Vivienda Multifamiliar Loja- Ecuador

PROYECTO DE INVESTIGACION “VIVIENDAS MULTIFAMILIARES” LOJA

PROYECTOS III

ALEX MORA

ESCUELA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

UNIVERSIDAD INTERNACIONAL DEL ECUADOR


GENERALIDADES1. INTRODUCCION2. OBJETVOS

2.1 GENERAL2.2 ESPECIFICO

3. JUSTIFICACION4. MARCO TEORICO ( HISTORIA DE VIVIENDAS

MULTIFAMILIARES)

5. REFENTES ARQUITECTONICOS DE VM6. DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO

4.1 DIAGNOSTICO DE VIVIENDAS MULTIFAMILIARES EN EL SECTOR PÚBLICO.

4.2 DIAGNOSTICO CIUDAD ALEGRIA (EJEMPLO)

7. CONDICIONES METEREOLOGICAS DE LA CIUDAD DE LOJA8. ANALISIS FAMILIA LOJANA

8.1 INDICADORES DE VALORACION DE CONSTRUCCIONES

9. CONCLUSIONES10. ANEXOS

10.1 UBICACIÓN CIUDAD ALEGRIA (EJEMPLO)10.2 CONTRATISTAS 10.3 PRESUPUESTO REFERENCIAL10.4 MATERIALES10.5 MAQUINARIA UTILIZADA10.6 PROCESO CONSTRUCTIVO

11. BIBLIOGRAFIA

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1.INTRODUCCION.-El crecimiento poblacional a nivel mundial y la integración de la sociedad en el territorio urbano, ha marcado una tendencia de consideración dentro del contexto de planificación urbana en el sistema de “EL BUEN VIVIR”; generalmente planteado y desarrollado por las ciudades de América Latina a inicios del siglo XIX enmarcado en una sociedad contemporánea.

El desarrollo urbano de la ciudad de Loja de los últimos 50 años, ha consolidado a su centro urbano en un área de actividades, mientras que los alrededores y la periferia se consolidan como lugares de residencia presentándose desconectados entre si y con la ciudad y con carencia de espacio publico y de equipamiento comunal, favoreciendo de esta manera a las circulaciones vehiculares y dejando de lado el espacio para el ser humano. Por lo que actividades y recorridos confluyen y se realizan en el centro de la ciudad de manera superpuesta y variada.

La siguiente investigación presenta un análisis encaminado a una perspectiva del sector local concerniente a la ciudad de Loja- Ecuador; donde nos muestra cualitativamente los modelos de conformación y planificación de viviendas multifamiliares del sector público y privado; convergiendo en la ideología que respalda como un derecho del “ser” ciudadano a una ciudad y vivienda digna, involucrando los recursos y reconociéndolos como capitales ( capital económico, capital humano, capital social, capital cultural etc.) para así desarrollar políticas de crecimiento social, económico, y poblacional de una forma correcta beneficiando sustentablemente directa y participativamente en una distribución ordenada del sector social en parámetros de una ciudad funcional.

Estos modelos de planificación desarrollándose en la ciudad de Loja requieren un estudio minucioso para lo cual el siguiente texto deja amplios los cuestionamientos para futuras investigaciones, enfocándose así en los objetivos académicos a desarrollarse en la materia de Proyectos III que consiste en el análisis contextual y practico de viviendas multifamiliares considerando los aspectos ya antes mencionados.

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2.OBJETIVOS.-

2.1 GENERAL:Conocer de manera técnica y metodológica cada una de las implicaciones que conlleva elaborar proyectos de Vivienda Multifamiliar a nivel sectorial, entendiendo así las características y relaciones que existen entre el ciudadano-Infraestructura y ciudad.

2.2 ESPECIFICO:Analizar las propuestas de tipología existentes y en planificación de Viviendas Multifamiliares en la ciudad de Loja, con la intención de profundizar en modelos alternativos donde se integre las distintos recursos con el sector social.

3.JUSTIFICACION.-Los estudiantes de la Universidad Internacional del Ecuador materia de Proyectos III establecen el análisis de Viviendas Multifamiliares a nivel local con la intención de profundizar en el sistema académico las problemáticas y soluciones existentes, y elaborar así propuestas Arquitectónicas que sean socializadas entre compañeros y docente de la materia, la Arq. Silvia Viñan.

De tal manera que el siguiente documento recopila información relevante y fundada con bibliografía de respaldo que enfatiza en los modelos de tipología del sector público en vista que son la entidad pionera en el desarrollo de Viviendas Multifamiliares con políticas estándar a nivel nacional.

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4.MARCO TEORICO (HISTORIA DE VIVIENDAS MULTIFAMILIARES EN LATINOAMERICA Y EL MUNDO).-

La necesidad de viviendas exige nuevas soluciones que buscan el empleo de la tecnología industrial. Ésta tiene limitada su solución por las características del propio sistema económico en su proyección urbana, como el ansia de lucro económico de constructores y propietarios de terrenos o las consecuencias de la ley de oferta y demanda.

