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UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUIZ GALLO
INTEGRANTES:
UNTIVEROS CASTELLANOS, GIOVANNI NIVEL VIIIRUIZ MECA, NEREYDA NIVEL VIIICHAVEZ MOSQUERA, PATRICIA NIVEL VIISANCHEZ OLAZABAL, DANNY NIVEL VIIMANOSALVA FACHO, MARILYN NIVEL VIINOAN MECHATO, JORGE NIVEL VCARRASCO RAMOS, ERWIN NIVEL V
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ANALISIS SOCIALOBJETIVOS
MARCO TEORICO
.GENERAL
. ESPECIFICOS
. MARCO CONCEPTUAL
. MARCO HISTORICO
. MARCO REFERENCIAL
ANALISIS
ASPECTO DEMOGRAFICO ASPECTO ECONOMICO SOCIAL SITUACION HABITACIONAL
POBLACION TASA DE CRECIMIENTO NUCLEO FAMILIAR NUMERO DE HOGARES
P.E.A. ESTRATOS SOCIALES
PERFIL ECONOMICO FAMILIAR:a) Caractersticas Demogrficab) Nivel de educacin del Jefe del
Hogar y Cnyugec) Ingresos y Egresos Familiaresd) Capacidad de Ahorroe) Capacidad Adquisitiva
f) Tenencia de Viviendag) Conocimiento de Crdito Hipotecario
PARQUE DE VIVIENDAS DEFICIT CUALITATIVO
a) Viviendas Deficiariasb) Viviendas destruidasc) Dficit por formacin de nuevos
hogares.
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DISEO ARQUITECTONICO C
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GENERAL
ESPECIFICOS
Conocer e identificar lacomposicin familiar, su niveleconmico y el dficit deviviendas en los diferentesestratos sociales
Identificar la poblacin y el numero de familia que habitan enla ciudad de Chiclayo.
Conocer los diferentes estratos sociales existentes en nuestra
ciudad y el nivel econmico en el que se encuentra. Analizar y evaluar el perfil econmico familiar, caractersticas
demogrficas, para la determinar la capacidad adquicitivade las familias.
Conocer el numero de viviendas, el dficit cuantitativo, eldficit cualitativo, para poder plantear futuras alternativas de
solucin.
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. MARCO CONCEPTUAL
. MARCO HISTORICO
. MARCO REFERENCIAL
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VIVIENDA SOCIAL: Viviendasdas promovidas por el estado,para aquellas personas dficit de
acceder a una viviendapreferentemente
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Hogar.- al conjunto de personas que ocupan en sutotalidad o en parte una vivienda, comparten lascomidas principales y atienden en comn otrasnecesidades vitales.
Jefe de hogar.- persona, hombre o mujer, de 15 aosa ms, que aporta ms econmicamente en el hogaro toma las decisiones financieras de la familia, y viveen el hogar.
Ama de casa.- persona de 15 aos o ms, hombre o
mujer, que toma las decisiones cotidianas de comprapara la administracin del hogar. Nivel socioeconmico.- de una persona u hogar no se
define a partir de sus ingresos sino en funcin a un grupode variables definidas a partir de estudios realizadospor APEIM.
Egreso.- aquello que egresa o sale de un lugar o espaciodeterminado. Se refiere especficamente al dinero que seutiliza en un negocio o accin monetaria para pagardeterminados gastos y que por lo tanto no puede sercontado como ganancia.
Ingresos.- son los caudales economicos que entran enpoder de una persona o familia; que sirven para elsustento de vida.
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PEA.- (Poblacin Econmicamente Activa), se refiere atodas las personas en edad de trabajar, que seencuentran ejerciendo o buscando algn puesto detrabajo en la actualidad.
Vivienda.- es el lugar cerrado y cubierto que seconstruye para que sea habitado por personas. Estasedificaciones ofrecen refugio a los seres humanos yles protegen de las condiciones climticas adversas,adems de proporcionarles intimidad y espacio paraguardar sus pertenencias y desarrollar sus
actividades cotidiana Unidad Vecinal.- es una ciudad en miniatura, resuelto
los problemas de vivienda habitacional, educacin,sanidad, recreacin, comercio, para un numerodeterminado 5,000 por unidad. Bloques
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El modelo que mas calo en
extranjero y posteriormente enel Per, fue la ciudad jardn,donde el peatn es elprivilegiado y el trabajo seencuentra a grandes distancia.
Situadas lejos del centro, comoRmac, La Victoria, El Callo.
Tambin se trabajaron propuestasdiversas como Quintas y Casas Obreras.
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Proyecto que marca un antes y despus Tambin llamada Ciudad Jardn Destinada para la clase social de bajos
recursos
AGRUPACION ALEXANDER.
ANGAMOS (Jess Mara).
Matute en la Victoria.
Rmac
Mirones
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Ubicada en la Victoria Primera vez que viviendas estn
alrededor de un campo deportivo. Contaba con diferentes distribuciones
de acuerdo a sus necesidadesfamiliares.
Tercer barrio obrero Ofrece diferentes gamas para diferentes
estratos sociales. Unifamiliares, bifamiliares, casa en block
o hileras, dep.pequeos.
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Proyecto que se inicia en el primermandato del Arq. Feranado BelaundeTerry.
Esta ubicada en la Av. Venezuela
ConjuntoHabitacionalSan Felipeen JessMara.
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Se regresa al modelo bsico de unaunidad vecinal, menos el bloque densode vivienda
Mantiene los servicios de salud,educacin parques, etc.
Bajo esta premisas dedesarrollo nacen.
Conjunto Proceres Conjutno Precursores.
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Torres de San Borja ( 2,405 ) Los precursores ( 921 ) Marbella ( 300 ) Pachamanca ( 4,000 ) Limatambo ( 2,467 ) Santa Rosa ( 4,000 ) Naranjal ( 2,142)
Durante esta poca el gobierno impone unadiferencia.
