vivienda y medio ambiente - visesa.eus · ITAU, Arquitectura, Ingeniería y Urbanismo. Ezaugarriak:...

2009ko apirila Abril 2009 5

Hablamos de... Medidas anticrisis - Sozietateen Egoitza Nagusi berria Gasteizen

Visesa, Orubide, Alokabide etaBizigune sozietate publikoen

informazio aldizkaria

Revista Informativa de Visesa, Orubide, Alokabidey Bizigune

Aieri,vivienda y medio ambiente

Visesa ETXEBIZIA 05b:ETXEBIZIA 22/4/09 17:52 Página 1

Eso es lo que nos guía. Mejorar cada día para dar un servi-

cio más completo, más eficaz, más cercano. Por ese motivo, Vise-sa, Alokabide, Orubide y Bizigune han apostado por unificar sus

servicios centrales en una nueva sede, recientemente inaugurada.

Somos un equipo y queremos que nuestro funcionamiento respon-

da a las necesidades integrales de nuestros clientes. De ahí la

apuesta por concentrar las actividades centrales en el Edifico Boule-

vard de Vitoria / Gasteiz.

Estas modernas instalaciones, en las que trabajarán más de 130

personas, representan en cierto sentido la culminación del trabajo

realizado durante los últimos 8 años. El crecimiento de nuestra acti-

vidad ha sido notable a todos los niveles, no sólo en el ámbito la-

boral (hemos pasado de 20 personas en el año 2001 a 154 en el

2009), sino en el empresarial. De hecho, ha sido a lo largo de este

periodo cuando han visto la luz Alokabide, Orubide y Bizigune,

ante la necesidad de ofrecer el mejor servicio posible.

Nuestra intención es seguir trabajando en esa línea, procurando

siempre la mejor solución en cada caso. Y prueba de ello es, por

ejemplo, el proyecto de Aieri - Ondarroa, en el que gracias a la ac-

ción conjunta de las sociedades, el Departamento de Vivienda y

Asuntos Sociales del Gobierno Vasco y la actual Comisión Gestora

de la localidad, se va a dar respuesta a la necesidad de vivienda

protegida en ese municipio (se construirán cerca de 480 viviendas)

y se va a recuperar ambientalmente una marisma de gran valor na-

turalístico.

De todo ello damos cumplida información en las páginas del pre-

sente número de Etxebizia, aunque no nos olvidamos de otros im-

portantes proyectos en marcha, como los de Vega Galindo en Ses-

tao y Zorrozaurre y Bolueta en Bilbao. Como decía al principio, aspi-

ramos a mejorar cada día, y cada paso que damos va en esa direc-

ción.

editoriala editorial

editoriala editorialMejorar cada día 2

bizitzeko guneak espacios para vivirInformación sobre laspromociones de Visesa 3

gaurkotasunaactualidadLas máquinas ya trabajanen Vega Galindo 4Zorrotzaurre, etxebizitza eta enplegua 5

iritzia opiniónConvivencia responsable 6

honi buruz hitz egingo duguhablamos de Medias anticrisis 7www.etxebide.info-kozalantzak 7

azalean en portada Aieri-Ondarroa, VPO y medio ambiente 8Egoitza Nagusi Berria 11Proyecto solidario en Haití 12

itzulpena traducción Todos los textos de la revista 13

EtxeBizia Visesa, Orubide,Alokabide eta Bizigunesozietateek argitaratzen dute.

EtxeBizia es una publicación delas sociedades Visesa, Orubide,Alokabide y Bizigune

(Portal de Gamarra 1A, 2ª pta.01013 Vitoria-Gasteiz)

diseinua eta idazketadiseño y redacción:

MBN Comunicación

argitaratzaileaimprime:MCCgraphics

Mejorar cada día


33

bizitzeko guneak espacios para vivir

Visesak une honetan, 46 sustapen ditu eraikitze bidean edo proiektuan. Udalerrihauetan kokaturiko sustapenen egoerari buruzko informazioa emango duguorain: Zabalganan (Gasteiz), Donostian eta Amurrion (Araba).

Mariturri - ZabalganaGasteiz

Obren egoera: Hasita.

Obren burutzapena: Construcciones Adolfo

Sobrino.

Idazketa eta Zuzendaritza: Sergio García

Legido eta Javier González-Lizasoain Aladro.

ITAU, Arquitectura, Ingeniería y Urbanismo.

Ezaugarriak: Babes Ofizialeko 288 Etxebizi -

tza, eranskinak, garajeak eta urbanizazio lo-

tua. RC-01 eta RC-07 lur-zatiak. Zabalganako

6. sektorea “Mariturri”. Gasteiz.

Bestelako informazioa: Babes ofizialeko

288 etxebizitza aurreikusi dira, Planeamen-

duan esaten dena betez, ekialde-mendebal-

de orientazio bikoitza (plazara eta paisaiara)

duten bi bloke linealetan banatuta. Blokeen

altuera B+7+atikoa da, eta B+9raino heltzen

da eraikinen lau ertzetako hirutan.

Etxebizi tzen programaren barruan, lau loge-

lako 3 etxebizitza, hiru logelako 273

etxebizitza eta mugikortasun urria duten

pertsonentzat egokitutako bi logelako ha-

mabi etxebizitza. Beheko solairuan etxebizi -

Obren egoera: Eraikitzen

Obren burutzapena: Seixo.

Idazketa eta Zuzendaritza:

Pablo Carretón Gil.

Ezaugarriak: 2 logelako 22 etxebizitza, 2

urridunentzat egokituak. 3 logelako 28

etxebizitza

Bestelako informazioa: Gutxi gorabehera

1.300 m2 dituen U.E.R. A-5 izenekoaren B

lur-zatian altxatzen da. Lur-zati hori udale-

rriaren hirigunean bertan dago, epaitegien

atzean. Garajeetarako diren bi soto ditu. So-

to horietan zenbait trasteleku ere badaude

daude, eta gainerako trastelekuak eraikina-

ren teilatu azpian daude.

Esan behar da gureen ondoan eraikitzen ari

diren etxebizitzen promoziorako garajeeta-

rako sarrera gure promozioko garaje solai-

ruetatik ari dela egiten. Altuerari dagokio-

nez, beheko solairua, bertan daude atarie-

tarako sarbideak eta merkataritzako lokalak,

eta etxebizitzez osaturiko bost solairu ditu-

gu. Arkitekturari dagokionez, metalezko egi-

tura duen teilatudun eraikin bakarra da

(eraikinaren gainerakoaren egitura hormi-

goizkoa da), teila zeramikoz amaitua, bi isu-

rialderekin, eraikinaren gorputzaren gaine-

an.

Itxuraz, kanpotik ez dago bi elementuen ar-

teko loturarik. Amurrion burutzen den etxe-

bizitza babestu lehen promozioa da, baina

jada martxan dago, azterketa fasean, beste

promozio bat.

Amurrio 50Amurrio (Araba)

Estado de las obras: Entregadas.

Ejecución de obras: Construcciones Sukia

Redacción y dirección: SATIE- Arquitectos.

Características: 104 VPO y 48 Viviendas So-

ciales en alquiler, todas ellas con trasteros y

garajes (salvo 18 viviendas sociales), así co-

mo 29 garajes libres y 5 locales comerciales.

Fecha prevista de finalización: Primer tri-

mestre de 2009

Fecha prevista de entrega: Inicio escritura-

ción febrero 2009. (Viviendas sociales entre-

gadas el 22 de abril).

Otra información: Se trata de un único blo-

que con dos alturas distintas. Se forman dos

plantas de sótano donde se sitúan los gara-

jes, planta baja con locales y trasteros. Los

cuatro portales de V.P.O. tienen seis plantas

de pisos con cuatro manos por planta, y una

séptima con dos. En el portal de las Vivien-

das de alquiler las viviendas se distribuyen

en 12 pisos con cuatro manos por planta. El

edificio se sitúa junto a la rotonda de Errota-

buru, en un lugar estratégico de Donostia.

Iza 152Donostia - San Sebastián

tzen zerbitzu komunetarako sarbideak eta

egoitzak daude, bai eta merkataritzarako lo-

kalak ere.

Sotoak bi solairu izango ditu, garajeak eta

trastelekuak bertan egon daitezen.


4

Visesa sozietateak

Zilarrezko Bikaina

lortu du, bere lan

eta enpresa harre-

manetan euskarak

duen erabileraren-

gatik, presentzia-

rengatik eta hiz-

kuntzaren kudeake-

tarengatik. Ziurtagi-

riaren izen osoa Bikain, Euskararen Kalitate

Ziurtagiria da, eta Eusko Jaurlaritzak ematen

du, zenbait eskakizun betez gero.

