VIVIENDAS PROTEGIDASPARA ALQUILER

La Comunidad Autónoma de Andalucíaincluye en su IV Plan Andaluz deVivienda y Suelo 2003/2007 como

actuaciones protegidas las de vivienda parael alquiler, destacando las viviendas protegi-das en alquiler de renta básica, los aloja-mientos protegidos en alquiler, viviendas pro-tegidas en alquiler de iniciativa municipal yautonómica, viviendas para la integraciónsocial, bolsas de vivienda para alquiler,adquisición protegida de viviendas existentes

La adquisición de una vivienda repre-senta una de las inversiones económi-cas de mayor envergaduraa realizadapor el usuario a lo largo de su vida. Aello hay que añadir que existen secto-res de pobblación tales como jóvenes,familias monoparentales, víctimas deviolencia de género y mayores que seeencuentran en grupos sociales conespecial dificultad para acceder a unavivienda y para los que ell alquilerpuede ser una buena alternativa; inclu-so la rehabilitación de los que ya ten-gan su proopia vivienda está prevista.

Alquiler y rehabilitación comoalternativas al derecho a unavivienda

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para el alquiler, vivienda y alojamiento jovenen alquiler y viviendas en alquiler con opcióna compra para jóvenes.

Viviendas protegidas en alquilerde renta básica

Esta actuación tiene como finalidad facilitarla promoción de viviendas destinadas enrégimen de alquiler, de renta básica, pudien-do para ello el promotor que cumpla con losrequisitos del programa beneficiarse definanciación cualificada. Estas viviendas:

- Van destinadas a familias con ingresosanuales corregidos que no superen 4,5veces el Indicador Público de Renta deEfectos Múltiples (Iprem).- Se destinarán a residencia habitual ypermanente.- Los arrendatarios nopueden ser titulares enpleno dominio o de underecho real de uso odisfrute de otra vivien-da protegida en todo elterritorio nacional olibre en el municipiodonde se ejecute laactuación para que el promotor puedaacceder a la financiación cualificada.- La superficie útil máxima de las vivien-das no superará los 70m2, salvo el 5% dela promoción que se reserve para familiasnumerosas cuya superficie útil podrá serde 90m2.- La vinculación a dicho régimen de usoserá un periodo de diez a veinticinco añossegún sea la duración del préstamo.- La renta anual inicial no debe superar el3,5% del precio máximo de referencia

previsto legalmente cuando la amortiza-ción del préstamo dure veinticinco años.- La renta anual inicial no debe superar el5,5% del precio máximo de referenciaprevisto legalmente cuando la amortiza-ción del préstamo dure diez años.- La renta inicial se actualizará anualmen-te en función de las variaciones porcen-tuales del Índice General del Sistema dePrecios al Consumo (IPC) o indicador quelo sustituya.- El arrendador podrá percibir, ademásde la renta, el coste real de los servi-cios que disfrute el arrendatario ydemás repercusiones autorizadas legal-mente.- La adjudicación se realizará bajo latutela de la Administración competente,preferentemente a través de sorteo,respetando los principios de publicidad,

igualdad y concurrenciay siguiendo el procedi-miento establecidolegalmente consistenteen solicitud, convocato-ria a través de anunciosen el periódico de mayordifusión de la localidad,comunicación de fecha

y lugar de celebración del sorteo.- El contrato de arrendamiento deberáestar visado por la Delegación Provincialde la Administración competente desta-cando que el subarriendo total o parcialde la vivienda dará lugar a la resolucióndel contrato.

Alojamientos protegidos en alquiler

Tiene como finalidad facilitar la promociónde alojamientos destinados a personas con

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El IV Plan Andaluzde Vivienda y Sueloincluye actuaciones

protegidas de viviendapara el alquilerr

recursos limitados y necesidades temporalesde vivienda, según la Ley 13/2005, de 11 denoviembre, de Medidas para la ViviendaProtegida y el Suelo y el artículo 2 delDecreto 149/2006, de 25 de julio,Reglamento que desarrolla la anterior Ley.

