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VIVIENDAS PREFABRICADAS CON MÓDULOS Y PLACAS PREFABRICADAS

DE HORMIGÓN.

1. Acerca de OIKOM SYSTEMS

2. Nuestros productos

3. Nuestras fábricas

4. Principales proyectos

5. Viviendas de placas prefabricadas de hormigón

6. Viviendas de módulos prefabricados tridimensionales

7. Oportunidades de negocio

OIKOM SYSTEMS S.L. es una entidad mercantil creada por un conjunto de socios que aportan más de 30 años de experiencia en el diseño y producción de prefabricados de hormigón para vivienda, la gestión y optimización de plantas de producción de prefabricados, la construcción de naves industriales, la edificación residencial y la internacionalización de empresas.

OIKOM SYSTEMS ha desarrollado un modelo de negocio escalable a nivel mundial que busca la implantación en el mayor número de países de plantas de producción de paneles y módulos prefabricados de hormigón que facilitan un rápido proceso de construcción de viviendas. Este proyecto está especialmente dirigido a naciones en vías de desarrollo que precisen promover grandes volúmenes de vivienda, para conseguir mejorar las condiciones de vida y salubridad de sus ciudadanos. La misión de OIKOM SYSTEMS consiste en la implantación de tantos centros de fabricación como sea factible, la explotación de las plantas, la producción de los paneles y módulos de hormigón, así como su montaje e instalación en obra.

Los prefabricados producidos por OIKOM SYSTEMS son de una gran versatilidad y flexibilidad, lo que permite que se destinen, además de a la edificación de vivienda, a la construcción de oficinas, hoteles, prisiones, colegios y hospitales. Asimismo, la gran calidad y adaptabilidad del producto final, posibilita su utilización tanto en la construcción de una vivienda humilde como en una de lujo.

HOTEL W “VELA” – BARCELONA CENTRO EDUCACIÓN PRIMARIA – MAS DE BARBERANS

Durante los más de 30 años de experiencia que engloban, los socios de OIKOM SYSTEMS han participado en la construcción de edificios tan diversos, utilizando placas prefabricadas o módulos de hormigón, como los señalados a continuación, los cuales constituyen simplemente un pequeño ejemplo:

CENTRO EDUCACIÓN PRIMARIA – CUBELLES

RESIDENCIA MAYORES – CASTELLGALÍ

-Centro Deportivo – Alcanar -Auditorio – Cubelles -Museo del Mueble – La Senia -Residencia Mayores – Castellgalí -Parque Comercial Decathlon – Amposta -Centros Educativos -Naves industriales

-Centro Penitenciario Puig de les Basses – Figueres -Centro Penitenciario El Catllar – Tarragona -Hotel W “Vela” – Barcelona -Hotel Me “Sky” – Barcelona -Viviendas prefabricadas unifamiliares y pareadas -Bloques de vivienda en altura -Aparcamientos

OIKOM SYSTEMS cuenta con dos sistemas constructivos de viviendas prefabricadas innovadores y eficientes que ofrecen las ventajas de la solidez, acabados, confort y flexibilidad de la construcción tradicional, con los beneficios de la rapidez, ampliabilidad y reducción de costes tanto de los módulos prefabricados tridimensionales como de elementos prefabricados de hormigón para la construcción de obra civil, industrial y edificación.

Nuestros elementos prefabricados de hormigón destacan por su ligereza, todo gracias a un nuevo diseño y a la combinación de hormigón con otros materiales. Las características de estos nuevos productos les confieren facilidad de transporte y elevación con torres grúas convencionales, entre los que se encuentra la placa de hormigón armado o pretensado autoportante mas ligera del mercado.

ELEMENTOS PREFABRICADOS

DE HORMIGÓN

TERMACOL: Forjado térmico ligero Es la nueva placa de forjado térmico más ligera del mercado, hecha con hormigón armado y pretensado. Pesa 0,75 kN/m2, completamente autoportante y tiene una alta resistencia térmica. Es fácil y rápida de montar, ideal para edificios y casas unifamiliares, forjados sanitarios o cubiertas inclinadas. Cumple con la ley de exigencia de la norma NBE-CA-88. Con TERMACOL pretensado conseguimos llegar a unas luces de 9,50m por una sobrecarga de uso de 2kN/m2 y con un canto de forjado de 30 + 5.

