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MÉTODO
CONSTRUCTIVO
MORFEO
CARACTERÍSTICAS DE LA LICENCIA TECNOLÓGICA:
1. Consultoría virtual para edificar 1 prototipo para réplica de producción industrial.
2. Área empresarial empresas constructoras de la iniciativa privada y de la iniciativa pública.
3. Giros de negocios diversificados: Viviendas, hoteles, escuelas, hospitales, plazas comerciales, mercados,
comercios y obras afines a la edificación.
4. Región: Una ciudad y su zona periurbana.
5. Acompañamiento empresarial y volumen de producción industrial con costos preferenciales por cada vivienda.
Ejemplo 1: costo para metas sociales a $1,000. Ejemplo 2: Costo para metas mercantiles a $4,000.
6. Una membresía empresarial para edificaciones mercantiles o una membresía empresarial para edificaciones
sociales. Incluye un archivo digital del plan de negocios para empresas constructoras e incluye un archivo
digital del comparativo del sistema de la edificación ligera y el sistema de la edificación termo acústica.
•Cupo limitado a dos empresas constructoras por ciudad o región. La consultoría empresarial se proveerá en el idioma español de México.
•El costo de la licencia tecnológica es en moneda nacional de México. Las promociones inician el 01 de enero del 2017 y expiran el día 31
de diciembre del 2017.
•Se aplican restricciones. Consulte términos y condiciones para acceder a los servicios tecnológicos en el sitio web
www.tecnologiasmorfeo.com. Si requiere información adicional, escríbanos al e-mail [email protected].
L ICENCIAS
TECNOLÓGICAS
2017C O D I G O P R O M O C I O N A L :
L T / 5 D 1 P / M O R F E O 2 0 1 7 .
Costo del contrato de transferencia de tecnología en la modalidad virtual.
$52,200.00 (*Cincuenta y Dos Mil Doscientos Pesos 00/100 M.N.*)
El costo de la producción industrial iniciará cuando su empresa realice las ventas mercantiles, o, las ventas con
impulso el desarrollo social de la edificación.
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BENEFICIOS AL USAR EL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO.
Se mejora el tiempo de construcción en un 60%.
Reduce el consumo de materiales al edificar con elementos constructivos esbeltos y
ligeros, y reduce los costos de transporte de materiales en un 70%.
Reduce los costos por concepto de almacenaje de prefabricados hasta un 70% y se
construye “in situ”.
El Sistema de la Edificación Ligera reduce el costo de construcción hasta un 40% al
reducir el consumo de materiales en las construcciones ligeras con muros de 2.5 cms y
3.0 cms.
El Sistema de la Edificación termo acústica mejora la habitabilidad de forma autónoma en
un 60% y se programan ahorros energéticos al reducir un 80% el uso de aparatos
generadores de climas artificiales.
Se mejora la aplicación de los materiales cementantes en un 75% porque se diseñan
elementos constructivos ligeros.
Se mejora la aplicación de la mano de obra de la región con una eficiencia extra del 80%
con el entrenamiento que proporcionamos en la trasferencia de la tecnología.
Se reduce la tala de árboles al reducir el uso de las cimbras de madera en un 80%.
En la producción industrial de las edificaciones se obtendrán de 6 a 10 Bonos de Carbono
por cada vivienda de acuerdo al Protocolo de Kyoto.
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“VENTAS DE LICENCIAS
TECNOLÓGICAS”
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MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO“UN NUEVO CONCEPTO DE EDIFICACIÓN SUSTENTABLE CON EL MEDIO AMBIENTE”
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OAXACA, MEXICO, 2017.
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Dirección empresarial: Calle Tulipanes, Casa 1, Manzana 13, Fraccionamiento
Jardines de Yahuiche, Santa María Atzompa, Oaxaca, México. CP: 71220.
Contacto preferente: [email protected]
WhatsApp: 9511066692
Skype: ivansuarez75
Servicios tecnológicos: “Venta de licencias tecnológicas del
Método Constructivo Morfeo”
Sitio Web: www.tecnologiasmorfeo.com
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DATOS GENERALES DE LA EMPRESA.
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EL INVENTOR Y DIRECTOR DEL PROYECTO.
Iván Jesús Suárez Romero, es el inventor independiente, ingeniero civil, y Director
Responsable de Obra en el Estado de Oaxaca.
En el año 2004 sustentó la tesis profesional y obtuvo el título de ingeniero civil en el
Instituto Tecnológico de Oaxaca, en el año 2005 fue acreditado como Director
Responsable de Obra para el estado de Oaxaca, en el año 2006 edificó el proyecto
piloto donde verificó la factibilidad técnica de la tecnología Morfeo para una producción
industrial, En el año 2006 obtuvo la constancia de inscripción al Registro Nacional de
Instituciones y Empresas Científicas y Tecnológicas del Consejo Nacional de Ciencia y
Tecnología, en el año 2007 fue apoyado en el programa AVANCE “ULTIMA MILLA” del
Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología con el proyecto “Proyección y desarrollo
mercadológico del Método Constructivo Morfeo”, en el 2008 elaboró el plan de
negocios para Nacional Financiera S.N.C., en el 2009 obtuvo el título de patente del
Método Constructivo a Base de Mortero Cemento: Arena y Aceros, en el año 2010 se
certificó como emprendedor ante el INFONAVIT y el FOVISSSTE, en el año 2011
obtuvo el título del modelo de utilidad de la Composteadora Estacionaria de Rotación
Helicoidal, en el 2012 se graduó con el plan de negocios del Método Constructivo
Morfeo en la incubadora virtual del Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de
Monterrey, en el año 2013 elaboró los archivos tecnológicos para mejorar los
parámetros tecnológicos de las empresas constructoras desarrolladoras de vivienda y
edificación multinivel.
