A P A R T A M E N T O S | O F I C I N A S | C O M E R C I OE N T R E G A F E B R E R O 2 0 2 1
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Ubicación con fácil acceso a zona 14, zona 13 y avenida Las Américas • Acceso peatonal sobre 15 avenida y 17 calle• Ingreso vehicular sobre 17 calle• Parada de Transmetro frente al proyecto• Cercanía al aeropuerto
TETRACENTER
PLAZAPASEOREAL
E N T R E G A F E B R E R O 2 0 2 1
PLANTA URBANA
ELEVACIÓN
ELEVADORESVISITAS
SALÓN DE EVENTOSDE OFICINAS
TERRAZADE OFICINAS
N1
PB
S2
S3
S4
S5
S6
S7
N2
N3
N4
N5
N6
N7
N8
N9
N10
N11
N12
ELEVADORESPÚBLICO
ELEVADORESOFICINAS
DIAGRAMA DEL PROYECTO
CARACTERÍSTICAS GENERALES• Proyecto LEED®– GOLD (precertificado)• Lobbies Independientes para cada uso del edificio• Parqueo de bicicletas• Duchas en el sótano• 9 ascensores (1 de comercio, 4 de oficinas, 4 de residencias)
• 2 ductos de emergencia• 7 sótanos• 530 parqueos• Generador de emergencia• Oficinas A/C ready• CCTV y control de accesos• Áreas para personal de seguridad• 270 parqueos de motocicletas• + de 50 bodegas• Drop off• Recepción independiente• Salón para eventos• Terraza en nivel 7 con deck y fire pits
CARACTERÍSTICAS DE LAS OFICINAS
• Proyecto Clase A+• Arquitectura e infraestructura moderna• Espacios desde 93m2 hasta pisos completos de 1,300m2
• La planta de oficinas más eficiente y amplia del mercado• Excelente relación de parqueo• Núcleo central de baños en cada nivel • Lobby exclusivo para las oficinas• 4 elevadores exclusivos • Seguridad 24/7 • CCTV
EDIFICIO
F A S E I• 12 niveles• 2 niveles comerciales (1 nivel en sótano)
• 6 niveles de oficinas• 5 niveles de apartamentos en edificio
F A S E I I+ 9 niveles de apartamentos en edificio
COMERCIO
• 18 locales comerciales desde 23m2 hasta 575m2
• Elevador para visitas y comercio• + de 85 parqueos de visitas• Parqueo de conveniencia Drop off sobre 15 avenida
Parada Transmetro
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PROYECTO AMIGABLE CON EL MEDIO AMBIENTE
• Proyecto Pre-Certificado LEED®– GOLD• Espacios con gran iluminación y ventilación natural• Ahorre hasta un 20% los costos en electricidad• Ahorre hasta un 40% los costos en agua
AMENIDADES ÚNICAS
• Oficinas con amplias terrazas y balcones• Dos niveles de comercio con gran variedad de servicios• Drop off sobre la 15 avenida• Parqueo de bicicletas para promover el trans porte alternativo• Duchas exclusivas para las oficinas • Terraza exclusiva con decks y fire pits en el nivel 7 • Área flexible para reuniones y capacitaciones en el nivel 12
Lobby Oficinas
Terraza nivel 7
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Vista desde la 15 avenida
Oficinas amplias
Oficinas amplias
Oficinas amplias
Desarrollo - Sur DesarrollosArquitectura y planificación - Sur DesarrollosDiseño de interiores áreas comunes - Christina ArgüelloBranding - Ambush StudioVisualización arquitectónica - Arq. Carlos Wohlers - Arq. Gustavo Ortiz
IngenieríasEstructuras - Ing. Antonio JiménezHidrosanitario - Ing. Sebastian Vaides
EstudiosHidrogeológico - Ing. Jorge García ChiuSuelos - Ing. Carolina VelizSistema de calentamiento de agua - Jose GirónImpacto ambiental - Corporación AmbientalCertificación LEED - Sur Desarrollos / NÁRUM Consult
EQUIPO
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AVANCES DE OBRA
Showroom 3211-6007
Para mayor información por favor contactar a:
Flor de María Chapas Senior Associate
Agency Leasing Guatemala
Mobile: +502 3176-9800Office: +502 2386-9927
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