pag. 240
Anexo DE FORMULARIOS
FORMULARIO DE COMUNICACIÓN AL DIARIO OFICIAL Y A LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN
(RICF 14)
Guatemala, …. (la fecha)
Sr. / Sra. (nombre)Director/a del Diario Oficial yDirector/a del Diar io (nombre de otros medios de comunicación)Su Despacho
Sr. Director:
En cumplimiento al Artículo 30 del Decreto 41-2005, por este medio solicito su intervención a efecto de publicar la DECLARATORIA DE ZONA EN PROCESO C ATA S T R A L d e l M u n i c i p i o _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , Departamento________________________, de conformidad a resolución número ___________, de fecha ____________, adjunta.
La presente solicitud se sustenta en el contenido del Artículo y Ley referidos, que textualmente dice: Zonas en proceso catastral. La declaratoria de una zona en proceso catastral es responsabilidad del Consejo Directivo del RIC y se divulgará en idioma español y en los idiomas existentes en la zona a catastrar. Dicha declaratoria será publicada en el Diario Oficial y en los medios que sean mas efectivos para asegurar su conocimiento en el ámbito nacional. La declaratoria de zona en proceso catastral y su publicación tienen por objeto prevenir a los propietarios, poseedores y tenedores de predios ubicados en ella, que se desarrollarán actividades catastrales, y en consecuencia están obligados a proporcionar la información que les sea requerida.
Atentamente,
NombreDirector Ejecutivo Nacional
cc Archivo
ANEXO RICF14
ANEXO RICF 16 (A)
pag. 241
Anexo DE FORMULARIOS
FORMULARIO CONTROL DE OBSERVACIONES GPS (RICF16) (A)
CONTROL DE OBSERVACIONES GPSMONUMENTACIÓN Y GEOPOSICIONAMIENTO DE PUNTOS DE LA RAC 1 Y 2
DepartamentoFechaDía GPS Sesión
MunicipioEstación
Código
ReceptorAntenaAltura de la antena antes (m)Altura de la antena después (m)Altura promedio (m)Medido a:
Hora de InicioHora Final
Máscara de Elevación:Parámetros de Registro:
Int.Época.
11
22
Duración
ObstruccionesCroquis
Observaciones:
Responsables:
Revisado por:
Firma:
Firma:Firma:
Hora Local Hora GPS Duración
pag. 242
Anexo DE FORMULARIOS
FORMULARIO DE CROQUIS DE UBICACIÓN DEL PUNTO
REGISTRO DE INFORMACION CATASTRALCROQUIS DE UBICACION DEL PUNTO
ORDEN DEL PUNTO CODIGO
NOMBRE DEL PUNTO
PROYECCION GTM ESTE NORTE ALTURA ELIPSOIDAL
WGS 84 LONGITUD LATITUD
REFERENCIA 1 REFERENCIA 2 REFERENCIA 3 REFERENCIA 4
LOCALIZACIONDEPARTAMENTO
MUNICIPIO
ACCESO
CARTOGRAFICA CON PUNTO CROQUIS DE PUNTO
FOTOGRAFIA PANORAMICA CON ORIENTACION ESTEFOTOGRAFIA PANORAMICA CON ORIENTACION NORTE
ANEXO RICF16 (B)
pag. 243
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RICF16 (C) FORMATO PARA CROQUIS DE POLIGONALES
IDENTIFICACION DE LA POLIGONAL Y AREA URBANA O CENTRO POBLADO
FORMATO A1
LISTADO DECOORDENADAS
DE LA POLIGONAL
GUATEMALA TRANSVERSAL MERCATOR
DATUM WGS 84
Departamento Municipio
LOCALIZACIÓNGRAFICA
pag. 244
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RICF16.1
FORMULARIO FORMATO PARA CONTROL DE OBSERVACIONES GPS (ANVERSO)
REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL
CONTROL DE OBSERVACIONES GPSDEPARTAMENTOFechaDía GPS
Sesión Hora de inicio Hora final
MunicipioEstación
Altura de la antenaantes (m)
Altura de la antenadespues (m)
Altura de la antenapromedio (m)
Medido a:
Párametros de Registro:
Máscara de Elevación: Int. Epoca.
Observaciones:
Responsables:
Revisado por:
Firma:
Firma:
Firma:
Croquis:
pag. 245
Anexo DE FORMULARIOS
FORMULARIO FORMATO PARA CONTROL DE OBSERVACIONES GPS
Sesión 1
Sesión 3
Sesión 5
Sesión 7
Sesión 9
Sesión 2
Sesión 4
Sesión 6
Sesión 8
Sesión 10
(REVERSO)
pag. 246
Anexo DE FORMULARIOS
FORMULARIO DE AVISO A TITULARES CATASTRALES(RICF 19.1)
Señores(as): Según el decreto 41-2005 (Ley de Registro de Información Catastral –RIC-) el Catastro Nacional es un inventario técnico para la obtención y mantenimiento de la información territorial y legal, representada en forma gráfica y descriptiva de todos los predios del territorio nacional.
Según esta ley uno de los fines del Registro de Información Catastral es establecer, mantener y actualizar el catastro nacional.
Usted es parte importante de este proceso, por tal motivo a partir del día______ los técnicos del Registro de Información Catastral, debidamente identificados estarán visitando ___________________, para solicitar su colaboración a efecto de proporcionar información de su predio.
Los técnicos catastrales entrevistarán al propietario, poseedor, tenedor o representante y con base en esta entrevista llenarán una ficha de Investigación de Campo, solicitarán que les presente los documentos que respaldan la información, o fotocopia de los mismos, como su documento de identificación y documentos que demuestren la causa de la titularidad.
Posteriormente solicitarán que se les muestren los esquineros del predio y procederán a medirlo. Para mayor información puede dirigirse a _______________________________ ________________________________________________________________ o llamar a los teléfonos _______________________.
Firma del responsable de la empresa o del RIC
Firma de recibido: _______________________
Nombre: ______________________________
ANEXO RICF 19.1
pag. 247
Anexo DE FORMULARIOS
FORMULARIO FICHA DE INVESTIGACIÓN DE CAMPO (RICF20) (ANVERSO)
Tipo de Predio
F i c h a d e I n v e s t i g a c i ó n d e C a m p o
Urbano RuralPrivado Comunal Municipal Estatal
Código de Clasificación Catastral
No.
Departamento:Denominación:
Municipio:
OtroAldeaCaserioCantónBarrioColoniaUbicación
CallejónSectorBloqueZonaNúmeroAvenidaCalle
SexoApellido de casadaSegundo ApellidoPrimer ApellidoTitular Catastral
Nombres
Hoja adjunta Si No Cantidad:*Para anotar la Razón Social, utilice la linea completa si es necesario (Nombres y Apellidos)
Fecha de Nacimiento
Profesión u Oficio:1-Cedula, 2- Pasaporte, 3-Otro. Especifique:
Bloque, sector
Documento de IdentificaciónTipo* Número Departamento
Extendido enMunicipio
TeléfonoMunicipioDepartamentoColonia, Canton, Caserio, AldeaDirección para recibir citaciones y notificaciones
ZonaNumeroAvenidaCalleEstado
Estado Civil*
*Estado Civil: 1 Soltero, 2 Casado, 3 Unido de Hecho
NombresDatos del Cónyuge
Primer Apellido Segundo Apellido Apellido de casada Sexo
Fecha de Nacimiento
Nombre de Titular Anterior* 1-Cedula, 2-Pasaporte, 3-Otro, Especifique.
NacionalidadTipo* Número
Documento de Identificación Extendido enDepartamento Municipio
Titularidad de DerechosPredio Matriz
Finca Folio Libro Departamento Finca Folio Libro Departamento
Área Registrada Otro:Documento que ampara la Titularidad
No tieneEscritura pública inscrita
Escritura publica no inscritaDocumento privado
Certificación RGP
Acta municipalResolución judícial inscrita
Resolución judicial no inscritaAcuerdo Gubernativo
Otro**Especifique:
FechaNombre del Notario
Compraventa Adjudicación
Tenencia Titulación Supletoria
*Especifique:
HerenciaDonaciónPermuta
Otro*
Juzgado/Municipalidad:
Años MesesTiempo de la Titularidad
Desacuerdo en linderos, mojones y/o esquinerosPredios Colindantes
SiNo
1. CCC2. CCC
3. CCC4. CCC
Goza Soporta Tipo* Largo (aproximado)Servidumbres
Ancho (aproximado)
El presente documento es estrictamente para usos catastrales y no constituye prueba legal en gestión alguna
Construyendo la seguridad jurídica de la tierra
Nacionalidad
Causa de la Titularidad
* 1. Acueducto, 2. Desague, 3. Energía Eléctrica, 4. Paso, 5. Saca agua, 6. Telefónica, 7. Otra, especifique:
ANEXO RICF 20
Uso Principal del SueloVivienda
RecreaciónIndustria
Área Protegida
AgrícolaPecuario Forestal
Otro*
Áreas de ReservaAgropecuario
Agroforestal
Uso PúblicoComercial
*Especifique:Observaciones
Datos del Informante
Técnico Catastral
Croquis del Predio
Nombre Firma
Nombre FirmaCódigo
Fecha de la entrevista:
Documento de IdentificaciónDepartamentoNúmeroTipo*
*1.Cédula 2.Pasaporte 3.Otros, especifique:
Municipio Relación con el Titular Catastral
Método: Directo:
Indirecto:
Estación TotalCinta Métrica
GPS
* Especifique:
Firma
Firma
Supervisor
Digitador
Nombre
NombreCódigo
Fecha de Revisión:
Código
Fechas: Inicio
FinEquipo utilizado:
Técnicos CatastralesMedición
pag. 248
Anexo DE FORMULARIOS
FORMULARIO FICHA DE INVESTIGACIÓN DE CAMPO (REVERSO)
Fue censado por este Registro, habiéndole asignado el código de clasificación
pag. 249
Anexo DE FORMULARIOS
FORMULARIO DE CONSTANCIA DE PREDIO CENSADO(RICF 20.1)
Constancia de Predio Censado
Sello
Cargo:
Responsable del Censo:
Lugar y Fecha:
Primer nombre Segundo nombre Primer apellido Segundo apellido Apellido de casadaEstimado (a) Señor (a):
Nombres y Apellidos Firma
Original: Titular CatastralDuplicado: Archivo RIC
Catastral:
En su calidad de Titular Catastral, el Registro de Información Catastral le informa que el predio ubicado en:
Recibe:
Firma:
Para obtener mayor información , favor comunicarse al (los) teléfono (s): o visitarnos en:
Este formulario NO constituye título de derecho real alguno. (Articulo 36 del Reglamento de la ley del RIC) PARA USO EXCLUSIVO DEL RIC
FORMULARIO PARA EL EDICTO Y AVISO DE AUSENCIA O INCOMPARECENCIA (RIC F 20.2)
EDICTO Y AVISO
pag. 250
Anexo DE FORMULARIOS
PARA PUBLICARSE EN EL DIARIO OFICIAL Y COLOCARSE EN LA MUNICIPALIDAD RESPECTIVA, POR AUSENCIA O INCOMPARECENCIA DEL
TITULAR CATASTRAL (ARTO. 62 LEY DEL RIC).