FORJADO TERMICO DE MATERIALES COMPUESTOS LIGEROS •LA PLACA DE FORJADO MÁS LIGERA (0,75 kN/m2) •PLACA AUTOPRTANTE •SIN PUENTES TÉRMICOS •ADAPTABILIDAD A DIFERENTES TIPOS DE OBRA •LIGEREZA DE TRANSPORTE Y ELEVACIÓN •ENYESADO DIRECTO •ELEVADO AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO •PLACAS HASTA 9,50M DE LUZ

FARLAP: Forjado alveolar ligero Es la placa de forjado alveolar más ligera del mercado, pesa 1,94 kN/m2. Es completamente autoportante, muy ligera, adaptable y fácil de transportar. Ofrece una alta seguridad en su manipulación y es ideal para forjados industriales, sobre muros de carga para chalets adosados y para techos de garage. Con FARLAP conseguimos llegar a unas luces de 10 m para una sobrecarga de uso de 7,50 kN/m2 y con un canto de forjado de 30 + 5.

FORJADO ALVEOLAR RESISTENTE Y LIGERO DE ACERO PRETENSADO •PLACA ALVEOLAR MÁS LIGERA (1,94 kN/m2) •AUTOPORTANTE •SIN CONTRAFLECHA •TECHOS COMPLETAMENTE ACABADOS •ELEVACIÓN CON TORRE-GRÚAS •RESISTENCIA AL FUEGO RF-240 •PLACAS HASTA 10M DE LUZ

PRELOSA: Placa de armadura ligera La PRELOSA se presenta en forma de placa plana de hormigón pretensado y celosías electrosoldadas cada 62.5 cm. Las dimensiones de ésta se adaptaran a las necesidades de la obra. La PRELOSA pretensada tiene dos funciones básicas en obra, servirá como encofrado visto de un forjado del tipo losa y también dispondrá del armado de positivos necesario para el correcto funcionamiento del forjado una vez acabado. Forjado aligerado Prelosa Pretesada Ligera: ésta tipología de forjado está formado por la prelosa pretesada con unos elementos de poliestireno, que serviran para aligerar el forjado pudiendo ser colocados en obra o a la própia prelosa en su fabricación. Finalizando el forjado vertiendo el hormigón “in situ” creando los nervios y la chapa de compresión.

Forjado macizo Prelosa Pretensada Maciza: ésta tipología de forjado está formado por la prelosa pretensada y el hormigón colocado “in situ”.

PRECOMUR: Muro prefabricado El nuevo muro PRECOMUR es de una gran maniobrabilidad y ligereza, por lo que se consigue una mayor rapidez en el tiempo de ejecución. Es un muro monolítico, ideal para trabajar en terrenos peligrosos y permite rectificaciones durante la obra. Se utiliza como muro de contención de tierras, muro de soterrado para viviendas, naves industriales o centros comerciales.

MUROS DE SOTERRADO, CONTENCIÓN DE TIERRAS Y DEPÓSITOS •MUY LIGERO •GRAN VERSATILIDAD •RÁPIDA EJECUCIÓN •SIN MATERIAL ENCOFRADO •ELEVACIÓN CON TORRE-GRÚA •ALTURA MÁXIMA DE 10M

TABLERO TÉRMICO: Tablero estructural aislante El tablero térmico autoportante para formación de pendientes y cubiertas de viviendas esta compuesto por una losa de hormigón pretensada, con un recubrimiento de polietileno expandido que evita puentes térmicos.

