IV

III

IIIIII

III

T

TT

T

T T

T

TT

cobertcobert

CO

CO

56,78

53,1354,07

53,20

56,41

52,92

52,01

53,67

57,08

8

10

20

Carrer de Ferrer i Guàrdia

III III III III

II

II

II

II

II

II

IIII

II

I

I

III

III

III

III

III

III III

III

III

III

II

II

II

I

III

II

III

II

II

II

II

II

II

II

I

II

II

III

II II II

II

II

II II II

I

I

II

II

III

II

T

T

T

T

TT

T

T

T

T

T

T

T

T

T

TTTTTT

TT

T

T

T

T

T

T

TT

TT

T

TT T

TT

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobertcobert

cobert

cobert

cobertcobert

cobertcobert

cobert

cobert

cobertcobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobertcobert

cobert

porxoporxo

porxoporxoporxo

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

COCO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

COCO

CO

CO

CO

CO

PO

PO

PO PO

MA

58,6557,09

57,77

57,3757,51

57,21

56,66

57,33

57,31

58,71

56,78

51,13

56,83

57,78

58,70

58,03

57,8158,3658,94

60,76

59,59

59,59

60,33

62,98

62,90

63,21

61,10

59,5760,26

61,20 60,7760,23

58,68

57,9758,35

58,35

50,82

51,20

49,6949,42

48,02

50,2148,75

49,09

55,8756,36

54,68

55,52

54,8955,25

54,84

55,16

50,61

59,01

57,98

56,21

53,77

53,88

54,9755,49

56,47

57,58

58,72

60,53

61,83

60,45

58,08

59,27

58,25

58,0357,77

59,54

60,85

56,83 56,73

56,62

56,44

56,79

56,0256,02

54,78

53,67

53,57

53,65

53,17

52,81

52,64

52,41

52,3352,55

52,79

51,38

60,6063,18

57,15

58,62

61,00

62,46

61,61

62,78 65,40 65,23

48,43

62,75

62,47

62,21

56,43

57,25

59,88

49,74

56,91

56,61

56,69

58,83

59,68

53,49

63,48

60,26

57,09

54,69

61,43

2

79

9

2

24

5

9

28

57

1

68 10

9

35

7

23

4

2

1618

13

5

1115

812

2

11

15

7

10

31 3 5

1517

2-4

12A

19

22

48

53

7

2

Carrer de les Guilleries

Carrer de l'Empordà

Carr

er d

e la

Mun

tany

a

Carrer de les Mim

oses

III

III

II

II

II

III

II

II

II

III

II

II

II

III

III

II

III

IIII

II

I

II

I

TT T

T

TT

T

TT

T

T

T

TT

TT

T

T

T T TT

T

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

porxo

porxoporxo

porxo

porxo

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

CO

PO

PO

PO

PO

PO

43,52

42,67

30,45

37,0241,93

42,41

29,8634,58

34,2638,83

42,39

42,15

39,61

38,69

43,79

41,73

44,27

41,6244,25

44,57

44,57

45,03

44,45

41,61

41,63

43,15

44,24

43,59

43,3844,19

44,23

44,39

44,14

44,09

44,46

44,37

41,55

47,54

49,25

49,09

45,87

47,06

45,89

47,04

46,03

45,54

41,9542,14

36,72

48,91

Mare de Déu del Pilar

37

27

29

12

42

31

51

18

11

17

39

13

16

1315

19B19C

9

1113

50

33

34A34B

Carrer de la Ciutat de Lleó

Carrer de Múrcia

C.Agustí Gibernau

25,87

26,38

22,19

22,88

22,83

23,24

23,40

23,77

24,21

27,32

2

5

2

2

,

5

porxocobert

cobertcobert

porxo

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

39,11

39,66

39,01

38,20

40,30

41,04

41,51

41,87

42,86

44,04

45,29

46,87

47,61

47,93

47,96

47,26

46,67

46,05

45,59

45,20

45,40

45,64

46,43

46,48

46,24

46,70

46,70

45,11

45,16

45,90

42,77

41,21

41,77

43,36

43,26

43,21

44,96

45,70

43,25

46,25

46,32

47,93

47,82

48,16

48,28

48,27

48,29

46,23

46,71

47,25

47,28

47,34

47,25

47,12

48,67

48,77

49,12

48,94

48,91

48,87

48,78

48,81

48,94

46,56

47,43

48,30

47,91

37,42

37,8937,81

35,79

33,56

25

23

2

50

cobert

4

4

4

34,

33,11

37,76

38,27

38,63

44,7044,31

44,27

45,11

41,81

40,26

40,04

39,64

33,97

34,04

33,91

33,31

32,15

32,93

31,80

32,23

32,78

34,94

37,05

38,07

28,18

25,84

26,47

27,05

27,52

29,46

29,59

30,92

31,24

31,67

32,05

32,54

32,89

32,36

30,14

31,54

31,53

30,20

32,18

32,05

50

52

54

56

62

35

2123

27

26

2830

32

21

20

?