EDICTOEL REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL DE GUATEMALA, A V I S A:
Que en las fechas comprendidas del ____________________________al _______________________,personal tecnico del RIC, previo aviso a titulares catastrales hecho en fecha: de_____________________________al___________________________,se presentaron a los Barrios:___________________________________________________________________________________________________; las comunidades de; _______________________; aldeas;_____________________________; caserios_______________, correspondientes a los poligonos numeros___________________________, del Municipio de __________________________________, Departamento de _____________________________________. Y no habiéndose localizado a propietarios, poseedores o tenedores de predios que fueron identificados con datos referidos por los colindantes, se cita de conformidad al artículo 62 de la Ley del Registro de Información
EDICTO
Nombre y firma del funcionario responsable del RIC.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________. Se hace la presente publicación para que se manifiesten sobre la ubicación de mojones y linderos del predio de su Titularidad y completen la información requerida, dentro de los treinta días siguientes a la fecha de la presente publicación, debiendo apersonarse en Oficina Municipal del Registro de Información Catastral, ubicada en la cabecera municipal del Municipio de ________________________, Departamento de _________________________________, en caso contrario se tendrán por definidos los mojones y linderos consignados por los colindantes y los que resulten del Análisis Catastral. Municipio de __________________, departamento de _____________________, fecha ____________________________.
Catastral, Decreto 41 – 2005 a las siguientes personas :___________________________________________
ANEXO RICF 20.2
FORMULARIO DEL ACTA DE VERIFICACION DE MOJONES Y LINDEROS(RICF 21)
pag. 251
Anexo DE FORMULARIOS
En el lugar denominado__________________________________, del municipio de_________________________________________ del departamento de _____________________, siendo las ______ horas, con _____ minutos del día _____________, del mes de _____________, del año dos mil_____, las siguientes personas:________________________________________________ _______________________________________________________________________________; quienes se identifican con la cédula de vecindad con número de orden______________________________registro_____________________________________________________________________________________________respect ivamente , ex tend idas por e l A lca lde de l Mun ic ip io de_______________________________ ______________________del d e p a r t a m e n t o . d e _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __________________________________________________________ se e n c u e n t r a n r e u n i d o s c o n j u n t a m e n t e c o n e l t é c n i c o catastral________________________ ____________________________, quien actúa en su calidad de comisionado del Registro de Información Catastral- RIC-,identificado con cedula de vecindad número de orden ___________ y registro numero________________ extendida en el municipio de________________________ del departamento de________________________ , para dejar constancia de lo siguiente: PRIMERO: Antecedentes: En cumplimiento a lo preceptuado en el Decreto número 41-2005 del Congreso de la Republica, Ley del Registro de Información Catastral, el Consejo Directivo del RIC, con fecha _________, aprobó la Resolución número __________, por medio de la cual declaró zona en proceso catastral la región dentro de la que está comprendido el municipio de _____________________, en el que se están desarrollando las labores relativas al establecimiento catastral. SEGUNDO: (Conformidad o Inconformidad): Dentro de las labores del establecimiento catastral, este día se ha efectuado la actividad de llenado de la Ficha de Investigación de Campo en el predio con Código de Clasificación Catastral _____________________, cuyo titular catastral, en calidad de ______________________________________________________ es el señor_________________________________________ y comparece en el presente acto para dejar constancia de su _______________________ __________________________________________________________________________ TERCERO: Manifestación del técnico catastral: Por su parte, el comisionado del RIC, deja constancia que en caso de inconformidad y con base en lo que establece la Ley del Registro de Información Catastral, las partes inconformes pueden acogerse al proceso conciliatorio que dicha ley establece, para cuyo efecto después de la fase de análisis catastral a efectuarse, se les citará para proponerles una solución conciliatoria. CUARTO. Cierre. No habiendo más que hacer constar, se da por terminada la presente, en el mismo lugar y fecha, ________________________después de su inicio, quedando contenida en ambos lados de una hoja, con el membrete del Registro de Información Catastral, firmando de conformidad quienes intervenimos. Doy fe.
ANEXO RICF 22
pag. 252
Anexo DE FORMULARIOS
FORMULARIO PARA CROQUIS DE LEVANTAMIENTO(RICF 22)
CROQUIS DE LEVANTAMIENTO
Departamento Municipio Poligono Predio Municipio
FechaFecha
FirmaFirma
OperadorElaborado porArea de trabajoRevisado por
Nombre de Archivo DigitalObservaciones
BrigadaFirma
Digitaliza Fecha Firma
AccesoMotivo
Recibe
pag. 253
Anexo DE FORMULARIOS
FORMULARIO PARA PLANO CATASTRAL(RICF 23) (A)
ANEXO RICF 23 (A)
Norte
PLANO CATASTRALRICF23
ccc:Fca.de
Folio: Libro:
Est. Po. AZIMUT DIST. EN m.
JURISDICCION: MUNICIPIO: DEPARTAMENTO DE:TITULAR CATASTRALUBICACION/DIRECCIÓN:DENOMINACIÓN:ÁREA:
REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL
ESCALA: FECHA:
NOMBRE Y FIRMA DEL FUNCIONARIO CATASTRAL RESPONSABLE
COORDENADA PUNTO 0 = (N,E) GTM ZONA 15.5
Gobierno de Guatemala
pag. 254
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RICF 23 (B)
FORMULARIO FORMATO PARA MAPA CATASTRAL RICF23 (B)
GUATEMALA TRANSVERSAL MERCATOR
DATUM WGS 84
NOMBRE DEL MAPA
FORMATOS A0 Y A1
Municipio
SIMBOLOGIA
GOBIERNO DE GUATEMALACATASTRO NACIONAL
LOCALIZACIÓNGRAFICA
LOCALIZACIÓNGRAFICA
1758562.32 1758562.32 1758562.32 1758562.32
7585
62.3
275
8562
.32
7585
62.3
275
8562
.32
Tipo de Representación
50 0 50 100 150
Escala 1:Correspondiente
7585
62.3
275
8562
.32
7585
62.3
275
8562
.32
1758562.32 1758562.32 1758562.32 1758562.32
CN-PC-001Departamento
05-03-04-00512
INFORMACIÓN CATASTRAL PARA EXPOSICIÓN PUBLICAOficina de zona en proceso catastral Escuintla
Fecha:
Denominación: Sin denominación:Ubicación: Carretera a Sipacate número 302 Aldea El Arenal La Democracia, EscuintlaÁrea: 1,078.01 m2
Colindantesccc Nombre (s) Medida en m.
1234567
05-03-04-00511
05-03-04-0051305-03-04-0051405-03-04-0051605-03-04-0050905-03-04-00510
Augustin u/n Ochoa u/a Carretera hacia SipacateRoberto u/n Maldonado CastilloReyna Elizabeth Urizar UrizarMaria Lidia Cotzajay MarroquínJulian u/n Flores u/aMisión Adventista Del Séptimo Día
18.0620.4532.75 1.4129.5725.8923.67
Titular CatastralMiguel u/n Ventura Mejía Cédula N -14 14043 extendida en Chichicastenango, Quiché
Dirección para notificación: Carretera a Sipacate número 302 Aldea El Arenal La Democracia, EscuintlaCausa de Titularidad: CompraventaDocumento: Documento privado de fecha 15 de Octubre 1986
InformanteRelación con el Titular Catastral: Titular CatastralMiguel Ventura Mejía
Información proporcionada el día: 06 de Noviembre de 2002
Información RegistralFinca 150 Folio 150 Libro 9 de reforma Agraria
Área registrada: 1,200.00 m2
Área registrada: 1,200.00 m2
Denominación: Las Margaritas, Lote No. 73Fecha Ultima Inscripción: 10 de febrero de 1958Titular Registral: Cruz Celia Grageda
Este y otros predios se encuentran en el ámbito de esta finca.
Finca 151 Folio 151 Libro 9 de Reforma AgraríaDenominación: Las Margaritas, Lote No. 74Fecha Ultíma inscripción: 09de Abril de 1956Titular Registral: Baudilio Donis Melgar
Este y otros predios se encuentran en el ámbito de esta finca.
Información Catastral
pag. 255
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RICF24 FORMULARIO DE INFORMACIÓN GRAFICA Y DESCRIPTIVA PARA EXPOSICIÓN
PÚBLICA.(NO CONTIENE GUÍA)
NOTA: DOCUMENTO DE USO EXCLUSIVO DEL RIC PARA FINES DE LA EXPOSICIÓN PUBLICA.
PARA USOS CATASTRALES, NO CONSTITUYE PRUEBA LEGAL
Tipo: Urbano
1
2
3
4
5
6
7
ANEXO RICF27
Anexo DE FORMULARIOS
FORMULARIO DE PLANTEAMIENTO Y RESOLUCION DE DUDAS Y REQUERIMIENTO A CAMPO
(RICF 27)
Sección de Análisis Catastral
C.C.C.
Planteamiento y Resolución de Dudas y Requerimientos a Campo
Tipo de PredioPrivado Comunal Municipal Estatal Urbano Rural
Planteamiento de la duda
Resolución de la duda
Fecha. Descripción de dudas y/o`Requerimiento
Descripción
O b s e r v a ci o n e s :
Anal is ta Catastra l :
C.C.C.
Tipo de PredioPrivado Comunal Municipal Estatal Urbano Rural
Fecha.
O b s e r v a ci o n e s :
Anal is ta Catastra l :
ANVERSO
REVERSO
pag. 256
Sección de Análisis CatastralPlanteamiento y Resolución de Dudas y Requerimientos a Campo
FORMULARIO DE PLANTEAMIENTO Y RESOLUCION DE DUDAS AL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD
(RICF 27.1)
ANEXO RICF27.1
pag. 257
Anexo DE FORMULARIOS
Sección de Análisis Catastral
C.C.C.FIDR Numero: Jurisdicción MunicipalFolio: De:
Planteamiento y Resolución de Dudas a la Ficha de Investigación de Derechos Reales
Planteamiento de la dudaFecha. Descripción
O b s e r v a ci o n e s :
Anal is ta Catastra l :
Responsable de Resolución:
Tipo de PredioPrivado Comunal Municipal Estatal Urbano Rural
Sección de Análisis Catastral
C.C.C.FIDR Numero: Jurisdicción Municipal Finca N .Folio: De:
Planteamiento y Resolución de Dudas a la Ficha de Investigación de Derechos Reales
Fecha.
O b s e r v a ci o n e s :
Anal is ta Catastra l :
Responsable de Resolución:
Tipo de PredioPrivado Comunal Municipal Estatal Urbano Rural
Resolución de la dudaDescripción
pag. 258
Anexo DE FORMULARIOS
FORMULARIO DE CAMBIOS A BASES DE DATOS(RICF 27.2)
ANEXO RICF27.2
FORMULARIO DE CAMBIOS A BASES DE DATOSSección de Análisis Catastral
Ficha de campoFinca Folio Libro Departamento
Ficha de registroCAMBIOS EN
Base de datos gráfica
Fechasolicitud
delcambio
Sección aModificar Cambio
Observaciones:
Técnico Analista:
Autorizado por:
C.C.C.
pag. 259
Anexo DE FORMULARIOS
FORMULARIO ACTA DE CONFORMIDAD O INCONFORMIDAD DE LOS DATOS PRESENTADOS EN LA EXPOSICIÓN PÚBLICA
(RICF 28)
ANEXO RICF28
1: Conformidad 2: Inconformidad
Técnico Catastral:_________________ Firma:_____________________________
pag. 260
Anexo DE FORMULARIOS
FORMULARIO DEL INFORME CIRCUNSTANCIADO. (RIC F29)
Registro de Información Catastral, Dirección Municipal de , departamento de .
Informe Circunstanciado del predio con Código de Clasificación Catastral .
La Un idad de Aná l i s i s Ca tas t ra l de l a D i recc ión Mun ic i pa l de
, departamento
de . ; habiendo finalizado las actividades de análisis catastral
del predio arriba identificado, procede a rendir el informe circunstanciado, de conformidad
con los siguientes datos:
1.� Documentos
Se tuvo a la vista los siguientes documentos recopilados durante el levantamiento
catastral e investigación registral:
2.� Entrevista
La información de este predio fue recabada el día de. ___del año
por técnico catastral. La persona entrevistada
fue __ quien se identificó con cédula de
vecindad número______ , extendida por Alcalde Municipal de. ___
__ __ __, departamento de La persona entrevistada
manifestó ser . del titular catastral
de este predio. El nombre completo del titular es .
identificado(a) con cédula de vecindad número__ .
