1
Av. Shyris y Telégrafo esq.
sense.com.ec
*Fotografías referenciales.”
Locales comerciales
Oficinas
Studio apartments
Suites
Departamentos
alvarezbravo.com.ec
2 3
4 5
EL RETO DE REINVENTAR. Quito es una ciudad dinámica y en crecimiento. El futuro nos trae retos y oportunidades; y como quiteños, es nuestro deber replantearnos la forma en la que vivimos y trabajamos.
Como respuesta a esta necesidad, diseñamos SENSE, un edificio en el que se juntan ecoeficiencia, confort, diseño y estilo de vida. Es una propuesta que busca la armonía y coexistencia entre la ciudad, el medio ambiente y las personas.
*Fotografías referenciales.”
76
Contará con 18 pisos de altura. En cada oficina, cada departamento y cada espacio buscamos aportar innovación y comodidad a tu vida.
*Fotografías referenciales.”
8 9
ENTREGA 2022
COMERCIALLocales comerciales desde 76 m2
Oficinas desde 44 m2
OPORTUNIDADES DE
INVERSIÓN
*Fotografías referenciales.”
10 11
ENTREGA 2022
VIVIENDAStudio apartments de 48 m2
Suites desde 53 m2
Departamentos de 2 dorm. desde 81 m2
Departamentos de 3 dorm. desde 95 m2
*Fotografías referenciales.”
AV
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EL TELÉGRAFOEL TELÉGRAFO
AV. GASPAR DE VILLARROEL
Av. Shyris y El Telégrafo, esq.SENSE
Parque La Carolina Supercines Megamaxi
CCI
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adio
Olím
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alp
a
24 de MayoA 2
50 m
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Fin
anci
era
A 200 m.del QuicentroShopping
A 400 m.de la Estación delMetro “Iñaquito”
AV. NACIONES UNIDAS
12 13
UBICACIÓNPRIVILEGIADA
LO QUE TÚ, TU FAMILIA Y TUS COLABORADORES NECESITEN ESTARÁ A POCOS PASOS DE DISTANCIA.
SABEMOS QUE NECESITAS ESTAR EN EL CENTRO DE TODO. SENSE está ubicado en Av. Shyris y El Telégrafo, en el nuevo hipercentro de Quito. Estarás cerca de restaurantes, bancos, cines, tiendas, la estación del Metro, parque La Carolina y la Plataforma Gubernamental de Gestión Financiera.
14 15
ECOEFICIENCIA
PRINCIPALES APORTES DEL EDIFICIO AL AMBIENTE:
UN EDIFICIO QUE PIENSA EN EL FUTURO.Creemos que es nuestra responsabilidad construir con conciencia sobre el impacto de nuestros edificios, tanto en el medio ambiente como en las personas. Por esta razón, SENSE fue concebido con la ecoeficiencia como una prioridad.
Diseño de confort térmico, acústico, lumínico, de reflectancia y absortancia para todo el edificio, vidrios laminados y materiales de fachadas.
Reutilización y retención de agua lluvia; eficiencia de consumo de agua potable.
Calentamiento de agua con paneles solares y bombas de calor.
590m2 de jardines y jardineras naturales.
Instalación de inodoros y griferías de consumo eficiente para un ahorro del 40% en consumo de agua.
Implementación de iluminación LED, y sensores de movimiento para un ahorro del 40% en consumo energético.
Movilidad sustentable, un total de 67 estacionamientos de bicicletas.
Uso de materiales reciclables y de bajo impacto ambiental.
Mejoramiento del espacio público a través de revitalización del Pasaje Últimas Noticias.
*Fotografías referenciales.”
1716
SENSE es un proyecto enfocado a la innovación. Como edificio inteligente y ecoeficiente, busca ser un modelo pionero en la
nueva visión para Quito como una ciudad sostenible.
Por la conciencia ambiental detrás del diseño de SENSE, recibimos la Mención de diseño de edificación ecoeficiente por parte del
Municipio de Quito.
