BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
I N FO R M E D E
M E R C A D OT 1 Y T 2 2 0 1 7
B A R C E LO N A 8E S PA Ñ A 3
S I TG E S 21 VA L E N C I A 33M A D R I D 25
CO STA B R AVA 41 I B I Z A 53
M A R E S M E 19
M A R B E L L A-CO STA D E L S O L
46
BARCELONA • COSTA BRAVA • GIRONA
IBIZA • MADRID • MALLORCA
MARBELLA-COSTA DEL SOL • MARESME
SEVILLA • SITGES • VALENCIA
ANDORRA • PORTUGAL
INVIERTA EN SU PASIÓN
W W W. LU C AS FOX . E S
I N F O R M E D EM E R C A D O
T 1 Y T 2 2 0 1 7
E S PA Ñ A
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
A N Á L I S I S D E L M E R C A D OT 1 Y T 2 2 0 1 7
ALEXANDER VAUGHANCofundadorLucas Fox
“Hemos tenido un primer semestre muy exitoso este 2017, especialmente en las tres principales ciudades españolas, Madrid, Barcelona y Valencia, así como a lo largo de la costa de Barcelona. El crecimiento de la economía española en la Eurozona ha impulsado el interés de los inversores inmobiliarios durante este último año, volviendo a poner el mercado español en el mapa de la inversión inmobiliaria gracias a su excelente potencial de revalorización y a un nivel de rentabilidad comparativamente interesante. Esperamos que la recuperación de precios que ahora se está produciendo en Madrid, Barcelona y los principales destinos vacacionales se extienda a las zonas residenciales periféricas y otras partes del país en los próximos meses”.
4
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / ESPAÑA: VISIÓN GENERAL DE LUCAS FOX
TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIAFuente: Instituto Nacional de Estadística
T1 Y T2 2016T1 Y T2 2017
208.282235.672
ENERO 2007(PICO)
JUNIO 2017
83.71344.135
39.279MEDIA DE TRANSACCIONES DE VENTA MENSUALES
T1 Y T2 2017
13,15%
-47,28%
Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.
750.000 €PRECIO MEDIO DE VENTA LUCAS FOX
T1 Y T2 2017
LUCAS FOX
TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA
LUCAS FOX
VALOR DE LAS TRANSACCIONES DE VENTA
Fuente: Datos de venta de Lucas Fox
Fuente: Datos de venta de Lucas Fox
T1 Y T2 2016
T1 Y T2 2016
T1 Y T2 2017
T1 Y T2 2017
46,53%
54,67%
5
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
COMPRADOR DE LUCAS FOX (TODAS LAS REGIONES)
PAÍS DE ORIGEN Y MOTIVACIÓN DE COMPRAFuente: Datos de venta de Lucas Fox
Reino Unido / Irlanda
España
Canadá / EEUU
Países Bajos
Suecia
Bélgica
Rusia
Alemania
Otros
Residencia principal
Residencia secundaria
Inversión
Reubicación
Otros
Desconocido
España
Reino Unido / Irlanda
Francia
Canadá / EEUU
Medio Oriente
Escandinavia
Asia
América Latina
Otros Europa
Otros
Desconocido
TRÁFICO DE LA WEB POR PAÍSES
LUCASFOX.COMFuente: Datos de la web de Lucas Fox
38%
10%6%
10%
3%
5%
1%
4%
9%
11%3% Spain
UK / Ireland
France
Canada / USA
Middle East
Scandinavia
Asia
Latin America
Other Europe
Other
Unknown
23%
32%
32%
3%1% 9% Primary Residence
Secondary Residence
Investment
Relocation
Other
Unknown
22%
21%
11%5%
3%
2%2%
2%
32%
UK / Ireland
Spain
Canada / USA
Netherlands
Sweden
Belgium
Russia
Germany
Other
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / ESPAÑA: VISIÓN GENERAL DE LUCAS FOX
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / ESPAÑA: INDICADORES ECONÓMICOS E INMOBILIARIOS6
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
3,10% 1,80% 1,50%2,10% 1,70% 1,30%
TASA DE CRECIMIENTO ANUAL DEL PIB
2016
TASA DE CRECIMIENTO ANUAL DEL PIB
PREDICCIONES 2017
EVOLUCIÓN DEL EURIBOR
Fuente: Fondo Monetario Internacional
Fuente: Fondo Monetario Internacional
Fuente: Euribor-rates.eu
ESPAÑA
ESPAÑA
ALEMANIA
ALEMANIA
FRANCIA
FRANCIA
EEUU
EEUU
REINO UNIDO
REINO UNIDO
ITALIA
ITALIA
3,20% 1,90% 1,20%2,10% 2,20% 1,00%
2016
OCT
0
-0,1
-0,2
FEBNOV MAR JULDIC ABR AGOENE JUN SEP
2017
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / ESPAÑA: INDICADORES ECONÓMICOS E INMOBILIARIOS7
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
NÚMERO DE TURISTAS QUE VISITAN ESPAÑA TURISMO
GASTO DE TURISTAS
Fuente: Organización Mundial del Turismo Fuente: Ernst & Young
Fuente: Organización Mundial del Turismo
2016
2012 2013 2014
2015 2016
800 €
57,5 M 60,7 M 64,9 M
68,2 M 75,6 M
MEDIA
2016
60 billones de €
TOTAL
11%PORCENTAJE DEL PIB ESPAÑOL
GRACIAS AL TURISMO1 DE CADA 8 PERSONAS EN ESPAÑA
TRABAJAN EN EL SECTOR DEL TURISMO
B A R C E LO N A
ROD JAMIESONDirector comercial y socioLucas Fox Barcelona y Madrid
“Barcelona ha seguido experimentando una demanda creciente de propiedades durante el primer semestre de 2017, con un aumento considerable del número de transacciones tanto en el segmento medio como en el segmento alto del mercado. Los inversores internacionales de Europa del norte y los países escandinavos encabezan la lista de nacionalidades con el mayor número de consultas. También se ha observado un crecimiento destacable por parte de Estados Unidos y países de Oriente Medio, como Turquía y Egipto.
