8664000

8665000

8666000

CA. ANDRES COSTELO

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PJE. SURIMANA

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PJE. EL TESORO

PJE. EL TESORO

PJE. EL TESORO

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PJE. TINTAPJE. LANQUI

PJE. SURIMANA

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AUL VILLARAN PASQUEL

JR. M

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JR. EUSEBIO

JR. HORACIO PATIÑO

PJE. RIO CHIRA

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JR. C

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JR. RIO ICA

JR. RIO MOQUEGUA

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JR. JO

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JR. FRANCISCO VIDAL DE LA

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JR. AGUSTO DURAND

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PJE. COOPERATIVA

JR. E

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JR. FELIPE BARGNA

JR. M

ANUEL BENGOLEA

JR. SANTIAG

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PJE. ALARCON

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JR. F

ELIPE SANTIAGO CRESPO

CA. FERGUSOR

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JR. AGUSTO DURAND

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CA. PARABRISAS

CA. RADIADOR

CA. EL CHASIS

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CA

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PJE. SAN JACINTO

JR. LOS INCAS

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JR. GARCILAZO DE LA VEGA

PJE. EL CARBURADOR

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JR. JORGE CHAVEZ

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A

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R MARISCA

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JR. JUAN PAULI

CA. TOQUEPALA

JR. LEONID

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JR. LEONIDAS

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JR. P

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CA. JOSE OLAYA

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ARISCAL JOSE LA

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JR. M

ARISCAL AGUSTIN GAMARRA

JR. MARISCAL F

ELIPE SALAVERRY

JR. M

ARISCAL LUIS ORBEGOSO

PJE. EL PINO

JR. MARISCAL ANDRES DE SANTA CRUZ

AV. MARISCAL DOMINGO NIETO

AV. INDUSTRIAL Y VIVIENDA

CA. LAS ORQUIDEAS

CA

. L O

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JR. LAS AZUCENAS

PJE . JA

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JR. C

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JR. SANTA CRUZ

JR. C

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CA. LA MALAGUEÑA

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CA. ALCAZAR

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AV. NICOLAS ARRIOLA

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AV. NICOLAS ARRIOLA

AV. NICOLAS AYLLON

AV. NICOLAS AYLLON

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SAN BORJA

LA VICTORIA

LA VICTORIA

EL AGUSTINO

ATE

AV. DEL AIRE

284000

283000282000

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN LUIS

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

DIBUJO:A. GIRON R.

FECHA:18/10/07

GERENTE:ARQ. LUIS CACERES DOMINGUEZ

JEFE DE OBRAS PRIVADAS Y CATASTRO:ARQ. ANA ALVAREZ CARDENAS

ALCALDE:

PLANO:

ORGANO:Z-1PLANO N° DR. FERNANDO DURAND MEJIA

PLANO DE ZONIFICACIÓN APROBADO PORLIMA METROPOLITANA ORD. N° 1082-MML

ESCALA:1/3000

E1

E1

E1

PJE

. N

°1

PJE. N°2

PJ

E. N

°3

PJE. 4

PJE

. 3 JR. PROLONG. ARQUEOLOGIA

JR. LIMATAMBO

J R. M

ISA E

L OR

E

CZ

RESUMEN DE ZONIFICACION COMERCIALAREA DE TRATAMIENTO II

ZONA

JR. 24 DE FEBRERO

JR. OLLANTAY

CA. EL CHASQUI

PJE. LOS MOCHICAS

AV. NICOLAS AYLLON

E3

AUDITORIO

MUNIC IPAL

ATE VITARTE

ATE VITARTE

N

CVRDM

CZ

CZ

E1RDM

RDM

CV

CV

CV

RDA

CV

CZ

CZCV

RDM

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CV

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VT

RDM

VT

CZ

CV

CV

H2

I2

I2

I1

I1

VT

I1

I2

VT

VT

VT

VT

USO RESIDENCIAL COMPATIBLE

ALTURAEDIFICACION

TAMAÑODE LOTE

AREA LIBRE ESTACIONAMIENTO (3)

Comercio Zonal

Comercio Metropolitano

Comercio Vecinal

1.5 (a + r)

1.5 (a + r)

5 pisos (1)