TABLERO ESTRUCTURAL AISLANTE PARA FORMACIÓN DE PENDIENTES •2M DE LOGITUD •AHORRO DEL 50% DE TABIQUES •AISLAMIENTO TÉRMICO INCORPORADO •PESO DE 55 KG POR TABLERO •SIN CAPA DE MORTERO EXTRA EN LA OBRA

MURO NERVADO: Muro de contrafuerte El Muro Nervado, también conocido como muro de contrafuertes, está formado por nervios de hormigón armado unidos a una losa formando una sección “T” o doble “TT” según solicitaciones. Estos muros prefabricados se realizan en molde metálico, obteniendo la cara vista en acabado impecable liso o texturizado según solicitación del cliente. La reducción del volumen de hormigón proyectado es importante haciendo óptima su utilización en muros de altura considerable.

MÓDULOS PREFABRICADOS

TRIDIMENSIONALES

PROCESO PRODUCTIVO Los elementos tridimensionales de hormigón armado que llamamos módulos están fabricados mediante una cadena de producción que permite la fabricación del cubo de hormigón y los posteriores procesos de acabados de obra tradicional e instalaciones que se realizan en continuo y sin interrupción en la propia planta de fabricación.

Fabricación de cubos de hormigón armado de las dimensiones requeridas que forman las cuatro caras laterales del módulo y el techo, en un molde que permite la fabricación de todo el conjunto en un solo vertido.

El cubo sale del molde con todas las aberturas previstas para la incorporación de puertas, ventanas y comunicaciones entre módulos, incorporando todas las preinstalaciones eléctricas e hidráulicas.

Molde exterior Molde interior

Fabricación de losas de hormigón armado destinadas a la formación del suelo del módulo y que corresponde a la sexta cara del cubo. Se realiza en mesas fijas de trabajo del tipo utilizado habitualmente en las industrias del prefabricado. Cadena de ensamblaje y acabados: Se trata de plataformas que tienen cuatro estaciones de trabajo y que en el transcurso de un ciclo de 24 horas van avanzando por cada una de ellas hasta que el módulo queda completamente acabado para su transporte y montaje en obra. Cada estación de montaje contiene todo el material de obra que se incorpora en la misma y los operarios propios de cada especialidad. Descripción de las operaciones que se realizan en cada estación de acabados de obra. •Ensamblaje de la losa del suelo •Colocación del pavimentos •Construcción de la tabiquería interior •Alicatados •Impermeabilización de cubierta. •Colocación de mecanismos de las instalaciones •Mobiliario de baño y cocina. •Colocación de carpintería modular en interior y exterior •Pintura

Los módulos una vez acabados se almacenan en una campa exterior mediante carretilla elevadora en espera del montaje.

Stock módulos

TRANSPORTE Y MONTAJE Cada módulo pesa entre 29 y 53t lo que constituye un transporte único. • Para efectuar el montaje es preciso preparar las cimentaciones necesarias, para recibir los módulos.

•A pie de parcela se debe disponer de las tomas de agua, luz y arqueta de desagüe.

•El montaje se efectúa con una auto grúa de 80÷100t. Para una vivienda formada por 3 módulos se emplea un máximo de 3 horas.

Transporte módulos Montaje módulos

ACABADOS EN OBRA Se realiza el tratamiento de las juntas interiores, exteriores y de cubierta de los módulos, acabados interiores y las conexiones con los servicios existentes en la urbanización y la vivienda queda totalmente terminada.





5. Viviendas prefabricadas de hormigón

6. Módulos prefabricados tridimensionales


Actualmente OIKOM dispone de centros de fabricación en Tárrega (Lleida) y Vic (Barcelona) que superan los 150.000 m2. Dichas instalaciones están dotadas de la tecnología más avanzada con la finalidad de conseguir un producto de gran calidad, cumpliendo así las exigencias de nuestros clientes. Contamos además con un amplio y cualificado equipo profesional y técnico lo que facilita la gestión integral de los proyectos. Asesoramos a nuestros clientes para seleccionar la mejor solución de acuerdo con las necesidades del proyecto a realizar.