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TENDENCIAS TECNOLÓGICAS.
La construcción de viviendas formales; en la actualidad edificación de viviendas esta
regida por el uso del Sistema de Edificación Tradicional en donde se aplican elementos de
concreto reforzado, ladrillos o blocks, y tienen una tendencia para conformar viviendas con
un Sistema Tradicional Híbrido.
El Sistema Tradicional Híbrido es una adecuación tecnológica de transición con
nuevos productos aplicados al Sistema de Edificación Tradicional. La adecuación
de elementos constructivos de transición están definidos principalmente por el uso
de ladrillos industrializados en muros, vigueta y bovedilla en losas de entrepiso y
losa de cubierta.
Los requisitos técnicos y administrativos para aplicar el Método Constructivo
Morfeo son referentes a la capacitación de personal para aplicar industrialmente
las innovaciones. La aplicación de la tecnología es muy amplia y tiene parámetros
altos para posicionarse en la industria de la construcción regional porque aplica y
optimiza los conocimientos de la mano de obra tradicional, y aplica y optimiza los
materiales utilizados con el Sistema de Tradicional de Edificación. Con los
servicios tecnológicos empresariales se optimizará la rentabilidad empresarial de
las metas habitacionales.
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EL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO.
El Método Constructivo Morfeo es una forma de edificación sistematizada con los
insumos de la industria de la construcción tradicional. Se diseña un Sistema de la
Edificación Ligera y Económica, y un Sistema de la Edificación Termo acústica para la
prestación de servicios tecnológicos mediante la venta de licencias tecnológicas.
Con el Sistema de la Edificación Ligera y Económica se diseñan edificaciones de
interés social y edificaciones económicas.
El costo de construcción se reduce hasta un 40% en comparación con el
Sistema de la Edificación Tradicional.
Con el Sistema de la Edificación Termo acústica se diseñan edificaciones de
interés medio y edificaciones residenciales para aislar el frío/calor y los ruidos en
forma autónoma de las diferentes regiones climáticas.
La termo acústicidad autónoma permite ahorros energéticos de hasta un 90%
por concepto de la reducción del uso de aparatos generadores de aire
acondicionado. El costo de construcción es similar al del Sistema de la
Edificación Tradicional.
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NUESTROS SERVICIOS TECNOLÓGICOS.
La venta de las licencias tecnológicas se formalizará mediante el contrato de prestación
de servicios tecnológicos.
La venta de las licencias tecnológicas incluye documentos proforma en:
La transferencia de tecnología mediante prototipos para réplica industrial
para las empresas contratantes edifiquen su prototipo Morfeo en el lugar de
la obra. Modelo de atención virtual.
La transferencia de la tecnología en la modalidad documental en el cual se
incluyen manuales técnicos, manuales operativos de las viviendas, planos
adecuados a cada prototipo, presupuesto proforma, insumos a utilizar, y
calendario de actividades de la obra.
La consultoría y el acompañamiento empresarial para que las empresas
constructoras optimicen el rendimiento de la producción industrial de sus
edificaciones.
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TOPOLOGÍA DE LAS VIVIENDAS MORFEO.
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TOPOLOGÍA DE LAS EDIFICACIONES VERTICALES.
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Sistema Termo acústico
Morfeo:
Aísla la temperatura de
medio ambiente.
Aísla los ruidos del interior
de la edificación y aísla los
ruidos exteriores.
Reduce el consumo
energético y reduce el uso
de aparatos de aire
acondicionado.
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Las líneas de negocio son aplicables a la edificación horizontal y la edificación vertical de
acuerdo a las Normas y Reglamentos de Construcción de cada región. La diversificación de
las líneas de negocio mediante la transferencia de tecnología son en la industria de la
construcción de:
Vivienda,
Departamentos,
Hoteles,
Escuelas,
Centros de salud,
Plazas comerciales,
Hospitales,
Comercios.
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DIVERSIFICACIÓN DE LÍNEAS DE NEGOCIO.
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DESARROLLO SUSTENTABLE CON EL MEDIO AMBIENTE.
El Método Constructivo Morfeo y el concepto de desarrollo sustentable con el medio
ambiente posicionará a las empresas desarrolladoras de vivienda como Empresas
Socialmente Responsables.
¿Quiénes impulsan el desarrollo sustentable con el medio ambiente?
