Vivienda Tipo Quinta Entrega - Analisis

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TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

VIVIENDA TIPO QUINTA1TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

INDICE1. PROBLEMA ARQUITECTONICO: 1.1. IDENTIFICACION DEL PROBLEMA 1.2. DEFINICION DE QUINTA 1.3. UBICACIN DE TERRENO2. CONCEPTUALIZACION O IDEOLOGIA DE DISEO: 2.1. MEDIO SOCIAL 2.1.1. ASPECTO SOCIAL 2.1.2. ASPECTO ECONOMICO 2.1.3. ASPECTO NORMATIVO 2.2. MEDIO ESPACIAL 2.2.1. ENTORNO URBANO 2.2.2. ACCESIBILIDAD Y VIAS 2.2.3. EQUIPAMIENTO URBANO 2.2.4. PERFIL URBANO 2.2.5. SERVICIOS BASICOS 2.3 MEDIO NATURAL 2.3.1 TERRENO 2.3.2 VEGETACION 2.3.3. CLIMA 2.3.4. ASOLEAMIENTO 2.3.5. VIENTOS3. DETERMINANTES 3.1 USO FISICO 3.1.1. ANTROPOMETRIA 3.1.2. ERGONOMETRIA 3.2 USO PSICOLOGICO 3.3 USO SOCIAL 3.4 TIPOLOGIAS DE QUINTAS 3.5 ANALISIS DE USUARIO4. CRITERIOS DE DISEO: 4.1. ACPECTO SOCIAL 4.2. ASPECTO FUNCIONAL 4.3. ASPECTO TECNICO 4.4. ASPECTO ESTETICO 4.5. ASPECTO TECNOLOGICO5.CONCLUSIONES6. OBJETIVOS 6.1. OBJETIVOS GENERALES 6.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS7. SINTESIS PROGRAMATICA 7.1. MATRIZ PROGRAMATICA 7.2. ORGANIGRAMA 7.3. FLUXOGRAMA 7.4. PROGRAMACION

cTEMA:ALUMNOS:DOCENTE:cUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNFACULTAD DE INGENIERIA CIVIL, ARQUITECTURA Y GEOTECNIA ESCUELA DE ARQUITECTURA 1TALLER DE DISEO IIILAMINA:ARQ. EDGARD VICENTE RALDE1DE 12. NAVARRO IZCARRA, LORI 2014-128035. CALDERON LINARES, ANDRE 2013-38018 . ARCAYA ARHUATA, FANNY 2014-128003 .ARIAS MARIN, GABRIELA 2011-128027ANALISIS ARQUITECTONICO- VIVIENDA EN QUINTACURSO:2TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

1. PROBLEMA ARQUITECTONICO3TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

1.1. IDENTIFICACION DEL PROBLEMAQU ES?UN QUINTA ES UN CONJUNTO RESIDENCIAL DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES EL CUAL POSEE AREAS COMUNES PARA ACTIVIDADES SOCIALES COLECTIVAS.

PARA QUIN ES?EL CONJUNTO RESIDENCIAL SERA DISEADO PARA UN TOTAL DE 20 FAMILIAS DE LAS CUALES SE TOMARA EN CONSIDERACION 2 TIPOLOGIAS DE USUARIOS, SEALADOS EN LOS REQUISITOS.DNDE ES? EL TERRENO SE ENCUENTRA EN LA ZONA DE CERCADO DE TACNA, POR LO CUAL CUENTA CON LOS SERVICIOS BASICOS NECESARIOS, ADEMAS DE QUE CUENTA CON ACCESIBLIDAD TANTO VEHICULAS COMO PEATONAL, DADAS POR LA PROL. BLONDELL Y LA AV. EJERCITO.GENERAL: EN LA ACTUALIDAD LA CIUDAD DE TACNA CUENTA CON UNA POBLACION DE 288 781 HAB. CON UNA TASA DE CRECIMIENTO DEL 2.3%, POR LO TANTO LA POBLACION INCREMENTARA A FUTURO DANDO LUGAR A LA NECESIDAD DE VIVIENDAS PARA LA POBLACIONPROBLEMA ARQUITECTONICOCARENCIA DE ESPACIOS PARA EL TIPO DE USUARIOS QUE DESEEN VIVIR CONFORTABLEMENTE EN UN RECINTO COMPARTIDO CON ESPACIOS CONJUNTOS Y TENGA LA PRIVACIDAD DE INTERACTUAR ENTRE ELLOS PARA QUE CUMPLAN SUS NECESIDADES BASICAS Y COMPLEMENTARIAS, COMO INDIVIDUOS Y COMO QUINTAcTEMA:ALUMNOS:DOCENTE:cUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNFACULTAD DE INGENIERIA CIVIL, ARQUITECTURA Y GEOTECNIA ESCUELA DE ARQUITECTURA 1TALLER DE DISEO IIILAMINA:ARQ. EDGARD VICENTE RALDEDE 12. NAVARRO IZCARRA, LORI 2014-128035. CALDERON LINARES, ANDRE 2013-38018 . ARCAYA ARHUATA, FANNY 2014-128003 .ARIAS MARIN, GABRIELA 2011-128027ANALISIS ARQUITECTONICO- VIVIENDA EN QUINTACURSO:4TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

1.2. DEFINICIONES EL CONJUNTO DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES LAS CUALES POSEEN UN ACCESO COMUN DESDE LA VIA PUBLICA A TRAVES DE UN PASAJE Y/O PATIOSCARACTERISTICASSPATIO O AREA COMUN ES UN LUGAR COMUN QUE COMPARTEN TODAS LAS VIVIENDAS UBICADA AL FINAL O AL PRINCIPIO DEL INGRESO.EL PASAJE DE INGRESO ES EL AREA COMUN DE INGRESO HACIA EL INTERIOR DE LA QUINTAEL ESTACIONAMIENTO PUEDE ESTAR UBICADO AL FINAL O AL PRINCIPIO DEL INGRESOEn el Per, se define como "Quinta" al conjunto de viviendas edificadas sobre lotes de uso exclusivo, con acceso por un espacio comn o directamente desde la va pblica. As se encuentra en el texto del Reglamento Nacional de Edificaciones, Norma G.040 Definiciones, publicado en 8 de junio del 2006 en la separata de Normas Legales del diario oficial El Peruano.LAS AREAS VERDES SON PARTE ESCENCIAL DENTRO DELA VIVIENDA O FUERA DE ELLA YA QUE LA QUINTA NECESITA UNA ZONA DE RECREACION

5TALLLER DE DISEO III

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1.3. UBICACINLIMITESPOR EL NORTE: PROLONGACIN BLONDELLPOR EL OESTE: PROPIEDAD PRIVADAPOR EL SUR: AV. EJRCITOPOR EL ESTE: PROPIEDAD PRIVADA

