MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
PARA PROYECTOS QUE REQUIERAN
CAMBIO DE USO DE SUELO
MODALIDAD: PARTICULAR
PARA EL PROYECTO:
TERRARIUM RESIDENCIAL
PARCELA 81 LA ZANJA
ACAPULCO, GRO.
Mayo, 2011
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TABLA DE CONTENIDO
ANTECEDENTES ______________________________________________________ 7
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL
RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL ______________________ 9
I.1 Proyecto __________________________________________________________ 9 1. Nombre del proyecto ____________________________________________________ 9 2. Ubicación del proyecto (Calle, número o identificación postal del domicilio,
colonia, código postal, localidad, Municipio o delegación y entidad federativa). ____ 9 3. Tiempo de vida útil del proyecto (Acotarlo en años o meses). ______________ 9 4. En caso de que el proyecto que se somete a evaluación se vaya a construir
en varias etapas, justificar esta situación y señalar con precisión ¿qué etapa cubre el
estudio que se presenta a evaluación? ____________________________________________ 9 5. Presentación de la documentación legal (de ser el caso, constancia de
propiedad del predio). ____________________________________________________________ 9
I.2 Promovente. _____________________________________________________ 10 1. Nombre o razón social. __________________________________________________ 10 2. Registro Federal de Contribuyentes del promovente.______________________ 10 3. Nombre y cargo del representante legal. ________________________________ 10 4. Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír
notificaciones. ___________________________________________________________________ 10
I.3 Responsable de la Elaboración del Estudio de Impacto Ambiental. __ 11 1. Nombre o razón social___________________________________________________ 11 2. Registro Federal de Contribuyentes o CURP_______________________________ 11 3. Nombre del responsable técnico del estudio _____________________________ 11 4. Dirección del responsable técnico del estudio ____________________________ 11
II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ___________________________________ 12
II.1 Información general del proyecto _________________________________ 12 1. Situación Actual ________________________________________________________ 12 2. Naturaleza del proyecto. ________________________________________________ 13 3. Selección del sitio _______________________________________________________ 15 4. Ubicación física del proyecto y planos de localización ____________________ 17 5. Inversión requerida ______________________________________________________ 19 6. Dimensiones del proyecto. _______________________________________________ 20 7. Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus
colindancias. ____________________________________________________________________ 21 8. Urbanización del área y descripción de servicios requeridos. ______________ 22
II.2 Características Particulares del Proyecto. __________________________ 23 1. Programa General de Trabajo. ___________________________________________ 23 2. Preparación del sitio. ____________________________________________________ 24 3. Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto.____________ 24 4. Etapa de Construcción. _________________________________________________ 25 5. Etapa de operación y mantenimiento____________________________________ 31 6. Etapa de abandono del sitio. ____________________________________________ 32 7. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a
la atmósfera _____________________________________________________________________ 33
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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN
MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DEL
SUELO 35
III.1 Información sectorial ___________________________________________ 35
III.2 Planes de Ordenamiento Ecológico del Territorio (POET) decretados 35
III.3 Sistema Nacional de Áreas Protegidas ___________________________ 37
III.4 Normas Oficiales Mexicanas que apliquen para el desarrollo del
proyecto. 37
III.5 Reglamento Federal de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de
Trabajo de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social. ______________________ 39
III.6 Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente
(LEGEEPA) 39
III.7 Otros instrumentos que vinculan obligaciones que aplican al
proyecto: 41
IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA
PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL
PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL ____________________________________ 42
IV.1 Delimitación del área de estudio ________________________________ 42
IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental__________________ 42 1. Aspectos abióticos ______________________________________________________ 42 2. ASPECTOS BIOTICOS: ____________________________________________________ 50 3. PAISAJE: ________________________________________________________________ 53 4. MEDIO SOCIOECONOMICO: _____________________________________________ 53 5. Diagnóstico ambiental __________________________________________________ 64
V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES __________________________________________________________ 66
V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales __ 68
V.2 Identificación de los impactos ambientales. ______________________ 69 1. Indicadores de impacto. ________________________________________________ 70 2. Descripción de los impactos ambientales identificados ___________________ 71 3. Conclusiones generales sobre la evaluación. _____________________________ 78 4. Descripción y evaluación preliminar de los impactos adversos Identificados.
