PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACIÓN POR CAUSA DE UTILIDAD PUBLICA O
SOCIAL
DECRETO DE EXPROPIACIONPrevia declaratoria de utilidad pública de la obra a construir
NOTIFICACIONA propietarios y poseedores e interesados para concurrir
dentro de los 30 días siguientes al nombramiento de peritos, mediante una sola publicación en un diario de circulación
nacional, y uno de la localidad donde se encuentre ubicado el inmueble, si lo hubiere
SI OCURREN SI NO OCURREN
Fase 1: Arreglo Amigable
PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACIÓN POR CAUSA DE UTILIDAD PUBLICA O
SOCIAL
SI OCURREN
PAGOFIN DEL PROCEDIMIENTO
AMIGABLE
SI ACEPTA
SE CONVOCA A UNA COMISIÓN DE AVALUO (art. 19)
NOTIFICACION DEL PRECIO
SI NO ACEPTA
Fase 2:PROCEDIMIENTO JUDICIAL
SI NO OCURREN
Fase 1: Arreglo Amigable
PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACIÓN POR CAUSA DE UTILIDAD PUBLICA O
SOCIAL
PRESENTACION DE LA SOLICITUDTRIBUNAL COMPETENTE:
1ra Instancia Civil o Corte Contencioso AdministrativoAcompañada de la certificación de gravámenes
SI NO ACOMPAÑA LA CERTIFICACIÓN DE GRAVÁMENESEl juez dentro de los 3 días oficia a registro para solicitarla
EDICTODentro de los 3 días siguientes
Será publicado 3 veces en un lapso de un mes y debe contener:
1. Solicitud de Expropiación2. Certificación de Gravámenes
3. Auto de Emplazamiento
Fase 2: Procedimiento Judicial
PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACIÓN POR CAUSA DE UTILIDAD PUBLICA O
SOCIAL
ACTO DE COMPARECENCIADentro de los 10 días siguientes a la publicación del último cartel
SI COMPARECEDentro de los 3 días siguientes al vencimiento del lapso anterior, solo puede hacer oposición por
violación de la ley o que la expropiación sea total
SI NO COMPARECE Se nombra Defensor Ad-Litem y dentro
de los 3 días siguientes a la juramentación puede hacer oposición por violación de la ley o que la expropiación
sea total
SI SE HACE OPOSICIÓN
15 días para promover y evacuar pruebasSI NO SE HACE
OPOSICIÓN
RELACION60 días siguientes al vencimiento del lapso
anterior
SI NO SE HACE OPOSICIÓN
PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACIÓN POR CAUSA DE UTILIDAD PUBLICA O
SOCIAL
INFORMESAl 2do día de terminada la relación de la causa
SENTENCIADentro de los 30 días siguientes a informes
APELACIONDentro de los 5 días siguientes a la publicación de la sentencia o de su
notificación
AVENIMIENTO
SI NO HAYSe designará nueva junta
de avalúos
SI HAYPAGO
CONSIDERACIONES FINALES SOBRE EL PROCESO DE EXPROPIACIÓN
Todo proceso expropiatorio se hará con arreglo a lo dispuesto en la Ley de Expropiación.
Quien sea privado del goce de su propiedad, sin satisfacer las formalidades de la Ley, podrá ejercer todas las acciones posesorias o petitorias de ley, a fin de que se le mantenga en uso, goce y disfrute, debiendo ser indemnizado.
CONSIDERACIONES FINALES SOBRE EL PROCESO DE EXPROPIACIÓN
Un bien afectado de expropiación puede ser vendido. Sin embargo:
• La transferencia del dominio por cualquier título no suspende el juicio de expropiación, por cuanto el nuevo propietario queda subrogado en los derechos y obligaciones del vendedor o cedente.
• Las acciones intentadas sobre el bien que se trate de expropiar no interrumpen el juicio y no impiden sus efectos.
CONSIDERACIONES FINALES SOBRE EL PROCESO DE EXPROPIACIÓN
Los acreedores solo podrán hacer valer su acreencia hasta el monto del justiprecio.
Cuando hubiere una pluralidad de acreedores, éstos cobrarán en orden y proporcionalmente al monto de su acreencia.
Acreencia 1 = 50Acreencia 2 = 25Acreencia 3 = 40
Justiprecio = 100
= 115
Acreedor 1 = 50/115 = 43% => 100 x 43% = 43
Acreedor 2 = 25/115 = 22% => 100 x 22% = 22
Acreedor 3 = 40/115 = 35% => 100 x 35% = 35
Ejemplo:
CONSIDERACIONES FINALES SOBRE EL PROCESO DE EXPROPIACIÓN
Si existieren créditos privilegiados, éstos se trasladarán al precio en la misma forma que los reciba el expropiado (bonos, especies, etc.)
Si el bien expropiado no fuere utilizado para la obra, el expropiado lo puede adquirir por el mismo precio que se le expropió, y bastará la simple comprobación mediante inspección judicial. Se hará en sede administrativa.
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