AV. EJERCITOPROL. BLONDELLTERRENOPROP. PRIVADAPROP. PRIVADA6TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

2. CONCEPTUALIZACION O IDEOLOGIA DEL DISEO7TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

2.1. MEDIO SOCIALAREAHABITANTES PORCENTAJEURBANA288.35893%RURAL 6.0707%TOTAL294.428100FUENTE: INEI 2010POBLACION EN TACNA SEGN AREA RURAL Y URBANA2.1.1. ASPECTO SOCIALEDUCACIONPORCENTAJENO ESTUDIA4%PRIMARIA 35%SECUNDARIA45%SUPERIOR 16%POBLACION CENSADA SEGN EDUCACION-ZONAFUENTE: ENCUESTA PROPIA2.1.2. ASPECTO ECONOMICOCONCLUSIONES: NOS MUESTRA QUE EXISTE UNA POBLACION CON UN NIVEL EDUCATIVO MUY ACEPTABLE Y MUESTRA UN CRECIMIENTO A MEJORAR E DIFERENTES ASPECTOS.EN EL CUADRO SE MUESTRA QUE EL MAYOR PORCENTAJE DE ADULTOS DE LA PEA..CONCLUSIONES: SE MUESTRA A UN PEA QUE NO PRESENTA EDUCACION SUPERIOR, PERO GENERAN UNA GRAN CANTIDAD DE INGRESOS 8TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

2.1. MEDIO SOCIAL2.1.3. NORMATIVIDAD

CAPITULO III: HABILITACIONES PARA VIVIENDA TIPO CLUB, TEMPORAL O VACACIONALARTCULO 24.- LAS HABILITACIONES PARA VIVIENDA TIPO CLUB, TEMPORAL O VACACIONAL PERMITEN COMO MXIMO, LA CONSTRUCCIN DE 25 UNIDADES DE VIVIENDA POR UNA HECTREA BRUTA DE TERRENO, PUDIENDO SER UNIFAMILIARES O MULTIFAMILIARES.ARTCULO 25.- LAS OBRAS DE LA HABILITACIN URBANA SERN COMO MNIMO, DEL TIPO D.ARTCULO 27.- EL REA LIBRE DE USO COMN DESTINADA A REAS DE RECREACIN, JARDINES, VAS VEHICULARES INTERIORES Y ESTACIONAMIENTOS SER COMO MNIMO DEL 60% DEL REA BRUTA.

CAPITULO IV: CONDICIONES ADICIONALES PARA CONJUNTOS RESIDENCIALESARTCULO 32.- LA ENTIDAD PRESTADORA DE SERVICIOS DE SANEAMIENTO INSTALAR ADEMS DEL MEDIDOR O MEDIDORES.

PARA LAS REAS COMUNES DEL CONJUNTO RESIDENCIAL. UN MEDIDOR DE AGUA PARA CADA UNA DE LAS VIVIENDAS INTEGRANTES DEL CONJUNTO RESIDENCIAL. EL CONSUMO QUE CORRESPONDA A LAS REAS COMUNES DEBER FACTURARSE

EN EL RECIBO INDIVIDUAL DE CADA VIVIENDA, EN FUNCIN A SU PORCENTAJE DE PARTICIPACIN EN El CONJUNTORESIDENCIAL. DICHA INFORMACIN SER CONSIGNADA EN LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE CADA VIVIENDA POR ELPROMOTOR O CONSTRUCTOR DEL CONJUNTO RESIDENCIAL.

OTRAS NORMAS TECNICAS:DENSIDAD HABITACIONAL: SE PODR CONSTRUIR TANTAS VIVIENDAS COMO LO PERMITA LA DENSIDAD ESTABLECIDA EN EL REGLAMENTO DE ZONIFICACION RESPECTIVA.9TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

2.1. MEDIO SOCIAL2.1.3. NORMATIVIDADRETIROS:LOS RETIROS DE LA QUINTA CON FRENTE A LA VIA PUBLICA, SERA LOS EXIGIDOS POR EL REGLAMENTO DE ZONIFICACION RESPECTIVOS, A LAS VIVIENDAS DEL INTERIORES DE LA QUINTA CON FRENTE AL PATIO COMUN NO SE LES EXIGIR RETIRO EN DICHO FRENTE. VOLADIZOS:NO SE PREMITIRA BALCONES, VOLADIZOS, NI ALEROS QUE DEN FRENTE AL PATIO COMUNESTACIONAMIENTOS:CUANDO LAS VIVIENDAS QUE DEN FRENTE A LA VIA PUBLICA PRECEDE ESPACIO PARA ESTACIONAMIENTO, EL ACCESO AL PASAJE DE INGRESO SE HAR A TRAVES DE UNA VEREDA DE 1.20m MIN. DE ANCHO, SIN MUROS DE SEPARACION CON LAS AREAS COLINDANTES DE LA ZONA DE ESTACIONAMIENTO. ALTURA DE LA EDIFICACION: LA ALTURA SERA DE 3 PISOS. LAS EDIFICACIONES DE LAS VIVIENDAS CON FRENTE AL PATIO COMUN. A PARTIR DE LOS 6.00m DE ALTURA MEDIDOS DESDE EL NIVEL DE LA VEREDA , DEBERA ESTAR RETRETADAS DEL PLANO DE LA FACHADA BAJO UN ANGULO DE 45 COMO MINIMO AUN CUANDO SE TRATE DE PARAPETOS.COEFICIENTE DE EFICICACIONEL COEFICIENTE DE EDIFICACION TOTAL ES EL QUE DETERMINA EL REGLAMENTO DE ZONIFICACION RESPECTIVO DONDE SE UICA EL LOTE PARA LA QUINTA. EL AREA DE GARAJE NO SE COMPUTARA PARA LOS EFECTOS DE ESTE COEFICIENTE.TRATAMIENTO DE AREAS COMUNES:LAS AREAS DEDICADAS A LA CIRCULACION PEATONAL Y VEHICULAR, ESTACIONAMIENTOS, AREAS DE RECREACION, JARDINES, ETC. DEBERAN SER RFECTAMENTE DIFERENCIADAS. ZONA DE VIVIENDASESTACIONAMIENTO1.20m MINIMOCONCLUSIONES: LA NORMATIVIDAD NOS DARA LOS PUNTOS QUE SE TOMARA MINIMOS PARA QUE LA QUINTA SEA FUNCIONAL SEGN EL RNE10TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

2.2. MEDIO ESPACIAL 2.2.1. ENTORNO URBANO

COLEGIO DE INGENIEROS MEZQUITA - TACNAOVALO CALLAOGRIFO TEPSA1ENTORNO INMEDIATO234

COLEGIO PARADICE OF CHILDREN512345CONCLUSIONES: NOS MUESTRA LAS VISUALES DIRECTAS DEL TERRENO CON EL ENTORNO. LO CUAL NO SE VE PERJUDICADA POR EL ANALISIS.

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2.2. MEDIO ESPACIAL 2.2.2. ACCESIBILIDAD Y VIAS

AV . EJERCITOPROL. BLONDELLVIA PRINCIPAL:EL TERRENO PRESENTA UNA VA PRINCIPAL , AV. . EJRCITO, SUR OESTE DEL EXTERIOR HACIA E INTERIOR. ADEMS ES LA MAS TRANSITADA PARA VEHCULOS DE INGRESO Y SALIDA A LA CIUDAD.VIA PRINCIPALVIA SECUNDARIAVIA SECUNDARIA:TENEMOS A PROLONGACIN BLONDELL NO HAY MOVIMIENTO VEHICULAR ES MUY ESCASACONCLUSIONES: LA VIA DE MAYOR TRANSITO ES LA AV. EJERCITO POR LO QUE SE PROYECTARA EL INGRESO VEHICULAR YA QUE NO SE PRESENTRAN GRANDE PROBLEMAS AL IGUAL QUE SE PONDRA EL INGRESO PEATONAL

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2.2. MEDIO ESPACIAL 2.2.3. EQUIPAMIENTO URBANO

RADIO DE INFLUENCIA: 1KM

GRIFO TEPSACORTECCONOCOCOL. DE INGENIEROSMIN. DE AGRICULTURAH. HIPOLITO U.PLAZA GRAUUNJBGPARADISE OF CHILDRENCOL. SAN AGUSTIN1234511123MAESTRO HOME CENTERPLAZA VEALA GLORIETACAR-WASHDENT SUR2MEZQUITA1TIENDA COMERCIALTIENDA COMERCIALTIENDA COMERCIALTIENDA COMERCIAL1234567813452121112312345678LEYENDAEQUIPAMIENTO SERVICIOEQUIPAMIENTO SALUDEQUIPAMIENTO RELIGIOSOEQUIPAMIENTO PASIVOEQUIPAMIENTO EDUCATIVOEQUIPAMIENTO COMERCIALCONCLUSIONES: EL TERRENO ESTUDIADO CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS BASICOS NECESARIOS PARA SATISFACERSE EN TODO.


