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Page 1: FICHA PREDIAL MODELO

No. No.1.2.3.4.5.6.7.8.9.

m² N.A.

m² N.A.

m² N.A.

m² N.A.

m² SI

m²m²

N.A.: No Aplica. SMA INVÍAS 2014

PR 119+226PR 119+115

M.P.:

Bosque Natural

CÓDIGO MSOAMB-FR-17VERSIÓN 1

1 DE 1

FIRMA:

25222-145038 CND

BUCARAMANGA

M2 CASA DE UN PISO, ESTRUCTURA EN MADERA, TEJA DE ETERNIT , PISO EN TABLETA CON COCINA.ENRAMADA TRASERA PISO EN TABLETA, TEJA EN ETERNIT.LOZA DE 20 CENTIMETROS EN CONCRETO (PATIO)ENRAMADA EXTERIOR DELANTERA , PISO EN TABLETA , TEJA EN ETERNITCHIMENEA EN COCINACANALETA RECOGIDA AGUAS ALREDEDOR CASATANQUE PLASTICO 500 LitrosENRAMADA EXTERIOR TEJA DE ZINC, ESTRUCTURA EN BAMBUACCESO EN LOZA DETERIORADO CON PORTON REJA METALICO (PORTOR DE 1 X 1 METROS)

M2M2M2M2UNUNUNM2M2

61,5012,7532,309,00

111

2,251

REQUERIDA POR DISEÑO GEOMÉTRICO:

2.488

REMANENTE NO DESARROLLABLE:

EN ZONA DE CARRETERA.:

ABSCISA INICIAL ABSCISA FINAL

LINDERO

EN RONDA DE RÍO:CONSTRUIDA

TOTAL PARA COMPRA:

00

PAGINA

INSTITUTO NACIONAL DE VÍASGESTIÓN SOCIAL Y AMBIENTAL EN PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA

FICHA PREDIAL COMPONENTE JURIDICO CATASTRAL

PROYECTO

URGENCIA MANIFIESTA PARA LA ATENCIÓN DE LAS SITUACIONES DE EMERGENCIA ACAECIDAS ENTRE EL PR117+0700 AL PR122+0050 DE LA VÍA LOS CUROS- MÁLAGA, EN EL DEPARTAMENTO DE SANTANDER.

TÍTULO

FICHA PREDIAL IDNOMBRE DEL SECTOR

COORDENADAS GEOGRÁFICAS30-dic-2020FECHA FINALFECHA INICIO

30-abr-2020ZONA

No. CONTRATO 696 de 2020NOMBRE DEL CONTRATISTA

No. FECHA ORIGEN

LOS CUROS 006DT2MC

TIPO DE PREDIO: RURAL

INVIAS

IDENTIFICACIÓN DEL PROPIETARIO

PROFESIONAL:

DENSIDAD

MATRÍCULA INMOBILIARIA

NORTE:

DEPARTAMENTO

DORA ELSA SANTAMARIA

VIA MALAGA - CUROS

LOS CUROS Piedecuesta SANTANDER

MODO DE ADQUISICIÓN

COMPRAVENTA - ADJUDICACION

TIPO DE TENENCIA

ONCE

LONGITUDCOLINDANTE

Clase de Suelo:ProteccionZonificacion: Tendencia a la aridez

PROPIETARIO ESCRITURA PUBLICA54,65 mPuntos 1 AL 2

Puntos 2 AL 25

314-36918NÚMERO PREDIAL NACIONAL

685470000000000160399000000000

FECHA DE ELABORACIÓN:

0

30-sep-2020

ELABORÓ

154,98 m

21,84 m

NESTOR LUIS ARCINIEGAS

4735,69

¿Tiene el predio licencia urbanística, urbanización, parcelación, subdivisión, construcción, intervención, espacio público?: Si/No

