17/09/12 Boletín de Pequeñas Noticias Nº 472
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Dr. Juan Manuel Gallo.
Boletín de Pequeñas Noticiasla comunidad consorcial como espejo de la sociedad
Miércoles 14 de Septiembre de 2012 - Nº: 472
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Defensa y Protección del Consumidor de la CABA
Gallo dispuso un nuevo libro que reemplazará
tres existentesSegún una disposición que habría firmado ayer Juan
Manuel Gallo, director de la DGDyPC, los libros de
Control de Seguridad Edilicia, Control Sanitario y Agua
Potable y de Ingreso y Egreso De Proveedores serían
reemplazos por el "Libro de Datos 2010-2011-2012
DGDyPC-GCBA" Podrán ser autorizados por la
CAPHyAI y el Consejo Profesional Los
administradores tendrán 30 días para comprarlos.
[BPN-14/09/12] El Dr. Juan Manuel Gallo, director
general de Defensa y Protección al Consumidor de la
CABA, habría dispuesto un nuevo libro que reemplazará los
tres existentes: el "Libro de Control de Seguridad Edilicia", el "Libro de Control Sanitario...
¿Qué significan las siglas?: Las abreviaturas más frecuentes
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Defensa y Protección del Consumidor de la CABA
Gallo dispuso un nuevo libro que reemplazará tres
existentes
[BPN-14/09/12] El Dr. Juan Manuel Gallo, director general de
Defensa y Protección al Consumidor de la CABA, habría dispuesto
un nuevo libro que reemplazará los tres existentes: el "Libro de
Control de Seguridad Edilicia", el "Libro de Control Sanitario y
Agua Potable" y el "Libro De Ingreso y Egreso De Proveedores". El
nuevo libro llamado "Libro de Datos 2010-2011-2012 DGDyPC-
GCBA" deberá encontrarse en las oficinas del administrador. La
disposición está compuesta por siete artículos y habría sido firmada el
día de ayer todavía no fue publicada en el Boletín Oficial.
Según la información a la que pudo acceder este medio, los
administradores de consorcios deberán adquirir el nuevo libro que
contará con una oblea u holograma identificatorio que proveerá el
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. A continuación, tendrán que
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completar la primera hoja denominada "Carátula de identificación" y
llevarlo para su autorización al Registro Público de Administradores
(RPA) de esta ciudad previo pedido de un turno (artículo 3º). Los
administradores dispondrán de 30 días desde que la norma sea publicada en el Boletín Oficial para cumplir con ella (artículo 2º).
Si bien en el articulado de la Disposición se ordena que los administradores autoricen el nuevo libro en el RPA en sus
considerandos se deja constancia que "dado el espacio físico con el que cuenta el Registro para la atención a los administradores y
el cúmulo de tareas que deben realizarse simultáneamente la autorización de los libros de que se trata la presente se realizará en
el Consejo de Ciencias Económicas para los administradores contadores y en la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y
Actividades Inmobiliarias para los demás administradores".
Por otra parte, en los considerandos de la disposición se aclara que "aquellos administradores que necesitan un certificado
provisorio hasta tanto esté el aplicativo [para la presentación de las DDJJ] deberán presentar ante el Registro Público de
Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal el correspondiente libro, completo y se le otorgará por ese consorcio el
certificado".
La oblea
De confirmarse este adelanto, la disposición ordenaría que cada "Libro de Datos 2010-2011-2012 DGDyPC-GCBA" lleve en la
primer hoja sobre el margen superior derecho la oblea u holograma entregada por GCABA no pudiendo por razón alguna el
administrador despegarlo o adulterarlo dado que su código individualizado será necesario al momento de realizar las Declaraciones
Juradas futuras (artículo 4º).
La DGDyPC consignó que esta obleas u hologramas –que explicó se implementan para mayor seguridad y evitar la falsificación de
los libros- los otorgará el GCABA "previo turno con cupos limitados" (artículo 3º) y contarán con un código que deberá ser
plasmado en las Declaraciones Juradas futuras.
Los datos
De publicarse la norma en el Boletín Oficial, los datos que se deberán consignar en el nuevo libro para los períodos 2010, 2011 y
2012 serán:
Carátula de Identificación con: cantidad de páginas, domicilio del Consorcio, N° RPA y fecha.
Datos del Administrador: Nombre y Apellido o Razón Social, N° de RPA, Domicilio comercial, Teléfono, CUIT, cantidad de
empleados, fecha del curso de administrador de consorcio y entidad
Datos del Consorcio: CUIT, domicilio, cantidad de empleados en el consorcio, fecha de designación actual, si posee libro de
Registro de Firmas, fecha última asamblea ordinaria y si se aprobó la rendición de cuentas
Personal del consorcio: Nombre y Apellido, Cuil, Categoría, si realizó curso según disposición 1698/12, Obra Social, Art., Clave
Suterh, si está pago suterh y si el f.931 de Afip está pago y presentado
Seguridad Privada: Si posee, horario que realiza, Período, Empresa y CUIT.