2.2. MEDIO ESPACIAL 2.2.4. PERFIL URBANO

PERFIL URBANO AV. EJERCITO PERFIL URBANO PROL. BLONDELL

VISTA DESDE EL TERENO HACIA LA AV. EJERCITOVISTA DESDE EL OVALO CALLAO HASTA LA PARTE DELANTERA DE TERRRENOVISTA DESDE LA PROLONGACION BLONDELL

EN LA AVENIDA EJERCITO SE VE LA PREVALENCIA DE EDIFICACIONES DE DOS NIVELES EN GRAN PARTE DE LA AV. EN LA PROL. BLONDELL PREVALECEN EDIFICACIONES DE UN SOLO NIVEL HASTA EL TERMINO DE LA MISMA CALLE. CONCLUSIONES: NOS MUESTRA EL SISTEMA EDILICIO QUE PREVALECE EN LA ZONA, QUE SON LAS EDIFICACIONES DE UNO A DOS NIVELES.14TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

2.2. MEDIO ESPACIAL

2.2.5. SERVICIOS BASICOSSERVICIOS BASICOSAGUAXDESAGUEXLUZXINTERNETXCABLEX

AGUAPOSTE DE LUZLUZCABLE Y INTERNET

DESAGUECONCLUSIONES: CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS BASICOS NECESARIOS PARA EL DESARROLLO DE UNA VIVIENDA Y/O QUINTA


2.3. MEDIO NATURAL 2.3.1. TERRENO

AV. EJERCITOPROL. BLONDELLTERRENOPROP. PRIVADA

PROP. PRIVADAAREA9759.57 m2PERIMETRO414.8312 m

LA RESISTENCIA DEL SUELO ZONA II , SUELO CON CAPACIDAD PORTANTE 3 kg/m2

TOPOGRAFIA:PENDIENTE: 3%ESTATIGRAFIALA COMPOSICION DEL SUELO DE LA ZONA ESTA CONFORMADO POR RELLENO DE : LIMOSO Y GRAVOSO, ARENA ,ARCILLA Y GRAVACONCLUSIONES: SE MUESTRA UNA PENDIENTE UN TANTO ACCIDENTADA POR LO QUE SE TENDRA EN CONSIDERACION EN LAS CAIDAS DE AGUA Y TUBERIAS.16TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

2.3. MEDIO NATURAL 2.3.2. VEGETACION

PACAYFICUSVILCASORNAMENTACIONLA ZONA DE ESTUDIO EN SU RADIO INMEDIATO ESTA PRXIMO A RESIDENCIAS QUE POSEEN HUERTAS Y JARDINES DE GRAN DIMENSIN, AS UBICADO ENTRE UNA ZONA AGRCOLA Y URBANALAS VILCASSON DE COPA ANCHA , SON DEL LUGAR Y EN PAISAJISTA SE LE TOMA COMO UNA BUENA OPCIN DE RBOL PARA LAS CIRCULACIONES EXTERIORESDETERMINAN LA LINEALIDAD O DEMARCAN UN ESPACIO ( PUEDE SER UN CERCO VIVO CUANDO QUIERAS SEPARAR ESPACIOS EXTERIORESLOS PINOS

CONCLUSIONES: LA ZONA DONDE SE UBICA EL TERRENO ES SUELO AGRICOLA POR LO CUAL SE PUEDE PROPONER UN GRAN VARIEDAD : FICUS, VILCAS, ROSAS, CLAVELES, JARA BLANCA, ENTRE OTROS17TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

2.3. MEDIO NATURAL

2.3.3. CLIMA

EN LA ZONA DE ESTUDIO NOTAMOS QUE POR ENCONTRARSE EN UNA ZONA DESRTICA LAS PRECIPITACIONES QUE OCURREN SON LAS MAS COMUNES DE LA COSTA, ES DECIR A TRAVS DE LLOVIZNA Y A VECES NIEBLA.LA TEMPERATURA PROMEDIO DEL SECTOR ES DE 22 C, LLEGANDO A UNA MXIMA DE 28 C Y UNA MNIMA DE 9 C.CONCLUSIONES: SE DEBER TENER EN CUENTA EN EL DISEO URBANO PARA NO GENERAR EL ESTANCAMIENTO DE AGUA EN LAS CALLES O REAS PUBLICAS.PRECIPITACIONESTEMPERATURACON LOS DATOS ESTIMADOS DE LA ZONA DE ESTUDIO PERMITE PROVEER LAS PERDIDAS DE CALOR DURANTE EL Y GANACIAS DE CALOR EN VERANO. DESDE ESTE PUNTO PODEMOS DETERMINAR EL TIPO DE AISLAMIENTO Y EL TIPO DE PROTECCIN EN EL ENTORNO NOCTURNO NECESARIA.18TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

2.3. MEDIO NATURAL

2.3.4. ASOLEAMIENTOLA ZONA DE ESTUDIO RECIBE UNA INCIDENCIA SOLAR EN VERANO DE 10 HORAS DE SOL POR DA Y EN INVIERNO 6 HORAS DE SOL POR DA.EL SECTOR PRESENTA UNA HUMEDAD SIMILAR AL DISTRITO DE TACNA : MEDIA ALTA EL PROMEDIO ANUAL DE HUMEDAD ALCANZA EL 71 % AL 76%VERANOOTOOINVIERNOPRIMAVERAHUMEDAD(+)82%92%96%96%HUMEDAD(-)53%57%61%61%HUMEDADCONCLUSIONES: SE TIENE UNA BUENA CAPTACION DEL SOL POR LO QUE LOS AMBIENTES QUE REQUIERAN MAS ILUMINACION SERAN LOS SOCIALES Y RECREATIVOS. MIENTRAS LOS DE SERVICIO TENDRAN QUE SER UBICADOS SL SUR-OESTE PREFERIBLEMENTEVIENTOSLOS VIENTOS EN LA ZONA DE ESTUDIO SON FRECUENTES Y VARIADOS, ADEMS TIENEN UNA DIRECCIN DE SUROESTE A NORESTE Y LA VELOCIDAD DE ESTE OSCILA ENTRE 3 KM./ SEG.EN LA ZONA ESTUDIADA SE BUSCA QUE LOS RBOLES NO TAPEN LAS BRISAS DEVERANO PERO QUE SI DESVEN O MATICEN VIENTOS FROS DE INVIERNO PARA EL ENTORNO AGRCOLA - URBANO19TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

