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Page 1: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

DISEÑO DE UN MODELO ADMINISTRATIVO DEL APARTAMENTO “BACHUE”

WALTER REYES ALFARO

UNIVERSIDAD POPULAR DEL CESAR, SECCIONAL AGUACHICAFACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS, ECONOMICAS Y CONTABLES

PROGRAMA DE ADMNISTRACION DE EMPRESASX SEMESTREAGUACHICA

2012

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DISEÑO DE UN MODELO ADMINISTRATIVO DEL APARTAMENTO “BACHUE”

WALTER REYES ALFRO

CoordinadorADOLFO LEON DÍAZ DE LA ROSA

Administrador de Empresas

DirectorLUIS HERNANDO SERNA CARDONA Administrador de Empresas T.P. 30374

UNIVERSIDAD POPULAR DEL CESAR, SECCIONAL AGUACHICAFACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS, ECONOMICAS Y CONTABLES

PROGRAMA DE ADMNISTRACION DE EMPRESASX SEMESTREAGUACHICA

2012

2

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NOTA DE ACEPTACIÓN

__________________________

__________________________

__________________________

_________________________Presidente del jurado

________________________Jurado

_______________________Jurado

Aguachica Cesar, Diciembre 03 del 2012

3

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DEDICATORIA

A Dios que me dio la fuerza para salir adelante, a mi madre Bernarda Isabel Alfaro

Rojas, por darme la vida y apoyarme de manera incondicional durante mis

estudios universitarios, a mi padre Walter Fredy Reyes Sierra, por acompañar de

manera permanente a mi madre y por darme esa voz de aliento que me motiva a

superarme cada vez más, a mi hermanos por colaborándome de forma psicológica

en los momentos critico de mi vida y a todos mis amigos y amigas que entendieron

las veces que nunca pude estar con ellos.

4

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AGRADECIMIENTO

A Dios que ilumina mi camino, me llenó de sabiduría para lograr mis metas.

A la Universidad Popular Cesar, Seccional Aguachica junto con su personal

Docente y Administrativo que permitieron realizar mis estudios de pregrado.

Al doctor y magister en pedagogía Luis Hernando Serna Cardona, por su valiosa

colaboración como director durante el desarrollo de esta practica curricular,

además por su voz de aliento, su apoyo, orientación y constante impulso para salir

adelante y terminar este proyecto.

Al doctor y magister Jorge Hamilton Chaverra, quien desde su cargo ayuda y

motiva a los estudiantes de una manera incondicional.

Al doctor y candidato a magister Geovany Enrique Pertuz campo, quien con su

conocimiento realiza grandes aportes que sirven para el estudiante y al desarrollo

de estos trabajos.

Al doctor Adolfo León de la Rosa, quien aportes que enriquecen el desarrollo de

estos trabajos.

Al doctor José Emilio León Esparza, quien como dueño de la empresa permitió

que desarrollara esta práctica curriculares.

A todos los profesores de la Universidad Popular del Cesar, Seccional Aguachica,

por cada uno de las asignaturas que fueron enriquecedores para mi formación

profesional y aportaron valiosos conocimientos para esta práctica curriculares.

5

Page 6: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

CONTENIDOPág.

1. PROBLEMA................................................................................................................12

1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.....................................................................12

1.2 FORMULACION DEL PROBLEMA.........................................................................15

1.3 JUSTIFICACION.........................................................................................................15

1.4 OBJETIVOS.................................................................................................................16

1.4.1 OBJETIVO GENERAL............................................................................................16

1.4.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS:.................................................................................17

1.5 LIMITACION Y ALCANCES......................................................................................17

1.5.1 LIMITACIÓN.............................................................................................................17

1.5.2 ALCANCES DE LA PRÁCTICA.............................................................................17

2. ASPECTOS BASICOS DE LA EMPRESA..............................................................18

2.1 HISTORIA....................................................................................................................18

2.2 VISIÓN..........................................................................................................................18

2.3 MISIÓN.........................................................................................................................19

2.4 POLÍTICAS...................................................................................................................19

2.5 OBJETIVOS.................................................................................................................19

2.6 ESTRATEGIA..............................................................................................................20

2.6.1 Corporativa:..............................................................................................................20

2.6.2 Prestación de servicio.............................................................................................20

2.7 SISTEMA ORGANIZACIONAL.................................................................................20

2.7.1 Organigrama.............................................................................................................21

2.7.2 Sistema contable.....................................................................................................21

2.8 VALORES CORPORATIVOS..................................................................................21

2.9 ACTIVIDAD COMERCIAL........................................................................................22

2.10 DIAGNOSTICO DE LA EMPRESA........................................................................22

3. MARCO REFERENCIAL..............................................................................................24

3.1 Marco conceptual........................................................................................................24

3.1.1 Definición de organización.....................................................................................24

3.1.2 Desarrollo organizacional.......................................................................................25

6

Page 7: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

3.1.3 Modelo organizacional............................................................................................26

3.1.4 Departamentalización organizacional..................................................................28

3.1.5 Coordinación organizacional..................................................................................29

3.1.6 Descentralización.....................................................................................................30

3.1.7 Organigrama.............................................................................................................31

3.1.8 Manual de funciones...............................................................................................32

3.1.9 PROCESOS.............................................................................................................35

3.1.10 Ambiente laboral....................................................................................................39

3.1.11 Clima organizacional.............................................................................................40

3.2 MARCO TEORICO....................................................................................................40

3.2.1 Las teorías de sistemas..........................................................................................40

3.2.2 Concepto de sistema...............................................................................................41

3.2.3 Orígenes de las teorías de sistema......................................................................42

3.2.4 Características de las teorías de sistema............................................................45

3.2.5 Tipos de sistemas....................................................................................................47

3.2.6 Propiedades de los sistemas.................................................................................49

3.3 Marco Legal.................................................................................................................51

3.4 Metodología................................................................................................................57

3.4.1 Enfoque Y diseño metodológico............................................................................57

3.4.2 El escenario y los participantes.............................................................................58

3.2.3 Proceso de recolección de la información...........................................................58

3.2.4 Análisis documental.................................................................................................59

4. DESARROLLO DEL PLAN DE TRABAJO................................................................60

4.1 DESARROLLO DE LOS OBJETIVOS ESPECIFICOS........................................60

4.1.1 Realizar un diagnostico de la empresa apartamento el Bachue para identificar la importancia del diseño de un modelo administrativo.............................60

4.1.2 Delinear los parámetros fundamentales para el diseño del modelo administrativo del hotel el Bachue...................................................................................64

4.1.3 Determinar el modelo administrativo del apartamento el “Bachue”.................66

4.2 RESULTADOS ALCANZADOS.................................................................................87

CONCLUSION....................................................................................................................88

RECOMENDACIONES.....................................................................................................90

BIBLIOGRAFIA...................................................................................................................91

7

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LISTA DE CUADRO

Pág.

Cuadro 1. Descripción de actividades y tareas de la sección de la gerencia..........70

Cuadro 2. Descripción de actividades y tareas de la sección de contabilidad........72

Cuadro 3. Descripción de actividades y tareas de la sección de la secretaria........73

Cuadro 4. Descripción de actividades y tareas de la sección de servicio generales................................................................................................................................................76

Cuadro 5. Descripción de actividades y tareas de la sección de la recepción........79

Cuadro 6. Descripción de actividades y tareas de la sección de mercadeo............81

Cuadro 7. Descripción de actividades y tareas de la sección de mantenimiento....82

8

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LISTA TABLA

Pág.

Tabla 1. Actividades y tareas del nivel jerárquico directivo.........................................84

Tabla 2. Actividades y tareas del nivel jerárquico ejecutivo........................................85

Tabla 3. Actividades y tareas del nivel jerárquico operativo.......................................86

9

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LISTA DE FIGURA

Pág.

Figura 1. Organigrama......................................................................................................21

10

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LISTA DE ANEXOS

Pág.

ANEXO A. (Carta de autorización de la práctica curricular).......................................94

ANEXO B. (Fotografía en entrevista con el Gerente)..................................................95

11

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1. PROBLEMA

1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

En otrora los procesos administrativos eran muy lentos, hoy día el mundo viene

viviendo cambios en estos modelos y en la información, lo que ha llevado a surgir

nuevas organizaciones y mejorar la forma de administrar las empresas existentes;

Gibson dice que “los administradores deben contar en forma global de múltiples

habilidades para adaptarse al cambio y a la flexibilidad de crecer en las

operaciones que son requisitos esenciales en una administración”1; esto lleva a

que los administradores estén sujetos a evolucionar constantemente en los

conceptos y modelos administrativos en sus respectivas áreas funcionales.

Teniendo en cuenta lo siguiente, algunas empresas de la región poseen

debilidades en la forma de administrar su organización, llevándolas al mal

desarrollo de sus funciones y causando con esto enormes problemas que se ven

reflejado en el cumplimiento de las funciones de los empleados.

Es por esto que en el municipio de Aguachica departamento del Cesar cuenta con

algunas empresas como Apartamentos “Bachue” que no tiene un modelo

administrativos el cual le permita medir el nivel de desempeño de sus operaciones

y funciones de sus áreas funcionales; Estas debilidades las lleva causar

problemas con el sistema de regulación que el estado tiene frente a este tipo de

empresas.

La mejor forma de trabajar se debe convertir en fortaleza, para el desempeño de

una administración conjunta entre el gerente y todo el personal de recursos

1 GIBSON, James L., et al. Organizaciones, comportamientos, estructura y procesos. 13ª edición. MC GRAW HILL/INTERAMERICANA EDITORES S.A. México. 2011. p. 3.

12

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humano que prestan el servicio y están a la vanguardia con todos esos grandes

retos administrativos que el mundo actual viene mostrando para las

organizaciones económicas, entre la que se destacan la de servicio como hoteles

y alojamiento que se desarrollan por la acogencia de muchos turistas que en el

trascurrir de su viaje realizan un pare dentro de la cabecera municipal para tener

derecho a un descanso corporal.

Apartamentos Bachue no muestra un modelo administrativo en donde se vea

reflejado los principios de la administración como “planeación, organización,

dirección, la coordinación y el control,”2 que sirve como manejo de la estructura

administrativa, que esta basada en los pensamientos y modelos de la leyes del

estado colombiano y de grandes aportantes a esta ciencia.

De lo anteriormente dicho Cardona en unos de sus principios como el de jerarquía

dice que “la jerarquía esta representada por la series de jefe que van desde la

autoridad superior hasta el jefe de menor categoría”3 puntualizando la necesidad

de tener una serie de departamento que “constituye una cadena o vía a través de

la cual descienden y ascienden las comunicaciones formales en la empresa”4 lo

cual establece “comunicaciones desde arriba hacia abajo, se expresan en

ordenes; instrucciones; reglas; manuales y procedimientos”5 expresándose

“principalmente en informes, respuestas, acciones y comportamientos”6 que son

fundamentos, esenciales y de control para una buena administración de la

empresa.

2 FAYOL, Henry. Citado por MURILLO VARGAS, Guillermo, et al. Teorías Clásicas de la Organización y el Management. Ecoe ediciones. Colombia. 2007. p. 201-212.

3 RAMIREZ CARDONA, Carlos. Fundamentos de administración. Ecoe ediciones. Colombia. 2010. p. 152.

4 Ibíd., p. 152.

5 Ibíd., p. 152.

6 Ibíd., p. 152.

13

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Partiendo de lo dicho en el párrafo anterior, el proceso de administración empieza

por una planeación según Chiavenato “la planeación es la evaluación del futuro y

aprovisionamiento de recursos en función”7 de la administración de todas clase de

empresas que buscan “la clave del éxito”8 en cumplimiento de sus objetivos; pero

es necesario ir acompañada de una buena organización interna buscando

“proporcionar los elementos necesarios para el funcionamiento de la empresa; que

pueden dividirse en material y lo social”9 convirtiéndose en un aspecto de gran

importancia durante el desarrollo de las funciones por parte de los empleados;

además de las dos anteriores funciones también se encuentra la dirección que

corresponde en “poner en marcha la organización con su objetivo especifico que

es alcanzar el máximo rendimiento de los empleados, en beneficio de los intereses

generales del negocio”10 la cual recae sobre el gerente para el cumplimiento de los

objetivos; Con ello podemos agregar que la coordinación dentro de la organización

cumple con la “armonización de las actividades de una empresa para facilitar el

trabajo y los resultados, sincronizando los recursos y actividades en proporciones

adecuada y ajusta los medios a los fines”11 para dar cumplimiento a las funciones

desde un nivel jerárquico que justifique los niveles de mando de la organización y

como quinto y ultimo existe el control la cual “verifica que todas las etapas

anteriores de conformidad con el plan trazado, las instrucciones dadas y los

principios establecidos, identificándose como objetivo las debilidades y los errores

7 CHIAVENATO, Adalberto. Introducción a la teoría general de la administración. Séptima edición. McGRAW-HILL/INTERAMERICANA EDITORES S.A. DE C.V. México. 2006. p. 71.

8 WEISMANTEL, Guy E. y KISLING Jr. J. Walter. Crecimiento Empresarial; Claves exitosas para la compañía en expansión. Primera edición. McGRAW-HILL/INTERAMERICANA EDITORES S.A. DE C.V. Colombia. 1991. p. 1.

9 CHIAVENATO. Op. cit., p. 71.

10 Ibíd., p. 4. 11 Ibíd., p. 4.

14

Page 15: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

para rectificarlos y evitar que se repitan”12 y con ello obtener el éxito tanto de las

empresa como de sus empleados.

Teniendo en cuenta lo anterior, es muy difícil que en una empresa estas funciones

sean realizadas por una solo persona, que busca liderar, crea los parámetros de

administrar y realizar las actividades cotidianas en todas las áreas, además de

imponer decisiones intempestivas y con ello desarrollar procesos antaños que no

permiten aplicaciones innovadoras y flexibles de la actualidad.

1.2 FORMULACION DEL PROBLEMA

¿Contribuirá a mejorar la eficiencia, el diseño de un modelo administrativo del

apartamento Bachue?

1.3 JUSTIFICACION.

Esta empresa se dedica a la prestación de servicio de alojamiento en el municipio

de Aguachica departamento del Cesar, por lo consiguiente no cuenta con un

modelo administrativo que logre optimizar y diagnosticar los problemas que se

generan en las tomas de decisiones, es por esto, que para un mejor desarrollo de

las funciones es necesario tener unas áreas funcionales acordes con la estructura

administrativa.

La realización de este trabajo permite a la empresa construir un modelo

administrativo como herramienta para la administración de todos los elementos

necesarios dentro del sistema económico.

12 Ibíd., p. 4.

15

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Un modelo administrativo es necesario para las empresas siendo que con ello, se

establece un direccionamiento de la visión y misión replanteando políticas en

favorabilidad del ente económico; Bajo estos términos ella lograra objetivos que

antes no podría por el bajo uso que se daba a su capital humano y físico.

Con este estudio se mostrara que un modelo administrativo se alcanzan metas

propuestas, además de un direccionamiento a la empresa para poder competir en

un mercado cambiante y en constante crecimiento dejándola lista para los nuevos

retos como el forjado por la “ruta del sol” que proporcionara a la región un mejor

movimiento de personal.