CENTRO DE PRODUCCIÓN TÁRREGA (Lleida)

CENTRO DE PRODUCCIÓN VIC (Barcelona)

HOTEL VELA BARCELONA (Fachada litoral) Año: 2008 Información técnica: FARLAP

HOTEL ME BARCELONA (Av. Diagonal) Año: 2008 Información técnica: TERMACOL

VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA MALLA (BARCELONA) Información técnica: PRECOMUR, FARLAP, PRELOSAS

TRES VIVIENDAS UNIFAMILIARES MODULARES SANT FELIU DE PALLAROLS

38 VIVIENDAS MODULARES Y APARCAMIENTOS PALAFOLLS

PRISIÓN MODULAR DE FIGUERAS PUIG DE LES BASSES

VIVIENDAS UNIFAMILIARES APAREADAS 72M2, REALIZADAS CON PLACAS DE HORMIGÓN PREFABRICADO

Viviendas unifamiliares realizadas con placas de hormigón, fabricadas en moldes en la planta de producción. Superficie construida en planta de 71,956 m2.

Superficie útil de 65,564 m2. FACHADAS EXTERIORES: Las dos fachadas exteriores y las divisorias entre viviendas se componen de placa de hormigón de espesor 210 mm, con un aislante de EPS (Polietileno expandido) de 70 mm. Este material, con densidad 20Kg/m2, tiene una conductividad térmica de 0,037 W/m2 K. *La mejora del aislamiento térmico de un edificio puede suponer ahorros energéticos, económicos y de emisiones de CO2 del 30% en el consumo de calefacción y aire acondicionado, por disminución de las pérdidas por un aislamiento deficiente. Estas placas van empotradas en la losa del pavimento y unidas entre si formando un conjunto estable e indeformable. Superficie apta para un acabado con pintura de exteriores o con adicción de áridos en el proceso de fabricación en planta. DIVISIONES INTERIORES: La tabiquería interior se forma con placas prefabricadas de hormigón realizadas en moldes, con un espesor de 80mm, con uniones atornilladas y empotramiento en el pavimento. Estos tabiques, de acabado liso y uniforme, contienen los huecos para alojar la carpintería. Superficie apta para un acabado con pintura.

FALSO TECHO: Placa tipo Pladur o similar de 13mm de espesor, con tratamiento hidrófugo para zonas húmedas. Colgadas con subestructura formada por omegas. La altura libre será de 2,650 m. CUBIERTA: Cubierta a dos aguas, realizada con panel Sándwich grecado de espesor 30mm y acabado poli-color. Compuesto por dos chapas metálicas y espuma inyectada HI-PUR CT, con una conductividad térmica de 0,65 W/m2 K. Estructura de soporte metálica y correas en material galvanizado. Remates de cumbrera y vierteaguas laterales en chapa pre-lacada de 0,6mm. Sombreretes galvanizados para salida de extractores de baños y cocina. CARPINTERIA INTERIOR: Puertas de madera y marcos envolventes, en madera contrachapada. Manecillas y herrajes cromados. CARPINTERIA EXTERIOR: Ventanas practicables de aluminio lacadas en color blanco. Serie 30 o similar. Puerta de entrada de aluminio y panel de 20 mm aislante. Con cerradura y tirador. Puerta corredera de aluminio, serie 40 o similar, para acceso a parte posterior de vivienda.

BAÑOS: Inodoros sanitarios de porcelana vitrificada, color blanco de la marca ROCA o similar. Platos de ducha de 80x80 cm. Lavabos con grifería mono-mando. Gres de baldosa porcelánica antideslizante en suelos. Paredes con alicatado de gres esmaltado en formato 20x20 cm. COCINA: Muebles de cocina de diseño, compuesto por muebles altos y bajos, de melamina. Fregadero de acero inoxidable con grifo mono-mando. Sobre de Silestone o similar de 20 mm. Placa de cocina de 2/3 fogones y campana extractora integrada en el mueble alto. SUELOS: Solado de baldosa de gres porcelánico o similar sobre losa de hormigón. Rodapié en paredes.