2.3. MEDIO NATURAL


2.3. MEDIO NATURAL


3. DETERMINANTES22TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

3.1. USO FISICO3.1.1. ANTROPOMETRIA1. PROBLEMA ARQUITECTONICO: 1.1. IDENTIFICACION DEL PROBLEMA 1.2. DEFINICION DE QUINTA 1.3. UBICACIN DE TERRENO2. CONCEPTUALIZACION O IDEOLOGIA DE DISEO: 2.1. MEDIO SOCIAL 2.1.1. ASPECTO SOCIAL 2.1.2. ASPECTO ECONOMICO 2.1.3. ASPECTO NORMATIVO 2.2. MEDIO ESPACIAL 2.2.1. ENTORNO URBANO 2.2.2. ACCESIBILIDAD Y VIAS 2.2.3. EQUIPAMIENTO URBANO 2.2.4. PERFIL URBANO 2.2.5. SERVICIOS BASICOS 2.3 MEDIO NATURAL 2.3.1 TERRENO 2.3.2 VEGETACION 2.3.3. CLIMA 2.3.4. ASOLEAMIENTO 2.3.5. VIENTOS3. DETERMINANTES 3.1 USO FISICO 3.1.1. ANTROPOMETRIA 3.1.2. ERGONOMETRIA 3.2 USO PSICOLOGICO 3.3 USO SOCIAL

MEDIDAS DEL HOMBREMEDIDAS DEL INFANTESMEDIDAS DEL NIOCONCLUSIONES : LA ANTROPOMETRIA NOS AYUDARA A TENER UNA REFERENCIA SOBRE LA MEDIDA DE UNA PERSONA EN ESCALA REAL PERUANA, DANDONOS UNA NOCION SOBRE SU ALTURA Y COMO EN BASE A ESTA SE PUEDA DISEAR LOS AMBIENTES DE LOS CUALES HARA USO23TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

3.1. USO FISICO3.1.2. ERGONOMETRIA

COCINA

CLOSET / DORMITORIO

COMEDOR24TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

3.1. USO FISICO3.1.3. ZONAS COMUNESPISCINA ADULTO Y NIOS

PISCINA ADULTO: 26.5*18.50= 490.25 M2 PISCINA NIOS : 15.5*18.50= 286.75 M2CONCLUSIONES : LA ERGONOMIA NOS AYUDARA A LAS MEDIDAS DE MOBILIARIOS A CONSIDERAR EN EL CONJUNTO RESIDENCIAL (QUINTA)ESTILOS DE PISCINASPROFUNDIDA DE PISCINAS25TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

3.1. USO FISICO3.1.3. ZONAS COMUNESCANCHA DEPORTIVAS

CANCHA DE FULBITOCANCHA DE FUTBOL

CANCHA FRONTONCANCHA FULBITO: 23.78*10.97=260.86 M2AREA DE BANCOS: 8.95*3.5= 31.32 M2CANCHA FRONTON: 17.35*11.3=196.055 M226


3.1. USO FISICO3.1.3. ZONAS COMUNESESTACIONAMIENTOS

ESTACIONAMIENTOSAREA 1 VEHICULO ESTACIONAMIENTO (60): 3.00*4.00= 12.00 M2AREA 1 VEHICULO ESTACIONAMIENTO (90):2.20*4.50= 9.9M2AREA 1 VEHICULO ESTACIONAMIENTO (30):4.40*4.00=17.6M2AREA 1 VEHICULO ESTACIONAMIENTO (45):3.0*4.93= 14.79M227TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

3.1. USO FISICO3.1.3. ZONAS COMUNESAREAS PASIVASESTACIONAMIENTOS

PERGOLA: 13.32 M2AREA DE BANCOS: 2.00*0.62=1.24M228TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

3.1. USO FISICO3.1.3. ZONAS COMUNESCUARTO DE MAQUINASESTACIONAMIENTOS

AREA: 1.80*2.05= 3.69M2

CASETA DE GUARDIANIAAREA: 2.20*2.35= 5.17M229TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

3.1. USO FISICO3.1.3. ZONAS COMUNESAREAS RECREATIVASESTACIONAMIENTOS

AREA JUEGO 1: 40.22M2AREAS DE COLUMBIO: 24.31M230TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

3.1. USO FISICO3.1.3. TIPO DE VENTILACIONESTACIONAMIENTOS

LA VENTILACION PUEDE SER : CRUSADAADMISION DE AIRE: COMEDOR , ESTAR, DORMITORIOSPASO DE AIRE: PASILLOS, VESTIBULOSEXTRACION DE AIRES: COCINA, BAOS, ASEOSLA FINALIDAD DE LA VENTILACIN ES:ASEGURAR LA LIMPIEZA DEL AIRE RESPIRABLE.ASEGURAR LA SALUBRIDAD DEL AIRE, TANTO EL CONTROL DE LA HUMEDAD, CONCENTRACIONES DE GASES O PARTCULAS EN SUSPENSIN.COLABORAR EN EL ACONDICIONAMIENTO TRMICO DEL EDIFICIO.LUCHAR CONTRA LOS HUMOS EN CASO DE INCENDIO.DISMINUIR LAS CONCENTRACIONES DE GASES O PARTCULAS A NIVELES ADECUADOS PARA EL FUNCIONAMIENTO DE MAQUINARIA O INSTALACIONES.CONCLUSIONES: SE TOMARA EN CONSIDERACION EL TIPO DE VENTILACION PARA LOS DIFERENTES AMBIENTES QUE LO REQUIERAN31TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

3.2. USO PSICOLOGICOESTACIONAMIENTOS


3.3. USO SOCIALESTACIONAMIENTOS

FAMILIA TIPO AFAMILIA TIPO BFAMILIA DE NIVEL ECONOMICO MEDIO ALTO5 MIEMBROSPADRE, ABOGADO TRABAJA EN LA FISCALIA PUBLICA DE LA NACION, 48 AOSMADRE, CONTADORA, TRABAJA EN SU ESTUDIO PARTICULAR Y DOCENTES UNIVERSITARIA, 44 AOSHIJA MAYOR, ESTUDIANTE UNIVERSITARIA DE DERECHO EN 3 AO, 20 AOSHIJA, EGRESADA DE COLEGIO PARTICULAR, 13 AOSEMPLEADA DEL HOGAR, VIVE EN LA CASA, 28 AOSFAMILIA DE NIVEL ECONOMICO MEDIO ALTO7 MIEMBROSPADRE, INGENIERO CIVIL, FUNCIONARIO EN MPT TACNA, 39 AOSMADRE, CONTADORA, ESTUDIANTE UNIVERSITARIA EN SU ESTUDIO PARTICULAR, 37 AOSHIJA, ESTUDIANTES DE SECUNDARIA DEL COLEGIO SAN AGUSTIN, 15 AOSHIJA MENOR, 5 MESES DE NACIDAEMPLEADA DEL HOGAR, VIVE EN LA CASA, 30 AOSEMPLEADA DEL HOGAR, VIVE EN LA CASA, 23 AOS, PERO NO VIVE EN CASA33TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

3.4. TIPOLOGIA DE QUINTASESTACIONAMIENTOSQUINTA MONRROY-CHILEradicar a 100 familias que durante los ltimos 30 aos haban ocupado ilegalmente un terreno de 0.5 hectrea en el centro de Iquique, una ciudad en el desierto chileno