Además este trabajo permitirá mejorar los métodos empíricos que el propietario

viene aplicando, mediante un buen funcionamiento a través de un diseño

administrativo que garantice la aplicación de unas reglas correctas y conseguir con

ellos los objetivos deseados.

Teniendo en cuenta lo anterior este estudio quedará soportado mediante el diseño

de un modelo administrativo que oriente las políticas de la empresa hacia el

cumplimiento de los objetivos.

1.4 OBJETIVOS

1.4.1 OBJETIVO GENERAL.

Diseñar un modelo administrativo del apartamento el “Bachue”

16

Page 17: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

1.4.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS:

Realizar un diagnostico de la empresa apartamento el Bachue, para

identificar la importancia del diseño de un modelo administrativo.

Delinear los parámetros fundamentales para el diseño del modelo

administrativo del hotel el Bachue.

Determinar el modelo administrativo del apartamento el Bachue

1.5 LIMITACION Y ALCANCES

1.5.1 LIMITACIÓN

No se encontraron los Valores Corporativos de la empresa.

1.5.2 ALCANCES DE LA PRÁCTICA

Realizar un diagnostico de la empresa apartamento el Bachue, para

identificar la importancia del diseño de un modelo administrativo.

Delinear los parámetros fundamentales para el diseño del modelo

administrativo del hotel el Bachue.

Determinar el modelo administrativo del apartamento el Bachue.

17

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2. ASPECTOS BASICOS DE LA EMPRESA

Esta empresa no posee ninguno de estos aspectos, por lo que fue conveniente

hacerlo y tener una conversación con el gerente para finiquitar algunos detalles de

este trabajo.

2.1 HISTORIA.

Esta empresa no contaba con una historia que diera información desde su inicio

hasta los momentos actuales

Esta empresa fue creado hace aproximadamente 45 años por el señor JOSE

Emilio León y la señora Elisa Esparza, bajo el nombre hospedaje el Bachue con

una sola planta que constaba de 11 habitaciones sencilla, luego de diez años con

préstamo de Bancolombia se decidieron a hacer el segundo piso que tiene en la

actualidad 16 dieciséis habitaciones con camas para dos cuerpos y cuartos con

tres camas tv y aire acondicionado, para el año 2007 se decide bajo la

administración de el señor José Emilio león esparza cambiar el nombre a

apartamentos Bachue.

2.2 VISIÓN

La empresa no posee una visión por lo que hubo la necesidad de elaborar una con

el visto bueno del gerente la cual es la siguiente:

Ser una empresa reconocida, distinguida y demandante en la región y sus al

rededores en la prestación de servicios de hospedajes, ofreciendo un servicio

acordes a las necesidades de nuestros clientes; además de impulsar el desarrollo

turístico, económico y social del municipio de Aguachica.

18

Page 19: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

2.3 MISIÓN

Al igual que los anteriores aspectos corporativos de la empresa, tampoco tiene

una misión, por lo que fue conveniente elaborarla.

Brindar alojamientos a nuestros clientes, personas y empresas que buscan

descanso, ya que nuestra prioridad es hacerlo sentir en un ambiente de

comodidad, tranquilidad y seguridad cuando de descansar se trata en nuestras

habitaciones.

2.4 POLÍTICAS

Del mismo modo no contaba con política que permitieran a nuestros demandantes

• Apartamento Bachue se reservara el derecho admisión de los clientes, personas

y empresas que tomen el servicio

• Apartamento Bachue cumplirá los requisitos legales que rigen la materia.

• Apartamento Bachue brindara un ambiente de limpieza, comodidad, tranquilidad

y seguridad a sus demandantes.

2.5 OBJETIVOS

Siguiendo con el desarrollo del tema, tampoco posee unos objetivos, por lo que

hay la necesidad de crearlo.

19

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Proporcionar el servicio de alojamiento en un ambiente de limpieza, comodidad,

tranquilidad y seguridad a sus demandantes con la mejor calidad y ofrecer más

valor a los clientes que merecen nuestro respeto y lealtad.

2.6 ESTRATEGIA

2.6.1 Corporativa:

Tener personal capacitado y con experiencia que ayude a la resolución de

cualquier evento que suceda dentro de la empresa de una forma eficiente, eficaz,

oportuna y reduciendo los costos que ellos generan.

2.6.2 Prestación de servicio.

Ofrecer promociones y descuentos a nuestros clientes y futuros clientes

potenciales y comunicarlos por todos los medios existentes de publicidad como:

radial, escrita, televisiva y de internet.

2.7 SISTEMA ORGANIZACIONAL

Una estructura organizacional debe estar diseñada de manera que sea

perfectamente clara todas las actividades, tareas y responsabilidades para el logro

de los objetivos de la empresa y sus empleados, por lo consiguiente esta

empresa presenta su estructura organizacional diseñada bajo este estudio.

20

Page 21: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

2.7.1 Organigrama

Figura 1. Organigrama

2.7.2 Sistema contable

“La contabilidad, es una herramienta empresarial que permite el registro y control

sistemático de todas las operaciones que se realizan en la empresa”13, por ende,

esta empresa tiene el siguiente sistema: No se presta el servicio a crédito, todos

los servicio son de contado por lo que para constancia se hace una factura de

forma manual, la original se le entrega al cliente y la copia se deja en manos de la

secretaria la cual hace llegar a contabilidad.

2.8 VALORES CORPORATIVOS

Estos son elementos de la cultura empresarial, propia de cada compañía dadas

sus características competitivas, las condiciones de su entorno, su competencia y

13

21

Page 22: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

las expectativas de los clientes y propietarios por ende esta empresa tiene los

siguientes valores corporativos:

Respeto

Honestidad

Responsabilidad

Integridad

Compromiso

Trabajo en equipo

2.9 ACTIVIDAD COMERCIAL

Es la prestación de servicio de alojamiento de cualquier estrato social y a la

comunidad en general, además de los turistas que llega al municipio y al que va

de paso.

2.10 DIAGNOSTICO DE LA EMPRESA

Apartamento Bachue es una empresa prestadora de servicio, la cual por su tiempo

de creación desde hace 45 años no contaba con una estructura administrativa que

identificara sus procesos administrativos que los llevara al cumplimientos de los

objetivos; Esta empresa ha venido trabajando de manera empírica, desconociendo

tales procesos.

Con lo anterior se identificaron las siguientes falencias, no posee los valores

corporativos, ni sistemas de gestión de calidad, tampoco un manual de medio

ambiente, ni de seguridad y no tiene un sistema de salud ocupacional, tampoco

divulga sus políticas y objetivos; Los proceso contables son de manera tradicional,

22

Page 23: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

no cuenta con un sistema contable, la comunicación es manejada de forma

equivoca, no existe procedimiento y proceso que lo identifique, tampoco toma

decisiones correctivas o preventivas; La dirección o la gerencia no está

comprometida con la empresa, la empresa no realiza procedimiento de revisión

por la alta gerencia, no existe un manual de calidad, ni de mapa de proceso;

además no evidencia o soporta el procedimiento de contratación, ni selección de

personal; Tampoco cuenta con documento y perfiles de cargos, no realiza

auditoria internas, ni externas; No realiza capacitaciones a sus empleados en el

área de salud y seguridad ocupacional, además no cuenta con un plan de

emergencia y para terminar no cuenta con la documentación obligatoria que exige

las normas internacionales de calidad.

Teniendo en cuenta lo anterior la empresa apartamento “Bachue”

organizacionalmente se encuentra obviando los procesos administrativos que

Taylor no ha inculcado para que una empresa alcances sus objetivos.

23

Page 24: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

3. MARCO REFERENCIAL

3.1 Marco conceptual.

A continuación se hace una breve explicación de los conceptos más significativos

que dieron soporte a esta práctica curricular.

3.1.1 Definición de organización interna.

La organización ha sido ampliamente definida por muchos científicos de la

administración y en la actualidad algunos autores como Martínez la definen “como

una función de la administración la cual consiste en establecer formalmente el

conjunto de relaciones de trabajo, autoridad y responsabilidad entre las personas

que conforman una institución o empresa, formalizando su estructura social

interna”14 además de ser un “conjunto de relaciones que determinan una

estructura o jerarquía formal o informal compuesta esencialmente de los

siguientes elementos:

Relaciones de autoridad y poder.

Trabajo humano: actividades, funciones y tareas.

Ámbito de decisión sobre los recursos de la empresa.

Objetivo de la empresa.

Flujo de información y comunicación interna y externa”15.

14 MARTINEZ FAJARDO, Carlos. Compilador. ORGANIZACIÓN Y GESTION DE EMPRESAS: Técnicas Modernas de Gerencia. Primera edición. Editorial Nomos S.A. Santafé de Bogotá. 1995. p. 15.

15 Ibíd., p. 16.

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Page 25: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

De otra manera Bateman y Snell manifiesta que “comienza describiendo la

estructura de una compañía, en particular un diagrama organizacional, este

diagrama muestra las posiciones o los puntos de la compañía y la forma como

están acomodados. Además de ofrecer una visión de la estructura de reporte (es

decir, quién le reporta a quien) y las diferentes actividades que se llevan acabo

dentro de la organización por parte de los diferentes individuos”16.

Teniendo en cuenta lo anterior, la necesidad de cómo esta estructurada una

organización o empresa es fundamental para el desarrollo de las actividades o

tareas que conlleven al cumplimiento de las metas de la compañía, dando esta

como resultado el buen desempeño de las funciones que de manera sistemática

cumple con los objetivos trazados.

3.1.2 Desarrollo organizacional.

El papel del gerente consiste en tener una “corriente de pensamiento directivo, las

técnicas sociológica y psicológica enfocadas a la solución de problemas, actitudes

y comportamientos sistémicos de la fuerza laboral (personal operativo y directivo)

para renovar las organizaciones y hacerlas más competitivas y eficaces”17 para

con ello obtener los resultados esperados mediante sus objetivos tanto

organizacional como de los socios que en ultimas es lo que están buscando.

Esto, hace ver como un reto las funciones que tienen los gerentes, comenzando

con los avances vertiginosos que a diario se obtienen en las empresas, dado que

la información fluye con una rapidez inesperada por lo que los descubrimientos de 16 BATEMAN, Thomas, S. y SNELL, Scott, A. ADMINISTRACION: Liderazgo y colaboración en el mundo competitivo. Octava Edición. McGraw-Hill/INTERAMERICANA EDITORES S.A. DE C.V. México. 2009. p. 290.

17 HERNANDEZ Y RODRIGUEZ, Sergio. INTRODUCCIÓN A LA ADMINISTRACION, TEORIA GENERAL ADMINISTRATIVAS: ORIGEN, EVOLUCIÓN Y VANGUARDIA. Quinta edición. McGraw-Hill/INTERAMERICANA EDITORES S.A. DE C.V. México. 2011. p. 246.

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Page 26: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

la ciencias administrativas y la tecnología caducan en un corto periodo de tiempo,

lo que necesariamente es un desafío para los administradores y al mismo tiempo

reta a los jefes a estar constantemente en una sociedad competitiva, frente a los

cambios que sin darse cuenta hacen parte de su trabajo.

Teniendo en cuenta lo anterior las empresas deben estar sujeta a todos los

procesos y avances administrativos que la sociedad de científico en el área de la

administración aportan como tal, que los gerentes deben asimilar de forma

objetiva la vinculación de la organización a tales procesos y con ello cumplir con

las metas de ambas situaciones.

3.1.3 Modelo organizacional

En toda organización es importante tener un conjunto de áreas funcionales que la

organización debe manejar, con el objetivo de dividir el trabajo en las diferentes

actividades y tareas, para lograr de forma sistemática la coordinación efectiva de

la misma. Es por esto que se debe “agrupar las actividades de acuerdo con las

funciones de la empresa”18 debido a que estas actividades son realizadas por el

recurso humano que posee el ente económico.

De lo anterior se deduce que las empresas en un esfuerzo para alcanzar sus

objetivos deben tener las herramientas necesarias para lograr sus metas y una de

esa herramientas son una series de responsabilidades que se reflejan en las

actividades y tareas que desarrolla para mantener su estructura en una forma

engranada y sistemática cumpliendo con los propósitos de manera simplificada y

reduciendo los cargos para tener dentro del ente económico menos burocracia en

su modelo administrativo.

18 KOONTZ, Harold; WEIHRICH, Heinz y CANNICE, Mark. ADMINISTRACION: Una perspectiva global y empresarial. Decima tercera edición. McGraw-Hill/INTERAMERICANA EDITORES S.A. DE C.V. México. 2008. p. 228.

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Además “la estructura contribuye asegurar que los recursos se empleen con

eficiencia para realizar la misión de la organización; También proporciona un

medio para equilibrar dos fuerzas en conflicto: Una es la necesidad de la división

de las tareas en grupo que tengan sentido y la segunda es necesidad de integrar a

dichos grupos para garantizar la eficiencia y la eficacia”19 en la empresa es por

esto que se debe identificar la “organización ejecutiva, directiva y administrativa de

una empresa que indiquen responsabilidades y relaciones jerárquica, igualmente

debe influir en el flujo de información, así, como en el contexto y la naturaleza de

las iteraciones humanas”20.

Por lo anterior, durante décadas las empresas se han visto reflejada por su

tamaño y una de las formas de evidenciarle el mismo, es observando como esta

su modelo organizacional, con esto permite ver, si el ente económico es pequeño

mediano y grande, “este crecimiento ejerce presión adicional en los ejecutivos

para controlar y coordinar el tamaño creciente y la diversidad de ella,

apropiándose de ese modelo administrativo que depende de su naturaleza y

magnitud del nacimiento o crecimiento”21.

Toda empresa para poder alcanzar los objetivos propuestos, parte de sus

recursos, con la necesidad de reducirlos y esto se realiza mediante un modelo

administrativo o la construcción del mismo, que permita la interacción e

interrelación de sus áreas funcionales, convirtiéndose en la herramienta que

permite alcanzar las metas propuesta para determinado tiempo y también permite

19 DESS, Gregory G.; LUMPKIN, G. Tom y EISNER, Alan B. Administración estratégica: Textos y Casos. Quinta edición. McGraw-Hill/INTERAMERICANA EDITORES S.A. DE C.V. México. 2011. p. 341.

20 Ibíd., p. 341

21 Ibíd., p. 341

27

Page 28: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

lograr una determinada disposición de sus recursos facilitando la realización de las

actividades y la coordinación de su funcionamiento.

3.1.4 Departamentalización organizacional

En función de las tareas una empresa organiza de manera eficiente su modelo

administrativo estructural “agrupando las actividades de acuerdo con sus

funciones”22 de modo que “incluye lo que la empresa hace por lo común, dado que

todos los entes económicos emprenden la creación de algo útil y deseado por los

otros”23; Es por esto que las compañías establecen modelos estructurales que

conlleven al desarrollo de acciones cotidianas que están representada en un

producto que debe sacar al mercado con el fin de cumplir los objetivos

organizacionales.

Teniendo en cuenta lo anterior, es de “lógico agrupar las actividades en

departamento” con el fin de que esta “departamentalización sea la base de un

amplio uso para organizar las actividades y estén presente en un nivel de

estructura organizacional en cada empresa”24 de una manera que “la coordinación

de actividades pueda lograrse a través de reglas y procedimientos”25 que deben

estar mediante una planeación adecuada para el desempeño de las tareas que

lleven a la empresa al logro de los objetivos.