Serán viviendas protegidas los alojamien-tos destinados a colectivos específicos, queconstituyan fórmulas intermedias entre lavivienda habitual y la residencia colectiva, loscuales estarán integrados por una parte deestancia privada y otra en que, de formacomunitaria, se puedan desarrollar el restode las funciones que son propias de unavivienda en los términos que resulten de lanorma de aplicación y sean calificados comotales por la Consejería competente en mate-ria de vivienda. Esta actuación está recogidatambién el IV Plan Andaluz de Vivienda ySuelo 2003/2005, pudiendo para ello el pro-motor que cumpla con los requisitos del pro-grama beneficiarse de financiación cualifica-da. Estas viviendas:

- Van destinados a personas con recursoslimitados y necesida-des temporales devivienda.- Van destinadas aocupantes con ingre-sos anuales corregidosque no superen 2,5veces el IndicadorPúblico de Renta de Efectos Múltiples(Iprem).- Los alojamientos tendrán una superficieútil máxima de 50 m2, excluida la superfi-cie útil correspondiente a servicios comu-nes que, para el total de la promoción, nosuperará el 20% de la superficie total delos alojamientos. En todo caso, en relación

con el número de personas a que vayadestinado y su superficie no será inferiora 12 m2 por persona.- Deberá contar con el mobiliario suficientey adecuado para el uso al que se destina.- La renta anual inicial está limitada legal-mente.- La renta inicial se actualizará anualmenteen función de la variaciones porcentualesdel Índice General del Sistema de Preciosal Consumo (IPC) o indicador que lo susti-tuya .- La adjudicación se realizará conforme alos criterios y baremaciones que establez-ca la persona promotora.- Se podrán repercutir al inquilino los gas-tos de suministro de agua, gas y electrici-dad y hasta un 1% en concepto de gestióny administración.

Viviendas protegidas en alquiler deiniciativa municipal y autonómica

Esta actuación tiene como finalidad facilitarla promoción de viviendas destinadas en

régimen de alquiler,pudiendo para ello elpromotor que cumplacon los requisitos delprograma beneficiarse definanciación cualificada.Estas viviendas:

- Van destinadas a familias con ingresosanuales corregidos que no superen 5,5veces el Iprem.- Los beneficiarios no pueden ser titularesen pleno dominio de otra vivienda protegidaen todo el territorio nacional o libre, éstaúltima en el municipio en el que se sitúa lavivienda objeto de la actuación protegida.

Guías del Consumidor de FACUA: alquiler y rehabilitación de vivienda

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Alquiler y rehabilitaciónson opciones para

grupos sociales condificultad para acceder

a una viviienda

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- Se destinarán a residencia habitual ypermanente.- Los arrendatarios no podrán ser titularesen pleno dominio o de un derecho real deuso o disfrute de otra vivienda protegidaen todo el territorio nacional o libre en elmunicipio donde se ejecute la actuaciónpara que el promotor pueda acceder a lafinanciación cualificada.- La superficie útil máxima de las viviendasno superará los 90m2, salvo el 5% de lapromoción que se reserve para familianumerosa cuya superficie útil podrá ser de120m2.- La renta anual inicial no debe superar el5,5% del precio máximo de referencia pre-visto legalmente.- La renta inicial se actualizará anualmenteen función del IPC o indicador que lo susti-tuya.- El arrendador podrá percibir, ademásde la renta, el coste real de los serviciosque disfrute el arrendatario y demásrepercusiones autorizadas legalmente.- La adjudicación se realizará bajo latutela de la Administración competente,preferentemente a través de sorteo, res-petando los principios de publicidad,igualdad y concurrencia y siguiendo elprocedimiento establecido legalmenteconsistente en solicitud, convocatoria através de anuncios en el periódico demayor difusión de la localidad, comuni-cación de fecha y lugar de celebracióndel sorteo.- El contrato de arrendamiento deberáestar visado por la Delegación Provincialde la Administración competente desta-cando que el subarriendo total o parcialde la vivienda dará lugar a la resolucióndel contrato.

Guías del Consumidor de FACUA: alquiler y rehabilitación de vivienda

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Viviendas para la integración social

Esta actuación tiene como finalidad facilitarel acceso a la vivienda a familias con espe-ciales dificultades sociales, mediante la pro-moción pública directa y promociones públi-cas en alquiler:

Promoción pública directa

- Se destinan a familias con ingresosanuales corregidos que no superen elIprem.- La renta anual inicial está limitadalegalmente.- La renta inicial se actualizará anualmenteen función del IPC o indicador que lo susti-tuya.

El arrendador podrá percibir, además de larenta, el coste real de los servicios que dis-frute el arrendatario y demás repercusionesautorizadas legalmente.