________________, extendida por el Alcalde Municipal
de_________________.,departamento de. , quien obtuvo la
titularidad por_________________.
ANEXO RICF29
Nombres y apellidos del técnico catastral
Nombres y apellidos de la persona entrevistada
Numero de Orden y Registro
Nombre del Municipio Nombre del Departamento
Relación con el titular catastral
Nombres y apellidos del titular catastral
Numero de Orden y Registro
Nombre del Municipio Nombre del Departamento
Posesión/propiedad
día mes
Año
Dirección
El predio está ubicado en. ,
del municipio de____________________del departamento de .
Tipo de predio.
El predio, de acuerdo a la información de campo, es .
Linderos, mojones y/o esquineros. Se determinó que existe acuerdo de linderos,
mojones y/o esquineros con los colindantes.
pag. 261
Anexo DE FORMULARIOS
3.� Información Predial�
Ubicación Espacial
La ubicación espacial del predio en referencia se determinó con coordenadas
GTM, por técnicos del Registro de Información Catastral, cuya medición se
llevó a cabo el día de. del año .
Siendo la coordenada del punto cero (N: , E: ).
La extensión superficial del predio es de. metros cuadrados.
Est. P.O. Azimut Distancia m. Colindante
Derrotero
Así mismo indicó que tiene documento que ampara la titularidad. Durante
la investigación de campo la persona entrevistada manifestó que el predio se
encuentra bajo desde hace. .meses (años).
L a p e r s o n a e n t r e v i s t a d a s e ñ a l ó q u e e l t i t u l a r a n t e r i o r e s .
.
no/si
Causa de titularidad
día mes año
Área en números
Nombre del municipio Nombre del Departamento
no/si
�Servidumbres. se visualizó servidumbre física.�
Ubicación del predio en áreas especiales:De acuerdo con el análisis catastral se estableció que el predio se encuentra dentro de área especial como áreas protegidas, población indígena, reservas territoriales, tierras comunales o lugares ceremoniales.____________________________________________________________ (anotar a que tipo de área especial se refiere, cuando aplique)
4.� Información Registral�Finca ____ , folio ___ , del libro __________________ de
a)� Datos generales de la fincab)� Origen de la finca c) Colindancias
pag. 262
Anexo DE FORMULARIOS
d)� Servidumbrese)� Propietariosf)� Desmembraciones
5.� Relación Predio - Finca
Se estableció que este predio. ____________ finca
inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número ,
folio . , del libro de .
6.� Situación Objeto - Sujeto
Al realizar el análisis catastral se estableció que el titular catastral es:
quien tiene la. del mismo desde hace
meses(años), siendo el t i tular registral .
______________________en su calidad de propietaria(o).
no/si
no/si
b)� De la dirección
c)� Tipo de predio
d)� De las servidumbres
e)� De la Circunscripción.
8.� Conclusiones del Analista
9.� Observaciones
_________________________
pag. 263
Anexo DE FORMULARIOS
7.� Análisis Registro Catastro.
Al comparar la información recopilada en el Registro General de la Propiedad
con la información obtenida en campo, se obtuvo los siguientes resultados:
a)� De área
El área de este predio es de m² y el área de la finca es de
m². Por lo tanto se encontró
una diferencia de m², donde el área del predio es
______________ a la de la finca en un %.
pag. 264
Anexo DE FORMULARIOS
FORMULARIO DE RECEPCIÓN Y TRASLADO DE EXPEDIENTES CATASTRALES INDIVIDUALES
(RICF33)
ANEXO RICF 33
CÓDIGO DE CLASIFICACIÓN CATASTRAL
I. Documentos Esenciales Si NoA. Ficha de Investigación de Derechos Reales
Impresiones de Libro MayorEstado de Conservación de la fincaImpresiones de inscripciones electrónicasDocumento duplicadoPlano de RegistroCopia de asiento del diarioReporte de IncongruenciasEstudio de copropiedad
B. Ficha de Investigación de CampoDocumentos que presente el titular catastral (Documentos privados, EscriturasPúblicas, Certificación del Registro de la Propiedad y otros.)Planos que presente el titular catastral
C. Plano CatastralD. Mapa CatastralE. Acta de Verificación de Mojones y LinderosF. Informe Circunstanciado
II. Documentos no esencialesConstancia de predio censadoFormulario de planteamiento de dudasFormulario de Solicitud de Cambio a Base de DatosOtros documentos
Lugar, fecha y hora:
1. Número de Folios:
2. Documentos Recibidos
Nombre del Analista Jurídico Firma
pag. 265
Anexo DE FORMULARIOS
FORMULARIO DE RECEPCIÓN DE EXPEDIENTES CATASTRALES POR SECCIÓN DE POLÍGONO.������
En e l munic ip io de __________________________________, depar tamento de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , ________________________________________ , encargado de la Un idad de Recepc ión de exped ientes ca tas t ra les de la Secc ión de Aná l is is Jur íd ico de la zona catastra l de _____________________, por este medio hago constar que e l d ía _________, de l mes de _____________, de l año dos mi l __________, a las ________horas con _______ minutos rec ib í ______ expedientes catast ra les del munic ip io de ___________________, departamento de ____________________, para que sean objeto del anál is is jur íd ico correspondiente. Dichos expedientes se deta l lan en e l s igu iente cuadro
_______________________________________________________________Nombre y firma del encargado de la Unidad de Recepción
C.C.C. Observaciones
ANEXO RICF 33.1
pag. 266
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RICF 34
FORMULARIO DE PLANTEAMIENTO Y RESOLUCIÓN DE DUDAS.(RICF34)
Resolución de la duda
Zona Catastral: _________________________, Municipio:_________________________________
Departamento:______________________________________________________________________
Unidad a quien se dirige______________________________________________________________
Planteamiento de la dudaFecha Descripción
Observaciones:______________________________________________________________________
Analista Jurídico:
Responsable de la Resolución: _________________________________________________________
___________________________________________________________________
Zona Catastral: _________________________, Municipio:_________________________________
Departamento:______________________________________________________________________
Unidad a quien se dirige______________________________________________________________
Fecha Descripción
Observaciones:______________________________________________________________________
Analista Jurídico:
Responsable de la Resolución:_________________________________________________________
___________________________________________________________________
ANVERSO
REVERSO
CÓDIGO DE CLASIFICACIÓN CATASTRALCÓDIGO DE CLASIFICACIÓN CATASTRAL
CÓDIGO DE CLASIFICACIÓN CATASTRALCÓDIGO DE CLASIFICACIÓN CATASTRAL
pag. 267
Anexo DE FORMULARIOS
Declaración de zona en proceso catastral
Entrevista
Levantamiento catastral
Verificación y complementación
Exposición Pública
Informe Circunstanciado
ANÁLISIS JURÍDICO(RICF35)
ANEXO RICF35
I. Fase de verificación:
Actividades Catastrales Fecha
Informe circunstanciado
Expediente CatastralObservacionesInformación
catastral
4
789
10
11121314151617
18
CCCTipo de predioDenominaciónUbicación geográficaJurisdicción Municipal
y Departamental
IdentificaciónRegistral
Tracto SucesivoÁrea registradaÁrea obtenida encampoDiferencias de área
Diferencia porcentualUbicación EspacialServidumbresTitular catastralTitular registral
Ubicación en áreas especiales
Otros
II. Fase de Estudio de Datos Comparados: Ubicación espacial: Relación predio/finca:Situación objeto/sujeto:
III. Fase de Interpretación y Aplicación Jurídica: Calificación:Tipificación: Conclusiones del Analista Jurídico:
Municipio, departamento, fecha.
CÓDIGO DE CLASIFICACIÓN CATASTRALCÓDIGO DE CLASIFICACIÓN CATASTRAL
Informaciónregistral
Desmembraciones
____________________________________________________________
pag. 268
Anexo DE FORMULARIOS
FORMULARIO PARA DICTAMEN JURÍDICO(RICF36)
GJ/000-N ._________
Registro de información Catastral, Dirección Municipal de xx, Unidad de Análisis Jurídico, lugar y fecha:, ����������___________________________________________________________________.
ANEXO RICF36
a. Constitución Política de la República de Guatemala.b. Decreto 41-2005 Ley del Registro de Información Catastral.
III. Análisis Legal y Conclusiones:
; OPINA:
pag. 269
Anexo DE FORMULARIOS
FORMULARIO DE DECLARACIÓN DE PREDIO CATASTRADO.(RICF36.1)
Registro de Información Catastral, Dirección Ejecutiva Nacional
Lugar y fecha,
ANEXO F36.1
__________________________________________________________________Nombre y firma del Director Ejecutivo Nacional (sello respectivo)
I.
Actividades Catastrales:2.1 De la Declaratoria de Zona en Proceso Catastral2.2 De la Entrevista2.3 Del Levantamiento Catastral y la Ubicación Espacial2.4 De la Complementación y Actualización de la Información2.5 De la Exposición Pública2.6 Del Informe Circunstanciado
a.� Normas Cons t i tuc iona les ap l i cab les ;b.� Normas Ordinarias y Reglamentarias aplicables;c.� Resultado del análisis, calificación y tipificación.
El Director Ejecutivo Nacional del Registro de Información Catastral de _____________, departamento de _______________, DECLARA: I) Predio Catastrado; II) Tracto Sucesivo; III) Pronunciamiento sobre si el predio se encuentra ubicado en áreas especiales; IV) Orden de notificación a titulares; V) Orden de inscripción en el RIC al estar firme la declaración; VI) Orden de notificación al RGP, adjuntando plano y la certificación catastral correspondiente; y VII) Archívese.
Se tiene a la vista para declarar sobre la condición jurídica del predio identificado con códigode clasificación catastral número ______________________________________________.
Antecedentes:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
pag. 270
Anexo DE FORMULARIOS
FORMULARIO CEDULA DE NOTIFICACION DE DECLARACION DE PREDIOS
CATASTRADOS AL TITULAR CATASTRAL Y/O REGISTRAL.
( RICF 37 )
En e l munic ip io de ____________________, depar tamento de
____________________, siendo las _________ horas con ___________ minutos
del día ____________ del mes de _____________ del año _________________,
constituido en la: _________________________________________________
procedo a NOTIFICAR a: _________________
__________________________________, la declaración de predio catastrado de
fecha:
__________________________________, del predio identificado con el código de
clasificación catastral número ____________________________, entregándole una
copia de la misma y de los anexos correspondientes por medio de la presente
cédula, que recibe: _______________________________________________, quien
de enterado _______ firmo.
Doy fe.
Firma o impresión dactilar del notificado.
ANEXO RICF 37
Nombre y firma del notificador.
FORMULARIO DE ACTA DE SOLICITUD VERBAL DE REVISION TECNICA. (RICF 38)
En e l munic ip io de ____________________, depar tamento de ____________________, siendo las _________ horas con ___________ minutos del día ____________ del mes de _____________ del año _________________, comparece_______________________________________________________, en calidad deseñala como lugar para recibir notificaciones:__________________________,
con el objeto de solicitar REVISIÓN TÉCNICA del Proceso de Declaración de Predio Catastrado, del predio identificado con el número de clasificación catastral _____________________. Para el efecto se procede de la manera siguiente: PRIMERO: Manifiesta el compareciente que el día de hoy le fue notificada la resolución de fecha ____________________________, y de cuyo contenido no esta de acuerdo por los siguientes (Motivos de su inconformidad):___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. SEGUNDO: Agrega el compareciente que para probar lo anterior indica los siguientes extremos (Indicación de los errores cometidos): _____________________________________________________________________________________________________________________________________No habiendo más que hacer constar, se termina la presente en el mismo lugar y fecha ________________________________ después de su inicio, la cual queda contenida en esta única hoja de papel bond tamaño oficio con el membrete de la institución. Leo lo escrito al compareciente quien enterado de su contenido, lo acepta, ratifica y firma.