ELECTRICIDAD: Puntos de luz según normativa eléctrica vigente. La canalización para el cableado eléctrico se realiza con tubo anillado de doble capa de diferentes diámetros, realizados de acuerdo con el reglamento de baja tensión para viviendas. Colocación de un cuadro de protección y el diferencial. Se realizan los siguientes circuitos eléctricos: Alumbrado, circuito de varios usos, circuito de calentador, circuito de horno, etc. Hasta un máximo de 4 circuitos. Artículos de electricidad: Enchufes e interruptores de modelo y características según el fabricante. Distribución estándar: Salón: 2 interruptor, 2 punto de luz, 4 enchufes, un tubo vacío para la antena TV y teléfono. Cocina: 1 interruptor, 1 punto de luz, 3 enchufes. Dormitorio: 2 interruptor, 1 punto de luz, 2 enchufes. Entrada de la casa: 1 interruptor, para un punto de luz exterior, 1 punto de luz en la pared, 1 interruptor recibidor. Parte trasera: 1 interruptor, 1 punto de luz exterior. Baño: 1 interruptor, 2 punto de luz en la pared, 2 enchufe. La canalización para el cableado eléctrico se realiza con tubo anillado de doble capa de diferentes diámetros FONTANERÍA: Instalación completa de agua fría y caliente ACS/AFS. INSTALACIONES TV - Teléfono: No contemplada.

PLANOS GENERALES Y RENDERS VIVIENDAS UNIFAMILIARES APAREADAS 72M2

APARTAMENTOS 32M2 PREFABRICADOS MEDIANTE MÓDULOS DE HORMIGÓN

Viviendas prefabricadas realizadas con módulos de hormigón, fabricadas en moldes en la planta de producción. La vivienda tiene una superficie construida en planta de 32 m2 y una superficie útil de 28,52 m2. Se compone de un volúmenes de hormigón con dimensiones 8 x 4 x 3,04 m. El módulo se une a otros formando parte del edificio, quedando todas las dependencias con vistas al exterior. FACHADAS EXTERIORES: Las fachadas exteriores se componen de placa de hormigón de espesor 200 mm, con un aislante de EPS (Polietileno expandido) de 70 mm. Este material, con densidad 20Kg/m2, tiene una conductividad térmica de 0,037 W/m2 K. *La mejora del aislamiento térmico de un edificio puede suponer ahorros energéticos, económicos y de emisiones de CO2 del 30% en el consumo de calefacción y aire acondicionado, por disminución de las pérdidas por un aislamiento deficiente. Estas placas van unidas a la losa del pavimento y forjado del techo formando un conjunto estable e indeformable. Este sistema permite apilar los módulos hasta un máximo de 8 alturas. Superficie exterior apta para un acabado con pintura de exteriores o con adicción de áridos en el proceso de fabricación en planta. DIVISIONES INTERIORES: La tabiquería interior se forma con placas prefabricadas de hormigón realizadas en moldes, con un espesor de 80mm, donde se alojan las instalaciones eléctricas y de fontanería. Estos tabiques, de acabado liso y uniforme, contienen los huecos para alojar la carpintería. Superficie apta para un acabado con pintura.

FALSO TECHO: Placa tipo Pladur o similar de 13mm de espesor, con tratamiento hidrófugo para zonas húmedas. Colgadas con subestructura formada por omegas. La altura libre será de 2,640 m. CUBIERTA: Losa de hormigón prefabricado armado y de sección nervada, unida al resto del módulo, formando un volumen auto portante. CARPINTERIA INTERIOR: Puertas de madera y marcos envolventes, en madera contrachapada. Manecillas y herrajes cromados. CARPINTERIA EXTERIOR: Ventanas practicables de aluminio lacadas en color blanco. Serie 30 o similar. Puerta de entrada de aluminio y panel de 20 mm aislante. Con cerradura y tirador. Puertas correderas de aluminio, serie 40 o similar, para acceso a la balconera situada en las habitaciones posteriores de la vivienda.