Los apartamentos renovados en fincas modernistas del Eixample siguen estando muy buscados, aunque hay otras zonas del casco antiguo que están cada vez más demandadas. Esta demanda es el resultado de los proyectos de renovación de lujo y de la transformación de estas zonas, donde se están abriendo bares de moda, restaurantes y comercios. Prevemos que para finales de 2017, alrededor del 50 % de las ventas de Lucas Fox Barcelona serán de este tipo de viviendas llaves en mano, ya que están muy demandadas”.
A N Á L I S I S D E L M E R C A D OT 1 Y T 2 2 0 1 7
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / BARCELONA9
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
LUCAS FOX BARCELONA
TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA
LUCAS FOX BARCELONA
VALOR DE LAS TRANSACCIONES DE VENTA
Fuente: Datos de venta de Lucas Fox
Fuente: Datos de venta de Lucas Fox
T1 Y T2 2016
T1 Y T2 2016
T1 Y T2 2017
T1 Y T2 2017
42,37%
30,51%
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / BARCELONA10
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
LUCAS FOX BARCELONA
COMPRADOR DEL MERCADO MEDIO (ENTRE 450.000 € Y 900.000 €)
PAÍS DE ORIGEN Y MOTIVACIÓN DE COMPRA
LUCAS FOX BARCELONA
COMPRADOR DEL MERCADO DE LUJO (MÁS DE 900.000 €)
PAÍS DE ORIGEN Y MOTIVACIÓN DE COMPRA
Fuente: Datos de venta de Lucas Fox
Fuente: Datos de venta de Lucas Fox
18%
21%
43%
18%Primary Residence
Secondary Residence
Investment
Unknown
39%
9%2%7%
7%
4%
5%
2%2%
14%
9% Spain UK / Ireland
France Canada / USA
Middle East Scandinavia
Asia South America
Other Europe Other
Unknown
España
Reino Unido / Irlanda
Francia
Canadá / EEUU
Medio Oriente
Escandinavia
Asia
América Latina
Otros Europa
Otros
Desconocido
España
Reino Unido / Irlanda
Francia
Canadá / EEUU
Escandinavia
Otros
Residencia principal
Residencia secundaria
Inversión
Reubicación
Desconocido
Residencia principal
Residencia secundaria
Inversión
Desconocido
31%
46%
7%
8%
8%Primary Residence
Secondary Residence
Investment
Relocation
Unknown
31%
7%
8%23%
8%
23%
Spain
UK / Ireland
France
Canada / USA
Scandinavia
Other
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / BARCELONA11
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
TRÁFICO DE LA WEB POR PAÍSES
LUCASFOX.COM BARCELONAFuente: Datos de la web de Lucas Fox
España
Reino Unido / Irlanda
Canadá / EEUU
Francia
Rusia
Alemania
Turquía
Otros Europa
Otros
32%
19%10%
3%2%
2%2%
3%
27%
Spain
UK / Ireland
Canada / USA
France
Russia
Germany
Turkey
Other Europe
Other
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / BARCELONA12
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
LUCAS FOX BARCELONA
TRANSACCIONES DE ALQUILER INMOBILIARIO
LUCAS FOX BARCELONA
PRECIO MEDIO DE ALQUILER
Fuente: Datos de alquiler de Lucas Fox
Fuente: Datos de alquiler de Lucas Fox
T1 Y T2 2016 T1 Y T2 2017
T1 Y T2 2017
1.834 €
2.500 €
2.150 €
3.530 €
2.721 €
150%
EL BORN BARRIO GÓTICO
EIXAMPLE SARRIÀ-SANT GERVASI
PRECIO MEDIO DE ALQUILER POR ZONAS
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / BARCELONA13
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
4.586
TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA
BARCELONA PROVINCIA Y ESPAÑAFuente: Instituto Nacional de Estadística
T1 Y T2 2016T1 Y T2 201723.15927.515
MEDIA DE TRANSACCIONES DE VENTA MENSUALES
ENERO 2007(PICO) JUNIO 2017
T1 Y T2 2017
8.7284.916
T1 Y T2 2016T1 Y T2 2017
208.282235.672
ENERO 2007(PICO)
JUNIO 2017
83.71344.135
39.279MEDIA DE TRANSACCIONES DE VENTA MENSUALES
T1 Y T2 2017
BARCELONA PROVINCIA ESPAÑA
13,15%18,81%
-43,68% -47,28%
Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / BARCELONA14
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
VALOR TOTAL DE LAS TRANSACCIONES DE VENTA
BARCELONA PROVINCIA (MILES DE €)Fuente: Ministerio de Vivienda
45,89%
34,46%
-86,51%
-41,10%
T1 2016
T1 2016
T1 2007 (PICO)
T1 2007 (PICO)
T1 2017
T1 2017
154.467
1.817.847
1.670.207
4.150.128
225.350
2.444.302
OBRANUEVA
SEGUNDAMANO
Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / BARCELONA15
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA DEL MERCADO MEDIO
(ENTRE 450.001 € Y 900.000 €)
BARCELONA PROVINCIA Y ESPAÑA
TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA DEL MERCADO DE LUJO
(MÁS DE 900.000 €)
