JC( e ····••m; •• ,. c ••••••• ; ...... rM Atlacomulco 2019 - 2021

Atlacomulco Contigo Haciendo Historia

2019 - 2021

"2021 . Año de la Consumación de la Independencia y la Grandeza de México".

Lugar de expedición: Fecha de expedición: Licencia de uso de suelo: Municipio:

C. GUILLERMINA HERNÁNDEZ FLORES AV. BONGONI, SIN COL. BONGONI, C.P. 50453 ATLACOMULCO, MÉX. PRESENTE:

Atlacomulco 17 de marzo de 2021 DDUTY A/LUS/079/2021 Atlacomulco

En atención a la solicitud de Licencia de Uso de Suelo de fecha 03 de marzo de 2021, ingresada

en la Dirección de Desarrollo Urbano, Territorial y Ambiental, para el predio ubicado en Avenida

Bongoni número 409, Col. Bongoni, C.P. 50450, Atlacomulco, Estado de México con una

superficie del predio de 287.50m2, con clave catastral , solicitando

Licencia de uso de suelo habitacional en primer nivel 230.00m2, segundo nivel 230.00m2 y

tercer nivel 230.00m2, al respecto comunico lo siguiente:

Que, esta autoridad es competente para conocer sobre la solicitud realizada por usted, lo

anterior en términos de los artículos 115 fracción V de la Constitución Política de los Estados

Unidos Mexicanos 8, 61 fracción XLIII, 112, 113,115, 116, 122, 123 y 139 de la Constitución

Política del Estado Libre y Soberano de México; 1, 2, 3, 12 y 31 fracciones 1 y IX, 88 y 89 de la

Ley Orgánica Municipal del Estado de México; 5.56 fracción IV del Libro Quinto del Código

Administrativo del Estado de México; 8 fracción VIII, y 134 del Reglamento del Libro Quinto del

Código Administrativo del Estado de México; Acta de Transferencia de funciones y servicios en

materia de autorización del Uso del Suelo que suscriben el Gobierno del Estado de México a

través de la Secretaria de Desarrollo Urbano y el Ayuntamiento de Atlacomulco, publicada en

la Gaceta del Gobierno del Estado de México número 75 de fecha jueves v7.i•:l!'~~b-Gel año dos mil diez; 38 fracción XIX y 152 .fracción VI del Bando .Municipal d~~ltaco W§.o vigeht~~

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Circu ito Vial Jorge Jirnenez Cantú sur colonia Isidro Fabela, sin nlirnero. C.P. 50454, Atlacomulco. E~tatn:r~c 1\1léxico.Email: desaríOllo urbano@atlacornulco.gob. rnx Teléfono 7121221823

o Ay••"ml•••• <••"''""º"'' do mi Atlacomulco 2019 - 2021

"2021. Año de la Consumación de la Independencia y la Grandeza de México".

CONSIDERANDO

l. Que se acredito la propiedad del predio mediante contrato de compra-venta que

celebraron por una parte el C. Samuel Portillo Gil como vendedor y la C. Guillermina

Hernández Flores como compradora, de fecha 28 de octubre de 1998, en Atlacomulco,

Estado de México.

11. Que la C. Guillermina Hernández Flores presentó formato único de solicitud, para el ,

trámite de Licencia de Uso de Suelo habitacional en primer nivel 230.00m2, segundo

nivel 230.00m2 y tercer nivel 230.00m2, del predio antes señalado.

llL Que la C. Guillermina Hernández Flores se acredita con credencial para votar con folio

emitidos por el Instituto Nacional Electoral.

Por lo que una vez analizado lo anterior, se emite el siguiente acuerdo:

ACUERDO

PRIMERO. - Se autoriza a la C. Guillermina Hernández Flores Licencia de uso de suelo

habitacional en primer nivel 230.00m2, segundo nivel 230.00m2 y tercer nivel 230.00m2, para

el predio ubicado en Avenida Bongoni número 409, Col. Bongoni, C.P. 50450, Atlacomulco,

Estado de México con una superficie del predio de 287.50m2, con clave catastral 024

SEGUNDO.- La presente autorización se sujetan, entre otras disposiciones, a la normatividad

siguiente:

o Ay•obm;••'° C.o,.;••doo•I do ~ Atlacomulco 2019 - 2021

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"2021. Año de la Consumación de la Independencia y la Grandeza de México".