_____________________________________Firma o impresión dactilar del compareciente.
pag. 271
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RICF38
pag. 272
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RICF 38.1
FORMULARIO DE SOLICITUD ESCRITA DE REVISIÓN TÉCNICA.
FORMULARIO DE NOTIFICACION DE DECLARACION DE PREDIO CATASTRADO AL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD
CEDULA DE NOTIFICACION DE DECLARACION DE PREDIO CATASTRADO AL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD.
Lugar y fecha, _______________________________________________.
Señor (a)Registrador (a) General de la PropiedadSU DESPACHO.
En cumplimiento a lo que establecen los artículos 35 primer párrafo, 36 segundo párrafo y 39 del Decreto 41-2005 del Congreso de la República, Ley del Registro de Información Catastral, procedo a informar a usted sobre las declaraciones de predios catastrados emitidas, para que se hagan las inscripciones y anotaciones respectivas:
pag. 273
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RICF 39
PREDIOS DECLARADOS REGULARES
C.C.C. Finca FolioLibro
Denominación Municipal Departamental CalificaciónJurisdicción
PREDIOS DECLARADOS IRREGULARES
C.C.C. Finca FolioLibro
Denominación Municipal Departamental CalificaciónJurisdicción
Tipificación
PREDIOS DECLARADOS CON IRREGULARIDAD ESPECIAL
C.C.C. Finca FolioLibro
Denominación Municipal Departamental CalificaciónJurisdicción
Tipificación
Documentos Anexos: Plano del Predio y Certificaciones de Predios Catastrados.
pag. 274
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RICF 40FORMULARIO PARA LA RECEPCION DE EXPEDIENTE DE
FINCA INUBICABLE(RICF40)
3. DOCUMENTOS QUE SE RECIBEN:
2. FECHA DE LA ULTIMA INSCRIPCION DE DOMINIO:
FINCA
FICHA DEDERECHOS
REALES
JURISDICCIÓN INSCRITA OASOCIADA A LA INSCRITAIDENTIFICACIÓN REGISTRAL
1.
3.
Serie
DepartamentalMunicipalLIBROFOLIOFINCA
DERECHOSREALES
JURISDICCIÓN INSCRITA OASOCIADA A LA INSCRITAIDENTIFICACIÓN REGISTRAL
1. DATOS REGISTRALES DE LA FINCA
NOMBRE DEL RECEPTOR FIRMA
4. LUGAR Y FECHA DE RECEPCION:
pag. 275
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RICF 41FORMULARIO PARA LA DECLARACION DE FINCA INUBICABLE
(RICF41)NO CONTIENE GUIA
REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL. Gua tema la , FECHA DE LA DECLARACION __________________________________________S e t i e n e a l a v i s t a e l e x p e d i e n t e d e l a f i n c a n ú m e r o _ _ _ _ _ _ _ _ , i n s c r i t a e n e l f o l i o _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , d e l L i b r o n ú m e r o _ _ _ _ _ _ _ _ d e l a S e r i e _ _ _ _ _ _ _ , l a c u a l f u e a n a l i z a d a e n e l p r o c e s o d e e s t a b l e c i m i e n t o c a t a s t r a l d e l m u n i c i p i o d e _________________, depar tamento de________________________________, con e l ob j e to de : A N T E C E D E N T E S : C o n b a s e e n e l i n f o r m e t é c n i c o c o r r e s p o n d i e n t e , c o n f e c h a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , s e d e t e r m i n a q u e y a h a n s i d o dec la rados ca tas t rados t odos l os p red ios que t i enen cab ida en l os po l í gonos que c u b r e n l a z o n a d e c l a r a d a e n p r o c e s o c a t a s t r a l ; a s i m i s m o , s e h a e f e c t u a d o e l aná l is is de las f incas inscr i tas en la zona, que no fueron re lac ionadas con n inguno de los p red ios ca tas t rados , hab iendo ago tado los p roced im ien tos per t inen tes para de te rm ina r l a ub i cac ión espac ia l de l as m i smas ._______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
DILIGENCIAS PRACTICADAS: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
CITA DE LEYES: Ar t í cu lo t re in ta y nueve (39 ) , l i t e ra l a ) de l Dec re to 41 -2005 , Ley de l Reg i s t r o de I n fo rmac ión Ca tas t ra l .
CONSIDERACIONES:�
Normas Cons t i t uc i ona les ap l i cab les�N o r m a s O r d i n a r i a s y R e g l a m e n ta r i a s a p l i c a b l e s ( D e c r e t o 4 1 - 2 0 0 5 y s u ��
reg lamen to )
Que se ha agotado e l procedimiento de aná l is is para procurar la ub icac ión espac ia l de l a f i n ca ob je to de l a dec la rac i ón .�
Que se cuen ta con i n fo rme técn i co de l p roced im ien to de aná l i s i s pa ra p rocu ra r l a u b i c a c i ó n d e l a f i n c a o b j e t o d e l a d e c l a r a c i ó n , c o n r e s u l t a d o n e g a t i v o s o b r e e l pa r t i cu l a r.
POR TANTO:Con base en l o cons ide rado y l as no rmas c i tadas , DECLARA:
1 . � L a i n u b i c a b i l i d a d d e l a F I N C A _ _ _ _ _ _ , i n s c r i t a e n e l F O L I O _ _ _ _ _ _ _ _ , d e l L IBRO NUMERO______, de la Ser ie_____________, a favor de_________________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , NOMBRE DEL ÚLT IMO T ITULAR DE DOMIN IO .
C o n f o r m e l a ú l t i m a i n s c r i p c i ó n d e d o m i n i o v e r i f i c a d a e l d í a ___________________________, en e l s is tema elect rónico de consul ta del Regist ro de l a p rop iedad .
2 . � P u b l í q u e s e p o r u n a s o l a v e z e n e l D i a r i o O f i c i a l p a r a c o n o c i m i e n t o d e l t i t u l a r o t i t u l a res r eg i s t r a l es .
3 . � Inco rpó rese es ta dec la rac i ón a l exped ien te r espec t i vo .
4 . � Not i f íquese, con cert i f icación de la Declaración y copia s imple del expediente d e m é r i t o , a l R e g i s t r o d e l a P r o p i e d a d , a e f e c t o d e q u e s e a s i e n t e e n l a f i n c a l a d e c l a r a c i ó n d e i n u b i c a b i l i d a d , y d e q u e s e t o m e e n c u e n ta : a ) l a p r o h i b i c i ó n d e rea l i za r cua lqu ie r t i po de operac ión sobre la m isma, en resguardo de la segur idad j u r í d i c a ; b ) l a d i s p o s i c i ó n d e l a l e y r e l a t i v a a l p l a z o pa r a q u e l a d e c l a r a c i ó n s e a de f i n i t i va y p roceda l a cance lac i ón de l a f i n ca .
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ � _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _N O M B R E D E L D I R E C TO R M U N I C I PA L F I R M A
pag. 276
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RICF 42
FORMULARIO DE CERTIFICACION DE LA DECLARACION DE FINCA INUBICABLE
(RICF42)
NO CONTIENE GUIA
El infrascrito Director Municipal del Registro de Información Catastral del municipio de __________________, departamento de____________________, CERTIFICA:Tener a la vista la declaración de inubicabilidad de la FINCA______, inscrita en e l F O L I O _ _ _ _ , d e l L I B R O _ _ _ _ _ _ N U M E R O _ _ _ _ _ , d e l a Serie________________________, que literalmente dice:“_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________”.
Es copia fiel de su original, que para acompañar a la notificación que por ley debe hacerse al Registro General de la propiedad, se extiende en el municipio de _________________ del departamento de__________________, el _____ de _____ del año __________________________________.
NOMBRE DEL DIRECTOR MUNICIPAL� FIRMA
pag. 277
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RICF 43FORMULARIO PARA NOTIFICACION DE LA DECLARACION DE
FINCA INUBICABLE AL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD(RICF43)
NO CONTIENE GUIA
Guatemala, _________________________.N . _________________________.
Señor (a)Registrador (a) General de la PropiedadSU DESPACHO.
En cumplimiento de lo preceptuado en el Artículo 39, primer párrafo del Decreto 41-2005 del Congreso de la República, Ley del Registro de Información Catastral, y para los efectos correspondientes, procedo a notificar a usted que el día____de_____del año __________ fue emitida la Declaración de Inubicabilidad de la FINCA____, inscrita en el FOLIO _____, del LIBRO NUMERO____________, de la SERIE _______________________, en virtud de que su ubicación espacial no fue posible dentro del proceso de establecimiento catastral del municipio de ____________________, departamento de _______________________________.
Documentos Anexos1.� Certificación de Declaración de Finca Inubicable.2.� Copia simple del expediente de mérito
NOMBRE DEL DIRECTOR MUNICIPAL���� FIRMA
pag. 278
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RICF 44FORMULARIO PARA PUBLICACION DE LA DECLARATORIA DE
FINCA INUBICABLE(RICF44)
NO CONTIENE GUIAAVISO PÚBLICO
El Registro de Información Catastral –RIC-, en cumplimiento de lo preceptuado en el Artículo 39, literal a) del Decreto 41-2005 del Congreso de la República, Ley del Registro de Información Catastral, hace del conocimiento público que dentro del proceso de Establecimiento Catastral del municipio de _____________, del departamento de _______________________, se declararon inubicables las fincas que a continuación se detallan:
En consecuencia, se hace del conocimiento de los propietarios de cada una de las fincas identificadas en el presente aviso, sus herederos legalmente declarados o sus representantes legales, para que si es de su interés, puedan contradecir ante el Registro de Información Catastral la declaratoria de inubicabilidad que recae sobre las fincas identificadas y demuestren la ubicación espacial de las mismas, para los efectos correspondientes.
El plazo para manifestarse en contra de la inubicabilidad es de tres años, contados a partir de la anotación operada por el Registro General de la Propiedad, en cada una de las fincas objeto de la presente publicación.
Lugar y Fecha ________________________________
SERIE MUNICIPAL DEPARTAMENTAL
1234567891011
NOMBRE DEL (LOS)PROPIETARIO(S)
DE LA FINCA,CONFORME
INSCRIPCIONREGISTRAL
FINCA FOLIOLIBRO JURISDICCION INSCRITA
IDENTIFICACION REGISTRAL DE LA FINCA
pag. 279
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RICF 45
FORMULARIO OPTATIVO PARA PRESENTAR CONTRADICCIÓN A LA DECLARACIÓN DE FINCA INUBICABLE
(RICF45)NO CONTIENE GUIA
Señor Director MunicipalRegistro de información CatastralSU DESPACHO.