Los cambios producidos en la vivienda están determinados por factores como la aglomeración de unidades de habitación en zonas concretas que provocan altas densidades de población, la reducción de las superficies edificables, que hacen aumentar los precios del suelo y los cambios de mentalidad y modos de vida, exigiendo mayor calidad y funcionalidad en el diseño y la construcción de los inmuebles.

Surgen los grandes bloques verticales que coexisten con la vivienda unifamiliar, se reduce el espacio de la vivienda en superficie y volumen pero con condiciones teóricas, higiénicas, iluminación, ventilación y distribución lógica del espacio. Siendo el primer elemento de cambio en apariencia externa de la ciudad moderna.

Éste tipo de vivienda se caracteriza por compartir paredes con otras viviendas y, por lo tanto, los espacios son reducidos y la libertad se ve limitada. Se tiende a la lucha por el territorio o instalaciones que ocasiona problemas interpersonales. Además, como experiencia personal, hemos observado éste fenómeno en diversas comunidades, en donde el rendimiento académico de los niños y adolescentes está estrechamente vinculado por la falta de espacios en su vivienda para realizar su tarea o estudiar, así como la violencia entre las personas ajenas al núcleo familiar que viven en el mismo espacio por compartir su territorio y no poder satisfacer sus necesidades básicas, hay hacinamiento y falta de privacidadTambién, es necesario recalcar como la libertad se ve limitada incluso en las modificaciones al diseño de las viviendas, por lo que la influencia del color o la personalización, con detalles o estructuras construidas posteriores, son nulas. Generalmente el color y todas las demás condiciones que influyen en las emociones y el bienestar para la conducta adecuada son determinados previamente por una persona ajena a los

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http://www.monografias.com/trabajos2/mercambiario/mercambiario.shtml

http://www.monografias.com/trabajos15/logica-metodologia/logica-metodologia.shtml

http://www.monografias.com/trabajos11/travent/travent.shtml

http://www.monografias.com/trabajos11/ilum/ilum.shtml

http://www.monografias.com/trabajos5/volfi/volfi.shtml

http://www.monografias.com/trabajos13/diseprod/diseprod.shtml

http://www.monografias.com/trabajos11/conge/conge.shtml

http://www.monografias.com/trabajos6/elsu/elsu.shtml

http://www.monografias.com/trabajos16/fijacion-precios/fijacion-precios.shtml#ANTECED

http://www.monografias.com/trabajos6/mima/mima.shtml

http://www.monografias.com/trabajos4/leyes/leyes.shtml

http://www.monografias.com/Tecnologia/index.shtml

http://www.monografias.com/trabajos36/teoria-empleo/teoria-empleo.shtml

http://www.monografias.com/trabajos14/soluciones/soluciones.shtml


habitantes y que no tiene en cuenta la influencia conductual de dichos factores.En 1940 llega a ecuador un Arquitecto Uruguayo llamado Guillermo Jones, quien tuvo en su mando el Plan regulador de la ciudad de Quito pero, lamentablemente tuvo que ausentarse dejando a cargo a su asistente el Arq. Gilberto Gatto Sobral quien se dio a conocer despertando inquietudes en los municipios de distintas ciudades, es así como llega a Loja debido a que en 1946 se gestiona con dicho arquitecto el levantamiento del plan regulador de la cuidad de Loja.A finales de la década de los 50 (en el siglo IX) el crecimiento urbano de la cuidad, fue extremadamente lento, al observar la taza original de la cuidad, se crecimiento no tuvo dinamismo, la cual no sufrió modificaciones convirtiéndose en una continuación de la taza original. La arquitectura era tradicional, las edificaciones fueron construidas con materiales tradicionales y locales, las edificaciones podríamos decir que eran de un solo estilo, sin embargo en el centro de la cuidad existía edificaciones que estaban rodeando el parque central cuyo estilo era diferente.En la década de los 60 el racionalismo influyo en nuestro medio ya que las1 condiciones económicas y las decisiones políticas originaron un proceso de urbanización y expansión de la cuidad, como los terrenos de uso agrícola y ganadero que pertenecían a la Fundación Álvarez.En lo urbano gracias al plan de ordenamiento de nuestra cuidad posibilito la expansión de la cuidad dando lugar a grandes avenidas como el tramo de la Av. Mercadillo, posibilitando el tránsito y con ello creando áreas verdes y vegetación incorporada correspondientes a los criterios de la modernidad.En el aspecto funcional la arquitectura mantiene sus esquemas conceptuales de habitar, simplemente se apropia de ciertos conocimientos del conquistador sin perder su imagen e identidad a tal punto de hacerlos suyos, dando como resultado apropiado se constituye en una evolución lineal de la vivienda aborigen construyendo bajo estos esquemas hasta la actualidad, conociéndose a este tipo de práctica como arquitectura vernácula. La cual se ha ido construyendo siglo a siglo por propia característica en este tipo de sectores.Dentro de la construcción de edificios en nuestra ciudad se debían tomar en cuenta diferentes aspectos para que tenga éxito la nueva creación

.

