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DISTRITO LA ARBOLEDA A MASTER PLANNED COMMUNITY
S A N P E D R O S U L A , H O N D U R A S
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DISTRITO LA ARBOLEDA
EN CIFRAS
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DISTRITO LA ARBOLEDAEN CIFRAS
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ÁREA A DESARROLLAR, LOCALIZACIÓN.
El proyecto se desarrollará en un área de 91.2 manzanas (64.5 hectáreas o 159.4 acres), situadas dentro del área urbana de la ciudad de San Pedro Sula, sobre la carretera que conduce a la Aldea El Carmen con un frente a la carretera principal de más de 1,300 metros lineales.
INVERSIÓN ACTUAL Y PROYECTADA
Inversión Actual superior a los 400 millones de Lempiras (más de US$20 millones) en terrenos, diseños y licenciamiento.
Inversión Proyectada superior a los $350 millones, sin equipamiento ni transferencia tecnológica.
PROCEDENCIA DEL CAPITAL
Inversionistas Nacionales y de los Estados Unidos de América
A través de Fideicomisos de Inversión (REAL ESTATE INVESTMENT TRUST) constituidos en la banca nacional e internacional.
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IMPACTO DEL PROYECTO EN LA COMUNIDAD Y LA ECONOMÍA NACIONAL
Más de 1,200 empleos directos e indirectos durante su etapa constructiva
Más de 20,000 empleos directos permanentes durante su etapa operativa más miles de empleos indirectos.
Fuerte contribución a la reactivación de la Industria de la Construcción en el sector norte del país
Fuerte Generación de Divisas en sus componentes de servicio al participar en la Industria Turística Receptiva, Turismo de Salud, Industria de Servicios Offshore, Hotel y Centro de Convenciones, etc.
Operará la ZONA VIVA más grande de Honduras, con infinidad de oportunidades de negocio para medianos y pequeños empresarios a quienes se permitirá su desarrollo comercial con nuevos modelos de negocio.
DISTRITO LA ARBOLEDAEN CIFRAS
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ELEMENTOS QUE CONFORMAN EL DISTRITO LA ARBOLEDA
Un COMPONENTE RESIDENCIAL donde se construirán un total de 1,100 Casas, Townhouses y Apartamentos los que compartirán una extensa área verde de 13.5 manzanas completamente desarrollada.
Un COMPONENTE DE SERVICIOS el cual incluye lo siguiente:
ESCUELA BILINGÜE (Español-Inglés) moderna para 1,100 alumnos.
HOSPITAL Y CLÍNICA moderno y orientado para el Turismo de Salud, Investigación y Transferencia Tecnológica.
Moderno HOTEL Y CENTRO DE CONVENCIONES
La ZONA VIVA más grande y moderna de todo el país.
Moderno CENTRO DE NEGOCIOS construido como ciudad inteligente para ofrecer servicios offshore y de Call Center al mercado internacional
DISTRITO LA ARBOLEDA
PERMISOS Y LICENCIAS
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DISTRITO LA ARBOLEDA PERMISOS Y LICENCIAS
INSTITUTO HONDUREÑO DE ANTROPOLOGÍA E HISTORIA.- LIBERACIÓN DE INMUEBLE.- Dictamen No. 060-SGP-2008 del 24 de Julio del 2008.
CORPORACIÓN MUNICIPAL DE SAN PEDRO SULA.- DEFINICIÓN DE USO DE SUELOS Y CAMBIO DE ZONI-FICACIÓN.- Punto No. 17 del Acta 59 del 17 de Febrero del 2009.
JEFATURA DE CONTROL URBANO DE LA MSPS.- APRO-BACIÓN DE ANTEPROYECTO.- 1 de Octubre del 2009.
COMITÉ PERMANENTE DE CONTINGENCIAS (COPECO).- APROBACIÓN PLAN DE CONTINGENCIAS.- 17 de Enero del 2011.
EMPRESA NACIONAL DE ENERGÍA ELÉCTRICA.- APROBACIÓN DE DISEÑO ELÉCTRICO.- Expediente No. UIAD 258/2009 del 20 de Junio del 2011.
DIVISIÓN MUNICIPAL AMBIENTAL (DIMA).- LICENCIA AMBIENTAL No. 16-2011.- del 7 de Septiembre del 2011.
JEFATURA DE AGUAS LLUVIAS DE LA MSPS.- APROBA-CIÓN DE DISEÑO.- 26 De Septiembre del 2011.
UNIDAD TÉCNICA DE TRANSPORTE URBANO (UTTU).- APROBACIÓN DE LA DEFINICIÓN VIAL.- 6 de Octubre del 2011.
AGUAS DE SAN PEDRO.- APROBACIÓN TÉCNICA DE LOS DISEÑOS HIDROSANITARIOS.- 14 de Diciembre del 2011.