Yo,____________________________________________________________, me identifico..con:________________________________________________________,
Cédula o pasaporte
señalo como lugar para recibir notificaciones________________________________, actúo como__________________, calidad que acredito con_______________________________________________________________________________________ante u s t e d r e s p e t u o s a m e n t e c o m p a r e z c o y E X P O N G O : Q u e c o n f e c h a _____________________________________________, se publicó en el Diario de Centro América una lista de Fincas que se declararon Inubicables, en el proceso de establec imiento catastra l del munic ip io de ______________________, departamento de _______________________, dentro de la cual está incluida la finca identificada con el N . _________, Folio N . __________, Libro N . __________, del departamento de ___________________________. Dicha declaratoria de Inubicabilidad afecta mis intereses patrimoniales, por lo que por este acto comparezco a presentar CONTRADICCIÓN DE LA DECLARATORIA DE INUBICABILIDAD, de conformidad con los siguientes
H E C H O S______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
P R U E B A S
Ofrezco demostrar la ubicación espacial de la finca objeto de contradicción con los siguientes elementos probatorios:
A. � DOCUMENTOS: para contradecir la declaratoria de inubicabilidad �(Certificaciones, planos, croquis, otros):_____________________________________
B.� RECONOCIMIENTO EN CAMPO ___________________________________________________________________________________________________________
C. OTROS: __________________________________________________________________________.
PETICIONES:
Lugar y fecha:
________________________________________________________________
_________________________________Firma o impresión dactilar del solicitante
ANEXO RICF 46FORMULARIO PARA RESOLUCION DE TRAMITE EN EL PROCEDIMIENTO
DE CONTRADICCION DE LA DECLARACION DE INUBICABILIDAD(RICF46)
NO CONTIENE GUIA
REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL. DIRECCION MUNICIPAL. Municipio de_________________Departamento de______________________ Guatemala_____________________________________________________
Se tiene a la vista contradicción a la declaración de inubicabilidad emitida por el RIC, de fecha_______________________________, sobre la FINCA______, i n s c r i t a e n e l F O L I O _ _ _ _ _ _ _ _ _ , d e l L I B R O _ _ _ _ _ _ _ _ , d e l a S E R I E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , p l a n t e a d a por :__________________________________.EXPEDIENTE DE FINCA INUBICABLE NUMERO________________.
1. � Se admite para su trámite la contradicción interpuesta.
2.�� Incorpórese la contradicción y los documentos acompañados al expediente de la finca de mérito.
3.�� Señalar día y hora para diligenciar las pruebas ofrecidas por el Contradictor, que sean admitidas.
4.�� En este formulario se enumerarán las diligencias que estime pertinentesel Director municipal. Entre éstas podrían ordenarse las siguientes:
4.1� Presentación del mapa catastral al contradictor, para que señale el área donde a su juicio se ubica la finca.
4.2 �Análisis preliminar de todos los predios que se encuentren en el área señalada por el Contradictor.
4.3� Inspección en campo
5.�� En su momento, resolver sobre la contradicción�
_________________________ � ___________________________�NOMBRE DEL DIRECTOR MUNICIPAL FIRMA
FECHA DE LA PROVIDENCIA
pag. 280
Anexo DE FORMULARIOS
pag. 281
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RIC F47FORMULARIO PARA RESOLUCION FINAL POSITIVA EN EL
PROCEDIMIENTO DE CONTRADICCION DE LA DECLARACIONDE INUBICABILIDAD
(RICF47)
NO CONTIENE GUIA
REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL. DIRECCION MUNICIPAL.Municipio de_________________Departamento de_______________________.
Guatemala_______________________________________________________FECHA DE LA PROVIDENCIA
Se tiene a la vista para resolver, el expediente iniciado con la declaración deinubicabi l idad emit ida por el infrascr i to Director Munic ipal RIC, defecha______________________________, sobre la FINCA ______, inscrita enel FOLIO _________, del LIBRO ________, de la SERIE ____________;así como la contradicción a dicha declaración, planteada en fecha __________,por:___________________________________________________________.
NOMBRE DEL CONTRADICTOR
CONSIDERACIONES: En este espacio deberá anotarse el fundamento jurídico y las consideraciones que se estimen pertinentes para respaldar la resolución. Entre estas consideraciones pueden tomarse en cuenta las siguientes:
1.� Que se dio trámite a la contradicción planteada, se ordenaron y se llevaron a cabo las diligencias pertinentes a efecto de que el contradictor demostrara la ubicación espacial de la finca de mérito.
2.� Que conforme las diligencias practicadas, el contradictor demostró ante el RIC la ubicación espacial de la finca de mérito.
CITA DE LEYES: Artículo 39, literal a), segundo párrafo, Decreto 41-2005; Cualquier otro fundamento para resolver POR TANTO:
Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver, DECLARA:
pag. 282
Anexo DE FORMULARIOS
1.� Dejar sin efecto la Declaración de Inubicabilidad sobre la FINCA número _______, inscrita en el FOLIO número______, del LIBRO número______ de la Serie_____________, dictada por esta Dirección Municipal en fecha__________________________________.
2.� Que el espacio físico que corresponde a la finca objeto de la presente resolución está definido por las coordenadas de sus vértices, que a continuación se describen: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3.� Que la identificación catastral del predio que corresponde a la finca objeto de la presente resolución es: __________________________.
4.� Que al haberse ubicado el espacio físico de la finca objeto de la presente resolución, resultan modificados los datos catastrales de los predios identificados por su código de clasificación catastral,
dando por resultado la figura geométrica que se visualiza en el plano que forma parte de esta resolución, resultando una extensión superficial de
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
5.� Incorpórese la resolución al expediente respectivo.
6.� Notifíquese al Contradictor el contenido de la resolución, acompañada de copia del plano correspondiente, para su conocimiento.
7.� Notifíquese lo resuelto al Registro General de la Propiedad, acompañando a la notificación copia simple del expediente de la contradicción y del plano correspondiente, para que se cancele la anotación asentada en fecha__________________, en la finca de mérito.
8.�Notifíquese al Director Ejecutivo Nacional del RIC, para que ordene la anotación de lo conducente de la presente resolución en la inscripción catastral de los predios modificados por la presente resolución.
__________________________________________� �NOMBRE DEL DIRECTOR MUNICIPAL FIRMA
Expresar en qué consisten las modificaciones en cada predio.así._________________________________________________.
Expresión del área en el sistema métrico decimal
pag. 283
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RIC F48FORMULARIO DE CERTIFICACION DE UBICACIÓN ESPACIAL DE FINCAS
EN EL PROCEDIMIENTO DE CONTRADICCION DE DECLARACION DEINUBICABILIDAD
(RICF48)
NO CONTIENE GUIA
El infrascrito Director Municipal del Registro de Información Catastral delmunicipio de __________________, departamento de____________________,CERTIFICA que tiene a la vista el expediente de mérito, en el cual se encuentrala resolución dictada en fecha_______________________________________, en relación a la contradicción de la declaración de inubicabilidad de la FINCAnúmero______,inscrita en el FOLIO ________, del LIBRO NUMERO _____, de la Serie________________________, que l i teralmente dice:“________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________”.
Es copia fiel de su original, que para acompañar a la notificación que por leydebe hacerse al Registro General de la propiedad, se extiende en _______
hojas de fo tocop ia , en e l mun ic ip io de _________________ de ldepartamento d e _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , e l _ _ _ _ d e _ _ _ _ _ _ _ _ _
_________________________________ ___________________________NOMBRE DEL DIRECTOR MUNICIPAL FIRMA
d e l a ñ o
pag. 284
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RIC F49
FORMULARIO PARA NOTIFICACION AL CONTRADICTOR DERESULTADO POSITIVO O NEGATIVO EN PROCEDIMIENTO DE
DECLARACION DE INUBICABIIDAD(RICF49)
NO CONTIENE GUIA
En el municipio de ___________________, departamento de __________________, siendo las _________ horas con ___________ minutos del día ____________ del mes de _____________ del año _________________, procedo a NOTIFICAR a:________________________________________________________________, la resolución de fecha __________________________________________________, emitida dentro del expediente de finca inubicable número _____________________, por medio de la presente cédula, entregada a: _______________________________________________, quien de enterado firmó (en caso no desee firmar, NO firmó).
Doy fe.
_____________________________________Firma o impresión dactilar del notificado.
____________________________________Nombre y firma del notificador
pag. 285
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RIC F49.1
FORMULARIO PARA NOTIFICACION AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD,DE RESULTADO POSITIVO EN PROCEDIMIENTO DE DECLARACION DE
INUBICABIIDAD(RICF49.1)
NO CONTIENE GUIA
Guatemala, _________________________.
Señor (a)Registrador (a) General de la PropiedadSU DESPACHO.
_________________________________ ___________________________NOMBRE DEL DIRECTOR MUNICIPAL FIRMA
Documentos Anexos1. Certificación de la ubicación espacial de la finca2. Copia simple de las actuaciones realizadas en el procedimiento de
contradicción
En cumplimiento de lo que establece el artículo 39, segundo párrafo del Decreto 41-2005 del Congreso de la República, Ley del Registro de Información Catastral, procedo a notificar a usted que en fecha_____________________________________________________, fue planteada por _______________________________,contradicción a la declaración de inubicabilidad de la FINCA_______, inscrita en el FOLIO_______, del LIBRO NUMERO_________ de la SERIE ______________, emitida por el Registro de Información Catastral, en el proceso de establecimiento catastral del municipio de _______________ del departamento de _____________, y habiéndose realizado las diligencias que constan en la certificación correspondiente que acompaña a la presente notificación, ha sido demostrada la ubicación espacial de la misma, por lo que de conformidad con la ley, procede cancelar en la finca la anotación de inubicabilidad asentada en fecha_____________________________.
pag. 286
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RICF 49.2FORMULARIO PARA NOTIFICACION AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD,
DE RESULTADO NEGATIVO EN PROCEDIMIENTO DE DECLARACION DEINUBICABIIDAD
(RICF49.2)NO CONTIENE GUIA
Guatemala, _________________________.
Señor (a)Registrador (a) General de la PropiedadSU DESPACHO.
En cumplimiento de lo que establece el artículo 39, literal a) del Decreto 41-2005 del Congreso de la República, Ley del Registro de Información Catastral,procedo a notificar a usted que en fecha_____________________________________________________, fue planteada por _______________________________________, contradicción a la declaración de inubicabil idad de la F I N C A _ _ _ _ _ _ _ , i n s c r i t a e n e l F O L I O _ _ _ _ _ _ _ , d e l L I B R O N U M E R O _ _ _ _ _ _ _ _ _ d e l a S E R I E ___________________, emitida por el Registro de Información Catastral, en el proceso de establecimiento catastral del municipio de _______________ del departamento de ________________,y habiéndose realizado las diligencias pertinentes que constan en el expediente de mérito, NO SE DEMOSTRÓ la ubicación espacial de la misma, por lo que el Registro de Información Catastral RATIFICA l a d e c l a r a c i ó n d e inub icab i l idad de la f inca emi t ida en fecha__________________________________; en consecuencia, queda v i g e n t e l a a n o ta c i ó n d e inub icab i l i dad asen tada en la f i nca en fecha___________________.
_________________________________ ___________________________NOMBRE DEL DIRECTOR MUNICIPAL FIRMA
Documentos AnexosCopia simple de las actuaciones realizadas en el procedimiento de contradicción
ANEXO RICF50FORMULARIO PARA DECLARACION DE ZONA CATASTRADA
(RICF50)
NO CONTIENE GUIA
El CONSEJO DIRECTIVO DEL REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL,
CONSIDERANDO
Que conforme ha informado el Director Ejecutivo Nacional, ha concluido el proceso de establecimiento catastral del municipio____________, departamento de _________________, declarado zona en proceso catastral en fecha ________de_____________del año _______________; y se ha agotado el procedimiento de inubicabilidad de fincas preceptuado en el Artículo 39 del Decreto 41-2005 del Congreso de la República;
CONSIDERANDO
Que es de la esencia del Registro de Información Catastral, el mantenimiento de la información catastral de la zona; una vez ésta sea declarada catastrada.
POR TANTO
Con base en lo considerado y con fundamento en el Artículo 40 de la Ley del Registro de Información Catastral y en el Artículo ______ de su Reglamento,
DECLARA:
1.� ZONA CATASTRADA, el territorio comprendido en el municipio de_________________, del departamento de_________________; en el cual se establecieron ___________ polígonos, y se concluyó el establecimiento catastral de___________ predios.
2.� Del total de predios catastrados, se declaró: ______ Predios Regulares y _______ Predios Irregulares. ________ Predios ubicados en áreas protegidas; ___________ predios ubicados en las reservas territoriales de la Nación.
3.� En cumplimiento de las disposiciones contenidas en la literal a) del Artículo 39 de la Ley, se declaró la inubicabilidad de ________ fincas inscritas en el municipio.