Visesak lortu duen aintzatespena ziurtagiri

ofizial, publiko eta doakoa da. Lortzeko, so-

zietateak ebaluazio prozesua gainditu behar

izan du. Prozesu hori neurtzeko unitatea

Erreferentziazko Marko Estandarra eta, azpi-

mailekin batera, berau osatzen duten lau ar-

datzak dira. Horrela, talde ebaluatzaileak ai-

patutako Markoan aipatzen diren elemen-

tuen egoera aztertu eta kalibratzen du, lau

irizpide nagusietan oinarrituz: erakundearen

komunikazioa eta irudi korporatiboa, kanpo

harremanak, barne harremanak eta hizkun -

tzaren kudeaketa

Zilarrezko BikainaVisesak lortu duen ziurtagiria, programa

osatzen duten hiru mailen bigarrenari dago-

kio. Gehienez ere 1.000 puntu lor daitezke

(hau da, irizpide guztiak %100ean betetzen

dira). Zilarrezko Bikaina, 400 eta 699 puntu

lortzen dituzten enpresei ematen zaie. Hala-

ber, emandako ziurtagiriak, ziurtagiri hori

zein urtetan lortu den erakusten dute. En-

presak, ebaluazio taldeak egindako ebalua-

zio txostena jaso zuen, eta haren barruan

400-449 puntuazioa zegoen. Bikain, Euska-

raren Kalitate Ziurtagiria, Euskalit-en, Kalita-

tearen Sustapenerako Euskal Fundazioaren,

eta Eusko Jaurlaritzako Hizkuntz Politikarako

Sailburuordetzaren arteko elkarlanaren on-

dorio da.

gaurkotasuna actualidad

Visesak "ZilarrezkoBikaina" lortu du,Euskararenerabilerarengatik

Las obras de descontaminación y

excavación de la Campa de San

Francisco, en el barrio sestaoarra de

Vega Galindo ya están en marcha.

Este proceso es el paso previo

imprescindible para iniciar las obras

de urbanización y edificación de las

primeras 328 viviendas protegidas

previstas en este ámbito.

Las labores se iniciaron el pasado mes de

febrero, tal y como establece el plan de

urbanización del ámbito. En líneas gene-

rales, se trata de una parcela de forma

irregular de más de 28.000 metros cua-

drados, ocupada hasta ahora por vegeta-

ción, acopios de tierras, viales tempora-

les y cimientos o ruinas de antiguos edi-

ficios. En total, será necesario gestionar

cerca de 30.000 toneladas de diferentes

materiales, entre material inerte y no pe-

ligroso, entre los que se encuentran los

residuos de fundición generados por Al-

tos Hornos de Vizcaya.

Los trabajos, que tienen un presupuesto

de ejecución de 850.000 euros y que du-

rarán entre tres y seis meses, van a per-

mitir analizar los suelos afectados y ges-

tionar los residuos en función de su si-

tuación. Dependiendo de los resultados

del control que se realice, se definirá si

los materiales analizados son reutiliza-

bles, por ejemplo, como relleno en la

propia obra prevista en el ámbito de Ve-

ga Galindo, o si, por el contrario, deben

ser llevados a un vertedero.

Obras de urbanizaciónEn cuanto a las obras de urbanización, se

estima que tanto el Programa de Actua-

ción Urbanizadora, como el proyecto de

urbanización sean aprobados en junio por

el ayuntamiento, por lo que se podrán

iniciar a finales del verano o durante el

último trimestre del año las obras de ur-

banización y de edificación de la unidad

de la punta, de 328 viviendas distribuidas

en cinco bloques.

Las máquinas ya trabajanen Vega Galindo (Sestao)


5


5.544 etxebizitza (haietako %50,

2.772, babeseko etxebizitzak izango

dira) eraikitzea aurreikusten duen

Zorrotzaurren aurreikusitako

jarduketa ez da higiezinen

promoziora mugatuko. Proiektu

horri esker, Bilbok lanpostu askori

eutsiko dio eta berri asko sortuko

ditu, eta, horrez gain, balio erantsi

handiko enpresak egongo dira

bertan, Idom, Igualatorio Médico

Quirúrgico edo BBK, besteak beste.

Oraindik ere Zorrotzaurreko penintsula

(baina laster uharte) denaren garapenari

esker, milaka pertsonak etxebizitza duina

izango dute, baina, horrez gain, bere ingu-

ruan lanpostu koalifikatu asko sortuko dira.

Horrela, orain arte Bilboko inguru horretan

nagusi zen industriako enpleguaren ordez,

“hiri barruko industria garbiak” ezarriko di-

ra, eta, gainera, lanpostu horiek hirian ber-

tan geratuko direla bermatzen da. Izan ere,

Zorrotzaurreko eraikigarritasun osoaren

%25, gutxi gorabehera, enplegua sortuko

duten erabileretara dago bideratuta.

Une honetan, IMQ-ren klinika berria erai-

kitzeko lanak ari dira burutzen. Klinika be-

rria, gaur egungo Euskalduna Zubiko biribil-

Orubide, centro de gestión de suelo, ha ini-

ciado la última fase de descontaminación de

la parcela de Bolueta, en la que se levanta-

rá una promoción mixta compuesta por

1.100 viviendas, de las que 680 serán prote-

gidas. La zona sobre la que se está actuan-

do, que representa el 5% de la superficie to-

tal, estaba condicionada por la presencia de

la antigua chimenea de "La Electra" ya que,

antes de la limpieza completa del terreno,

era necesario proceder a la protección de la

misma.

De esta manera, el pasado 18 de febrero co-

menzaron los trabajos de rehabilitación y re-

fuerzo de la chimenea, la única que se ha

conservado de las más de 12 que llegaron a

existir dentro de las instalaciones de la fábri-

ca "Santa Ana de Bolueta". Estas labores se

enmarcan dentro de los trabajos de regene-

ración ambiental y reurbanización de todo el

solar, y que son promovidos conjuntamente

por Orubide y Vallehermoso.

A pesar de que el área de actuación carecía

de protección legal, ya que no está catalo-

gada patrimonialmente, se decidió conser-

var la chimenea como símbolo de la primiti-

va dedicación industrial de la zona. Actual-

mente, la construcción se encuentra total-

mente andamiada para ejecutar las obras de

recuperación. La chimenea está construida

íntegramente en ladrillo refractario y tiene

una altura de al menos 40 metros.

gunetik gertuen dagoen lekuan egongo

da, orain arte Marítima Candinak hartzen

zuen orubean, eta, ubidea ireki ondoren,

itsasadarraren eskuinaldean geratuko da.

Idom-i dagokionez, bere bulego nagusi be-

rriak San Inazioko erriberan egongo dira,

Depositu Frankoko eraikina zaharberritu

ondoren.

BBK-ri dagokionez, duela denbora gutxi

zenbait hektarea eskuratu zituen, etorkizu-

nean bertan egongo den uhartean eraikin

enblematikoa egiteko. Aurreikuspenen

arabera,, jarduketa horiei esker, “hiri barru-

ko” 4.000 lanpostu inguru sortuko dira.

Zorrotzaurre: etxebizitza eta enplegua

Orubide culmina las labores de descontaminación de Bolueta


Convivenciaresponsable

Para que una casa se convierta en un ho-

gar sólo hay un requisito: que la habiten

personas. Pero para que ese hogar sea un

lugar agradable, en el que realmente nos

encontremos a gusto tanto nosotros como

nuestros vecinos, es necesario que

todo el mundo cumpla con unas

mínimas normas de comporta-

miento. Esto, que parece tan obvio,

es la principal razón de muchos de

los problemas de convivencia que

se registran en las promociones de

alquiler o en las situaciones de re-

alojo, y ante las que somos espe-

cialmente sensibles en sociedades

como Alokabide y Bizigune.

La convivencia es el eje central de

sobre el que se sustenta cualquier

política de vivienda. Y ese factor

no puede ser controlado única-

mente desde el exterior. Pode-

mos promover edificios nuevos,

ofrecer las mejores garantías de

acceso, estudiar cada caso para

encontrar la solución más adecua-

da, e incluso hacer un seguimiento pre-

ventivo ante cualquier indicio de proble-

ma. Pero hay algo que queda fuera de

nuestras manos: la actitud de cada per-

sona hacia el prójimo. Cada uno de noso-

tros es responsable de la forma en la que

quiere convivir con los demás, por mucho

que tratemos de gestionar, de alguna

manera, las relaciones sociales.

Esa responsabilidad, no obstante, no se li-

mita a los adjudicatarios y adjudicatarias

de las viviendas de alquiler o a las perso-

nas que, por los motivos que sean, han te-

nido que ser realojadas. Es una tarea que

corresponde al conjunto de la sociedad y

de la que, individualmente, no podemos

mantenernos al margen. En caso contrario

se pueden llegar a producir situaciones tan

poco ajustadas a la realidad como que se

acuse a la administración de una comuni-

dad por la presencia de bolsas de basura

en los descansillos, el vaciado de los extin-

tores de los aparcamientos o la realización

de "botellones" en los garajes. En estos ca-

sos, tenemos que decidir: ¿necesitamos

poner vigilancia para que se cumplan las

normas básicas de convivencia?

Desviar la atención sobre la responsabili-

dad de cada uno es una estrategia desti-

nada al fracaso. Es posible que, ampara-

dos en la buena fe de los demás, las per-

sonas que no practican en la convivencia,

crean salirse con la suya. Pero cada vez

son menos los que consiguen su objetivo.

La convivencia es algo tan senci-

llo como llevar a la práctica el di-

cho: "no hagas lo que no quieras

que te hagan a ti".