BARCELONA PROVINCIA Y ESPAÑA
Fuente: Ministerio de Vivienda
Fuente: Ministerio de Vivienda
BARCELONA PROVINCIA
BARCELONA PROVINCIA
ESPAÑA
ESPAÑA
2015
2015
2015
2015
2016
2016
2016
2016
1.734
321
9.820
1.843
2.310
395
11.695
2.264
33,22%
23,05%
19,09%
22,84%
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / BARCELONA16
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
MEDIA DE PRECIOS DE VENTA (€/m 2)Fuente: Idealista
16,91%
12,09%
22,39% 20,07%
-0,98%
-6,87%
-1,30% -17,87%
T2 2016
T2 2016
T2 2016 T2 2016
T1 2007 (PICO)
T1 2007 (PICO)
T1 2007 (PICO) T1 2007 (PICO)
T2 2017
T2 2017
T2 2017 T2 20173.902
4.544
4.132 3.227
4.607
5.469
5.124 4.718
4.562
5.093
5.057 3.875
CIUTAT VELLA
LES CORTS
EIXAMPLE GRÀCIA
22,64%
-23,44%
T2 2016
T1 2007 (PICO)
T2 20172.693
4.314
3.303
SANTS-MONTJUÏC
12,85%
-10,76%
T2 2016
T1 2007 (PICO)
T2 20174.551
5.755
5.136
SARRIÀ-SANT GERVASI
20,39%
-10,11%
T2 2016
T1 2007 (PICO)
T2 20173.533
4.732
4.253
MEDIA DE BARCELONA CIUDAD
22,99%
-6,09%
T2 2016
T1 2007 (PICO)
T2 20173.440
4.505
4.231
SANT MARTÍ
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / BARCELONA17
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
PRECIO MEDIO DE ALQUILERES (€/m 2)Fuente: Idealista
10,14%
14,05%
9,41%9,73%T2 2016
T2 2016
T2 2016T2 2016T2 2017
T2 2017
T2 2017T2 2017
18,3
13,4
16,017,120,2
15,3
17,518,8
CIUTAT VELLA
LES CORTS
EIXAMPLE GRÀCIA
11,85%T2 2016 T2 2017
13,6 18,2
SANTS-MONTJUÏC
10,67%T2 2016 T2 2017
16,1 17,82,35%
T2 2016 T2 2017
16,7 17,1
SARRIÀ-SANT GERVASI
21,51%T2 2016 T2 2017
15,3 18,6
SANT MARTÍ
MEDIA DE BARCELONA CIUDAD
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / BARCELONA18
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
TURISTAS CON DESTINO PRINCIPAL
CATALUÑA
LLEGADAS DE PASAJEROS
AL AEROPUERTO DE BARCELONA
Fuente: Instituto Nacional de Estadística
Fuente: Aena
T1 Y T2 2016
T1 Y T2 2016
20.360.066
7.836.907
T1 Y T2 2017
T1 Y T2 2017
22.097.797
8.644.565
8,53%
10,31%
Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.
M A R E S M E
TOM MAIDMENTSocioLucas Fox Maresme
“2017 ha sido un punto de inflexión en la recuperación del mercado inmobiliario del Maresme. En concreto, en el segundo trimestre del año, la confianza de los compradores ha alcanzado unos niveles que no se observaban desde hacía años, con lo que Lucas Fox Maresme prevé terminar el año con un récord en el número de transacciones. En los últimos meses el estado del mercado inmobiliario ha dado un giro de 180º, con un alto nivel de actividad por parte de compradores extranjeros y nacionales”.
A N Á L I S I S D E L M E R C A D OT 1 Y T 2 2 0 1 7
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / MARESME20
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
LUCAS FOX MARESME
VALOR DE LAS TRANSACCIONES DE VENTAFuente: Datos de venta de Lucas Fox
COMPRADOR DE LUCAS FOX MARESME
PAÍS DE ORIGEN Y MOTIVACIÓN DE COMPRAFuente: Datos de venta de Lucas Fox
España
Alemania
Canadá / EEUU
Otros Europa
Residencia principal
Reubicación
España
Reino Unido / Irlanda
Canadá / EEUU
Países Bajos
Turquía
Australia
Suiza
Francia
Otros
T1 Y T2 2016 T1 Y T2 2017
58,90%
80%
20%
Primary Residence Relocation
TRÁFICO DE LA WEB POR PAÍSES
LUCASFOX.COM MARESMEFuente: Datos de la web de Lucas Fox
40%
20%
20%
20%
Total
Spain
Germany
USA
Other Europe
34%
21%8%
5%
2%
2%2%
2%
24%
Spain
UK / Ireland
Canada / USA
Netherlands
Turkey
Australia
Switzerland
France
Other
S I TG E S
RACHEL HASLAMDirectoraLucas Fox Sitges
“Los precios en Sitges han ido creciendo a lo largo de los últimos años, pero se mantienen considerablemente por debajo de los precios alcanzados en 2007. Mientras que los precios de Barcelona están alcanzando con rapidez los niveles de hace 10 años, aquí el ritmo es más lento, ofreciendo buenas oportunidades a inversores que quieran obtener una buena rentabilidad. Lucas Fox Sitges ha tenido un primer semestre de 2017 muy alentador, con algunas transacciones en el segmento alto y con un ritmo estable en las ventas de todo tipo de presupuestos. La cantidad de consultas ha aumentado en relación a años anteriores y los compradores nacionales están volviéndose a interesar en el mercado inmobiliario. Prevemos que este impulso se mantendrá a lo largo del año”.
