NUMERO UNO (1) En el Municipio de Cantel, del departamento de Quetzaltenango, el seis de Agosto del año
dos mil quince. ANTE MÍ: MARIA MILAGRO SACARIAS TOBAR, Notaria, Comparecen por una parte el señor:
JOSE LUIS LOPEZ CASTRO, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio y
residencia en Quince Avenida dos Guion uno de la zona tres de esta ciudad, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación cuyo código Único de Identificación es mil doscientos uno espacio
veinticinco mil cuatrocientos espacio cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala; y por la otra parte la señora KIMBERLY CAHUEX RAMÍREZ, de cuarenta años
de edad, casada, guatemalteca, Comerciante, de este domicilio y residencia en séptima calle uno guion tres de
la zona siete de esta ciudad, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación cuyo código Único
de Identificación es dos mil doscientos uno espacio veintidós mil trescientos veinte espacio cero novecientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por otra parte el
señor BANY USIEL PÉREZ CARDONA, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, de este
domicilio y residencia en primera calle cuatro guion siete de la zona dos de esta ciudad, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación cuyo código Único de Identificación es tres mil doscientos cinco
espacio quince mil quinientos espacio cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA, De bien inmueble contenido en las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor JOSE LUIS LOPEZ CASTRO, Que es legítimo propietario
del inmueble situado en la: Veintitrés Avenida dos guion uno de la zona tres de esta ciudad, inscrita en el
Segundo Registro de la Propiedad, con sede en Quetzaltenango, con el número CIENTO VEINTE (120), folio
CIENTO UNO (101), del libro CINCUENTA (50) del departamento de Quetzaltenango; SEGUNDA: Continua
manifestando el señor JOSE LUIS LOPEZ CASTRO, que por el presente instrumento da en arrendamiento con
opción de Compra EL BIEN inmueble de su propiedad que se indica en la cláusula anterior a la señora
KIMBERLY CAHUEX RAMÍREZ, y bajo las condiciones siguientes: a) EL PLAZO O TIEMPO DE DURACIÓN: del
presente contrato es de un año contado a partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia el siete de
Agosto del año dos mil dieciséis, plazo que podrá prorrogarse por un periodo igual a voluntad de ambas
partes; b) OBJETO DEL ARRENDAMIENTO: manifiesta el señor: JOSE LUIS LOPEZ CASTRO, que arrenda el
inmueble de su propiedad para que la señora, KIMBERLY CAHUEX RAMÍREZ viva con su familia
exclusivamente quedándole prohibido sin previa autorización darle en arrendamiento o sub-arrendarlo a
terceras personas, y a no tener dentro del mismo substancias de cualquier clase que dañen el inmueble, ni
objetos, que lo hagan incurrir en delito penal ya que de lo contrario el inquilino será el único responsable; c)
VALOR DE LA RENTA: el precio de la renta será de mil quetzales mensuales, que en forma anticipada los días
cinco de cada mes deberá pagarse al propietario del inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble
arrendado en la fecha indicada; TERCERA: Ambas partes acuerdan que el pago del servicio de agua mensual,
las cuotas de energía eléctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino, así como el pago del servicios
telefónico de la línea que tiene el inmueble arrendado y que tiene el número 48384535,. También acuerdan
que el incumplimiento de las cláusulas y condiciones acordadas en el presente contrato incluyen su
desocupación inmediata ante los tribunales de la republica que él elija. CUARTA: manifiesta expresamente el
señor BANY USIEL PÉREZ CARDONA que se constituye en fiador solidario y mancomunado de la señora
KIMBERLY CAHUEX RAMÍREZ por todas y cada una de las cláusulas por ella aceptadas en este contrato.
QUINTA: Manifiesta el señor JOSE LUIS LOPEZ CASTRO, propietario del inmueble que el BIEN que por el
presente instrumento da en arrendamiento a la señora KIMBERLY CAHUEX RAMÍREZ, lo arrenda con opción
de compra que por el plazo del presente arrendamiento mantendrá vigente, y por el precio de CIEN MIL
QUETZALES, debiéndose en todo caso si venciere el plazo del contrato de arrendamiento sin que se hubiere
efectuado la compra Venta y si ambas partes lo desean podrán celebrar un nuevo contrato de arrendamiento.