¿Tiene el inmueble reglamento de propiedad horizontal - Ley 675 de 2001?: Si/No

OBSERVACIONES:1. El area construida correponde a la zona habitacional incluida la cocina, las enramadas y la zona de patio no estan incluidas en el area construida. 2. La Franja de terreno tiene dos zonas indicadas con lineas de chaflan en donde se proyecta el respectivo retaluzado y reduccion de carga, se incluye la respectiva linea de seguridad unificando las areas afectadas y generalizando la ubicacion de la futura cerca para delimitar el area .3. No se ejerce actividad economica dentro del predio lo que no requiere calculo de Lucro Cesante dentro del avaluo. 4. Como Daño emergente se debe incluir los gastos Notariales y de Registro respectivos a la enajenacion Voluntaria.5. No es necesario incluir Unidad Minima de Vivienda ni Gastos de traslado de enceres ya que la vivienda se encuentra desocupada.

CONTRATISTA:

Puntos 29 AL 1

61,50

INVIAS

HENRY ALBERTO SUELTA GAITAN

OCCIDENTE 72° 59' 33,13" W - 6° 56' 3,06" N

IDENTIFICACIÓN DEL PREDIO

¿Tiene el inmueble aprobado plan parcial en el momento del levantamiento de la Ficha Predial: Si/No

De acuerdo al Artículo 33 de la Ley 1682 de 2013, el área remanente ¿es desarrollable? Si / No

De acuerdo con el estudio de títulos, ¿la zona de carretera se debe adquirir? Si / No:

ANÁLISIS JURÍDICO DE CONDICIONES PARTICULARES

CANTIDADDESCRIPCIÓN

PBOT ACUERDO MUNICIPAL 028 DE 2003E-MAIL: NO REGISTRA

DESCRIPCIÓN DE LOS CULTIVOS O ESPECIES REQUERIDAS DESCRIPCIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES O MEJORAS REQUERIDASESPECIE UNIDADCANTIDAD

OFICINA DE REGISTRO

NINGUNA

UNIDAD

CÉDULA O NITNOMBRE

ÁREAS

37.180,00

4.735,69

SUR-ORIENTE:SUR:SUR-OCCIDENTE:OCCIDENTE:NOR-OCCIDENTE:

TELÉFONO: 3013932130

1

NESTOR LUIS ARCINIEGAS

TOTAL DEL PREDIO:

NOR-ORIENTE:ORIENTE:

IRREGULAR

POT / PBOT / EOT USO PERMITIDO DEL SUELO

FORMA DEL PREDIOLOTE 20

NESTOR LUIS ARCINIEGAS BARRERAVICENTE MACIAS PEREZ

9107097391072534

CIUDAD268

LINDEROS DEL ÁREA PARA COMPRA INFORMACIÓN JURÍDICA DEL PREDIO A ADQUIRIR

VEREDA O BARRIONOMBRE O DIRECCIÓN:

MUNICIPIO

112,92 m

PIEDECUESTA

05-jun-2015

Puntos 25 AL 29SERVIDUMBRES REGISTRADAS:

10-08-2020

Page 2: FICHA PREDIAL MODELO

119+085

119+090

119+095

119+100

119+105

119+110

119+115

119+120

119+125

119+130

119+1

35

119+

140

119+

145

119+

150

119+155 119+160

119+165

119+170

119+175

119+180

119+185

119+190

119+

195

119+

200

119+

205

119+

210

119+215

119+220

119+225

119+230

119+235

119+240

119+245

119+250

119+255

119+260

119+265

119+270

119+275

119+280

119+285

119+290

119+295

119+300

119+305

119+310

119+315

119+320

119+325

119+3

30

119+335

Abs. Ini 119+115

Abs. Fin 119+226

1

234

567

89

10 11 12 1314

1516 171819 202122

232425

26

27

28

29

1

Abs. Fin 119+109

54

55

565758

5960

61

6263

64

26

LOCALIZACION DEL PREDIO

LINDERO NORTEDORA ELSA SANTAMARIA54,65 METROS

LINDERO NORORIENTEVIA MALAGA - CUROS112,92 METROS

1119

900

1258700

1258600

LINDERO SURNESTOR LUIS ARCINIEGAS154,98 METROS

LINDERO OCCIDENTENESTOR LUISARCINIEGAS21,84 METROS

URGENCIA MANIFIESTA PARA LA ATENCIÓN DE LASSITUACIONES DE EMERGENCIA ACAECIDAS ENTREEL PR117+0700 AL PR122+0050 DE LA VÍA LOSCUROS- MÁLAGA, EN EL DEPARTAMENTO DESANTANDER.