La jerarquía organizacional nos permite tener un contacto personal que representa

un departamento que mediante su utilización pueda manejar el diseño o problema

22 KOONTZ, WEIHRICH y CANNICE. Op. cit., p. 228.

23 Ibíd., p. 228

24 Ibíd., p. 228

25 Ibíd., p. 228

28

Page 29: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

entre ingeniería y manufactura desarrollando una reingeniería constantemente con

el fin de retomar el direccionamiento de la empresa.

La departamentalización de las empresa es conforme a su diseño inicial y se debe

tener en cuenta su crecimiento mesurado para no permitir el desvió de las tareas y

los objetivos que tiene la empresa; Además permite una delegación de funciones y

responsabilidades que cada jefe de departamento debe cumplir atendiendo a las

reglas y normas que tienen la compañía para ejercer el control y su

direccionamiento; Este reglas y funciones deben ser elaboradas por la compañía

en cumplimiento de sus metas, sin perjudicar el factor humano que prevalece ante

cualquier situación.

3.1.5 Coordinación organizacional

Hemos hablado y enfocado las diferentes referencias y conceptos de que tiene

este trabajo ahora vamos hablar de importancia que tiene la coordinación de las

funciones que posee una empresa.

Todas las empresas tienen la necesidad de utilizar la coordinación dentro de su

sistema, debido a que es una herramienta que permite eslabonar las actividades

mediante el uso de metodología como normas “y reglamentaciones que gobiernan

la forma en la cual las personas interactúan dentro de la organización”26 son tan

importante para el funcionamiento de ellas, que en muchas ocasiones las

actividades en los diferentes áreas funcionales se ven trocadas, si no se tiene este

instrumento a la mano y se esté aplicando, se va encontrar situaciones que no se

pueden manejar, es por esto que la necesidad de su aplicación.

26 BATEMAN Y SNELL. Op. cit., p. 312.

29

Page 30: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Esas políticas y documentos en relación con la “asistencia, el atuendo y el

comportamiento”27, son importantes para el buen desarrollo de las actividades

dentro de la empresa, debido a que regula el sistema y los subsistema de los

cuales esta conformado, permitiendo el buen desarrollo de las funciones y tareas

que los funcionarios realizan en aras de conformidad con los resultados.

La coordinación como tal, tiene la función de integrar las diferentes áreas

funcionales en una sola unidad, dando como resultado la necesidad de integrar los

departamentos ejecutando las diversas funciones; ella debe relacionarse con la

necesidad de la especialización del trabajo, bajo la normas de la empresa; la no

aplicación de este sistema provoca conflicto, perdida de control y una autoridad

separada entre la competencia y el rechazo.

De lo anterior, se dice que esta herramienta contribuye a la autoridad y a la

coordinación entre departamento logrando por medio de su grupo de trabajo e

integrando los sistemas, manuales, procedimientos, comunicaciones, funciones y

las unidades que permiten el desarrollo de las funciones de la organización.

3.1.6 Descentralización

Los sistemas empresariales les corresponde desconcentrar el poder, para con ello

realizar una mejor toma de decisiones, la toma de decisión de una organización

depende de su dirección, en las empresas complejas “la delegación de

responsabilidad y de autoridad”28 les conviene descentralizarlas, por su

complejidad es muy difícil su manejo directo desde la gerencia general. Del mismo

modo no se debe desconocer que a pesar de que se descentralice las

27 Ibíd., p. 312

28 Ibíd., p. 300

30

Page 31: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

responsabilidades siempre debe tener el visto bueno de sus superiores logrando

así la coordinación de sus áreas funcionales.

La descentralización es una herramienta para formalizar la organización interna de

la empresa, llevando con ello el funcionamiento de los diferentes subsistemas que

conforman la estructura orgánica de las misma, estos sistemas engranados con

los demás y teniendo relación directa con la dirección general se convierte en un

proceso que lleva al éxito el ente económico.

3.1.7 Organigrama

Cualquiera que sea la empresa, necesariamente consta de un modelo

administrativo que de forma organizada relaciones las dependencias o

departamentos que internamente el ente económico posee y que de acuerdo a sus

necesidades debe estar diseñada de una forma que muestre su engranaje la cual

depende de su organización interna y con esto dando una forma integral a las

actividades, procesos y el funcionamiento de la misma.

El organigrama es una forma de mostrar la organización interna para con ellos dar

una visión global a la empresa; además permite una claridad, simplicidad y

simetría de las dependencias ubicándolas con los niveles de igual jerarquía a la

misma altura;

En otras palabras el organigrama es una representación gráfica de la estructura

formal de una empresa constituyendo los niveles jerárquicos de autoridad, relación

de línea, funcionalidad, coordinación y descentralización, comprendiendo las

actividades de cada cargo29.

29 MARTINEZ FAJARDO. Op. cit., p. 29.

31

Page 32: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

La importancia dentro de la empresa es tan relativa que se debe tener en cuenta

todos los sistemas y subsistemas internos con el fin de que cada rincón este

relacionado; Los organigramas pueden ser según su forma vertical, horizontal y

circular dependiendo de su línea jerárquica30.

En la actualidad, la actividad humana de una empresa esta organizada

fundamentalmente por la división entre varias tareas a desarrollar y la

coordinación de ellas, esto se realiza con el fin de consumar las actividades del

ente económico, Entonces la estructura de la compañía puede ser definida por la

suma total de la forma en que su trabajo esta dividido, entre diferentes tareas y

luego es lograda su coordinación, facilitando así, la comunicación entre las

personas que laboran en el ente económico31.

3.1.8 Manual de funciones.

Con el objetivo de normativizar el sistema interno de una empresa, se encuentra la

necesidad de realizar reglas o normas que correspondan a las actividades,

funciones y responsabilidades de los empleados, así, con esto permitir organizar,

coordinar y direccionar todas las dependencias al cumplimiento de las metas u

objetivo de la compañía.

Del mismo modo un manual de funciones permite describir con claridad y

simplicidad todas las tareas y distribución de responsabilidades en cada uno de

los cargos, permitiendo de esta manera evitar funciones y responsabilidades

compartida entre sus oficios, además de ver la perdida o no de tiempo entre los

empleados de una u otra área funcional.

30 Ibíd., p. 32-34.

31 MINTZBERG, Henry. Diseño de organizaciones eficientes. Segunda edición. Buenos Aires, Argentina. Edictorial el ateneo. 2003. p. 189.

32

Page 33: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Teniendo en cuenta lo anterior, el manual de funciones posee los siguientes

aspectos:

3.1.8.1 Definición del cargo

Existen muchas definiciones, pero para este trabajo, se tomo la siguiente “Es

la acción de cargar o poner responsabilidad sobre alguien”. Además también

puede ser un conjunto de funciones con posición definida dentro de la estructura

organizacional lo cual implica definir cuatro aspectos: el nivel jerárquico, el área o

departamento en que está localizado, el superior jerárquico o sea, ante quien

responde y los subordinados sobre los que ejerce autoridad.

3.1.8.2 Descripción del cargo.

Es el proceso que consiste en enumerar las tareas que conforman un cargo y que

lo distinguen de los demás que existen en la empresa; En otras palabras más

especificadas, es la enumeración detallada de las atribuciones del cargo partiendo

de ¿que hace el ocupante?, el tiempo de ejecución o sea ¿cuando lo hace? y los

objetivos del cargo en pocas palabras ¿porqué lo hace?

Partiendo de lo anterior, básicamente, es hacer un inventario de los aspectos

significativos del cargo, de los deberes, del tiempo que se utiliza desarrollando las

tareas y las responsabilidades del mismo, la cual debe corresponder al empleado

que lo desempeña, proporcionando los medios con que ellos contribuyen al logro

de los objetivos de una empresa.

33

Page 34: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

3.1.8.3 objetivo del cargo

Consiste en desarrollar las funciones de Planificar, supervisar, controlar y dirigir

las actividades relacionadas con la función que desempeña en la organización.

3.1.8.4 Funciones del cargo

Para las funciones se puede definir de la siguiente manera “es un conjunto de

tareas realizadas en las horas establecida de trabajo, en que el ocupante del

cargo ejerce de manera sistemática y reiterada funciones de manera definitiva o

transitoria”.

3.1.8.5 Personas relacionadas con el cargo

Son todos aquellos pasos que el empleado tiene para realizar y presentar informes

de sus actividades y funciones del cargo o momentáneas.

3.1.8.6 Perfil del cargo

Es el conjunto de características generales y especificas que debe tener una

persona para desempeñar de buena forma el cargo. En otras palabras es el

producto de un trabajo de análisis en donde se examina que requisito,

características, rasgo, competencia del cargo, deben tener las personas para

poder desempeñar con facilidad el cargo, sirviendo este para elaborar el aviso de

reclutamiento.

3.1.8.7 Área del cargo

Es el conjunto de actividades individuales y el espacio que ocupa la persona que

desarrolla las funciones del cargo.

34

Page 35: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

3.1.8.8 Denominación del cargo

Es el término o nombre con el que se conoce cada cargo en la empresa. Es

recomendable que el nombre sea de corta extensión y exprese la responsabilidad

principal o alguna característica esencial del mismo.

3.1.9 PROCESOS

Las empresas para su normal funcionamiento requiere de uno proceso que

buscan el alcances de los objetivos institucionales.

Teniendo en cuenta lo anterior, la definición de procesos “es una serie de

actividades, acciones o eventos organizados interrelacionados, orientadas a

obtener un resultado específico y predeterminado, como consecuencia del valor

agregado que aporta cada una de las fases que se llevan a cabo en las diferentes

etapas por los responsables que desarrollan las funciones de acuerdo con su

estructura orgánica”.

Dentro de los procesos se debe tener siempre un comienzo y un final y con ello

incorporar todo un conjunto de actividades que busca satisfacer las necesidades

del cliente, determinado elementos que permitan fijar responsabilidades en la

ejecución del trabajo definiendo acertadamente el proceso, teniendo con esto un

éxito; pero no hay que desconocer la importancia del talento humano, su

participación, en el diseño, ejecución, evaluación y control del mismo.

Del mismo modo en todo este proceso debe existir una secuencia y un orden

determinado, facilitando fundamentalmente la institucionalización de ellos.

35

Page 36: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

3.1.9.1 Clasificación de los procesos

Todo las empresas requieren de dos procesos, de los cuales uno es el proceso

operativo y el otro es, el de gestión administrativa; El objeto fundamental de los

procesos operativo es entregar los productos o servicios que el cliente necesita y

el de gestión administrativa es la toma de decisiones sobre la planeación, control,

mejoras y seguridad de las operaciones de la empresa.

3.1.9.2 Manual de proceso

Toda empresa independientemente de su tamaño, es indispensable que tenga un

instrumento que agrupe los procesos, reglas, procedimientos y formularios para el

adecuado manejo de ella; su importancias se refleja.

De lo anterior, se puede definir como un documento que permite facilitar la

adaptación de cada componente de la empresa, tanto de planeación como de

gestión, para los intereses de la compañía.

3.1.9.3 Funciones del manual de proceso.

Para la puesta en marcha de un manual de proceso es necesario conocer las

cuales son sus funciones, de las cuales se puede mencionar:

El establecimiento de objetivos

La definición y establecimiento de guías, procedimientos y normas.

La evaluación del sistema de organización.

Las limitaciones de autoridad y responsabilidad.

Las normas de protección y utilización de recursos.

La generación de recomendaciones.

La creación de sistemas de información eficaces.

36

Page 37: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

La institución de métodos de control y evaluación de la gestión.

El establecimiento de programas de inducción y capacitación de personal.

3.1.9.4 Objetivo del manual de proceso

Dentro del manual de proceso, es necesario tener en cuenta los objetivos, para así

poder reglamentar y cumplir con las metas de la empresa; a continuación

mostraremos los objetivos:

Servir de guía para la correcta ejecución de las actividades y tareas para los

funcionarios de la empresa.

Ayudar a brindar servicios más eficientes.

Mejorar el aprovechamiento de los recursos humanos, físicos y financieros.

Generar uniformidad en el trabajo por parte de los diferentes funcionarios.

Evitar la improvisación en las labores.

Ayudar a orientar al personal nuevo.

Facilitar la supervisión y evaluación de labores.

Proporcionar información a la empresa a cerca de la marcha de los procesos.

Evitar discusiones sobre normas procedimientos y actividades.

Facilitar la orientación y atención al cliente.

Establecer elementos de consulta, orientación y entrenamiento al personal

Servir como punto de referencia para las actividades de control interno y

auditoría.

Ser la memoria de la empresa.

3.1.9.5 Características del manual de procesos

37

Page 38: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Al igual que las funciones y los objetivos las características son también

importantes en el manual de proceso debido a que relaciona algunos factores que

se deben tener en cuenta; seguidamente se mostraran las respectivas

características:

Satisfacer las necesidades reales de la institución.

Contar con instrumentos apropiados de uso.

Facilitar los trámites por medio de una adecuada diagramación.

Redacción breve, simplificada y comprensible.

Facilitar su uso al cliente.

Ser lo suficiente flexible para cubrir diversas situaciones.

Tener revisión y actualización continua.

3.1.9.6 El Manual de Procedimientos.

Es un elemento del Sistema de Control Interno, el cual es un documento

instrumental de información detallado e integral, que contiene, en forma ordenada

y sistemática, instrucciones, responsabilidades e información sobre políticas,

funciones, sistemas y reglamentos de las distintas operaciones o actividades que

se deben realizar individual y colectivamente en una empresa, en todas sus áreas,

secciones y departamentos.

Teniendo en cuenta lo anterior, requiere de identificar y señalar, quién?, cuando?,

como?, donde?, para qué?, por qué? de cada uno de los pasos que integra cada

uno de los procedimientos.

3.1.10 Ambiente laboral

38

Page 39: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Una empresa, viéndola desde otro punto de vista, es un espacio donde interactúan

personas en un determinado tiempo en función de una labor a desarrollar; estas

actividades están realizadas por empleados (personas) que desempeña su

trabajo, donde se refleja el trato con el jefe y viceversa, además de la relación

entre el personal de la empresa e incluso con los proveedores y clientes, todos

estos elementos van conformando lo que se le denomina clima organizacional,

este es un vínculo para el buen desempeño de la organización en cumplimiento de

sus metas. Convirtiéndose en un factor de distinción e influencia en el

comportamiento de quienes integran la compañía tanto dentro como fuera de

ella32.

En pocas palabras esta conformado por las condiciones física, afectiva y

emocionales en lo que se desarrolla los procesos, si se encuentra un ambiente

como el ruido, las vibraciones, los olores, la temperatura y la iluminación puede

generar problemas en los procesos produciendo productos de mala calidad

afectando a sus clientes33.

Un ambiente laboral adecuado permite el desempeño armónico dentro de un clima

de tranquilidad y comodidad; Además se le agrega esta misma situación a los

proveedores y clientes, nos da como resultado el cumplimiento de los objetivos de

la empresa34.