RDA

RDA - RDM

RDM

Existente oSegún Proyecto

Existente oSegún Proyecto

Existente oSegún Proyecto

No exigible para usocomercialLos pisos destinados a vivienda dejarán el árealibre que se requieresegún el uso residencial compatible

1 cada 50 m2 (4)

1 cada 50 m2 (4)

1 cada 50 m2 (4)

(1) Se permitira hasta 7 pisos de altura en lotes mayores de 200 m2 ubicado frente a avenidas con ancho mayor a 25 ml. Hasta 6 písos de altura en lotes mayores a 200 m2 confrente a avenidas con ancho entre 20 ml y 25 ml., si se combina con el uso residencial o se destina a uso exclusivamente residencial.(2) Se permitirá utilizar hasta el 100% de área de los lotes comerciales para uso residencial.(3) El requerimiento de estacionamiento para establecimientos especiales se regira por lo señalado en las especificaciones normativas.(4) Las Municipalidades distritales podrán proponer requerimientos de estacionamiento distinto al señalado en el presente cuadro, para su ratificación por la Municipalidad de Lima.

RESUMEN DE ZONIFICACION INDUSTRIAL AREA DE TRATAMIENTO II

ZONA FRENTEMINIMO

LOTEMINIMO

ALTURA DEEDIFICACION

Industria Liviana

Gran Industria

Industria Elemental

2500 m2

1000 m2

300 m2

30 m

20 m

10 m

Según ProyectoSegún Entorno

Según actividadesespecificas y consideracionesambientales

hasta 20% de I2hasta 10% de I1

(1) Se considerará estacionamiento a razón de un espacio por cada 6 personas empleadas.

AREALIBRE

% USOSINDUSTRIALES

Según ProyectoSegún Entorno

Según ProyectoSegún Entorno

hasta 20% de I1

Según proyecto

RESUN ZONIFICACION RESIDENCIAL AREA DE TRATAMIENTO II

ZONA FRENTEMINIMO (ml)

LOTEMINIMO (m2)

ALTURA DEEDIFICACION

120 120

66

10

1 cada 1.5 vivienda

(1) Frente a Parque y Avenidas con ancho mayor de 20 mts(2) Si se destina el lote a uso de vivienda exclusivamente, se podra construir hasta la altura señalada para el uso residencial de densidad media en el presente cuadro, según tamaño de lote y ubicación.(3) Frente a Avenidas con ancho mayor de 20 mts. Frente a parques se permitira hasta 15 pisos. En vías locales hasta 10 pisos.

AREA LIBREMINIMA

ESTACIONAMIENTO

30%30%

33

45 (1)

35%

USOSPERMITIDOS

150

Multifamiliar

1600 40%8Conjunto Residencial

2500 50%

1.5 (a + r) (3)

Conjunto Residencial

Notas:a. Se considera un área mínima de 75 m2 para departamentos de 3 dormitorios. Se podrán incluir departamentos de 2 y 1 dormitorio con áreas en porcentaje a definir. Se contará como dormitorio todo ambientes cuyas dimensiones permitan dicho uso.b. En las Zonas Residenciales se podrá construir vivienda unifamiliar en cualquier lote superior a 90 m2.c . En las Zonas calificadas como Vivienda Taller (VT) en lotes existentes con un área mínima de 120 m2. se permitira el uso mixto de viviendas con otra actividades urbanas, según el Índice de Usos y Niveles Operacionales. En zona de Vivienda Taller se permitirá la permanecia de aquellos establecimientos exclusivamente industriales que actualmente existen, los cuales deberán adecuarse a las condiciones de funcionamiento y plazos que se definan para tal efecto. No se permitirán nuevos establecimientos industrilaes .d. Las Municipalidades Distritales podrán proponer requerimientos de estacionamiento distintos al señalado en el presente cuadro, para su ratificación por la MML.