1 Ángel Ruilova LimaTesis de Pregrado para Obtención De Titulo de ArquitectoUniversidad Técnica Particular de Loja

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5.REFERENTES ARQUITECTONICOS.-

Vivienda Social en Izola / Ofis ArhitektiArquitectos: OFIS arhitektiUbicación: Izola, EsloveniaAño de diseño: 2003Año de construcción: 2004-2006Equipo de diseño: Rok Oman, Špela Videčnik with Martina Lipicer, Nejc Batistič, Neža Oman, Florian Frey, Marisa BaptistaDiseño estructural: Valide d. o. o.Ingeniería: Oves d. o. o.Ingeniería eléctrica: Winky d. o. o.Contratista: Makro 5 gradnje, d. o. o and Kraški zidar d. d.Cliente: Slovenian Housing Fund and Community of IzolaSuperficie: 2,294 mt2Sperficie construida: 5,452 mt2

Departamentos: 30 por bloqueFotografías: Tomaz Gregoric

Este proyecto resultó ganador para 2 bloques de departamentos en un concurso convocado por el Fondo de la Vivienda de Eslovenia, el cual consiste en un programa gubernamental

que entrega departamentos de bajo costo a familias jóvenes.

La propuesta resultó la ganadora por resolver el tema de una manera racional, funcional, económicamente viable pero por sobre todo por la relación entre el costo versus la superficie total y su flexibilidad.

Los bloques se encuentran en una colina con vista a la bahía de Izola, el sitio de cada bloque es de 60 x 28 metros.

.

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http://www.ofis-a.si/


Viviendas sociales Bouça

Proyecto: Conjunto habitacional Bouça

Ubicación: Barrio de Bouca, Porto; Portugal

Arquitecto: Alvaro Sisa Vieira

Año construcción: Se comienza en 1976 terminando su totalidad en el año

2008

Dirección: Calle R de manutención, con R. do Melo barrio de Bouça

Tipo de construcción: viviendas Sociales, económicas.

Superficie del Terreno: 12.900m2

Cantidad de vivienda: 128

Programa vivienda: dos tipos

Servicios Auxiliares:

Estacionamiento subterráneos,

espacios públicos, jardines; un

edificio para la sede de la

Asociación de Ferrocarriles de

agua y cinco tiendas, una

cafetería y espacio para cuatro

tiendas

La construcción de este conjunto data del periodo que trata la construcción, y la regeneración urbana del Barrio de Bouça, en Porto (1973-2006) la cual da un ejemplo de cómo la historia de Portugal fue transformada y renació con la Revolución de los claveles. Es luego de ésta donde nacen fuertes reivindicaciones populares para mejorar las condiciones de vida

En el ámbito de la vivienda social la política estuvo marcada por el programa SAAL (programas estatales de intervención de barrios degradados: Servicios de Apoyo Descentralizado Local), el cual buscaba una rápida y directa respuesta a las reivindicaciones habitacionales

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representadas por comisiones de vecinos. La estrategia se basaba en el sostenimiento de las poblaciones necesitadas en el centro de la ciudad las cuales estaban dirigidas a los barrios obreros tradicionales y al desarraigo de su gente

Las luces fluorescentes, que usan la cuarta parte de la energía que consumen las incandescentes; el mejor aislamiento en los edificios o los motores de automóvil de bajo consumo son ejemplos de nuevas tecnologías que han influido de forma muy importante en el ahorro de energía. Entre las posibilidades más interesantes de ahorro de energía están:

Cogeneración

Se llama cogeneración de energía a una técnica en la que se aprovecha el calor residual. Por ejemplo utilizar el vapor caliente que sale de una instalación tradicional, como podría ser una turbina de producción de energía eléctrica, para suministrar energía para otros usos. Hasta ahora lo usual era dejar que el vapor se enfriase, pero en esta técnica, con el calor que le queda al vapor se calienta agua, se cocina o se usa en otros procesos industriales.

Esta técnica se emplea cada vez más en industrias, hospitales, hoteles y, en general, en instalaciones en las que se produce vapor o calor, porque supone importantes ahorros energéticos y por tanto económicos, que compensan las inversiones que hay que hacer para instalarla.

Aislamiento de edificios

Se puede ahorrar mucha energía aislando adecuadamente las viviendas, oficinas y edificios que necesitan calefacción o aire acondicionado para mantenerse confortables. Construir un edificio con un buen aislamiento cuesta más dinero, pero a la larga es más económico porque ahorra mucho gasto de calefacción o de refrigeración del aire.

En chalets o casas pequeñas medidas tan simples como plantar árboles que den sombra en verano o que corten los vientos dominantes en invierno, se ha demostrado que ahorran entre un 15% a un 40% del consumo de energía que hay que hacer para mantener la casa confortable.