Promoción pública en alquiler

- Deben ser edificadas por promotorpúblico sobre suelo de titularidad públicao aportados por aquél.- Deberá destinarse una media del 30%de las viviendas de la promoción a fami-lias con ingresos anuales corregidos queno superen el Iprem, para que el promo-tor acceda a la financiación cualificada.- Las promociones se desarrollarán, porlo general, en municipios del ámbitoterritorial de precio máximo superior.- Estas viviendas se pondrán a disposi-ción de los ayuntamientos o entidadessin ánimo de lucro acreditadas por laJunta de Andalucía para su gestión en

arrendamiento.- La renta anual inicial no debe superarel 3,5% del precio máximo de referenciaprevisto legalmente que lo podrá percibirel promotor del ayuntamiento o entidadsin ánimo de lucro acreditada, con inde-pendencia de la renta que éstos recibande los inquilinos atendiendo a sus cir-cunstancias sociales y familiares.- Se destinarán a residencia habitual ypermanente.- Los arrendatarios no pueden ser titula-res en pleno dominio o de un derechoreal de uso o disfrute de otra viviendaprotegida en todo el territorio nacional olibre en el municipio donde se ejecute laactuación para que el promotor puedaacceder a la financiación cualificada.- La renta inicial se actualizará anual-mente en función del IPC o indicadorque lo sustituya.- El arrendador podrá percibir, ademásde la renta, el coste real de los serviciosque disfrute el arrendatario y demásrepercusiones autorizadas legalmente.- La adjudicación para el 30% de lasviviendas de la promoción destinadas afamilias con ingresos anuales corregidosque no superen el Iprem se realizaráconforme a criterios y baremaciones queestablezca la promotora; el resto seadjudicará por sorteo siguiendo los trá-mites establecidos mediante Orden de10 de marzo de 2006 de desarrollo ytramitación de las actuaciones en mate-ria de vivienda y suelo del Plan Andaluzde Vivienda y Suelo 2003/2007.

Es importante destacar que el plazo de dura-ción del arrendamiento, cuando el promotores público será de un año prorrogable a

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cinco si el arrendatario sigue reuniendo losrequisitos. Cuando el promotor sea privadoserá el establecido en la Ley 29/1994, de 24de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

Bolsas de vivienda para alquiler

Tiene como objeto esta actuación fomentar elarrendamiento de viviendas que se encuen-tren desocupadas mediante la gestión yconstitución de bolsas de viviendas para elalquiler y el ejercicio de intermediación entrepropietarios e inquilinos.

Las características de las viviendas y lascondiciones económicas y sociales para losdestinatarios de las mismas se estableceránen los acuerdos que se suscriban entre lasentidades gestoras o agencias de fomentodel alquiler homologadas.

Fomento del arrendamiento del parqueresidencial desocupado

Para incentivar esta figura y teniendo encuenta la gran cantidad de viviendasvacías existentes en el mercado y con baseen el Real Decreto 801/2005, de 1 dejulio, del Plan Estatal 2005/2008 que man-tiene las líneas de actuaciones protegidaspara fomentar el arren-damiento de viviendas,la Orden de 10 demarzo de 2006 dedesarrollo y tramitaciónde las actuaciones enmateria de vivienda ysuelo del Plan Andaluzde Vivienda y Suelo2003/2007 establece las bases regulado-ras para la concesión de las subvencionesal alquiler para los inquilinos.

Podrán obtener las subvenciones alalquiler los inquilinos que formalicen uncontrato de arrendamiento de vivienda, enlos términos de la Ley 29/1994, de 24 denoviembre, de Arrendamientos Urbanos enlos que haya intermediado una Agencia deFomento del Alquiler y en quienes concurraalguna de las siguientes circunstancias:

- Tener una edad no superior a treinta ycinco años.- Ser víctima de la violencia de género odel terrorismo.- Familias numerosas y las constituidaspor el padre o la madre y los hijos.- Personas con discapacidad reconocidaoficialmente al menos de un 40% degrado de minusvalía y movilidad reducida.- Personas mayores de sesenta y cincoaños.- Estar inserto en otros grupos de pro-tección preferente.

En los supuestos anteriores:

- Los eventuales beneficiarios habrán detener unos ingresos familiares que noexcedan de 2,5 veces el Iprem.- La renta anual que satisfagan ha de

oscilar entre el 2% y el9% del precio máximolegalmente establecidopara viviendas protegi-das en arrendamientode renta básica.- Los ingresos familia-res anuales se referirán,en este caso, a los de

todos los ocupantes de la vivienda conindependencia de que exista entre losmismos relación de parentesco.