10-08-2020

Page 3: FICHA PREDIAL MODELO

COORDENADAS DEL PREDIO

URGENCIA MANIFIESTA PARA LA ATENCIÓN DE LASSITUACIONES DE EMERGENCIA ACAECIDAS ENTREEL PR117+0700 AL PR122+0050 DE LA VÍA LOSCUROS- MÁLAGA, EN EL DEPARTAMENTO DESANTANDER.

10-08-2020

Page 4: FICHA PREDIAL MODELO

10-08-2020

Page 5: FICHA PREDIAL MODELO

Tanque Afectado Descripción: Vista aerea Zona Afectada

AA

Descripción: Talud inestable Descripción: Vivienda Afectada

NOMBRE DEL CONTRATISTA INVIAS

No. CONTRATO FICHA PREDIAL ID: 006DT2MC FECHA ELABORACIÓN 30/09/2020DD MM

DE 1

1. DATOS GENERALES

NOMBRE DEL PROYECTO ATENCION DE LAS SITUACIONES DE EMERGENCIA ACAECIDAS EN LA VIA 55ST02 MALAGA-LOS CUROS, EN EL DEPARTAMENTO DE SANTANDER.

INSTITUTO NACIONAL DE VÍAS CÓDIGO MSOAMB-FR-19

GESTIÓN SOCIAL Y AMBIENTAL EN PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURAVERSIÓN 1

REGISTRO FOTOGRAFICO PAGINA 1

10-08-2020

Page 6: FICHA PREDIAL MODELO

Descripción: ENRAMADA ENTRADA CASA Descripción: ENRAMADA EXTERIOR

AA

Descripción: UNIDAD HABITACIONAL AFECTADA Descripción: ENRAMADA COBEERTIZO

NOMBRE DEL CONTRATISTA INVIAS

No. CONTRATO FICHA PREDIAL ID: 006DT2MC FECHA ELABORACIÓN 15/09/2020DD MM

DE 1

1. DATOS GENERALES

NOMBRE DEL PROYECTO ATENCION DE LAS SITUACIONES DE EMERGENCIA DE LA VIA CUROS-MALAGA, EN EL DEPARTAMENTO DE SANTANDER.

INSTITUTO NACIONAL DE VÍAS CÓDIGO MSOAMB-FR-19

GESTIÓN SOCIAL Y AMBIENTAL EN PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURAVERSIÓN 1

REGISTRO FOTOGRAFICO PAGINA 1

10-08-2020

Page 7: FICHA PREDIAL MODELO

Descripción: Teja, estructura Descripción: Muros, bloque pañetado

AA

Descripción: ESTRUCTURA VIVIENDA Descripción: INTERIOR COCINA

NOMBRE DEL CONTRATISTA INVIAS

No. CONTRATO FICHA PREDIAL ID: 006DT2MC FECHA ELABORACIÓN 15/09/2020DD MM

DE 1

1. DATOS GENERALES

NOMBRE DEL PROYECTO ATENCION DE LAS SITUACIONES DE EMERGENCIA DE LA VIA CUROS-MALAGA, EN EL DEPARTAMENTO DE SANTANDER.