Se crea el Banco de Materiales. Se crea organismos del estado como FONAVI Y
ENACE.
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POLITICA DE VIVIENDA ACTUAL
La poltica de vivienda actual se caracteriza centralizacin de programas destinados tanto a laconstruccin de nuevas viviendas para sectores medios va el Fondo Mi vivienda, el mejoramientode la vivienda, con muy poco alcance tanto por la poca difusin como por el bajo presupuesto
asignado, al Banco de Materiales.
Fondo MiviviendaEs la principal institucin pblica a cargo de los programas de asistencia para el acceso avivienda.
PROGRAMAS DEL FONDO MIVIVIENDA
Estos programas han sido diseados con lafinalidad de que mas peruanos puedanacceder a una vivienda digna, contandocon la participacin de un promotorinmobiliario y constructor quienes
apuestan por el sector inmobiliario comounidad de negocio.
Techo propio Nuevo Crdito MiVivienda Banco de materiales
SISTEMA DE FINANCIAMIENTO SEGN NIVELSOCIECONOMICO (NSE)
ESTRUCTURA SEGNNSE
A B C D
PROGRAMA
MIVIVIENDA x xPROGRAMA TECHOPROPIO
x x
PROGRAMA BANMAT x x
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El Fondo MIVIVIENDA cuenta con lossiguientes programas y productos:
Programa de Techo PropioOrientado a ayudar a las personas demenores recursos. Posee las siguientesmodalidades:
Adquisicin de Vivienda Nueva. Construccin en Sitio Propio
Ampliacin de una viviendaexistente.
Dado que la postulacin al programa es libre ypese a que los requisitos (de ingresos ycondiciones sociales) son ampliamente difundidos,se filtr por el ingreso mensual lmite delprograma (En 2003 el ingreso mensual mximodel programa era de S/.1000, equivalentes enese momento a US$300.
Las villas de Chiclayo
CUL ES EL BENEFICIO DEL PROGRAMA TECHO
PROPIO?Si se tiene un sueldo menor a S./1665 se puedeacceder al Bono Familiar Habitacional - BFH, elcual es un subsidio directo que otorga el Estado auna familia de manera gratuita como premio a suesfuerzo ahorrador y no se devuelve. El valor delBono vara de acuerdo a la modalidad a la que lafamilia postule:Para COMPRAR su vivienda el Bono puede serde S/. 11,100 S/.18,500.Para CONSTRUIR su vivienda el Bono puede serde S/.17,390 S/. 12,950.Para MEJORAR su vivienda el Bono es de S/.8,510.
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Nuevo Crdito MIVIVIENDAOrientado facilitar la adquisicin devivienda a personas de medianos recursosmediante un crdito hipotecario cuyoobjetivo es incrementar la demanda porviviendas mediante tasas de inters pordebajo de las de mercado parasegmentos de ingresos medios y bajos.
Nuevo Crdito MIVIVIENDA otorga unPremio al Buen Pagador de S/. 12,500 a las
familias que adquieran viviendas desde S/.51,100 hasta S/. 182,500.
La estancia del valle
La ensenada deChiclayo
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Banco de materialesEl Banco de Materiales fue creado en 1980. A partir de 1993, se plantea como objetivoprincipal la construccin de viviendas en pueblos jvenes, sus fondos provienen de un fondo
rotativo originado con los aportes del FONAVI, ENACE, MIVIVIENDA, entre otros.Se orienta a los Niveles Socio-Econmicos ms bajos, otorga crditos bajo dos modalidades: Vivienda Progresiva (individual) Vivienda Bsica (grupal).
Su finalidad no es tanto la adquisicin de vivienda nueva sino mejoramiento o ampliacin. Loscrditos se dan, por tanto, por montos ms bajos (US$1.000 US$10.000) y a plazos
menores (8 15 aos). La tasa de inters est alrededor de 9% anual en Soles (monedalocal).
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. ASPECTO DEMOGRAFICO
. ASPECTO ECONOMICO SOCIAL
. SITUACION HABITACIONAL
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El nmero de habitantes en lavivienda es de suma importanciapara las personas que compartendicha unidad habitacional,porque esto implica condicionesde habitabilidad que inciden enel desarrollo de lasactividades cotidianas de susmiembros.
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TASA DE CRECIMIENTO POBLACIONAL 1993-2007 VIVIENDAS:
rea de residencia /Nmero de personasen el hogar
Total
12
3 a 4
5 y msUrbana123 a 45 y ms
Rural
12
3 a 45 y ms
TOTAL DE HOGARES
1993 % 2007 %
4 762 779 100,0 6 754 074 100,0
451 160 9,5 794 661 11,8554 770 11,6 943 300 14,0
1 522 921 32,0 2 623 352 38,8
2 233 928 46,9 2 392 761 35,43 336 221 100,0 5 131 349 100,0300 349 9,0 570 316 11,1374 849 11,2 703 308 13,71 110 782 33,3 2 077 784 40,5
1 550 241 46,5 1 779 941 34,71 426 558 100,0 1 622 725 100,0
150 811 10,6 224 345 13,8
179 921 12,6 239 992 14,8
412 139 28,9 545 568 33,6
683 687 47,9 612 820 37,8
*los hogares conformados por 5 y ms personas disminuyeron en ms de 10 puntos porcentuales, pasando de46,9% en 1993 a 35,4% en el 2007.*los hogares conformados por 3 a 4 personas representaban el 32,0% en 1993 y en el 2007 representan el38,8%.*Los hogares unipersonales representan el 11,8% en el 2007,*los hogares con dos miembros representan el 14,0%, observndose un crecimiento en relacin en 2,3 puntosporcentuales en el primer caso y en 2,4 puntos porcentuales en el segundo caso.