3.1.11 Clima organizacional.

32 KOONTZ, WEIHRICH y CANNICE. Op. cit., p. 210 y 211.

33 BATEMAN Y SNELL. Op. cit., p. 75 y 76.

34 HERNANDEZ Y RODRIGUEZ. Op. cit., p. 195

39

Page 40: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Los enfoques sobre el concepto de Clima Organizacional, han demostrado mayor

utilidad, pero una definición es, un elemento fundamental que tienen las empresas

desde las percepciones que el trabajador tiene, de las estructuras y procesos que

ocurren en un medio laboral. Además es el conjunto de condiciones internas que

producen satisfacción y motivación en el personal, entre ellas se puede citar: el

respeto, la comunicación, el reconocimiento a la labor desempeñada, la armonía,

sentido de crecimiento e integración; estos aspectos son de vital importancia

en el desarrollo de los procesos de la compañía.

3.2 MARCO TEORICO

3.2.1 Las teorías de sistemas

Desde que las empresas en el mundo han existido, siempre se ha visto que se

encuentran estructuradas por departamentos, pero nunca se había aceptado tal

eventualidad; debido a esto, con estudios minuciosos referentes a la formas de

realizar las tareas salió a relucir que un trabajo en coordinación y engranado es

mejor desarrollado que realizando tareas a manera de isla separadas; con esto se

le agrega descentralización de las responsabilidades en cada sección, esto con el

objetivo de poder alcanzar el éxito empresarial; por tal razón en el año de 1950 y

1968 se desarrollaron teorías interdisciplinaria con los trabajos realizados por

Ludwing Von Bertalanffy “quien señalo que no existe elemento físico o químico

independiente; Todas las unidades se integran en unidades relativamente

interdependiente”35. Además dice “que dicha teoría es capaz de transcender

los problemas de cada ciencia y de proporcionar principios”36 que lleven al buen

funcionamiento de los recursos que la empresa posee; También Kenneth Boulding

en 1954 escribió en un articulo “la Teorías General de Sistema y la Estructura

35 VON BERTALANFFY, Ludwing. citado por: HERNANDEZ Y RODRIGUEZ. Op. cit., p. 117.

36 Ibíd., p. 118.

40

Page 41: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Científica”37 la cual su importancia “revoluciono el pensamiento científico y planteo

algunas clasificaciones de los sistemas”38, aclarando que estos “sistemas sociales

pasaran por las diferentes etapas evolutiva, física y biológica”39. 

Algunos autores como los anteriores y otros, conciben los sistemas, como la

Teoría General de Sistemas, que tiene una visión orientada hacia todo, es decir,

está más interesada en unir las cosa que en separarlas.

Actualmente en el mundo de hoy, una sociedad que esta compuesta por

organizaciones; Las cuales están constituidas por personas y estos son seres

humanos que constan de varios órganos y miembros que funcionan de manera

coordinada en la realización de las tareas; de este modo se puede decir que

estamos frente a un sistema organizacional; Estos enfoques sistémicos están en

común, donde todas la personas quieran o no quieran se encuentran realizándolo

y utilizándolo en todo momento.

3.2.2 Concepto de sistema

Algunos autores como Chiavenato define, el concepto de sistemas de manera que

es un "conjunto de elementos interdependientes e interactuantes o grupo de

unidades combinadas que forman un todo organizado40. El hombre, por ejemplo es

un sistema integral que consta de varios órganos y miembros, cuando estos

funcionan de un modo coordinado el hombre es completamente eficiente.

Equivalente se puede pensar que la organización es un sistema que consta de

37 BOULDING, Kenneth. citado por: HERNANDEZ Y RODRIGUEZ. Op. cit., p. 117.

38 Ibíd., p. 117.

39 Ibíd., p. 117.

40 CHIAVENATO. Op. cit., p. 410.

41

Page 42: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

varias partes interactuantes. En la realidad, el sistema es un todo organizado y

complejo; además también se puede decir que es un conjunto de combinación con

partes que forman un todo unitario41

3.2.3 Orígenes de las teorías de sistema

Ella surgió, con los trabajos por el biólogo alemán Ludwig Von Bertalanffy, la

cuales fueron publicados entre 1950 y 1968; Ellos no buscaba solucionar ninguna

clase de problemas ni proponer algunas soluciones prácticas, pero se consideraba

en producir teorías y formulaciones conceptuales que pudieran crear condiciones

de aplicación en la realidad empírica de las organizaciones42; Teniendo en cuenta

algunos supuestos básicos como:

“Existe una tendencia hacia la integración en las diversas ciencias naturales y

sociales.

Esta integración parece orientarse rumbo una teoría de los sistemas.

Dicha teoría de los sistemas constituye el modo más abarcado

de estudiar los campos no físicos del conocimiento científico como las ciencias

sociales.

Esta teoría desarrollar principios unificadores que cruzan verticalmente los

universos particulares de las diversas ciencias involucradas, enfocando

los objetivos de la unidad de la ciencia.

41 Ibíd., p. 411.

42 VON BERTALANFFY, Ludwing. citado por: CHIAVENATO. Op. cit., p. 410.

42

Page 43: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

La teoría de sistema conduce a una integración en

la administración científica”43.

Bertalanffy criticaba la visión del mundo dividida en diferentes áreas

como física, química, biología, Psicología, sociología, etc. Estas son divisiones

arbitrarias que presentan fronteras sólidamente definidas, así como espacios

vacíos entre ellas. La naturaleza no esta dividida en ninguna de esas partes44.

La teoría general de los sistemas afirma que las propiedades de los sistemas no

pueden describirse significativamente en término de sus elementos separados. La

comprensión de los sistemas sólo ocurre cuando se estudian globalmente,

involucrando todas las interdependencias de sus partes. El agua es diferente

del hidrógeno y del oxigeno que la constituyen. El bosque es diferente de

cada uno de sus árboles45.

Estas teorías se fundamentan en tres premisas básicas:

1. Los sistemas existen dentro de sistemas. Las moléculas existen dentro

de células, las células dentro de tejidos, los tejidos dentro de órganos, los

órganos dentro de un organismo y así sucesivamente.

2. Los sistemas son abiertos. Esta premisa es consecuencia de la anterior. Cada

sistema que se examine, excepto el menor o el mayor, recibe y descarga algo

en los otros sistemas, generalmente en los contiguos. Los sistemas abiertos se

caracterizan por ser un proceso de intercambio infinito con su ambiente,

constituido por los demás sistemas.

43 CHIAVENATO. Op. cit., p. 410.

44 VON BERTALANFFY. citado por: CHIAVENATO. Op. cit., p. 410.

45 CHIAVENATO. Op. cit., p. 410.

43

Page 44: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

3. Las funciones de un sistema dependen de su estructura para los sistemas

biológicos y mecánicos, esta afirmación es intuitiva. Los tejidos musculares,

por ejemplo, se contraen porque están constituidos por una estructura celular

que permite contracciones para funcionar46.

El concepto sistema pasó a dominar la ciencia y, en especial, la administración. Si

se habla de astronomía, se piensa en el sistema solar; si el tema es fisiología, se

piensa en el sistema nervioso, en el sistema circulatorio, en el sistema digestivo.

La sociología habla de sistema social; la economía, de sistemas monetarios; la

física, de sistemas atómicos, y así sucesivamente. En la actualidad el enfoque

sistemático es tan común en administración que no se nos ocurre pensar que

estamos utilizándolo en todo momento47.

La organización es una estructura autónoma con capacidad de reproducirse, y

puede ser estudiada a través de una teoría de sistemas capaz de propiciar una

visión de un sistema de sistemas, de la organización como totalidad. El objetivo

del enfoque sistemático es representar cada organización de manera comprensiva

y objetiva. Es evidente que "las teorías tradicionales de la organización

han estado inclinadas a ver la organización humana como un sistema cerrado.

Esa tendencia ha llevado a no considerar los diferentes ambientes

organizacionales y la naturaleza de la independencia organizacional respecto

del ambiente48.

La teoría de sistemas se introdujo rápidamente en la teoría administrativa por

varias razones básicas de las cuales mencionamos algunas:

46 Ibíd., p. 410.

47 Ibíd., p. 410.

48 Ibíd., p. 410.

44

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1. Por la necesidad de sintetizar e integrar más las teorías que la precedieron, lo

cual se llevo a cabo con bastante éxito cuando los behavioristas aplicaron las

ciencias del comportamiento al estudio de la organización.

2. Por la cibernética –de modo general- y la tecnología informática- de modo

particular- trajo inmensas posibilidades de desarrollo y operación de las ideas

que convergían hacia una teoría de sistemas aplicada a la administración49.

Actualmente, las empresas no realizan sus tareas si antes tener en cuenta dichas

teorías, las cuales desarrollan pasó a paso en el ejercicio de las funciones que se

llevan en la compañía.

3.2.4 Características de las teorías de sistema

En los aspecto importante del concepto sistema es la idea de un conjunto de

elementos interconectados para formar un todo que presenta propiedades y

características propias que no se encuentran en ninguno de los elementos

aislados. Es lo que denominamos emergente sistémico: una propiedad o

característica que existe en el sistema como un todo y no en sus elementos

particulares. Del sistema como un conjunto de unidades recíprocamente

relacionadas, se deducen dos conceptos: objetivo y globalismo50.

Estos conceptos reflejan dos características básicas:

1. Objetivo: todo sistema tiene uno o varios propósitos u objetivos. Las unidades

o elementos (u objetos), así como las relaciones, definen una distribución que

trata siempre de alcanzar un objetivo.

49 Ibíd., p. 410.

50 Ibíd., p. 411.

45

Page 46: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

2. Globalismo o totalidad: Todo sistema tiene naturaleza orgánica; por esta razón,

una acción que produzca cambio en una de las unidades del sistema, muy

probablemente producirá cambios en todas las demás unidades de este. En

otra palabra cualquier estimulo en cualquier unidad del sistema afectara a

todas las demás unidades debido a la relación existente entre ellas. El efecto

total de esos cambios o modificaciones se presentará como cualquier ajuste de

todo el sistema, que siempre reaccionara globalmente a cualquier estimulo

producido en cualquier parte o unidad. Entre las diferentes partes del sistema

existe una relación de causa y efecto. De este modo, el sistema experimenta

cambios y ajuste sistemático es continuo, de lo cual surgen dos fenómenos:

La entropía y la homeostasis, estudiados con anterioridad51.

La delimitación de un sistema depende del interés de la persona que pretende

analizarlo. Por ejemplo, una organización podrá entenderse como sistema o

subsistema o incluso como macrosistema dependiendo del análisis que se quiera

hacer: que el sistema tenga un grado de autonomía mayor que el subsistema y

menor que el macrosistema. Por tanto, es una cuestión de enfoque. Así, un

departamento puede considerarse un sistema compuesto de varios subsistemas

que se convierten dentro de la organización en secciones; e integrado en un

macrosistema o sea la empresa y también puede considerarse un subsistema

compuesto de otro subsistema, que se puede llamar sectores, que pertenece a un

sistema integrado como la empresa y al mismo tiempo encierra un macrosistema

como el mercado o la comunidad. Todo depende de la forma que se haga el

enfoque52.

El sistema total esta representado por todos los componentes y relaciones

necesarios para la consecución de un objetivo, dado cierto número de

restricciones. El objetivo del sistema total define la finalidad para la cual fueron

51 Ibíd., p. 411.

52 Ibíd., p. 412.

46

Page 47: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

ordenados todos los componentes y relaciones del sistema, mientras que las

restricciones son limitaciones que se introducen en su operación y permiten hacer

explicita las condiciones bajo las cuales deben operar. Generalmente, el termino

sistema se utiliza en el sentido de sistema total. Los componentes necesarios para

la operación de un sistema total se denominan subsistemas, formados por la

reunión de nuevos subsistemas más detallados. Así, tanto la jerarquía de los

sistemas como el número de subsistemas dependen de la complejidad intrínseca

del sistema total. Los sistemas pueden operar simultáneamente en serie o en

paralelo. No hay sistemas fuera de un medio especifico (ambiente): existen en un

medio y son condicionados por el medio ambiente siendo este todo lo que existe

afuera, alrededor de un sistema, y tiene alguna influencia sobre la operación de

este. Los límites de fronteras se definen como el sistema y cual es el ambiente

que lo envuelve53.

3.2.5 Tipos de sistemas

Según los diferentes conceptos de los autores antes mencionados, existe una

gran diversidad de sistemas y una amplia gama de tipologías para clasificarlos, de

acuerdo con ciertas características básicas que se requieren54.

A. En cuanto a su constitución, los sistemas pueden ser físicos o abstractos:

1. Sistemas físicos o concretos: compuestos de equipos, maquinarias y objetos y

elementos reales. En resumen, están compuestos de hardware. Pueden

describirse en términos cuantitativos de desempeño.

53 Ibíd., p. 412.

54 Ibíd., p. 412.

47

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2. Sistemas abstractos: compuestos de conceptos, planes, hipótesis e ideas.

Los símbolos representan atributos y objetos que muchas veces sólo existen

en el pensamiento de las personas. En resumen, cuando se componen

de software.

3. En realidad, hay complementariedad entre sistemas físicos y sistemas

abstractos: los primeros como las maquinas, por ejemplo necesitan un sistema

abstracto programación para operar y cumplir sus funciones. Lo recíproco

también es verdadero: Estos sistemas abstractos sólo se vuelven realidad

cuando se aplican en algún sistema físico. Hardware y software se

complementan55.

B. En cuanto a su naturaleza, los sistemas pueden ser cerrados o abiertos:

Sistemas cerrados: no presentan intercambios con el ambiente que los rodea

pues son herméticos a cualquier influencia ambiental. Los sistemas cerrados

no reciben ninguna influencia del ambiente ni influyen en este. No reciben

ningún recurso externo ni producen algo para enviar afuera. Los autores han

denominado sistema cerrado a aquellos sistemas cuyo comportamiento es

totalmente determinista, programado y operan con muy pequeño intercambio

de materia y energía con el ambiente56.

Sistemas abiertos: presentan relaciones de intercambio con el ambiente a

través de entradas (insumos) y salidas (productos). Los sistemas abiertos

intercambian materia y energía con el ambiente continuamente. Son

eminentemente adaptativos, pues para sobrevivir deben readaptarse

constantemente a las condiciones del medio. Mantiene un juego reciproco con

55 Ibíd., p. 413.

56 Ibíd., p. 413.

48

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las fuerzas del ambiente y la calidad de su estructura se optimiza cuando el

conjunto de elementos del sistema se organiza, aproximándose a una

operación adaptativa. La adaptación es un proceso continuo de aprendizaje y

auto organización57.

3.2.6 Propiedades de los sistemas

En las empresas un sistema muestra un desgaste por el transcurso del tiempo y

por su funcionamiento. Ellos son altamente entrópicos tienden a desaparecer por

el deterioro generado por el proceso sistémico.

En los sistemas cerrados esa forma de ver el detrimento, le llaman, entropía, la

cual siempre debe ser positiva. Sin embargo en los sistemas abiertos biológicos o

sociales, la entropía puede ser reducida o mejor aun transformarse en entropía

negativa, es decir, un proceso de organización más completa y de capacidad para

transformar los recursos. Esto es posible porque los sistemas abiertos los recursos

utilizados para reducir el proceso de entropía se forman del medio externo.

1. Homeostasis y entropía: la homeostasis es la propiedad de un sistema que

define su nivel de respuesta y de adaptación al contexto. Es el nivel de

adaptación permanente del sistema o su tendencia a la supervivencia

dinámica. Los sistemas altamente hemostáticos sufren transformaciones

estructurales en igual medida que el contexto sufre transformaciones, ambos

actúan como condicionantes del nivel de evolución.