INSTITUTO NACIONAL DE VÍAS CÓDIGO MSOAMB-FR-19

GESTIÓN SOCIAL Y AMBIENTAL EN PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURAVERSIÓN 1

REGISTRO FOTOGRAFICO PAGINA 1

10-08-2020

Page 8: FICHA PREDIAL MODELO

Descripción: ENTRADA DETERIORADA, PORTON METALICO Descripción: ENTRADA VIVIENDA

AA

Descripción: LOZA EN CONCRETO , PATIO Descripción: CHIMENEA

NOMBRE DEL CONTRATISTA INVIAS

No. CONTRATO FICHA PREDIAL ID: 006DT2MC FECHA ELABORACIÓN 15/09/2020DD MM

DE 1

1. DATOS GENERALES

NOMBRE DEL PROYECTO ATENCION DE LAS SITUACIONES DE EMERGENCIA DE LA VIA CUROS-MALAGA, EN EL DEPARTAMENTO DE SANTANDER.

INSTITUTO NACIONAL DE VÍAS CÓDIGO MSOAMB-FR-19

GESTIÓN SOCIAL Y AMBIENTAL EN PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURAVERSIÓN 1

REGISTRO FOTOGRAFICO PAGINA 1

10-08-2020

Page 9: FICHA PREDIAL MODELO

SALIDA GEOPORTAL

PREDIO: 006DT2MC

Departamento 68 68 Departamento 68 Puntaje 0Municipio 547 547 Municipio 547 AreaConstruida(m2) 0NoPredial 160399000 160399000 NoPredio 000000160399000 EspacioTipoRegistro 1 1 TipoRegistro 2 Habitaciones 0NoOrden 1 2 NoOrden 1 Baños 0TotalRegistros 2 2 TotalRegistros 1 Locales 0

NombreARCINIEGAS BARRERA NESTOR-LUIS

MACIAS PEREZ VICENTE Espacio Pisos 0

EstadoCivil MatriculaInmobiliaria 314-36918 Estrato 0TipoDocumento C C ZonaFisica 58 Destino 0NoDocumento 91070973 91072534 ZonaEconomica 24 Puntaje 0

Direccion LOTE 20 VDA LOS CUROSLOTE 20 VDA LOS CUROS AreaTerreno(m2) 9.131 AreaConstruida(m2) 0

Comuna 0 0 ZonaFisica 77 Habitaciones 0DestinoEconomicoD D ZonaEconomica 33 Baños 0AreaTerreno(m2) 37.180 37.180 AreaTerreno(m2) 28.049 Locales 0AreaConstruida(m2) 0 0 Habitaciones 0 Pisos 0Avaluo $ 5.880.000 $ 5.880.000 Baños 0 Estrato 0Espacio Locales 0 Destino 0Vigencia 1012020 1012020 Pisos 0 Puntaje 0

Estrato 0 AreaConstruida(m2) 0Destino 0 Vigencia 01012020

Observaciones:

REGISTRO 1 REGISTRO 2

Page 10: FICHA PREDIAL MODELO

COPIA CEDULA DE CIUDADANIA

PREDIO: 006DT2MC

Observaciones:

Page 11: FICHA PREDIAL MODELO

7/10/2020 Policía Nacional de Colombia

https://antecedentes.policia.gov.co:7005/WebJudicial/formAntecedentes.xhtml 1/2

Consulta en línea de Antecedentes Penales y Requerimientos Judiciales

La Policía Nacional de Colombia informa: Que siendo las 20:38:47 horas del 07/10/2020, el ciudadano identificado con:

Cédula de Ciudadanía Nº 91072534Apellidos y Nombres: MACIAS PEREZ VICENTE

NO TIENE ASUNTOS PENDIENTES CON LAS AUTORIDADES JUDICIALESde conformidad con lo establecido en el artículo 248 de la Constitución Política de Colombia.

En cumplimiento de la Sentencia SU-458 del 21 de junio de 2012, proferida por la HonorableCorte Constitucional, la leyenda “NO TIENE ASUNTOS PENDIENTES CON LASAUTORIDADES JUDICIALES” aplica para todas aquellas personas que no registranantecedentes y para quienes la autoridad judicial competente haya decretado la extinción de lacondena o la prescripción de la pena.