Fuente: INEI. Censos Nacionales 2007: XI de Poblacin y VI de Vivienda.
46.9
34.4
0
10
20
3040
50
1993 2007
HOGARES DE 5 A MASPERSONAS
3238.8
0
10
20
30
40
50
1993 2007
FAMILIAS DE 3 A 4
PERSONAS
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0
5
10
15
20
25
30
35
40
1 2 3 4 5 6 7 8 9
0.4
14.8
35.4
27.6
12.8
7.4
0.8 0.4 0.4
Serie 1
Fuente: INEI. Censos Nacionales 2007: XI de Poblacin y VI de Vivienda.
Fuente y elaboracin: Investigacin y Desarrollo FondoMIVIVIENDA S.A.
NUMERO DE VIVIENDAS EN LA REGION LAMBAYEQUE
*En la regin Lambayeque las familias con unacantidad de miembros que rodea los 3 a 4personas es predominante con 99 112 Familias
* Abarcando con un 35.5 % de la cantidad totalde familias , aquellas familias que son de 3
personas.
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*Los censos del 2007 reflejan que en el pas, el 35,4% de los
hogares est integrado por 5 y ms personas
*los hogares conformados por 3 a 4 personas representan el 38,8%
*Los hogares unipersonales representan el 11,8%, y los hogares condos miembros representan el 14,0%.
POBLACINNUCLEO FAMILIAR-NMERO DE MIEMBROS EN EL HOGAR
0
5
10
15
20
25
30
35
40
11.8%14%
38.8%
35.4%
Fuente: INEI. Censos Nacionales 2007: XI de Poblacin y VI de Vivienda.
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*En la ciudad de Chiclayo, el nmero de miembros de las familias queconstituyen la demanda efectiva se encuentra concentrado alrededor de los3 (35,4%) 4 miembros (27,6%), lo que representa ms del 50% de lasfamilias en la ciudad.
*En el caso de los hogares con 6 ms miembros, representan el 9% deltotal de hogares, es decir, se trata de ncleos familiares pequeos.
POBLACINCARACTERIZACIN DEMOGRFICA DE LA FAMILIA EN CHICLAYO
0
5
10
15
20
25
30
35
40
1 2 3 4 5 6 7 8 9
0.4
14.8
35.4
27.6
12.8
7.4
0.8 0.4 0.4
Fuente y elaboracin: Investigacin y Desarrollo Fondo MIVIVIENDA S.A.
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*Directamente relacionado con el tamao de la familia, se encuentra el
nmero de hijos de la familia. En el siguiente grfico se puede observar quela mayora de hogares tienen uno o dos hijos.
*la proporcin de hogares con cuatro o ms nios es minoritaria y se acercaal 10%.
POBLACINCARACTERIZACIN DEMOGRFICA DE LA FAMILIA EN CHICLAYO- NUMERO DE HIJOS DE UNA FAMILIA
Fuente y elaboracin: Investigacin y Desarrollo Fondo MIVIVIENDA S.A.
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
1 2 3 4 5 6 7
43.2
32.2
15.3
6.4
2.10.4 0.4
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NUMERO DE HOGARES A NIVEL NACIONAL
*En menores proporciones se encuentran los hogares sin ncleo (6,0%),es decir, aquellos que estn conformados por un jefe de hogar sincnyuge ni hijos, que cohabitan con otras personas con las que puede o
no tener relaciones de parentesco.
*los hogares compuestos (4,2%), que estn conformados por un hogarnuclear o extendido ms otras personas no ligadas por relaciones deparentesco.
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NUMERO DE HOGARES A NIVEL REGIONAL
*Por departamentos, los hogares nucleares se presentancomo la forma de arreglo de la organizacin familiarde mayor preferencia. As, proporciones de ms del56,0% de hogares de este tipo se encuentran enTumbes, Huancavelica, Piura, Apurmac, Cajamarca,Amazonas y Pasco; y las menores (entre 45,5% a50,0%) se observan en Madre de Dios, Loreto, Lima y
Ucayali.
*En Lambayeque se concentra un numero de 136 778familias nucleares
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La oferta laboral en la Ciudad de Chiclayoen el ao 2007 se caracteriza por
Concentrar al 35.2% de la PEA, en edadesque oscilaban entre los 30 - 44 aos.
En cuanto a la diferencia por sexo, la ciudadde Chiclayo se caracterizaba por poseer unamayor oferta laboral masculina (60%) encomparacin con la femenina (40,0%).
En el nivel educativo la PEA masculina posee unmayor porcentaje con nivel secundario y universitariocon respecto a las mujeres.
CHICLAYO PEA: POR ESTRUCTURADEMOGRAFICA SEGN SEXO
RANGO DEEDADES
SEXO TOTAL
HOMBRES % MUJERES %
De 15 - 29 21.2 16.0 37.0
De 30 - 44 21.0 14.0 35.0
De 45 - 64 15.0 8.0 23.0
De 65 a mas 3.0 2.1 5.0
total 60.0 40.0 100
Fuente: INEI 2007.
El 21.2% de la PEA son hombres en edad de 15 29 aos.
El 16.0% de la PEA son mujeres en edad de 15 29 aos.
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HOMBRES
MUJERES
TOTAL
Sin nivel 0.9 2.5 3.4
Primaria 10.5 15.8 26.3
secundaria 19.8 11.0 30.8
Superior no Univ. Incompleta 5.0 6.8 11.8
Superior no Univ. completa 3.8 4.9 8.7
Superior Univ. Incompleta 2.5 3.1 2.6
Superior Univ. completa 8 5.4 13.4TOTAL 50.5 49.5 100.0
Fuente: INEI 2007.
El 30.8% de la PEAtienen grado deestudios secundarios
El 19.8% de la PEA
son hombres congrado de estudiossecundarios.
