VOLUMEN 4 FICHAS DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN
AYUNTAMIENTO DE LOZOYUELA-NAVAS-SIETE IGLESIAS PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
DOCUMENTO DE AVANCE BLOQUE III_DOCUMENTACIÓN NORMATIVA
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ÍNDICE
1. ÁREAS HOMOGÉNEAS EN SUELO URBANO. ...................................................................... 5
2. ÁMBITOS DE ACTUACIÓN EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. ................................... 6
3. SECTORES DE SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO. .......................................................... 9
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1. ÁREAS HOMOGÉNEAS EN SUELO URBANO.
Se ha dividido e conjunto del suelo urbano en áreas homogéneas en función de las diferentes
calificaciones residenciales de suelo determinadas por la Normativa actual, proveniente de la revisión de
las Normas Subsidiarias de 1996.
A continuación se describen e incluye un cuadro resumen de las Áreas de Homogéneas previstas.
AH-1: Área Homogénea de la totalidad del Suelo Urbano Consolidado del núcleo de Lozoyuela-
Las Navas-Sieteiglesias, con ordenanza de casco Urbano.
• AH-2: Área Homogénea de la totalidad del Suelo Urbano Consolidado de los tres núcleos con
Ordenanza de “Ensanche 1”.
• AH-3: Área Homogénea de la totalidad del Suelo Urbano Consolidado de los tres núcleos con
Ordenanza de “Ensanche 2”.
• AH-4: Área Homogénea de la totalidad del Suelo Urbano Consolidado de los tres núcleos con
Ordenanza de “Ensanche 3”.
• AH-5: Área Homogénea de la totalidad del Suelo Urbano Consolidado de los tres núcleos con
Ordenanza de “Ensanche 4”.
• AH-6: Área Homogénea de la totalidad del Suelo Industrial.
ÁREA HOMOGÉNEA
SUPERFICIE BRUTA (m²)
SUPERFICIE NETA (m²s)
EDIFICABILIDAD (m²e/m²s)
AH-1 191.500,37 114.906,88 1,49
AH-2 206.176,42 115.326,77 1,00
AH-3 337.271,39 246.992,75 0,50
AH-4 466.513,14 386.172,07 0,40
AH-5 8.549,58 5.767,46 1,00
AH-6 131.425,29 70.962,75 0,70
Figura 1: Cuadro resumen de las Áreas Homogéneas. Fuente: (Elaboración Propia).
La edificabilidad de cada área homogénea es fruto de la media ponderada de las edificabilidades de
cada tipología residencial traducidas a m²e/m²s,
Esta división del Suelo Urbano en Áreas Homogéneas responde a criterios de homogeneidad tipológica y
funcional en sí mismas respecto del conjunto del núcleo urbano y el territorio municipal. Por ello, y en
aplicación del artículo 37 de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, se procura que cada Área
Homogénea coincida en su mayor parte con barrios o unidades tradicionales y que sus límites sean
elementos estructurantes de la ordenación urbanística.
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2. ÁMBITOS DE ACTUACIÓN EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO.
A continuación, se adjuntan las fichas de determinaciones para los Ámbitos de Actuación
previstos por el Plan General de Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias en Suelo Urbano No
Consolidado. Se trata de los sectores con uso global residencial AA-1, AA-2, AA-3, AA-4 y AA-
5.
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FICHA CONDICIONES DE DESARROLLO ÁMBITO DE ACTUACIÓN AA-1 EL PALANCAR 1. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
PLANO/HOJA O 5.1
CARACTERÍSTICAS DEL ÁREA HOMOGÉNEA
ÁREA HOMOGÉNEA EN LA QUE SE UBICA AH-3
USO GLOBAL DEL ÁREA HOMOGÉNEA RESIDENCIAL
COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD DEL ÁREA HOMOGÉNEA (m2c/m
2s) 0,50
RATIO DE REDES LOCALES DEL ÁREA HOMOGÉNEA 30 m²s/ m²e
CARACTERÍSTICAS DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN
NOMBRE DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN AA-1 EL PALANCAR 1
SUPERFICIE DEL ÁMBITO (m2) 38.013,42
REDES PÚBLICAS EXTERIORES ADSCRITAS (m2) -
TOTAL 38.013,42
COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN (m2c/m
2s) 0,30
SUPERFICIE MÁXIMA CONSTRUIDA (m2c) 11.404,03
NÚMERO DE VIVIENDAS 76
LOCALIZACIÓN EN EL MUNICIPIO (REPRESENTACIÓN GRÁFICA)
GEOREFERENCIADO COORDENADAS UTM (ETRS89 HUSO30) X:44724,57; Y:4531436,88
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DESCRIPCIÓN SITUACIÓN Y ÁMBITO
El ámbito se encuentra en el área homogénea 2, y se sitúa en el núcleo de Lozoyuela, al oeste de la Autovía A-1, en el extremo noroeste de la colonia del Palancar.
PROPIEDAD DEL SUELO
Parcelas catastrales: 7415320VL4371N, 7415307VL4371N, 7415315VL4371N, 7415303VL4371N, 7415301VL4371N, 7415314VL4371N, 7415323VL4371N.
INSTRUCCIONES PARTICULARES PARA LA ORDENACIÓN DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN
OBJETIVOS: Completar la trama urbana en un suelo urbano no consolidado con una tipología acorde con la edificación cercana, que permita presentar una oferta inmobiliaria acorde con la demanda de los habitantes de Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias. CONDICIONES PARA EL DESARROLLO: Clasificación del suelo: Urbano, Categorización: No Consolidado, Uso global del Sector. Residencial.
USOS LUCRATIVOS PORMENORIZADOS ORDENANZA DE SUELO URBANO
COEFICIENTE DE HOMOGENEIZACIÓN
Uso Característico: Residencial unifamiliar
Ensanche 2 (E-2) 1,00
SUPERFICIES MÍNIMAS DE SUELO DE CESIÓN PARA REDES PÚBLICAS INTERIORES Y EXTERIORES ADSCRITAS
RED DE ZONAS VERDES Y ESPACIOS
LIBRES
RED DE EQUIPAMIENTOS
SOCIALES
RED DE INFRAESTRUCTURAS
m2 % m
2 % m
2 %
RED LOCAL 1.711 50 1.711 50 - -
RED GENERAL - - - - - -
OBSERVACIONES: 1. No incluidas redes públicas existentes 2. El dominio público afecto a carreteras, vías pecuarias y cauces son suelos pertenecientes al sistema de
redes públicas ya obtenidas, no computables a efectos de cesión ni de aprovechamiento
Pueden establecerse en el instrumento de planeamiento de desarrollo (mínimo conforme al art. 36.6 LSM/01)
GESTIÓN DEL SUELO
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO Privada.