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Tecnología LED, ahorro energético

VENTAJAS DE LA TECNOLOGÍA LED. La tecnología LED (Diodos Emisores de Luz) o también llamada Luz Fría se presenta como la mayor revolución en iluminación desde que Edison inventase la lámpara eléctrica y ya se habla de que llegarán a reemplazar las lámparas convencionales utilizadas hasta el momento. Hasta la actualidad la luz de las lámparas se generaba a base de filamentos convencionales en los que el 90% de la energía se transformaba en calor y se perdía. La tecnología LED hace brillar un cristal por lo que la energía se transforma directamente en luz.

Máxima autonomía. Las lámparas incandescentes (incluyendo las de Xenon y Krypton) pierden el 90% de energía al transformarse en calor. Con el LED, la totalidad de la energía se transforma en luz. Una linterna convencional, tras 32 minutos de uso presenta solo el 50% de su ponencia y tras 6 horas pierde completamente su capacidad lumínica, mientras que a una linterna con LEDs esto solo le ocurre tras varios días de uso. Ahorro económico. Debido al bajo consumo y larga duración de los LED, una hora de uso cuesta milésimas de céntimo. Reducción de reparaciones. En caso de utilización interrumpida los LED tienen una vida útil de unos 11 años, por lo que ya no son necesarios los repuestos, en comparación con las lámparas convencionales que solo garantizan un uso de 60 horas. Resistencia a los golpes. El cristal no brilla como un filamento, se encuentra dentro de una lente de plástico transparente (sin cristal), por lo que puede dejarse caer, tirarse o pasar por encima con el coche sin dañarlo. Conservación medioambiental. El menor consumo de energía disminuye la demanda de pilas, reduciendo la cantidad de residuos tóxicos que estas producen. Resistencia al agua. Los LEDs son resistentes al agua.

COLOR Y LUZ DE LOS LEDs. Los LEDs emiten luz difusa, aportando numerosas ventajas a un alcance de diez metros. De este modo, los espacios se iluminan de forma más homogénea sin bruscos contrastes ni 'aros' de luz, lo que permite una mejor orientación y percepción de los detalles. La luz que generan es azulada (efecto de "luz de día"), con lo que nuestra visión nocturna se ve menos afectada que la iluminación tradicional, ofreciendo una mejor visión y percepción de la profundidad y los detalles. Cuando la usemos de forma intermitente también tendrá un menor impacto en la visión nocturna. Al parecerse tanto a la luz solar, si se proyecta contra una pared a la luz del día podrá comprobarse que no parece tan potente como una clásica luz amarilla. En cambio, haciendo la

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prueba en la oscuridad es donde realmente se aprecia la gran diferencia lumínica.

TIPOS DE LEDs. Existen en el mercado varias tecnologías en fabricación de leds. Algunos tipos producen mayor luminosidad aumentando a su vez el alcance de su proyección.

6.DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO.-Las viviendas multifamiliares, sociales o colectivas tienen dos intereses en particular; la primera que son concebidas con la propuesta de relacionar las clases sociales e integrarlas dentro del sistema de planificación urbano, y la segunda que la expansión territorial demanda mas territorio ante un incremento de población que aumenta año tras año, esto se desarrolla con iniciativa del estado para plantear soluciones de calidad de vida para una ciudad y vivienda digna.

La elaboración de este proyecto se concibe con la intención de proponer ideas de mejoramiento, para integrar la arquitectura al contexto urbano, desarrollando una lógica arquitectónica formal-funcional con propósito enfocado a la intervención de convivencia de las distintas clases sociales haciendo énfasis en la clase de bajos recursos para así buscar alternativas de inclusión dentro de la ciudad; otro de los parámetros que como proyecto de Viviendas Multifamiliares es de restablecer la comunicación y buen uso del territorio a nivel sectorial, datos relevantes del Ordenamiento Territorial nos menciona que el Ciudadano se debe integrar a la célula social y es responsabilidad del Estado hacer esto posible concibiendo las necesidades básicas para que exista una expansión territorial acertada; siguiendo estas políticas la planificación de proyectos de Vivienda Multifamiliar se debe cohesionar todos estos parámetros para el buen desempeño tanto estructural como del capital social.

No obstante es inevitable dejar de lado el planteamiento de sistemas constructivos actuales que se integren a la arquitectura siguiendo la morfología y mostrando el carácter de las edificaciones; y cuando nos referimos a sistemas constructivos no solamente nos referimos a la

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técnica de construir, si no que entablamos esa conexión con los materiales tanto de soporte como de acabo mismo; existen supuestos llevados a la práctica donde referenciamos a las clases sociales pobres con una pobre arquitectura, integrando ahí los materiales y detalles de construcción carentes de una vivienda digna y así mismo de una arquitectura.