NORMAS PARA EL APROVECHAMIENTO DEL SUELO.'LUS/079/21

CONCEPTO NORMA VIGENTE NÚMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS: 100 viv/ha ·

LOTE MINIMO EN SUBDIVISIÓN: 60.00m2

FRENTE MINIMO A LA VIA PUBLICA: 3.50m

COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO (CUS) 3.2 veces del predio

COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO (COS) 80%

AREAUBRE 20%

NIVELES 4

AL TURA (sin incluir tinacos) 12.00m

USO DE SUELO AUTORIZ~DO

HABITACIONAL PRIMER NIVEL Viable

HABITACIONAL SEGUNDO NIVEL Viable

HABITACIONAL TERCER NIVEL Viable

TOTAL AUTORIZADO

ESTACIONAMIENTO AL INTERIOR DEL PREDIO ,

HABITACIONAL

TOTAL

De más de 501 m2 de uso

Cuatro ca·ones or vivienda

LUS/079/2021 - (H1 OOA)

APLICABLE AL PREDIO Una (1) vivienda

57.50m2

4

12.00m

230.00m2

230.00m2

230.00m2

690.00m2

Cuatro (4) cajones

Cuatro (4) cajones

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8 Ayuntamiento Constitucional de Atlacomulco 2019 - 2021

"2021 . Año de la Consumación de la Independencia y la Grandeza de México".

RESTRICCIONES

TERCERO.- Que de conformidad a lo establecido en el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México y su Reglamento, se deberá atender lo siguiente:

• Deberá respetar las restricciones señaladas en el plano E-3 vialidades y restricciones respecto a la Avenida Bongoni deberá tener una sección de 12.00m, emitidas por la autoridad municipal en el alineamiento y número oficial, así como las líneas existenciales de energía eléctrica.

• La presente licencia de uso de suelo tiene una vigencia de un año, a partir de la fecha de emisión y podrá ser prorrogada por una sola vez por un periodo igual; y esta no constituirá autorización para construcción de obras o realización de actividades;

• Esta licencia no producirá efecto legal alguno si se emplea en usos distintos a los expresamente autorizados y si se incumplen o altera su contenido o se aprovecha indebidamente, quedando en su caso, sujeto su titular a las responsabilidades legales procedentes.

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• La presente, no prejuzga derechos de propiedad y deja a salvo de,,r(sni~~-~~iég'~~\. . ' . . / ~·~~· '"° \

2,1 ª::,\ 1-;. ··,, (!) ) i::r'c..

* Circuito Vial Jorge Jiménez Cant(1 sur.

des31 rollo.urbano@atlacomulco gob. mx Teléfono 7121221823

o Ayun,.m;on•o Con•füudon•I do ~ Atlacomulco 2019 - 2021

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"2021. Año de la Consumación de la Independencia y la Grandeza de México".

• Esta autorización no exenta al titular de obtener aquellas que al respecto puedan emitir otras dependencias federales, estatales o municipales, en el ámbito de sus respectivas competencias.

La presente se emite con fundamento en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Atlacomulco, publicado en la Gaceta de Gobierno número 88 de fecha 12 de mayo de 2008 y en las fe de erratas publicadas en la Gaceta de Gobierno número 99 de fecha 26 de noviembre 2010, y Gaceta del Gobierno número 47 de fecha 8 de septiembre 2011.

CUARTO.- Que fue cubierto el pago de los derechos correspondientes con fundamento en el artículo 144 fracción VIII del Código Financiero del Estado de México y Municipios, ante la Tesorería municipal de Atlacomulco, una cuota equivalente a 10 unidad de medida actualizada (UMA) $ 89.62 (ochenta y nueve pesos 62/100 M.N.), correspondiente a$ 896.00 (ochocientos noventa y seis pesos 00/100 M.N) general del área geográfica de la zona económica "B", por concepto de la presente Licencia de Uso de Suelo, según consta en el recibo número l r ::¡ 3 f 3 2eJ de fecha / ± ) "1t11L ?-0 / de 2021. w, .

Sin otro particular, quedo de Usted.

C.c.pJMMR C.c.p. Archivo L.U.S. /07912021 MMR'jcb

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Circuito Vial Jorge Jiménez Cantu sur colonia Isidro Fabela, sin número. C.P 50454 Atlacomulco. Estado de Méx1co.Ernail: desarrollo.urbano@atlacomulcogob.mx Teléfono 7121221823