3.4. TIPOLOGIA DE QUINTASESTACIONAMIENTOSQUINTA MONRROY-CHILE

Este proyecto logr identificar un conjunto de variables de diseo arquitectnico que permiten esperar que la vivienda se valorizar en el tiempo.DISEOS NO ADECUADOS


3.4. TIPOLOGIA DE QUINTASESTACIONAMIENTOS

TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS EN QUINTAQUINTA VILLA ANDINA36TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

3.4. TIPOLOGIA DE QUINTASESTACIONAMIENTOS

TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS EN QUINTAQUINTA SOL ACAPULCO37TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

4. CRITERIOS DE DISEO38TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

4.1. ASPECTO SOCIAL

FAMILIA TIPO AFAMILIA TIPO B

MIEMBROS DE LA FAMILIACOMPORTAMIENTIOESPACIO ARQUITECTNICOFAMILIA TIPO AACOGEDORA Y PROTECTORAJUEGOS, PUNTOS RE REUNION Y PROTECCION.FAMILIA TIPO BPROTECTORA Y SOCIALSUM, ESPACIOS DE RECREACION, ESTACIONAMIENTOSUMPISCINAVIVIENDASPLAZAZONA DE JUEGOSCANCHAS DEPORTIVASCASETA DE GUARDIANIACUARTO DE MAQUINASESPACIOS DE PRIMER ORDENESPACIOS DE SEGUNDO ORDEN39TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

4.1. ASPECTO SOCIALPROYECTISTA:COMPRENDE LAS NECESIDADES DEL USUARIOPOVEE UNA RESPUESTA ARQUITECTONICA A SUS NECESIDADES.USUARIO: TIPO ASON 5 MIEMBROSLOS PADRES SON DE AREQUIPA Y LIMAPADRE: ABOGADOMADRE: CONTADORAHIJA MAYOR: ESTUDIANTESHIJA MEJOR: ESTUDIANTESEMPLEADA DEL HOGARPERTENECEN A UNA FAMILIA DE CLASE MEDIA ALTA CON UN INGRESO MENSUAL DE S./ 5200

PADREEDAD: 48 AOSTRABAJO: FISCALIA PUBLICA DE LA NACIONHORARIO: 8:00-2:00 SUELDO: S./2200GUSTOS: DESCANSAR, VER TV, JUGAR FUTBOL CON LOS AMIGOS, PASAR TIEMPO EN FAMILIA, RECREARSE, CONVERSAR, ENTRE OTROS EDAD: 44 AOSTRABAJO: SU ESTUDIO Y UNIVERSIDADHORARIO: 8:00-12:00 (UNIVERSIDAD) Y 3:00-5:00 ( ESTUDIO) SUELDO: S./3000GUSTOS: COCINAR, LAVAR, PASEAR, PASAR TIEMPO EN CASA, NADAR, LEER, PASAR TIEMPO EN CASA, ENTRE OTROS.

MADRE

HIJA MAYOREDAD: 20 AOSOCUPACION: ESTUDIANTE DE DERECHOHORARIO: 8:00-12:00 Y 5:00-9:00 SUELDO: -GUSTOS: SALIR A PASEAR, CONVERSAR CON SUS AMIGAS, CONVERSAR POR EL CELULAR, SALIR A CAMINAR, SALIR EN BICICLETA, ENTRE OTROS.

HIJA MENOREDAD: 13 AOSOCUPACION: ESTUDIANTESHORARIO: 8:00-13:00GUSTOS: JUGAR, CONVERSAR, SALIR CON AMIGOS, NADAR, PASAR EL DIA AFUERA ENTRETENIDA, SALIR EN BICICLETA, ENTRE OTROS.40TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

4.1. ASPECTO SOCIALFAMILIA TIPO BDORMITORIOSBAOSCOMEDORSALACOCINAPATIOESTUDIOESPACIOS DE PRIMER ORDENESPACIOS DE SEGUNDO ORDENUSUARIO: TIPO ASON 6 MIEMBROSLOS PADRES SON DE AREQUIPA Y LIMAPADRE: INGENIEROMADRE: ARQUITECTAHIJA MAYOR: ESTUDIANTEHIJA MEJOR: BEBEMPLEADA DEL HOGARPERTENECEN A UNA FAMILIA DE CLASE MEDIA ALTA CON UN INGRESO MENSUAL DE S./ 6500

PADRE

MADRE

HIJA MENOR

HIJA MAYOR

EMPLEADA EMPLEADA EDAD: 39 AOSTRABAJO: MUNICIPALIDADHORARIO: 8:00-2:00 SUELDO: S./2800GUSTOS: DESCANSAR, VER TV, JUGAR FUTBOL CON LOS AMIGOS.EDAD: 37 AOSTRABAJO: OFICINAHORARIO: 8:00-2:00 SUELDO: S./3700GUSTOS: COCINAR, PASAR TIEMPO EN FAMILIAEDAD: 15 AOSOCUPACION: ESTUDIANTEHORARIO: 8:00-3:00GUSTOS: SALIR A PASEAR, CONVERSAR CON SUS AMIGAS, SALIR A CAMINAR, SALIR EN BICICLETA.EDAD: 5 MESESOCUPACION: BEBGUSTOS: COMER, DORMIR, PASAR TIEMPO CON LA FAMILIA Y JUGAR41TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

4.1. ASPECTO SOCIALFAMILIA TIPO A Y BDORMITORIOSBAOSCOMEDORSALACOCINAPATIOESTUDIOMIEMBROS DE LA FAMILIACOMPORTAMIENTIOESPACIO ARQUITECTNICOMADRECONTADORADORMITORIO,BAO COMEDOR,PATIO COCINAPADREABOGADODORMITORIO,BAO COMEDORHIJA MAYORESTUDIANTE UNIVERSITARIA- DERECHOSALA-COMEDO ESTUDIO,BAODORMITORIOHIJA MENORESTUDIANTESALA -COMEDOR PATIO ,ESTUDIO DORMITORIO,BAOEMPLEADA LIMPIEZA HOGARCOCINAESPACIOS DE PRIMER ORDENESPACIOS DE SEGUNDO ORDEN42TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

4.2. ASPECTO FUNCIONALRACIONALIZACION DE ESPACIOS ABIERTOS A LA NECESIDAD Y/O ACTIVIDADES DESIGNADA USO DE CRITERIOS ERGONOMETRICOS Y ANTROPOMETRICOSTOMAS EN CONSIDERACION EL USO FUTURO DE LA ZONAESPACIOS FLEXIBLES DONDE SE ADAPTE A CAMBIOS CONVENIENTES Y PUEDA SATISFACER A MAS DE UNA ACTIVIDADCONSIDERAR LOS AMBIENTES DE LA VIVIENDA: RECIBO, ESTAR, COMEDOR, ESTUDIO, BAO, COCINA, DORMITORIO PRINCIPAL, BAO, VESTIDOR, CLOSET, DORMITORIOS SIMPLES, SALA DE ESTAR, DORMITORIO DE SERVICIO, BAO, LAVANDERIA.CONSIDERAR AREA DE RECREACION, LIBRES Y ZONAS PASIVAS.LA EDIFICACION DE LAS 20 UNIDADES DE VIVIENDA SERAN DE 2 PISOS CON AZOTEA, POR TENER UNA ZONIFICACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA R3.EL CONJUNTO TENDRA UNA CIRCULACION LIBRE, DE FACIL DESPLAZAMIENTO.SE CONSIDERAR EL ENTORNO CON ASPECTOS PAISAJISTAS.