Existen en nuestra ciudad de Loja dos planteamientos de Vivienda Multifamiliar, por un lado tenemos al sector Público y por otro el sector Privado, la apreciación de tipologías converge en la integración vecinal e interacción de sus usuarios.2

ENTIDADES TIPOLOGIAS

SECTOR PUBLICOPioneros en la construcción de Viviendas Multifamiliares en Horizontal y Vertical

Ciudad Alergia (vivienda social)

SECTOR PRIVADOSe caracterizan por construir Viviendas

Multifamiliares en Vertical

Edificios en General (vivienda colectiva)

6.1 DIAGNOSTICO DE VIVIENDAS MULTIFAMILIARES EN EL SECTOR PÚBLICO

N° PROGRAMAHABITACIO

NAL

LOTEURBANIZA

DO

CASA1

PLANTA

CASA2 PLANTAS

DEPARTAMENTOS %AVANCE

1 CIUDADVICTORIA

513 327 98

2 CIUDADALEGRIA

619 352 35

3 CIUDADELALA CASACARILLA

608 178 3

4 LOTEBONITO

290 100

5 SANLUCAS

10 100

2 Se consideró analizar al sector público ya que es donde se encontró mayor información

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6 SANTIAGO 24 100

TOTAL 324 1121 1124 352

Como misión por parte del GAD local es de construir viviendas confortables a bajo costo, para dignificar las condiciones de vida de las familias lojanas, considerándose lideres en la ejecución de programas habitacionales de interés social.3

6.2 DIAGNOSTICO DE CIUDAD ALEGRIA

DATOS URBANISTICOS

AREA %LOTIZACION 619 LOTES 62.270,29 m2 40,93

BLOQUES (ACERAS Y PARQUEOS)

17.141,12 m2 11,27

AREA VERDE + COMUNAL 31.966,52 m2 21,01

VIAS 40.749,22 m2 26,79

TOTAL 152.127,15 100,00

4

DISTRIBUCION AREAS VERDES Y COMUNALES

DESCRIPCION AREA %COMUNAL 13.612,1316 m2 8,95

LOTES COMUNALES 6.085,0815 m2 4,00AREAS VERDES

PROTECCION DE QUEBRADA12.269,3112 m2 8,07

TOTAL 31.966,5243 m2 21,02

7.CONDICIONES METEREOLOGICAS DE LA CIUAD DE LOJA.-

3 Ing. Jorge Bailón Alcalde del Cantón Loja4 Municipio de Loja Departamento de Prospectiva

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ENERO 2013

NORMAL

MES

% VARIACION

MAX/24h

DIAS

0 20 40 60 80 100 120 140 160

PRECIPITACION CLIMATICA (mm)

Serie 3 Serie 2 Serie 1

Serie 1 Serie 2 Serie 3NORMAL 91,2MES 142,4% VARIACION 56MAX/24h 35,8DIAS 28

NORMAL MES ANOMALIAS MAXIMA MINIMA0

5

10

15

20

25

30

TEMPERATURA ( ºC )


Serie 1 Serie 2 Serie 3NORMAL 16,4MES 17,1ANOMALIAS

0,7

MAXIMA 25,7MINIMA 11

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FEBRERO 2013

NORMAL

MES

% VARIACION

MAX/24h

DIAS

0 20 40 60 80 100 120 140 160 180



Serie 1 Serie 2 Serie 3NORMAL 128,5MES 153,6% VARIACION 19MAX/24h 25,7DIAS 27


5

10

15

20

25

30

TEMPERATURA ( ºC )



0,8

MAXIMA 24,4MINIMA 10,2

MARZO 2013

14


NORMAL

MES

% VARIACION

MAX/24h

DIAS

-100 -50 0 50 100 150 200



Serie 1 Serie 2 Serie 3NORMAL 150,1MES 48,8% VARIACION -67MAX/24h 62,2DIAS 27


5

10

15

20

25

30

TEMPERATURA ( ºC )



1


ABRIL 2013

15


NORMAL

MES

% VARIACION

MAX/24h

DIAS

-100 -50 0 50 100 150



Serie 1 Serie 2 Serie 3NORMAL 91,8MES 22,3% VARIACION -75MAX/24h 3,6DIAS 15


5

10

15

20

25

30

TEMPERATURA ( ºC )



NORMAL 16,8MES 16,9ANOMALIAS

0.1


5 A partir de mayo las condiciones meteorológicas aún no se encuentran con la certificación del INAMHI por tanto se dan condiciones climáticas decenal, por ello se presenta unos indicadores do forma general como se estima en el transcurso del año.

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ESTACION METEROLOGICA LA ARGELIA-

LOJA 2013

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DESCRIPCION DE VIENTO (FRECUENCIA DE LA CIUDAD DE LOJA 2013

En términos generales, en este tipo de clima vive la mayor parte de la población humana del mundo. En el clima del valle de Loja se ha adaptado una amplia gama de especies vegetales y animales. Aquí

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crecen y se desarrollan, por ejemplo, frutales como la naranja y la papaya, de clima caliente, conjuntamente con el capulí y la manzana, de clima frío. Y si continúa la tendencia al aumento térmico, posiblemente el abanico de adaptación vegetal y animal, también se extenderá.