4.� Hágase del conocimiento público que los efectos jurídicos de la presente declaración, cobran vigencia a los quince días hábiles siguientes a su publicación en el Diario Oficial.
5.� Difúndase el contenido de la declaración para conocimiento de la población en general y en particular de los poseedores y propietarios de predios, de los notarios, técnicos y profesionales agrimensores para lo concerniente al ejercicio de su actividad profesional en dicha zona y publíquese por una sola vez en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación en el país.
6.� Coordínese con la municipalidad de la zona, una campaña de difusión para concientizar a la comunidad de la importancia de la seguridad jurídica de la propiedad, posesión o tenencia de la tierra, a través del mantenimiento actualizado de la información del Registro de Información Catastral.
Guatemala,____________ de_________________del año dos mil________.
pag. 287
Anexo DE FORMULARIOS
pag. 288
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RICF 50.1FORMULARIO PARA PUBLICACION DE LA DECLARACION DE ZONA
CATASTRADA(RICF50.1)
NO CONTIENE GUIA
El REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL, a la población en general y en particular a los propietarios, poseedores de bienes inmuebles, notarios, técnicos y profesionales agrimensores, HACE SABER:
Que el consejo Directivo del Registro de Información Catastral en su sesión de fecha ____________________________Declaró ZONA CATASTRADA el municipio de______________________del Departamento de ____________________, según consta en acta número_________________, que en su parte conducente dice: ”____________________________________________________________________________________________________________________________________”.
Guatemala_____de_________de l año ____________________.
pag. 289
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RIC F51FORMULARIO SOLICITUD DE CERTIFICACION CATASTRAL
(RICF 51)
Formulario de Solicitud de Certificación Catastral
SeñorDirector Ejecutivo Nacional,Registro de información Catastral,SU DESPACHO.Yo, ______________________________________________________________,
señalo como lugar para recibir notificaciones
_______, y me identifico con la cédula de vecindad Nº. de Orden __________ yNº. de Registro______________, ante usted respetuosamente SOLICITO:Se me extienda una Certificación Catastral de conformidad con la siguienteinformación:
1. Nº de CCC Matriz........
2. Nombre del Titular______________________________________________
3. �Nombre del Solicitante: _________________________________________
Lugar y fecha: ________________________________________________
_____________________________________Firma o impresión dactilar del solicitante
USO INTERNO RIC
Recibidopor:Hora:
pag. 290
Anexo DE FORMULARIOS
ANEXO RIC F52FORMULARIO DE SOLICITUD DE APROBACION DE PLANOS
(RICF 52)
Formulario de Solicitud de Aprobación de Planos
SeñorDirector Ejecutivo Nacional,Registro de información Catastral,SU DESPACHO.Yo,
señalo como lugar para recibir notificaciones____________________________________________________________________________________________________
y me identifico con la cédula de vecindad Nº. de Orden __________ y Nº. deRegistro______________, ante usted respetuosamente SOLICITO:Se me extienda la Aprobación de Planos Catastrales de conformidad con la siguienteinformación:
1. Nº de CCC Matriz2. Nombre del Titular__________________________________________________
3. Cambios realizados:________________________________________________
4. Nº. de predios con cambio:__________________________________________5. Descripción de los documentos adjuntos:
FORMATODESCRIPCION PAPEL DIGITAL
Observaciones:_____________________________________________________________________________________________________________________________
Lugar y fecha: _________________________________________________________Nombre del Solicitante:
Profesión Nº. de colegiado Activo Firma
USO INTERNO RIC
Recibidopor:
_____________________________________________________________________
Hora:
pag. 01
“MANUAL DE NORMAS TECNICAS Y PROCEDIMIENTOS CATASTRALES
DEL RIC”
“NORMA TÉCNICA CATASTRAL”
18 de Julio de 2008
pag. 02
CONTENIDO1. BASE LEGAL… ............................................................................................31.1. AMBITO DE APLICACIÓN……………………………………………………....32. PRECISION DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL. ……….. .........................32.1 DEFINICION DE LOS LEVANTAMIENTOS CATASTRALES. .....................32.1.1. UNIDADES DE MEDIDA. …………………………………………….. .............32.2. SISTEMA DE REFERENCIA GEODESICO .................................................32.2.1. PROYECCION CARTOGRAFICA.................................................................42.3 PRECISION DE LAS RAC ............................................................................52.4 TOLERANCIA DE PRECISION DE LOS LEVANTAMIENTOS. ...................52.4.1 TOLERANCIA DE POSICION ......................................................................52.4.1.1 TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS DE CARÁCTER RURAL .....................................................................................52.4.1.2 TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS URBANOS.....................................................................................................62.4.2 TOLERENCIA ANGULAR O DE DIRECCION .............................................62.4.3 TOLERANCIA DE DISTANCIAS. .................................................................62.4.4. TOLERANCIA DE CIERRE DE LAS POLIGONALES. ................................73. CODIGO DE CLASIFICACION CATASTRAL (CCC) ....................................73.1 PREDIO - CCC ...........................................................................................73.2 ESTRUCTURA DEL CODIGO .....................................................................83.2.1 FORMA DE ASIGNACION DEL CODIGO ..................................................223.2.2 TEMPORALIDAD DEL CODIGO DE CLASIFICACION CATASTRAL .......224. PLANO Y MAPA CATASTRAL DIGITAL .....................................................234.1 PRECISION DE LA CARTOGRAFIA CATASTRAL ....................................234.2 CONTENIDO MINIMO ................................................................................235. DISTRIBUCION DE ARCHIVO TIPO SHAPE TEMATICOS PARA LA BA- SE CARTOGRAFICA..................................................................................�25
5.1 RED DE CARRETERAS (RCA) ..................................................................255.2 RED DE FERROCARRILES (RFE) ...........................................................255.3 HIDROGRAFIA LINEAL (RIOS)
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NORMA TÉCNICA CATASTRAL
REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL.
1. BASE LEGAL:El basamento legal de la Norma Técnica Catastral se establece en los artículos 1, 2 y en la literal g) del artículo 13 de la Ley del Registro de Información Catastral (Decreto 41-2005).
1.1 ÁMBITO DE APLICACIÓNRepública de Guatemala. Tiene vigencia a partir de la publicación y vigencia de la Zona en proceso catastral.
Las actividades de levantamiento catastral, además del cumplimiento de Las Leyes relacionadas, el Reglamento de la Ley del Registro de Información Catastral, el Manual de Operaciones técnicas y las Guías operativas requieren que se cumpla el estándar catastral: Norma Técnica Catastral. Es decir que, una vez aprobada por el Consejo Directivo del RIC este documento será de cumplimiento obligatorio, en todas las actividades de tipo catastral a ser desarrolladas y se constituye en parte integral del sistema de control de calidad catastral.
2. PRECISIÓN DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL
2.1 DEFINICION DE LOS LEVANTAMIENTOS CATASTRALES.
2.1.1 UNIDADES DE MEDIDATodos los resultados de las medidas, en el marco de las actividades catastrales, utilizarán el sistema métrico decimal. En lo relativo a los valores angulares se expresarán en unidades sexagesimales.Para las coordenadas de posición se adoptarán las consideraciones y recomendaciones del IGN.
2.2 SISTEMA DE REFERENCIA GEODÉSICO
El sistema de referencia geodésico oficial de la república de Guatemala, adoptado por el Instituto Geográfico Nacional. Será definido por el IGN, de conformidad con el inciso a) de el artículo 49 de la Ley del Registro de Información Catastral. Debiendo quedar todos los levantamientos catastrales referidos a este sistema geodésico.
pag. 04
Conforme a la normat iva de l IGN se def ine de la manera s igu iente :
SISTEMA DE REFERENCIA GEODÉSICO:
WGS84 aumentado, basado en ITRF94 época 1997.5
Parámetros del elipsoide:
Semieje mayor 6378137.0 metros,
Semieje menor 6356752.3142 metros,
1/f= 298.257223563.
2.2.1 PROYECCIÓN CARTOGRÁFICA:
La cartografía catastral del RIC, en su totalidad y las fracciones que se utilicen en cualquier medio impreso o almacenamiento digital serán representadas utilizando la proyección GTM, conforme a lo definido por el Instituto Geográfico Nacional con las siguientes características:
Parámetros del elipsoide:Semieje mayor 6378137.0 metros; Semieje menor 6356752.3142; 1/f= 298.257223563.
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2.3 PRECISIÓN DE LAS RACLa ubicación espacial o geográfica de todos los predios deberá estar referida a la red geodésica nacional, cuyo establecimiento y mantenimiento es responsabilidad del Instituto Geográfico Nacional.
Para el efecto las Redes de Apoyo Catastral serán referenciadas a estaciones oficializadas por el IGN y luego entre si.
Aunque se han clasificado como Tipo 1, 2 y 3 los órdenes de precisión que corresponden a la clasificación del IGN son de la siguiente manera:
RAC 1
Redes de Apoyo Catastral Tipo 1: establecidas por el Registro de Información Catastral y referenciadas a la Red Geodésica Nacional. Las mismas tendrán una distancia entre si de 7 a 15 kilómetros y una precisión de 5 mm + 1 ppm.
RAC 2
Redes de Apoyo Catastral Tipo 2: establecidas por el Registro de Información Catastral y referenciadas a la RAC1. Las mismas tendrán una distancia entre si de 0.5 a 7 km. y precisión de 10 mm + 2 ppm.
RAC 3
Redes de Apoyo Catastral Tipo 3: usualmente poligonales referenciadas a la RAC2, materializadas en el campo como poligonales de apoyo para el levantamiento de áreas urbanas, centros poblados o áreas de alta densidad predial. Tolerancia de cierre unitario de la poligonal de 0.001.
2.4 TOLERANCIAS DE PRECISIÓN DE LOS LEVANTAMIENTOS.
2.4.1 TOLERANCIA DE POSICIÓN:
2.4.1.1 TOLER ANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS DE CARACTER RURAL:
El geoposicionamiento final de los predios se considera efectivo si la coordenada determinada está dentro de 1m de su valor más probable.
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2.4.1.2 TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN
El geoposicionamiento final de los predios se considera efectivo si la coordenada determinada está dentro de 0.30 m de su valor más probable.
2.4.2 TOLERANCIA ANGULAR O DE DIRECCIÓN
Ta" = Tolerancia angular en segundos para poligonales enlazadas en sus extremos
Ta “=
Donde:
n = número de lados de poligonal
400 = constante
6000 = constante
2.4.3 TOLERANCIA DE DISTANCIAS
LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS DE CARACTER RURAL
LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS URBANOS
Tpd (cm.) =
)1(*4006000 ++ n
)*300*9100( Ln ++
TERRENOS URBANOS:
Donde:
DIFERENCIAS DE ÁREA TOLERABLE EN FUNCIÓN DEL MÉTODO DE MEDICIÓN:
Por las diferencias en los métodos de levantamiento, se establece como límite de tolerancia para la determinación del área de un predio una variación máxima de hasta el ±5% del área superficial.
3. C Ó D I G O D E C L A S I F I C A C I Ó N C ATA S T R A L ( C C C ) .Conforme a lo establecido en el artículo 23 literal f) de la Ley del Registro de Información Catastral, el código de clasificación catastral: Es el dato integrado por números que representan, por su orden, el departamento, el municipio, el polígono catastral y el predio, bajo el principio de territorio continuo. Este código es asignado a cada predio del territorio nacional en el proceso de establecimiento y mantenimiento registro- catastral, que lo identif ica en el Registro de Información Catastral.