De todas formas, como decía al

principio, la convivencia es tarea

de todos y todas. Y es responsabi-

lidad de todas las personas evitar

acciones "preventivas" que puedan

amparar motivaciones racistas o

xenófobas. Resulta duro comprobar

cómo algunas personas, alegando

precisamente que la "convivencia

puede ponerse en peligro", impi-

dan el acceso a la vivienda a otras

personas. Si toleramos estas actua-

ciones estaremos dando paso a un

sistema de dudosa legalidad en el

que unas personas restringirán los

derechos de otras con un argu-

mento de "futuro". Es decir, acusados de

algo que no han hecho y ni siquiera han

tenido tiempo de hacer.

Eso no quiere decir que los causantes de

conflictos vecinales no deban ser sancio-

nados. Todo lo contrario. La convivencia

es tan importante que cualquier conflicto

de ese tipo debe ser atajado cuanto an-

tes, valorando el bien común en todos los

casos. Ese nivel de responsabilidad es el

que nos debemos exigir, a los demás y a

nosotros mismos.

José Manuel de la Fuente

Director General de Alokabide

6

iritzia opinión

"Elkarbizitza oso garrantzitsua da eta, ondorioz, motahorretako edozein arazo berehala moztu behar da"


7

honi buruz hitz egingo dugu hablamos de

Medidas anticrisis

Zer jakin nahi duzu?

La actual situación de crisis económica

ha sacado a la luz un riesgo latente

relacionado con la vivienda. ¿Qué pasa

si una persona que acaba de acceder a

un piso a través de una hipoteca pierde

su empleo? Evidentemente, se trata de

una situación extremadamente

complicada y que agrava las

consecuencias de la pérdida del

empleo. Para paliar los posibles efectos

de esta situación, el Departamento de

Vivienda y Asuntos Sociales del

Gobierno Vasco anunció una serie de

medidas denominadas "anticrisis".

El objetivo general es evitar los procesos de

ejecución hipotecaria y los desahucios por

situaciones sobrevenidas de desempleo y

pérdida, por tanto, de capacidad adquisitiva.

En consecuencia, para poder acogerse a es-

tas línea de ayudas, la persona propietaria

afectada deberá cumplir estos requisitos:

-Encontrarse en situación de desempleo so-

brevenido por efecto de la crisis durante los

3 meses anteriores a la solicitud.

- Ocupar la vivienda sobre la que se solicita

actuar como destinada a vivienda habitual.

- Carecer de otra vivienda en propiedad.

- Contar con unos ingresos inferiores a

22.000 euros durante los últimos 12 meses.

- Que el banco haya reclamado formalmen-

te la deuda hipotecaria.

En caso de cumplir esos requisitos, la perso-

na afectada podrá acceder a una de las tres

medidas siguientes:

1. Recompra de vivienda libre, transforma-

ción en vivienda protegida y mantenimiento

de los ex-propietarios como inquilinos con

opción de compra. (Si el precio escriturado

es inferior a 275.000 euros y si la entidad hi-

potecaria acepta una quita por la diferencia

entre el saldo pendiente y el precio de com-

pra por parte del Departamento de Vivienda:

tasado autonómico).

2.Recompra de la vivienda de protección ofi-

cial y mantenimiento de los ex-propietarios

como inquilinos en otra vivienda de alquiler

La vivienda adquirida vuelve a introducirse

en el mercado para su adjudicación a perso-

nas en lista de espera.

3.Adjudicación de vivienda del programa Bi-

zigune a personas que pierden su vivienda

por ejecución hipotecaria

Esta medida va dirigida a personas que

cumplan todos los requisitos del punto 1 pe-

ro cuya entidad financiera no acepte las con-

diciones requeridas para la transmisión. En

estos casos, si se produce el embargo de la

vivienda, se adjudicará a estas personas una

vivienda del programa Bizigune.

Helbide honetara bidalitako zenbait kontsulta bildu

da atal honetan: www.etxebide.info (Orientazio

praktikoak – Galderarik ohikoenak).

Babes Ofizialeko Etxebizitza baten jabe naiz,

baina familia handitu egin da eta etxebizitza

txiki geratu zaigu. Ba al dago gaur egun ditu-

gun beharrei erantzungo dien BOE-VPO bat es-

kuratzeko aukerarik?

Bai, badago. BPE gisa kalifikaturiko etxebizitza bat

baldin baduzu, jabetzan, edo azalerako eskubidean

eta etxea aldatu nahi baduzu, egoera horretara ego-

kituriko tresna prestatu dugu www.etxebide.info

web gunean.

BPE Elkartrukatzeko Poltsa izeneko atalera sartzen

bazara, ikusiko duzu bertan aukera ematen zaizula,

BPE etxebizitza baten jabe den eta bere etxebizitza

zure etxebizitzarengatik aldatzeko prest dagoen bes-

te pertsona jabe bat aurkitzeko.

Etxebizitza babestua eskaintzen eta eskatzen duten

pertsonen arteko komunikaziorako bide berria pres-

tatu nahi izan dugu, familia nukleoek gaur egun di-

tuzten etxebizitza beharrak konpon ditzaten, truka-

ketaren bidez, salmenta libreko higiezinen merkatu-

ra joan behar gabe.

Etxebiden izena eman nuenean alokairuaren

aukera hautatu nuen, baina nire egoera pertso-

nala eta profesionala aldatu egin dira eta orain

nahiago dut erosketa hautatzea, baina alokai-

rua erabat baztertu gabe. Eskari berria egin be-

har al dut aldaketa hori kontuan izan dadin?

Ez da beharrezkoa eskari berri bat egitea aldaketa

hori sartzeko. Kasu honetan aldaketak eskatutako es-

kuratze motari dagokio.

Mota horretako aldaketak egin ahal izateko nahikoa

da idazki bat aurkeztea dagokion Lurralde Ordezkari -

tzan edo posta ziurtatuz bidaltzea dagokion Etxebi-

zitza Ordezkariari.

Idazki hori hasierako eskarian agertzen ziren titula-

rrak sinatuta joan beharko da, eta bertan zure eska-

riaren espediente zenbakia, NAN zenbakia eta zure

espedientean zein aldaketa egin nahi duzun adierazi

beharko da.

Kontuan izan behar duzu aldaketek ez dutela balioz-

kotasunik hartzen Lurralde Ordezkaritzan erregistra -

tzen diren arte, eta ez dutela inoiz atzerako baliorik

izaten.


azalean en portada

8

El proyecto de Aieri contempla la cons-

trucción de 480 viviendas aproximada-

mente, de las que el 90% serán protegi-

das (de régimen general, tasadas munici-

pales o tasadas autonómicas). Se trata,

por tanto, de una actuación esencial para

un municipio que tiene unas posibilida-

des limitadas de crecimiento y que, como

consecuencia de ello, ha perdido pobla-

ción de manera ininterrumpida durante

los últimos 25 años.

De hecho, la posibilidad de construir vi-

vienda en Aieri había sido una aspiración

recurrente en las últimas décadas. Los di-

ferentes gobiernos municipales apostaron

por crecer en esta zona, aunque la magni-

tud del proyecto impidió sacar adelante la

iniciativa. La implicación del Departamento

de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobier-

no Vasco hizo realidad ese proyecto al fir-

mar el año pasado el convenio de desarro-

llo, a través de Visesa, con la actual Gesto-

ra Municipal.

La actuación prevista en Ondarroa dará

respuesta, por tanto, a la demanda de vi-

vienda asequible (el número de inscritos

en Etxebide de ese municipio se ha tri-

plicado en los últimos años) y permitirá

que todos los ondarreses puedan disfru-

tar en el futuro de una zona de esparci-

miento naturalística, en la que el Hume-

dal de Aieri será el principal protagonis-

ta. Un espacio de enorme interés que

merece la máxima protección, tal como

contempla el plan de actuación auspicia-

do por Visesa.

De hecho, sobre un total de 130.000 hec-

táreas, que es la superficie que ocupa to-

do el ámbito de actuación, los espacios

libres constituirán el 82%. En el 18% res-

tante se encuentra el espacio dedicado a

infraestructuras viarias (7%) y a las vi-

viendas (11%). Con este reparto de zo-

nas, los responsables del proyecto han

buscado garantizar el mínimo impacto de

la edificación, de manera que no sólo se

han cumplido todos los límites máximos

establecidos por la administración, sino

Aieri,una apuesta por la vivienday la recuperación ambiental

Cuando la necesidad devivienda y la posibilidad derecuperar espacios naturalesse encuentran, surgenproyectos como el de Aieri,en el municipio vizcaíno deOndarroa. El acuerdo firmadoentre Visesa y losresponsables municipales,que empezará amaterializarse este mismoaño, va a permitir respondera una larga demanda de losvecinos de Ondarroa:aprovechar el espacio deexpansión natural del pueblopara cubrir la crecientedemanda de viviendaprotegida y recuperar unamarisma de importanteinterés naturalístico.

"Eraikitako etxebizitzaguztien %88babestuak izango dira"


9

azalean en portada

que los porcentajes de restricción se han

ampliado en todos los casos.