HORAS DE SOLEAMIENTO PRONOSTICADAS EN LOJA EN 2013

VELOCIDAD MEDIA DEL VIENTO (m/s) DE LA CIUDAD DE LOJA 2013

19


20


HUMEDAD RELATIVA MEDIA DEL AIRE (%) DE LA CIUDAD DE LOJA

8. ANALISIS DE LA FAMILIA LOJANA.

En la provincia de Loja, al año 2012, los depósitos totales del sistema financiero privado regulado por la Superintendencia de Bancos, fueron de 223.000.000 de dólares, y la cartera de créditos fue de 191.000.000 de dólares. El sistema registra en la provincia de Loja 180.000 clientes entre cuentacorrentistas y cuentahorristas (Ec. Angel Riofrío, Director Financiero Banco de Loja.com.pers.) La distribución de la población económicamente activa de la ciudad de Loja, por sectores de la economía, permite caracterizar inicialmente su estructura económica, la misma que muestra una debilidad de

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los sectores primario (explotación directa de los recursos naturales, materias primas: minería, agricultura, ganadería, silvicultura, etc.) y secundario (transformación de materias primas a productos intermedios o finales: industrial, artesanal, etc.) 20 % y 16 % respectivamente, mientras que —como contrapartida— el sector terciario (bienes intangibles: servicios, construcción, comercio, entre otros) está sobredimensionado ocupando el 55 % de la PEA

Sin embargo, además de la pobreza, la desigualdad es sumamente alta pues la quinta parte de los hogares de mayores ingresos, percibían (hacia 2011) 24 veces el ingreso de la quinta parte de los hogares más pobres. El coeficiente de Gini5 en el Ecuador, según el informe sobre desarrollo humano 2004, fue de 0,43. De acuerdo a la encuesta urbana de empleo y desempleo, para el año 2012 este indicador registró un valor de 0,59 en el conjunto de las ciudades del país; mientras que para las ciudades de la Sierra (exceptuando Quito y Cuenca) el coeficiente alcanzó un valor de 0,54. Lastimosamente, este valor no ha sido calculado específicamente para la ciudad de Loja.

Si bien es cierto que las raíces de la cultura lojana se encuentran en los cacicazgos que formaron las etnias Palta y Guayacunda, se deben considerar también los aportes de las culturas inca y española. En la actualidad, los lojanos son parte de lo que se ha denominado la cultura nacional, producto de un mestizaje de más de cinco siglos y caracterizada por «el idioma español, la religión católica, el espacio geográfico del Estado–nación Ecuador y la historia colectiva de los habitantes del país durante su existencia como república» (Litle, 1993). De hecho, según el último censo nacional, alrededor del 80 % de la población se autocalifica como mestizo.Varios autores (Jaramillo, 1995; Carrión, 1991; Paladines, 2001) coinciden en que los rasgos particulares de la cultura lojana se han configurado, en buena medida, por las particularidades del medio físico y el aislamiento/marginación con relación al resto del país.

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Según estos mismos autores, algunas de las características más relevantes de la cultura lojana son:• El cultivo de la música.— La afición y habilidad innatas del habitante lojano, han sido favorecidas por la presencia, desde 1944, del Conservatorio Salvador Bustamante Celi y más recientemente por la Escuela de Música en la Universidad Nacional de Loja (UNL). En los últimos años, la presencia de la Orquesta Sinfónica y del Museo de la Música, constituyen esfuerzos interinstitucionales de mucho valor en la perspectiva de favorecer el cultivo de la música.• La literatura.— La presencia de escritores que han sobresalido en el ámbito nacional, debiéndose destacar a Benjamín Carrión, como propulsor de la creación de la Casa de la Cultura Ecuatoriana.• Las artes plásticas.— Quizá como la expresión de una herencia milenaria a través de la cerámica y que se expresa en la actualidad en diferentes artesanías; cultivada, además, con el aporte de la escuela de artes plásticas de la UNL y de la escuela de bellas artes en la Universidad Técnica Particular de Loja (UTPL). También se debe destacar la expresión de protesta de los jóvenes, a través de expresivos murales.• La danza.— Que da cuenta también de una herencia histórica milenaria asociada a las culturas nativas, como expresión de la fusión de cultura y religión. En este ámbito, nuevamente es importante la participación de la UNL a través del Centro Universitarios de Difusión Cultural (CUDIC), cuyo aporte es reconocido a nivel nacional e internacional; de la misma manera que el grupo de danza de la UTPL. En la promoción y difusión de las diferentes expresiones de la cultura, cabe resaltar el aporte del Núcleo de Loja de la Casa de la Cultura Ecuatoriana. A este propósito contribuye el Encuentro de Culturas que, organizado por la UNL, se realiza en la ciudad cada dos años a partir del 2000.