2. Por el contrario los sistemas de permeabilidad casi nula se denominan

sistemas cerrados.

57 Ibíd., p. 414.

49

Page 50: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

3. Permeabilidad de un sistema: mide la interacción que este recibe del medio, se

dice que a mayor o menor permeabilidad del sistema el mismo será más o

menos abierto.

4. Centralización y descentralización: se dice que es centralizado cuando tiene un

núcleo que comanda a todos los demás, y estos dependen para su activación

del primero, ya que por si solos no son capaces de generar ningún proceso por

el contrario los sistemas descentralizados son aquellos donde el núcleo de

comando y decisión esta formado por varios subsistemas. En dicho caso el

sistema no es tan dependiente sino que puede llegar a contar con subsistemas

que actúan de reservas que solo se ponen en funcionamiento cuando falla el

sistema que debería actuar en dicho caso.

5. Adaptabilidad: es la propiedad que tiene un sistema de aprender y modificar un

proceso, un estado o una característica de acuerdo a las modificaciones que

sufre el contexto. Esto se logra a través de un mecanismo de adaptación que

permita responder a los cambios internos y externos a través del tiempo. Para

que un sistema pueda ser adaptable debe tener y fluido intercambio con el

medio en el que se desarrolla.

6. Mantenibilidad: es la propiedad que tiene un sistema de mantenerse en

funcionamiento. Para ello utiliza un mecanismo de mantenimiento que

aseguren que los distintos subsistemas están balanceados y que el sistema

total se mantiene en equilibrio con su medio.

7. Estabilidad: se dice que es estable cuando se mantiene en equilibrio a través

del flujo continuo de materiales, energía e información la estabilidad ocurre

mientras los sistemas pueden mantener su funcionamiento y trabajen de

manera efectiva.

50

Page 51: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Del mismo modo un sistema armónico es aquel que sufre modificaciones en su

estructura, proceso o características en la medida que el medio se lo exige y es

estático cuando el medio también lo es.

8. Armonía: es la propiedad de los sistemas que mide el nivel de compatibilidad

con su medio (contexto).

Sub-optimización es el proceso inverso, se presenta cuando el sistema no

alcanza sus objetivos por las restricciones del medio y los mismos son

excluyentes, en dicho caso se deben restringir los alcances de los objetivos o

eliminar los de menor importancia si estos son excluyentes con otros más

importantes.

9. Optimización y sub – optimización: optimización modificar el sistema para

lograr el alcance de los objetivos.

10. Éxito: el éxito de los sistemas es la medida en que los mismos alcanzan sus

objetivos.

Con la carencia de éxito, se exige una revisión del sistema, debido a que no

cumplen con los objetivos propuestos para el mismo, de modo que se modifique

dicho sistema de forma tal que pueda alcanzar los objetivos previsto.

3.3 Marco Legal

A continuación se realizara un detalle de todas las normas que regulas

las diferentes empresas en Colombia.

51

Page 52: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Para hablar de las normas que regulan a las empresas y principalmente

a la de hospedaje se debió empezar de la primera parte:

De lo anterior, se concluye que la primer norma que habla de las empresas y

como se debe agrupar es la constitución política de Colombia en su TITULO XII

DEL REGIMEN ECONOMICO, Y DE LA HACIENDA PUBLICA. CAPITULO I: De

las disposiciones generales en su:

Art. 333. La cual textualmente dice: La actividad económica y la iniciativa privada

son libres, dentro de los límites del bien común. Para su ejercicio, nadie podrá

exigir permisos previos ni requisitos, sin autorización de la ley.

La libre competencia económica es un derecho de todos que supone

responsabilidades.

Las empresas, como base del desarrollo, tienen una función social que implica

obligaciones. El Estado fortalecerá las organizaciones solidarias y estimulara el

desarrollo empresarial.

El Estado, por mandato de la ley, impedirá que se obstruya o se restrinja la

libertad económica y evitara o controlara cualquier abuso que personas o

empresas hagan de su posición dominante en el mercado nacional.

La ley delimitara el alcance de la libertad económica cuando así lo exijan el interés

social, el ambiente y el patrimonio cultural de la Nación.

Además de la carta magna, le sigue el código de comercio de Colombia la cual en

sus artículos dice:

52

Page 53: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Art. 1. Los comerciantes y los asuntos mercantiles se regirán por las disposiciones

de la ley comercial, y los casos no regulados expresamente en ella serán

decididos por analogía de sus normas.

Art. 10.- Son comerciantes las personas que profesionalmente se ocupan en

alguna de las actividades que la ley considera mercantiles.

La calidad de comerciante se adquiere aunque la actividad mercantil se ejerza por

medio de apoderado, intermediario o interpuesta persona.

Art. 12. Toda persona que según las leyes comunes tenga capacidad para

contratar y obligarse, es hábil para ejercer el comercio; las que con arreglo a esas

mismas leyes sean incapaces, son inhábiles para ejecutar actos comerciales.

Art. 13.- Para todos los efectos legales se presume que una persona ejerce el

comercio en los siguientes casos:

1. Cuando se halle inscrita en el registro mercantil;

2. Cuando tenga establecimiento de comercio abierto, y

3. Cuando se anuncie al público como comerciante por cualquier medio.

Otra ley en particular que también tomamos en cuenta para esta práctica

curriculares es la: LEY DE PROMOCIÓN Y FORMALIZACIÓN DE LA MICRO Y

PEQUEÑA EMPRESA, LEY Nº 28015 03/07/2003, cual dice en su:

TÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES

53

Page 54: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Artículo 1.- Objeto de la Ley: La presente Ley tiene por objeto la promoción de la

competitividad, formalización y desarrollo de las micro y pequeñas empresas para

incrementar el empleo sostenible, su productividad y rentabilidad, su contribución

al Producto Bruto Interno, la ampliación del mercado interno y las exportaciones, y

su contribución a la recaudación tributaria.

Artículo 2.- Definición de la Micro y Pequeña Empresa: La Micro y Pequeña

Empresa es la unidad económica constituida por una persona natural o jurídica,

bajo cualquier forma de organización o gestión empresarial contemplada en la

legislación vigente, que tiene como objeto desarrollar actividades de extracción,

transformación, producción, comercialización de bienes o prestación de servicios.

Cuando en esta Ley se hace mención a la sigla MYPE, se está refiriendo a las

Micro y Pequeñas Empresas, las cuales no obstante de tener tamaños y

características propias, tienen igual tratamiento en la presente Ley, con excepción

al régimen laboral que es de aplicación para las Microempresas.

Artículo 3.- Características de las MYPE: Las MYPE deben reunir las siguientes

características concurrentes:

a) El número total de trabajadores:

La microempresa abarca de uno (1) hasta diez (10) trabajadores inclusive.

La pequeña empresa abarca de uno (1) hasta cincuenta (50) trabajadores

inclusive.

b) Niveles de ventas anuales:

54

Page 55: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

La microempresa: hasta el monto máximo de 150 Unidades Impositivas

Tributarias - UIT.

La pequeña empresa: a partir del monto máximo señalado para las

microempresas y hasta 850 Unidades Impositivas Tributarias - UIT.

Las entidades públicas y privadas uniformizan sus criterios de medición a fin de

construir una base de datos homogénea que permita dar coherencia al diseño y

aplicación de las políticas públicas de promoción y formalización del sector.

La ley 590 del 2000 que se refiere a por la cual se dictan disposiciones para

promover el desarrollo de las micro, pequeñas y medianas empresas. y su

modificaciones en la ley 905 del 2004 la cual dice: por medio de la cual se

modifica la Ley 590 de 2000 sobre promoción del desarrollo de la micro, pequeña

y mediana empresa colombiana y se dictan otras disposiciones.

Artículo 2º. Definiciones. Para todos los efectos, se entiende por micro incluidas

las Fami-empresas pequeña y mediana empresa, toda unidad de explotación

económica, realizada por persona natural o jurídica, en actividades empresariales,

agropecuarias, industriales, comerciales o de servicios, rural o urbana.

También la ley 300 de 1996: Por la cual se expide la ley general de turismo y se

dictan otras disposiciones la cual dice en su:

ART. 1°—Importancia de la industria turística. El turismo es una industria esencial

para el desarrollo del país y en especial de las diferentes entidades territoriales,

regiones, provincias y que cumple una función social.

 El Estado le dará especial protección en razón de su importancia para el

desarrollo nacional.

55

Page 56: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

 ART. 2°—Principios generales de la industria turística. La industria turística se

regirá con base en los siguientes principios generales:

1.  Concertación. En virtud del cual las decisiones y actividades del sector se

fundamentarán en acuerdos para asumir responsabilidades, esfuerzos y recursos

entre los diferentes agentes comprometidos, tanto del sector estatal como del

sector privado nacional e internacional para el logro de los objetivos comunes que

beneficien el turismo.

2.  Coordinación. En virtud del cual las entidades públicas que integran el sector

turismo actuarán en forma coordinada en el ejercicio de sus funciones.

3.  Descentralización. En virtud del cual la actividad turística es responsabilidad de

los diferentes niveles del Estado en sus áreas de competencia y se desarrolla por

las empresas privadas y estatales, según sus respectivos ámbitos de acción.

4.  Planeación. En virtud del cual las actividades turísticas serán desarrolladas de

acuerdo con el plan sectorial de turismo, el cual formará parte del plan nacional de

desarrollo.

5.  Protección al ambiente. En virtud del cual el turismo se desarrollará en armonía

con el desarrollo sustentable del medio ambiente.

6.  Desarrollo social. En virtud del cual el turismo es una industria que permite la

recreación y el aprovechamiento del tiempo libre, actividades que constituyen un

derecho social consagrado en el artículo 52 de la Constitución Política.

7.  Libertad de empresa. En virtud del cual, y de conformidad con lo establecido en

el artículo 333 de la Constitución Política, el turismo es una industria de servicios

de libre iniciativa privada, libre acceso y libre competencia, sujeta a los requisitos

56

Page 57: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

establecidos en la ley y en sus normas reglamentarias. Las autoridades de turismo

en los niveles nacional y territorial preservarán el mercado libre, la competencia

abierta y leal, así como la libertad de empresa dentro de un marco normativo de

idoneidad, responsabilidad y relación equilibrada con los usuarios.

 8.  Protección al consumidor. Con miras al cabal desarrollo del turismo, el

consumidor será objeto de protección específica por parte de las entidades

públicas y privadas.

 9.  Fomento. En virtud del cual el Estado protegerá y otorgará prioridad al

desarrollo integral de las actividades turísticas, recreacionales y en general, todo

lo relacionado con esta actividad en todo el territorio nacional.

3.4 Metodología.

Teniendo en cuenta lo anterior, a continuación se realiza una descripción del

enfoque y diseño metodológico; el escenario y los participantes; el proceso de

recolección de la información y el proceso de análisis de la información aplicado

en el desarrollo de la presente práctica curricular.

3.4.1 Enfoque Y diseño metodológico.

Esta práctica curricular asumió un enfoque cualitativo, dado que este tipo de

diseño facilita la comprensión de aspectos estructurales que emergen cuando se

trata de identificar la naturaleza profunda de las realidades; además este trabajo

está orientado bajo el tipo de características donde inicialmente se identifica

la situación actual de la empresa, las ineficiencias presentes, el tipo de

metodología administrativa utilizada, el cual permita posteriormente plantear y

diseñar planes de acción que faciliten la solución de problemas. En este sentido

Galeano afirma que “el enfoque cualitativo de investigación social aborda las

realidades desde las múltiples perspectivas, lógica y visiones de los actores

57

Page 58: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

sociales que construye e interpreta la realidad de manera subjetivas e

intersubjetivas como objetos legítimos de conocimientos científicos.”58

Dado que el objetivo general de esta práctica curricular es diseñar un modelo

administrativo para el apartamento Bachue, se considera pertinente utilizar un

diseño descriptivo que según Dankhe (1986) citado por Hernández, Fernández y

Baptista “busca especificar las propiedades importantes de personas, grupos,

comunidades o cualquier otro fenómeno que sea sometido a análisis.”59

Igualmente, los mismos autores afirman que “La investigación descriptiva en

comparación con la naturaleza poco estructurada de los estudios exploratorios,

requiere considerable de conocimiento del área que se investiga para formular

diseño en particular…”60

3.4.2 El escenario y los participantes

El lugar donde se desarrolló esta práctica curricular, fue en apartamento Bachue la

cual esta ubicado en el municipio de Aguachica en la carrera 16 entre calle 5 y 6.

En cuanto a los participantes, únicamente me entreviste con el propietario de la

empresa; Del mismo modo, el tiempo en el que se desarrolló esta práctica

curricular fue en el periodo del 6 de agosto hasta 05 de diciembre del 2012.

3.2.3 Proceso de recolección de la información

Esta práctica curricular se inició solicitando el consentimiento informado del

propietario de la empresa, a partir de la presentación de la información sobre el

58 GALEANO, María Eumelia. Diseño de proyectos en la investigación cualitativa. Medellín: Fondo editorial Universidad EAFIT, 2004. p. 21.

59 HERNÁNDEZ, Roberto, FERNADEZ, Carlos y BAPTISTA, Pilar. Metodología de la investigación. McGraw Hill. México. 2003. p. 60.

60 Ibíd. p. 61.

58

Page 59: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

proceso a seguir para desarrollarla. (Ver Anexo A Carta de autorización del

propietario). Posteriormente se procedió a realizar el trabajo de campo, es decir la

recolección de la información pertinente utilizando las siguientes técnicas e

instrumentos para la recolección de la información propia de un trabajo cualitativa

de diseño descriptivo.

3.2.4 Análisis documental.

Para este trabajo se utilizo la técnica de análisis documental, que nos permitió

realizar una revisión minuciosa de documentos que se refirieran a temas, que

tenían incidencia en el presente trabajo.

Al respecto Hernández, Fernández y Baptista dice que el análisis documental “es

la operación que consiste en seleccionar las ideas informativamente relevantes de

documentos a fin de expresar su contenido sin ambigüedades. Esta

representación puede ser utilizada para identificar, para puntos de acceso, para

indicar su contenido. El análisis puede tomar la forma de un sumario, un resumen,

un índice alfabético de materias o códigos sistemáticos”61.

Por tal razón fue conveniente, la utilización de esta técnica para el desarrollo de

los objetivos en este trabajo.

61 HERNANDEZ, Sampieri; FERNÁNDEZ, Collado y BAPTISTA, Lucio. Metodología de la investigación. Quinta edición. McGraw-Hill/INTERAMERICANA EDITORES S.A. DE C.V. México. 2010. p. 245.

59

Page 60: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

4. DESARROLLO DEL PLAN DE TRABAJO

Según el cronograma de trabajo expuesto anteriormente, los objetivos se

desarrollaron en el tiempo estipulado, teniendo en cuenta los factores que en el se

presentaron durante su realización. A continuación se mostrara el desarrollo del

objetivo general y los específicos:

4.1 DESARROLLO DE LOS OBJETIVOS ESPECIFICOS

4.1.1 Realizar un diagnostico de la empresa apartamento el Bachue para identificar la importancia del diseño de un modelo administrativo.