Esta consulta es válida siempre y cuando el número de identificación y nombres, correspondancon el documento de identidad registrado y solo aplica para el territorio colombiano de acuerdoa lo establecido en el ordenamiento constitucional.

Si tiene alguna duda con el resultado, consulte las preguntas frecuentes o acérquese a lasinstalaciones de la Policía Nacional más cercanas.

Dirección: Calle 18A # 69F–45Zona Industrial, barrioMontevideo. Bogotá D.C.Atención administrativa: lunes aviernes 7:00 am a 1:00 pm y 2:00pm a 5:00 pmLínea de atención al ciudadano:5159700 ext. 30552 (Bogotá)Resto del país: 018000 910 112E-mail:[email protected]

Page 12: FICHA PREDIAL MODELO

tW. <xuJ*d y&rX. 1*.

A Oficina Asesorade Planeación

Area: Código:

Piedecuesta, 07 de octubre de 2020

Señor:JAIRO FERNANDO ARGÜELLO URREGOSubdirector de Medio AmbienteInstituto Nacional de Vías [email protected]

=920Corisetuti

REF: Oficio No. SMA 35733

ASUNTO: Respuesta al radicado 2020EE0071196

Cordial Saludo,

En respuesta a la solicitud citada en la referencia, este despacho informa que unavez revisado el Acuerdo Municipal 028 de 2003 por medio del cual se adopta el PlanBásico de Ordenamiento Territorial del municipio de Piedecuesta Santander y losmapas temáticos R15 CLASIFICACIÓN DEL SUELO RURAL yR16 ZONIFICACIÓN AMBIENTAL, parte integral del mismo, se puede determinar

la siguiente clasificación del suelo y zonificación ambiental rural para los predioscatastrales objeto de la solicitud.

Clasificación del suelo y zonificación ambiental rural para los predios catastralesobjeto de la solicitud:

Número predial NacionalCiase de

sueloZonificación

Porcentaje parcialaproximado

685470000000000150063000000000Rural de

producción Agroforestal 96,88%

Protección Amenaza 3,12%

685470000000000 150064000000000

Rural deproducción

Agroforestal 91,56%

Protección Tendencia a la aridez 7,78%

Protección Amenaza 0,66%

685470000000000150065000000000Rural de

producción Agroforestal 5,75%

Protección Tendencia a la aridez 94,25%

685470000000000150132000000000Rural de

producción Agroforestal 6,20%

Protección Tendencia a la aridez 93,80%

685470000000000150135000000000Rural de

producción Agroforestal 100,00%

CENTRO COMERCIAL DELACUESTACarrera 15 No. 3AN - 10 Sótano í,Piedecuesta - Santander

Conmutador. 665 0444 Ext: [email protected]

slONeti

Page 13: FICHA PREDIAL MODELO

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Oficina Asesora

W' de2'Tÿ§n- 020Número predial Nacional Clase de

sueloZonificación

Porcentaje parcialaproximado

685470000000000150146000000000Rural de

producciónAgroforestal 100,00%

685470000000000150148000000000Rural de

producciónAgroforestal 100,00%

685470000000000160201000000000Rural de

producción Agroforestal 1,27%

Protección Tendencia a la aridez 98,73%

685470000000000160254000000000 Protección Tendencia a la aridez 100,00%

685470000000000160399000000000 Protección Tendencia a la aridez 71,70%

685470000000000160401000000000 Protección Tendencia a la aridez 100,00%

685470000000000160402000000000 Protección Tendencia a la aridez 100,00%

685470000000000160404000000000 Protección Tendencia a la aridez 100,00%

685470000000000160410000000000 Protección Tendencia a la aridez 100,00%

685470000000000160411000000000 Protección Tendencia a la aridez 100,00%

685470000000000160412000000000Rural de

producción Agroforestal 1,41%

Protección Tendencia a la aridez 98,59%

685470000000000160413000000000Protección Bosques 0,37%

Protección Tendencia a la aridez 99,63%

685470000000000160419000000000 Protección Tendencia a la aridez 100,00%

A continuación, se relaciona el concepto de uso del suelo rural de conformidad conel Acuerdo Municipal 028 de 2003.