SISTEMA DE ACTUACIÓN Compensación.
FIGURAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN Plan Parcial + Proy. Compensación + Proy. de Urbanización
PLAZOS DE EJECUCIÓN 3er
Cuatrienio
OBSERVACIONES Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Esta área recoge la UE-1 y UE-2 de las anteriores Normas Subsidiarias.
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FICHA CONDICIONES DE DESARROLLO ÁMBITO DE ACTUACIÓN AA-2 EL PALANCAR 2. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
PLANO/HOJA O 5.1
CARACTERÍSTICAS DEL ÁREA HOMOGÉNEA
ÁREA HOMOGÉNEA EN LA QUE SE UBICA AH-4
USO GLOBAL DEL ÁREA HOMOGÉNEA RESIDENCIAL
COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD DEL ÁREA HOMOGÉNEA (m2c/m
2s) 0,40
RATIO DE REDES LOCALES DEL ÁREA HOMOGÉNEA 30 m²s/ m²e
CARACTERÍSTICAS DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN
NOMBRE DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN AA-2 EL PALANCAR 2
SUPERFICIE DEL ÁMBITO (m2) 15.160,54
REDES PÚBLICAS EXTERIORES ADSCRITAS (m2) -
TOTAL 15.160,54
COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN (m2c/m
2s) 0,35
SUPERFICIE MÁXIMA CONSTRUIDA (m2c) 5.306,19
NÚMERO DE VIVIENDAS 26
LOCALIZACIÓN EN EL MUNICIPIO
GEOREFERENCIADO COORDENADAS UTM (ETRS89 HUSO30) X:446816,02; Y:4531031,69
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DESCRIPCIÓN SITUACIÓN Y ÁMBITO
Ámbito situado al oeste la Autovía A-1, en la margen izquierda de la M-988.
PROPIEDAD DEL SUELO
Parcelas catastrales: 7113113VL4371S, 7113112VL4371S
INSTRUCCIONES PARTICULARES PARA LA ORDENACIÓN DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN
OBJETIVOS: Completar la trama urbana en un suelo urbano no consolidado con una tipología acorde con la edificación cercana, que permita presentar una oferta inmobiliaria acorde con la demanda de los habitantes de Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias. CONDICIONES PARA EL DESARROLLO: Clasificación del suelo: Urbano, Categorización: No Consolidado, Uso global del Sector. Residencial.
USOS LUCRATIVOS PORMENORIZADOS ORDENANZA DE SUELO URBANO
COEFICIENTE DE HOMOGENEIZACIÓN
Uso Característico: Residencial unifamiliar. Ensanche 3 (E-3) 1,00
SUPERFICIES MÍNIMAS DE SUELO DE CESIÓN PARA REDES PÚBLICAS INTERIORES Y EXTERIORES ADSCRITAS
RED DE ZONAS VERDES Y ESPACIOS
LIBRES
RED DE EQUIPAMIENTOS
SOCIALES
RED DE INFRAESTRUCTURAS
m2 % m
2 % m
2 %
RED LOCAL 796 50 796 50 - -
RED GENERAL - - - - - -
OBSERVACIONES: 1. No incluidas redes públicas existentes 2. El dominio público afecto a carreteras, vías pecuarias y cauces son suelos pertenecientes al sistema de
redes públicas ya obtenidas, no computables a efectos de cesión ni de aprovechamiento
Pueden establecerse en el instrumento de planeamiento de desarrollo (mínimo conforme al art. 36.6 LSM/01)
GESTIÓN DEL SUELO
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO Privada.
SISTEMA DE ACTUACIÓN Compensación.
FIGURAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN Ordenación detallada según lo recogido en la Modificación Puntual de las NNSS de Planeamiento Municipal de Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias, relativa a la Unidad de
Ejecución 4, “El Palancar” aprobada mediante Orden
3826/2011 de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio. Proyecto de Urbanización promovido por la Junta de Compensación de la UE-4 “El Palancar” aprobada definitivamente por el Ayuntamiento Pleno en sesión celebrada el día 9 de Agosto de 2012.
PLAZOS DE EJECUCIÓN 1er Cuatrienio
OBSERVACIONES Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Esta área recoge la UE-4 de las anteriores Normas Subsidiarias.
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FICHA CONDICIONES DE DESARROLLO ÁMBITO DE ACTUACIÓN AA-3 EL FRESNEDILLA NORTE. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
PLANO/HOJA O 5.1
CARACTERÍSTICAS DEL ÁREA HOMOGÉNEA
ÁREA HOMOGÉNEA EN LA QUE SE UBICA AH-3
USO GLOBAL DEL ÁREA HOMOGÉNEA RESIDENCIAL
COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD DEL ÁREA HOMOGÉNEA (m2c/m
2s) 0,50
RATIO DE REDES LOCALES DEL ÁREA HOMOGÉNEA 30 m²s/ m²e
CARACTERÍSTICAS DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN
NOMBRE DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN AA-3 FRESNEDILLA
NORTE
SUPERFICIE DEL ÁMBITO (m2) 8.085,81
REDES PÚBLICAS EXTERIORES ADSCRITAS (m2) -
TOTAL 8.085,81
COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN (m2c/m
2s) 0,35
SUPERFICIE MÁXIMA CONSTRUIDA (m2c) 2.830,03
NÚMERO DE VIVIENDAS 23
LOCALIZACIÓN EN EL MUNICIPIO
GEOREFERENCIADO COORDENADAS UTM (ETRS89 HUSO30) X:447510,15; Y:4531276,20
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DESCRIPCIÓN SITUACIÓN Y ÁMBITO
Ámbito situado al norte del núcleo de Lozoyuela, cercano al polígono industrial Las Tomilleras.
PROPIEDAD DEL SUELO
Parcelas catastrales: 7614901VL4371S, 7614922VL4371S.
INSTRUCCIONES PARTICULARES PARA LA ORDENACIÓN DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN
OBJETIVOS: Completar la trama urbana en un suelo urbano no consolidado con una tipología acorde con la edificación cercana, que permita presentar una oferta inmobiliaria acorde con la demanda de los habitantes de Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias. CONDICIONES PARA EL DESARROLLO: Clasificación del suelo: Urbano, Categorización: No Consolidado, Uso global del Sector. Residencial.