A N Á L I S I S D E L M E R C A D OT 1 Y T 2 2 0 1 7
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / SITGES22
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
LUCAS FOX SITGES
TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA
LUCAS FOX SITGES
VALOR DE LAS TRANSACCIONES DE VENTAFuente: Datos de venta de Lucas Fox Fuente: Datos de venta de Lucas Fox
T1 Y T2 2016 T1 Y T2 2016T1 Y T2 2017 T1 Y T2 2017
175,00% 445,98%
COMPRADOR DE LUCAS FOX SITGES
PAÍS DE ORIGEN Y MOTIVACIÓN DE COMPRAFuente: Datos de venta de Lucas Fox
España
Reino Unido / Irlanda
Canadá / EEUU
América Latina
Otros Europa
Residencia principal
Residencia secundaria
Inversión
Otros
18%
27%
9%9%
37%
Spain
UK / Ireland
Canada / USA
South America
Other Europe
27%
55%
9%
9%
Number
Primary Residence
Secondary Residence
Investment
Other
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / SITGES23
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
Reino Unido / Irlanda
España
Canadá / EEUU
Alemania
Países Bajos
Francia
Rusia
Otros Europa
Otros
TRÁFICO DE LA WEB POR PAÍSES
LUCASFOX.COM SITGESFuente: Datos de la web de Lucas Fox
36%
20%
12%
4%
3%
2%2%
2%
19%
UK / Ireland
Spain
Canada / USA
Germany
Netherlands
France
Russia
Other Europe
Other
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / SITGES24
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
PRECIO MEDIO DE ALQUILERES (€/m 2)Fuente: Idealista
10,44%
-18,55% 10,67%
11,61%T2 2016
T2 2016 T2 2016
T2 2016T2 2017
T2 2017 T2 2017
T2 2017
13,3
15,7 16,1
13,214,7
12,8 17,8
14,7
BARCELONA CITY AVERAGE
SITGES CASTELLDEFELS
GAVÀ
MEDIA DE PRECIOS DE VENTA (€/m 2)Fuente: Idealista
4,31% 9,82% 14,83%
-20,20% -27,97% -28,63%
T2 2016 T2 2016 T2 2016
T1 2007 (PICO) T1 2007 (PICO) T1 2007 (PICO)
T2 2017 T2 2017 T2 20173.702 2.771 2.370
4.839 4.225 3.813
3.862 3.043 2.721
SITGES CASTELLDEFELS GAVÀ
20,39%
-10,11%
T2 2016
T1 2007 (PICO)
T2 20173.533
4.732
4.253
BARCELONA CITY AVERAGE
M A D R I D
“En el primer semestre de 2017, el mercado de Madrid se ha mantenido en una tendencia muy parecida a la de 2016, con un sólido aumento en la actividad del mercado nacional y local y con una demanda creciente por parte de inversores internacionales. Lucas Fox Madrid ha observado un incremento anual del 30 % en el volumen de transacciones del primer semestre de 2017, y se prevé que dicho volumen se multiplique por cinco para finales de este año. Cada vez son más los compradores internacionales que escogen la capital española como la mejor opción para invertir, gracias al gran potencial para la revalorización del capital a medio y largo plazo, las excelentes rentabilidades y el excepcional estilo de vida de la ciudad”.
A N Á L I S I S D E L M E R C A D OT 1 Y T 2 2 0 1 7
ROD JAMIESON
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
Director comercial y socioLucas Fox Barcelona y Madrid
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / MADRID26
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
LUCAS FOX MADRID
TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA
LUCAS FOX MADRID
VALOR DE LAS TRANSACCIONES DE VENTA
Fuente: Datos de venta de Lucas Fox
Fuente: Datos de venta de Lucas Fox
T1 Y T2 2016
T1 Y T2 2016
T1 Y T2 2017
T1 Y T2 2017
30,00%
169,63%
COMPRADOR DE LUCAS FOX MADRID
PAÍS DE ORIGEN
Y MOTIVACIÓN DE COMPRAFuente: Datos de venta de Lucas Fox
España
Escandinavia
América Latina
Otros
Residencia secundaria
Inversión
46%
8%
31%
15%Spain
Scandinavia
South America
Other
38%
62%
Secondary Residence
Investment
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / MADRID27
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
Canadá / EEUU
España
Reino Unido / Irlanda
Israel
Hong Kong
Turquía
Francia
Alemania
Otros
TRÁFICO DE LA WEB POR PAÍSES
LUCASFOX.COM MADRIDFuente: Datos de la web de Lucas Fox
22%
19%
18%2%
2%2%
2%2%
31%
Canada / USA
Spain
UK
Israel
Hong Kong
Turkey
France
Germany
Other
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / MADRID28
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
5.919
TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA
COMUNIDAD DE MADRID Y ESPAÑAFuente: Instituto Nacional de Estadística
Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.