?

?

T

?A

?

?

CL

A T?

?

?

?

?

?

CL

E

?

?

?

E

?

E

?

?

30,83

30,88

30,3

25,57

25,77

33,19

32,09

32,90

36,

37,37

37,44

37,08

36,68

36,81

38,14

39,11

39,30

39,04

39,12

39,47

42,72

44,97

45,21

45,46

45,98

46,53

I

II

III

II

I

II

I

I IIIIII

II

I

I

I

I

III

IIII

I

II

II

I

IIII

II

4

22

24

24,16

25,47

25,54

25,24

25,35

25,53

25,61

27,12

26,87

25,39

25,79

Carrer de la Ciutat de Ll

Carrer d'Alella

Can Sors

Can Sors

a S e r r e t a

Mar i Muntanya

Avinguda d'Alella

Gaietana

T o r r e n t de

S i s t r es

Ri e

r ad

' Al

Carrer de Pau Estapé i Maristany

Carrer d

Carrer de Sant Jordi

Carrer de Miquel Garriga i Roca Avinguda

11b

13e

B+2

B+1

13c

13e

13c

11b

NE

NE

13f

13f

13b

5d

837

13f

13f

13f

13f

PLA GENERAL D'ORDENACIÓ DEL MUNICIPI DEL MASNOU.

Plànol a efecte informatius sense valor normatiu

X

X

X

X

Sistema Hidrològic i litoral

Sistema de Comunicacions1

2

1

2

Subzona 10: Casc antic genèric

Subzona 10a: Casc antic (cases d'en Puig)

Zona de Volumetria Definida

Zona d'Eixample

Zona de Casc Antic

11

12

1013

Zona Industrial - Terciari

Zona Industrial

15

14

Zones Especials

20

16

Zona Rural

CLAUS IDENTIFICATIVES DE LES ZONIFICACIONS

5

4

33

Sistema de serveis tècnics

Sistema d'espais lliures

Sistema d'Equipaments

Subzona 1a: Xarxa viaria territorial

Subzona 1b: Xarxa viaria bàsica

Subzona 1c: Xarxa viaria secundaria

Subzona 1d: Xarxa viaria urbana

Subzona 1e: Xarxa de camins rurals

Subzona 1f: Protecció del sistema viari

Subzona 1g: Xarxa ferroviaria

Subzona 2a: Rieres i torrents

Subzona 2b: Protecció del sistema hidrològic

Subzona 2c: Platja

Subzona 2d: Sistema portuari

Subzona 5a: Equipament sense ús definit

Subzona 5b: Equipament educatiu

Subzona 5c: Equipament sanitari-assistencial

Subzona 5d: Equipament soci-cultural

Subzona 5e: Equipament esportiu

Subzona 5f: Equipament administratiu

Subzona 5g: Equipament de serveis urbans

Subzona 5h: Equipament polivalent

6

Sistema d'Habitatge Dotacional

Zona de Ciutat Jardí

Subzona 13a: Intensiva plurifamiliar genèrica

Subzona 13a-1: Intensiva plurifamiliar tipus 1

Subzona 13b: Intensiva unifamiliar

Subzona 13c: Semiintensiva unifamiliar genèrica

Subzona 13c-1: Semiintensiva unifamiliar tipus 1

Subzona 13c-2: Semiintensiva unifamiliar tipus 2

Subzona 13c-3: Semiintensiva unifamiliar tipus 3

Subzona 13c-4: Semiintensiva unifamiliar tipus 4

Subzona 13c-5: Semiintensiva unifamiliar tipus 5

Subzona 13d: Extensiva unifamiliar

Subzona 13e: Intensiva arrenglerada

Subzona 13e-1: Intensiva arreglerada tipus 1

Subzona 13f: Semiintensiva arrenglerada genèrica

Subzona 13f-1: Semiintensiva arrenglerada tipus 1

Subzona 13f-2: Semiintensiva arrenglerada tipus 2

Subzona 13g: Extensiva arrenglerada

Subzona 11a: Procedent Pla parcial o Ordenació illa

Subzona 11b: Conjunt consolidat

Subzona 11b1: Subzona Kangeisó

Subzona 11c: Volumetria ordenada en el P. Parcial P.