Seguros del Consorcio: Tipo, compañía, N° de póliza y fecha de vigencia
Impuestos y Servicios: Empresa prestataria, período, si está pago o nó y motivo de incumplimiento de pago
Ascensores: Cantidad de ascensores, empresa, CUIT, N° de registro GCBA., nombre del responsable Técnico, N° de matrícula y
espacio para observaciones
Seguridad Edilicia: Fecha de último relevamiento, empresa prestadora del Servicio, N° de matrícula del personal Interviniente, si
certifica o no, fecha de vencimiento del certificado y motivo por el cual no certifica
Desinfección y limpieza de tanques: empresa, CUIT, N° registro GCBA, Fecha de realización del servicio, primer y segundo
semestre
Desinfectación: Si posee, empresa, CUIT, N° de registro GCBA
Instalaciones Fijas contra Incendio: Si posee, empresa registrada, CUIT., N° de registro disposición 415 DGDyPC/12, si posee
libro y si posee certificado de operatividad
Matafuegos: Empresa, CUIT, Registro N°, Fecha control trimestral y fecha última recarga anual
Calderas: Si posee, empresa responsable, CUIT, Nombre y Apellido Responsable Técnico y N° de matrícula
Otros proveedores contratados: Rubro, nombre o razón Social, CUIT y N° de matrícula (si corresponde)
Los libros anteriores
Si bien en el artículo 5º de la disposición "se dejan sin efecto los libros generados por las Disposiciones Nº 411-DGDYPC-2011,
1875-DGDYPC-2011, 3314-DGDYPC-2011, 3315-DGDYPC-2011 ‘Libro de Control de Seguridad Edilicia’ y 3882-DGDYPC-2010 y
3359-DGDYPC-2011 ‘Libro de Control Sanitario y Agua Potable’; la Disposición Nº 5003-DGDYPC-2011 ‘Libro De Ingreso y Egreso
De Proveedores’", en el artículo 6º expresamente se aclara que "se ratifican todos los demás términos" de esas mismas
disposiciones
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¿Qué significan las siglas?
ACCABA: Asociación de Consorcistas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
ACoPH: Asoc. Civi l de Consorcistas de la Propiedad Horizontal (Mar del Plata)
ACRA: Arbitros de Consumo de la República Argentina
ADEPROH: Asociación Civi l de Defensa al Consumidor de Bienes y Servicios para la
Propiedad Horizontal RA
AFIP: Administración Federal de Ingresos Públicos
CGPC: Centro de Gestión y Participación Comunal de la Ciudad Autónoma de Bs. As.
CIA: Cámara Inmobi liaria Argentina
COAPLA: Empresas de Control de Plagas de la Republica Argentina
CUCICBA: Colegio Único de Corredores Inmobi liarios de la CABA
CUIL: Clave Única de Identificación Laboral
CUIT: Clave Única de Identificación Tributaria
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AGIP: Administración Gubernamental de Ingresos Públicos
AIERH: Asociación Inmobi liaria Edificios Renta y Horizontal
AIPH: Asociación Civi l de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal
AIPH
API: Asocición Propietarios de Inmuebles
APIPH: Asociación Propietarios de Inmuebles en Propiedad Horizontal
APBR: Asociación de Propietarios de Bienes Raíces
APROPHMAR: Asociación de Propietarios de Propiedad Horizontal de Mar del Plata.
CABA: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
CACCyC: Comisión Argentina de Consorcios, Copropietarios y Consorcistas
CAPHBByZ: Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal de Bahía Blanca y
Zona.
CAPHPBA: Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal de la Provincia de
Buenos Aires
CAPHyAI: Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobi liarias
CAPRA: Cámara de Propietarios de la República Argentina
CCT: Convenio Colectivo de Trabajo
CEDDDA: Camara Empresarial de Desinsectacion, Desrodentizacion y Desinfeccion
Ambiental
FAC: Federación Argentina de Consorcios
FATERyH: Federación Argentina Trabajadores Edificios Renta y Horizontal
FECIBA: Federación Económica de la Ciudad de Buenos Aires
FEDECO: Federación de Asociaciones de Consorcios
FRA: Fundación Reunión de Administradores
ICI: Instituto de Capacitación Inmobi liaria
INADI: Instituto Nacional contra la Discriminación, la Xenofobia y el Racismo
LCPH: Fundación Liga del Consorcista de Propiedad Horizontal
RCD: Red de Consorcistas Damnificados
ReDeCo: Reafirmación de los Derechos del Consorcista
SUTERH: Sindicato Único Trabajadores Edificios Renta y Horizontal
UADI: Unión Administradores de Inmuebles
UCRA: Unión de Consorcistas de la República Argentina
UMIPH: Unión de Medios Independientes de la Propiedad Horizontal
Boletín de Pequeñas NoticiasNúmero de Edición: 471 (1º edición)
Fecha de publicación: 29 de Agosto de 2012
Director y propietario: Claudio García de Rivas
Redacción: Claudio García de Rivas y M Fabiana Lizarralde
Colaboradores: Cra. Viviana Grinberg, Dr. Jorge Maldonado, Cr. Sebastián
Wolkowicz, Dra. Diana Sevitz, Raúl Guinzburg, Dra. María Cristina Carrera,
Dr. Juan Iglesias y Dr. Jorge Resqui Pizarro - Ilustraciones y caricaturas:
Shúfer - Dirección: Gral. César Díaz 2761 (1416) Capital Federal - República
Argentina - Teléfono/Fax: 4581-3906 Teléfono: 3526-1806 - Móvil: (15)5981-
3791 - E-mail: [email protected] - URL´s:
www.PequenasNoticias.com.ar
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