USOS LUCRATIVOS PORMENORIZADOS ORDENANZA DE SUELO URBANO
COEFICIENTE DE HOMOGENEIZACIÓN
Uso Característico: Residencial unifamiliar
Ensanche 2 (E-2) 1,00
SUPERFICIES MÍNIMAS DE SUELO DE CESIÓN PARA REDES PÚBLICAS INTERIORES Y EXTERIORES ADSCRITAS
RED DE ZONAS VERDES Y ESPACIOS
LIBRES
RED DE EQUIPAMIENTOS
SOCIALES
RED DE INFRAESTRUCTURAS
m2 % m
2 % m
2 %
RED LOCAL 425 50 425 50 - -
RED GENERAL - - - - - -
OBSERVACIONES: 1. No incluidas redes públicas existentes 2. El dominio público afecto a carreteras, vías pecuarias y cauces son suelos pertenecientes al sistema de
redes públicas ya obtenidas, no computables a efectos de cesión ni de aprovechamiento
Pueden establecerse en el instrumento de planeamiento de desarrollo (mínimo conforme al art. 36.6 LSM/01)
GESTIÓN DEL SUELO
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO Privada.
SISTEMA DE ACTUACIÓN Compensación.
FIGURAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN Plan Parcial + Proy. Compensación + Proy. de Urbanización
PLAZOS DE EJECUCIÓN 1er
Cuatrienio
OBSERVACIONES Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Esta área recoge la UE-6 de las anteriores Normas Subsidiarias.
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FICHA CONDICIONES DE DESARROLLO ÁMBITO DE ACTUACIÓN AA-4 SIETEIGLESIAS. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
PLANO/HOJA O 5.2
CARACTERÍSTICAS DEL ÁREA HOMOGÉNEA
ÁREA HOMOGÉNEA EN LA QUE SE UBICA AH-4
USO GLOBAL DEL ÁREA HOMOGÉNEA RESIDENCIAL
COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD DEL ÁREA HOMOGÉNEA (m2c/m
2s) 0,40
RATIO DE REDES LOCALES DEL ÁREA HOMOGÉNEA 30 m²s/ m²e
CARACTERÍSTICAS DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN
NOMBRE DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN AA-4 SIETEIGLESIAS
SUPERFICIE DEL ÁMBITO (m2) 5.144,09
REDES PÚBLICAS EXTERIORES ADSCRITAS (m2) -
TOTAL 5.144,09
COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN (m2c/m
2s) 0,65
SUPERFICIE MÁXIMA CONSTRUIDA (m2c) 3.343,66
NÚMERO DE VIVIENDAS 22
LOCALIZACIÓN EN EL MUNICIPIO
GEOREFERENCIADO COORDENADAS UTM (ETRS89 HUSO30) X:450753,52; Y:4529160,41
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DESCRIPCIÓN SITUACIÓN Y ÁMBITO
Ámbito situado al este del núcleo de Sieteiglesias
PROPIEDAD DEL SUELO
Parcelas catastrales: 0994109VL5209S, 0994111VL5209S, 0994114VL5209S, 0994112VL5209S.
INSTRUCCIONES PARTICULARES PARA LA ORDENACIÓN DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN
OBJETIVOS: Completar la trama urbana en un suelo urbano no consolidado con una tipología acorde con la edificación cercana, que permita presentar una oferta inmobiliaria acorde con la demanda de los habitantes de Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias. CONDICIONES PARA EL DESARROLLO: Clasificación del suelo: Urbano, Categorización: No Consolidado, Uso global del Sector. Residencial.
USOS LUCRATIVOS PORMENORIZADOS ORDENANZA DE SUELO URBANO
COEFICIENTE DE HOMOGENEIZACIÓN
Uso Característico: Residencial unifamiliar
Ensanche 3 (E-3) 1,00
SUPERFICIES MÍNIMAS DE SUELO DE CESIÓN PARA REDES PÚBLICAS INTERIORES Y EXTERIORES ADSCRITAS
RED DE ZONAS VERDES Y ESPACIOS
LIBRES
RED DE EQUIPAMIENTOS
SOCIALES
RED DE INFRAESTRUCTURAS
m2 % m
2 % m
2 %
RED LOCAL 502 50 502 50 - -
RED GENERAL - - - - - -
OBSERVACIONES: 1. No incluidas redes públicas existentes 2. El dominio público afecto a carreteras, vías pecuarias y cauces son suelos pertenecientes al sistema de
redes públicas ya obtenidas, no computables a efectos de cesión ni de aprovechamiento
Pueden establecerse en el instrumento de planeamiento de desarrollo (mínimo conforme al art. 36.6 LSM/01)
GESTIÓN DEL SUELO
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO Privada.
SISTEMA DE ACTUACIÓN Compensación.
FIGURAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN Plan Parcial + Proy. Compensación + Proy. de Urbanización
PLAZOS DE EJECUCIÓN 2º Cuatrienio
OBSERVACIONES Y CONDICIONES DE DESARROLLO
AYUNTAMIENTO DE LOZOYUELA-NAVAS-SIETE IGLESIAS PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
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FICHA CONDICIONES DE DESARROLLO ÁMBITO DE ACTUACIÓN AA-5 LAS NAVAS. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
PLANO/HOJA O 5.3
CARACTERÍSTICAS DEL ÁREA HOMOGÉNEA
ÁREA HOMOGÉNEA EN LA QUE SE UBICA AH-4
USO GLOBAL DEL ÁREA HOMOGÉNEA RESIDENCIAL
COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD DEL ÁREA HOMOGÉNEA (m2c/m
2s) 0,40
RATIO DE REDES LOCALES DEL ÁREA HOMOGÉNEA 30 m²s/ m²e
CARACTERÍSTICAS DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN
NOMBRE DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN AA-5 LAS NAVAS
SUPERFICIE DEL ÁMBITO (m2) 8.328,47
REDES PÚBLICAS EXTERIORES ADSCRITAS (m2) -
TOTAL 8.328,47
COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN (m2c/m
2s) 0,5
SUPERFICIE MÁXIMA CONSTRUIDA (m2c) 4.164,23
NÚMERO DE VIVIENDAS 21
LOCALIZACIÓN EN EL MUNICIPIO
GEOREFERENCIADO COORDENADAS UTM (ETRS89 HUSO30) X:449798,56; Y:4531711,05
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DESCRIPCIÓN SITUACIÓN Y ÁMBITO
Ámbito situado al este del núcleo de Sieteiglesias
PROPIEDAD DEL SUELO
Parcelas catastrales: 9919121VL4391N, 9919122VL4391N, 9919104VL4391N, 9919105VL4391N, 9919124VL4391N, 9919106VL4391N, 9919108VL4391N, 9919118VL4391N, 9919117VL4391N, 9919107VL4391N, 9919119VL4391N.