Y tomando en cuenta el párrafo del literal a) del artículo 33 que transcribo "Recibida la información, se le entregará a cada titular o al informante una constancia de predio censado, en la cual se consignará su respectivo código catastral y demás i n f o r m a c i ó n q u e d e t e r m i n e e l r e g l a m e n t o d e l a p r e s e n t e L e y. "
3.1 PREDIO - CCCEl Código de Clasificación Catastral es el identificador único del predio catastral. Es asignado, por vez primera, durante la subfase de levantamiento de información catastral y se hará del conocimiento del titular catastral al completarse la información que proporcione el mismo por medio de la constancia de predio censado, anotándose la información proporcionada.
Será util izado como clave para relacionar documentos del archivo catastral, la representación del predio y será relacionado eventualmente a un número de Finca, Folio y Libro donde esté anotado el derecho de dominio que sobre el mismo se identifique.
Se asigna un código por cada predio de conformidad al avance de los trabajos, polígono a polígono independientemente si el predio sobrepasa más allá de los límites definidos del polígono catastral.
pag. 07
2.4.4 TOLERANCIA DE CIERRE DE LAS POLIGONALES
Tolerancia de cierre unitario de la poligonal de 0.001.
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Una vez asignado, solo podrá ser cambiado por una acción administrativa la que dejará el debido registro histórico, anotando la razón para el cambio y desactivando el código anterior para siempre.
3.2 ESTRUCTURA DEL CÓDIGOSe ha seleccionado un código de 11 cifras separadas de la siguiente forma:
⟨ � En las primeras dos casillas se escribirá el código numérico del departamento�considerando que hay en uso en varias dependencias del Estado – INE, IGN, �SEGEPLAN - una tabla de códigos para la identificación de departamentos y �municipios que es común entre ellas, lo que es conveniente para facilitar la �comunicabilidad e intercambio de datos.
⟨ � En las siguientes dos el código del municipio, considerando que hay en uso �en varias dependencias del Estado –INE, IGN, SEGEPLAN- una tabla de �códigos para la identificación de departamentos y municipios que es común �entre el las, lo que es conveniente para faci l i tar la comunicabi l idad e �intercambio de datos, al crearse un nuevo municipio se le asignará el código�subsiguiente a la tabla publicada en este manual en su orden de creación.
⟨ � Como el municipio se ha dividido en polígonos catastrales, en los siguientes dos �espacios, se debe anotar el número del polígono catastral.
⟨ � En las últimas cinco casillas del código se anotará el número del predio, que se lleva �de forma correlativa dentro del polígono, Durante la etapa de levantamiento catastral �nunca un polígono catastral se diseñará con más de 30,000 predios. Si ese fuese el �caso se procederá subdividirlo en un nuevo polígono.
El Código de clasificación catastral, como identificador único del predio, está basado en la división político-administrativa de la República, sin embargo, no determina superficies municipales o departamentales, ya que únicamente se hace referencia a él considerando el ámbito espacial identificado del predio durante el levantamiento catastral y particularmente durante el llenado de la ficha de investigación de campo. Por ello no debe esperarse más del mismo que el propósito para el que fue creado: ser un identif icador irrepetible de los predios en la república de Guatemala.
A continuación se ilustra como ejemplo un Código de clasificación catastral y su significado:
pag. 09
MUNICIPIO
Guatemala
Santa Catarina Pinula
San José Pinula
San José del Golfo
Palencia
Chinautla
San Pedro Ayampuc
Mixco
San Pedro Sacatepéquez
San Juan Sacatepéquez
San Raimundo
Chuarrancho
Fraijanes
Amatitlán
Villa Nueva
Villa Canales
San Miguel Petapa
Guastatoya
Morazán
San Agustín Acasaguastlán
San Cristobal Acasaguastlán
El Jícaro
CÓDIGO
01
02
DEPARTAMENTO
Guatemala
El Progreso
Seguidamente se presenta la tabla de la división político-administrativo del País:
pag. 10
06
07
08
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
01
02
03
04
05
06
Sansare
Sanarate
San Antonio La Paz
Antigua Guatemala
Jocotenango
Pastores
Sumpango
Santo Domingo Xenacoj
Sant iago Sacatepéquez
San Bartolomé Milpas Altas
San Lucas Sacatepéquez
Santa Lucía Milpas Altas
Magdalena Milpas Altas
Santa María de Jesús
Ciudad Vieja
San Miguel Dueñas
San Juan Alotenango
San Antonio Aguas Calientes
Santa Catarina Barahona
Chimaltenango
San José Poaquil
San Martín Ji lotepeque
San Juan Comalapa
Santa Apolonia
Tecpán Guatemala
Sacatepéquez 03
Chimaltenango 04
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08
09
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11
12
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14
15
16
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
01
Patzún
San Miguel Pochuta
Patzicía
Santa Cruz Balanyá
Acatenango
San Pedro Yepocapa
San Andrés Itzapa
Parramos
Zaragoza
El Tejar
Escuintla
Santa Lucía Cotzumalguapa
La Democracia
Siquinalá
Masagua
Pueblo Nuevo Tiquisate
La Gomera
Guanagazapa
Puerto de San José
Iztapa
Palín
San Vicente Pacaya
Nueva Concepción
Cuilapa
Escuintla 05
Santa Rosa 06
pag. 12
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
Barberena
Santa Rosa de Lima
Casillas
San Rafael Las Flores
Oratorio
San Juan Tecuaco
Chiquimulilla
Taxisco
Santa María Ixhuatán
Guazacapán
Santa Cruz Naranjo
Pueblo Nuevo Viñas
Nueva Santa Rosa
Sololá
San José Chacayá
Santa María Visitación
Santa Lucía Utatlán
Nahualá
Santa Catarina Ixtahuacán
Santa Clara La Laguna
Concepción
San Andrés Semetabaj
Panajachel
Santa Catarina Palopó
San Antonio Palopó
Sololá 07
pag. 13
13
14
15
16
17
18
19
01
02
03
04
05
06
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01
02
03
04
05
06
07
08
09
San Lucas Tolimán
Santa Cruz La Laguna
San Pablo La Laguna
San Marcos La Laguna
San Juan La Laguna
San Pedro La Laguna
Santiago Atitlán
Totonicapán
San Cristóbal Totonicapán
San Francisco El Alto
San Andrés Xecul
Momostenango
Santa María Chiquimula
Santa Lucía La Reforma
San Bartolo Aguas Calientes
Quetzaltenango
Salcajá
Olintepeque
San Carlos Sija
Sibilia
Cabricán
Cajolá
San Miguel Sigüilá
San Juan Ostuncalco
Totonicapán 08
Quetzaltenango 09
pag. 14
10
11
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13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
San Mateo
Concepción Chiquirichapa
San Martín Sacatepéquez
Almolonga
Cantel
Huitán
Zunil
Colomba
San Francisco La Unión
El Palmar
Coatepeque
Génova
Flores Costa Cuca
La Esperanza
Palestina de Los Altos
Mazatenango
Cuyotenango
San Francisco Zapotitlán
San Bernardino
San José El Idolo
Santo Domingo Suchitepéquez
San Lorenzo
Samayac
San Pablo Jocopilas
San Antonio Suchitepéquez
Suchitepéquez 10
pag. 15
11
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13
14
15
16
17
18
19
20
01
02
03
04
05
06
07
08
09
01
02
03
04
05
San Miguel Panán
San Gabriel
Chicacao
Patulul
Santa Bárbara
San Juan Bautista
Santo Tomás La Unión
Zunilito
Pueblo Nuevo Suchitepéquez
Río Bravo
Retalhuleu
San Sebastián
Santa Cruz Muluá
San Martín Zapotitlán
San Felipe Retalhuleu
San Andrés Villa Seca
Champerico
Nuevo San Carlos
El Asintal
San Marcos
San Pedro Sacatepéquez
San Antonio Sacatepéquez
Comitancillo
San Miguel Ix tahuacán
Retalhuleu 11
San Marcos 12
pag. 16
06
07
08
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10
11
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15
16
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19
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24
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26
27
28
29
01
Concepción Tutuapa
Tacaná
Sibinal
Tajumulco
Tejutla
San Rafael Pie de La Cuesta
Nuevo Progreso
El Tumbador
San José El Rodeo
Malacatán
Catarina
Ayutla Ciudad Tecún Umán
Ocós
San Pablo
El Quetzal
La Reforma
Pajapita
Ixchiguán
San José Ojetenam
San Cristóbal Cucho
Sipacapa
Esquipulas Palo Gordo
Río Blanco
San Lorenzo
HuehuetenangoHuehuetenango 13
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02
03
04
05
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07
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09
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16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
Chiantla
Malacatancito
Cuilco
Nentón
San Pedro Necta
Jacaltenango
San Pedro Soloma
San Ildefonso Ixtahuacán
Santa Bárbara
La Libertad
La Democracia
San Miguel Acatán
San Rafael La Independencia
Todos Santos Cuchumatán
San Juan Atitán
Santa Eulalia
San Mateo Ixtatán
Colotenango
San Sebastián Huehuetenango
Tectitán
Concepción Huista
San Juan Ixcoy
San Antonio Huista
San Sebastián Coatán
Santa Cruz Barillas
pag. 18
27
28
29
30
31
32
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Aguacatán
San Rafael Petzal
San Gaspar Ixchil
Sant iago Ch ima l tenango
Santa Ana Huista
Unión Cantinil
Santa Cruz del Quiché
Chiché
Chinique
Zacualpa
Chajul
Santo Tomás Chichicastenango
Patzité
San Antonio Ilotenango
San Pedro Jocopilas
Cunén
San Juan Cotzal
Joyabaj
Santa María Nebaj
San Andrés Sajcabajá
San Miguel Uspantán
Sacapulas
San Bartolomé Jocotenango
Canillá
Chicamán
Quiché 14
pag. 19
20
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01
02
03
04
05
06
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08
01
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03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
Playa Grande Ixcán
Pachalún
Salamá
San Miguel Chicaj
Rabinal
Cubulco
Granados
Santa Cruz El Chol
San Jerónimo
Purulhá
Cobán
Santa Cruz Verapaz
San Cristóbal Verapaz
Tactic
Tamahú
San Miguel Tucurú
Panzós
Senahú
San Pedro Carchá
San Juan Chamelco
Lanquín
Santa María Cahabón
Chisec
Chahal
Baja Verapaz 15
Alta Verapaz 16
pag. 20
15
16
17
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
01
02
03
04
05
01
02
03
04
Fray Bartolomé de las Casas
Santa Catalina La Tinta
Raxruhá
Flores
San José
San Benito
San Andrés
La Libertad
San Francisco
Santa Ana
Dolores
San Luis
Sayaxché
Melchor de Mencos
Poptún
Puerto Barrios
Livingston
El Estor
Morales
Los Amates
Zacapa
Estanzuela
Río Hondo
Gualán
17
18
19
P e t é n
Izaba l
Zacapa
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05
06
07
08
09
10
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
01
02
03
04
05
06
07
Teculután
Usumatlán
Cabañas
San Diego
La Unión
Huité
Chiquimula
San José La Arada
San Juan Ermita
Jocotán
Camotán
Olopa
Esquipulas
Concepción Las Minas
Quezaltepeque
San Jacinto
Ipala
Jalapa
San Pedro Pinula
San Luis Jilotepeque
San Manuel Chaparrón
San Carlos Alzatate
Monjas
Mataquescuintla
20
21
Chiquimula
Jalapa
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01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
Jutiapa
El Progreso
Santa Catarina Mita
Agua Blanca
Asunción Mita
Yupiltepeque
Atescatempa
Jerez
El Adelanto
Zapotitlán
Comapa
Jalpatagua
Conguaco
Moyuta
Pasaco
San José Acatempa
Quesada
Jutiapa 22
3.2.1 Forma de Asignación del códigoEl código de clasificación catastral -CCC- será asignado al predio durante la subfase de levantamiento, el mismo se incorporará a la constancia de predio censado y corresponderá al predio catastral -es decir a la delimitación de una unidad de tenencia o el equivalente espacial del derecho de propiedad-.