*Fotografías referenciales.”
18 19
IMAGINA TU VIDA O TRABAJO, CON ESTA VISTA PRIVILEGIADA DE LA CIUDAD DE QUITO.
VISTA NORTE VISTA SUR
20 21
VISTA ESTE VISTA OESTE
22 23
STEELFRAMING
¿POR QUÉ EL STEEL FRAMING?
LANA DE VIDRIO
LA TECNOLOGÍA DETRÁS DE SENSE.Parte de nuestro reto en SENSE es innovar la forma en la que construimos. Utilizaremos el sistema Steel Framing; se trata de un esqueleto de acero, de alta resistencia que reemplazará la mampostería tradicional de bloques.
Para las paredes internas, la estructura de acero es recubierta con fibro-cemento, lana de vidrio y dos planchas de gypsum de 16 mm, sobre las cuales se da el acabado final.
Sismorresistente.
Se reduce el peso del edificio.
Aislamiento termoacústico.
Flexibilidad en el diseño.
Durabilidad.
Sostenible y consciente del entorno.
GYPSUM
ENTRAMADOGALVANIZADO
FIBROCEMENTO
24 25
Más que áreas sociales, pensamos en espacios que reflejan la filosofía del
edificio: el balance entre confort, ecoeficiencia, innovación y estilo de vida.
Estos espacios contarán con accesos independientes tanto para oficinas
como para departamentos, asegurando así la armonía y exclusividad que
necesitas.
ESPACIOS PARACOEXISTIR
*Fotografías referenciales.”
26 27
URBAN FOREST OF LIGHT:intervención y revitalización de pasaje peatonal Últimas Noticias
PB
28 29
*Fotografías referenciales.”
SENSES LOBBY:hall de ingreso a doble altura con accesos independientes para oficinas y vivienda
30 31
WOODEN AUDITORIUM:auditorio con capacidad para 50 personas equipado con proyector HD y sonido 5.1 surround, ideal para reuniones y capacitaciones.
*Fotografías referenciales.”
32 33
*Fotografías referenciales.”
GREEN GREETING HALL:sala de espera para visitantes, la mejor primera impresión para tus clientes
34 35
5PISO
PURPLE BUSINESS CENTERS:dos salas de reuniones equipadas para cerrar negocios, capacitar a tu personal o para conferencias en línea.
*Fotografías referenciales.”
36 37
*Fotografías referenciales.”
ENERGY GYM:recarga energía para empezar o terminar tu día. Un gimnasio equipado y funcional que se adapta a tus necesidades
38 39
FOREST LOUNGE:dos salas exteriores ajardinadas, una extensión de las áreas sociales del piso 5.
*Fotografías referenciales.”
40 41
COWORKING SALOON:un salón de negocios adaptado a las nuevas tendencias corporativas. Equipado con cocina, sala de reuniones, sala de juegos y lounge de negocios. Un espacio multidisciplinario ideal para destapar la creatividad.
*Fotografías referenciales.”
4342
ACCESO EXCLUSIVO PARA DEPARTAMENTOS12PISO
*Fotografías referenciales.”
SPA ROOM:Relájate con un masaje o disfruta de tu jacuzzi. Un área húmeda sensacional.
44 45
KIDS & TEENS CLUB:juegos tipo arcade, estaciones de arte y recovecos. Un espacio para inspirar la creatividad de los más pequeños lleno de actividades y diversión
*Fotografías referenciales.”
46 47
CLUB ROOM:salón de juegos para adultos equipado con billa, tenis de mesa, dardos, mesa de póker sala de televisión y cafetería.
*Fotografías referenciales.”
4948
FOREST TERRACE:terraza ajardinada con salas exteriores de descanso y esparcimiento. Un espacio de naturaleza con vista al majestuoso Pichincha.
*Fotografías referenciales.”
50 51
CINEMA:un cine privado para disfrutar de películas y series en familia o entre amigos
*Fotografías referenciales.”