DIVISION MUNICIPAL AMBIENTAL (DIMA).- APROBACIÓN DEFINITIVA DE LOS DISEÑOS HIDROSANITARIOS.- Oficio Urb.-DAS/087-04/12 del 20 de Abril del 2012.
GERENCIA DE URBANISMO.- APROBACIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO.- 24 de Enero del 2013.
CORPORACIÓN MUNICIPAL DE SAN PEDRO SULA.- APROBACIÓN DEL PROYECTO RESIDENCIAL LA ARBOLEDA.- Punto No. 19 del Acta 155 del 19 de Septiembre del 2013.
CORPORACIÓN MUNICIPAL DE SAN PEDRO SULA.- Ratificación del Acta 155 del 19 de Septiembre del 2013 con lo cual queda formal y definitivamente aprobado el proyecto RESIDENCIAL LA ARBOLEDA. Enero 9, 2014.
DISTRITO LA ARBOLEDA
PROBLEMATICA
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DISTRITO LA ARBOLEDA PROBLEMATICA
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Los Inmuebles donde se desarrolla el proyecto se encuentran INVADIDOS por grupos afines a la CONAFEPH los cuales ingresaron a los inmuebles el 11 DE MARZO DEL 2012, fueron desalojados judicialmente por la vía penal en dos ocasiones, pero siempre regresaron debido a que habían presentado SOLICITUDES DE EXPROPIACIÓN POR NECESIDAD PÚBLICA ante el INSTITUTO DE LA PROPIEDAD el cual RESOLVIÓ A FAVOR DE LOS PROPIETARIOS DEL INMUEBLE y las mismas quedaron firmes.
Luego el INSTITUTO DE LA PROPIEDAD en un procedimiento equivocado, volvió a aceptar a trámite nuevas SOLICITUTES DE EXPROPIACIÓN POR NECESIDAD PÚBLICA ante el INSTITUTO DE LA PROPIEDAD las cuales recientemente han sido nuevamente RESUELTAS A FAVOR DE LOS PROPIETARIOS.
Actualmente se reclama la RESTITUCIÓN y TUTELA JUDICIAL de los inmuebles, mediante una acción civil en el JUZGADO UNIFICADO DE LO CIVIL DE SAN PEDRO SULA cuyas diligencias se encuentran en el expediente judicial No. 246-2014 con el estatus siguiente:
• Todos los demandados han sido citados.• Se citó a la primera AUDIENCIA DE LA CAUSA para el 17 de Junio del 2014 aduciendo que se debía
enmendar un auto que aún no se encontraba firme, se señaló Audiencia para el 30 de Enero del 2015 lo que les ha dado mas de cinco (5) meses a los usurpadores para atrasar el proyecto, con un enorme impacto financiero negativo.
DISTRITO LA ARBOLEDA
UBICACIÓN
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DISTRITO LA ARBOLEDA
UBICACIÓN
En la zona de mayor potencial y crecimiento de la ciudad de San Pedro Sula, Honduras.
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DISTRITO LA ARBOLEDA
MASTER PLAN
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MASTER PLAN
DISTRITO LA ARBOLEDA
MASTER PLAN
Distrito La ArboledaIntegración del Área Comercial, de Servicios y Residencial
DISTRITO LA ARBOLEDA
CENTRO DE CONTROL COMUNITARIO
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DISTRITO LA ARBOLEDA
CENTRO DE CONTROL COMUNITARIO
DISTRITO LA ARBOLEDA
CENTRO DE CONTROL COMUNITARIO
Área de Equipamiento2,507.91 m² -
3,595.70 v²
Área de Oficinas, Talleres, Bodega y
Mantenimiento 4,626.56 m² - 6,635.69 v²
• Sistema de Agua Potable• Previsión para Tanque
Elevado• Sistema de Agua Residual• 2 Estaciones de Elevación• 2 Trampas para Sólidos• 2 Trampas para Grasas• 2 Plantas de Tratamiento
para Aguas Residuales• Línea de Impulsión
• Sistema de Agua Lluvia• Tanque de Dosificación y
Elevación con 8 Bombas para control de inundaciones.