Esta apuesta por ir más allá de las exi-

gencias normativas también ha sido deci-

siva a la hora de establecer el cupo de vi-

viendas protegidas. Así, a pesar de que la

ley contempla que, en una promoción de

este tipo, el 40% del suelo esté destina-

do a vivienda protegida, el porcentaje en

Aieri será del 88%. En esta cantidad se

incluyen tanto las VPO de régimen gene-

ral (22% del total), como las viviendas

tasadas municipales o autonómicas

(66%). Tan sólo un bloque estará desti-

nado a vivienda libre (11%).

Beneficios globalesLas particularidades de una actuación co-

mo la de Aieri no se reducen al ámbito

de la vivienda. Gracias a la colaboración

interinstitucional, el municipio se va a

beneficiar de una actuación integral. Por

lo pronto, Ondarroa recuperará la maris-

ma de Aieri, uno de los últimos vestigios

de este hábitat que se pueden encontrar

en Euskadi y que está catalogado como

lugar de importancia comunitaria.

La actuación prevista permitirá conservar la

fauna y la flora de la zona, en la que po-

tencialmente pueden vivir especies como

el visón europeo y el martín pescador, y en

la que se instalará un observatorio de aves

para contemplar, durante sus breves estan-

cias, a las aves migratorias que acuden a la

zona (garceta, chortilejo, papamoscas ce-

rrojillo, etc.) También se construirán nidos

y reposaderos para el martín pescador, de

manera que se garantice su presencia y se

facilite su desarrollo.

En definitiva, se trata de una intervención

singular que ofrece una solución integral,

y que demuestra que las intervenciones

urbanas pueden y deben relacionarse, de

una manera natural, con su entorno. La

promoción de vivienda funciona, en este

caso, como un dinamizador social y eco-

nómico que reporta beneficios a toda la

sociedad.

Banaketa honako hau izango da:

* BABES PUBLIKOKO ETXEBIZITZAK (BPE): Herri administrazioak ezarritako gehieneko trans-

misio (salmenta edo alokairua) prezioa dutenak dira. Bi kategoria daude:

- Babes Ofizialeko Etxebizitzak B.O.E: Erregimen Berezikoak edo Etxebizitza

Sozialak, Erregimen Orokorrekoak edo Autonomiako Erregimen Tasatukoak izan

daitezke.

- Udaleko Etxebizitza Tasatuak U.E.T.: etxebizitza horiek eskuratzeko eskakizunak

udal ordenantza bitartez arautzen dira. .

≥ %20 %21,69 +%1,69

≥ %20 %66,46 +%46,46

≥ %40 %88,15 +%48,15

≤ %60 %11,85 - %48,15

Erregimen berezikoedo orokorreko BOE

ETXEBIZITZA BABESTUAKGUZTIRA*

ETXEBIZITZA LIBREAKGUZTIRA

ETXEBIZITZA MOTAKLurzoruaren Legeakezartzen duen gu -txieneko ehunekoa

Aierirako pro-posatu denehunekoa

Aldaketarenehunekoa

BE Tasatua (Autonomi-koa edo Udalekoa)

ETXEBIZITZEN BANAKETA AIERIN:

Aierin altxatuko diren zortzi blokeetatik, zazpi etxebizitza babestuek osatuko dute, eta

bakarra etxebizitza libreek. Udalean agintean dagoen Gestorarekin adostutako proportzio

horrek aukera emango du ia erabateko erantzuna emateko Ondarroan dagoen etxebizi -

tza babestuaren eskariari, Etxebideren eskakizunak kontuan izanik.

Lehentasunaetxebizitza babestuari


Aipatutakoaren ondorioz, asko izan dira in-

guruko beste herri batzuetara joan behar

izan duten pertsonak, ezinezkoa baitzen

udalerrian etxebizitza aurkitzea. Horrela,

Ondarroak 1986an 11.000 biztanle zituen,

eta gaur egun 9.000 baino ez ditu.

Aieri, beraz, herrian zeuden etxebizitza be-

harrei emandako erantzun logikoa baino

ez da. Hala ere, 85 milioi eurotik gorako

aurrekontua duen proiektuaren neurriak

asko atzeratu du hori gauzatzeko aukera,

eta ez da posible izan Eusko Jaurlaritzako

Etxebizitza eta Gizarte Gaietarako Sailak le-

ku horretan etxebizitza babestua egitearen

aldeko apustua egin duen arte. Udaleko or-

dezkariekin hitzarmena sinatu ondoren,

proiektua aurten bertan jarriko da martxan.

Aurkezpen gisa, ondarrutarrek proiektua-

ren xehetasun guztiak ezagutzeko aukera

izango dute Kofradia Zaharrean, apirileko

eta maiatzeko zati handian, nahi duena-

rentzat erakusgai egongo den erakusketan.

Horrela, azpimarratzekoak dira promozioa-

ren maketa, informazio grafikoa izango du-

ten zenbait panel eta etengabe eskainiko

den 3D-ko emanaldi birtuala

Denbora luzez itxaron den prozesu baten amaiera

Herritarrakalde

10

azalean en portada

Aieriko proiektuaren historiak hainbat hamarkada ditu. Izanere, beti izan da hazteko beste lekurik ez duen hedapennaturalerako gune nagusia. Arrantzarako portuak etainguruko mendiek beti mugatu dute hirigunea Artibaiitsasadarraren ertzetara. Hori dela eta, azken hamarkadatanoso higiezin gutxi eraiki dira. Erakusketa martxan jarri aurretik Vise-

sak burutu zuen inkesta batek eraku tsi

zuen Aieriko proiektua Ondarroako

biztanle gehienek nahi duten aukera

dela. Herrian bizi diren eta 18 eta 65

urte artean dituzten 500 pertsonari

telefonoz egindako elkarrizketetan

ikusi zen %52 proiektuaren alde da-

goela, %22k ez duela iritzi argirik eta

%26 proiektua aurrera eramatearen

aurka dagoela.

Proiektuaren alde azaltzeko arra-

zoien artean, %71k esan zuen

euren ustez proiektu horrek

etxebizitzaren arazoa asko

arinduko duela eta %29k

esan zuen proiektuari es-

ker ingurua berres-

kuratu egingo dela,

ingurumenaren ikus-

pegitik.

%52

alde

kontra

ez alde ez kontra

%22

%26


La nueva sede central de las sociedades

ocupa las cinco primeras plantas del edificio

"El Boulevard" (Portal de Gamarra 1A). En

ellas se concentran los diferentes equipos

de las cuatro empresas en la capital alave-

sa, que hasta ahora se repartían en diferen-

tes oficinas, aunque la mayoría tenía como

lugar de trabajo las oficinas de la calle Orio.

En este sentido, el crecimiento de la activi-

dad de las sociedades había ido provocando

la paulatina ocupación de todos los espacios

de estas instalaciones, sin posibilidad de ex-

pansión. Baste señalar un dato para reflejar

la progresiva saturación de las instalaciones

y la necesidad del traslado: en 2001, la

plantilla de Visesa estaba formada por 20

personas; actualmente, después de la crea-

ción de las sociedades Alokabide, Orubide y

Bizigune y el propio redimensionamiento

de Visesa, son más de 150 las personas que

trabajan en el grupo.

De cualquier modo, el principal objetivo del

traslado era mantener y mejorar el servicio

a las personas. La escasez de espacio y la

imposibilidad de centralizar las diferentes

funciones del grupo suponían un riesgo pa-

ra la efectividad del servicio. Por ese moti-

vo, se apostó por unas instalaciones total-

mente nuevas que permitieran atender las

necesidades actuales y no hipotecaran un

posible desarrollo futuro.

Un edificio al servicio de las personas

5 solairu, 5.000 m2

11


Desde mediados de febrero,Visesa, Orubide, Alokabide yBizigune cuentan connuevas oficinas centrales enVitoria / Gasteiz. El trasladoal edificio de oficinas "ElBoulevard" va a permitirque los diferentes serviciosde las sociedades seunifiquen y, enconsecuencia, se ofrezca unmejor servicio a laciuidadanía.

Visesaren, Orubideren, Alokabideren

eta SPGVA-Biziguneren instalazio zen-

tral berrien ezaugarriak erabat egoki -

tzen dira zerbitzuan bikaintasuna bi-

latzen duen sozietate talde baten be-

harretara.

Orio kaleko instalazioetan genituen

1.000 m2 eskasetatik, gaur egun so-

zietateek 5 solairutan banatutako

5.000 m2 dituzte. Lau enpresentzako

“lehiatila bakar” gisa funtzionatzen

duen harrera 2. Solairuan dago. 1. So-

lairuan instalazio komunak daude

(artxibategia, jantokia, aisiarako gu-

nea, etab.) eta gainerako solairuetan

sozietateak banatzen dira: Visesa hi-

rugarren solairuan, Alokabide eta

SPGVA-Bizigune laugarrenean eta

Orubide bosgarrenean.

Lau sozietateek burutu duten inber -

tsioa Visesaren onuren kargura buru-

tuko da, eta 11,5 milioi eurokoa da.

Hala ere, Gasteizko Lakua auzunean

zeuden instalazio zaharrak saltzeko-

tan daude, eta, ondorioz, salmenta

horretatik lortutako irabazi posibleak

operazioa amortizatzeko erabiliko di-

ra. Edonola ere, egindako inbertsioa

sozietatearen ondarearen barruan ge-

ratuko da.