El 15.8% de la PEAson mujeres con gradode estudios primarios.
CATEGORIZACION POR NIVELECONOMICO - PERU
NIVEL 1 E Marginal
NIVEL 2 D Bajoinferior
NIVEL 3 C Bajosuperior
NIVEL 4 B Medio
NIVEL 5 A Alto
Las variables seleccionadas para construir el ndice de NivelesSocioeconmicos (NSE) son: Nivel educativo alcanzado por el jefe del hogar. Material predominantes en los pisos de la vivienda.
Nmero de personas que viven permanentemente en el hogar(sin incluir servicio domstico) Habitaciones exclusivas para dormir (incluyendo las de serviciodomstico) Equipamiento del hogar: Telfono fijo, Computadora,Refrigeradora / Congeladora, Lavadora y HornoMicroondas.
En Per, los hogares destinan41% a la alimentacin, 10%al transporte, 10% a losservicios bsicos (luz, agua,telfono fijo y celular) y 9% ala educacin
Fuente: APEIM 2013
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2.6
12.5
30.3
34.0
20.6
NSE A
NSE B
NSE C
NSE D
NSE E
45.4%
Fuente: APEIM 2013: Data ENAHO 2012
NSE ESTRATO PORCENTAJE
A A1 0.6
2.6A2 2.0
B
B1 4.2
12.5B2 8.3
C
C1 18.1
30.3
C2 12.2
D D 34.0 34.0
E E 20.6 20.6
DISTRIBUCION DE HOGARES URBANOSPOR NIVELES LAMBAYEQUE
HOGARES NIVEL SOCIOECONOMICO URBANO (%)
TOTAL AB C D E MUESTRA ERROR(%)
100% 9.2 27.2 37.2 26.4 760 3.6
HOGARES LAMBAYEQUE (%)
AB
C
D
E
El sector D es el nivelsocioeconmico con mas porcentajede hogares en Lambayeque.
Fuente: APEIM 2013: Data ENAHO 2012
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El universo de hogares sobre el cual se desarrolloeste anlisis consta de 86 mil familias aprox. Este es
el numero de hogares que pertenecen a los NSE: A, B,C, D de la ciudad de Chiclayo.La ciudad de Chiclayo alberga 114 495 hogaressegn INEI 2007, de los cuales 75,3% de familias seencuentran en este anlisis.
En Chiclayo el mayor porcentaje de familiasse encuentran en el NSE D.
Fuente: Censos Nacionales XI de poblacin y VI de vivienda 2007-
INEI, elaboracin: investigacin y desarrollo- Fondo MIVIVIENDA SA.
CONCEPTO
HOGARES PROPIETARIOS Y NO
PROPIETARIOS EN LA MUESTRA DE LA
CIUDAD
NSE A NSE B NSE C NSE D TOTAL
PROPIETARIOS 376 863 895 766 2900
(%) 85,1 84,9 75,1 73,2 78,5
NO
PROPIETARIOS
66 154 296 280 796
(%) 14,9 15,1 24,9 26,8 21,5
TOTAL 442 1017 1191 1046 3696
El grupo con mayornumero de propietarios esel sector B con 863hogares.
El grupo con mayor numerode No propietarios es elsector C con 296 hogares.
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CHICLAYO:DEMANDA PORVIVIENDA NUEVA
Como puede observarse, el grueso de la demanda potencialse encuentra en el nivel socioeconmico D, que constituye el51,5% del total de los HNP. Le sigue en orden deimportancia el porcentaje obtenido en el estrato C quealcanza el 41%. La participacin del NSE A es mnima,llegando nicamente al 1,6%.
NSE A, 342 NSE B,1248
NSE C,8679
NSE D,10911
Fuente: Investigacin y Desarrollo- Fondo
MIVIVIENDA SA.
PROPIETARIOS
NSE A
NSE B
NSE C
NSE D
NO PROPIETARIOS
NSE A
NSE B
NSE C
NSE D
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Productos del FMV S.A. para financiamiento de la vivienda por nivel socioeconmico
Pirmide Socioeconmica del Per 2010*
RANGOD
ELVALO
RDELAVIVIENDA
Elaboracin Fondo MIVIVIENDA S.A.
Fuente: Ipsos Apoyo Opinin y Mercado S.A. 2010
* Incluye toda la poblacin urbana y rural
S/. 2,986 ($1,081)
S/. 1,488 ($539)
S/. 1,032 (374)
S/. 734 (266)
NSE
NSE C
NSE D
NSE E
S/. 10,726 ($3,886)
* Total de Hogares
22,643 mil1,518 mil hogares
7,157 mil hogares
4,300 mil hogares
9,670 mil hogares
A/B
Mayor a S/. 17,640
($6,391)
4.9 UIT
Mayor a S/. 50,400
($18,260)
14 UIT
S/. 180,000 (65,217)
50 UIT
S/. 43,200 ($15,652)
12 UIT
S/. 50,400 ($18,260)
14 UIT
Crdito Convencional
AVN
CSP y MV
Tipo Cambio 1US$ = 2.76)
PRODUCTOS
AVN = Vivienda nueva
CSP = Construc sitio propio
MV = Mejoramiento vivienda
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PER
FIL
ECON
OMICO
FAM
ILIA
R
1. CARACTERISTICAS DEMOGRAFICAS
MIEMBROS DEL HOGAR
NUMERO DE HIJOS DE LAFAMILIA
REPRESENTA MS DEL 50% DELAS FAMILIAS EN LA CIUDAD
REPRESENTA EL 9% DE TOTAL DE
HOGARES ENTRE 6 MSMIEMBROS
REPRESENTA MS DEL 50%
4 NIOS A MS SE ACERCA AL10%
1 2 3 4 5 6 7
43,2
32,2
15,3
6,4
2,10,4 0,4
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
35,0
40,0
45,0
50,0
(En porcentaje)
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
35,0
40,0
(En porcentaje)
1 2 3 4 5 6 7 8 9
EDAD DEL JEFE DE
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EDAD DEL JEFE DEHOGAR
EDAD DEL CONYUGUE
LA JUVENTUD DE LOS JEFESDE FAMILIA ES UNA
CARACTERISTICA RESALTANTEDE LA CIUDAD
RANGO DE EDADPREPONDERANTE
EXISTE UN PORCENTAJEMINOTARIO QUE TIENEN MAS DE
50 AOS
20-25 26-30 31-40 41-50 51-60
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
35,0
40,0
8,2
16,3
37,4
26,8
11,3
Rango de edadesFuente y elaboracin: Investigacin y Desarrollo Fondo MIVIVIENDA S.A.