INSTRUCCIONES PARTICULARES PARA LA ORDENACIÓN DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN
OBJETIVOS: Completar la trama urbana en un suelo urbano no consolidado con una tipología acorde con la edificación cercana, que permita presentar una oferta inmobiliaria acorde con la demanda de los habitantes de Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias. CONDICIONES PARA EL DESARROLLO: Clasificación del suelo: Urbano, Categorización: No Consolidado, Uso global del Sector. Residencial.
USOS LUCRATIVOS PORMENORIZADOS ORDENANZA DE SUELO URBANO
COEFICIENTE DE HOMOGENEIZACIÓN
Uso Característico: Residencial unifamiliar
Ensanche 3 (E-3) 1,00
SUPERFICIES MÍNIMAS DE SUELO DE CESIÓN PARA REDES PÚBLICAS INTERIORES Y EXTERIORES ADSCRITAS
RED DE ZONAS VERDES Y ESPACIOS
LIBRES
RED DE EQUIPAMIENTOS
SOCIALES
RED DE INFRAESTRUCTURAS
m2 % m
2 % m
2 %
RED LOCAL 625 50 625 50 - -
RED GENERAL - - - - - -
OBSERVACIONES: 1. No incluidas redes públicas existentes 2. El dominio público afecto a carreteras, vías pecuarias y cauces son suelos pertenecientes al sistema de
redes públicas ya obtenidas, no computables a efectos de cesión ni de aprovechamiento
Pueden establecerse en el instrumento de planeamiento de desarrollo (mínimo conforme al art. 36.6 LSM/01)
GESTIÓN DEL SUELO
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO Privada.
SISTEMA DE ACTUACIÓN Compensación.
FIGURAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN Plan Parcial + Proy. Compensación + Proy. de Urbanización
PLAZOS DE EJECUCIÓN 2º Cuatrienio
OBSERVACIONES Y CONDICIONES DE DESARROLLO
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DOCUMENTO DE AVANCE BLOQUE III_DOCUMENTACIÓN NORMATIVA
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3. SECTORES DE SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO.
A continuación, se adjuntan las fichas de determinaciones para los Ámbitos de Actuación
previstos por el Plan General de Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias en Suelo Urbanizable
Sectorizado. Se trata de los sectores con uso global residencial SUS-1, SUS-2, SUS-3, SUS-4,
SUS-5, SUS-6 y SUS-7.
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FICHA CONDICIONES DE DESARROLLO SUELO URBANIZBLE SECTORIZADO SUS-1 CERCA DE LA HOYA
PLANO/HOJA O 5.1
ÁREA DE REPARTO
SUPERFICIE ÁREA DE REPARTO (m²s) 27.958,67
USO PREDOMINANTE DEL ÁREA DE REPARTO RESIDENCIAL
APROVECHAMIENTO UNITARIO DE REPARTO (m²c uso predominante/m²s) 0,20
CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR
NOBRE DEL SECTOR SUS-1 CERCA DE LA
HOYA
SUPERFICIE DEL ÁMBITO (m2s) 27.958,67
REDES PÚBLICAS EXTERIORES ADSCRITAS (m2s) -
TOTAL SECTOR 27.958,67
USO GLOBAL DEL SECTOR RESIDENCIAL
APROVECHAMIENTO UNITARIO DEL SECTOR 0,20
SUPERFICIE MÁXIMA CONSTRUIDA (m2c) 5.591,73
NÚMERO DE VIVIENDAS 28
LOCALIZACIÓN EN EL MUNICIPIO
GEOREFERENCIADO COORDENADAS UTM (ETRS89 HUSO30) X:446699,09; Y:4530993,55
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DESCRIPCIÓN SITUACIÓN Y ÁMBITO
Se encuentra situado al sur de la carretera M-988 en continuidad con las ocupaciones existentes.
PROPIEDAD DEL SUELO
7113111VL4371S, 7113110VL4371S, 7113108VL4371S, 7113109VL4371S
INSTRUCCIONES PARTICULARES PARA LA ORDENACIÓN DEL SECTOR
OBJETIVOS: Ocupar una bolsa de suelo que queda libre con objeto de completar la trama urbana en esa zona. CONDICIONES PARA EL DESARROLLO: Se ubicarán espacios verdes y equipamientos en el entorno de la Vía Pecuaria.
USOS LUCRATIVOS PORMENORIZADOS COEFICIENTE DE
HOMOGENEIZACIÓN
Uso Característico: Residencial unifamiliar. Uso Complementario: Comercial. Vivienda protegida.
1,00 0,90 0,80
SUPERFICIES MÍNIMAS DE SUELO DE CESIÓN PARA REDES PÚBLICAS INTERIORES Y EXTERIORES ADSCRITAS
RED DE ZONAS VERDES Y ESPACIOS
LIBRES
RED DE EQUIPAMIENTOS
SOCIALES
RED DE INFRAESTRUCTURAS
m2 % m
2 % m
2 %
RED LOCAL 839 50 839 50 - -
RED GENERAL 559 50 559 50 - -
OBSERVACIONES: 1. No incluidas redes públicas existentes 2. El dominio público afecto a carreteras, vías pecuarias y cauces son suelos pertenecientes al sistema de
redes públicas ya obtenidas, no computables a efectos de cesión ni de aprovechamiento
Pueden establecerse en el instrumento de planeamiento de desarrollo (mínimo conforme al art. 36.6 LSM/01
VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIÓN PÚBLICA
Un 30 % de las viviendas tendrán algún nivel de protección Pública, 9 viviendas
GESTIÓN DEL SUELO
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO Privada
SISTEMA DE ACTUACIÓN Compensación
FIGURAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN Plan Parcial + Proy. Compensación + Proy. de Urbanización
PLAZOS DE EJECUCIÓN 4º Cuatrienio
OBSERVACIONES Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Se corresponde con el sector de suelo apto para urbanizar SAU-5 de las Normas Subsidiarias anteriormente vigentes.