52 53
TERRAZA19PISO
SKY FOREST FRONTAL:350m2 de jardines naturales que incluyen plantas nativas que los puedes disfrutar acompañado de una vista 360° de la ciudad, equipado con salas exteriores.
*Fotografías referenciales.”
5554
*Fotografías referenciales.”
SKY FOREST POSTERIOR
56 57
BBQ PATIO:asadero equipado cubierto con pérgola y de fondo una hermosa vista a la ciudad.
*Fotografías referenciales.”
58 59
OWNER’S LOUNGE:la extensión de tus reuniones sociales. Amplio salón comunal de 160m2 equipado con cocina completa, batería de baños comunales y conectado con el resto de áreas comunales de la terraza.
*Fotografías referenciales.”
60 61
*Fotografías referenciales.”
PLANOSOFICINAS
62 63
HIDROSANITARIOS
PRESURIZACIONGRADAS
OFICINA 208
OFICINA 209
OFICINA 207
OFICINA 210
OFICINA 206 OFICINA 205 OFICINA 204
OFICINA 201
OFICINA 203
OFICINA 202
Vacio sobre hallde ingreso
POZO DE LUZY VENTILACION
HALL
ADOSAMIENTO LATERAL EN PB Y P2
N +3.60
A = 67.87 m2
A = 41.44 m2
ASCENSORES DE OFICINAS ASCENSORES DE VIVIENDAGRADAS
A = 18.36 m2
A = 71.23 m2 A = 67.93 m2 A = 53.83 m2 A = 52.21 m2 A = 76.51 m2 A = 83.29 m2
A = 66.63 m2A = 69.56 m2A = 64.87 m2A = 79.50 m2
9.68
5.85
4.62
5.85
7.85
5.20
7.94
5.30
7.02
7.60
6.69
7.20
7.47
3.38
11.05
4.02
5.52
7.66
7.20
7.60
9.68
6.32
5.07
8.88
5.63
4.26 5.76
9.67
7.47
9.57
2.66
7.94
2PISO
EL TELÉGRAFO
AV
. D
E L
OS
SH
YR
IS
´
´´
64 65
HIDROSANITARIOS
PRESURIZACIONGRADAS
OFICINA 309
OFICINA 310
OFICINA 308
OFICINA 311
OFICINA 307 OFICINA 306 OFICINA 305
OFICINA 302
OFICINA 304
OFICINA 303OFICINA 301
TERRAZA INACCESIBLE 1 TERRAZA INACCESIBLE 2
VACIO SOBRE POZO DE LUZ YVENTILACION
HALLN +6.95
A = 46.80 m2A = 41.00 m2
A = 53.38 m2
GRADAS
A = 17.52 m2
A = 54.73 m2 A = 52.24 m2 A = 53.83 m2 A = 52.21 m2 A = 52.84 m2 A = 78.60 m2
A = 78.97 m2A = 61.22 m2A = 70.97 m2A = 78.94 m2A = 78.83 m2
ASCENSORES DE OFICINAS ASCENSORES DE VIVIENDA
3.07
11.60
8.42
4.02
9.12
9.14
7.28
8.88
3.24
6.31
6.74
5.25
6.74
7.47
4.67
8.67
8.29
6.74
8.67
9.05
3.86
7.43
7.47
6.74
5.85 5.16
4.67
7.38
3.38
6.78
7.52
6.27
8.18
3.68
6.27
4.35
7.38
6.04
5.52
8.37
3PISO
EL TELÉGRAFO
AV
. D
E L
OS
SH
YR
IS
´´
66 67
4PISO
HIDROSANITARIOS
PRESURIZACIONGRADAS
OFICINA 409
OFICINA 410
OFICINA 408
OFICINA 411
OFICINA 407 OFICINA 406 OFICINA 405
OFICINA 402
OFICINA 404
OFICINA 403OFICINA 401
HALLN +10.30
A = 53.38 m2
ASCENSOR1
ASCENSOR2
ASCENSOR3
ASCENSOR4
A = 5.39 m2 A = 5.39 m2 A = 5.51 m2 A = 5.51 m2
GRADAS