(En porcentaje)
17-25 26-30 31-40 41-50 51-60
05
10
15
20
25
3035
40
18,6
22,8
37,7
16,3
4,7
Rango de edades
Fuente y elaboracin: Investigacin y Desarrollo Fondo MIVIVIENDA S.A.
RANGO DE EDADPREPONDERANTE
RANGO DE EDAD 20-30 AOS ES EL 24,5%
(En porcentaje)
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2. NIVEL EDUCATIVO DEL JEFE DE HOGAR Y CONYUGUE
NIVELEDUCATIVO
INGRESOSDETERMINA LA GENERACION
DEES
TOSEEVALUA
OPCIONES DELA FAMILIA
DE ADQUIRIR UNA VIVIENDACREDITOS
HIPOTECARIO
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NIVEL EDUCATIVO DEL JEFE DE HOGAR PORNSE (ANALISIS VERTICAL)
NIVEL EDUCATIVO DEL CONYUGUE POR NSE(ANALISIS VERTICAL)
LOS ESTRATOS ASOCIADOS A UN MAYOR INGRESO,SE ENCUENTRAN VINCULADOS A UN MAYOR NIVEL
DE EDUCACION. EL ESTRATO A TIENE MAYORPORCENTAJE (60.7%) CON FORMACION SUPERIORUNIVERSITARIA. Y EN EL SECTOR D VEMOS QUE TIENEUN ALTO PORCENTAJE (65.2%) QUE ESTUDIO HASTAEDUCACION SECUNDARIA
EN LOS ESTRATOS C y D, LA MAYORIA DE CONYUGUESCUENTA SOLO CON UN NIVEL DE EDUCAC.
SECUANDARIA
EN EL NSE A, EL PROCENTAJE MS ALTO TIENEEDUCACION SUPERIOR UNIVERSITARIA
Nivel NSE A NSE B NSE C NSE D
Primaria 0,0 7,8 9,4 15,9
Secundaria 17,9 39,1 46,9 65,2Superior no universitario 21,4 23,4 18,8 13,0
Superior universitario 60,7 29,7 24,0 5,8Post grado 0,0 0,0 1,0 0,0
Total 100 100 100 100
(En porcentaje)
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo MIVIVIENDA S.A.
Nivel NSE A NSE B NSE C NSE D
Primaria 4,8 11,1 11,7 23,8
Secundaria 14,3 42,6 51,9 54,0
Superior no universitario 28,6 24,1 20,8 15,9
Superior universitario 52,4 22,2 15,6 6,3
Total 100 100 100 100
(En porcentaje)
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo MIVIVIENDA S.A.
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NIVEL EDUCATIVO DEL JEFE DE HOGAR POR NSE(ANALISIS HORIZONTAL)
NIVEL EDUCATIVO DEL CONYUGUE POR NSE(ANALISIS HORIZONTAL)
JEFES DE FAMILIA Y CNYUGUES SLO CONEDUCACION PRIMARIA SE ENCUENTRAN EN EL
NSE D, ALCANZANDO 44% Y 48.4% , CONRESPECTO A OTROS ESTRATOS
Nivel NSE A NSE B NSE C NSE D Total
Primaria 0,0 20,0 36,0 44,0 100
Secundaria 4,2 20,8 37,5 37,5 100
Superior no universitario 12,5 31,3 37,5 18,8 100
Superior universitario 27,0 30,2 36,5 6,3 100Post grado 0,0 0,0 100,0 0,0 100
(En porcentaje)
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo MIVIVIENDA S.A.
(En porcentaje)
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo MIVIVIENDA S.A.
Nivel NSE A NSE B NSE C NSE D Total
Primaria 3,2 19,4 29,0 48,4 100
Secundaria 3,0 23,0 40,0 34,0 100
Superior no universitario 13,3 28,9 35,6 22,2 100
Superior universitario 28,2 30,8 30,8 10,3 100
3 CARACTERISTICAS LABORALES DEL JEFE DE HOGAR Y SU
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3. CARACTERISTICAS LABORALES DEL JEFE DE HOGAR Y SUCONYUGUE
EL JEFE DE HOGAR TRABAJA ACTUALMENTE?
MODALIDAD DE TRABAJO
ALTO PORCENTAJE DEOCUPACION
ALTO PORCENTAJE QUE TRABAJA EN ELNSE D, DEBIDO A LA MISMA NECESIDAD
MENOR PORCENTAJE EN EL NSE A,QUE NO TRABAJA
ALTO PORCENTAJE DEMODALIDAD INDEPENDIENTE
EN EL NSE A, SE ENCUENTRA ELMAYOR PORCENTAJE DE
TRABAJADORES DEPENDIENTE
EN EL NSE D, SE ENCUENTRA ELMAYOR PORCENTAJE DE
TRABAJADORES INDEPENDIENTE
(En porcentaje)
Trabaja 89,3 93,8 90,6 98,6
No trabaja 10,7 6,3 9,4 1,4
Total 100 100 100 100S
93,4%
No
6,6%
NSE A NSE B NSE C NSE D
Total 100 100 100 100
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo MIVIVIENDA S.A.