Las oficinas de atención al cliente de Vi-

sesa, Alokabide y Bizigune en Vitoria

estarán ubicadas también en el Edificio

El Boulevard, concretamente en la plan-

ta baja y con acceso independiente, a

partir del mes de mayo. De esta mane-

ra, se completa el traslado de las dife-

rentes dependencias de las sociedades

en la capital alavesa a un sólo edificio,

mejorando integralmente el servicio.

Hasta ahora, las oficinas de atención al

cliente en Vitoria se encontraban en la

Avenida de Gasteiz.

La Oficina de Atenciónal Cliente, en mayo


ciones informativas sobre el mantenimien-

to de la casa y el cuidado del entorno.

Los cursos-taller permitieron que 25 perso-

nas participaran y obtuvieran conocimien-

tos directos sobre el saneamiento básico, la

organización y la gestión comunitaria. De

esta manera, se garantiza el correcto fun-

cionamiento social de una comunidad que,

gracias a la solidaridad, ha dado un paso

adelante en su calidad de vida.

CronologíaEl proyecto se inició en el mes de junio con

una reunión inicial en Anse-a-Pitre, mien-

tras que un mes más tarde comenzaron las

construcciones de las viviendas. En el pri-

mer trimestre de ejecución del proyecto se

iniciaron y finalizaron cinco casas, cada una

con una letrina, que posteriormente fueron

entregadas a las familias beneficiarias. Las

cinco casas restantes se concluyeron en el

segundo trimestre, a la vez que se impar-

tieron los cursos- talleres de saneamiento

básico, cuidado de la casa y del entorno; y

el curso de organización y gestión comuni-

taria.

La construcción de todas las estructuras se

realizó con la participación de personal

técnico contratado por el proyecto así co-

mo de personal comunitario, que colabo-

ró en tareas no tecnificadas como la ex-

cavación de la zanja para la zapata, fosa

para las letrinas, preparación de la mez-

cla, vigilancia y distribución de los mate-

riales, ayudantía, etc.

La dotación de una vivienda a las diez fa-

milias es percibido por los beneficiarios

como una contribución significativa a la

ampliación de sus posibilidades de desa-

rrollo. Esto se manifiesta con el aumento

de la percepción individual de cada uno

de que su vida ha mejorado y de contar

con las bases mínimas necesarias para

iniciar su desarrollo individual basado en

el esfuerzo que cada uno realiza. Esta ac-

ción ha sido fortalecida con la dotación a

los beneficiarios y los comunitarios de las

herramientas necesarias para el cuidado

de las infraestructuras y con los mecanis-

mos de organización a nivel comunitario

como camino para la canalización de ac-

ciones que favorezca a la comunidad y

que propicien su desarrollo.

Curso taller a en la comunidad de Anse-a-pitres sobre organización y gestión comunitaria.

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ProyectoSolidario enHaití: misióncumplidaVisesa, en virtud del convenio firmado

con Izan (asociación a favor de la

infancia y la juventud) ha culminado

con éxito el proyecto solidario

desarrollado en Haití. Gracias a esta

iniciativa, diez familias cuentan a partir

de ahora con una vivienda digna y ven

cubiertas algunas de las necesidades

más básicas de las que carecían hasta

ahora, como el saneamiento.

Las diez viviendas construidas en la comu-

nidad de Anse-a-Pitre beneficiarán directa-

mente a 50 personas, que hasta ahora re-

sidían en débiles construcciones de made-

ra, insuficientes siquiera para soportar las

inclemencias del tiempo. Cada una de las

casas está dotada de un cuarto de baño, lo

que supone una mejora notable en su cali-

dad de vida.

De hecho, los responsables del programa

tuvieron muy presente el enorme cambio

de costumbres que puede suponer el pasar

de una infravivienda a una construcción con

las mínimas condiciones de habitabilidad.

Por eso, además de la construcción propia-

mente dicha, llevaron a cabo diversas ac-


orrialdea

EditorialaEgunero hobetuzHori da aurrera eramaten gaituen bidea. Egunero hobetu,zerbitzu osoagoa, eraginkorragoa, hurbilagoa, eskaini ahalizateko. Hori dela eta, Visesak, Alokabidek, Orubidek eta Bi-zigunek beraien zerbitzu zentralak, duela denbora gutxiinauguratu den egoitza berrian biltzea erabaki dute. Taldebat gara, eta gure funtzionamenduak gure bezeroen beha-rrei erantzutea nahi dugu. Hori dela eta, gure jarduera na-gusiak Gasteizko Boulevard Eraikinean biltzea erabaki dugu. 130 langile jasoko dituzten instalazio moderno horiek, az-ken 8 urteetan burututako lanaren gailurra direla esan dai-teke. Gure jarduera asko hazi da maila guztietan, ez langi-le kopuruan bakarrik (2001. urtean genituen 20 pertsona-tatik 2009an ditugun 154 pertsonatara igaro gara) baitaenpresa alorrean ere. Izan ere, epealdi honetan ikusi duteargia Alokabidek, Orubidek eta Bizigunek, ahalik eta zerbi -tzu hoberena eskaintzeko beharra dela eta. Gure asmoa ildo horretan lanean jarraitzea da, beti ere ka-su bakoitzerako ahalik eta konponbide egokiena bilatuz.Eta horren froga da, adibidez, Aieri – Ondarroako proiektua.Bertan, aipatu ditugun sozietateen, Eusko Jaurlaritzako Etxebizitza eta Gizarte Gaietarako Sailaren eta une honetanudalerrian agintzen duen Batzorde Kudeatzailearen artekoelkarlanari esker, udalerri horretan dagoen etxebizitza ba-bestu beharrari erantzungo zaio (480 etxebizitza ingurueraikiko dira) eta balio naturalistiko handia duen paduraberreskuratuko da, ingurumenari dagokionez. Horren guztiaren berri zehatza emango dugu Etxebizia zen-baki honetan, baina ez ditugu ahaztuko martxan daudenbeste zenbait proiektu garrantzitsu, Sestaoko Vega Galin-dokoa eta Bilboko Zorrotzaurrekoa eta Boluetakoa. Hasie-ran esan dudan bezala, egunero hobetzea da gure asmoa,eta ematen dugun pauso bakoitzak norabide horretan ga-ramatza

Página 4. orrialdea

Visesa obtiene el "Bikain de Plata" por el uso y ges-tión del EuskaraLa sociedad Visesa ha sido reconocida con el Bikain de Pla-ta por el uso, presencia y gestión del Euskara en sus rela-ciones laborales y empresariales. Este certificado, cuyonombre completo es Certificado de Calidad en la GestiónLingüística Bikain, Euskararen Kalitate Ziurtagiria, es conce-dido por el Gobierno Vasco en función del cumplimiento deuna serie de requisitos.El reconocimiento obtenido por Visesa es un certificado ofi-cial, público y gratuito. Para lograrlo, la sociedad ha supe-rado un proceso de evaluación en el que la unidad de me-dida es el Marco de Referencia Estándar y los cuatro ejesque, junto a los diferentes subniveles, la componen. De es-ta manera, el equipo evaluador examina y calibra el esta-do de los elementos fijado en el citado Marco, atendiendoa los cuatro criterios principales: Comunicación e imagencorporativa de la organización, relaciones externas, relacio-nes internas y gestión lingüística. El certificado obtenido por Visesa corresponde al segundode los tres niveles que componen el programa. Con unapuntuación máxima de 1.000 puntos (es decir, nivel decumplimiento del 100%), el Bikain de Plata se concede aaquellas empresas que logran una puntuación de entre400 y 699 puntos. Asimismo, los certificados expedidosmuestran el año en que hayan sido obtenidos. La empre-sa recibió el informe de evaluación elaborado por el equi-

po evaluador, que incluyó la puntuación de 400-449. ElCertificado de Calidad en la Gestión Lingüística Bikain esfruto de la colaboración entre Euskalit -Fundación Vasca pa-ra el fomento de la Calidad- y la Viceconsejería de PolíticaLingüística del Gobierno Vasco.