T1 Y T2 2016T1 Y T2 201730.76035.515
MEDIA DE TRANSACCIONES DE VENTA MENSUALES
ENERO 2007(PICO) JUNIO 2017
T1 Y T2 2017
7.9787.298
T1 Y T2 2016T1 Y T2 2017
208.282235.672
ENERO 2007(PICO)
JUNIO 2017
83.71344.135
39.279MEDIA DE TRANSACCIONES DE VENTA MENSUALES
T1 Y T2 2017
COMUNIDAD DE MADRID ESPAÑA
13,15%15,46%
-8,52% -47,28%
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / MADRID29
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
VALOR TOTAL DE LAS TRANSACCIONES DE VENTA
COMUNIDAD DE MADRID (MILES DE €)Fuente: Ministerio de Vivienda
28,18%
17,09%
-79,03%
-10,63%
T1 2016
T1 2016
T1 2007 (PICO)
T1 2007 (PICO)
T1 2017
T1 2017
334.609
2.502.433
2.045.127
3.278.674
428.893
2.930.123
OBRANUEVA
SEGUNDAMANO
Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / MADRID30
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA
DEL MERCADO DE LUJO (MÁS DE 900.000 €)
MADRID Y ESPAÑA
Fuente: Ministerio de Vivienda
MADRID
ESPAÑA
2015
2015
2016
2016
571
1.843
723
2.264
26,62%
22,84%
MEDIA DE PRECIOS DE VENTA (€/m 2)Fuente: Idealista
18,39%
13,84%
10,80%
10,38%
-2,07%
-8,50%
-10,76%
0,12%
T2 2016
T2 2016
T2 2016
T2 2016
T1 2007 (PICO)
T1 2007 (PICO)
T1 2007 (PICO)
T1 2007 (PICO)
T2 2017
T2 2017
T2 2017
T2 2017
3.638
3.960
3.915
4.531
4.398
4.927
4.861
4.995
4.307
4.508
4.338
5.001
CENTRO
CHAMBERÍ
CHAMARTÍN
SALAMANCA
6,33%
-24,38%
T2 2016
T1 2007 (PICO)
T2 20172.866
4.030
3.047
MEDIA DE MADRID CIUDAD
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / MADRID31
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
11,67%
8,42%
11,89%
10,86%
11,67%
T2 2016
T2 2016
T2 2016
T2 2016
T2 2016
T2 2017
T2 2017
T2 2017
T2 2017
T2 2017
13,1
15,2
16,0
15,6
13,9
14,6
16,5
17,9
17,3
15,5
PRECIO MEDIO DE ALQUILERES (€/m 2)Fuente: Idealista
CENTRO
CHAMBERÍ
CHAMARTÍN
SALAMANCA
MEDIA DE MADRID CIUDAD
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / MADRID32
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
TURISTAS CON DESTINO PRINCIPAL
LA COMUNIDAD DE MADRIDFuente: Instituto Nacional de Estadística
T1 Y T2 2016
2.725.839T1 Y T2 2017
3.297.798
20,98%
LLEGADAS DE PASAJEROS
AL AEROPUERTO DE MADRIDFuente: Aena
T1 Y T2 2016
23.612.371T1 Y T2 2017
25.384.765
7,51%
Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.
VA L E N C I A
JUAN LUIS HERREROSocioLucas Fox Valencia
“Hemos percibido un notable aumento de los compradores nacionales. La tendencia de clientes europeos se ha mantenido estable, siendo 1 de cada 2 compradores de habla inglesa. También hemos observado un importante interés de los clientes inversores, gracias a los atractivos precios inmobiliarios de Valencia, las altas rentabilidades y, por supuesto, la fantástica calidad de vida de la ciudad”.