Independiente
54,0%
Dependiente46,0%
(En porcentaje)
NSE A NSE B NSE C NSE D
Dependiente 64,0 45,0 48,8 36,8Independiente 36,0 55,0 51,2 63,2
Total 100 100 100 100Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo MIVIVIENDA S.A.
G O
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REGIMEN LABORAL DEL JEFE DEHOGAR
OCUPACION DEL JEFE DE HOGAR
CONSTITUYE UNA MODALIDAD DE TRABAJO INDEPENDIENTE
QUIERE DECIR QUE CUENTANCON TRABAJO ESTABLE
CUENTAN CON OTRO TIPO DEREGIMEN LABORAL
EL CONYUGUE TRABAJAACTUALMENTE?
Negocio propio
21,9%
Autoempleo
22,7%
Contrato a plazo
fijo
11,6%
Recibos por
honorarios
5,6%
Ninguno
11,2%
Contrato a plazo
indefinido
27,0%
(En porcentaje)
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fond o MIVIVIENDA
S.A.
Entreten/
servicios
15,0%
F.F.A.A/ Polica
4,6%
Labores agrcolas/
pesqueras
4,6%
Obreros/ empleados
10,0%
Transporte
15,8%Ingeniera/ tcnica
9,2%
Ciencias mdicas/
salud3,3%
Docencia
6,7%
Ciencias sociales/
comerciales
31,7%
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo MIVIVIENDA S.A.
(En porcentaje)
MAYOR PARTICIPACION
No
48,8%
Sin cnyugue
16,4%
S
34,8%
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo
Fondo MIVIVIENDA S.A.
(En porcentaje)
GRAN PORCENTAJE DECONYUGUES, NO TRABAJA
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4. INGRESOS Y EGRESOS DEL HOGAR
INGRESOS MENSUALES CONYUGALES
PROMEDIO DE LOS INGRESOS Y GASTOS DELHOGAR
EN SU GRAN MAYORIA (83.3%) SEENCUENTRA POR DEBAJO DE LOS S/.2000
SOLO EL 32,5 TIENE INGRESOS ENTRES/. 1001 y 2000
LA DIFERENCIA DE INGRESOS ENTRE
NSE A y D ES DE S/. 1693
LA DE GASTOS ESPECIFICOS(ALIMENTOS, BEBIDAS, SALUD, ETC);NOS DA COMO RESULTADO ELGASTO DEL HOGAR (CON ALQUIER YSIN ALQUILER)
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
35,0
(En porcentaje)
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo MIVIVIENDA S.A.
- De 500 501-700 701-1000 1001-2000 2001-3000 + de 3001
13,114,3
23,4
32,5
11,9
4,8
Rubros NSE A NSE B NSE C NSE D Total
Ingreso neto conyugal 2 495 1 482 1 295 802 1 331Gastos en el hogar (sin alquiler) 1 677 1 264 1 228 740 1 155
Gastos en el hogar (con alquiler) 2 083 1 569 1 460 833 1 384
Gasto en alimentos y bebidas 508 437 408 321 403
Gasto en salud 52 23 51 36 39
Gasto en transportes y comunicaciones 209 134 149 77 135
Gasto en vestido y calzado 120 123 93 61 95
Gasto en muebles y enseres 100 70 60 41 61
Gasto en educacin 177 89 64 43 77
Gasto en otros bienes y servicios 511 389 401 160 345
Gasto en alquiler 406 304 232 93 229
(En nuevos soles)
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo MIVIVIENDA S.A.
COMPOSICION DEL GASTO DEL
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COMPOSICION DEL GASTO DELHOGAR
CAPACIDAD DE PAGO DE LOSDEMANDANTES EFECTIVOS POR NSE
LOS INGRESOS SON MAYORES QUE LOS
GASTOS. LA DIFERENCIA DE ESTOS NOS DA LO
DISPONIBLE
PROMEDIO= DISPONIBLE + ALQUILER2
Alquiler16,5%
Otros bienes y
servicios
24,9%
Salud
2,8%
Alimentos y bebidas
29,1%
Transporte ycomunicacin
9,8%
Vestido y calzado
6,8%
Muebles y enseres
4,4%
Educacin
5,5%
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo
MIVIVIENDA S.A.
(En porcentaje)
NSE A NSE B NSE C NSE D
Ingresos 756 449 392 243
Gastos 508 383 372 224
Disponible 248 66 20 19
Alquiler 123 92 70 28
Promedio/ 185 79 45 23
30% Ingreso 227 135 118 73
(En dlares)
1/ El promedio entr e el ingreso dis ponib le y el alquiler actualmente pagado
por un a vivienda. Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo
MIVIVIENDA S.A.
HOGARES QUE PAGAN ALQUILER
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HOGARES QUE PAGAN ALQUILER
MONTOS PAGADOS EN ALQUILER
EL 59.2% DE HOGARES, PAGAN ALQUILERPOR DEBAJO DE LOS S/. 200
No
45,5%
S
54,5%
(En porcentaje)
NSE A NSE B NSE C NSE DS 50,0 43,8 65,6 50,7No 50,0 56,3 34,4 493
Total 100 100 100 100
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo MIVIVIENDA S.A.
NO VIVEN EN VIVIENDASALQUILADAS
ESTRATOS A y B, LA MAYORIA NO
PAGAN ALQUILER ESTRATOS C y D, LA MAYORIA S PAGAN
ALQUIER
- De 100 101-200 201-300 301-400 401-500 + de 501
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
35,0
(En porcentaje)
Rango en nuevos soles
Fuente y elaboracin: Investigacin y Desarrollo Fondo MIVIVIENDA S.A.