Artículo 71. Suelo Rural de producción. Esta categoría corresponde a terrenos noaptos para el uso urbano, por razones de oportunidad para su explotación y desarrollode actividades análogas como también los dedicados a la protección para laconservación ó restauración de recursos naturales. Este suelo no afecta el perímetrourbano ni el área de expansión urbana, e incluye todos los elementos físicos, bióticosy socio - económicos permitiendo usos agrícolas y/o forestales garantizando suequilibrio y sostenibilidad.

Artículo 74. Suelo de Protección. Los suelos de protección son suelos que tienenrestringida la posibilidad de urbanizarse y/o aprovecharse y pueden localizarse dentrode los suelos urbano, suburbano o rural.

Son suelos que por sus características geográficas, paisajistas o ambientales, o porformar parte de las zonas de utilidad pública para la ubicación de infraestructuras parala provisión de servicios públicos domiciliarios o suelos sobre áreas de riesgo nomitigables para la localización de asentamientos humanos, tienen restringido su uso yocupación.

CENTRO COMERCIAL DELACUESTACarrera 15 No. 3AN - 10 Sótano 1. Piedecuesta - Santander

Conmutador; 665 0444 Ext: [email protected]

IGNet m

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Page 14: FICHA PREDIAL MODELO

Urus. eiuAfA -parti. Q*. ijiyJre.

ijfra «© Oficina Asesora

* JV daPlaneación

Artículo 207. Zonificación Ambiental.

íiV9- 0203. Áreas Periféricas a nacimientos-abastecimientos de acueductos y rondas decauce

Son franjas de suelo ubicadas paralelamente a los cauces de quebradas y ríos o en laperiferia de los nacimientos o afloramientos. Las zonas de nacimiento y afloramientode agua en el municipio, conforman áreas de "interés público" por su funciónecosistémica respecto a la oferta de recursos hídricos esenciales para elabastecimiento de agua a las comunidades asentadas; las rondas de cauces, sonfranjas de aislamiento y protección de corrientes y potenciales corredores biológicos.Su estado actual de criticidad ambiental es heterogéneo. Las rondas y/o los retirosobligados de los cauces naturales de las corrientes hídricas poseen una zona derestricción ambiental en una distancia mínima de 30 mts a cada lado de los ríos-quebradas-arroyos sean permanentes o no, medida a partir de la cota máxima deinundación.

En los nacimientos de agua se deben mantener áreas forestales protectoras en unaextensión de 100 metros a la redonda, medidos a partir de su periferia.

USO PRINCIPAL Restauración ecológica y Protección de los recursosnaturales.

USOSCOMPATIBLES

Recreación pasiva.Investigación controlada de los recursos naturales.Forestal protector.

USOSCONDICIONADOS

Ecoturismo.Captación de aguas.Infraestructura de apoyo para el turismo ecológico yrecreativo.Embarcaderos, puentes y obras de adecuación.

USOSPROHIBIDOS

Agropecuarios.Forestal productor.Industriales.Construcción de vivienda y loteo.Minería y extracción de material de arrastre.Disposición de residuos sólidos.Caza de fauna silvestre.

Fuente. Determinantes ambientales CDMB 1999.

4. Áreas de amenaza por remoción e inundaciones

El área de amenazas aquella identificada en el territorio rural de Piedecuestaidentificada como Amenaza en las cuales la acción humana ha degradado los suelos yel entorno natural, hasta el punto de presentar dificultades de renovar su funcionalidadecológica y probablemente no mitigable o de poca opción de recuperación para lalocalización de asentamientos humanos; tienen prohibido la posibilidad de urbanizarsey el desarrollo productivo es limitado, son clasificados dependiendo del tipo deamenaza y su potencialidad.