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VOLUMEN 4.- FICHAS DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN
Calixto Escariz S.L.U. 20
FICHA CONDICIONES DE DESARROLLO SUELO URBANIZBLE SECTORIZADO SUS-2 PRADOS DEL SANTO
PLANO/HOJA O 5.1
ÁREA DE REPARTO
SUPERFICIE ÁREA DE REPARTO (m²s) 73.547,59
USO PREDOMINANTE DEL ÁREA DE REPARTO RESIDENCIAL
APROVECHAMIENTO UNITARIO DE REPARTO (m²c uso predominante/m²s) 0,20
CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR
NOBRE DEL SECTOR SUS-2 PRADOS DEL
SANTO
SUPERFICIE DEL ÁMBITO (m2s) 73.547,59
REDES PÚBLICAS EXTERIORES ADSCRITAS (m2s) -
TOTAL SECTOR 73.547,59
USO GLOBAL DEL SECTOR RESIDENCIAL
APROVECHAMIENTO UNITARIO DEL SECTOR 0,20
SUPERFICIE MÁXIMA CONSTRUIDA (m2c) 14.709,52
NÚMERO DE VIVIENDAS 73
LOCALIZACIÓN EN EL MUNICIPIO
GEOREFERENCIADO COORDENADAS UTM (ETRS89 HUSO30) X:447675,32; Y:4531529,47
AYUNTAMIENTO DE LOZOYUELA-NAVAS-SIETE IGLESIAS PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
DOCUMENTO DE AVANCE BLOQUE III_DOCUMENTACIÓN NORMATIVA
VOLUMEN 4.- FICHAS DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN
Calixto Escariz S.L.U. 21
DESCRIPCIÓN SITUACIÓN Y ÁMBITO
Se sitúa en el núcleo de Lozoyuela, entre éste y la carretera a Mangirón, próximo al polígono industrial Las Tomilleras.
PROPIEDAD DEL SUELO
7816218VL4371N, 7816209VL4371N, 7816210VL4371N, 7816211VL4371N, 7816212VL4371N, 7816213VL4371N, 7816214VL4371N, 7816215VL4371N, 7816269VL4371N, 7816237VL4371N, 7816219VL4371N, 7816207VL4371N, 7816226VL4371N, 7816220VL4371N, 7816221VL4371N, 7816238VL4371N, 7816240VL4371N, 7816239VL4371N, 7816267VL4371N, 7816268VL4371N, 7816229VL4371N, 7816225VL4371N, 7816230VL4371N, 7816231VL4371N, 7718601VL4371N, 7816201VL4371N, 7816228VL4371N, 7816274VL4371N, 7816266VL4371S, 7816222VL4371N, 7816232VL4371N.
INSTRUCCIONES PARTICULARES PARA LA ORDENACIÓN DEL SECTOR
OBJETIVOS: Ocupar una bolsa de suelo libre con el objetivo de completar la trama urbana en esa zona. CONDICIONES PARA EL DESARROLLO: Se diseñará un espacio urbano de calidad.
USOS LUCRATIVOS PORMENORIZADOS COEFICIENTE DE
HOMOGENEIZACIÓN
Uso Característico: Residencial unifamiliar. Uso Complementario: Comercial. Vivienda protegida.
1,00 0,90 0,80
SUPERFICIES MÍNIMAS DE SUELO DE CESIÓN PARA REDES PÚBLICAS INTERIORES Y EXTERIORES ADSCRITAS
RED DE ZONAS VERDES Y ESPACIOS
LIBRES
RED DE EQUIPAMIENTOS
SOCIALES
RED DE INFRAESTRUCTURAS
m2 % m
2 % m
2 %
RED LOCAL 2.206 50 2.206 50 - -
RED GENERAL 1.471 50 1.471 50 - -
OBSERVACIONES: 1. No incluidas redes públicas existentes. 2. El dominio público afecto a carreteras, vías pecuarias y cauces son suelos pertenecientes al sistema de
redes públicas ya obtenidas, no computables a efectos de cesión ni de aprovechamiento.
Pueden establecerse en el instrumento de planeamiento de desarrollo (mínimo conforme al art. 36.6 LSM/01.
VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIÓN PÚBLICA
Un 30 % de las viviendas tendrán algún nivel de protección Pública, 18 viviendas.
GESTIÓN DEL SUELO
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO Privada
SISTEMA DE ACTUACIÓN Compensación
FIGURAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN Plan Parcial + Proy. Compensación + Proy. de Urbanización
PLAZOS DE EJECUCIÓN 3er
Cuatrienio
OBSERVACIONES Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Se corresponde con el sector SAU-2 de las Normas Subsidiarias anteriormente vigentes.
AYUNTAMIENTO DE LOZOYUELA-NAVAS-SIETE IGLESIAS PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
DOCUMENTO DE AVANCE BLOQUE III_DOCUMENTACIÓN NORMATIVA
VOLUMEN 4.- FICHAS DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN
Calixto Escariz S.L.U. 22
FICHA CONDICIONES DE DESARROLLO SUELO URBANIZBLE SECTORIZADO SUS-3 ANGOSTINOS 1
PLANO/HOJA O 5.1
ÁREA DE REPARTO
SUPERFICIE ÁREA DE REPARTO (m²s) 60.157,43
USO PREDOMINANTE DEL ÁREA DE REPARTO RESIDENCIAL
APROVECHAMIENTO UNITARIO DE REPARTO (m²c uso predominante/m²s) 0,20
CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR
NOBRE DEL SECTOR SUS-3 ANGOSTINOS 1
SUPERFICIE DEL ÁMBITO (m2s) 60.157,43
REDES PÚBLICAS EXTERIORES ADSCRITAS (m2s) -
TOTAL SECTOR 60.157,43
USO GLOBAL DEL SECTOR RESIDENCIAL
APROVECHAMIENTO UNITARIO DEL SECTOR 0,20
SUPERFICIE MÁXIMA CONSTRUIDA (m2c) 12.031,49
NÚMERO DE VIVIENDAS 48
LOCALIZACIÓN EN EL MUNICIPIO
GEOREFERENCIADO COORDENADAS UTM (ETRS89 HUSO30) X:448388,02; Y:4530616,73
AYUNTAMIENTO DE LOZOYUELA-NAVAS-SIETE IGLESIAS PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
DOCUMENTO DE AVANCE BLOQUE III_DOCUMENTACIÓN NORMATIVA
VOLUMEN 4.- FICHAS DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN
Calixto Escariz S.L.U. 23
DESCRIPCIÓN SITUACIÓN Y ÁMBITO
Se encuentra situado al sur del núcleo de Lozoyuela, entre la Avenida de Madrid y el Camino Viejo de Torrelaguna.