SEXTA: Expresamente manifiesta la señora KIMBERLY CAHUEX RAMÍREZ, que como se expone acepta para
sí este contrato. Manifiesta el señor JOSE LUIS LOPEZ CASTRO, propietario del bien inmueble objeto de este
contrato, que expresamente acepta el presente contrato, y el señor BANY USIEL PÉREZ CARDONA manifiesta
que ratifica su calidad de fiador. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a
la vista los documentos de Identificación Personal relacionados, que tuve a la vista el primer testimonio de la
escritura pública número Cien (100) autorizada por el notario LESTER EZEQUIEL ESTACUY ESCOBAR, con el
cual el arrendante Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy arrenda; c) Que advierto a las
otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
NUMERO DOS (2) En el municipio y departamento de Quetzaltenango el veinte de Agosto de dos mil quince.
ANTE MI: MARIA MILAGRO SACARIAS TOBAR Notaria, Comparecen: por una parte el señor: PABLO
ALVAREZ FIGUEROA, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio y residencia
en la primera calle dos guion uno de la zona dos de esta ciudad, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación cuyo código único de identificación número mil quinientos veinte espacio veinte mil cien
espacio cero novecientos uno, extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, quién en curso de este instrumento se denominara el PROMITENTE VENDEDOR Y por la otra
parte la señora MARIA FERNANDA GOMEZ VALDEZ, de cuarenta años de edad, soltera, Ama de casa,
guatemalteca, con domicilio y residencia en la quinta calle dos guion cinco de la zona siete de esta ciudad,
quién se identifica con el Documento Personal de identificación cuyo código único de identificación número
dos mil quinientos diez espacio quince mil ciento uno espacio cero novecientos uno, extendida por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien actúa en representación de su menor hijo KEVIN
ALEXANDER FUENTES GOMEZ, en ejercicio de la patria potestad tal como lo acredita con la certificación de la
partida de nacimiento número de acta cien (100), folio veinte (20), del libro cinco (5) de nacimientos del
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Hago constar que la representación que se
ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto, y quién en el curso de este
instrumento se denominará como la PROMITENTE COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
manifiesta el señor PABLO ALVAREZ FIGUEROA, que es propietario de las fincas inscritas en el Segundo
Registro de la Propiedad de esta ciudad, bajo los números MIL (1000), Folio Quinientos (500), del libro CIEN
(100), la que consiste en un lote de terreno con casa, ubicada en la séptima avenida dos guion cincuenta y
cuatro de la zona tres de esta ciudad, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido
registro; SEGUNDA: Manifiesta el señor PABLO ALVAREZ FIGUEROA, que por el precio de CIENTO DOCE MIL
QUETZALES (Q. 112,000.00), promete en venta la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento
a la señora MARIA FERNANDA GOMEZ VALDEZ, entregándolo en este acto la cantidad de DOCE MIL
QUETZALES, ( Q. 12,000.00) los que recibe a su entera satisfacción y el saldo será cancelado de conformidad
con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para la cancelación total de la finca prometida en venta a
la señora MARIA FERNANDA GOMEZ VALDEZ, es para el quince de diciembre de dos mil quince, contados a
partir de la presente fecha de este instrumento; b). LUGAR DE PAGO: El pago del saldo de la presente promesa
se efectuara en la residencia del Promitente vendedor, ampliamente conocida por la promitente compradora,
c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado, sino se hiciere efectivo el saldo que corresponden a la
cantidad de CIEN MIL QUETZALES (Q.100,000.00), en la fecha y forma convenida, faculta al promitente
vendedor a rescindir el presente contrato sin declaración judicial alguna y como consecuencia la cantidad que
hoy se otorga al señor PABLO ALVAREZ FIGUEROA, en concepto de enganche, se la aplicara para el
resarcimiento de daños y perjuicios ocasionados por su incumplimiento de parte de la promitente compradora
y comprometiéndose a desocupar en una forma inmediata el bien inmueble y d) DE LA ESCRITURA
TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en plazo acordado, el promitente
vendedor se compromete a otorgar la Escritura Pública de traslativa de dominio correspondiente y la
promitente compradora ocupa desde este momento el bien inmueble con la condición resolutoria arriba
mencionada TERCERA: Por advertencia del Notario declara el señor PABLO ALVAREZ FIGUEROA en forma
expresa que sobre el bien inmueble que promete hoy en venta no pesan gravámenes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los derechos de la promitente compradora y que está enterado de los alcances
legales de esta declaración. CUARTA: En los términos relacionados la señora MARIA FERNANDA GOMEZ
VALDEZ, acepta la PROMESA DE VENTA DE LA FINCA relacionada en la cláusula primera de este instrumento,
Y ambos el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b).
Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionada de los otorgantes y el testimonio
de la Escritura Pública Número cincuenta y dos, autorizada en esta ciudad con fecha dos de febrero del dos mil
uno, por el infrascrito notario GASPAR ADOLFO CHAY con el cual el promitente vendedor acreditó su derecho
de propiedad; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
NUMERO TRES (3) En la ciudad de Quetzaltenango, el quince de Agosto del dos mil quince. ANTE MI: MARIA
MILAGRO SACARIAS TOBAR, Notaria, comparecen: Por una parte el señor ALBERTO ULISES MOGOLLON, de
treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, con domicilio y residencia en la cuarta calle
dos guion uno de la zona siete de Quetzaltenango, quien se identifica con el documento personal de
identificación cuyo código único de identificación número mil espacio veinte mil espacio cero novecientos uno
extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y por la otra parte los el
señor JUAN FRANCISCO GOMES VASQUEZ, de treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, estudiante,
con domicilio y residencia en la quinta calle uno guion uno de la zona siete de Quetzaltenango, quien se
identifica con el documento personal de identificación cuyo código único de identificación número dos mil
espacio quince mil quinientos espacio cero novecientos uno extendida por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala.. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
URBANO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ALBERTO ULISES
MOGOLLON, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona
central al número uno (1), folio dos (2), del libro tres (3) de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno
con casa, ubicado en la primera calle dos guion cinco de la zona tres de esta ciudad, con la superficie, medidas
y colindancias que le aparecen en el referido registro. SEGUNDA: Expresa el señor ALBERTO ULISES
MOGOLLON, que por el precio de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q. 50,000.00) que tiene recibidos a su entera
satisfacción del señor JUAN FRANCISCO GOMES VASQUEZ, les VENDE la finca identificada en la cláusula
primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde a la finca objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no pesan gravámenes,
limitaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que está enterado de los
alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados el señor JUAN FRANCISCO
GOMES VASQUEZ, ACEPTA expresamente la VENTA que se hace, de la finca antes relacionada y ambos el
contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve
a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura pública numero cien
(100), autorizado en esta ciudad, el día cinco de noviembre de dos mil uno, por el notario Lester Ezequiel
Estacuy Escobar, con el cual el vendedor acreditó el derecho de propiedad objeto del presente contrato. c)
Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
NUMERO CUATRO. En la ciudad de Quetzaltenango, el veinticinco de agosto de dos mil quince. ANTE MI:
MARIA MILAGRO SACARIAS TOBAR; Notaria, Comparecen: Por una parte el señor: LUIS PABLO GONZALES, de
veinticinco años de edad, casado, estudiante0, guatemalteco, con domicilio y residencia en la doce avenida uno
guion cinco de la zona siete de esta ciudad, quién es persona de mi conocimiento y por la otra parte la señora
IRIS LISETH GRAMAJO REYES, de veintitrés años de edad, casada, Estudiante, Guatemalteca, de este domicilio
y residencia en la séptima calle uno guion once zona tres de esta ciudad, persona de mi anterior conocimiento.
Los comparecientes me aseguran ser de las generales consignadas y estar en el pleno goce de sus derechos
civiles, y convienen en celebrar el Presente instrumento consistente en DONACIÓN SIMPLE ENTRE VIVOS, de
acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor LUIS PABLO GONZALES, BAJO JURAMENTO
DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, manifiesta conducirse con la
verdad y nada más que la verdad en el transcurso del presente acto. Expresa a viva voz que es que es legítimo
propietario del bien Inmueble identificado con el número QUINIENTOS (500); Folio CIEN (100); DEL LIBRO
UNO (1) de esta ciudad, el que está ubicado en EL LOTE DIEZ (100) zona siete de esta ciudad, extremo que
demuestro con la Escritura cinco (5) de fecha uno de julio de dos mil catorce, faccionada por el Notario: Juan
Henry Hernández, de la finca rústica inscrita en el Segundo registro de la propiedad de esta ciudad, con la
superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de
SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q. 75,000.00). SEGUNDA: Expresa el señor LUIS PABLO GONZALES, que
DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento a
su señora esposa: IRIS LISETH GRAMAJO REYES. Así mismo declara que la presente donación en nada le
perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación. TERCERA: Que
por advertencia del infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy
dona no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y que
está enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados, la señora
IRIS LISETH GRAMAJO REYES, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que hoy se le hace. Yo la
Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de
identificación relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura pública número DIEZ (10),
autorizada en esta ciudad, el día veinticinco de noviembre del año dos mil tres, por el Notario Nelson
Hernández, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que
advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo
ratifican y aceptan; y la señora IRIS LISETH GRAMAJO REYES, por no saber firmar dejan impresa su huella
digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los licenciados IRMA JOSEFINA
SACARIAS TOBAR y JOSE LUIS LOPEZ CASTRO, testigos idóneos para este acto, capaces civilmente y de mi
conocimiento. Seguidamente lo hace la infrascrita notaria que de todo lo relacionado DOY FE.
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