7/25/2019 Zonificacion Residencial y Comercial

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Escuela De Formacin Profesional De Ingeniera Civil

1)ZONIFICACION COMERCIAL:

DISTRITO LA MOLINA

ZONA USORESIDENCIAL

TAMA O DE

LOTE

ALTURA DE

EDIFICACIN

AREA LIBRE ESTACIONAMIENTO

Comercio Vecinal

CV

RDB -

RDM

Segn

Existente

Segn Proyecto

3 pisos No exigible para uso comercial.

Los pisos destinados a vivienda

dejaran el rea

requerida segn el uso residencial

compatible.

1 cada 50 m2 de rea construida

Comercio Zonal

CZRDB -

RDM

Segn

entorno

Existente

Segn Proyecto

5 pisos

(2)

1 cada 50 m2 de rea construida

(1) La Municipalidad Distrital podr proponer estacionamientos diferentes a los sealados

(2) Las zonas calificadas como Comercio Zonal (CZ) del Centro Comercial Camacho y la ex IBM, con frente a Javier Prado podrn tener

una altura mxima de 12 pisos.

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2)ZONIFICACION RESIDENCIAL:

DISTRITO LA MOLINA

ZONA USOS

PERMITIDOS

LOTE

MINIMO

FRENTE

MINIMO

ALTURA DE

EDIFICACION

AREA LIBRE

MINIMA

ESTACIONAMIENTO

MINIMO

Proteccin yTratamientoPaisajista Especial

PTPE (2)

Residencial deDensidad Muy Baja

RDMB Unifamiliar 1000 20 2 60% 2 cada vivienda

Residencial deDensidad Baja

RDB

Unifamiliar

Bifamiliar y Quinta (3) 450 15 2 40% 2 cada vivienda

Unifamiliar, BifamiliarQuintas y Multifamilar(3) (4) (6) 300 10 2-3 40% 2 cada vivienda

Residencial deDensidad Media

RDM

Unifamiliar, Bifamiliary Multifamiliar (3)

120 - 150 8 3(5)

30% 1 cada vivienda

Conjunto Residencial 2500 25 3 40% 1 cada vivienda

(1) La altura mxima de edificacin en nmero de pisos est definida en el Plano de Alturas de Edificacin que se aprueba

(2) De aplicacin en las zonas especficamente sealadas en el plano de zonificacin. Corresponde a la anterior calificacin ZF. Req uiere planeamiento integral

(3) Se permitir el uso multifamiliar en lotes con frente a vas colectoras o avenidas con doble calzada y separador central

(4) De aplicacin en Zonas RDB sealadas especficamente en el Plano de Zonificacin mediante trama, anteriormente calificadas como R2

(5) Los lotes con frente a la Av. Separadora Industrial con rea igual o mayor a 450 m2 podrn tener una altura mxima de 5 pisos, segn plano de alturas

(6) En las zonas RDB se permitir el uso de quintas siempre que cuenten con factibilidad de servicios y se consideren sublotes con un rea mnima de 300

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