A N Á L I S I S D E L M E R C A D OT 1 Y T 2 2 0 1 7
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / VALENCIA34
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
LUCAS FOX VALENCIA
TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA
LUCAS FOX VALENCIA
VALOR DE LAS TRANSACCIONES DE VENTA
Fuente: Datos de venta de Lucas Fox
Fuente: Datos de venta de Lucas Fox
T1 Y T2 2016
T1 Y T2 2016
T1 Y T2 2017
T1 Y T2 2017
155,56%
191,73%
COMPRADOR DE LUCAS FOX VALENCIA
PAÍS DE ORIGEN
Y MOTIVACIÓN DE COMPRAFuente: Datos de venta de Lucas Fox
España
Reino Unido / Irlanda
Francia
Canadá / EEUU
Otros Europa
Residencia principal
Residencia secundaria
Inversión
Reubicación
65%4%
9%
9%
13% Spain
UK / Ireland
France
Canada / USA
Other Europe
44%
26%
26%
4%Primary Residence
Secondary Residence
Investment
Relocation
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / VALENCIA35
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
España
Reino Unido / Irlanda
Canadá / EEUU
Países Bajos
Francia
Israel
Rumanía
Alemania
Otros
TRÁFICO DE LA WEB POR PAÍSES
LUCASFOX.COM VALENCIAFuente: Datos de la web de Lucas Fox
34%
20%10%
3%3%
2%2%
2%
24%
Spain
UK
Canada / USA
Netherlands
France
Israel
Romania
Germany
Other
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / VALENCIA36
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
LUCAS FOX VALENCIA
TRANSACCIONES DE ALQUILER INMOBILIARIO
LUCAS FOX VALENCIA
PRECIO MEDIO DE ALQUILER
Fuente: Datos de alquiler de Lucas Fox
Fuente: Datos de alquiler de Lucas Fox
T1 Y T2 2016 T1 Y T2 2017
T1 Y T2 2017
€2.423
63%
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / VALENCIA37
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
2.229
TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA
VALENCIA PROVINCIA Y ESPAÑAFuente: Instituto Nacional de Estadística
T1 Y T2 2016T1 Y T2 201711.52013.375
MEDIA DE TRANSACCIONES DE VENTA MENSUALES
ENERO 2007(PICO) JUNIO 2017
T1 Y T2 2017
4.3992.588
T1 Y T2 2016T1 Y T2 2017
208.282235.672
ENERO 2007(PICO)
JUNIO 2017
83.71344.135
39.279MEDIA DE TRANSACCIONES DE VENTA MENSUALES
T1 Y T2 2017
VALENCIA PROVINCIA ESPAÑA
13,15%16,10%
-41,17% -47,28%
Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / VALENCIA38
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
VALOR TOTAL DE LAS TRANSACCIONES DE VENTA
VALENCIA PROVINCIA (MILES DE €)Fuente: Ministerio de Vivienda
-13,34%
33,08%
-94,02%
-48,82%
T1 2016
T1 2016
T1 2007 (PICO)
T1 2007 (PICO)
T1 2017
T1 2017
62.961
445.632
911.703
1.158.825
54.561
593.059
OBRANUEVA
SEGUNDAMANO
Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / VALENCIA39
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
MEDIA DE PRECIOS DE VENTA (€/m 2)Fuente: Idealista
5,68% 7,24%
-31,93% -42,47%
T2 2016 T2 2016
T1 2007 (PICO) T1 2007 (PICO)
T2 2017 T2 20172.349 1.486
3.647 2.770
2.482 1.594
CIUTAT VELLA MEDIA DE VALENCIA CIUDAD
12,81% 12,94%T2 2016 T2 2016T2 2017 T2 2017
6.4 6.87.2 7.7
PRECIO MEDIO DE ALQUILERES (€/m 2)Fuente: Idealista
ALICANTE VALENCIA
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / VALENCIA40
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
TURISTAS CON DESTINO PRINCIPAL
LA COMUNIDAD VALENCIANAFuente: Instituto Nacional de Estadística
T1 Y T2 2016
3.288.851T1 Y T2 2017
3.893.936
18,40%
LLEGADAS DE PASAJEROS
AL AEROPUERTO DE VALENCIAFuente: Aena
T1 Y T2 2016
2.576.564T1 Y T2 2017
2.974.167
15,43%
Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.
CO STA B R AVA
TOM MAIDMENTSocioLucas Fox Costa Brava
“Tras un primer trimestre tranquilo, hemos observado un aumento en el volumen de operaciones y consultas durante los últimos meses. También está creciendo considerablemente la demanda de propiedades rústicas, un sector del mercado que ha tenido muy poca actividad en los últimos años. La demanda de propiedades costeras se ha mantenido constante y también ha habido indicios de un aumento de ventas en el segmento de lujo del mercado. Los compradores extranjeros siguen siendo el principal motor del mercado, y ha habido una gran variedad de nacionalidades que han invertido en la zona a lo largo del año. Los clientes de alto poder adquisitivo de Rusia, Ucrania y Kazajistán también han vuelto a interesarse en zonas costeras del sur, como Blanes, Lloret de Mar y Tossa de Mar”.A N Á L I S I S D E L
M E R C A D OT 1 Y T 2 2 0 1 7
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / COSTA BRAVA42
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
COMPRADOR DE LUCAS FOX COSTA BRAVA