32,1
27,1
18,6
9,3
6,4 6,4
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5. CAPACIDAD DE AHORRO Y REMESAS
TENENCIA DE AHORROS
ESTADISTICOS DESCRIPTIVOS DEL AHORROPOR NSE
RELEVANTE PARA TOMAR LA DECISIN DEALQUILAR UNA VIVIENDA
EL AHORRO ACUMULADO PROMEDIO DE
HOGARES CHICLAYANOS ES DE S/. 3572
A MEDIDA QUE SE VA BAJANDO EL NSE, ELAHORRO PROMEDIO DESCIENDE
No
47,5%
S
52,5%
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo
Fondo MIVIVIENDA S.A.
(En porcentaje)
NSEPromedio Desvi
Estacin Mnimo ndar
Mximo
A 14 016 18 29 1,9 400 49 500
B 2 323 2 04 4,3 90 8 000
C 3 753 7 19 8,1 80 49 500
D 2 019 3 45 7,8 60 16 500
Total 3 572 7 15 3,9 60 49 500
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo MIVIVIENDA S.A.
(En nuevos soles)
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MODALIDAD DEL AHORRO
MODALIDAD DE AHORRO POR NSE
PRINCIPALES MODALIDADES DE AHORRO
EL ESTARTO A, PREFIERE LA FORMALIDAD, ES DECIR,GUARDA SUS AHORROS EN BANCOS
EL ESTARTO C, CONTRARIO A LO QUE SE ESPERA,TAMBIEN PREFIRE AHORRAR EN BANCOS
EL ESTARTO D, PREFIERE UTILIZAR MODALIDADESMS INFORMALES DE AHORRO, COMO LA
VIVIENDA
Casa
50,8%
Realiza inversin
0,8%
Caja municipal
0,8%
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo
MIVIVIENDA S.A .
(En porcentaje)
Prestamista
0,8%
Caja rural
0,8%
Banco
40,0%
Juntas
6,2%
Modalidad NSE A NSE B NSE C NSE D
Banco 91,7 33,3 50,0 13,9
Casa 8,3 46,7 40,4 83,3
Juntas 0,0 13,3 5,8 2,8
Realiza inversin 0,0 0,0 1,9 0,0
Caja Municipal 0,0 3,3 0,0 0,0
Prestamista 0,0 0,0 1,9 0,0
Caja Rural 0,0 3,3 0,0 0,0
Total 100 100 100 100
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo
Fondo MIVIVIENDA S.A.
(En porcentaje)
DESTINO DEL AHORRO RECIBE REMESAS?
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DESTINO DEL AHORRO RECIBE REMESAS?
PERSONAS QUE ENVIAN LASREMESAS
LOS HOGARES CHICLAYANOS AHORRANPENSANDO EN LA ADQUISICION DE UNA
VIVIENDA
SOLO EL 23%RECIBEN REMESAS
PRINCIPALES PERSONAS QUE ENVIANREMESAS
Cuota inicial
vivienda o
terreno
54,6%
Otros
0,9%
Educacin
16,3%
Salud
26,0%
Artefactos del hogar
2,2%
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo
MIVIVIENDA S.A.
(En porcentaje)
No
77,0%
Exterior
4,7%
Interior
18,3%
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo
MIVIVIENDA S .A.
(En porcentaje)
Hermano
20,3% To(a)
5,1%
Suegro(a)
3,4%
Primo(a)
1,7%
Otro
5,1%
Padre
10,2%
Madre
6,8%
Cnyuge
28,8%
Hijo
18,6%
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo
MIVIVIENDA S.A.
(En porcentaje)
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6. PROPEIEDAD DEL TERRENO
POSESION DEL TERRENO
UBICACIN DEL TERRENO
PRINCIPAL DISTRITO DONDE SE UBICANLOS TERRENOS
No posee terreno
96,1%
Posee terreno
3,9%
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo
FondoMIVIVIENDA S.A .
(En porcentaje)
La Victoria
20,0% Pomalca
20,0%
Jos
Leonardo
Ortiz
20,0%
Chiclayo
70,0%
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo
Fondo MIVIVIENDA S.A.
(En porcentaje)
CO OC O C O O C O
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7. CONOCIMIENTO DEL CREDITO HIPOTECARIO
CONOCIMIENTO DEL CREDITO HIPOTECARIO
NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL CREDITO HIPOTECARIO
CONOCEN MEDIANAMENTE ELCONCEPTO DE CRED. HIPOT.
EN EL NSE D, ES DONDE MENOS HOGARESCONOCEN LOS CRED. HIPOTECARIOS(En porcentaje)
Trabaja 67,9 50,0 35,4 17,4
No trabaja 32,1 50,0 64,6 82,6Total 100 100 100 100
NSE A NSE B NSE C NSE D
Total 100 100 100 100
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo MIVIVIENDA S.A.
(En porcentaje)
No
62,3%
S
37,7%
EN EL NSE A, ES DONDE MENOS HOGARES NOCONOCEN LOS CRED. HIPOTECARIOS
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
35,0
(En porcentaje)
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo MIVIVIENDA S.A.
1 2 3 4 5
40,0
45,0
De menor a mayor
8,3
22,9
42,7
17,7
8,3
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INSTITUCIONES FINANCIERAS CONOCIDAS QUE BRINDANCREDITOS HIPOTECARIOS
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
35,0
(En porcentaje)
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo MIVIVIENDA S.A.