A = 17.52 m2
A = 54.93 m2 A = 52.61 m2 A = 54.21 m2 A = 52.59 m2 A = 53.22 m2 A = 79.05 m2
A = 78.97 m2A = 61.22 m2A = 70.97 m2A = 78.94 m2A = 78.83 m2
6.31
11.60
4.67
8.67
3.38
8.18
7.38
9.14
3.24
3.07
6.74
7.43
6.27
4.35
9.12
8.29
3.86
7.52
6.27
8.37
4.02
7.47
8.88
8.67
9.05
6.78
3.68
5.52
8.42
6.04
7.28
7.47
6.74
5.25
6.74
7.38
4.67
5.165.85
6.74
EL TELÉGRAFO
AV
. D
E L
OS
SH
YR
IS
68 69
5PISO
HIDROSANITARIOS
PRESURIZACIONGRADAS
OFICINA 503
OFICINA 504
OFICINA 502
OFICINA 505
OFICINA 501
SALA DERECREACIONArea Recreativa Cuerpo 2
TERRAZA CUBIERTAArea Recreativa Cuerpo 2
HALLN +13.65
N +13.65
BALCON DESCUBIERTOOFC 505
A = 45.67 m2
ASCENSOR1
ASCENSOR2
ASCENSOR3
ASCENSOR4
A = 5.39 m2 A = 5.39 m2 A = 5.51 m2 A = 5.51 m2
GRADAS
A = 17.52 m2
A = 7.55 m2
BALCON DESCUBIERTOOFC 505
A = 7.64 m2
SALAS DEREUNIONES
Area Recreativa Cuerpo 2
GIMNASIOArea Recreativa Cuerpo 2
A = 150.54 m2
A = 47.35 m2
BAÑOS COMUNALESArea Recreativa Cuerpo 3
A = 8.88 m2
A = 119.23 m2
A = 62.12 m2
A = 46.37 m2A = 52.61 m2A = 54.93 m2
A = 78.83 m2 A = 71.48 m2
BALCON CUBIERTOSALA DE REUNIONES
A = 7.96 m2
BALCON CUBIERTOSALA DE RECREACION
A = 7.75 m2
8.37
7.47
11.60
9.14
6.31
4.35
5.72
8.42
7.28
7.38
5.85
4.02
8.88
5.526.
04
3.07
9.12
3.24
EL TELÉGRAFO
AV
. D
E L
OS
SH
YR
IS
´ ´ ´´
´´
´
´
´
´
´
70 71
6PISO
HIDROSANITARIOS
HIDROSANITARIOS YAGUA POTABLE
BLINDOBARRA Y MEDIDORES ELECTRICO YDATOS
VENTILACION DECOCINAS
PRESURIZACIONGRADAS
OFICINA 607
OFICINA 608
OFICINA 606
OFICINA 609
OFICINA 605 OFICINA 604
OFICINA 601 OFICINA 602
OFICINA 603
HALLN +17.00
BALCON CUBIERTOOFC 609
A = 48.44 m2
A = 6.65 m2
GRADAS
A = 17.52 m2
A = 46.37 m2A = 52.90 m2A = 54.93 m2
A = 78.83 m2 A = 64.81 m2
A = 44.84 m2 A = 80.87 m2
A = 66.24 m2 A = 75.05 m2
ASCENSORES DE OFICINAS ASCENSORES DE VIVIENDA
5.20
8.37
7.47
4.29
9.14
6.31
5.02
9.18
3.68
6.25
4.35
5.72
8.42
7.28
7.38
5.72
5.16
11.21
7.35
5.52
6.04
2.00
9.12
3.24
9.59
5.72
3.38
6.18
9.52
7.89
7.38
5.85
4.02
8.88
EL TELÉGRAFO
AV
. D
E L
OS
SH
YR
IS
´
72 73
7PISO
HIDROSANITARIOS
PRESURIZACIONGRADAS
OFICINA 702 OFICINA 701
OFICINA 703
MEDIDORESELECTRICOS DE
OFICINAS
HALLN +20.35
DEPT F7
DEPT G7
DEPT E7 DEPT D7
DEPT A7 DEPT B7
DEPT C7
BALCON CUBIERTOOFC 704
OFICINA 704
A = 52.90 m2 A = 52.90 m2 A = 52.90 m2
A = 52.90 m2A = 52.90 m2A = 52.90 m2
A = 6.65 m2
A = 52.90 m2A = 22.35 m2
ASCENSOR1
ASCENSOR2
A = 52.90 m2A = 54.93 m2
A = 78.83 m2 A = 64.81 m2
4.35
8.42
8.88
5.20
7.38
4.02
3.24
5.526.