PROPIEDAD DEL SUELO
8407530VL4380N, 84075B3VL4380N, 8407528VL4380N, 8407506VL4380N, 8407508VL4380N, 8407533VL4380N, 8407532VL4380N, 8407529VL4380N, 8409607VL4380N, 8409608VL4380N, 8407504VL4380N, 8407509VL4380N, 8407510VL4380N, 8407507VL4380N, 8407531VL4380N, 8409604VL4380N, 8407525VL4380N, 8407524VL4380N, 84075B1VL4380N, 8409603VL4380N, 8409606VL4380N, 8407505VL4380N, 8407503VL4380N, 84075B6VL4380N, 84075B7VL4380N, 84075B8VL4380N, 84075C0VL4380N, 84075B9VL4380N, 84075C1VL4380N, 84075C3VL4380N, 84075C2VL4380N, 84075C4VL4380N.
INSTRUCCIONES PARTICULARES PARA LA ORDENACIÓN DEL SECTOR
OBJETIVOS: Ocupar una bolsa de suelo libre con el objetivo de completar la trama urbana en esa zona. CONDICIONES PARA EL DESARROLLO: Se diseñará un espacio urbano de calidad.
USOS LUCRATIVOS PORMENORIZADOS COEFICIENTE DE
HOMOGENEIZACIÓN
Uso Característico: Residencial unifamiliar. Uso Complementario: Comercial. Vivienda protegida.
1,00 0,90 0,80
SUPERFICIES MÍNIMAS DE SUELO DE CESIÓN PARA REDES PÚBLICAS INTERIORES Y EXTERIORES ADSCRITAS
RED DE ZONAS VERDES Y ESPACIOS
LIBRES
RED DE EQUIPAMIENTOS
SOCIALES
RED DE INFRAESTRUCTURAS
m2 % m
2 % m
2 %
RED LOCAL 1.805 50 1.805 50 - -
RED GENERAL 1.203 50 1.203 50 - -
OBSERVACIONES: 1. No incluidas redes públicas existentes. 2. El dominio público afecto a carreteras, vías pecuarias y cauces son suelos pertenecientes al sistema de
redes públicas ya obtenidas, no computables a efectos de cesión ni de aprovechamiento.
Pueden establecerse en el instrumento de planeamiento de desarrollo (mínimo conforme al art. 36.6 LSM/01.
VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIÓN PÚBLICA
Un 30 % de las viviendas tendrán algún nivel de protección Pública, 15 viviendas
GESTIÓN DEL SUELO
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO Privada
SISTEMA DE ACTUACIÓN Compensación
FIGURAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN Plan Parcial + Proy. Compensación + Proy. de Urbanización
PLAZOS DE EJECUCIÓN 3er
Cuatrienio
OBSERVACIONES Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Se corresponde con el SAU-3 de las Normas Subsidiarias anteriormente vigentes.
AYUNTAMIENTO DE LOZOYUELA-NAVAS-SIETE IGLESIAS PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
DOCUMENTO DE AVANCE BLOQUE III_DOCUMENTACIÓN NORMATIVA
VOLUMEN 4.- FICHAS DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN
Calixto Escariz S.L.U. 24
FICHA CONDICIONES DE DESARROLLO SUELO URBANIZBLE SECTORIZADO SUS-4 ANGOSTINOS 2
PLANO/HOJA O 5.1
ÁREA DE REPARTO
SUPERFICIE ÁREA DE REPARTO (m²s) 26.845,45
USO PREDOMINANTE DEL ÁREA DE REPARTO RESIDENCIAL
APROVECHAMIENTO UNITARIO DE REPARTO (m²c uso predominante/m²s) 0,20
CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR
NOBRE DEL SECTOR SUS-4 ANGOSTINOS 2
SUPERFICIE DEL ÁMBITO (m2s) 26.845,45
REDES PÚBLICAS EXTERIORES ADSCRITAS (m2s) -
TOTAL SECTOR 26.845,45
USO GLOBAL DEL SECTOR RESIDENCIAL
APROVECHAMIENTO UNITARIO DEL SECTOR 0,20
SUPERFICIE MÁXIMA CONSTRUIDA (m2c) 5.369,19
NÚMERO DE VIVIENDAS 21
LOCALIZACIÓN EN EL MUNICIPIO
GEOREFERENCIADO COORDENADAS UTM (ETRS89 HUSO30) X:448388,02; Y:4530616,73
AYUNTAMIENTO DE LOZOYUELA-NAVAS-SIETE IGLESIAS PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
DOCUMENTO DE AVANCE BLOQUE III_DOCUMENTACIÓN NORMATIVA
VOLUMEN 4.- FICHAS DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN
Calixto Escariz S.L.U. 25
DESCRIPCIÓN SITUACIÓN Y ÁMBITO
Se encuentra situado al sur del núcleo de Lozoyuela, en la margen norte de la Avenida de Madrid y la carretera M-131.
PROPIEDAD DEL SUELO
8407517VL4380N, 8407521VL4380N, 8407520VL4380N, 8407518VL4380N, 8407519VL4380N.
INSTRUCCIONES PARTICULARES PARA LA ORDENACIÓN DEL SECTOR
OBJETIVOS: Ocupar una bolsa de suelo que queda libre con objeto de completar la trama urbana en esa zona. CONDICIONES PARA EL DESARROLLO: Se diseñará un espacio urbano de calidad.
USOS LUCRATIVOS PORMENORIZADOS COEFICIENTE DE
HOMOGENEIZACIÓN
Uso Característico: Residencial unifamiliar. Uso Complementario: Comercial.
1,00 0,90
SUPERFICIES MÍNIMAS DE SUELO DE CESIÓN PARA REDES PÚBLICAS INTERIORES Y EXTERIORES ADSCRITAS
RED DE ZONAS VERDES Y ESPACIOS
LIBRES
RED DE EQUIPAMIENTOS
SOCIALES
RED DE INFRAESTRUCTURAS
m2 % m
2 % m
2 %
RED LOCAL 805 50 805 50 - -
RED GENERAL 537 50 537 50 - -
OBSERVACIONES: 1. No incluidas redes públicas existentes. 2. El dominio público afecto a carreteras, vías pecuarias y cauces son suelos pertenecientes al sistema de
redes públicas ya obtenidas, no computables a efectos de cesión ni de aprovechamiento.