83 5. Evaluación global de los impacto encontrados ___________________________ 89
VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES __________________________________________________________ 95
VI.1 Etapa de preparación del sitio ___________________________________ 95
VI.2 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. ______________________________________ 96
VI.3 ETAPA DE OPERACIÓN ___________________________________________ 96
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VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE
ALTERNATIVAS _________________________________________________________ 98
VII.1 Pronóstico del escenario ________________________________________ 98
VIII. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos
técnicos que sustentan la información señalada en las fracciones
anteriores _____________________________________________________________ 99
VIII.1 Formatos de presentación _______________________________________ 99
VIII.2 Otros anexos ___________________________________________________ 99
IX. Glosario de Términos __________________________________________ 100 1. TIPOS DE IMPACTOS ____________________________________________________100 2. CARACTERÍSTICAS DE LOS IMPACTOS ____________________________________100 3. MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y DE MITIGACIÓN _____________________________101 4. SISTEMA AMBIENTAL ____________________________________________________101
X. BIBLIOGRAFÍA. ________________________________________________ 103
X.1 Información impresa. ____________________________________________ 103
X.2 Información Cartográfica. ________________________________________ 105
X.3 Información recabada en internet. ________________________________ 105
XI. ANEXOS. _____________________________________________________ 107
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LISTADO DE TABLAS
Tabla 1. Cuadro de áreas por casa ____________________________________________________ 14 Tabla 2. Cuadro de áreas del desarrollo Terrarium Residencial __________________________ 15 Tabla 3. Coordenadas geográficas en los extremos del predio de estudio _______________ 18 Tabla 4. Cuadro de Construcción del Polígono Físico ___________________________________ 19 Tabla 5. Cuadro de áreas del desarrollo Terrarium Residencial __________________________ 20 Tabla 6. Superficies con cobertura vegetal dentro del predio ___________________________ 21 Tabla 7. Programa de trabajo de obra núcleo servicio _________________________________ 24 Tabla 8. Personal utilizado en la etapa de preparación del sitio y construcción __________ 27 Tabla 9. Equipo utilizado durante la preparación del sitio y construcción ________________ 27 Tabla 10. Gasto de agua promedio por habitante _____________________________________ 34 Tabla 11. Composición porcentual de los residuos sólidos _______________________________ 34 Tabla 12. Normas ambientales aplicables y su vinculación con el proyecto ______________ 39 Tabla 13. Reglamento Federal de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de Trabajo _____ 39 Tabla 14. Parámetros climáticos promedio de Acapulco por día y anual ________________ 43 Tabla 15. Registro de la dirección de los vientos dominantes ____________________________ 44 Tabla 16. Estadísticas de los sismos en años pasados ___________________________________ 46 Tabla 17. Cuerpos de agua al área de estudio _________________________________________ 50 Tabla 18. Tipos de vegetación que se encuentra dentro del predio _____________________ 51 Tabla 19. Numero de arboles existentes en el predio que ocupara el fraccionamiento
"Terrarium Residencial" ________________________________________________________________ 51 Tabla 20. Población económicamente activa _________________________________________ 54 Tabla 21. Grupos étnicos en el Estado de Guerrero _____________________________________ 54 Tabla 22. Distribución porcentual de la población en 1995 por grupos de edad según lugar