04
9.12
6.31
8.37
2.00
9.14
4.29
EL TELÉGRAFO
AV
. D
E L
OS
SH
YR
IS
´
´
74 75
*Fotografías referenciales.”
PLANOSDEPARTAMENTOS
76 77
STUDIO 1 BAÑO COMPLETOÁrea. 48m2Dept. F7
2.122.14
1.55
0.95
2.05
6.12
1.55
7.47
3.10
Calle El Telégrafo
Av. De losShyris
1.40
1.61
2.20
3.90
3.60
2.90
0.95
2.10
1.50
1.37
3.65
Calle El Telégrafo
Av. De losShyris
STUDIO CON BAÑO SOCIALÁrea. 49m2Dept. F8, F9, F10, F11
78 79
SUITE FRONTAL CON BALCÓN TIPO 1Área. 61m2Área de balcón. 7m2Dept. A7, A8, A9, A10, A11, A12, A13, A14, A15, A16
SUITE FRONTAL CON BALCÓN TIPO 2Área. 61m2Área de de balcón. 6m2Dept. I13, I14, I15, I16, G17, G18
3.53
3.35
1.57
1.50
2.22
1.55
3.31
1.55
2.10
3.91
2.23
7.02
1.55
Av. De losShyris
Calle El Telégrafo
1.58
2.35
4.00
1.49
3.09
4.10
1.61
2.32 2.22
1.48
2.00
5.45
1.52
3 .47
Av. De losShyris
Calle El Telégrafo
80 81
SUITE FRONTAL CON BALCÓN TIPO 3Área. 64m2Área de balcón. 18m2
4.63
1.57
1.53
1.3 5
2.10
3.37
4.70
1.00
5.39
1.5 3
1.60
2.30
4.37
1.023.56
2.27
Av. De losShyris
Calle El Telégrafo
Dept. H17
SUITE FRONTAL SIN BALCÓN TIPO 1Área. 60m2
3.31
1.13
3.89
5.60
3.03
1.39
2.20 1.52
2.30
1.70
3.45
Av. De losShyris
Calle El Telégrafo
Dept. H13, H14, H15, H16, F17, F18
82 83
SUITE FRONTAL SIN BALCÓN TIPO 2Área. 69m2
1.50
1.50
3.60
1.50
1.42
4.37
2.3 2
1.71
6.92
0.78
4.05
2.10
2.45
3.68
2.28
Av. De losShyris
Calle El Telégrafo
Dept. G7, J8, J9, J10, J11, E12, J13, J14, J15, J16
FRONTAL SIN BALCÓN TIPO 3Área. 64m2
4.63
1.57
1.53
1.3 5
2.10
3.37
4.70
1.00
5.39
1.5 3
1.60
2.30
4.37
1.023.56
2.27
Av. De losShyris
Calle El Telégrafo
Dept. H18
84 85
SUITE POSTERIOR TIPO 1Área. 55m2
Dept. D7, D8, D9, D10, D11, D12, D13, D14, D15, D16
Calle El Telegrafo
Av. De losShyris
1.40
2.22
1.48
1.52
2.42
3.50
3.59 3.67
1.42
4.87
1.422.10
SUITE POSTERIOR TIPO 2Área. 55m2
52m2
E7, E8, E9, E10, E11, E13, E14, E15, E16C17, C18
Calle El Telégrafo
Av. De losShyris
2.22
1.48
1.40
3.59
2.42
3.50
3.67
1.42
2.10
4.87
1.42
1.52
86 87
SUITE POSTERIOR TIPO 3Área. 54m2
3.59
2.47
1.52
1.50
3.67
1.38
1.46
4.54
1.42
3 .52
2.2 0
2.09
1.56
Av. De losShyris
Calle El Telégrafo
Dept. F13, F14, F15, F16, D17, D18
SUITE POSTERIOR TIPO 4Área. 57m2
3.503.58
2.22
4.92
1.93
1.42
1.40
0.97
2.24
1.52
3.55
Av. De losShyris
Calle El Telégrafo
Dept. G8, G9, G10, G11
88 89
2 DORMITORIOS FRONTAL CON BALCÓN TIPO 1Área. 100m2Área de balcón. 6m2
6.62
3.80
2.43
1.72
1.58
2.45