Makinak lanean ari dira jada Vega Galindon (Sestao)Sestaoko Vega Galindo auzoko San Frantzisko zelaiko des-kontaminazio eta hondeaketa lanak martxan dira jada. Pro-zesu hori aurretik egin beharreko ezinbesteko pausoa da,inguru horretan aurreikusita dauden 328 etxebizitza babes-tuen urbanizazio eta eraikitze lanari ekin ahal izateko. Lanak joan den otsailean hasi ziren, inguruaren urbanizazioplanean adierazten den bezala. Orokorrean, forma irregula-rreko 28.000 metro karratu baino gehiagoko lur-zatia da,eta orain arte bertan landaredia, lur metaketak, aldi bate-rako bideak eta eraikin zaharren zimenduak edo aurriakzeuden. Guztira hainbat materialetako 30.000 tona ingurukudeatu beharko dira, material inerte eta ez arriskutsuarenartean. Material horren barruan daude Bizkaiko Labe Ga-raiek eragindako galdaketaren hondakinak. Lan horiek egiteko aurrekontua 850.000 eurokoa da, eta 3eta 6 hilabete artean beharko dira amaitzeko. Lan horiei es-ker inguruko lurrak aztertu eta hondakinak kudeatu ahalizango dira, haien kokagunearen arabera. Egiten den kon-trolaren emaitzen arabera, erabakiko da material horiekbetegarri gisa erabili daitezkeen obran bertan ala honda-kindegi batera eraman behar diren. Urbanizazio lanei dagokienez, aurreikuspenen arabera, Ur-banizazio Jarduketarako Programa zein urbanizazio proiek-tua ekainean onetsiko ditu udalak. Hori dela eta, udarenamaieran edo urteko azken hiruhilekoan hasi ahal izangodira urbanizazioko eta puntako unitatea eraikitzeko lanak.Bost bloketan banatutako 328 etxebizitza


Zorrozaurre: vivienda y empleo La actuación prevista en Zorrozaurre, que prevé la cons-trucción de 5.544 viviendas (el 50%, 2.772 serán de pro-tección), no se limita sólo a la promoción inmobiliaria. Gra-cias a este proyecto, Bilbao mantendrá y creará numerosospuestos de trabajo relacionados, además, con empresas dealto valor añadido, como es el caso de Idom, IMQ o BBK. El desarrollo de la todavía península (pero próximamen-te isla) de Zorrozaurre va a permitir que miles de perso-nas accedan a una vivienda digna, pero además va a po-sibilitar que alrededor se generen empleos cualificados.De esta manera, el tradicional empleo industrial que has-ta ahora ocupaba esta zona de Bilbao se va a ver susti-

tuido por "industrias urbanas limpias", garantizando, ade-más, que esos empleos no se van fuera del municipio.De hecho, aproximadamente el 25% de toda la edifica-bilidad de Zorrozaurre está destinada a usos generadoresde empleo. Actualmente ya se están llevando a cabo trabajos relacio-nados con la construcción de la nueva clínica del IMQ, quese ubicará en el extremo más cercano a la actual rotondadel Puente Euskalduna, en el solar ocupado hasta ahorapor Marítima Candina y que, tras la apertura del canal, que-dará en la margen derecha de la ría. En el caso de Idom,sus nuevas oficinas centrales estarán ubicadas en la riberade San Ignacio, tras rehabilitar el edificio del Depósito Fran-co. La BBK, por su parte, adquirió recientemente varias hec-táreas para levantar un edificio emblemático en la futuraisla. Se estima que estas actuaciones van a permitir la cre-ación de 4.000 puestos de trabajo "urbanos".

Orubidek Bolueta deskontaminatzeko lanak amaitu ditu Orubidek, lurraren kudeaketarako zentroak, Boluetako lur-zatia deskontaminatzeko azken faseari ekin dio. Bertan,1.100 etxebizitzak osatutako promozio mistoa egingo da,eta etxebizitza horietatik 680 babestuak izango dira. Unehonetan jarduketa burutzen ari den guneak azalera osoa-ren %5 hartuko du, eta elementu batek asko baldintzatzenzuen. Bertan zegoen "La Electra" tximinia, eta lurra garbituaurretik beharrezkoa zen elementu hori babestea. Horrela,joan den otsailaren 18an hasi ziren tximinia zaharberri -tzeko eta indartzeko lanak. "Santa Ana de Bolueta" lante-giko instalazioetan egon ziren 12 baino tximinia gehiago-tatik kontserbatu den bakarra da. Lan horiek, orube guztiaingurumenaren aldetik zaharberri tzeko eta urbanizatzekolanen barruan sartzen dira. Lan horiek Orubidek eta Valle-hermosok burutzen dituzten elkarren artean. Jarduketa ere-muak lege babesik ez zuen arren, ez baitago ondarearenikuspegitik katalogatua, tximinia kontserbatzea erabakizen, inguruan lehen zegoen industria jardueraren sinbologisa. Une honetan eraikina erabat aldamioz inguratuta da-go, berreskuratze lanak burutu ahal izateko. Tximinia adrei-lu erregogorrez dago erabat egina, eta 40 metro altu da.


Elkarbizitza arduratsua Etxe bat bizileku bilaka dadin gauza bakarra bete behar da:bertan pertsonak bizi daitezela. Baina bizileku hori leku at-segina izan dadin, gu zein gure bizikideak gustura egongogaren lekua izan dadin, beharrezkoa da gutxieneko porta-era arau batzuk betetzea. Horrek oso sinplea dirudi, baina

13

testuak textos


alokairuko promozioetan edo errealojo egoeretan gertat-zen diren elkarbizitzako arazo askoren arrazoia da. Alokabi-den eta Bizigunen sentsibilitate berezia dugu arazo horienaurrean. Elkarbizitza da edozein etxebizitza politika oinarritzen denardatz nagusia. Eta faktore hori ezin daiteke kanpotik baka-rrik kontrolatu. Eraikin berriak sustatu ditzakegu, erabile-rraztasuneko berme hoberenak eskaini, kasu bakoitza az-tertu, konponbiderik egokiena aurkitzeko, eta baita edozeinarazoren lehen aztarnak hautematean prebentziozko jarrai-pena egin. Baina badago gure eskuetatik kanpo geratzenden zerbait: pertsona bakoitzak bere ingurukoekiko duenjarrera. Gutariko bakoitza da besteekin elkarbizi nahi duenmoduaren arduraduna, guk, gizarteko harremanak nolabaitkudeatzen ahalegintzen bagara ere.Hala ere, ardura edo erantzukizun hori ez da alokairuko et-xebizitzen esleipena lortu duten edo, arrazoi batengatikedo bestearengatik realojatu behar izan diren pertsoneimugatzen. Arazo hori gizarte osoaren ardura da, eta gu, ba-nako gisa, ezin gara arazo horretatik aparte egon. Eta horihorrela egiten ez badugu, errealitatearekin zerikusi handi-rik ez duten egoerak gerta daitezke, besteak beste, erkide-go bateko administrazioa erruduntzat har tzea eskailera bu-ruetan zabor poltsak daudelako, aparkalekuetako itzalgai-luak hustu direlako edo garajeetan “botiloiak” egin direla-ko. Kasu horietan galdera hau egin behar diogu geure bu-ruei: zaindariak jarri behar al ditugu oinarrizko elkarbizitzaarauak bete daitezen?Norberaren erantzukizunari buruzko arreta desbidera tzeaporrotera baino eramango ez duen estrategia da. Beharba-da, besteen fede onaren babespean, elkarbizi tzan sinestenez duten pertsonak (hau da, berekoienak), beraiek nahi du-tena egiten saiatzea. Baina gero eta gu txiago dira helburuhori lortzen dutenak. Elkarbizitza ez da zaila, honako haubezain sinplea da: “ez egin besteei zuri egitea nahi ez du-zunik”.Dena den, hasieran esan dudan bezala, elkarbizitza guztionardura da. Eta guztion erantzukizuna da, baita ere, arrazoiarrazistak edo xenofoboak babestu ditzaketen “prebent-ziozko” ekintzak saihestea. Gogorra da ikustea zenbait pert-sonak, “elkarbizitza arriskuan egon daitekeela” argudiatuz,beste pertsona batzuei beraien etxebizi tzara sartzen uztenez dietela. Jokaera horiek babesten baditugu, lege aldetikzalantza asko sortzen dituen sistema bultzatzen arituko ga-ra, eta sistema horretan pertsona batzuek beste batzueneskubideak urratuko dituzte, “etorkizunean” oinarritutakoargudioak erabiliz. Hau da, egin ez duten eta egiteko den-borarik ere izan ez duten zerbaitez akusatzen zaie. Horrek ez du esan nahi bizikideen arteko arazoak edo ga-tazkak sortzen dituztenak zigortu behar ez direnik. Alde-rantziz. Elkarbizitzan oso garrantzitsua da mota horretakoedozein gatazka ahalik eta azkarren moztea, kasu guztie-tan ere taldearen eskubideak baloratuz. Hori da beste guz-tiei eta geure buruari eskatu behar diogun erantzukizunmaila.