Las veredas donde se localizan principalmente son: Holanda, Los Cacaos, El Jazmín,El Volador, La Mata, San Francisco, El Bore, Los Llanitos, Faltriquera, Pajonal, Mesitasde Javier, Monterredondo, El Guamo, Ruitoque, Mensuly, Chucuri, La Vega, LaCuchilla, Zaragoza, Miraflores, Planadas, San Miguel, Cabrera, El Salado, San Pío,Cartagena, San Isidro, El Polo, El Canelo, Sevilla, La Loma, Granadillo, Las Amarillas,Los Colorados, Guatiguará, Barroblanco.

CENTRO COMERCIAL DELACUESTACarrera 15 No. 3AN - 10 Sótano 1. Piedecuesta - Santander

Conmutador: 665 0444 Ext: [email protected]

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Page 15: FICHA PREDIAL MODELO

Oficina Asesorade Planeación

1 89- 020Las veredas con mayor superficie con zonas de amenaza son: San Francisco con 280has, Mesitas de San Javier con 640 has, y Guatiguará con 1,110 has.

Los sitios de mayor amenaza son en: sobre los grandes escarpes del sector del ríoUmpalá, sectores de la cuenca del río Manco, Escarpes del la Mesa de Jéridas, sobrela vía a San Gil, Entre Quince Letras y Pescadero, a lo largo de Caños de Abra y Pavas,colinas allegadas sobre el macizo montañoso de Santander, vía Las Amarillas a Sevilla,Vía Curos Santa Bárbara, Valles del Mensuly, Guatiguará y Quebrada Grande,Corregimiento de Sevilla y El Picacho (Ver mapa de Amenazas).

USO PRINCIPAL Adecuación de suelos con fines de rehabilitación parala protección.

USOSCOMPATIBLES

Recreación pasiva.Investigación controlada de los recursos naturales.Forestal protector.

USOSCONDICIONADOS

Vías.Forestal.Actividad minera (con licencia ambiental o en trámite).

USOSPROHIBIDOS

Agropecuarios intensivos.Loteo de parcelaciones.

Fuente. Adoptado de las determinantes ambientales CDMB 1999.

5. Zonas con tendencia a la aridez

Localización: se ubica al sur del casco abarcando las veredas de Holanda, Los Cacaos,San Francisco, El Mangle, Rionegro, El Recreo, San Miguel, Pescadero, Umpalá,Colombiana, La Aguada, Cabrera, Lugencio, El Salado, Urgua, El Fical, San Pío,Manco, Alto de Vacas, Chorreras y Pavas.

Las veredas con mayor superficie con este tipo de suelo son: Alto de Vacas con 680has, El Fical con 626 has, Pavas con 627 has y Pescadero con 638 has.

Descripción: Se encuentran asociadas al gran ecosistema natural del "Cañón delChicamocha". Su estado actual se puede considerar de alto grado de criticidadambiental con tendencia a empeorar, por el establecimiento de actividades pecuariasde pastoreo extensivo de grandes poblaciones caprinas que propician la eliminaciónde la escasa vegetación protectora de laderas.

USO PRINCIPAL Adecuación de suelos y restauración ecológica confines de manejo integral

USOSCOMPATIBLES

Ecoturismo.Agricultura biológicaRecreación pasiva.Forestal protector-productor y agroforestería.Infraestructura básica del uso principal.

USOSCONDICIONADOS

Recreación activa.Agropecuarios y agroindustrias.Aprovechamiento productos maderables de bosquesplantados.Vías.Minería y explotación de material de arrastre.

CENTRO COMERCIAL DELACUESTACarrera 15 No. 3AN - 10 Sótano 1. Piedecuesta - Santander

Conmutador: 665 0444 Ext: [email protected]

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Page 16: FICHA PREDIAL MODELO

. <.&£» Oficina Asesora

pÿea_ciíQ 2 oUSOSPROHIBIDOS

Industriales.Urbanos.Caza de fauna silvestre.