SEGURIDAD CIUDADANAA partir del año 2000 luego de la crisis bancaria y la dolarización, eventos que suscitaron un incremento significativo de la desigualdad y la pobreza, en el ámbito nacional se planteó la

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preocupación respecto a la violencia delictiva y la inseguridad pública. En lo que respecta a la ciudad, de acuerdo a los registros del Comando de Policía de Loja, en el período 2005–2011, el número de denuncias por delitos se mantiene en cifras inferiores a las 400 por año, lo cual corresponde a una tasa inferior a 300 denuncias por 100 mil habitantes, cifra moderada con relación incluso a estándares internacionales (tabla 2.3). Si la comparamos a ciudades como Quito y Guayaquil, Loja es relativamente menos insegura para vivir.

EN EDUCACIONEn el año 2012, el número de establecimientos educativos de pre-primaria, primaria y secundaria alcanzó 279, de los cuales 76 fueron privados (27%), 18 municipales (6 %) y 185 fiscales y fiscomicionales (67 %), establecimientos en los que se educan 50.454 alumnos. Además, existen tres universidades: Universidad Nacional de Loja, Universidad Técnica Particular de Loja y Universidad Internacional del Ecuador, donde se educan 55.452 estudiantes en las modalidades presencial y a distancia. Valores que totalizan: 89.906 estudiantes en los cuatro niveles. Es decir, casi dos terceras partes de la población de la ciudad son estudiantes (Dirección Provincial de educación 2012).

EN VIVIENDALa distribución espacial de la vivienda está relacionada con los lugares de trabajo, equipamiento y sitios de aprovisionamiento; así mismo, la expansión y consolidación de la urbe se da, en gran medida, por el uso de la vivienda. De acuerdo al PDUL (1986), la densidad de viviendas de acuerdo a las categorías de ocupación del suelo, fueron las siguientes: en el área consolidada 1.990 viviendas/km2, área en proceso de ocupación 480 viviendas/km2, área vacante 110 viviendas/km2, con un promedio de 430 viviendas por kilómetro cuadrado. Si se relaciona el área ampliada del sector urbano con el número de viviendas, la densidad fue de 15050 viviendas/km2 al 2012.

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-8.1 INDICADORES DE VALORACION DE 9. CONSTRUCCIONES.-

CIUDAD DEFICIT HABITACIONAL6

LOJA 77,0%

6 Instituto Nacional De Estadísticas y Censo

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NUMERO DE VIVIENDAS

LOJA 933207

EL PAIS 4018602

10. CONCLUSIONES.-Actualmente en la ciudad de Loja encontramos seis Programas Habitacionales que se desempeñan para cumplir la demanda de los habitantes con la intención de integrarse en indicadores de desarrollo social, económico y político.

La priorización con la cual se establecieron las Viviendas Multifamiliares8 a nivel global es de frenar el impacto de expansión inadecuado de las urbes y de generar una vivienda digna para las clases sociales haciendo hincapié en las clases sociales de bajos recursos económicos.

Las propuestas de estas edificaciones son concebidas previo a un análisis y estudio de la entidades constructoras (Públicas o Privadas) sobre el impacto económico, social y cultural de los habitantes, para así generar políticas que vayan acorde a su capital.

11. ANEXOS.-7 Instituto Nacional De Estadísticas y Censo8 Se debe considerar que el desarrollo económico en América Latina con el resto de los países es cuantitativamente diferente

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LOJA EL PAIS0

500000

1000000

1500000

2000000

2500000

3000000

3500000

4000000

4500000

NUMERO DE VIVIENDAS

NUMERO DE VIVIENDAS


11.1 UBICACIÓN CIUDAD ALEGRIA:

COORDENADAS DE UBICACIÓN DEL PROYECTO CIUDAD ALEGRIA

ZONA 17 M

COORDENADA ESTE 699084 m E

COORDENADA NORTE 9554110 m NALTITUD 2161 m

COORDENADAS GEOGRAFIAS DEL PROYECTO CIUDAD ALEGRIA

LONGITUD (oeste) 79° 12’ 24.4’’ WLATITUD (sur) 4° 1’ 55.4’’ S

11.2 CONTRATISTAS:9

N CONTRATISTA UNIDADES ADJUDICADAS

1 CONST. MALDONADO COSTA 15 UNIDADES

2 CONST. LEONARDO I. E HIJOS 15 UNIDADES3 ING. PABLO ALVARADO 15 UNIDADES4 ARQ. GALO ESCARAVAY 15 UNIDADES5 ING. MIGUEL A. ALDEAN 15 UNIDADES6 CONST. CORDERO 15 UNIDADES7 COSNT. MORA -HIDALGO 15 UNIDADES8 ING. VANESSA PALACIO 15 UNIDADES9 ARQ. GUIDO NOVILLO 1O UNIDADES10 ING. TOMAS AGUIRRE 10 UNIDADES11 ARQ. MIRIAN MACAS 10 UNIDADES12 ING. VICTOR MONTOYA 10 UNIDADES9 Se realizó el contrato mediante concurso nacional de meritos y oposición

