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5/14/2018 Acuerdo para la prestaci n del servicio de mediaci n inmobiliaria - slidepdf.com

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ACUERDO PARA LA PRESTACIÓN DEL SERVICIOS DE MEDIACIÓN EN (ELARRENDAMIENTO O LA VENTA) DEL INMUEBLE (NOMBRE SI LO TIENE), UBICADO EN(DIRECCIÓN), QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE (NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DELPROMOTOR O INMOBILIARIA) A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL PROFESIONAL”, Y POR LA OTRA, (NOMBRE DEL CLIENTE O PROPIETARIO), A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL PROPIETARIO”.

DATOS DE IDENTIFICACIÓN

“EL PROFESIONAL”:

(Mencionar el tipo de empresa o su nombre si es un profesional independiente), queesta debidamente (constituida o registrada), y cuyo propósito es (Mencione su objetivocomo empresa, sus datos de registro o identificación legal, su domicilio y teléfonos)

“EL PROPIETARIO”:

(Nombre), (Legítimo propietario o Representante de…) por lo que tiene la capacidadlegal para (arrendar o vender) el inmueble sujeto de este ACUERDO, ubicado en:(Dirección), el que para efectos prácticos en adelante se denominará como “ELINMUEBLE” , lo que se acredita con (Señale el documento o Escritura, mencione el folio,solicite una copia para integrarlo al expediente)

Los datos para recibir los informes son los siguientes: (Dirección y datos delocalización del Propietario).

ACUERDO

1.- “EL PROPIETARIO informa que puede disponer libremente de “EL INMUEBLE”, y quees su deseo que “EL PROFESIONAL” promueva (La Venta o El Arrendamiento) delmismo conforme a las siguientes condiciones:

CONDICIONES PARA (LA VENTA O EL ARRENDAMIENTO)(Enumere las condiciones que señale el propietario por ejemplo, el monto de la renta oprecio, si es un valor neto o hay que considerar adicionalmente impuestos, formas depago o duración del contrato, fecha de disponibilidad o entrega, depósito o garantíasque solicita, por ejemplo si requiere fianza, fiador o deudor solidario, uso o destino delinmueble como podría ser habitacional, de oficina, de negocio, etc.)

(Incluir entre los numerarios, si se otorga exclusividad o no, la vigencia del acuerdo de prestación de servicios, la vigencia o la fecha de inicio y terminación del acuerdo, y loshonorarios y la forma y momento de pago acordados)

2.- “EL PROFECIONAL” acepta promover en (Venta o Arrendamiento) el inmueble de “EL PROPIETARIO” conforme a sus condiciones, (aquí puede mencionar que recibe lasllaves si fuera el caso, o el inventario correspondiente y que deberá anexarse a esteacuerdo), y ambas partes asumen los siguientes compromisos:

COMPROMISOS DE “EL PROFESIONAL”

(Mencione sus compromisos como profesional, a continuación algunos ejemplos)




1.- ASESORIA.- Se analizará “EL INMUEBLE” a fin de determinar el precio de venta ode renta óptimo en el mercado y la manera más adecuada para venderlo o arrendarlo,tomando en consideración sus características físicas y se orientará al propietario enrelación al contrato y documentación necesaria que deberá tener a la mano para el

cierre de la operación.2.- PROMOCION.- Se promoverá “EL INMUEBLE” utilizando los medios de difusiónque se considere adecuados conforme a sus características y se proporcionaráinformación y a los interesados que la soliciten.

3.- MEDIACION.- Se realizarán labores de intermediación a fin de lograr lacelebración del contrato adecuado para formalizar la operación de (Venta oarrendamiento) con apego al Código de Ética Profesional.

4.- GESTION.- Sólo se recibirán las cantidades que entreguen los posibles oferentescomo garantía de la seriedad de su ofrecimiento de compra o de arrendamiento y porun monto máximo equivalente a (En su caso, mencionar la cantidad que se haya

acordado con el propietario, podría ser un porcentaje o quizás un mes de renta paraarrendamientos), y en caso de desistimiento por parte del oferente dicha garantía seaplicará como pena, conservando “EL PROFESIONAL” la mitad y entregando a “ELPROPIETARIO” la mitad restante. Entregas de dinero por cualquier otro concepto (como rentas adelantadas o un mayor depósito), será “EL PROPIETARIO” quien lasreciba del (comprador o del arrendatario).

5.- INFORMACION.- Se informará (periódicamente, mensualmente, ocasionalmente,por evento) a “EL PROPIETARIO” los resultados de las labores realizadas, y al concluirla vigencia de este acuerdo se le entregará el registro de los prospectos con quienesse haya tratado.

COMPROMISOS DE “EL PROPIETARIO”

1.- DOCUMENTACIÓN.- Es conveniente que a la firma de este Contrato se integrenal expediente copias del Título de Propiedad, Boleta Predial y (todos aquellosdocumentos que se requieran en su país para garantizar la seriedad de la operación),de no tenerlos a la mano en este momento, “EL PROPIETARIO” se compromete aintegrarlos a la mayor brevedad posible ya que son indispensables para apoyar lapromoción del mismo y después la gestoría para su comercialización.

2.- PROMOCION.- Dar facilidades a para mostrar la propiedad y de preferenciamantenerse al margen de las demostraciones de “EL INMUEBLE” y las negociaciones, ysólo intervenir en ellas cuando sea requerido por “EL PROFESIONAL”.

3.- EL INMUEBLE.- Si se encuentra deshabitado no deberá contener objetos de altovalor que pudieran ser motivo de controversia, salvo que éste se ofrezca con muebles,así mismo, es responsabilidad de “EL PROPIETARIO” la limpieza, conservación yseguridad de “EL INMUEBLE”, así como el pago de los servicios correspondientes comoteléfono y energía eléctrica durante todo el tiempo que esté vigente el presenteACUERDO y hasta la entrega de la posesión del mismo a su (Arrendador o NuevoPropietario)




4.- PAGO DE HONORARIOS.- los honorarios pactados por los servicios prestadosserán cubiertos al momento de (mencione el momento acordado), comprometiéndosea cubrirlos aún en caso de que este acuerdo finalice, siempre y cuando se cierre algunanegociación dentro de un plazo de____ días naturales posteriores, con alguno de losprospectos reportados, o con sus familiares, socios o coinversionistas.

(Si lo considera conveniente, también pueden establecer o mencionar aquí unapenalización para el caso de que los honorarios no sean pagados conforme a loacordado o si “ELPROPIETARIO” se desiste de aceptar alguna oferta que “ELPROFESIONAL” le presente y que cumpla con las condiciones que el mismo señalo enel apartado correspondiente)

Nota: Este Acuerdo podrá ser rescindido mediante una simple notificación por escritocon acuse de recibo, en cualquier momento, por cualquiera de las partes sinresponsabilidad alguna.

Se firma este ACUERDO manifestando la conformidad con todo lo aquí expresado y seestablece que si por alguna eventualidad se requiere modificar en alguna de suspartes, esto se hará por escrito y de común acuerdo entre las partes.

(Agregar la fecha).

“EL PROPIETARIO” “EL PROFESIONAL”

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