B BWIneb
BM
Ba
B B Ca
Mcp
MBMVVEN
B Sm CM
30,9
16,214,7
10,3
7,4 7,45,9
2,2 2,2 1,50,7 0,7
NO OTORGAN CREDITOS HIPOTECARIOS, PEROESTAN LIGADOS AL MERCADO DE VIVIENDAS
8 VIVIENDA
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8. VIVIENDA
CATEGORIA DE LA VIVIENDA ACTUAL
NIVEL DE SATISFACCION CON LA VIVIENDA ACTUAL
LA GRAN PORCENTAJE CUENTAN CONVIVIENDAS INDEPENDIENTES
30,1%INSATISFECHOS
44.1%MEDAIANAMENTE
SATISFECHOS
25,7% SATISFECHOS
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo
Fondo MIVIVIENDA S.A.
(En porcentaje)
Independiente
94,2%
Vivienda en casa de
vecindad (callejn, solar,
corraln)
0,7%
Departamento en
edificio5,1%
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
35,0
(En porcentaje)
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo
Fondo MIVIVIENDA S.A.
40,0
45,0
50,0
1 2 3 4 5
9,8
20,3
44,1
19,1
6,6
De menor a mayor
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INTENCION DE COMPRAR OCONSTRUIR
TIPO DE VIVIENDA PREFERIDA
TIPO DE VIVIENDA PREFERIDA PORNSE
EN TODOS LOS ESTRATOS, LA MAYORIA DEHOGARES PREFIERE FUERTEMENTE COMPRARUNA CASA ANTES QUE UN DEPARTAMENTO
Construir
43,2%
Comprar
56,8%
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo
MIVIVIENDA S.A.
(En porcentaje)
Casa
84,0%
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo
MIVIVIENDA S.A.
(En porcentaje)
Departamento
16,0%
Tipo NSE A NSE B NSE C NSE D
Casa 75,0 78,1 83,3 94,2
Departamento 25,0 21,9 16,7 5,8
Total 100 100 100 100
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fond o MIVIVIENDA
S.A.
(En porcentaje)
MODALIDAD DE DISTRITOS DE PREFERENCIA
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MODALIDAD DEFINANCIAMIENTO
DISTRITOS DE PREFERENCIA
CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA ACTUAL FRENTE A LAVIVIENDA IDEAL POR NSE
EL 1.2% FINANCIARIA A TRAVES DE OTROSTIPOS DE CREDITOS
MAS FAMILIAS DEL ESTRATO C y D,PREFIEREN VIVIR EN EL DISTRITO DE J.L.O
El rea construida de lavivienda actual, es mayo enpromedio que el rea de lavivienda que desearanadquirir
Crdito
financiero
93,4%
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo
MIVIVIENDA S.A.
(En porcentaje)
Contado
5,5%
Familiares
0,8%
Centro de
trabajo
0,4%
Distritos NSE A NSE B NSE C NSE D
Chiclayo 92,9 55,6 36,5 36,2
Jos Leonardo ortiz 0,0 25,4 53,1 42,0
La Victoria 3,6 17,5 7,3 14,5
Pomalca 0,0 0,0 0,0 4,3
Otros Chiclayo 3,6 0,0 1,0 0,0
Otros fuera de la regin 0,0 1,6 2,1 2,9
Total 100 100 100 100
Fuente y elaboracin: Invest igacin y Desarrol lo Fondo MIVIVIENDA S.A.
(En porcentaje)
Carateristicas NSE A NSE B NSE C NSE D
VIVIENDA ACTUAL
rea construida (m) 160,0 1 22,3 1 15,3 92,4
Baos 2 1 1 1
Dormitorios 3 3 3 2
Ambientes 6 5 4 3
VIVIENDA IDEAL
Terreno (m) 130,2 124,0 1 20,4 1 15,8
rea construida (m) 94,1 90,6 88,3 93,5
Baos 2 2 2 1
Dormitorios 3 3 3 3Ambientes 5 5 5 4
Fuente y elaboracin: Invest igacin y
Desarrol lo Fondo MIVIVIENDA S.A.
(En porcentaje)
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VIVIENDAMATERIALES DE CONSTRUCCION
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VIVIENDA
Ladrillo45%
Adobe51%
Quincha3%
Estera1%
Ladrillo Adobe Quincha Estera
Materiales predominantes de la ciudad
de Chiclayo.
14% 5%4%
68%
6%
3%
TENECIA DE LA VIVIENDA : CATEGORIAS
Alquilada
Propia Por Invasion
Propia Pagando A Plazoa
Propia Totalmente Pagada
Cedida Por El Centro De Trabajo
Otra Forma
Observamos en este cuadro que la mayor parte es la Vivienda Propia.
FUENTE : INEI CPV2007
TIPOS DE VIVIENDA : CATEGORIA
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58/59
94%
3% 1% 1%1%0%TIPOS DE VIVIENDA : CATEGORIA
Casas Independiente
Departamento En Edificio
Vivienda En Quinta
Vivienda En Casa De Vecindad
Vivienda Improvisada
Hotel
Categoras Casos
Casa Independiente 250285
Departamento en edificio 8203
Vivienda en quinta 2365
Vivienda en casa de vecindad 2632
Choza o cabaa 2718
Vivienda improvisada 1697
Local no destinado para hab.
humana 302
Otro tipo particular 33
Hotel, hostal, hospedaje 232
Casa Pensin 23
Hospital Clnica 45Asilo 1
Aldea Infantil, Orfelinato 10
Otro tipo colectiva 86
Total 268716
90%
3%1%1%1% 4% 0%
CONDICION DE OCUPACION DE LA VIVIENDA
Ocupada, Con Personas Presentes
Ocupada, Con Personas Ausentes
De Uso Ocasional
Desocupada, En Alquiler
Desocupada,En Construccion
Abandonada. Cerrada
Otra Causa
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59/59
46%
51%
0% 3% 0%
MATERIAL DE CONSTRUCCION PREDOMINANTE ENPAREDES
Ladrillo O Bloque DeConcreto
Adobe
Madera
Quincha
Piedra Con Barro
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