José Manuel de la FuenteAlokabideko Zuzendari Nagusia

.Página 7. orrialdea

Honi buruz hitz egingo dugu...Krisiaren aurkako neurriakGaur egun jasaten ari garen krisialdi ekonomikoak etxebizitzarekin erlazionaturiko arrisku bat azaleratudu. Zer gertatzen da bere etxebizitza, hipoteka batenbitartez, erosi berri duen pertsona batek bere lanpos-

tua galtzen badu? Denok dakigu oso egoera konplexuadela, eta lanpostua galtzeak berak dituen ondorioakare eta larriago bilakatzen dituela. Egoera horrek izanditzakeen ondorioak arindu ahal izateko, Eusko Jaurla-ritzako Etxebizitza eta Gizarte Gaietarako sailak “krisia-ren aurkakoak” izeneko zenbait neurri iragarri zituen. Helburu nagusia hipotekak gauzatzeko prozesuak saihesteada, hau da, lanpostua galtzearen eta, ondorioz, erostekoahalmena murriztearen, ondorioz sortutako egoeren ondo-riozko kaleratzeak. Hori dela eta, laguntza horiek eskuratuahal izateko, lanpostua galdu duen jabeak honako baldin -tza hauek bete beharko ditu: - Krisiaren ondorioz lanpostu-rik gabe egotea eskaria egin eta aurreko hiru hilabeteetan.- Jarduketa eskatzen den etxebizitzan bizitzea, hau da, be-re ohiko etxebizitza izatea. - Beste etxebizitza baten jabeez izatea. - Azken hamabi hilabeteetako diru-sarrerak22.000 eurotik beherakoak izatea. - Bankuak hipotekari da-gokion zorra era formalean eskatua izatea. Eskakizun horiek betez gero, egoera hori jasaten ari denpertsonak honako hiru neurri hauetako bat lor dezake: 1.Etxebizitza librea berriro erostea, etxebizitza babestu bi-lakatzea eta jabe zirenak maizter gisa jarraitzea bertan, etxebizitza berriro erosteko aukerarekin. (Eskrituretanagertzen den prezioa 275.000 eurotik beherakoa bada etahipoteka eman duen erakundeak oraindik ordaindu gabedagoen saldoaren eta Eusko Jaurlaritzako Etxebizitza Sailakematen duen erosketa prezioaren (tasa tze autonomikoa)arteko diferentziarengatiko kita onartzen badu)2.Babes ofizialeko etxebizitza erostea eta jabe zirenakmaizter gisa jarraitzea alokairuko beste etxebizitza batean.3.Bizigune programako etxebizitzak beraien etxea hipotekagauzatzeagatik galdu duten pertsonei esleitzea. Neurri ho-ri, etxebizitza librea erosteko neurria aukeratu duten per -tsonei dago zuzenduta. Pertsona horiek betebehar guztiakbetetzen dituzte, baina beraien finantza erakundeak ez di-tu onartzen transmisiorako eskatzen diren baldintzak. Kasuhorietan etxebizitza hipoteka gauzatuz bahitzen bada, per -tsona horiei Bizigune programako etxebizitza bat esleitukozaie ¿Que quieres saber?En este apartado se recogen algunas de las consultas en-viadas a www.etxebide.info (Orientaciones prácticas -Preguntas más frecuentes).Soy propietario de una VPO, pero hemos aumentadofamilia y se nos ha quedado muy pequeña ¿Hay algu-na posibilidad de hacernos con una VPO que cubranuestras necesidades actuales?Así es. Si posees una vivienda calificada como VPP en ré-gimen de propiedad o derecho de superficie y te interesacambiar de casa, hemos habilitado una herramienta ajus-tada a tus circunstancias en www.etxebide.info. Si accedesa la sección Bolsa de Intercambio de VPP, podrás compro-bar que en ella te brindamos la oportunidad de encontrara otra persona propietaria, a su vez, de una VPP y que pue-de estar dispuesta a intercambiar su vivienda con la tuya.Se trata de habilitar un canal inédito y pionero de comuni-cación entre personas oferentes y demandantes de vivien-da protegida, para que los núcleos familiares puedan re-solver sus necesidades de vivienda actuales a través del in-tercambio o permuta, sin tener que recurrir al mercado in-mobiliario de venta libre.Cuando hice mi inscripción en Etxebide marqué el ré-gimen de alquiler, pero mi situación personal y pro-fesional ha cambiado y ahora mi prioridad es la de lacompra, pero sin descartar el alquiler por completo.¿Tengo que hacer una nueva solicitud para que se re-

coja este cambio? No es necesario el que presentes una nueva solicitud paraintroducir este cambio, que en este caso afecta al régimende acceso solicitado. Este tipo de cambios se pueden hacerpresentando un escrito en la Delegación Territorial corres-pondiente o enviándolo por correo certificado al Delegadode Vivienda que corresponda. Dicho escrito deberá ir fir-mado por los titulares que figuraban en la solicitud inicial yen él deberás señalar el número de expediente de tu soli-citud, el número de DNI y qué modificación deseas que serealice en tu expediente. Debes tener en cuenta que lasmodificaciones sólo tienen validez desde la fecha de regis-tro en la Delegación y nunca con carácter retroactivo a lamisma.


Aieri, etxebizitzaren eta ingurumenaren ikuspegitikberreskuratzearen aldeko apustua Etxebizitzaren beharrak eta espazio naturalak berreskura -tzeko aukerak bat egiten dutenean, Bizkaiko Ondarroa he-rrian dagoen Aierikoa bezalako proiektuak sortzen dira. Vi-sesaren eta udaleko arduradunen artean sinatu den etaaurten bertan martxan jarriko den akordioari esker, Onda-rroako biztanleek aspalditik zuten eskariari erantzuna ema-teko aukera emango digu: herriak zabaltzeko duen espazionaturalaz baliatzea gero eta handiagoa den etxebizitza ba-bestu eskariari erantzuteko eta interes naturalistiko handiaduen padura berreskuratzeko. Aieriko proiektuan 480 etxebizitza inguru eraikitzea aurrei-kusten da, eta horietatik %90 inguru etxebizitza babestuakizango dira (erregimen orokorrekoak, udalaren tasatzedu-nak edo tasatze autonomikodunak). Beraz, oso jarduketagarrantzitsua, funtsezkoa, izango da, hazkunderako oso au-kera urriak dituen udalerria dela kontuan izanik. Izan ere,aipatutako mugaren ondorioz, azken 25 urteetan herriakbiztanle kopurua galdu du etengabe. Esan behar da Aierin etxebizitzak eraikitzeko aukera eten-gabeko asmoa izan da azken hamarkadatan. Udalerriakizan dituen udal gobernu guztiek herria inguru horretan za-baltzearen aldeko apustua egin zuten, baina proiektuarenmagnitudearen ondorioz ezinezkoa izan zen ekimena au-rrera ateratzea. Eusko Jaurlaritzako Etxebizitza eta GizarteGaietarako Sailaren inplikazioak proiektua errealitate bila-katu zuen, joan den urtean garapenerako hitzarmena si-natzean, Visesaren bitartez, gaur egun herrian agintzenduen Udal Gestorarekin. Ondarroan aurreikusten den jarduketak erantzuna emangodio, beraz, herrian, prezio oneko etxebizitzarako dagoeneskariari (udalerri horretan Etxebiden izena emana dutenpertsonen kopurua hirukoiztu egin da azken urteetan) eta,horrez gain, ondarrutar guztiei aukera emango die etorki-zunean aisiarako gune naturalistikoaz goza dezaten. Aisia-rako gune horretako protagonista nagusia Aieriko hezegu-nea izango da. Babes handiena merezi duen oso gune in-teresgarria, Visesak bultzatu duen jarduketa planean ikus-ten den bezala. Horrela, jarduketa eremu osoak hartzen duen 130.000 hek-tareatatik, espazio libreek %82 hartuko dute. Gainerako%18an bilduko da bide azpiegituretarako (%7) eta etxebi-zitzetarako (%11) espazio osoa. Guneen banaketa horrenbitartez, proiektuaren arduradunek eraikuntzak ahalik etaeragin txikiena izan dezan bilatu dute. Horrela, ez dira administrazioak ezarri dituen gehienekomuga guztiak bete tzera mugatu, neurri horiek handiagoakizan dira kasu guztietan. Arauek ezartzen dituzten eskariak

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gainditzearen aldeko apustu hori ere oso nabaria izan daetxebizitza babestuen kupoa ezartzeko orduan. Legeakesaten du mota horretako promozio batean lurraren %40etxebizitza babestuetara bideratu behar dela, baina Aierinehuneko hori %88koa izango da. Kopuru horretan sartzendira erregimen orokorreko BOE (kopuru osoaren %22) etaudalaren tasatzea edo tasatze autonomikoa duten etxebi-zitzak (%66). Etxebizitza libreek bloke bakarra osatuko du-te (%11).Aierikoa bezalako jarduketa baten ondorioak ez dira etxe-bizitzaren esparrura mugatzen. Erakundeen arteko elkarla-nari esker, udalerriak jarduketa integrala jasoko du. Besteezer baino lehen, Ondarroak Aieriko padura berreskuratukodu, Euskadin aurki daitekeen habitat horretako azkeneta-koa, erkidego mailako leku garrantzitsu gisa katalogatutadagoena. Aurreikusitako jarduketak inguruko fauna eta landarediakontserbatzeko aukera emango du. Bertan, bisoi europarraeta martin arrantzalea bezalako espezieek bizitzeko aukeraizango dute. Hegazti-behatoki bat instalatuko da, inguruhorretara doazen hegazti migratzaileak (lertxuntxoa, chor-tilejo, euli-txori beltza, etab.) ikusi ahal izateko, gure arteanegiten duten denbora laburrean. Horrez gain martin arran -tzalearentzako habiak eta atseden lekuak ere egingo dira,bere presentzia bermatzeko eta garapena errazteko. Laburbilduz, soluzio integrala eskaintzen duen jarduketaberezia da, eta erakusten du hiriguneetan egiten diren par-tehartzeak euren inguruarekin era naturalean erlazionatudaitezkeela, eta hala izan beharko litzatekeela. Etxebizitza-ren sustapenak, kasu honetan, gizarte osoari onurak ekar -tzen dizkion gizarte eta ekonomia alorreko dinamizatzailegisa funtzionatzen du.