BAÑOS: Inodoros sanitarios de porcelana vitrificada, color blanco de la marca ROCA o similar. Platos de ducha de 80x80 cm. Lavabos con grifería mono-mando. Gres de baldosa porcelánica antideslizante en suelos. Paredes con alicatado de gres esmaltado en formato 20x20 cm. COCINA: Muebles de cocina de diseño, compuesto por muebles altos y bajos, de melamina. Fregadero de acero inoxidable con grifo mono-mando. Sobre de melanina o similar. Placa de cocina de 2/3 fogones y campana extractora integrada en el mueble alto. SUELOS: Solado de baldosa de gres porcelánico o similar sobre losa de hormigón. Rodapié en paredes.

ELECTRICIDAD: Puntos de luz según normativa eléctrica vigente. La canalización para el cableado eléctrico se realiza con tubo anillado de doble capa de diferentes diámetros, realizados de acuerdo con el reglamento de baja tensión para viviendas. Colocación de un cuadro de protección y el diferencial. Se realizan los siguientes circuitos eléctricos: Alumbrado, circuito de varios usos, circuito de calentador, circuito de horno, etc. Hasta un máximo de 4 circuitos. Artículos de electricidad: Enchufes e interruptores de modelo y características según el fabricante. Distribución estándar: Salón: 2 interruptor, 2 punto de luz, 4 enchufes, un tubo vacío para la antena TV y teléfono. Cocina: 1 interruptor, 1 punto de luz, 3 enchufes. Dormitorios: 2 interruptor, 1 punto de luz, 2 enchufes. Entrada de la casa: 1 interruptor, para un punto de luz exterior, 1 punto de luz en la pared, 1 interruptor recibidor. Parte trasera: 1 interruptor, 1 punto de luz exterior. Baños: 1 interruptor, 2 punto de luz en la pared, 2 enchufe. FONTANERÍA: Instalación completa de agua fría y caliente ACS/AFS. INSTALACIONES TV - TELÉFONO: No contemplada

PLANOS GENERALES Y RENDERS APARTAMENTOS MODULARES 32M2

Viviendas prefabricadas realizadas con módulos de hormigón, fabricadas en moldes en la planta de producción. La vivienda tiene una superficie construida en planta de 74 m2 y una superficie útil de 65 m2. Se compone de dos volúmenes de hormigón con dimensiones 5.25 x 6.25 x 3,04 m. Los dos módulos se unen formando un rectángulo, quedando todas las dependencias con vistas al exterior. FACHADAS EXTERIORES: Las fachadas exteriores se componen de placa de hormigón de espesor 200 mm, con un aislante de EPS (Polietileno expandido) de 70 mm. Este material, con densidad 20Kg/m2, tiene una conductividad térmica de 0,037 W/m2 K. *La mejora del aislamiento térmico de un edificio puede suponer ahorros energéticos, económicos y de emisiones de CO2 del 30% en el consumo de calefacción y aire acondicionado, por disminución de las pérdidas por un aislamiento deficiente. Estas placas van unidas a la losa del pavimento y forjado del techo formando un conjunto estable e indeformable. Este sistema permite apilar los módulos hasta un máximo de 8 alturas. Superficie exterior apta para un acabado con pintura de exteriores o con adicción de áridos en el proceso de fabricación en planta. DIVISIONES INTERIORES: La tabiquería interior se forma con placas prefabricadas de hormigón realizadas en moldes, con un espesor de 80mm, donde se alojan las instalaciones eléctricas y de fontanería. Estos tabiques, de acabado liso y uniforme, contienen los huecos para alojar la carpintería. Superficie apta para un acabado con pintura.

FALSO TECHO: Placa tipo Pladur o similar de 13mm de espesor, con tratamiento hidrófugo para zonas húmedas. Colgadas con subestructura formada por omegas. La altura libre será de 2,640 m. CUBIERTA: Losa de hormigón prefabricado armado y de sección nervada, unida al resto del modulo, formando un volumen auto portante. CARPINTERIA INTERIOR: Puertas de madera y marcos envolventes, en madera contrachapada. Manecillas y herrajes cromados. CARPINTERIA EXTERIOR: Ventanas practicables de aluminio lacadas en color blanco. Serie 30 o similar. Puerta de entrada de aluminio y panel de 20 mm aislante. Con cerradura y tirador. Puertas correderas de aluminio, serie 40 o similar, para acceso a la balconera situada en las habitaciones posteriores de la vivienda.