EL INGRESO VEHICULAR Y PEATONAL SERA POR LA AV. EJERCITO.POR TENER UN COEFICIENTE DE EDIFICACION DE 2.1 TENDRA COMO MINIMO 378 M2 DE AREA CONSTRUIDA CON UN AREA DE TERRENO MINIMO DE 180M2BRINDARA UN AREA COMUN PARA PARQUEO MINIMO DE 20 VEHICULOS, CERCA A UNA GUARDIANIA CON ACCESO PEATONAL Y VEHICULAR.OFRECERA JUEGOS INFANTILES Y DE DEPORTE, CON UN SALON DE USOS MULTIPLES, ARES PASIVAS Y MOBILIARIO URBANO.43TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

4.3. ASPECTO TECNICOMANUAL DE CONVIVENCIA DE LA QUINTACAPITULO I. LOS DERECHOS Y OBLIGACIONESARTCULO 2. LAS NORMAS DE CONVIVENCIA APLICAN A TODOS LOS PROPIETARIOS, ARRENDATARIOS Y DEMS PERSONAS QUE USAN, GOZAN Y VISITAN EL CONJUNTO RESIDENCIAL METRPOLIS UNIDAD 23.ARTCULO 4. LOS PROPIETARIOS Y/O USUARIOS ESTN OBLIGADOS A VELAR POR LA INTEGRIDAD Y CONSERVACIN DE LOS BIENES COMUNES CON EL MXIMO DE DILIGENCIA Y CUIDADO.CAPTULO II. PARQUEO DE VEHICULOSARTCULO 7. TODO PROPIETARIO, ARRENDATARIOS Y/O VISITANTES DEBE RESPETAR LAS SEALES DE TRNSITO Y RAYADOS QUE SE ENCUENTREN COLOCADAS Y DEMARCADOS EN EL CONJUNTO RESIDENCIAL METRPOLIS UNIDAD 23.PARAGRAFO PRIMERO: EL TRMINO VEHCULO EN STE MANUAL SE APLICA TANTO A CARROS COMO A MOTOS Y BICICLETAS.ARTCULO 9. LA VELOCIDAD MXIMA DE CUALQUIER VEHCULO DENTRO DEL CONJUNTO NO PODR SUPERAR LOS 10 KILMETROS POR HORA PARA LOS CARROS Y 5 KILMETROS POR HORA PARA LAS MOTOS AL TRANSITAR.PARAGRAFO PRIMERO: LAS BICICLETAS NO PODRN SER MANEJADAS A GRANDES VELOCIDADES DENTRO DE LAS REAS COMUNES, NI TRANSITAR SOBRE LAS ZONAS VERDES; LOS NIOS LAS CONDUCIRN BAJO LA SUPERVISIN DE SUS PADRES O ADULTO RESPONSABLE.ARTCULO 14. SE PROHBE PARQUEAR EN ZONAS DE CIRCULACIN VEHICULAR Y EN REAS QUE DETERMINE LA ADMINISTRACIN (ZONA DE DISCAPACITADOS), SOLO SE PODR REALIZAR EN CASO DE FUERZA MAYOR O CASO FORTUITO. EN TODO CASO SE DEBE EVITAR INVADIR AS SEA PARCIALMENTE, LAS ZONAS DE PARQUEO VECINAS Y LAS REAS DE CIRCULACIN.PARAGRAFO PRIMERO: EST PROHIBIDO PARA LAS MOTOS, CIRCULAR DENTRO DEL PASO PEATONAL ESTANDO ENCENDIDAS Y A ALTAS HORAS DE LA NOCHE Y EN LAS MADRUGADAS.PARAGRAFO SEGUNDO: EST PROHIBIDO DEJAR LAS BICICLETAS ARRUMADAS EN LAS ZONAS VERDES, AREAS COMUNES, ESCALERAS Y PASILLOS.ARTICULO 21. QUEDA PROHIBIDO ALQUILAR LOS PARQUEADEROS A PERSONAS EXTERNAS AL CONJUNTOARTICULO 19. POR SEGURIDAD SE DEBE PARQUEAR TODOS LOS VEHCULOS EN REVESA.44TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

4.3. ASPECTO TECNICOMANUAL DE CONVIVENCIA DE LA QUINTACAPTULO IV. LAS REUNIONES EN LAS REAS COMUNESARTCULO 28. QUEDAN PROHIBIDAS LAS REUNIONES SOCIALES EN LOS ESTACIONAMIENTOS Y/O REAS VERDES DEL CONJUNTO. EN CASO DE REQUERIR REALIZAR ALGN EVENTO ORGANIZADO POR LA COMUNIDAD, SE DEBER SOLICITAR AUTORIZACIN POR ESCRITO INDICANDO EL MOTIVO DEL EVENTO A LA ADMINISTRACIN.ARTCULO 29. RESIDENTES Y VISITANTES DEBEN TENER UN COMPORTAMIENTO APROPIADO EN LAS REAS COMUNES.ARTCULO 31. QUEDA PROHIBIDO DE MANERA EXPRESA DEJAR BOLSAS O CAJAS DE BASURAS EN LA VA PEATONAL Y/O REAS COMUNES DEL CONJUNTO, ESTAS DEBERN DEPOSITARSE EN EL SHUT DE BASURAS Y CERRADAS RESPETANDO LOS PARMETROS DE RECICLAJE QUE EL CONJUNTO HA DETERMINADO PARA SU RECOLECCIN.PARGRAFO: NO SE PERMITE ARROJAR DESECHOS DE CUALQUIER NDOLE EN LAS ZONAS COMUNES (VERDES, NI EN LAS CANALES DE AGUAS LLUVIAS, ETC.) PARA ELLO SE DEBERN UTILIZAR LAS CANECAS QUE SE ENCUENTRAN UBICADAS ALREDEDOR DEL CONJUNTO RESIDENCIALCAPTULO V. EL ASEO, IMAGEN Y CONSERVACIN DE LAS REAS COMUNESARTCULO 32. EL MANTENIMIENTO DE LAS ZONAS COMUNES (JARDINES Y ZONAS VERDES, CIRCULACIONES PEATONALES, EQUIPOS DE SUBESTACIN ELCTRICA, JUEGOS INFANTILES, ETC.) ES DE CARGO DE LA ADMINISTRACIN EXISTIENDO EL COMPROMISO Y LA RESPONSABILIDAD DE TODO RESIDENTE DE NO ARROJAR DESPERDICIOS EN DICHAS REAS.CAPTULO VI. ANIMALES DOMSTICOSARTCULO 36. SE PROHBE LA TENENCIA DE MASCOTAS QUE NO SEAN COMNMENTE CONSIDERADAS COMO ANIMALES DOMSTICOS, LOS QUE SE ENCUENTREN EN VA DE EXTINCIN O DE AQUELLOS QUE EN ALGUNA MEDIDA PUEDAN COLOCAR EN PELIGRO LA INTEGRIDAD FSICA, LA SALUD DE LOS RESIDENTES O VISITANTES Y DE LOS DEMS ANIMALES DEL CONJUNTO RESIDENCIAL.CAPITULO VII. OTRAS DISPOSICIONESARTCULO 43. QUEDA PROHIBIDA LA FIJACIN Y DISTRIBUCIN DE PROPAGANDA DE TODO TIPO DE AVISOS O VALLAS, AS COMO EL EMPLEO DE CUALQUIER OTRO MEDIO PUBLICITARIO DENTRO DEL CONJUNTO. 45TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