Guías del Consumidor de FACUA: alquiler y rehabilitación de vivienda

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El Plan Andaluz deVivienda y Suelo

contempla rehabilitarbarriadas residenciales enproceso de degrradación

- La superficie máxima computable paralas viviendas será de 90 m2 de superficieútil y con diferente límite si tienen garajey trastero.- Será necesario que el solicitante pre-sente el contrato de arrendamiento parasu visado ante la Administración compe-tente, de acuerdo con el procedimientoestablecido legalmente.- La cuantía máxima anual de la subven-ción no excederá del 40% de la rentaanual que se vaya a satisfacer, ni de unmáximo absoluto de 2.880 euros.- La duración máxima de esta subven-ción será de veinticuatro meses, condi-cionada a que se mantengan las cir-cunstancias que dieron lugar al recono-cimiento inicial del derecho a la ayuda.

- No se podrán obtener nuevamenteestas subvenciones hasta transcurridos,al menos, cinco años desde la percep-ción de la última ayuda.- Para poder tener acceso a esta sub-vención deberá solicitarse una vez sehayan abonados tres meses de la renta.- La Administración tendrá la obligaciónde resolver las solicitudes que se pre-senten en un plazo máximo de un mes acontar desde a presentación de la solici-tud. Transcurrido este plazo sin que sehubiese dictado y notificado la resolu-ción expresa, la solicitud debe entender-se desestimada.- Las subvenciones serán abonadas alos inquilinos por la Empresa Pública delSuelo.

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- La concesión de estas subvencionesestán condicionadas a las disponibilida-des presupuestarias.

ENTIDADES Y ÓRGANOSADMINISTRATIVOS

Es importante destacar en este ámbitolas siguientes entidades y órganosadministrativos en el alquiler de

viviendas:

Agencias de Fomento del Alquiler

La Comunidad Autónoma andaluza, aten-diendo a la política de fomento del alquilerestablecido en el PlanAndaluz de Vivienda ySuelo, crea a través dela Ley 33/2004 lasAgencias de Fomentodel Alquiler y las regu-la mediante el Decreto33/2005, de 15 defebrero.

Son Agencias de Fomento del Alquileraquellas personas físicas o jurídicas legal-mente constituidas cuya actividad principalo complementaria sea la intermediacióninmobiliaria, que reúnan los requisitos quese establecen en el Decreto 33/2005, de15 de febrero, sean homologadas por laConsejería competente en materia devivienda e inscritas en el Registro Públicode Agencias de Alquiler.

Entre las obligaciones y funciones delas Agencias de Fomento del Alquiler seencuentran la de prestar asesoramiento ymediación profesional durante toda laduración del contrato, incluir en los contra-tos de arrendamientos una cláusula de

sometimiento a la Junta Arbitral deVivienda, tener hojas de reclamaciones asícomo carteles acreditativos de estar homo-logada por la Consejería de Obras Públicasy Transportes.

La Agencias de Fomento del Alquilercobrarán por la intermediación como máximouna única comisión equivalente al siete porciento de la renta anual.

La Junta Arbitral de Vivienda

La Ley 13/2005, de 11 de noviembre, deMedidas para la Vivienda Protegida y elSuelo en Andalucía establece que elConsejo de Gobierno creará las Juntas

Arbitrales de Viviendacomo órgano especiali-zado para la resolución,como mínimo, de lascontroversias que surjanen el cumplimiento delos contratos de arren-damiento.

La Agencia del Alquiller en Andalucía

Se ha creado esta Agencia como órganoadministrativo de la Administración compe-tente en materia de vivienda y como ins-trumento en materia de política de fomentodel alquiler. Sus funciones son la coordina-ción y negociación entre la Administracióny coordinación de las Agencias de Fomentodel Alquiler.

LA REHABILITACIÓN PROTEGIDA

La Comunidad Autónoma de Andalucíaincluye en su IV Plan Andaluz deVivienda y Suelo 2003/2007 como

Guías del Consumidor de FACUA: alquiler y rehabilitación de vivienda

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Las Agencias deFomento del Alquiler

prestan asesoramientodurante toda la duración

del contrato

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Existen sectores de la población, como lasfamilias con pocos recursos o grupos socialescon probleemas de integraciónpara los que elalquiler resulta una buena alternativa

actuaciones protegidas la transformación dela infravivienda, rehabilitación autonómica,rehabilitación singular, rehabilitación de edi-ficios, rehabilitación de viviendas para elalquiler, adecuación funcional básica deviviendas y rehabilitación aislada de edifi-cios y viviendas.

