Javier GoviPresidente & CEO
“Replanteamiento de las Comunidades de Retiro Tradicional’’
Los Conceptos de “Aging in Place” & “Stay at Home”
ANTECEDENTES
El sector 50+ es
el segmento de
más rápido
crecimiento en
la población
norteamericana
y del mundo en
los siguientes 30
años.
El Mercado 60+
Expectativa de Vida
Expectativa de Vida
U.S. – Alemania – Inglaterra
4 decadas – 12 años
4 decadas – 7 años
200878201480204885+Tendencias en Expectativa de
Vida
ESTADISTICAS
LOS BABYBOOMER
CIERRAN EL CIRCULO
DEMOGRAFICO
2011 Empiezan a retirarse.
2014 El mas joven cumplirá 50 años
CONCEPTO
Nuevas Tendencias en el Senior Housing:
Exhorta a los adultos 50+ a viviruna vida plena, independiente y
activa en todo el proceso de envejecimiento, en un entorno seguro, amigable y con espíritu
comunitario.
AGING IN
PLACE
AGING IN
PLACE
Es un comportamiento basadoen la cultura de PREVENCIÓN, lo que
permite a las personas prolongarsu vida independiente y activa,
desarrollando su potencial físico, social, mental y de bienestar.
WELLNESS CONCEPT
WELLNESS CONCEPT
Social
Spiritual
HavingPositive
Relationships
Appreciating Life, Having
Values
Caring For One’s Health
Finding Fulfillment Through Work
Managing &Expressing
Feelings
Emotional
Physical
Occupational
Environmental
Base fundamental para las amenidades, actividades y servicios a brindar
AcquiringKnowledge
& Skills
Intellectual
InterdependenciaNo únicamente independencia
WELLNESS CONCEPT
InterdependenciaNo únicamente independencia
WELLNESS CONCEPT
Se refiere a las ideas de desarrollar edificios, productos y entornos
construidos para ser estéticos y utilizables en la mayor medida posible, por todos,
independientemente de su edad, capacidad o estilo de vida.
DISEÑO UNIVERSAL
DISEÑOUNIVER
SAL
Ser parte de algo es lo mas importante.
• Su comunidad debe reflejar lo que para ellos
es calidad de vida.
DISEÑOUNIVER
SAL
COMUNIDAD
AMENIDADES
Las Amenidades ayudan a crear la comunidad
Son los espacios donde la comunidad se reúne
DISEÑOUNIVER
SAL
Las casas deben reflejar el estilo de
vida que ellos desean
DISEÑO DE PRODUCTO
DISEÑOUNIVER
SAL
Porque elijen Mexico?
Desean entornos originales y que
reflejen la cultura a su alrededor
El “50+ Friendly Destination” es el facilitar el libre tránsito de los adultos mayores, motivando el concepto de Community y de Socialización e Interdependencia entre los residentes, con un alto grado de actividades al aire libre y en espacios comunes que inviten a mantenerse activos.
Acreditación Arquitectónica y Urbanística del complejo inmobiliario, con estándares internacionales
DISEÑOUNIVER
SAL
QUISIERA QUEDARME
DORMIDO
AL LADO Y ALREDEDOR
DE LO QUE FUE
MI VIDA
STAYAT
HOME
STAYAT
HOME
La línea divisoria entre una vida independiente y una vida asistida es muy delgada, no por ello deben de ser excluidos de lo que es su esencia social.
Al menos que pase lo inesperado
HOME
DAILY
CARE
CLINICA DE ESTABILIZACION
El concepto del ‘’JUST IN CASE’’debe permitir mantenernos independientes y con la certeza y certidumbre que siempre habrá alguien que vele por mi……. si lo necesito
STAYAT
HOME
TECNOLOGIA
MODELOS
Modelos Tradicionales:
Housing Only Hospitality Personal Care HealthcareDiscretionary Need Driven
C o n t i n u i n g C a re Re t i re m e n t C o m m u n i t i e s
Active Adult Housing
Seniors Apts
Assisted Living
Skilled Nursing
Dementia Care
Independent Living
SECOND HOME – la oferta actual en México
Mom & Pop
Second Home
Tendencia en los Modelos:
Housing Only Hospitality Personal Care HealthcareDiscretionary Need Driven
C o n t i n u i n g C a re Re t i re m e n t C o m m u n i t i e s
Active Adult Housing
Seniors Apts
Assisted Living
Skilled Nursing
Dementia Care
Independent Living
Mom & Pop
Daily Care, Home Care & Technology como respuesta a las necesidades de las nuevas tendencias
STAY AT HOME
Centro Integral AMAR
ALTERNATIVAS
INDICADORESCuál es el tamaño del Mercado de personas 50+ tanto en
Norteamérica como en México. Identificación del mercado potencial en el segmento 50+ para
complejos residenciales en México Cuál es el perfil socio demográfico del potencial de mercado
tanto en Norteamérica como en México
Alternativas de Desarrollo
Mercado potencial y target en Norteamérica. La siguiente tabla muestra el mercado potencial, mercado target y la oferta de comunidades requeridas para atender dicho mercado.
Tamaño del Mercado
Mercado Mercado Potencial % del total
Nacional 3,695,961 12.45%
Estados Unidos 21,615,853 72.84%
Canadá 4,363,520 14.70%
Total 29,675,334 100%
Mercado Mercado target in P % del total
Nacional 1,952,698 59%
Estados Unidos 1,138,074 34%
Canadá 229,725 7%
Total 3,320,497 100%
Mercado target # comunidades (300 uds)
3,320,497 5,929
PROYECTO EN BAJA
CIAMAR – Centro Integral AMAR
PROPUESTA
IMAGEN
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