Especial o E. de Detall corresponent

Subzona 11cd: Sub. vol. ordenada en el PAU corresp.

Subzona 11ce: Sub. vol. ordenada en el PAU corresp.

Subzona 11cf: Sub. vol. ordenada en el PAU corresp.

Subzona 11cg: Sub. vol. ordenada en el PAU corresp.

Subzona 11ch: Sub. vol. ordenada en el PAU corresp.

Subzona 11ci: Sub. vol. ordenada en el PAU corresp.

Subzona 11cj: Sub. vol. ordenada en el PAU corresp.

Subzona hp: Destinada a habitatge protegit

NU-C2

Subzona 14a: Urbana

Subzona 14a-1: Urbana Tipus 1

Subzona 14b: Aïllada intensiva

Subzona 14b-1: Aïllada intensiva tipus 1

Subzona 14b-2: Aïllada intensiva tipus 2

Subzona 14b-3: Aïllada intensiva tipus 3

Subzona 14b-4: Aïllada intensiva tipus 4

Subzona 12a: illes de doble filera

Subzona 12b: illes amb pati interior - Tipus 1

Subzona 12c: illes amb pati interior - Tipus 2

Subzona 20a: Ús agrícola-ramader

Subzona 20b: Zona interès paisagístic

Subzona 20c: Recuperació forestal

Subzona 16a: Front Marítim

Subzona 16b: Serveis i terciàri

Subzona C2: No urbanitzable costaner 2

NU-C3

Subzona C3: No urbanitzable costaner 3

Subzona 4: Espai lliure públic

Subzona 4*: Espai lliure públic en sòl

no urbanitzable

SÒL NO URBANITZABLE

Amplada de carrer ( X= Cota)

Edificable en P.B.

Edificable en P.B. i P.Pis.

Edificable en P.B. més un nombre

determinat de plantes pis

Alineació de carrers existents

Delímitació i nombre màxim de Plantes de l'edificació.

Contorn màxim de l'edificació

Edificable en P.B. ( ús exclusiu Garatge)

Nova alineació de carrers

límit de zonificació

Edificable en P.B. ( ús exclusiu Garatge

segons normativa.)

Limit de Terme Municipal

Zones d'intervenció

Fonts

Carrers

Immobles, àmbits jardins i conjunts

Amplada de carrer ( X= Cota)

Nova alineació de carrers

Alineació de carrers existents

Amplada de carrer ( X= Cota)

Profunditat edificable

límit de zonificació

Zona industrial

Zones especials

16

Alineacions

14

B+n

B

B+1

(B+n)

(B+1)

(Bg)

Bg1

(B)

NE

Bg

Edificable en P.B. més un nombre

determinat de plantes pis

Edificable en P.B. ( ús exclusiu Garatge)

mesurat des del carrer de menor cota

Edificable en P.B. ( ús exclusiu Garatge

segons article 113-3b.)

Edificable en P.B. més un nombre

determinat de plantes pis mesurat

des del carrer de menor cota.

Edificable en P.B. i P.Pis. mesurat

des del carrer de menor cota.

Edificable en P.B. mesurat des del

carrer de menor cota.

Edificable en P.B. ( ús exclusiu Garatge)

Edificable en P.B. i P.Pis.

Edificable en P.B.

No edificable

B+1

B

B+n

Bg

NE

Bg1

No edificable

Alineacions

Delímitació i nombre màxim de Plantes de l'edificació.

Eixample

12

10

Contorn màxim de l'edificació

11

Subzona 13a Intensiva plurifamiliar genèrica

Subzona 13a-1 Intensiva plurifamiliar tipus 1

Subzona 13b Intensiva unifamiliar

Subzona 13c Semiintensiva unifamiliar genèrica

Subzona 13c-1 Semiintensiva unifamiliar tipus 1

Subzona 13c-2 Semiintensiva unifamiliar tipus 2

Subzona 13c-3 Semiintensiva unifamiliar tipus 3

Subzona 13d Extensiva unifamiliar

Subzona 13e Intensiva arrenglerada

Subzona 13e-1 Intensiva arrenglerada tipus 1

Subzona 13f Semiintensiva arrenglerada genèrica

Subzona 13f-1 Semiintensiva arrenglerada tipus 1

Subzona 13f-2 Semiintensiva arrenglerada tipus 2

Subzona 13g Extensiva arrenglerada

Subzona 16b Serveis i terciari

16

14

Nota:

Els paràmetres reguladors d'aquest sistema d'ordenació estan especificats en

l'articulat de la normativa urbanística.