RDM

RDM

RDM

RDM

I1

OU

H4

ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

ZRP ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

ZRPZRP

ZRP

ZRP

RDM

E1H2

OU

OU

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I3

I2

I1

Residencialde Densidad

MediaRDM

Residencialde Densidad

altaRDA

CZ

CV

OU

E1

CV

CZ

CV

CV

ZRP

E1

C.17

C. 1 6

C.1

C.1

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C.4

C.1

C.1C.1

C.1

C.1

C.2

C.1

C.2

C.1

C.1

C.5

C.4

C.3

C.3

C.2

C.2

C.1

C.2

C.1

C.2

C. 11

C.10

C.9

C.3

C.1

C.2

C.2

C.1

C.3

C.4

C.5

C.6

C.3

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C.5

C.6

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C.6

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C.3

C.3

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C.4

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C.4

C.6

C.5

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C.3

C.3

C.3

C.3

C.3

C.3C.4

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C. 4

C.6

C.6C.6

C.6

C.6

C.6

C.3

C.3

C.3

C.6

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C.3

C. 4

C.3

C.4

C.3

C.19

C.18

C.2

C.1

C.3

C.5

C.4

C.3

C.4

C.4

C.3

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C.7

C.2

C.1

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C.2

C.1

C.2

C.2

C.1

C.1

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C.1

C.1C.1

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C.11

C.10

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C.3

C.7

C.6

C.5

C.4

C.3

C.2

C.24

C.23

C.22

C.21

C.20

C.19

C.18

C.17

C.16

C.15

C.1

4

C.19

C.18

C.17

C.1

C2

C.3

C.5

C.3

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C.7

C.8

C.7

C.6

C.8

C.2

C.1

C.4

C.3C.2

C.1

C.7

C.8

C.1

C.4

C.3

C.2

C.1

C.11C.10

C.9

C.8

C.6

C.5C.24

C.25

C.4

C.3

C.2

C.3

C.7

C.6

C.4

C.3

C.2

C.1

C.21

C.28

C.27

C.26

C.25

C.24

C.23

C.22

C.21

C.8

C.6

C.9

C.8

C.5

C.4

C.3

C.1

C.2

C.1

C.2

C.3

C.4

C.4

C.5

C.6

C.16

C.13

C.12

C.10

C.9

C.8

C.7

C.8

C.7

C.2

C.1

C.2

C.1

C.2

C.1

C.2

C.2

C.2

C.1

C.1

C.2

C.2

C.1

C.2

C.1

C.2

C.1

C.1

C.2

C.2

C.1

C.9

C.3

C.3

C.3

C.2

C.1

C.2

C.1

C.3

C.1

C.2

C.2

C.1

C.10

C.9

C.8

C.7

C.7

C.7

C.8

C.9

C.9

C.10

C.11

C.11

C.12

C.13

C.14

C.14

C.34

C.33

C.32

C.16

C.15

C.14

C.1

C.2

C.1

C.3

C.1

C.2

C.3

C.1

C.2

C.3

C.3

C.2

C.1

C.1

C.1

C.2

C.3

C.2

C.1

C.2

C.1

C.1

C.3

C.2

C.1

C.1

C.2

C.1C.2

C.1

C.2

C.3

C.4

C.5

C.40

C.39

C.38

C.37

C.36

C.35

C.6C.5C.4

C.26

C.27

C.25

C.24

C.23

C.22

C.20

C.19

C.18

C.17

C.16C.25

C.4

C.3

C.2

C.4

C.4

C.3

C.2

C.1

C.7

C.6

C.5

C.18

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C.1

C.5

C.4

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C.2

C.5

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C.2

C.1

C.19

C.20

C.3

C.2

C.1

C.3

C.2

C.1

C.1

C.6

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C.4

C.3

C.2

C.1

C.5

C.4

C.3

C.2

C.1

C.32

C.31

C.30

C.29

C.28

C.1

C.3

C.1

C.2

C.1

C.5

C.4

C.3

C.1

C.4

C.3

C.2

C.14

C.13

C.12

C.11

C.10

C.17

C.16

C.15C.14C.13

C.12C.11

C.10

C.9

C.8

C.7

C.6

UnifamiliarMultifamiliar

1 cada 1.5 vivienda

56 (1)

35% 1 cada 1.5 vivienda

Multifamiliar 300 10 67 (1)

35% 1 cada 1.5 vivienda

20

8

200

1 cada 1.5 vivienda

Viv. TallerVT

UnifamiliarMultifamiliar 180

8 3 (2) 35% 1 cada 1.5 vivienda

300

Multifamiliar 10

Multifamiliar

8 35% 1 cada 1.5 vivienda

450

Multifamiliar 10 40% 1 cada 1.5 vivienda

25 1.5 (a + r) 1 cada 1.5 vivienda