PAÍS DE ORIGEN Y MOTIVACIÓN DE COMPRAFuente: Datos de venta de Lucas Fox
España
Canadá / EEUU
Otros
Residencia secundaria
Reubicación
Reino Unido / Irlanda
España
Canadá / EEUU
Francia
Suiza
Rusia
Medio Oriente
Otros Europa
Otros
TRÁFICO DE LA WEB POR PAÍSES
LUCASFOX.COM COSTA BRAVAFuente: Datos de la web de Lucas Fox
50%
25%
25% Spain
Canada / USA
Other
75%
25%Secondary Residence
Relocation
29%
23%10%
4%
3%2%
2%
6%
21%
UK
Spain
USA
France
Switzerland
Russia
Middle East
Other Europe
Other
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / COSTA BRAVA43
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
891
TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA
GIRONA PROVINCIA Y ESPAÑAFuente: Instituto Nacional de Estadística
T1 Y T2 2016T1 Y T2 20174.526
5.345
MEDIA DE TRANSACCIONES DE VENTA MENSUALES
ENERO 2007(PICO) JUNIO 2017
T1 Y T2 2017
2.063920
T1 Y T2 2016T1 Y T2 2017
208.282235.672
ENERO 2007(PICO)
JUNIO 2017
83.71344.135
39.279MEDIA DE TRANSACCIONES DE VENTA MENSUALES
T1 Y T2 2017
GIRONA PROVINCIA ESPAÑA
13,15%18,10%
-55,40% -47,28%
Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / COSTA BRAVA44
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
VALOR TOTAL DE LAS TRANSACCIONES DE VENTA
GIRONA PROVINCIA (MILES DE €)Fuente: Ministerio de Vivienda
25,92%
32,23%
-92,04%
-43,89%
T1 2016
T1 2016
T1 2007 (PICO)
T1 2007 (PICO)
T1 2017
T1 2017
23.758
279.259
375.861
658.165
29.916
369.269
OBRANUEVA
SEGUNDAMANO
Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / COSTA BRAVA45
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA
DEL MERCADO DE LUJO (MÁS DE 900.000 €)
GIRONA PROVINCIA Y ESPAÑA
Fuente: Ministerio de Vivienda
GIRONA PROVINCIA
ESPAÑA
2015
2015
2016
2016
53
1.843
68
2.264
28,30%
22,84%
MEDIA DE PRECIOS DE VENTA (€/m 2)Fuente: Idealista
6,41%
5,49%
13,36%
2,49%
-46,98%
-44,68%
-28,21%
-37,93%
T2 2016
T2 2016
T2 2016
T2 2016
T1 2008 (PICO)
T1 2008 (PICO)
T1 2008 (PICO)
T1 2008 (PICO)
T2 2017
T2 2017
T2 2017
T2 2017
1.132
1.611
1.910
1.840
2.273
3.071
3.017
3.039
1.205
1.699
2.166
1.886
FIGUERES
GIRONA
PALAMÓS
LLORET DE MAR
M A R B E L L A- CO STA D E L S O L
STEPHEN LAHIRISocioLucas Fox Marbella
“Después del impacto que tuvo el Brexit en el mercado de Marbella el año pasado, las ventas nos han sorprendido recuperándose durante el primer semestre de 2017. Aunque es cierto que hay menos compradores británicos, parece que el mercado lo ha compensado con una demanda considerable por parte de otras nacionalidades, como los escandinavos, los belgas, los neerlandeses, los clientes de Oriente Medio y, lo que es curioso, también compradores españoles. Además, se han incrementado notablemente el número de promociones de obra nueva que se han lanzado al mercado, y este tipo de propiedades siguen siendo las más buscadas entre clientes que quieren una vivienda de calidad, con un buen diseño y de alta eficiencia energética”.
A N Á L I S I S D E L M E R C A D OT 1 Y T 2 2 0 1 7
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / MARBELLA-COSTA DEL SOL47
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
LUCAS FOX MARBELLA - COSTA DEL SOL
TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA
LUCAS FOX MARBELLA - COSTA DEL SOL
VALOR DE LAS TRANSACCIONES DE VENTA
Fuente: Datos de venta de Lucas Fox
Fuente: Datos de venta de Lucas Fox
T1 Y T2 2016
T1 Y T2 2016
T1 Y T2 2017
T1 Y T2 2017
150,00%
248,39%
COMPRADOR DE LUCAS FOX MARBELLA
- COSTA DEL SOL, PAÍS DE ORIGEN
Y MOTIVACIÓN DE COMPRAFuente: Datos de venta de Lucas Fox
Canadá / EEUU
Escandinavia
Residencia principal
Residencia secundaria
20%
80%
Canada / USA
Scandinavia
20%
80%
Primary Residence
Secondary Residence
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / MARBELLA-COSTA DEL SOL48
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
España
Reino Unido / Irlanda
Canadá / EEUU
Italia
Rusia
Bélgica
Dinamarca
Otros Europa
Otros
TRÁFICO DE LA WEB POR PAÍSES
LUCASFOX.COM
MARBELLA - COSTA DEL SOLFuente: Datos de la web de Lucas Fox
30%
20%
7%4%
3%3%
2%
5%
26%
Spain
UK
USA
Italy
Russia
Belgium
Denmark
Other Europe
Other
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / MARBELLA-COSTA DEL SOL49
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
2.531
TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA
MÁLAGA PROVINCIA Y ESPAÑAFuente: Instituto Nacional de Estadística
T1 Y T2 2016T1 Y T2 201713.68615.185
MEDIA DE TRANSACCIONES DE VENTA MENSUALES
ENERO 2007(PICO) JUNIO 2017
T1 Y T2 2017
4.1372.826
T1 Y T2 2016T1 Y T2 2017
208.282235.672