1.79
3.75
3.28
2.12
3.60
5.20
0.931.85
2.35
2.00
2.95
Av. De losShyris
Calle El Telégrafo
Dept. I9, I10, I11
2 DORMITORIOS FRONTAL CON BALCÓN TIPO 2Área. 89m2Área de balcón. 6m2
1.69
3.72
3.28
6.62
3.80
2.43
1.72
1.57
2.44
2.12
4.10
3.60
0.932.20
1.48
2.00
2.95
Av. De losShyris
Calle El Telégrafo
Dept. I8
90 91
2 DORMITORIOS FRONTAL SIN BALCÓNÁrea. 81m2
3.49
5.77
1.47
3.27
3.05
2.70
2.30
3.03
2.30
2.20
4.32
2.2 0
0.98 1.48 0.90
Av. De losShyris
Calle El Telégrafo
Dept. G13, G14, G15, G16, E17, E18
3 DORMITORIOS CON BALCÓN TIPO 1Área. 121m2Área de balcón. 60m2
3.75
3.16
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3.00
3.39
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3.09
2.78
1.6 1
2.20
1.05
1.52
2.27
7.70
14.20
Av. De losShyris
Calle El Telégrafo
Dept. A17
92 93
3 DORMITORIOS CON BALCÓN TIPO 2Área. 106m2Área de balcón. 22m2
Calle El Telegrafo
Av. De losShyris
2.27
3.92
3.47
2.42
1.50
0.92
7.29
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2.22
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3.00
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2.42
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4.07
1.00
Dept. B17
3 DORMITORIOS SIN BALCÓN TIPO 1Área. 96m2
1.51
3.43
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1.94
3.10
1.47
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3.55
2.40
3.23
2.22
2.30
1.40
3.32
2.25
Av. De losShyris
Calle El Telégrafo
Dept. B7, B8, B9, B10, B11, B12, B13, B14, B15, B16
94 95
3 DORMITORIOS SIN BALCÓN TIPO 2Área. 103m2
2.20
4.07
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3.71
3.18
2.10
2.40
1.47
Av. De losShyris
Calle El Telégrafo
Dept. C7, C8, C9, C10, C11, C12, C13, C14, C15, C16
3 DORMITORIOS SIN BALCÓN TIPO 3Área. 107m2
Av. De losShyris
2.20 3.55
5.61
4.01
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2.95
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2.32
Calle El Telégrafo
Dept. H8, H9, H10, H11
96 97
3 DORMITORIOS SIN BALCÓN TIPO 4Área. 121m2
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1.05
1.52
Av. De losShyris
Calle El Telégrafo
Dept. A18
3 DORMITORIOS SIN BALCÓN TIPO 5Área. 106m2
Calle El Telegrafo
Av. De losShyris
3.47
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1.50
0.92
7.29
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1.00
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