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13 ING. ALVARO CARRION 10 UNIDADES14 ING. TONY CISNEROS 10 UNIDADES15 CONST. SHIRICULAPO 11 UNIDADES16 CONST. ALVARADO GONZALEZ 10 UNIDADES17 ING. JUSTO ORTEGA 10 UNIDADES18 ARQ. ELHI BETANCOURT 10 UNIDADES19 ING. RENE PUNIN 10 UNIDADES

10.3 PRESUPUESTO REFERENCIAL:

PRESUPUESTO REFERENCIAL

TIPO PRECIOVIVIENDA $ 22.500,00

DEPARTAMENTO $15.00,00

10.4 MATERIALES

MATERIAL UTILIZACIONCEMENTO PORTLAND CONSTRUCCION

ARIDO GRUSO CONSTRUCCIONARIDO FINO CONSTRUCCION

AGUA CONSTRUCCIONADITIVO SUPERPLASTIFICANTE CONSTRUCCION

1’250,000 BLOQUES DE 3mpa CONSTRUCCION8.000 m3 DE ARENA CONSTRUCCION

11.000 m3 DE GRAVA10 CONSTRUCCIONTUBERIA PVC INSTALACIONES SANITARIAS

ACCESORIOS DE UNION POR CELLADO

INSTALACIONES SANITARIAS

VALVULAS INSTALACIONES SANITARIAS

10 Este valor es para toda la construcción de viviendas y departamentos

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HIDRANTES INSTALACIONES SANITARIAS11

10.5 MAQUINARIA UTILIZADA

10.6 PROCESO CONSTRUCTIVO12

PROCESO DEFINICION

REPLANTEO Y NIVELACION LOCALIZACION HORIZONTAL Y VERTICAL

EXCAVACION Y DESALOJO SIN CLASIFICAR A MAQUINA EN PLATAFORMAS

COLOCACION DE UN REPLANTILLO

DE HORMIGON SIMPLE F’c= 140 Kg/cm2

COLOCACION DE HORMIGON SIMPLE

EN PLINTOS Y CUELLO DE COLUMNA F’c= 210 Kg/cm2

RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DE SITIO

EN PLINTOS, ESPESOR NO MAYOR DE 20cm

COLOCACION DE ACERO DE REFUERZO

EN CADENAS, ADEMAS SE ELABORARON 3 PROBETAS

CILINDRICAS DIARIASRELLENO COMPACTADO EN

CONTRAPISOCADA UNA DE ESTAS CAPAS ES

HUMEDECIDA U ORIADACOLOCACION DE ACERO DE

REFUERZOEN LOSA A UN NIVEL DE 2,50m

10.7 FOTOGRAFIAS CIUDAD ALEGRIA

12. BIBLIOGRAFIA.-11 La estimación de los materiales es extensa y los datos presentados son extractos del stock real 12 Se consideró los procesos en los cuales se obtuvo información relevante de tal forma que no están siendo tomados en cuenta de forma ordenada y bien detallada

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HORMIGONERA UN SACORETROEXCAVADORAVIBROAPISONADORVIBRADOR DE HORMIGONVEHICULOS

ISTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICAS Y CENSOS disponible en http://www.inec.gob.ec


TITULO: “VIVIENDA SOCIAL EN ALTURA” TEMA: TIPOLOGIAS URBANAS Y DIRECCIONES

DE PRODUCCION EN BOGOTA;AUTOR: Mg. SERGIO ALFOSO BELLEN ZAMORA

INVESTIGACION: UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA; FACULTAD DE ARTES; MAESTRIA EN HABITAT.

TITULO: “CONJUNTO HABITACIONAL ” TEMA: CIUDAD ALEGRIA;AUTOR: IPAUL ANDRES COBOS POMAINVESTIGACION: UNIVERSIDAD TECNICA PARTICULAR DE

LOJA. ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL

TITULO: “VIVIENDA SOCIAL EN MEXICO” TEMA: HISTORIA DE LA CONSTRUCCIONAUTOR: Arq. JAVIER SANCHEZ CORRALINVESTIGACION: SISTEMA NACIONAL DE CREACION DE

ARTE EMISION 2008.

BLOG DE NOTICIAS “MUNICIPIO DE LOJA”

CONJUNTOS HABITACIONALESCIUDAD ALEGRIA13

13 Además de la bibliografía se conversó con el Ing. Feijo departamental del MIDUVI de la ciudad de LojaY se visitó también el Municipio de Loja el Departamento de Prospectiva.

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http://www.inec.gob.ec/


TITULO: RED URBANA TEMA: UNA PROPUESTA ALTERNATIVA DE

CIUDADAUTOR: Egr. ANGEL RUILOVA LIMAINVESTIGACION: UNIVERSIDAD TECNICA PARTICULAR DE

LOJA “ESCUELA DE ARQUITECTURA”.

TITULO: PERSPECTIVAS DEL MEDIO AMBIENTE URBANO TEMA: CULTURA DE UNA CIUDAD

AUTOR: Ing. GONZALEA M. MAXINVESTIGACION: UNIVERSIDAD NACIONAL DE LOJA

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Vivienda Multifamiliar Loja- Ecuador

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