3.2.2 Temporal idad del Código de Clasif icación CatastralEl código de clasificación catastral se considera permanente, hasta que su condición sea declarada inactiva. Para el efecto debe ocurrir una acción administrativa que -
pag. 23
registre el motivo, quien autoriza y el o los números que se generen a partir de este. Para el caso de ser necesaria la eliminación de un código para corregir un error, el código inhabilitado quedará registrado en la base de datos con esta condición expresa e irreversible y se hará el registro respectivo de la causa.
Si por error se considerasen predios las subdivisiones internas y se asignan 2 o más códigos a una sola unidad de tenencia o el equivalente espacial del derecho de propiedad, entonces, durante el análisis catastral se deberá suprimir uno de los números, desactivándolo del sistema y se harán las anotaciones respectivas en el sistema catastral, notificándosele al titular de lo actuado y haciéndole saber del CCC asignado al predio.4. PLANO Y MAPA CATASTRAL DIGITAL:Los productos gráficos por excelencia del catastro son el mapa catastral, en su sentido de territorio continuo y las fracciones de este que se extraen para representar un predio y su entorno o una selección de predios.
El mapa catastral se entiende como un producto a nivel detallado con la escala de representación suficiente para mostrar adecuadamente los predios en una zona determinada y con la claridad que los datos que dan origen cumplen con las normas de precisión del levantamiento. Toda posición en el marco del mapa y/o plano catastral será expresada hasta el centímetro y se entiende enmarcada en los límites de tolerancia según si se trata de predios de tipo rural o urbano y zonas con alta densidad predial.
Def in ic ión, carac ter ís t icas , conten ido y es t ruc tura de l p lano def in ido.
Definir los parámetros de seguridad para la inviolabilidad de los planos presentados por terceros (Ej. Sepias, CD´s cerrados, no modificables).
La información básica obligatoria es la relativa al predio y su delimitación, sin embargo, no se prohíbe la incorporación de otra información de utilidad tanto para la orientación de las personas como para la aplicación de otras leyes relativas a la tierra y los recursos naturales, aún cuando no afecten las características de los predios. De tal forma que formaran parte del mapa catastral los cuerpos de agua, los caminos y carreteras y otros objetos que resulte conveniente, al catastro, su representación.
4.1 Precisión de la cartografía catastralTodo objeto representado en la cartografía catastral deberá cumplir con el estándar esperado de precis ión de posic ión def in ido para e l geoposic ionamiento.
4.2 Contenido MínimoPara el procesamiento de la información gráfica que se generará con fines catastrales, se hará un ordenamiento por capas o layers, en formato vectorial (de líneas o arcos), de la siguiente forma:
CAPA O LAYER DESCRIPCIÓN
PUNTOS DE Coordenadas de puntos donde concurren mojones o ��ESQUINEROS DE esquineros de planos de predios individuales. Tienen un PREDIOS identificador único.
LINDEROS DE Líneas que definen las colindancias entre dos o más PREDIOS � propiedades individuales.�
PREDIOS Define las propiedades individuales.
LINDEROS DE Líneas de colindancias entre sectores o subzonas del POLÍGONOS municipio
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POLÍGONOS Define sectores o subzonas dentro del municipio.
LINDEROS Líneas de colindancias del municipio. DEL MUNICIPIO
MUNICIPIO Polígono de delimitación del municipio (zona catastral).
LINDEROS DEL Líneas de colindancia del departamento DEPARTAMENTO
RED GEODÉSICA Conjunto sistemático de puntos que forman un entramado ����de coordenadas con posiciones geodésicas exactas. ������(Monumentos geodésicos). Tienen un identificador único.
BASE Define los diferentes elementos geográficos que se utilizanCARTOGRÁFICA para referencia de la base catastral (hídricos, vías de ������
comunicación, poblados etc.).����Pueden ser sustituidos por imagen en formato raster.
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Para el departamento de Escuintla: RIOS05
Ríos: Los ríos cuyo ancho se encuentre delimitado y que sea susceptible de generar un polígono con definición de área, se deberá grabar en un archivo shape independiente con el nombre RIOSP seguido del número de código del departamento.
Ejemplos: Para el departamento de Guatemala: LAGOS01
Para el departamento de Escuintla: LAGOS05NOTA:
En los casos especiales en que un lago se encuentre ubicado entre dos departamentos, se grabará con el número de código del departamento donde se encuentre la mayor cantidad de área. Deberá, asimismo, crearse un atributo “lagos” para el polígono con el nombre de la(s) masa(s) de agua.
Líneas o vectores, de c o l i n d a n c i a d e l municipio
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Forma
PolyLine
Atributos de 0101l.shpRecno
1
Longitud
74150.010
Municipio
Guatemala
Código
0101
PolyLine: Multilineal
POLÍGONOS
Define sectores o subzonas dentro del municipio
Deberá llevar el número de código del departamento.+ municipio + “POL” como indicador de polígonos del municipio: 0101POL
La tabla consistirá de los siguientes atributos:
TIPOURRR
Polígono1234
FormaPolygon PolygonPolygonPolygon
Recno3142
Área806861.834
72988367.910110106500.50798898916.951
Perímetro5147.621
55894.38150001.00266635.271
Hectáreas80.686
7298.83711010.6519889.892
Atributos de 0101lpol.shp
Polygon: PolígonoNOTA: El Atributo tipo se refiere a: U: Urbano R: Rural
LINDEROS DE POLÍGONOS
Líneas o vectores de colindancia entre sectores o subzonas del municipio
Deberá llevar el número de código del departamento+ municipio + “LIN” como indicador de lindero: 0101LIN
Deberá llevar el número de código del departamento + municipio + “L” como indicador de l inderos delmunicipio: 0101L
La tabla consistirá de los siguientes atributos:
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La tabla consistirá de los siguientes atributos:
FormaPolyLine PolyLinePolyLinePolyLine
Recno1234
Longitud55891.38166635.271
5147.62158691.892
Atributos de 0101lin.3hp
Polyline: Multilineal
Predios Define las propiedades individuales en la zona
catastral
Deberá llevar el número de código del departamento
+ municipio + “PRED” como indicador de polígonos de propiedades individuales en la zona catastral: 0503PRED
La tabla consistirá de los siguientes atributos:
Perímetro66.27886.23864.86161.04263.59468.49796.961
FormaPolygon PolygonPolygonPolygonPolygonPolygonPolygon
Recno115116117118119120121
CCC05-03-01-0011305-03-01-0011405-03-01-0011505-03-01-0011605-03-01-0011705-03-01-0011805-03-01-00119
Área175.688446.159239.256188.580200.723224.032521.261
Hectáreas0.0180.0450.0240.0190.0200.0220.052
Atributos de 0503pred.shp
LINDEROS DE PREDIOS
Líneas que definen las colindancias entre dos o m a s p r o p i e d a d e s individuales en la zona catastral
Deberá llevar el número de código del departamento.+ municipio + “PREL” como indicador de polígonos: 0105 PREL
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La tabla consistirá de los siguientes atributos:
Longitud739.805
38.5711234.228
396.649184.658
1366.277661.720202.944
10.782197.414267.429483.881192.468250.700482.163971.729489.542
1256.9446.258
1662.29541.928
6.67223.761
209.0191028.088
463.155480.459
FormaPolyline PolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolyline PolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolyline PolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolyline
Recno282930313233343536373839404142434445464748495051525354
Tipo14111444
101010101
10888
Vista 1���� Atributos de 01015prel.shp0105prelshp CARRETERA LDROAPROX LIMITEMUN LIMITEPOL LINDERO RIOS VIAFERREA LINDEROCONFLICTO
Polyline: Multilineal
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6.1 Valores numéricos para el Atributo TIPO
TIPO�� CARACTERÍSTICA
1�� Límite departamental
2�� Límite departamental aproximado
3 �� Límite departamental y municipal (contigüidad entre departamentos)
4�� Límite municipal
5�� Límite municipal aproximado
6�� Límite de polígono
7�� Linderos de predio
8�� Linderos de predio aproxiado
9�� Linderos de predios en conflicto
10�� Carreteras
11�� Vía férrea
12�� Ríos y Lagos
13�� Servidumbres (Energia eléctrica de paso, etc.)
PUNTOS DE COORDENADAS DE
ESQUINEROS DE PREDIOS
Coordenadas de puntos donde concurren mojones o esquineros de planos de predios individuales. Tienen un identificador único.
1. Deberá llevar el número de código del departamento+ municipio + "PREC" como indicador de coordenadas de vértices o esquineros de predios: 0105PREC
La tabla consistirá de los siguientes atributos:
Atributos de 0105prec.shp
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FormaPointPointPointPointPointPointPointPointPointPointPointPoint
Código 01-05-00-0000101-05-00-0000201-05-00-0000301-05-00-0000401-05-00-0000501-05-00-0000601-05-00-0000701-05-00-0000801-05-00-0000901-05-00-0001001-05-00-0001101-05-00-00012
X-Coordenadas450569.72900451803.01200462544.15300463540.32000459044.32600459044.33000449008.01000449006.14000444021.67100450000.40100459022.85700443274.84100
Y-Coordenadas1575717.544001561547.374001575634.865001575633.630001560506.742001560505.110001549530.669001549526.030001548768.142001545240.757001552690.543001557919.80200
Z-Coordenadas207.455000
58.698000170.862000170.660000
50.31000050.31000019.21000019.21000013.63000012.07000030.41000036.598000
La tabla consistirá de los siguientes atributos:
Rojo id123456789
Atributos de 0105rg.shp
1112
Conjunto sistemático de puntos que forman un entramado de coordenadas con posiciones geodésicas exactas (monumentos g e o d é s i c o s ) . T i e n e n u n identificador único.
+ municipio + "RG" como indicador de coordenadas de red geodésica: 0105RG
RED GEODÉSICA Deberá llevar el número de código del departamento.
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7. MÉTODOS DE LEVANTAMIENTO
El proceso catastral reconoce la posibilidad de aplicación de los métodos de geoposicionamiento fotogramétrico o de campo, tradicionalmente en Guatemala denominados métodos indirectos o directos.
La restricción principal en cuanto al método de levantamiento se refiere ordinariamente a las condiciones locales de las tierras a levantar, así como a las posibilidades de identificación de los linderos y vértices de los polígonos topográficos que se pretende medir y geoposicionar para delimitar los predios que conforman el territorio nacional.
La selección de la combinación de métodos a realizar en las actividades de levantamiento catastral es dependiente también de la categorización que la municipalidad defina en función de la superficie Urbana o Rural en el municipio. En cuanto a tierras urbanas podría influir además la densidad predial y el valor de la tierra, para aumentar en determinado sitio la precisión aceptable. En función de las tierras consideradas rurales es determinante la densidad de los predios.
7.1 LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS URBANOSAl aplicar los métodos fotogramétricos en áreas urbanas, se preferirá el mapa de línea o levantamiento vectorial. Al realizar el levantamiento utilizando métodos de campo convencional deberá asegurarse que, con la suficiente antelación, existan puntos de control como mínimo de la RAC3 a efecto de garantizar además de la forma, la orientación y el debido geoposicionamiento de los predios.
7.2 LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS DE CARÁCTER RURALComo ha quedado expreso anteriormente, se considera válido el uso de métodos fotogramétricos para el levantamiento catastral en general y particularmente para la determinación del geoposicionamiento de vértices y lados de los predios catastrales. La utilización de ortofotografias digitales con resolución de píxel de 0.50m., se recomienda para zonas rurales con baja densidad predial.
Para zonas rurales que en la ortofotografía sea difícil identificar los predios debido a que no sean fotoidentificables por que la alta densidad predial impida la diferenciación, se recomienda el uso de métodos de levantamiento directo como GPS y estaciones totales. En ambos casos es imperativo el contar con una red de apoyo catastral que como mínimo deberá ser del tipo RAC3.