Organización de la Naciones Unidas
Países y gobiernos adheridos al protocolo de Kyoto
Bolsa Mexicana de Valores
Institutos, fondos, y sociedades de la vivienda
Bancos Comerciales y
La población en general que cuida el medio ambiente
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BENEFICIOS PARA SU EMPRESA.
Beneficio Social.- El beneficio social se basa en que la obra de mano se encuentran
disponibles en el mercado de la industria de la construcción regional.
Beneficio Económico.- El beneficio económico se basa en que la utilización del sistema de
edificación económico conlleva a un ahorro de hasta el 40% en comparación con las
edificaciones con Sistema de Edificación Tradicional.
Beneficio Ecológico.- El beneficio ecológico se basa en que la incorporación de la
tecnología Morfeo optimizará y mejorará el uso de los recursos energéticos, el uso del
cemento hidráulico y la cimbra de madera.
Beneficio tecnológico.- El beneficio tecnológico se basa en que los materiales se
encuentran en el mercado de la industria de la construcción regional.
Beneficio Empresarial.- El beneficio empresarial se basa en que la utilización de la
tecnología Morfeo proveerá al empresario constructor un sistema de la edificación ligera y
un sistema de la edificación termo acústica.
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MODELO DE NEGOCIO.
La venta de licencias tecnológicas por región, cuidad, población, volumen de obra,
tiempo determinado, y licencias tecnológicas de exclusividad o diversificadas de acuerdo
al giro de servicios.
Membresías empresariales para optimizar el diseño de prototipos de las edificaciones
Morfeo de acuerdo a los parámetros técnicos de las empresas constructoras.
Acompañamiento empresarial a empresas constructoras para desarrollar los prototiposde las edificaciones Morfeo.
Se proporcionarán manuales, y asesoría técnica para poner en marcha los prototipos delas edificaciones Morfeo.
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EL COSTO DE LISTA DE LOS SERVICIOS TECNOLÓGICOS.
Membresía empresarial para edificaciones mercantiles con un costo de $1,250.00 (*Un MilDoscientos Cincuenta Pesos 00/100 M.N.*) con una vigencia de un año. La membresíaempresarial incluye la consultoría técnica para diseñar cinco prototipos Morfeo de acuerdoa los lineamientos técnicos que su empresa diseñe. La membresía empresarial tiene unavigencia de 12 meses.
Supervisión y verificación de la construcción de cada prototipo Morfeo en la modalidad
virtual tiene un costo de $52,200.00 (*Cincuenta y Dos Mil Doscientos Pesos 00/100
M.N.*). La supervisión y verificación de prototipos tiene un tiempo promedio de 180 días
calendario.
Acompañamiento empresarial y volumen de producción industrial con costos
preferenciales por cada vivienda.
Ejemplo 1: Costo para metas sociales a $1,000.
Ejemplo 2: Costo para metas mercantiles a $4,000.
Los costos descritos en la presente página son netos, los costos son promocionales y se
encuentran optimizados para mejorar la rentabilidad de su empresa constructora. Los
costos de los servicios tecnológicos expiran el 31 de diciembre del 2017.
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OPTIMIZACIÓN DE LA OFERTA HABITACIONAL.
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CARTA INTENSIÓN DE COMPRA.
(Hoja membretada de la empresa)
ASUNTO: CARTA INTENSIÓN DE COMPRA DE LICENCIAS TECNOLÓGICAS.
(Lugar y fecha de elaboración de la propuesta).
ING. IVAN JESUS SUAREZ ROMERO
DIRECTOR GENERAL
CORPORACION EMPRESARIAL DEL
METODO CONSTRUCTIVO MORFEO S.A.P.I.
P R E S E N T E :
Mediante el presente me dirijo a ustedes para externar el interés de (la empresa, fundación o institución de gobierno)
______________________________________ en la compra la licencia tecnológica del Método Constructivo Morfeo.
Las licencias tecnológicas que nos interesan es para construcción (mercantil o metas sociales) en la ciudad de ________________ (datos de ubicación
de la empresa).
La carta intensión de la compra de la licencia tecnológica es por (volumen de obra, ciudad, población o región) para la ciudad _____, en el estado de
______, del país ( _____________).
La fecha probable de compra en el mes _______ del año 20__. El volumen probable de producción industrial es de (10, 50, 100, 200, 300 o más
viviendas).
Agradezco su atención.
ATENTAMENTE,
___________________________
(Nombre y firma)
REPRESENTANTE DE LA EMPRESA
Nota: La presente carta intensión no es vinculante. La vinculación de obligaciones empresariales se formaliza en el contrato de servicios empresariales
firmados de común acuerdo entre las empresas intervinientes.
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CONTÁCTO EN LÍNEA.
Atención virtual: www.tecnologiasmorfeo.com
Ponemos a su disposición los medios de contacto virtual para que nos envíen sus preguntas y
comentarios.
Contacto preferente: [email protected]
WhatsApp: 9511066692
Skype: ivansuarez75
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¡CUIDEMOS EL PLANETA!
¡USEMOS TECNOLOGÍAS DE EDIFICACIÓN
CON DESARROLLO SUSTENTABLE
CON EL MEDIO AMBIENTE!
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