• Línea de Impulsión• Sistema Eléctrico Primario• Conversión de Línea Aérea
a Subterránea• Sistema de Soporte• Generador de Energía• Tanque Auxiliar de
Combustible
DISTRITO LA ARBOLEDA
COMPONENTES
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DISTRITO LA ARBOLEDA
COMPONENTES
Componente Comercialy de Servicios
ComponenteResidencial
DISTRITO LA ARBOLEDA
COMPONENTE COMERCIAL
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DISTRITO LA ARBOLEDA
COMERCIAL
C e n t r o d eC o n v e n i e n c i a
H o s p i t a lY C l í n i c a s
Z o n a V i v a
H o t e l y C e n t r o d e C o n v e n c i o n e s
C e n t r o d e N e g o c i o s
L a A r b o l e d aB i l i n g u a l S c h o o l
C e n t r o d e C o n t r o l C o m u n i t a r i o
1 , 3 0 0 M E T R O S D E F R E N T E
DISTRITO LA ARBOLEDA
COMERCIALC O M PA R A T I V O D E L F R E N T E D E E L P O R TA L D E L A A R B O L E D A
1 , 3 0 0 M E T R O S L I N E A L E STe g u c i g a l p a
A.- REDONDEL DE AVENIDA LOS PRÓCERES FRENTE AL HOSPITAL SAN FELIPE
B.- 50 METROS DE LA INTERSECCIÓN DEL BULEVAR 21 DE OCTUBRE, AVENIDA LOS PRÓCERES Y LA CALLE DE LA COLONIA SAN MIGUEL
DISTRITO LA ARBOLEDA
CONVENIENCE CENTER
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DISTRITO LA ARBOLEDA
CONVENIENCE CENTER
DISTRITO LA ARBOLEDA
LA ARBOLEDAMEDICAL CENTER
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LA ARBOLEDA MEDICAL CENTER
• Orientado al TURISMO DE SALUD• Con Atención y Servicio con estándares
internacionales• Con corresponsalía y oficinas en los
Estados Unidos de América.• Helipuerto• Acceso Vehicular a Emergencia• Amplia Área de Estacionamiento• Seguridad• Atención de Emergencia• Quirófanos y Salas de Especialización• Habitaciones y Suites• Clínicas y Atención Ambulatoria
LA ARBOLEDA MEDICAL CENTER
VISTA FRONTAL DEL COMPLEJOIZQUIERDA – EDIFICIO DE CLÍNICAS DE CONSULTA EXTERNA
DERECHA – EDIFICIO DE HOSPITAL DE ESPECIALIZADES
LA ARBOLEDA MEDICAL CENTER
VISTA LATERAL DEL COMPLEJOIZQUIERDA – EDIFICIO DE ESTACIONAMIENTOS
CENTRO - EDIFICIO DE CLÍNICAS DE CONSULTA EXTERNADERECHA – EDIFICIO DE HOSPITAL DE ESPECIALIZADES
DISTRITO LA ARBOLEDA
LA ARBOLEDAZONA VIVA
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EL PORTAL DE LA ARBOLEDA ZONA VIVA
Vista de una Sección del Área Comercialla cual contará con entradas controladaspara garantizar altos niveles de seguridad en sus instalaciones
Vista de los Pasajes Internos de una de sus Secciones
DISTRITO LA ARBOLEDA
LA ARBOLEDABILINGUAL SCHOOL
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LA ARBOLEDA BILINGUAL SCHOOL
• Educación Bilingüe Español-Inglés• 1,200 alumnos desde maternal
hasta 12º Grado• Excelencia y Calidad• Afiliación y Calidad Internacional
LA ARBOLEDA BILINGUAL SCHOOL
ESTACIONAMIENTOSDEL ÁREA
COMERCIAL
PISCINATECHADA CON VESTIDORES
AULA DEDEPORTES
RECTORÍAOFICINAS YBIBLIOTECA
MATERNALY GUARDERÍA
AULA DEMÚSICA
CAFETERÍA
EDIFICIO DEPRIMARIA
EDIFICIO DESECUNDARIA
GIMNASIO,TEATRO Y
AULA DE ARTE
MANTENIMIENTO
CANCHASMULTIUSO
ENTRADA YESTACIONAMIENTO
CARRETERA AEL CARMEN
HACIA ELÁREA VERDE
DEL COMPLEJO
DISTRITO LA ARBOLEDA
COMPONENTE RESIDENCIAL
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RESIDENCIALLA ARBOLEDA
• 2 Accesos Controlados• Cerco Perimetral• 604 Lotes Residenciales en
11 Clúster • Gran variedad de modelos
de vivienda• Modernidad y calidad en la
construcción.• 120 Apartamentos en ocho
(8) Edificios en 2 Clúster Adicionales.
• 300 Apartamentos en varios Módulos Especiales.
• Viviendas tipo Townhouse• Ambiente Seguro• Contacto con la Naturaleza• Amplias áreas recreativas y
sociales
RESIDENCIALLA ARBOLEDA
Variedad de Diseños de ViviendaY aún hay mas… con posibilidad de realizar diseños
especiales a gusto y satisfacción del cliente(Restricciones Aplican)
ÁREAS VERDES Y COMUNITARIAS
• 13.7 mzs de Área Verde en 2 amplios Lotes situados al centro del complejo.
• Espacio equidistantes y accesible desde todos los puntos de la residencial.
• Completamente Desarrollados con espacios verdes, áreas culturales y deportivas. (Sujeto a Convenio con la MSPS)
DISTRITO LA ARBOLEDA PA LO A LT O, S . A .
I N T E R B I E N E S , S . A .D I S T R I T O L A A R B O L E D A , S . A .
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