Realizado el diagnostico situacional, verificado previamente el funcionamiento de

la empresa por medio de una visita de reconocimiento de manera general y

mediante la técnica de observación no participante, se logra establecer las

necesidades que ella presenta y por medio de estas se identifica claramente las

necesidades solicitadas en esta práctica curricular.

Apartamento Bachue fue creado hace aproximadamente 45 años por el señor

José Emilio León y la señora Elisa Esparza, bajo el nombre hospedaje el Bachue

con una sola planta que constaba de 11 habitaciones sencilla, luego de diez años

con préstamo de Bancolombia se decidieron a hacer la segunda planta, que tiene

en la actualidad 16 dieciséis habitaciones con camas para dos cuerpos y cuartos

con tres camas tv y aire acondicionado; para el año 2007 se decide bajo la

administración de el señor José Emilio león esparza cambiar el nombre a

apartamentos Bachue con el que actualmente funciona.

Según la observación realizada en la empresas, se identificaron falencias en el

proceso administrativo, debido a que no posee ningún método que diseñe cada

60

Page 61: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

uno de los sistemas y subsistemas de cuales la compañía esta organizada;

Además junto con esto tampoco tenia uno los valores corporativos, ni sistemas de

gestión de calidad, ni de seguridad y no tiene un sistema de salud ocupacional,

tampoco divulga sus políticas y objetivos; Los proceso contables son de manera

tradicional, no cuenta con un sistema contable, la comunicación es manejada de

forma irregular, no existe procedimiento y proceso que lo identifique, tampoco

toma decisiones correctivas o preventivas; La gerencia no está comprometida con

la empresa, unido a esto tampoco realiza procedimiento de revisión por la alta

gerencia, no existe un manual de calidad, ni de mapa de proceso; además no

evidencia o soporta el procedimiento de contratación, ni selección de personal;

Tampoco cuenta con documento y perfiles de cargos, no realiza auditoria internas,

ni externas; No realiza capacitaciones a sus empleados en el área de salud y

seguridad ocupacional, además no cuenta con un plan de emergencia que se

debe llevar cuando se presenta cualquier eventualidad que ponga en riesgo la vida

de los empleados, además no cuenta con la documentación obligatoria que exige

las normas internacionales de calidad y no tiene los empleados afiliados a un

sistema de salud, lo cual es contraproducente para la compañía, si en cualquier

momento se presenta algún accidente de trabajo o una enfermedad profesional.

Teniendo en cuenta lo anterior, apartamento “Bachue” organizacionalmente se

encuentra utilizando procesos administrativos empíricos que nos les permite

retroalimentar los procesos, subproceso y procedimiento que de una forma u otra

se desarrollan en función de sus metas, siendo este un requisito esencial para la

buena realización de sus tareas en el cumplimiento de sus objetivos.

Una vez realizada el proceso anterior se procedió a identificar las secciones y los

macroprocesos básicos de la empresa. Consistiendo en descubrir las actividades

requeridas en cada división, además de su clasificación según naturaleza y

complejidad. A continuación se desarrollara detalladamente cada una:

61

Page 62: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

4.1.1.1 Definición de actividades que los macroprocesos deben Cumplir en cada sección.

En esta parte se define y se asigna las secciones administrativas y operativas

desarrolladas como una estructura; además de las actividades que cada

macroprocesos debe desarrollar según los objetivos de cada sección y los

recursos disponibles para tal función.

Actividades: Se componen de la cantidad de tareas específica que debe

realizar una sección de la organización, para que se puedan alcanzar los

objetivos propuestos.

Tareas. Son las actividades que un cargo desarrolla y se especifican en forma

de funciones. Consiste en que la persona que ocupen el cargo, esta obligada a

efectuar esas acciones que están condicionadas para el buen funcionamiento

de la empresa.

62

Page 63: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

4.1.1.2 Agrupación de Actividades según su Naturaleza y Complejidad.

Identificadas las actividades y las tareas que se deben llevar en cada sección, se

realiza la clasificación según el nivel de jerarquización en el que se encuentren,

dependiendo de la complejidad y la capacidad gerencial de la empresa.

La jerarquía son los diferentes grados de importancia que tienen la empresa

dentro de su organización; Siendo esta establecidos de acuerdo a las diferentes

funciones que se desempeñan. A continuación se relaciona los niveles jerárquicos:

Nivel directivo. Es el encargado de la formulación de políticas y normas de la

empresa, además de las relaciones de la entidad con el entorno y la

planeación de la organización.

Nivel ejecutivo. Es el encargado de la interpretación de las normas y

reglamentos establecidos por el nivel directivo y su aplicación a nivel de

sección. Además Integran las actividades de la entidad y orientan el

cumplimiento de objetivos.

Nivel operativo. Es el encargado de la realización operativa de las tareas

necesarias para el desempeño de la sección determinada, teniendo en cuenta

las reglas de la empresa.

63

Page 64: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

4.1.2 Delinear los parámetros fundamentales para el diseño del modelo administrativo del hotel el Bachue.

4.1.2.1 Diseño del modelo administrativo

Teniendo identificadas las actividades y tareas que deben desarrollarse en cada

sección y clasificadas por su nivel jerárquico; Se procede a diseñar el modelo

administrativo, que consiste en determinar el número de cargos necesario para la

empresa, sus perfiles y su estructura.

4.1.2.1.1 Creación de Cargos del modelo administrativo.

Con referencia a lo anterior, se procede a establecer el número de cargos

necesarios en cada nivel jerárquico; se debe procurar que no haya desfases por

exceso o defecto. Para esto se deberá considerar los ingresos de la empresa y el

estándar de productividad de cada cargo.

Estándar de productividad de cada cargo: Se ve necesidad de estipular un

nivel estándar de trabajo para cada nivel jerárquico, contemplando la

frecuencia y los plazos en los cuales deberán desarrollarse las actividades y

tareas relacionadas.

64

Page 65: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

En esta parte, se deberá analizar y valerse de experiencias anteriores y de

información estadística perteneciente a empresas que poseen secciones

administrativas afines, que le permitan determinar los estándares.

Terminada esta parte y definida la relación entre el tiempo que deberá llevarse en

el desarrollo de las actividades y el tiempo de trabajo propio que se espera de

cada empleado; Es posible obtener el número total de cargos necesarios en la

jerarquización.

4.1.2.1.2 Modelo administrativo.

Una vez teniendo el diseño y la creación de cargo, se procede diseñar el

organigrama de la empresa donde se relate como va hacer el modelo y su forma

de trabajo, los diferentes niveles de dependencia y la relación entre ellos.

La descripción de los cargos y las secciones de la empresa contribuye a facilitar el

conocimiento de los fines y objetivos de la empresa. Adicionalmente, se

recomienda estructurar el manual de cargos y funciones; Donde se suministre

información sobre las relaciones de autoridad entre secciones, niveles y cargos.

4.1.2.1.3 Perfil de los Cargos.

Dentro de un modelo administrativo, para cada cargo debe elaborarse un perfil

que describa cuáles son las características, los conocimientos, las habilidades y

las destrezas que se requieren en una persona para desempeñarse

competentemente de manera que contribuya al logro de sus objetivos de la

empresa. Los aspectos a tener en cuenta para los perfiles son:

Sexo

Edad

Experiencia previa

65

Page 66: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Nivel de estudios

4.1.2.1.4 Consideraciones complementarias.

Teniendo en cuenta todos los pasos anteriores, es necesario considerar lo

siguiente:

Un modelo administrativo es un proceso conjunto y aunado que debe contar

con la participación de todo el equipo humano de la empresa, generando con

esto espacios de dialogo para facilitar el proceso de estructura y análisis.

Además se requiere analizar las condiciones determinadas bajo las cuales

desarrollará la empresa para someter a control, el método sugerido, en

cualquier caso de requerirse; además se debe mirar el diseño hacia un modelo

más complejo en función del crecimiento, complejidad del entorno, entre otros.

4.1.3 Determinar el modelo administrativo del apartamento el “Bachue”

Una vez desarrollado los dos primero objetivos especifico con las técnicas de la

observación no participante, la entrevista con el propietario y el análisis

documental, pasamos a determinar cual va ser la forma como va a quedar el

modelo administrativo del apartamento Bachue. Pero ante es necesario conocer lo

siguiente:

4.1.3.1 Definición del proceso

En este punto, se empieza a desarrollar una forma definitiva del modelo

administrativo del apartamento Bachue. A continuación conoceremos algunos

aspectos claves que se deben tener en cuenta como:

66

Page 67: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

4.1.3.1.1 Declaración de la Misión y Objetivos Organizacionales.

En este paso se debe primero definir su misión, pero es necesario identificar los

siguientes aspectos como:

¿Qué es la organización? La empresa fue creada hace aproximadamente 45

años por el señor José Emilio León y la señora Elisa Esparza, bajo el nombre

hospedaje el Bachue en el Municipio de Aguachica departamento del Cesar. La

cual esta orientada hacia la prestación de servicio de alojamiento a las

personas que lo requieran tanto del municipio como los clientes que vienen de

a fuera.

¿Qué busca? El propósito del apartamento Bachue es la prestación integral de

servicio a la comunidad en general.

¿Por qué lo hace? Sus principios están orientados hacia el trabajo y la

prestación integral de servicio, para con ello lograr el beneficio económico

deseado por su propietario; Además están regidos por los valores de ayuda

mutua, respeto, honestidad, responsabilidad, integridad, compromiso,

democracia, igualdad, equidad, solidaridad y trabajo en equipo.

¿Para quién lo hace? Apartamento Bachue, tiene dentro de sus fines contribuir

con el desarrollo de la región definida como su zona de influencia; Además de

atender el mercado de alojamiento y hospedaje a la comunidad en general.

Contemplando los puntos descritos anteriormente; La misión de apartamento

Bachue fue elaborada en esta práctica curricular, la cual quedo de la siguiente

manera:

67

Page 68: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Brindar alojamientos a nuestros clientes, personas y empresas que buscan

descanso, ya que nuestra prioridad es hacerlo sentir en un ambiente de

comodidad, tranquilidad y seguridad cuando de descansar se trata en nuestras

habitaciones.

4.1.3.1.2 Identificación de las secciones administrativas esenciales en apartamento Bachue.

Según lo descripto desde el comienzo de este trabajo; el análisis contempla la

caracterización de las secciones administrativas estrictamente necesarias para la

normal operación de una empresa. A continuación identificamos las secciones

administrativas de apartamento Bachue.

Gerencia: objetivo, Gestionar y liderar los procesos de planeación, dirección,

organización y control de apartamento Bachue.

Contabilidad: Objetivo: Efectuar la gestión, el control, registro y utilización

de los recursos financieros y económicos de apartamento Bachue.

Secretaria: Objetivo, Gestionar las relaciones con el cliente, los proveedores y

los empleados; asegurando el continuo suministro de elementos necesarios

para la prestación del servicio en apartamento Bachue. Además de planificar,

gestionar y evaluar el desarrollo del personal de acuerdo con las necesidades

e intereses personales como corporativos.

Servicios generales: Objetivo, apoyar a la secretaria en la detención,

planeación y atención de los servicios de apoyo que requieran las secciones

del apartamento para su mejor desempeño.

68

Page 69: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Recepcionista: objetivo, Atender solicitudes de reservas, tarifas y servicios.

Así mismo de acuerdo a la disponibilidad confirmar, cancelar y modificar

reservas del apartamento Bachue.

Mercadeo: Objetivos, consiste en esencia en el "análisis, planificación,

ejecución y control de acciones y programas destinados a realizar

intercambios, a fin de alcanzar los objetivos perseguidos y la satisfacción del

consumidor.

Mantenimiento: objetivo, eficientemente mejorar aspectos operativos

relevantes dentro de la empresa como la funcionalidad, seguridad,

productividad, confort, imagen corporativa, salubridad e higiene. Además debe

realizar periódicamente como permanentemente, acciones preventivas y

correctivas.

4.1.3.1.3 Definición de actividades que los macroprocesos deben Cumplir en cada sección.

Una vez ubicado las secciones y el modelo administrativo se procede a definir las

actividades y tareas que cada sección desempeñará; además su identificación de

acuerdo al nivel jerárquico que desempaña. A continuación se desarrollará las

relaciones operacionales (actividades y tareas) generadas en cada macroprocesos

por la sección administrativa.

69

Page 70: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Cuadro 1. Descripción de actividades y tareas de la sección de la gerencia.

Sección Macroprocesos

Funciones Dirección Gestión operacional Apoyo logístico Adaptación

Gerencia

Contratar todas las posiciones gerenciales.

Realizar evaluaciones periódicas acerca del cumplimiento de las funciones de los diferentes departamentos.

Planear y desarrollar metas a corto, mediano y largo plazo junto con los objetivos anuales y las proyecciones de dichas metas.

Coordinar con las oficinas administrativas para asegurar que los registros y sus análisis se estén llevando correctamente.

Crear y mantener buenas relaciones con los clientes, gerentes corporativos y proveedores para mantener el buen funcionamiento de la empresa.

Lograr que las personas quieran hacer lo que tienen que hacer y no hacer lo que ellas quieren hacer

Representar judicial o extrajudicial de La empresa.

Determinar la directriz general de La empresa en el corto, mediano y largo plazo.

Diseñar, instaurar y controlar las estrategias de desarrollo de la empresa.

Definir y formular las políticas de la empresa.

Preparar y presentar el plan general de desarrollo de la empresa.

Diseñar y aprobar reglamentos.

Proponer políticas administrativas.

Diseñar y aprobar reformas a los estatutos.

Desarrollar y supervisar los procedimientos operativos y administrativos según las prescripciones legales, estatutarias y reglamentarias de la empresa.

Diseñar herramientas de análisis, control y evaluación de la Empresa.

Cumplir y hacer cumplir las disposiciones legales, el estatuto y los reglamentos estipulados.

Inspeccionar los bienes de la empresa y controlar que se tomen en forma oportuna las medidas de conservación y seguridad de los

Publicación de información oportuna sobre los resultados, servicios y actividades de la empresa.

Presentar las reformas a las políticas diseñadas.

Dar oportuno informe sobre presuntas irregularidades que puedan ocurrir.

Elaborar informe anual sobre las actividades realizadas durante el ejercicio económico.

Avalar el plan de trabajo anual de la empresa.

Establecer contactos con otras empresas u organizaciones del sector empresarial.

Identificar necesidades de reforma a estatutos.

70

Page 71: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Crear comités de trabajo en función de los objetivos.

Responder por la ejecución de todos los programas y actividades de la empresa.

Adoptar las medidas que reclamen el cumplimiento de los estatutos y el interés común de los asociados.

Celebrar las operaciones, contratos, convenios y negocios que versen sobre el normal desarrollo de la actividad económica.

Ejecutar las decisiones, acuerdos y orientaciones.

Distribuir el presupuesto entre secciones.

Presentar propuestas a nivel de políticas y directrices empresariales.

Diseñar procesos de expansión y crecimiento de la empresa.

Aprobar el ingreso de nuevos asociados.

Disolver y ordenar la liquidación de la entidad, en caso de ser necesario.

Elegir a los miembros de los entes administrativos.

Aprobar la celebración de acuerdos o convenios con otras entidades.

Conocer reclamos de los asociados y diseñar sus correctivos.