El final de un proceso largamente esperado La historia del proyecto de Aieri se remonta a varias déca-das. De hecho, siempre ha figurado como el lugar de ex-pansión natural de un pueblo que no tiene por dónde cre-cer. El puerto pesquero y la orografía montañosa han cons-treñido la zona urbana a las riberas de la ría del Artibai, demanera que, desde hace bastantes décadas, la promocióninmobiliaria ha sido muy limitada. Como consecuencia de ello, muchas personas se vieronobligadas a desplazarse a otras localidades cercanas, antela imposibilidad de encontrar una vivienda en el municipio.De esta manera, Ondarroa ha pasado de los 11.000 habi-tantes de 1986 a los 9.000 actuales. Aieri, por tanto, ha sido una respuesta lógica a las necesi-dades de vivienda del pueblo. No obstante, la envergadu-ra del proyecto, que supera los 85 millones de euros, ha re-trasado su ejecución hasta que el Departamento de Vi-vienda y Asuntos Sociales apostó por el desarrollo de vi-vienda protegida en ese lugar. Tras la firma del conveniocon la corporación municipal, el proyecto empezará a verla luz este mismo año. A modo de presentación, los ondarreses tendrán oportuni-dad de conocer todos los detalles del mismo en la exposi-ción que se abrirá al público en la Cofradía Vieja durantegran parte de los meses de abril y mayo. En este sentido,cabe destacar la presencia de una maqueta de la promo-ción, así como diferentes paneles con información gráfica yuna reconstrucción virtual en 3D que se emitirá de formacontinua.Apoyo popular Una encuesta realizada por Visesa antes de la puesta en

marcha de la exposición puso de manifiesto que el pro-yecto de Aieri es una opción deseada por la mayoría de losvecinos. Las 500 entrevistas telefónicas, realizadas a per-sonas de entre 18 y 65 años residentes en la localidad, die-ron como resultado que el 52% apoya el proyecto, el 22%no tiene una opinión formada y el 26% se muestra con-trario a su desarrollo. Entre las razones mencionadas paraaprobar el proyecto, el 71% señaló que cree que este pro-yecto servirá para paliar el problema de la vivienda y un29% indicó que, de esta manera, se recuperará ambiental-mente la zona.


Pertsonen zerbitzura egongo den eraikina Otsailaren erdialdetik, Visesak, Orubidek, Alokabidek etaBizigunek bulego zentral berriak dituzte Gasteizen. "Boule-vard" izeneko bulego-eraikinera egin dugu lekualdatzeariesker, sozietateek eskaintzen dituzten zerbitzuak elkartuegingo dira, eta, ondorioz, hiritarrek zerbitzu hobea jasokodute. Sozietateen egoitza nagusi berriak "Boulevard" erai-kinaren (Gamarrako Atea 1A) lehenbiziko bost solairuakhartuko ditu. Bertan biltzen dira lau enpresen taldeak Ara-bako hiriburuan. Orain arteko talde horiek hainbat bulego-tan zeuden banaturik, gehienen lantokia Orio kaleko bule-goetan bazegoen ere. Horrela, sozietateen jardueraren hazkundearen ondorioz,pixkanaka-pixkanaka instalazio horietako espazio guztiakbete ziren, eta ez zegoen gehiago hedatzeko aukerarik.Datu bat nahikoa izango da instalazioek zuten betetze mai-la ikusteko eta lekuz aldatzeko beharraz jabetzeko:2001ean Visesako plantilla 20 pertsonak osatzen zuten;gaur egun, Alokabide, Orubide eta Bizigune sozietateaksortu ondoren eta Visesa bera hazi eta gero, 150 pertsonabaino gehiagok egiten dute lan bertan. Edonola ere, lekualdaketaren helburu nagusia pertsonei es-kaintzen zaien zerbitzuari eustea eta hobetzea izan da. To-ki gutxi zegoenez eta taldearen funtzioak zentralizatzeaezinezkoa zenez, zerbitzuaren eraginkortasuna arriskuanzegoen. Hori dela eta, gaur egungo beharrei erantzutekoaukera emango luketen eta etorkizunean egon daitekeengarapena hipotekatuko ez luketen instalazio erabat berrienaldeko apustua egin zen.

Bezeroaren Arretarako Bulegoa, maiatzan Visesaren, Orubideren, Alokabideren eta Biziguneren beze-roaren arretarako bulegoak ere Boulevard Eraikinean egon-go dira maiatzetik aurrera, beheko solairuan, hain zuzenere, eta bertarako sarrera independentea izango da. Ho-rrela amaituko da sozietateak Arabako hiriburuan dituensail guztiak eraikin bakarrera eramateko prozesua, eta zer-bitzua erabat hobetuko da. Orain arte, Gasteizko bezeroa-ren arretarako bulegoak Gasteizko Etorbidean zeuden.

5 plantas y 5.000 m2 Las características de las nuevas instalaciones centrales deVisesa, Orubide, Alokabide y Bizigune se adaptan perfecta-mente a las necesidades de un grupo de sociedades orien-tado a la excelencia en el servicio. De los escasos 1.000 m2 de la sede de la calle Orio, las so-ciedades disfrutan ahora de 5.000 m2 repartidos en 5 plan-tas. La recepción, que funciona como "ventanilla única" pa-ra las cuatro empresas, se encuentra en la planta 2. En laplanta 1 se encuentran las instalaciones comunes (archivo,comedor, zona de esparcimiento, etc.) y en el resto deplantas se distribuyen, consecutivamente, las distintas so-

ciedades: Visesa en la tercera planta, Alokabide y Biziguneen la cuarta, y Orubide en la quinta. La inversión realizada por las cuatro sociedades, que seefectuará a cargo de los beneficios de Visesa, alcanza los11,5 millones de euros. No obstante, las anteriores instala-ciones de Lakua se encuentran actualmente en proceso deventa, por lo que los posibles beneficios de esta actuaciónservirían para amortizar la operación. En cualquier caso, lainversión realizada pasará a formar parte del patrimonio dela sociedad.


Elkartasunezko proiektua Haitin: bete dugu misioa Visesak, Izanekin sinatutako hitzarmenaren ondorioz Haitinaurrera eramandako elkartasunezko proiektua arrakastaosoz bete du. Ekimen horri esker, hamar familiak etxebizi -tza duina izango dute hemendik aurrera, eta orain arte ezzituzten oinarrizko beharrak beteko dituzte, saneamendua,besteak beste. Anse-a-Pitre komunitatean eraiki diren hamar etxebizitze-tan, orain arte, eguraldiaren gorabeherei aurre egiteko gaiez ziren egurrezko eraikuntza eskasetan bizi ziren 50 per -tsona biziko dira. Etxebizitza bakoitzak komuna izango du,eta horrek asko hobetuko du pertsona horien bizitza kalita-tea. Izan ere, programaren arduradunek oso kontuan izan zutenetxebizitza eskas batean bizitzetik bizitzeko gutxieneko bal-dintzak beteko lituzkeen etxebizitza batera bizitzera joatekeragingo lukeen ohitura aldaketa handia. Hori dela eta,eraikuntza bera burutzeaz gain, etxearen mantentze laneieta ingurua zaintzeari buruzko zenbait informazio ekintzaburutu zituzten. Ikastaro-tailerrei esker, 25 partaidek oinarrizko saneamen-duari eta komunitatearen antolakuntzari eta kudeaketariburuzko ezagutzak jaso zituzten. Horrela, elkartasunari es-ker, bizitza kalitatean aurrerapauso handia eman duen er-kidego baten funtzionamendu sozial egokia bermatzen da. Proiektua ekainean hasi zen, Anse-a-Pitren burututako ha-sierako bileran. Handik hilabetera etxebizitzak eraikitzen hasi ziren. Proiek-tuaren burutzapeneko lehen hiruhilekoan bost etxe hasieta amaitu ziren, bakoitzak komun bat zuen, eta ondoren,etxebizitza horietako bakoitza familia bati eman zitzaion.Beste bost etxebizitzak bigarren hiruhilekoan eraiki ziren,oinarrizko saneamendurako, etxearen eta inguruaren zain-ketarako eta komunitatearen antolakuntzari buruzko ikas-taro-tailerrak eman eta gero. Egitura guztien eraikuntza lanak, proiekturako kontratatuta-ko langile teknikarien eta komunitateko langileen partehartzearekin egin ziren. Komunitateko langileek presta-kuntza tekniko berezirik eskatzen ez zuten lanak egin zi-tuzten, zapatak jartzeko zangaren hondeaketa lanak, ko-munetarako fosa, nahasketak prestatzea, materialen zain-keta eta banaketa, laguntza lanak, etab. Hamar familiei etxebizitza bat ematea, aurrera egiteko di-tuzten aukerentzako laguntza garrantzitsu gisa ulertu duteonuradunek. Horrela, onuradun horiek ikusi dute beraienbizitza kalitatea nabarmen hobetu dela, eta bakoitzak egi-ten duen esfortzuan oinarritutako garapen indibidualari eki-teko gutxieneko oinarriak dituztela. Ekintza hori indartzeko,onuradunei eta beraien komunitateko kideei, azpiegiturakzaintzeko tresnak eta komunitate mailan antolatzeko me-kanismoak eman zaizkie, komunitateari lagunduko dieteneta komunitatearen beraren garapena posible egingo du-ten ekintzak bideratu ahal izateko.

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