La transformación de la infravivienda

Tiene como objetivo mejorar las condicio-nes de habitabilidad de éstas, fundamen-talmente cuando no posea instalacionessanitarias básicas, suministros básicos,defectos de edificación con aspectos cons-tructivos por debajo de los requisitos míni-

mos, presentar un alto grado de hacina-miento y propiciar la integración social y elmantenimiento de la población existente ensu barrio.

- Las familias seleccionadas como bene-ficiaras de esta actuación no deberánsuperar en ingresos anuales 2,5 vecesel Iprem.- Durante el plazo de cinco años a con-tar desde la recepción de la obra derehabilitación las viviendas no podránser vendidas por encima del preciolegalmente establecido.- En caso de transmisión el promotorpúblico de la actuación podrá ejercer el

Guías del Consumidor de FACUA: alquiler y rehabilitación de vivienda

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derecho de tanteo y retracto.- El comprador deberá respetar losacuerdos entre vendedor, inquilinos yAdministración actuante durante unplazo mínimo de diez años.- Si se interviene sobre edificios desocu-pados o quedenviviendas desocupa-das se alquilarádurante el plazo dediez años a familiascuyos ingresos anua-les no superen 2,5veces el Iprem y laselección de losinquilinos atenderá a las circunstanciasfamiliares y sociales expresadas en loscorrespondientes informes sociales.- Los propietarios de estas viviendas laspodrán transmitir a los inquilinos con elconsentimiento obligado de laAdministración competente.

La rehabilitación autonómica

Tiene como finalidad ayudar a familias conrecursos económicos limitados que quieranrealizar obras de conservación y mejorasde sus viviendas y elementos comunes,siempre que las mismas tengan una anti-güedad superior a diez años, una superfi-cie útil mínima de 24 m2 o como resultadode la rehabilitación alcancen 36 m2, y ten-gan una seguridad estructural y constructi-va que garantice la rehabilitación.

- Podrá solicitar esta actuación el propieta-rio o inquilino con autorización del propie-tario y sus ingresos anuales no seránsuperiores a 2,5 veces el Iprem.- Si la rehabilitación la promueve la comu-

nidad de propietarios sobre elementoscomunes, al menos el 50% de los propie-tarios del inmueble no deben superar ensus ingresos anuales 2,5 veces el Iprem.- El presupuesto de ejecución material porvivienda tendrá un presupuesto máximo de

10.000 euros ó 14.000euros cuando se pretendacorregir situaciones deseguridad estructural yconstructiva.- El solicitante percibiráasistencia técnica pararedacción de proyectos ydocumentos así como la

dirección de obra y una subvención decuantía equivalente al 50% del presupues-to de ejecución material de la obra.- En la rehabilitación de elementoscomunes, la subvención que correspon-da a cada comunero se calculará enfunción de su cuota de participaciónestablecida en el título constitutivo o loespecialmente acordado.

La rehabilitación singular

Tiene como finalidad la rehabilitación de edi-ficios y viviendas del patrimonio público auto-nómico, la mejora de las dotaciones e insta-laciones de edificios residenciales u otrasactuaciones no contempladas en los progra-mas de vivienda.

La rehabilitación de edificios

Tiene como finalidad la rehabilitación deelementos comunes de un edificio median-te ayudas a comunidades de propietarios oasociaciones de vecinos siempre que eledificio tenga una antigüedad superior a

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La transformaciónde la infravivienda

contempla mejoras enla habitabilidad del

inmueble

diez años, una superficie útil mínima desti-nada a vivienda del 80% de la superficieútil total, excluyendo del cómputo la plantabaja cuando no se destine a vivienda y lassuperficies bajo rasante y con una seguri-dad estructural y constructiva que garanti-ce la rehabilitación:

- Al menos el 50% de los propietariosdel inmueble no deben superar en susingresos anuales 2,5 veces el Iprem.- El presupuesto de ejecución materialpor vivienda tendrá un presupuestomáximo de 6.000 euros ó 12.000 euroscuando el objetivo de ésta sea corregirsituaciones de seguri-dad estructural yconstructiva.- El solicitante percibi-rá asistencia técnicapara redacción deproyectos y documen-tos así como la direc-ción de obra o unaayuda equivalente al importe de dichosconceptos con el límite de 700 euros porvivienda o local.- También recibirá una subvención decuantía equivalente al 75% del presu-puesto de ejecución material de la obra.- Si el edificio está desocupado, el soli-citante deberá o bien solicitar la califica-ción de las viviendas resultantes comoprotegidas para venta o alquiler o biendestinarlas obligatoriamente si no solici-ta la calificación de las viviendas comoprotegidas a su incorporación a la bolsade alquiler para su arrendamientodurante al menos cinco años.Podrá solicitar una ayuda económicadel 75% del presupuesto de ejecución

material de la obra.

Rehabilitación de viviendas para alquiler

El titular de una vivienda promotor de surehabilitación que vaya destinada al alqui-ler durante un plazo mínimo de cinco añospodrá obtener una subvención de 6.000euros, además de una cuantía adicional del7% de la parte del presupuesto de lasobras destinadas a la adecuación a la efi-ciencia energética, con un límite de 200euros por vivienda o local.

Si la vivienda fuese calificada comoprotegida para arrendamiento podrá recibir

el promotor de la reha-bilitación las mismasayudas financieras quecorresponden a un pro-motor de vivienda prote-gida destinada al alqui-ler. Las viviendas podrándestinarse en alquilerdirectamente o bien por

cesión del promotor a la ComunidadAutónoma, Agencia de Fomento del Alquilero Sociedad Pública de Alquiler.

Adecuación funcional básica de viviendas

Tiene como finalidad el apoyo a las familiasandaluzas concediendo ayudas para que mejo-ren la seguridad y adecuación funcional de susviviendas que constituyan residencial habitual ypermanente de personas mayores o conminusvalía reconocida de al menos un 40% degrado minusvalía o movilidad reducida.

- Las ayudas consistirán en la subven-ción de una cuantía de hasta el 70% delpresupuesto de las obras necesarias y

Guías del Consumidor de FACUA: alquiler y rehabilitación de vivienda

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El Plan Andaluz deVivienda contempla la

intervención en ámbitosurbanos con valor

patrimonial

de la asistencia técnica, si ésta fuerapreceptiva.- El presupuesto no podrá exceder de1.800 euros para las obras y de 600euros para la asistencia técnica preten-dida.- Serán beneficiarios de estas ayudas lostitulares de la Tarjeta Andalucía-JuntaSesentaycinco, modalidad Oro, cuyosingresos de la unidad familiar no superen2,5 veces el Iprem.- No podrá obtenerse una segunda ayudapara la misma vivienda si no hubierantranscurrido, al menos, tres años desde laconcesión de la primera.

Rehabilitación aislada de edificios y viviendas

Es la rehabilitación de edificios o viviendasque no se encuentran incluidos en un áreade rehabilitación integral o centro histórico.

- Dicha rehabilitación se tiene que califi-car como protegida por la Administración

competente.- Que no se hayan obtenido por el promo-tor ayudas financieras por el mismo con-cepto durante los diez años anteriores ala solicitud actual.- Las ayudas consistirán en préstamosconvenidos con o sin subsidiación y ensubvenciones.

Por último, es importante informar de queel actual Plan Andaluz de Vivienda y Suelotambién contempla actuaciones tales comola mejora de las condiciones de alojamien-tos, recuperación del patrimonio con espe-cial atención a las viviendas desocupadas,eliminación de barreras arquitectónicas,etc. a través de la intervención en ámbitosurbanos caracterizados por su valor patri-monial. También prevé la rehabilitaciónintegral de barriadas residenciales o peri-féricas en proceso de degradación, afecta-das por problemas habitacionales o deintegración social con el objetivo de mejo-rar estas zonas.

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FACUA Almería: Federico García Lorca, 104. 04005 Almería - Teléfono: 950 269 350FACUA Cádiz: Avenida de Andalucía, 88. 11008 Cádiz - Teléfono: 956 259 259

FACUA Córdoba: Plaza de San Miguel, 9. 14002 Córdoba - Teléfono: 957 488 108FACUA Granada: Horno del Espadero, 12. 18005 Granada - Teléfono: 958 262 465

FACUA Huelva: Duque de Ahumada, 12. 21004 Huelva - Teléfono: 959 254 911FACUA Jaén: Guillén, 15. 23700 Linares - Teléfono: 953 699 327

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