Decidir el monto de recursos asignados a cada división.

Presentar proyectos sobre aplicación de excedentes del ejercicio.

mismos.Prestar asesoría y asistencia a la empresa en materia técnica y administrativa.

Apoyar las labores sociales que desarrolle la empresa.

Fuente: Walter Reyes Alfaro.

71

Page 72: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Cuadro 2. Descripción de actividades y tareas de la sección de contabilidad.

Sección

Macroprocesos

Funciones Dirección Gestión operacional Apoyo logístico Adaptación

Contabilidad

Presupuestar ingresos y los costos totales de la empresa.

Establecer los montos anuales que conformaran cada una de las secciones de la empresa.

Ordenar los gastos según el presupuesto.

Optimizar los recursos económicos y financieros necesarios para conseguir los objetivos planteados.

Ejecutar y controlar las estrategias financieras de la empresa.

Ejecutar la contabilidad.

Aplicar los sistemas contables y financieros.

Gestión de los estados financieros.

Diseñar procesos de expansión y crecimiento de la empresa.

Aprobar los estados financieros.

Decidir la distribución anual de fondos y aprobar aumentos de sueldos.

Determinar monto y fuentesde financiación

Resolver la afiliación, participación o inversión en la empresa.

Autorizar compra, venta o gravámenes de bienes inmuebles.

Analizar, definir y dirigir las inversiones de la empresa.

Destinar los excedentes del ejercicio económico.

Ejecutar las decisiones, acuerdos y orientaciones impartidas.

Diseñar las estrategias financieras de la empresa.

Análisis de los procedimientos contables y presupuestarios.

Practicar las inspecciones y solicitar los informes necesarios para establecer control permanente sobre el patrimonio de la empresa.

Exigir que se lleve con exactitud y en forma actualizada la contabilidad y se conserven adecuadamente los archivos, comprobantes de cuentas y demás documentos relacionados con la operación de la empresa.

Efectuar los arqueos de caja y velar porque todos los libros se lleven conforme a las normas contables que sobre la materia establecen las disposiciones legales vigentes.

Control de la legalidad y regularidad de las operaciones presupuestarias y financieras.

Control de la aplicación de los principios de buena gestión financiera.

Coordinar las tareas de contabilidad, tesorería, auditoría interna y análisis financiero.

Realizar transacciones bancarias.

Colaborar con los organismos gubernamentales que ejercen la inspección, la regulación y la vigilancia de en la empresa.

Realizar y mantener negociaciones con las entidades financieras y otros proveedores.

Capturar información interna de para adaptar los procesos de financiación a los requerimientos percibidos.

Investigar nuevas políticas monetarias, fiscales y de crédito.

Fuente: Walter Reyes Alfaro.

72

Page 73: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Cuadro 3. Descripción de actividades y tareas de la sección de la secretaria

Sección

Macroprocesos

Funciones Dirección Gestión operacional Apoyo logístico Adaptación

Secretaria

Brindar a su jefe un apoyo incondicional con las tereas establecidas.

Acompañar en la vigilancia de los procesos a seguir.

Hacer una evaluación periódica de proveedores para verificar el cumplimiento y servicios de estos.

Recibir e informar asuntos que tenga que ver con las secciones correspondientes para que todo estemos informados y desarrollar bien el

Mantener en orden el archivo de la oficina.

Recibir, radicar y despachar oportunamente la correspondencia y demás documentos relacionados con la oficina y controlar el recibo correcto por parte del destinatario.

Redactar la correspondencia que le indique.

Controlar la existencia de útiles y papelería para la oficina.

Proyectar y preparar los convenios de carácter institucional.

Colaborar en la elaboración y programación del presupuesto de egresos e ingresos.

Apoyar la implementación del sistema de Control Interno dentro de su dependencia, fomentando la cultura del autocontrol y participando en los programas y eventos que coordine la unidad de control in terno.

Comunicación constante con las secciones de los distintos bancos para el seguimiento de Cartas Fianzas, Pagarés, Líneas de Crédito, Sobregiros.

Responsable del recepcionar, registrar y distribuir la correspondencia de gerencia.

Emisión de correspondencia bajo numeración correlativa y codificada, de acuerdo al departamento que le ordene, y su remisión inmediata.

Mantenimiento de archivos de contratos suscritos por la empresa con terceros.

Transcribir los diferentes documentos relacionados con la dependencia.

Atender las llamadas telefónicas y al público o funcionarios que se presentan a la oficina.

Tramitar todas las cuentas pertinentes a la dependencia.

Mantener el respeto y la cordialidad en todas las relaciones interpersonales que le signifiquen sus funciones tanto

Debe ser una persona en la que se tenga plena confianza, y que cumpla con las siguientes características:

Excelente redacción y ortografía.

Facilidad de expresión verbal y escrita.

Persona proactiva, y organizadaFacilidad para interactuar en grupos.

Dominio de Windows, Microsoft Office, Star Office, Linux e Internet.

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Page 74: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

trabajo asignado.

Atender y orientar al publico que solicite los servicios de una manera cortes y amable para que la información sea más fluida y clara.

Hacer y recibir llamadas telefónicas para tener informado a los jefes de los compromisos y demás asuntos.

Obedecer y realizar instrucciones que le sean asignadas por su jefe.

Dar respuesta oportuna y veraz a los informes, la Unidad de Control Interno o cualquier otro organismo de control, entre otros.

Tener disponibilidad permanente para el cumplimiento de sus funciones en caso de emergencia.

Poner en conocimiento de su superior inmediato las irregularidades o anomalías relacionadas con los asuntos, elementos o documentos que se encuentran bajo su responsabilidad.

Recibir, modificar inicial y periódicamente la clave de acceso, la cual es personal e intransferible.

Responder por todas y cada una de las transacciones realizadas a través de ella.

Responder por todas y cada una de las actividades desarrolladas, asumiendo las consecuencias que se derivan en el ejercicio de sus funciones.

Apoyar en los análisis, estudios y reportes requeridos, igualmente servir de enlace al jefe inmediato en todas las actividades que comprometan al

Atención diaria de las agendas de la Gerencia.

Atención a las entrevistas personales.

Recepción de mensajes telefónicos de gerencia.Control del fondo fijo (Caja chica), de acuerdo a las normas y procedimientos establecidos para tal función.

Cumplir y hacer cumplir las políticas, normas y procedimientos de la empresa.

Mantener actualizados archivos físicos y en base de datos, sobre las facturas generadas y facturas anuladas, clasificándolas ordenadamente por tipo de transacción y número correlativo.

Elaborar y presentar periódicamente y a

en las instalaciones.

Mantener contacto directo con el personal en aras de apoyar las diferentes decisiones administrativas

Realizar las gestiones necesarias para asegurar la ejecución de los planes, programas y proyectos en los que intervienen en razón del cargo.

Brindar apoyo a todos las secciones.

Desempeñarse eficientemente en cualquier Área Administrativa.

Tener conocimientos en el área de logística, Créditos, Cobranzas y Atención al Cliente.

Aptitudes para la organización.

Buenas relaciones interpersonales.

Dinámica y entusiasta.

Habilidades para el planeamiento, innovación,

74

Page 75: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

despacho.

Cumplir con las funciones que están en el Manual de Funciones y Reglamentos Internos de la empresa.

Cumplir de manera efectiva la misión y los objetivos de la dependencia a la que se encuentra adscrita y la ejecución de los procesos en que interviene en razón del cargo.

Proponer, preparar e implementar los procedimientos e instrumentos requeridos para mejorar la prestación de los servicios a cargo de la entidad.

solicitud de las instancias superiores, los reportes adecuados sobre las facturas generadas y en qué estado se encuentran.

Elaboración de documentos para licitaciones.

motivación, liderazgo y toma de decisiones.

Capacidad de trabajar en equipo y bajo presión.

Fuente: Walter Reyes Alfaro.

75

Page 76: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Cuadro 4. Descripción de actividades y tareas de la sección de servicio generales.

Sección

Macroprocesos

Funciones Dirección Gestión operacional Apoyo logístico Adaptación

Servicios

generales

Planear y programar la reparación oportuna de los bienes muebles, propiedad de la empresa y demás necesidades en cuanto a mantenimiento del inmueble.

Supervisar que los bienes y servicios, estén en su lugar y que sean buena calidad.

Establecer los mecanismos necesarios para proteger, conservar y manejar adecuadamente los bienes.

Proporcionar al personal, los materiales y útiles de trabajo que requiera para el buen desempeño de sus actividades.

Responder por los elementos a su cargo e informar sobre cualquier anormalidad o deterioro que ellos presenten y solicitar su reposición o reparación si es el caso.

Cumplir con las funciones contenidas en el Manual de Funciones, Reglamento Interno de la empresa.

Cumplir de manera efectiva la misión y los objetivos de la dependencia a la que se encuentra adscrita y la ejecución de los procesos en que interviene en razón del cargo.

Proponer, preparar e implementar los procedimientos e instrumentos requeridos para mejorar la

Asear las habitaciones, oficina y áreas asignadas, antes del ingreso de los trabajadores y clientes; además vigilar que se mantengan aseadas.

Mantener los baños y lavamanos en perfectas condiciones de aseo y limpieza y con la dotación necesaria.

Clasificar la basura empacando desechos orgánicos, papeles y materiales sólidos en bolsas separadas.

Mantener limpios los muebles, enseres, ventanas, cortinas y todos elementos y accesorios de las áreas de las habitaciones y la oficina.

Colaborar en las actividades de la empresa cuando sea solicitado. Además de Informar a su inmediato superior sobre las anomalías e irregularidades que se presenten, a más tardar el día hábil siguiente a la novedad.

Dar buen trato a todo el personal empleado y los clientes e igualmente exigirlo.

Coadyuvar en la formulación del plan de distribución anual del presupuesto de gasto corriente para su aprobación, contribuyendo en la definición de criterios y prioridades de asignación de recursos para el correcto desempeño de las labores administrativas y el oportuno suministro de los

Realizar las gestiones necesarias para asegurar la ejecución de los planes, programas y proyectos en los que interviene en razón del cargo.

Ayudar a elaborar el presupuesto a la sección de contabilidad

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Page 77: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Coordinar y supervisar el adecuado uso del equipo de transporte del centro, así como su mantenimiento.

Proporcionar elementos necesarios la prestación de un mejor servicio.

Dar apoyo logístico a las demás secciones en cumplimiento de sus funciones.

Proporcionar al personal, el equipo de limpieza necesario para el mejor desarrollo de sus actividades.

Proporcionar el mantenimiento preventivo y correctivo de las instalaciones, los equipos y la parte eléctrica.

Coordinar las actividades inherentes a la recepción, control y

prestación de los servicios a cargo de la entidad.

Responder por la aplicación de los métodos y procedimientos del sistema de control interno y velar por la calidad, eficiencia y eficacia del mismo.

Cumplir con las disposiciones existentes en materia.

Desempeñar las demás funciones inherentes al cargo y que le sean asignadas por su jefe inmediato

servicios generales.

Apoyar a las demás secciones en la colocación de equipo auxiliar para el desarrollo de sus actividades.

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Page 78: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

entrega de la correspondencia.

Establecer los procedimientos políticas de operaciones que faciliten la recepción, control y distribución oportuna de la correspondencia.

Coordinar la ejecución de cursos contra incendios y sismos.

Fuente: Walter Reyes Alfaro.

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Page 79: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Cuadro 5. Descripción de actividades y tareas de la sección de la recepción.

Sección

Macroprocesos

Funciones Dirección Gestión operacional Apoyo logístico Adaptación

Recepción

Cumplir con las normas y procedimientos en materia de seguridad integral, establecidos por la organización.

Mantener en orden equipo y sitio de trabajo, reportando cualquier anomalía.

Informar al Jefe inmediato los informes de las bitácoras realizadas durante la jornada de trabajo.

Operar la central del conmutador, haciendo y recibiendo llamadas telefónicas, conectando las mismas con las diferentes extensiones.

Atender al público que solicita información dándole la orientación requerida.

Anotar en libros de control diario las llamadas efectuadas y recibidas y el personal que

Opera una central telefónica pequeña, haciendo y recibiendo llamadas telefónicas, conectando las mismas con las diferentes extensiones; además de atender a los nuevos clientes.

Mantiene el control de llamadas locales y a larga distancia mediante registro de número de llamadas y tiempo empleado.

Recibe la correspondencia y mensajes dirigidos a la empresa.

Cumple con las normas y procedimientos en materia de seguridad integral, establecidos por la organización.

Mantiene en orden equipo y sitio de trabajo, reportando cualquier anomalía.

Anotar en libros de control diario al cliente y las llamadas efectuadas y recibidas por el personal y el tiempo empleado.

Atiende al público que solicita información dándole la orientación requerida y prestando el servicio requerido.

Anota los mensajes dirigidos a las diferentes personas y secciones de la empresa.

Entrega la correspondencia recibida a las diferentes personas y secciones, así como también los mensajes recibidos.

Anotar los mensajes dirigidos a las diferentes personas y secciones de la empresa.

Satisfacer las necesidades de comunicación del personal de la unidad, operando una central telefónica pequeña, atendiendo al público en sus requerimientos y entrevistas con el personal, ejecutando y controlando la recepción y despacho de la correspondencia, para servir de apoyo a las actividades

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Page 80: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

solicita el servicio.

Mantener el control de llamadas locales y a larga distancia mediante registro de número de llamadas.

Recibir la correspondencia y mensajes dirigidos a las diferentes dependencias del plantel.

Correspondencia recibida a las diferentes personas y secciones, así como también los mensajes recibidos.

Cumplir las normas y procedimientos en materia de seguridad integral, establecidos por la Institución.

Elabora informes periódicos de las actividades realizadas.

Realiza cualquier otra tarea afín que le sea asignada.

Elabora informes periódicos de las actividades realizadas.

Realiza cualquier otra tarea afín que le sea asignada.

administrativas de la empresa.

Fuente: Walter Reyes Alfaro.

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Page 81: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Cuadro 6. Descripción de actividades y tareas de la sección de mercadeo.

Sección

Macroprocesos

Funciones Dirección Gestión operacional Apoyo logístico Adaptación

Mercadeo

Dirigir las relaciones públicas de la empresa.

Establecer canales de distribución de información.

Diseñar y controlar el lanzamiento de campañas publicitarias, promoción y fidelización.

Ejecutar las políticas de compras y ventas de servicio establecidas por la gerencia.

Negociar con proveedores, clientes y empresas de transporte y logística

Ejecutar las estrategias estipuladas para el desarrollo del servicio.

Establecer relaciones con los de publicidad.

Conseguir materiales, útiles de buena calidad y servicios de calidad.

Ejecutar las decisiones, acuerdos y orientaciones impartidas.

Elaborar los planes y acciones a corto, mediano y largo plazo para conseguir los objetivos marcados por la empresa, diseñando las estrategias necesarias y supervisando su aplicación.

Diseñar, planificar, elaborar e instaurar planes de venta de servicio de la empresa.

Fijar políticas de precios y condiciones de ventas del servicio (tiempo, descuentos y promociones).

Establecer políticas de compra.

Proyectar el uso de recursos financieros para el desarrollo de estrategias ventas del servicio.

Elaborar políticas de aprovisionamiento de materiales y útiles necesario.