BAÑOS: Inodoros sanitarios de porcelana vitrificada, color blanco de la marca ROCA o similar. Platos de ducha de 80x80 cm. Lavabos con grifería mono-mando. Gres de baldosa porcelánica antideslizante en suelos. Paredes con alicatado de gres esmaltado en formato 20x20 cm. COCINA: Muebles de cocina de diseño, compuesto por muebles altos y bajos, de melamina. Fregadero de acero inoxidable con grifo mono-mando. Sobre de melanina o similar. Placa de cocina de 2/3 fogones y campana extractora integrada en el mueble alto. SUELOS: Solado de baldosa de gres porcelánico o similar sobre losa de hormigón. Rodapié en paredes.

ELECTRICIDAD: Puntos de luz según normativa eléctrica vigente. La canalización para el cableado eléctrico se realiza con tubo anillado de doble capa de diferentes diámetros, realizados de acuerdo con el reglamento de baja tensión para viviendas. Colocación de un cuadro de protección y el diferencial. Se realizan los siguientes circuitos eléctricos: Alumbrado, circuito de varios usos, circuito de calentador, circuito de horno, etc. Hasta un máximo de 4 circuitos. Artículos de electricidad: Enchufes e interruptores de modelo y características según el fabricante. Distribución estándar: Salón: 2 interruptor, 2 punto de luz, 4 enchufes, un tubo vacío para la antena TV y teléfono. Cocina: 1 interruptor, 1 punto de luz, 3 enchufes. Dormitorios: 2 interruptor, 1 punto de luz, 2 enchufes. Entrada de la casa: 1 interruptor, para un punto de luz exterior, 1 punto de luz en la pared, 1 interruptor recibidor. Parte trasera: 1 interruptor, 1 punto de luz exterior. Baños: 1 interruptor, 2 punto de luz en la pared, 2 enchufe. FONTANERÍA: Instalación completa de agua fría y caliente ACS/AFS. INSTALACIONES TV - TELÉFONO: No contemplada

PLANOS GENERALES Y RENDERS VIVIENDAS MODULARES 74M2

Viviendas prefabricadas realizadas con módulos de hormigón, fabricadas en moldes en la planta de producción. Superficie construida en planta de 90 m2 .

Superficie útil de 77,37 m2. Se compone de tres volúmenes de hormigón con dimensiones 3,00 x 10,00 x 3,04 m. Los tres módulos se unen en forma de T, quedando todas las dependencias con vistas al exterior. FACHADAS EXTERIORES: Las fachadas exteriores se componen de placa de hormigón de espesor 200 mm, con un aislante de EPS (Polietileno expandido) de 70 mm. Este material, con densidad 20Kg/m2, tiene una conductividad térmica de 0,037 W/m2 K. *La mejora del aislamiento térmico de un edificio puede suponer ahorros energéticos, económicos y de emisiones de CO2 del 30% en el consumo de calefacción y aire acondicionado, por disminución de las pérdidas por un aislamiento deficiente. Estas placas van unidas a la losa del pavimento y forjado del techo formando un conjunto estable e indeformable. Este sistema permite apilar los módulos hasta un máximo de 8 alturas. Superficie exterior apta para un acabado con pintura de exteriores o con adicción de áridos en el proceso de fabricación en planta. DIVISIONES INTERIORES: La tabiquería interior se forma con placas prefabricadas de hormigón realizadas en moldes, con un espesor de 80mm, donde se alojan las instalaciones eléctricas y de fontanería. Estos tabiques, de acabado liso y uniforme, contienen los huecos para alojar la carpintería. Superficie apta para un acabado con pintura.