Fuente. Determinantes ambientales CDMB 1999.

6. Zonas de Bosques

Son áreas ubicadas en la parte central y Occidental del casco urbano dispersas por elterritorio en la veredas: Holanda, Los Cacaos, El Jazmín, El Volador, La Mata, SanFrancisco, El Bore, Los Llanitos, Faltriquera, Pajonal, La Esperanza- El duende, LaNavarra, Mesitas de San Javier, Monterredondo, El guamo, Mensuly, Chucuri,Miraflores, Planadas, Cartagena, San Isidro, El Polo, El Canelo, Sevilla, La Nevera,Granadillo y Las Amarillas. Las veredas con mayores extensiones son La Nevera con102 has, San Francisco con 138 has, Mesitas de San Javier con 192 has, y La Matacon 195 has.

Son áreas pobladas por bosques secundarios y rastrojos altos donde su aptitud es dediversidad y forestal protectora.

USO PRINCIPAL Forestal protector

USOSCOMPATIBLES

Recreación pasivaInvestigación controladaReforestación con especies nativas

USOSCONDICIONADOS

Infraestructura para usos compatibles.

USOSPROHIBIDOS

AgropecuariosMineríaIndustrialesCaza de fauna silvestreUrbanos y loteo para parcelaciones

Fuente. Adoptado de las determinantes ambientales CDMB 1999.

Artículo 208. Suelos de Desarrollo Rural. Los terrenos no aptos para el uso urbano,por razones de oportunidad, o por ser potencialmente aptas para usos agrícolas,ganaderos, forestales de explotación de recursos naturales y actividades análogas,bajo regulaciones y restricciones que eviten la aparición de actividades degradantesdel medio natural.

Artículo 209. Áreas de desarrollo agropecuario con restricciones ambientales:sistemas agroforestales (agroforestal).

Son áreas ubicadas en las veredas: Holanda, Los Cacaos, El Jazmín, El volador, LaMata, San Francisco, El Bore, Los Llanitos, Faltriquera, Pajonal, La Esperanza, ElDuende, La Navarra, Mesitas de San Javier, Monterredondo, El Guamo, Ruitoque,Mensuly, Chucuri, La Vega, La Cuchilla, Zaragoza, Miraflores, Planadas, Cartagena,San Isidro, El Polo, Pinchóte, El Canelo, Sevilla, La Loma, La Nevera, Granadillo,Guatiguará y Barroblanco.

Las veredas con mayores extensiones son La Mata, Granadillo, Mensuly, Faltriquera,Ruitoque con superficies entre los 200 a 500 has, pero los Cacaos tiene un área convocación agroforestal de 1,036 has.

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Page 17: FICHA PREDIAL MODELO

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Oficina Asesorade Planeación

89- (320En el municipio estos suelos corresponden a zonas con pendientes moderadas dondeexiste de alta a media demanda social, pero los suelos y procesos productivospresentan restricciones para el desarrollo de actividades agrícolas y pecuarias querequieren mecanización y uso intensivo de las tierras.

Es un uso ambientalmente sostenible que se convierte en una alternativa para laeconomía campesina, para lograr la reconvención de usos agrícolas y ganaderos quepresentan restricciones para uso permanente.

Reglamentación de uso:

USO PRINCIPAL Agroforestal

USOSCOMPATIBLES

Agricultura BiológicaForestal productorInvestigación en manejo y conservación de suelos.Infraestructura básica para el desarrollo del uso principal.

USOSCONDICIONADOS

Agricultura tradicionalAgroindustriaVíasMinería.Centros vacacionales

USOS PROHIBIDOS

Agropecuario intensivo.UrbanosIndustriales.Loteo con fines de construcción para vivienda.

Fuente. Determinantes ambientales CDMB 1999.

Atentamente,

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_IbIng. CESAR TOLOZA NUÑEZJefe Oficina Asesora de Planeación

Proyecto:Nicolas Patiño NarváezProfesional UniversitarioCódigo 219 Grado 01

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