Control de calidad en las compras necesarias y de materiales.

Seguimiento, control y análisis de la evolución en ventas del servicio.

Aplicar sistemas de control de existencias para la planificación de las compras.

Controlar que los recursos adquiridos cumplan los requisitos de calidad y costo.

Elaborar y actualizar lista de clientes y proveedores.

Evaluar proveedores.

Distribución de la publicidad.

Informar a la sección de contabilidad sobre las necesidades de la sección.

Informar a la sección de contabilidad sobre el costo de las estrategias de marketing diseñadas.

Exportar la imagen de la empresa.

Recibir las solicitudes verbales del servicio por parte del cliente.

Atención telefónica y personal de clientes.

Establecer relaciones con proveedores.

Transportar elementos de entrada hacia la empresa.

Identificar tendencias de mercado en cuanto a las necesidades del cliente.

Estudio de oportunidades y amenazas del servicio en el mercado.

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Page 82: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

Fuente: Walter Reyes Alfaro.

Cuadro 7. Descripción de actividades y tareas de la sección de mantenimiento.

Sección

Macroprocesos

Funciones Dirección Gestión operacional Apoyo

logístico

Adaptación

Mantenimiento

Evitar, reducir y en su caso, reparar, las fallas sobre los bienes precitados.

Disminuir la gravedad de las fallas que no se lleguen a evitar.

Evitar detenciones inútiles o para de máquinas.

Evitar accidentes.

Evitar incidentes y aumentar la seguridad para las personas.

Conservar los bienes en condiciones seguras y

Asistir al personal de recepción en el proceso cuando sea necesario.

Prepara la lista de llegadas para recepción.

Controlar el correcto funcionamiento de las maquinarias y coordinar las reparaciones con los proveedores de servicios externos.

Coordinar las reparaciones y operaciones de mantenimiento de la estructura.

Coordinar los cursos de capacitación de seguridad para todo el personal, junto con la Dirección de  Recursos Humanos según la política definida (p.ej. Simulacro de Evacuación).

Establecer las prioridades sobre las reparaciones solicitadas por las diversas secciones.

Mantener y controlar los elementos de seguridad de los mecanismos de prevención (p.ej. matafuegos)

Optimización de la disponibilidad del equipo productivo.

Disminución de los costos de mantenimiento.

Optimización de los recursos humanos.

Maximización de la vida de la máquina.

Postear los cargos por depósitos de reservas.

Monitorear la disponibilidad de habitaciones.

Coordinar con Ama de Llaves las tareas a efectuarse en las habitaciones

Trabajar de la mano con los demás secciones.

Diagramar los turnos, actividades y tiempos del personal a cargo

Efectuar las guardias ejecutivas nocturnas y/o de fines de semana correspondientes.

Evaluar las necesidades de compras y mantenimie

Elaborar el programa anual preventivo y correctivo

Confeccionar el Plan Anual de mantenimiento, elevándolo a la Gerencia General para su aprobación.

Analizar y justificar los desvíos con el plan anual de mantenimiento trazado e informarlos a la Gerencia General.

82

Page 83: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

prestablecidas de operación.

Balancear el costo de mantenimiento con el correspondiente al lucro cesante.

Alcanzar o prolongar la vida útil de los bienes.

Coordinar con Recepción la disponibilidad de habitaciones para efectuar las tareas de mantenimiento.

Informar a la gerencia las tareas a efectuarse en habitaciones, salones o espacios comunes.

Solicitar la provisión de materiales al Sector Compras con la autorización pertinente.

Administrar el fondo fijo para compras extraordinarias.

Estandarizar los tiempos insumidos en cada una de las tareas desarrolladas en su sector.

Planificar y efectuar las tareas de mantenimiento en pisos, techos y paredes como ser: pintura, empapelado, tratamiento de maderas,  yesería, etc. aprobadas por la Dirección.

Cumplir con los circuitos administrativos previstos para el sector.

Analizar las tareas registradas en los libros correspondientes, evaluando su duración, volumen de trabajo, distribución de actividades, etc. y estudiar los desvíos del Plan Anual.

Asesorar al sección de Compras, en la adquisición de productos e insumos relacionados con su área

Mantener las condiciones de temperatura del aire y del agua programadas.

Resolver las urgencias de electricidad, plomería, aire acondicionado y tareas diversas.

Realizar los informes requeridos por las distintas direcciones y gerencias del nivel superior.

Efectuar compras de urgencia.

Efectuar periódicamente informes de tareas realizadas y su programación.

nto de maquinarias e insumos a la luz de los avances tecnológicos.

Analizar los presupuestos de compras y mantenimiento de maquinarias y de adquisición de insumos.

Efectuar las tareas de administración de personal de su área según la política definida

Velar por la aplicación de la política de atención al cliente que compete a su sector.

Suministrar los datos necesarios sobre su área al Gerente General del Hotel para la confección del presupuesto de la Compañía

Evaluar y justificar los desvíos resultantes del control presupuestario

Fuente: Walter Reyes Alfaro.

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Page 84: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

84

Page 85: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

4.1.3.2 Agrupación de Actividades según su Naturaleza y Complejidad.

A continuación se presenta la clasificación de las actividades identificadas en cada

en sección según el nivel jerárquico al cual pertenecen. Además realizado el

análisis correspondiente fue posible definir el requerimiento de los cargos en cada

una de las secciones.

Tabla 1. Actividades y tareas del nivel jerárquico directivo.

SecciónGerencia

Crear comités de trabajo.

Distribuir el presupuesto entre las secciones.

Examinar los informes presentados periódicamente por las secciones.

Cumplir y hacer cumplir las disposiciones legales, el estatuto y el reglamento estipulado.

Determinar la directriz general de la empresa en el corto, mediano y largo plazo.

Diseñar, instaurar y controlar las estrategias de desarrollo empresarial.

Diseñar y aprobar reglamentos.

Diseñar y aprobar reformas a los estatutos.

Disolver y ordenar la liquidación de la empresa, en caso de ser necesario.

Elegir a los miembros de las secciones.

Aprobar la celebración de acuerdos o convenios con otras empresas.

Presentar las reformas a las políticas diseñadas.

Avalar el plan de trabajo anual de la empresa.

Apoyar las labores sociales que desarrolle la empresa.

Asesorar a la Cooperativa en procesos de expansión de las actividades de ventas.

Identificar necesidades de reforma a estatutos.

Fuente: Walter Reyes AlfaroTabla 2. Actividades y tareas del nivel jerárquico ejecutivo.

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Page 86: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

SecciónGerencia Contabilidad

Representar judicial o extrajudicial de la empresa.

Definir y formular las políticas empresariales.

Preparar y presentar el plan general de desarrollo de la empresa.

Proponer políticas administrativas.

Presentar proyecto sobre aplicación de excedentes del ejercicio.

Publicación información oportuna sobre los resultados, servicios y actividades de la empresa.

Elaborar informe anual sobre las actividades realizadas durante el ejercicio económico.

Realizar propuestas a nivel de políticas y directrices empresariales.

Establecer contactos con otras empresas de cualquier sector.

Presupuestar ingresos y costos totales de la empresa.

Ordenar los gastos según el presupuesto.

Optimizar los recursos económicos y financieros necesarios para conseguir los objetivos planteados.

Ejecutar y controlar las estrategias financieras de la empresa.

Ejecutar la contabilidad.

Aplicar los sistemas contables y financieros.

Gestión de los estados financieros.

Ejecutar las decisiones, acuerdos y orientaciones financieras impartidas.

Coordinar las tareas de contabilidad, tesorería, auditora interna y análisis financiero.

Realizar transacciones bancarias.

Realizar y mantener negociaciones con las entidades financieras y otros proveedores.

Capturar información interna para adaptar los procesos de financiación a los requerimientos percibidos.

Investigar nuevas políticas monetarias, fiscales y de crédito.

Fuente: Walter Reyes Alfaro

Tabla 3. Actividades y tareas del nivel jerárquico operativo.

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Page 87: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

SecciónServicio generales Recepcionista mercadeo Mantenimiento

Planear y programar la reparación oportuna de los bienes muebles, propiedad de la empresa y demás necesidades en cuanto a mantenimiento del inmueble.

Cumplir con las funciones contenidas en el Manual de Funciones, Reglamento Interno de la empresa.

Clasificar la basura empacando desechos orgánicos, papeles y materiales sólidos en bolsas separadas.

Asear las habitaciones, oficina y áreas asignadas, antes del ingreso de los trabajadores y clientes; además vigilar que se mantengan aseadas.

Mantener limpios los muebles, enseres, ventanas, cortinas y todos elementos y accesorios de las áreas de las habitaciones y la oficina.

Proponer, preparar e implementar los procedimientos e instrumentos requeridos para mejorar la prestación de los servicios a cargo de la entidad.

Mantener en orden equipo y sitio de trabajo, reportando cualquier anomalía.

Mantiene el control de llamadas locales y a larga distancia mediante registro de número de llamadas.

Anota los mensajes dirigidos a las diferentes personas y secciones de la empresa.

Entrega la correspondencia recibida a las diferentes personas y secciones, así como también los mensajes recibidos.

Atender al público que solicita información dándole la orientación requerida y prestando el servicio requerido.

Establecer canales de distribución de información.

Aplicar los planes de venta de servicio de la empresa.

Distribuir la publicidad.

Aplicar las políticas de precios y condiciones de ventas del servicio (tiempo, descuentos y promociones).

Ejecutar las estrategias estipuladas para el desarrollo del servicio.

Ejecutar las políticas de compras y ventas de servicio establecidas por la gerencia.

Evitar incidentes y aumentar la seguridad para las personas.

Aplicar las prioridades sobre las reparaciones solicitadas por las diversas secciones.

Monitorear la disponibilidad de habitaciones.

Efectuar las tareas de mantenimiento en pisos, techos y paredes como ser: pintura, empapelado, tratamiento de maderas,  yesería, etc. aprobadas por la Dirección.

Resolver las urgencias de electricidad, plomería, aire acondicionado y tareas diversas.

Aplicar el Plan Anual de mantenimiento, elevándolo a la Gerencia General para su aprobación.

Evitar detenciones inútiles o para de máquinas.

Fuente: Walter Reyes Alfaro

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Page 88: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

4.1.3.1.4 Determinación del modelo administrativo

Realizada las descripciones de cada una de las secciones que conforman el

modelo administrativo del apartamento Bachue y definidos los cargos requeridos

en cada uno de los niveles jerárquicos de la empresa y mediante el desarrollo de

los objetivos propuestos, fue posible diseñar su estructura definitiva, donde se

refleja la unidad de mando y relación entre los cargos establecidos. A continuación

se mostrara el modelo administrativo de la empresa:

Modelo administrativo de apartamento “Bachue”

4.2 RESULTADOS ALCANZADOS

Una vez desarrollado todo el proceso que tiene estas prácticas curriculares desde

el titulo, hasta el cumplimiento de los objetivos planteados y verificando cada uno

de los pasos realizado con detalles, se cumplió con lo esperado.

88

Page 89: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

CONCLUSION

Conforme a lo estructurado en este trabajo, desde su inicio y el desarrollo de los

objetivos en cumplimiento de la metodología que se tenía para esta práctica

curricular se puede concluir lo siguiente:

Un modelo administrativo es la forma como se organizan las partes de una

empresa, creándose relaciones puntuales para desarrollar sus funciones y

actividades; Finalmente este permite alcanzar los objetivos. Además esta

compuesta por elementos formales e informales que establecen los lineamientos

que debe seguir la empresa haciendo referencia a los resultados.

Del mismo modo diseñar es el proceso de elegir e implementar modelos

organizacionales capaces de organizar y articular los recursos para alcanzar los

objetivos y para esto se debe establecer cuáles serán las secciones en que se

divide las responsabilidades y la forma de cómo va la jerarquía que asegura la

autoridad y la coordinación de la empresa.

Cuando se emprender el proceso de un diseño se debe tener claridad sobre

dónde y quién debe dirigir la empresa, quién debe tomar las decisiones, el tipo de

entorno en el que se actúa y cuáles son las reglas necesarias para formalizar

dichos los procesos.

La realización de este tipo de diagnostico sobre las funciones, procesos y

procedimientos constituye uno de los principales pasos para la elaboración de la

misión, visión, valores, objetivos institucionales, políticas y manuales, logrando

identificar aquellos procesos y procedimientos no óptimos en el desarrollo de las

actividades administrativas y técnicas, permitiendo plantear las acciones

correctivas para eliminar tareas infructuosas.

Es por esto que los enfoques de sistemas son una alternativa que abarca una

amplia variedad de métodos, herramientas y principios orientados a examinar la

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Page 90: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

interrelación de fuerzas que forman parte de un proceso común, que brinda los

elementos conceptuales y principios necesarios para emprender procesos

empresariales.

Entonces para una buena optimización de las actividades desarrolladas dentro de

la función administrativa, se debe medir el grado de desarrollo que esté alcanza en

un determinado tiempo y se logra a través de la formulación de objetivos y

resultados que a su ves brindan el medio para lograr el cumplimiento de las metas

programadas.

Ya conocido y analizado los elementos descritos anteriormente se hizo posible el

desarrollo de una metodología de un diseño de modelo administrativo que

consistente en una guía práctica que brinda las herramientas necesarias para su

implementación según el entorno cultural, social y tecnológico de las empresas.

La cual apartamento Bachue hasta el momento no contaba con un modelo

administrativo que guiara a la empresa al cumplimiento de sus objetivos

empresariales.

Todos los conceptos que se tuvieron en cuenta para elaborar los manuales de

procesos y procedimientos permitieron la estandarización de los procesos así

como el fortalecimiento administrativo de la empresa.

Como resultados obtenidos con la aplicación de la metodología, los cuales se

materializaron en este modelo administrativo de apartamento Bachue permitieron

definir cuáles serán las secciones en que fuera la división de la responsabilidades

al interior de la empresa, la cual esta representado en su organigrama,

sectorizando la autoridad de las secciones sobre el uso de recursos y cuáles serán

las relaciones de coordinación y articulación entre éstas. Permitiendo determinar

cuáles puestos de trabajo son necesarios, sus funciones, la jerarquía para el

aseguramiento de la autoridad y la coordinación.

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Page 91: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

RECOMENDACIONES

La empresa debe realizar inspecciones detalladas y periódicas de las

secciones de trabajo para la identificación de nuevos riesgos existentes.

Además también le corresponde vigilar el cumplimiento y actualización de la

visión institucional de manera que permita orientar de manera más efectiva la

empresa.

Se le recomienda apartamento Bachue tener a la mano el manual de

funciones previamente diseñados, pues esto le permitirá a la empresa en el

momento de contratar, hacer una selección acorde al perfil requerido por el

cargo. Además también debe mantener actualizado el manual de funciones,

procesos y procedimientos dada la ampliación e innovación de los servicios.

Apartamento Bachue debe establecer un programa de incentivos el cual le

brinde al trabajador motivación para seguir trabajando con la eficacia que lo

debe caracterizar.

91

Page 92: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

BIBLIOGRAFIA

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93

Page 94: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

ANEXOS

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Page 95: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

ANEXO A. (Carta de autorización de la práctica curricular)

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Page 96: Diseño de un modelo administrativo del apartamento “bachue”

ANEXO B. (Fotografía en entrevista con el Gerente)

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