FALSO TECHO: Placa tipo Pladur o similar de 13mm de espesor, con tratamiento hidrófugo para zonas húmedas. Colgadas con subestructura formada por omegas. La altura libre será de 2,640 m. CUBIERTA: Losa de hormigón prefabricado armado y de sección nervada, unida al resto del módulo, formando un volumen auto portante. CARPINTERIA INTERIOR: Puertas de madera y marcos envolventes, en madera contrachapada. Manecillas y herrajes cromados. CARPINTERIA EXTERIOR: Ventanas practicables de aluminio lacadas en color blanco. Serie 30 o similar. Puerta de entrada de aluminio y panel de 20 mm aislante. Con cerradura y tirador. Puertas correderas de aluminio, serie 40 o similar, para acceso a la balconera situada en las habitaciones posteriores de la vivienda. BAÑOS: Inodoros sanitarios de porcelana vitrificada, color blanco de la marca ROCA o similar. Platos de ducha de 80x80 cm. Lavabos con grifería mono-mando. Gres de baldosa porcelánica antideslizante en suelos. Paredes con alicatado de gres esmaltado en formato 20x20 cm.

COCINA: Muebles de cocina de diseño, compuesto por muebles altos y bajos, de melamina. Fregadero de acero inoxidable con grifo mono-mando. Sobre de Silestone o similar de 20 mm. Placa de cocina de 2/3 fogones y campana extractora integrada en el mueble alto. SUELOS: Solado de baldosa de gres porcelánico o similar sobre losa de hormigón. Rodapié en paredes.

ELECTRICIDAD: Puntos de luz según normativa eléctrica vigente. La canalización para el cableado eléctrico se realiza con tubo anillado de doble capa de diferentes diámetros, realizados de acuerdo con el reglamento de baja tensión para viviendas. Colocación de un cuadro de protección y el diferencial. Se realizan los siguientes circuitos eléctricos: Alumbrado, circuito de varios usos, circuito de calentador, circuito de horno, etc. Hasta un máximo de 4 circuitos. Artículos de electricidad: Enchufes e interruptores de modelo y características según el fabricante. Distribución estándar: Salón: 2 interruptor, 2 punto de luz, 4 enchufes, un tubo vacío para la antena TV y teléfono. Cocina: 1 interruptor, 1 punto de luz, 3 enchufes. Dormitorios: 2 interruptor, 1 punto de luz, 2 enchufes. Entrada de la casa: 1 interruptor, para un punto de luz exterior, 1 punto de luz en la pared, 1 interruptor recibidor. Parte trasera: 1 interruptor, 1 punto de luz exterior. Baños: 1 interruptor, 2 punto de luz en la pared, 2 enchufe. FONTANERÍA: Instalación completa de agua fría y caliente ACS/AFS. INSTALACIONES TV - Teléfono: No contemplada.

PLANOS GENERALES Y RENDERS VIVIENDAS MODULARES 90M2

OIKOM SYSTEMS S.L. busca colaboradores y socios en países en vías de desarrollo, que faciliten el acceso de su modelo de negocio en los mismos. Demostrativo de la rentabilidad que puede tener un negocio como éste para sus socios, se acompañan a título de ejemplo los planes de negocio de dos plantas industriales, que serían fabricantes de viviendas de 32 y 90 m2 prefabricadas mediante módulos de hormigón.

La inversión prevista por OIKOM SYSTEMS para estas plantas, y que constituye el primer concepto de estos planes de negocio, incluye el coste de construcción de la planta, la adquisición, transporte y montaje de la maquinaria, así como los costes de licencias y constitución de la sociedad local de cada país. No incluye coste de adquisición de parcela, en tanto que se considera que la misma es factible que sea cedida por las administraciones públicas correspondientes, en aras al desarrollo industrial y económico de su región o país.

OIKOM SYSTEMS Santa Coloma de Queralt

(Tarragona - España) calle Quarteres nº 2, 2º-1ª

Telf. +34 680 42 10 33 [email protected]

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