4.3. ASPECTO TECNICOMANUAL DE CONVIVENCIA DE LA QUINTACAPTULO XII LAS SANCIONESARTCULO 65. LA INFRACCIN A CUALQUIERA DE LAS NORMAS SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL, AL REGLAMENTO Y AL PRESENTE MANUAL MERECER LOS SIGUIENTES TIPOS DE SANCIONES:MULTA POR INCUMPLIMIENTO DE ESTAS NORMAS, LA CUAL TENDR UN COSTO DE $10.000 LA PRIMERA VEZ, EN CASO DE INCURRIR NUEVAMENTE SER DE OTROS $10.000, CARGO QUE SE HAR EN EL RECIBO DE LA CUOTA DE ADMINISTRACIN.SANCIONES DE TIPO JUDICIAL POR INFRACCIONES QUE SEAN REMEDIABLES POR ESTAS VAS.REPARACIONES DE DAOS CAUSADOS DIRECTA O INDIRECTAMENTE, INTENCIONAL O NO INTENCIONALMENTE, O RESTABLECIMIENTO DE DERECHOS A TERCEROS. RESTRICCIN EL USO Y GOCE DE BIENES DE USO COMN. RESUMEN DE INFRACCIONES QUE GENERAN MULTA.SECADO DE ROPAS EN REAS PROHIBIDAS.ALTOS VOLMENES DE RUIDOMANEJO INADECUADO DE BASURAS O ESCOMBROSMANEJO INADECUADO DE MASCOTAS Y RESIDUOS DE LAS MISMASVEHCULOS EN REAS NO ASIGNADAS PARA SU UTILIZACIN OBJETOS QUE INTERRUMPAN EL DESPLAZAMIENTO LIBRE DE LOS RESIDENTES.REMODELACIN A INMUEBLES FUERA DE LOS HORARIOS ESTABLECIDOSO ALGUNA QUE POR SU GRAVEDAD AMERITE LA APLICACIN DE LAS MISMAS.ARTCULO 72. DEBER CREARSE UN MANUAL CON LAS NORMAS DE FUNCIONAMIENTO Y MECANISMOS PARA LA CONFORMACIN DEL COMIT DE CONVIVENCIA.46TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

4.4. ASPECTO ESTETICOTIPO DE ORGANICACION: RADIALCENTRAL:ESTA COMPOCICION CONSISTE EN UN ELEMENTO PRINCIPAL, ALREDEDOR DEL CUAL SE VINCULAN, SE ACOMODAN LOS DEMS ELEMENTOS MENOS IMPORTANTES. AL ELEMENTO QUE ESTA CENTRADO SE LE DA MAS IMPORTANCIA SOLO POR ESTAR UBICADO EN ESE LUGAR.LAS RAZONES FUNDAMENTALES QQUE HAN MOTIVADO A LA BUSQUEDA DE ESTA TCNICA DE RACIONALIZACIN RESPONDEN A FACTORES:

- FUNCIONAL- ESTTICO

FORMAFUNCIN47TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

4.4. ASPECTO ESTETICOACUSTICASE PROPONE ARBOLIZACION PARA DISMINUIR LA CONTAMINACION ACUSTICA, EL PINO CUENTA CON CARACTERISTICAS COMO ALTITUD, FRONDOSIDAD DE HOJAS QUE LA HACE APTA.ASOLEAMIENTOLA ORIENTACION DE LOS BLOQUES ESTARA ORIENTADAS DE ESTE A OESTE PARA APROVECHAR EL ASOLEAMIENTOSISTEMA CONSTRUCTIVOSE PROPONE COMO SISTEMA CONSTRUCTIVO EL APORTICADO, YA QUE VIENDO NUESTRA REALIDAD PERUANA, ESTA CUENTA CON CARACTERISTICAS NECESARIAS PARA LA BUENA CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA. ESTILO ARQUITECTONICOEL ESTILO ESCOGIDO ES EL MINIMALISTA, ES LA TENDECIA DE REDUCIR A LO ESENCIAL, SIN ELEMENTOS DECORATIVOS SOBRANTES, PARA SOBRESALIR POR SU GEOMETRIA Y SU SIMPLEZA.VIDRIO, PIEDRA, REVOQUES RUSTICOS, MADERAS TODO UN CONJUNTO DE MATERIALES NATURALES COMBINADOS EN COMPISICIONES DE LINEAS.

EVACUACIONSE DEBE CONSIDERAR UN SISTEMA DE EVACUACION EN CASOS DE EMERGENCIA.Y SI NOS REFERIMOS A SEGURIDAD EN SISMOS( YA QUE EL PER SE ENCUENTRA EN EL CINTURON DE FUEGO) ESTE SISTEMA CONFORMADO POR ELEMENTOS X(COLUMNAS) Y Y ( VIGAS) NOS BRINDAN MAS RESISTENCIA ANTE FUERZAS LATERALES


4.5. ASPECTO TECNOLOGICOINGRESOSE PROPONE TANTO EN EL INGRESO VEHICULAR COMO PEATONAL UNA MODELO DE SEGURIDAD PARA ENTRAR AL RECINTO, POR MEDIO DE UNA TARJETA QUE SERA ACCIONADA AL PASARLA POR IN DETECTOR QUE RECONOCERA AL INDIVIDUO Y LO DEJARA INGRESAR, ASI COMO VEHICULARMENTE LA VALLA DE ACCESO SE ELEVARA SOLA EN VEZ DE MECANICAMENTE.VIGILANCIAEL GUARDIAN TENDRA IN ACCESO Y VISUALIZACION DE TODO EL COMPLEJO MEDIANTE CAMARAS PUESTAS EN LOS LUGARES PUBLICOS DENTRO DE LA QUINTA TANTO COMO EN LOS ACCESOS A LA MISMA PARA VER EL INGRESO DE PERSONAS SEAN INVITADAS O LOS MISMOS HABITANTES DE LA QUINTA.ILUMINACIONSE PROPONE POSTES DE LUZ BLANCA YA QUE EL EL CAMPO DE VISUALIZACION SE AMPLIA CON ESTE TIPO DE LUMINARIAS, Y ADEMAS DE DARLE UN TONO MAS CONFORTABLE AL LUGAR Y BRINDANDOLE SEGURIDAD A LA MISMA.CABLEADOEL TIPO DE CABLEADO QUE PROPONEMOS ES SUBTERRANEO PARA BRINDARLE A LOS USUARIOS MAS CAMPO VISUAL A LOS ESPACIOS EXTERIORES Y NO SE VEAN INTERRUMPIDOS VISUALMENTE.