Amplada de carrer ( X= Cota)

límit de zonificació

Nova alineació de carrers

13

Alineacions

Alineació de carrers existents

Linia de protecció de costes

15

Z.M.T.

Z. M. Terrestre.

Subzona 14b Aïllada intensiva

Subzona 14b-1 Aïllada intensiva tipus 1

Subzona 14b-2 Aïllada intensiva tipus 2

Subzona 14b-3 Aïllada intensiva tipus 3

Subzona 14b-4 Aïllada intensiva tipus 4

Subzona 11a Procedent Pla parcial ó Ordenació d'illa

Subzona 11b Conjunt consolidat

Subzona 11c Volumetria ordenada en el P. Parcial o

Estudi de Detall corresponent

Subzona 12a illes de doble filera

Subzona 12b illes amb pati interior

Subzona 12c illes amb pati interior

Subzona 14a Urbana

Subzona 14a-1 Urbana Tipus 1

Subzona 16a Front marítim

Zones Industrial - Terciari

Zones Volumetria DefinidaZones Ciutat Jardí

Zones Zona Industrial

Zones Zones Especials

Zones Casc antic

PARÀMETRES REGULADORS DEL SISTEMA

D'ORDENACIÓ DE VOLUMETRIA DEFINIDA

PARÀMETRES REGULADORS DEL SISTEMA

D'ORDENACIÓ D'EDIFICACIÓ AÏLLADA

PARÀMETRES REGULADORS DEL SISTEMA

D'ORDENACIÓ D'ALINEACIÓ DE CARRERS.

PATRIMONI HISTÒRIC ARTÍSTIC

PLANEJAMENT DERIVAT

(Desenvolupament i execució )

Límit de Pla Especial o Pla de

Millora Urbana.

Límit Estudi de Detall

Límit d'Unitat d'actuació

Límit Pla Parcial

Límit de Polígon d'Actuació

Urbanística

Límit de Pla Especial de Protecció

de Patrimoni.

PLA GENERAL D'ORDENACIÓ

DEL MUNICIPI DEL MASNOU

(Text Refós)

Escala 1/1000

gener 2016

Qualificació del Sòl,

Alineacions i Rasants

L'Alcalde

04

OFICINA TÈCNICA D'URBANISME

AJUNTAMENT DEL MASNOUAJUNTAMENT DEL MASNOU

Equip redactor

7

Plànol nº:

Sèrie:

Oficina Tècnica d'Urbanisme

2

Montgat

15 16

13

8

3

1

14

9

4

10

5

12

7 11

6

N.

Alella Teià

0

k

l

j

m

f

a

b

c

d

h

i

g

e

R

ie

r

a

d

e

T

e

ià

Riera de Teià

Riera Teià

Ferro

carril d

e ro

dalie

s C

-1

C

-3

2

C

-3

2

C-32

C-32

C-32

C-32

N-II

Mar Mediterrània

Mar Mediterrània

P

la

tja

d

'O

cata

P

la

tja

d

'O

ca

ta

P

la

tja

d

'O

cata

Mar Mediterrània

Pa

ss

eig

M

arítim

Plaça

d'Europa

Pa

ss

eig

M

arítim

Mar Mediterrània

N-II

N-II

V

ila

s

e

c

a

Mar Mediterrània

Platja

d

el M

asnou

Ferr

ocarr

il

de ro

dalie

s C

-1

Mar Mediterrània

Platja

de Ponent

Ferro

carril de ro

dalie

s C

-1

Ferro

carril de ro

dalie

s C

-1

Ferro

carril de ro

dalies C-1

N-II

N

-II

N-II

Mar Mediterrània

Pla

tja

d

e P

onent

Ferro

carril d

e ro

dalie

s C

-1

N-II

Premià

de Dalt

Premià

de Mar

441200.00 441300.00 441400.00 441500.00 441600.00 441700.00 441800.00 441900.00 442000.00 442100.00

441200.00 441300.00 441400.00 441500.00 441600.00 441700.00 441800.00 441900.00 442000.00 442100.00

45

92

40

0.0

04

59

25

00

.0

04

59

26

00

.0

04

59

27

00

.0

04

59

28

00

.0

0

45

92

40

0.0

04

59

25

00

.0

04

59

26

00

.0

04

59

27

00

.0

04

59

28

00

.0

0