ENERO 2007(PICO)
JUNIO 2017
83.71344.135
39.279MEDIA DE TRANSACCIONES DE VENTA MENSUALES
T1 Y T2 2017
MÁLAGA PROVINCIA ESPAÑA
13,15%10,95%
-31,69% -47,28%
Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / MARBELLA-COSTA DEL SOL50
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
VALOR TOTAL DE LAS TRANSACCIONES DE VENTA
MÁLAGA PROVINCIA (MILES DE €)Fuente: Ministerio de Vivienda
9,02%
21,19%
-91,21%
-5,43%
T1 2016
T1 2016
T1 2007 (PICO)
T1 2007 (PICO)
T1 2017
T1 2017
82.784
926.186
1.027.133
1.186.917
90.254
1.122.478
OBRANUEVA
SEGUNDAMANO
Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / MARBELLA-COSTA DEL SOL51
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA
DEL MERCADO DE LUJO (MÁS DE 900.000 €)
MÁLAGA PROVINCIA Y ESPAÑA
Fuente: Ministerio de Vivienda
MÁLAGA PROVINCIA
ESPAÑA
2015
2015
2016
2016
222
1.843
261
2.264
17,57%
22,84%
MEDIA DE PRECIOS DE VENTA (€/m 2)Fuente: Idealista
9,32% 4,12%
-4,81% -6,51%
T2 2016 T2 2016
T1 2008 (PICO) T1 2008 (PICO)
T2 2017 T2 20171.648 2.454
1.893 2.733
1.802 2.555
ESTEPONA
ESTEPONA
MARBELLA
MARBELLA
16,26% 18,32%T1 2016 T1 2016T1 2017 T1 2017
7,0 8,87,4 9,5
PRECIO MEDIO DE ALQUILERES (€/m 2)Fuente: Fotocasa
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / MARBELLA-COSTA DEL SOL52
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
LLEGADAS DE PASAJEROS AL AEROPUERTO DE
MÁLAGA - COSTA DEL SOLFuente: Aena
T1 Y T2 2016
7.383.000T1 Y T2 2017
8.394.937
13,71%
“Los franceses, alemanes y neerlandeses siguen siendo las nacionalidades más predominantes en el mercado de Ibiza, mientras que el interés por parte de los británicos ha disminuido a raíz del Brexit. Los alemanes y los neerlandeses suelen centrarse más en inversiones, mientras que los franceses buscan una segunda residencia. Las promociones de obra nueva continúan siendo las propiedades más populares entre todas las nacionalidades”.
W W W. LU C AS FOX .CO M
ROD JAMIESON
I B I Z A
A N Á L I S I S D E L M E R C A D OT 1 Y T 2 2 0 1 7
BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
Director comercial y socioLucas Fox Barcelona y Madrid
LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y T2 2017 / IBIZA54
W W W. LU C AS FOX . E S BARCELONA COSTA BRAVAMARESME SITGES IBIZAMARBELLA-COSTA DEL SOLVALENCIAMADRIDESPAÑA
COMPRADOR DE LUCAS FOX IBIZA
PAÍS DE ORIGEN Y MOTIVACIÓN DE COMPRAFuente: Datos de venta de Lucas Fox
Europa Residencia secundaria
Reino Unido / Irlanda
España
Países Bajos
Francia
Canadá / EEUU
Italia
Rusia
Otros Europa
Otros
TRÁFICO DE LA WEB POR PAÍSES
LUCASFOX.COM IBIZAFuente: Datos de la web de Lucas Fox
100%
Europe
100%
Secondary Residence
26%
21%
8%6%
5%
4%
3%
9%
18%
UK
Spain
Netherlands
France
USA
Italy
Russia
Other Europe
Other
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1.381
TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA
ISLAS BALEARES Y ESPAÑAFuente: Instituto Nacional de Estadística
T1 Y T2 2016T1 Y T2 20176.899
8.288
MEDIA DE TRANSACCIONES DE VENTA MENSUALES
ENERO 2007(PICO) JUNIO 2017
T1 Y T2 2017
2.5951.515
T1 Y T2 2016T1 Y T2 2017
208.282235.672
ENERO 2007(PICO)
JUNIO 2017
83.71344.135
39.279MEDIA DE TRANSACCIONES DE VENTA MENSUALES
T1 Y T2 2017
ISLAS BALEARES ESPAÑA
13,15%20,13%
-41,62% -47,28%
Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.
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VALOR TOTAL DE LAS TRANSACCIONES DE VENTA
ISLAS BALEARES (MILES DE €)Fuente: Ministerio de Vivienda
-40,41%
16,43%
-86,25%
-8,36%
T1 2016
T1 2016
T1 2007 (PICO)
T1 2007 (PICO)
T1 2017
T1 2017
77.784
686.548
337.062
872.302
46.348
799.347
OBRANUEVA
SEGUNDAMANO
Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.
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TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA
DEL MERCADO DE LUJO (MÁS DE 900.000 €)
ISLAS BALEARES Y ESPAÑA
Fuente: Ministerio de Vivienda
ISLAS BALEARES
ESPAÑA
2015
2015
2016
2016
335
1.843
369
2.264
10,15%
22,84%
MEDIA DE PRECIOS DE VENTA (€/m 2)Fuente: Idealista
28,20%
63,53%T2 2016
T1 2008 (PICO)
T2 2017
3.874
3.037
4.966
IBIZA
IBIZA
16,26%T1 2016 T1 2017
12,1 14,4
PRECIO MEDIO DE ALQUILERES (€/m 2)Fuente: Fotocasa
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LLEGADAS DE PASAJEROS
AL AEROPUERTO DE IBIZAFuente: Aena
T1 Y T2 2016
2.629.533T1 Y T2 2017
2.904.401
10,45%
W W W. LU C AS FOX . E S
BARCELONA
COSTA BRAVA
GIRONA
IBIZA
MADRID
MALLORCA
MARBELLA - COSTA DEL SOL
MARESME
SEVILLA
SITGES
VALENCIA
ANDORRA
PORTUGAL
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