Pueden establecerse en el instrumento de planeamiento de desarrollo (mínimo conforme al art. 36.6 LSM/01.
VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIÓN PÚBLICA
Un 30 % de las viviendas tendrán algún nivel de protección Pública, 7 viviendas
GESTIÓN DEL SUELO
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO Privada
SISTEMA DE ACTUACIÓN Compensación
FIGURAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN Plan Parcial + Proy. Compensación + Proy. de Urbanización
PLAZOS DE EJECUCIÓN 4º Cuatrienio
OBSERVACIONES Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Se corresponde con el sector de suelo apto para urbanizar SAU-6 de las Normas Subsidiarias anteriormente vigentes.
AYUNTAMIENTO DE LOZOYUELA-NAVAS-SIETE IGLESIAS PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
DOCUMENTO DE AVANCE BLOQUE III_DOCUMENTACIÓN NORMATIVA
VOLUMEN 4.- FICHAS DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN
Calixto Escariz S.L.U. 26
FICHA CONDICIONES DE DESARROLLO SUELO URBANIZBLE SECTORIZADO SUS-5 LOS PEÑOTES
PLANO/HOJA O 5.3
ÁREA DE REPARTO
SUPERFICIE ÁREA DE REPARTO (m²s) 34.747,67
USO PREDOMINANTE DEL ÁREA DE REPARTO RESIDENCIAL
APROVECHAMIENTO UNITARIO DE REPARTO (m²c uso predominante/m²s) 0,15
CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR
NOBRE DEL SECTOR SUS-5 LOS PEÑOTES
SUPERFICIE DEL ÁMBITO (m2s) 34.747,67
REDES PÚBLICAS EXTERIORES ADSCRITAS (m2s) -
TOTAL SECTOR 34.747,67
USO GLOBAL DEL SECTOR RESIDENCIAL
APROVECHAMIENTO UNITARIO DEL SECTOR 0,15
SUPERFICIE MÁXIMA CONSTRUIDA (m2c) 5.212,15
NÚMERO DE VIVIENDAS 26
LOCALIZACIÓN EN EL MUNICIPIO
GEOREFERENCIADO COORDENADAS UTM (ETRS89 HUSO30) X:449025,82; Y:4527952,38
AYUNTAMIENTO DE LOZOYUELA-NAVAS-SIETE IGLESIAS PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
DOCUMENTO DE AVANCE BLOQUE III_DOCUMENTACIÓN NORMATIVA
VOLUMEN 4.- FICHAS DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN
Calixto Escariz S.L.U. 27
DESCRIPCIÓN SITUACIÓN Y ÁMBITO
Se encuentra situado al sur del término municipal, en la margen derecha de la Autovía A-1.
PROPIEDAD DEL SUELO
9282105VL4298S, 9282111VL4298S, 9282110VL4298S, 9282109VL4298S, 9282113VL4298S, 9282118VL4298S, 9282102VL4298S, 9282103VL4298S, 9282119VL4298S, 9282106VL4298S, 9282117VL4298S, 9282107VL4298S, 9282112VL4298S, 9282101VL4298S, 9282114VL4298S, 9282115VL4298S, 9282116VL4298S.
INSTRUCCIONES PARTICULARES PARA LA ORDENACIÓN DEL SECTOR
OBJETIVOS: Recoger con la ordenación las edificaciones existentes para regularizarlo. CONDICIONES PARA EL DESARROLLO: Se deberá completar la urbanización en aquellas zonas donde sea necesario, así como que las tipologías edificatorias y acabados deberán armonizar con el entorno.
USOS LUCRATIVOS PORMENORIZADOS COEFICIENTE DE
HOMOGENEIZACIÓN
Uso Característico: Residencial unifamiliar. 1,00
SUPERFICIES MÍNIMAS DE SUELO DE CESIÓN PARA REDES PÚBLICAS INTERIORES Y EXTERIORES ADSCRITAS
RED DE ZONAS VERDES Y ESPACIOS
LIBRES
RED DE EQUIPAMIENTOS
SOCIALES
RED DE INFRAESTRUCTURAS
m2 % m
2 % m
2 %
RED LOCAL 782 50 782 50 - -
RED GENERAL 521 50 521 50 - -
OBSERVACIONES: 1. No incluidas redes públicas existentes. 2. El dominio público afecto a carreteras, vías pecuarias y cauces son suelos pertenecientes al sistema de
redes públicas ya obtenidas, no computables a efectos de cesión ni de aprovechamiento.
Pueden establecerse en el instrumento de planeamiento de desarrollo (mínimo conforme al art. 36.6 LSM/01.
VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIÓN PÚBLICA
No
GESTIÓN DEL SUELO
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO Privada
SISTEMA DE ACTUACIÓN Compensación
FIGURAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN Plan Parcial + Proy. Compensación + Proy. de Urbanización
PLAZOS DE EJECUCIÓN 2º Cuatrienio
OBSERVACIONES Y CONDICIONES DE DESARROLLO
AYUNTAMIENTO DE LOZOYUELA-NAVAS-SIETE IGLESIAS PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
DOCUMENTO DE AVANCE BLOQUE III_DOCUMENTACIÓN NORMATIVA
VOLUMEN 4.- FICHAS DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN
Calixto Escariz S.L.U. 28
FICHA CONDICIONES DE DESARROLLO SUELO URBANIZBLE SECTORIZADO SUS-6 FUENTE BLANQUILLA
PLANO/HOJA O 5.3
ÁREA DE REPARTO
SUPERFICIE ÁREA DE REPARTO (m²s) 11.601,03
USO PREDOMINANTE DEL ÁREA DE REPARTO RESIDENCIAL
APROVECHAMIENTO UNITARIO DE REPARTO (m²c uso predominante/m²s) 0,30
CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR
NOBRE DEL SECTOR SUS-6 FUENTE BLANQUILLA
SUPERFICIE DEL ÁMBITO (m2s) 11.601,03
REDES PÚBLICAS EXTERIORES ADSCRITAS (m2s) -
TOTAL SECTOR 11.601,03
USO GLOBAL DEL SECTOR RESIDENCIAL
APROVECHAMIENTO UNITARIO DEL SECTOR 0,30
SUPERFICIE MÁXIMA CONSTRUIDA (m2c) 3.480,31
NÚMERO DE VIVIENDAS 14
LOCALIZACIÓN EN EL MUNICIPIO
GEOREFERENCIADO COORDENADAS UTM (ETRS89 HUSO30) X:445539,78; Y:4530069,40
AYUNTAMIENTO DE LOZOYUELA-NAVAS-SIETE IGLESIAS PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
DOCUMENTO DE AVANCE BLOQUE III_DOCUMENTACIÓN NORMATIVA
VOLUMEN 4.- FICHAS DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN
Calixto Escariz S.L.U. 29
DESCRIPCIÓN SITUACIÓN Y ÁMBITO
Se encuentra situado al oeste del término municipal, en la margen izquierda de la carretera M-988.