4.5. ASPECTO TECNOLOGICOINSTALACIONES LAS INTALACIONES SERAN CENTRALIZADAS EN UN SOLO CUBICULO PARA LOS PAGOS RESPECTIVOS ASI COMO LAS INSTALACIONES DE GAS SERAN PROVICIONALMENTE PUESTAS EN UN CONTENEDOR QUE LLEVARA Y SE LLENARA EN CUBICULOS AL IGUAL QUE LAS INST. DE AGUA Y LUZ, MIENTRAS SE VE A FUTURO LOS DUCTOS DE CAMISEA.COMUNICACIONTAMBIEN EL GUARDIAN CONTARA CON INTERCOMUNICADORES QUE COMUNICARA CON LAS VIVIENDAS, EN CASO DE VISITAS Y NECESITEN PERMISO PARA INGRESAR, SE TRATARA DE TODO DE ESTRICTO PRIVADO Y SEGURO.CABLE Y TELEFONIASE AFILIARA CON LA EMPRESA QUE CUENTA CON UNA BUENA COBERTURA DE TELEFONIA TAMBIEN DE INTERNET Y CABLE, POR LO QUE LAS VIVIENDAS CONTARA CON CABLEADO INTERNO YA PARA CABLE E INTERNET, ASI QUE NO SE VERA LA NECESIDAD DE ESTAR INSTALANDO DICHOS SERVICIOS POR SEPARADO. CORRESPONDENCIACERCA AL INGRESO SE ESTARA PROPONIENDO LOCKERS DONDE ESTARA EL NUMERO DE CADA VIVIENDA Y LA FAMILIA QUE CORRESPONDE PARA QUE LA CORRESPONDENCIA, NOTIFICACIONES ETC, SEA DADA Y PUESTA EN LOS LOCKERS.


5. CONCLUSIONES51TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

5. CONCLUSIONESCONCEPTUALIZACION O IDEOLOGIA DE DISEO: 2.1. MEDIO SOCIAL 2.1.1. ASPECTO SOCIALCONCLUSIONES: NOS MUESTRA QUE EXISTE UNA POBLACION CON UN NIVEL EDUCATIVO MUY ACEPTABLE Y MUESTRA UN CRECIMIENTO A MEJORAR E DIFERENTES ASPECTOS.2.1.2. ASPECTO ECONOMICOCONCLUSIONES: SE MUESTRA A UN PEA QUE NO PRESENTA EDUCACION SUPERIOR, PERO GENERAN UNA GRAN CANTIDAD DE INGRESOS 2.1.3. ASPECTO NORMATIVOCONCLUSIONES: LA NORMATIVIDAD NOS DARA LOS PUNTOS QUE SE TOMARA MINIMOS PARA QUE LA QUINTA SEA FUNCIONAL SEGN EL RNE 2.2. MEDIO ESPACIAL2.2.1. ENTORNO URBANOCONCLUSIONES: NOS MUESTRA LAS VISUALES DIRECTAS DEL TERRENO CON EL ENTORNO. LO CUAL NO SE VE PERJUDICADA POR EL ANALISIS.2.2.2. ACCESIBILIDAD Y VIASCONCLUSIONES: LA VIA DE MAYOR TRANSITO ES LA AV. EJERCITO POR LO QUE SE PROYECTARA EL INGRESO VEHICULAR YA QUE NO SE PRESENTRAN GRANDE PROBLEMAS.2.2.3. EQUIPAMIENTO URBANOCONCLUSIONES: EL TERRENO ESTUDIADO CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS BASICOS NECESARIOS PARA SATISFACERSE EN TODO.2.2.4. PERFIL URBANOCONCLUSIONES: NOS MUESTRA EL SISTEMA EDILICIO QUE PREVALECE EN LA ZONA, QUE SON LAS EDIFICACIONES DE UNO A DOS NIVELES 2.3 MEDIO NATURAL2.3.1 TERRENOCONCLUSIONES: SE MUESTRA UNA PENDIENTE UN TANTO ACCIDENTADA POR LO QUE SE TENDRA EN CONSIDERACION EN LAS CAIDAS DE AGUA Y TUBERIAS.2.3.2 VEGETACIONCONCLUSIONES: SE PUEDE PROPONER UN GRAN VARIEDAD : FICUS, VILCAS, ROSAS, CLAVELES, JARA BLANCA, ENTRE OTROS2.3.3. CLIMACONCLUSIONES: LOS AMBIENTES QUE REQUIERAN MAS ILUMINACION SERAN LOS SOCIALES Y RECREATIVOS. MIENTRAS LOS DE SERVICIO TENDRAN QUE SER UBICADOS DE SUR-OESTE PREFERIBLEMENTE3. DETERMINANTES 3.1 USO FISICO3.1.1. ANTROPOMETRIACONCLUSIONES : NOCION SOBRE SU ALTURA Y COMO EN BASE A ESTA SE PUEDA DISEAR LOS AMBIENTES DE LOS CUALES HARA USO3.1.2. ERGONOMETRIACONCLUSIONES : LA ERGONOMIA NOS AYUDARA A LAS MEDIDAS DE MOBILIARIOS A CONSIDERAR EN EL CONJUNTO RESIDENCIAL (QUINTA) 2.2.5. SERVICIOS BASICOSCONCLUSIONES: CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS BASICOS NECESARIOS PARA EL DESARROLLO DE UNA VIVIENDA Y/O QUINTA52TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

6. OBJETIVOS53TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

6.1. OBJETIVOS GENERALES6.2. OBJETIVOS ESPECIFICOSCONOCER EL FUNCIONAMIENTO GENERAL DE UN CONJUNTO RESIDENCIA TIPO QUINTA PARA PODERLA DISEAR Y SATISFACER LAS NECESIDADES DE UN CONJUNTO DE FAMILIAS

RESGUARDAR LA INTEGRIDAD FISICA DE LOS USUARIOS, PARA QUE DESARROLLEN CORRECTAMENTE SUS ACTIVIDADES.ORGANIZAR CORRECTAMENTE LOS ESPACIOS SOCIALES PARA UNA OPTIMA RECREACION E INTEGRACIONCONOCER A FONDO EL REGLAMENTE NACIONAL DE EDIFICACIONES PARA EL DISEO DEL PROYECTO, Y QUE ESTE CUMPLA CON TODOS LOS REQUISITOS QUE EXIGE UNA QUINTA.54TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

7. SINTESIS PROGRAMATICA55TALLLER DE DISEO IIIUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNVIVIENDA EN QUINTA

7.1. MATRIZ PROGRAMATICA


7.2. ORGANIGRAMA


7.3. FLUJOGRAMA


7.4. PROGRAMACIONAREA TOTAL7018.28M2AREA VIVIENDAS200(XLOTE) 4000M2ZONASCANT.USOSAREAARE UTILESTACIONAMIENTO1RECEPCION PARA VEHICULOS613.32(USUA.)306.66(INVITADO)919.08SUM1AREA PARA ACTIVIDADES SOCIOCULTURALES260M2260M2VIVIENDAS20PARA EL USO PRIVADO DE LOS QUE HABITEN EN ELLA200M24000M2PLAZA CENTRAL1RECEPCION DE LOS HABITANTES QUE HAY EN EL CONJUNTO

599.84599.84CASETA DE VIGILANCIA1MANTENER LA SEGURIDAD8.458.45CANCHA DE FRONTON1RECREACION DE LOS HABITANTES196.05196.05CANCHA DE FULBITO1COMPARTIMIENTO ENTRE FAMILIAS206.86206.86PISCINA2RECREACION DE LOS NIOS Y ADULTOS286.75 (NIOS)409.25(ADULTO)696.00JUEGOS INFANTILES1DISTRACCION120.00120.00LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO2CUIDADO Y MANTENIMIENTO6.0012.0059

Vivienda Tipo Quinta Entrega - Analisis

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