PROPIEDAD DEL SUELO
5602301VL4350S, 5602302VL4350S, 5602303VL4350S, 5602304VL4350S, 5602305VL4350S, 5602306VL4350S, 5602307VL4350S, 5602308VL4350S, 5602309VL4350S, 5602310VL4350S, 5602311VL4350S.
INSTRUCCIONES PARTICULARES PARA LA ORDENACIÓN DEL SECTOR
OBJETIVOS: Recoger con la ordenación las edificaciones existentes para regularizarlo. CONDICIONES PARA EL DESARROLLO: Se deberá completar la urbanización en aquellas zonas donde sea necesario, así como que las tipologías edificatorias y acabados deberán armonizar con el entorno.
USOS LUCRATIVOS PORMENORIZADOS COEFICIENTE DE
HOMOGENEIZACIÓN
Uso Característico: Residencial unifamiliar. 1,00
SUPERFICIES MÍNIMAS DE SUELO DE CESIÓN PARA REDES PÚBLICAS INTERIORES Y EXTERIORES ADSCRITAS
RED DE ZONAS VERDES Y ESPACIOS
LIBRES
RED DE EQUIPAMIENTOS
SOCIALES
RED DE INFRAESTRUCTURAS
m2 % m
2 % m
2 %
RED LOCAL 522 50 522 50 - -
RED GENERAL 348 50 348 50 - -
OBSERVACIONES: 1. No incluidas redes públicas existentes. 2. El dominio público afecto a carreteras, vías pecuarias y cauces son suelos pertenecientes al sistema de
redes públicas ya obtenidas, no computables a efectos de cesión ni de aprovechamiento.
Pueden establecerse en el instrumento de planeamiento de desarrollo (mínimo conforme al art. 36.6 LSM/01.
VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIÓN PÚBLICA
No
GESTIÓN DEL SUELO
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO Privada
SISTEMA DE ACTUACIÓN Compensación
FIGURAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN Plan Parcial + Proy. Compensación + Proy. de Urbanización
PLAZOS DE EJECUCIÓN 2º Cuatrienio
OBSERVACIONES Y CONDICIONES DE DESARROLLO
AYUNTAMIENTO DE LOZOYUELA-NAVAS-SIETE IGLESIAS PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
DOCUMENTO DE AVANCE BLOQUE III_DOCUMENTACIÓN NORMATIVA
VOLUMEN 4.- FICHAS DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN
Calixto Escariz S.L.U. 30
FICHA CONDICIONES DE DESARROLLO SUELO URBANIZBLE SECTORIZADO SUS-7 LAS NAVAS OESTE
PLANO/HOJA O 5.3
ÁREA DE REPARTO
SUPERFICIE ÁREA DE REPARTO (m²s) 12.934,47
USO PREDOMINANTE DEL ÁREA DE REPARTO RESIDENCIAL
APROVECHAMIENTO UNITARIO DE REPARTO (m²c uso predominante/m²s) 0,30
CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR
NOBRE DEL SECTOR SUS-7 LAS NAVAS
OESTE
SUPERFICIE DEL ÁMBITO (m2s) 12.934,47
REDES PÚBLICAS EXTERIORES ADSCRITAS (m2s) -
TOTAL SECTOR 12.934,47
USO GLOBAL DEL SECTOR RESIDENCIAL
APROVECHAMIENTO UNITARIO DEL SECTOR 0,30
SUPERFICIE MÁXIMA CONSTRUIDA (m2c) 3.880,34
NÚMERO DE VIVIENDAS 19
LOCALIZACIÓN EN EL MUNICIPIO
GEOREFERENCIADO COORDENADAS UTM (ETRS89 HUSO30) X:449448,71; Y:4531613,34
AYUNTAMIENTO DE LOZOYUELA-NAVAS-SIETE IGLESIAS PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
DOCUMENTO DE AVANCE BLOQUE III_DOCUMENTACIÓN NORMATIVA
VOLUMEN 4.- FICHAS DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN
Calixto Escariz S.L.U. 31
DESCRIPCIÓN SITUACIÓN Y ÁMBITO
Se encuentra situado al oeste del núcleo de Las Navas de Buitrago, en la margen izquierda de la carretera M-913.
PROPIEDAD DEL SUELO
28077A01400077.
INSTRUCCIONES PARTICULARES PARA LA ORDENACIÓN DEL SECTOR
OBJETIVOS: Ocupar una bolsa de suelo libre con el objetivo de completar la trama urbana en esa zona. CONDICIONES PARA EL DESARROLLO: Se diseñará un espacio urbano de calidad.
USOS LUCRATIVOS PORMENORIZADOS COEFICIENTE DE
HOMOGENEIZACIÓN
Uso Característico: Residencial unifamiliar. 1,00
SUPERFICIES MÍNIMAS DE SUELO DE CESIÓN PARA REDES PÚBLICAS INTERIORES Y EXTERIORES ADSCRITAS
RED DE ZONAS VERDES Y ESPACIOS
LIBRES
RED DE EQUIPAMIENTOS
SOCIALES
RED DE INFRAESTRUCTURAS
m2 % m
2 % m
2 %
RED LOCAL 582 50 582 50 - -
RED GENERAL 388 50 388 50 - -
OBSERVACIONES: 1. No incluidas redes públicas existentes. 2. El dominio público afecto a carreteras, vías pecuarias y cauces son suelos pertenecientes al sistema de
redes públicas ya obtenidas, no computables a efectos de cesión ni de aprovechamiento.
Pueden establecerse en el instrumento de planeamiento de desarrollo (mínimo conforme al art. 36.6 LSM/01.
VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIÓN PÚBLICA
No
GESTIÓN DEL SUELO
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO Privada
SISTEMA DE ACTUACIÓN Compensación
FIGURAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN Plan Parcial + Proy. Compensación + Proy. de Urbanización
PLAZOS DE EJECUCIÓN 2º Cuatrienio
OBSERVACIONES Y CONDICIONES DE DESARROLLO
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