de nacimiento _______________________________________________________________________ 55 Tabla 23. Distribución porcentual de la población por sexo según condición migratoria __ 55 Tabla 24. Nivel de Ingreso Per-cápita en Acapulco de Juárez ___________________________ 56 Tabla 25. Actividades productivas en el estado de Guerrero ____________________________ 63 Tabla 26. Actividades productivas en el Municipio de Acapulco ________________________ 63 Tabla 27. Ingreso Per-cápita en el Municipio de Acapulco ______________________________ 64 Tabla 28. Matriz de identificación y evaluación de impactos ___________________________ 81 Tabla 29. Lista de Chequeo para topografía del terreno ________________________________ 90 Tabla 30. Lista de Chequeo para aire y clima __________________________________________ 90 Tabla 31. Lista de Chequeo para agua ________________________________________________ 91 Tabla 32. Lista de Chequeo para suelo ________________________________________________ 91 Tabla 33. Lista de Chequeo para vegetación __________________________________________ 91 Tabla 34. Lista de Chequeo para fauna _______________________________________________ 91 Tabla 35. Lista de Chequeo para demografía __________________________________________ 92 Tabla 36. Lista de Chequeo para economía ___________________________________________ 92 Tabla 37. Lista de Chequeo para Servicios _____________________________________________ 92 Tabla 38. Programa para la aplicación de medidas de prevención o de mitigación de los
impactos a ambientales. _____________________________________________________________ 97
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LISTADO DE FIGURAS
Figura 1. Lay Out del desarrollo Terrarium Residencial ___________________________________ 13
Figura 2. Ubicación de Terrarium dentro del Plan de Desarrollo Urbano de Acapulco ____ 16
Figura 3. Croquis Terrarium Residencial _________________________________________________ 18
Figura 4. Vías de acceso al predio_____________________________________________________ 19
Figura 5. Plano de localización de vértices _____________________________________________ 22
Figura 6. Ubicación de Terrarium dentro del Plan de Desarrollo Urbano de Acapulco ____ 35
Figura 7. Programas Estatales de Ordenación Territorial _________________________________ 36
Figura 8. Mapa geológico del municipio de Acapulco y de la zona de estudio __________ 45
Figura 9. Provincias fisiográficas de la republica mexicana ______________________________ 46
Figura 10. Croquis de localización de árboles __________________________________________ 52
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I. ANTECEDENTES
El presente estudio que se presenta a la Delegación de la Secretaría de Medio
Ambiente y Recursos Naturales en el Estado de Guerrero, para la Evaluación de la
Manifestación de Impacto Ambiental, modalidad particular para la operación del
proyecto “Terrarium Residencial” y cuya promovente es la
se ingresa como cumplimiento y seguimiento a la
siguiente Resolución Administrativa:
Resolución Administrativa emitida por la Delegación Federal de la
Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (PROFEPA) en el Estado de
Guerrero, del Expediente NUM: PFPA/19.3/2C.27.5/00059-10, de fecha 6 de
diciembre del año dos mil diez (Anexo 01) y con fecha de notificación del 2
de mayo de 2011, la cual se deriva del Acta de Inspección No.
GRO224RN2010, de fecha 21 de julio de 2010, en cuya hoja número 4 de 8
de dicha acta se señala: “…….., al momento de la inspección el visitado
no cuenta con la Autorización de Cambio de Uso de Suelo en Terrenos
forestales de la SEMARNAT…………”.
En el resolutivo referido en el párrafo anterior, en la página 16,
C O N S I D E R A N D O XI.-, se establece el cumplimiento, entre otras, a la
siguiente medida correctiva:
1. “Presentar ante esta Delegación de la Procuraduría Federal de
Protección al Ambiente en Estado, el original o copia certificada de la
Autorización de Impacto Ambiental, expedida por la Secretaria de
Medio Ambiente y Recursos Naturales, para realizar las actividades de
construcción y operación de 218 viviendas de 2 niveles en 6
condominios en una superficie de 55,990.82 metros cuadrados del
Proyecto “Terrarium Residencial” ubicado en la parcela 81, Z-2 P1/1,
Ejido la Zanja, Municipio de Acapulco de Juárez, Estado de Guerrero,
en un plazo diez días hábiles, contados a partir de la formal notificación
de la presente resolución …”
Es por esta razón que la empresa
promovente del proyecto “Terrarium Residencial”, a través de los servicios de la
empresa Ingeniería y Soluciones en Sistemas Ambientales, S.C., presenta ante la
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SEMARNAT el presente estudio para su evaluación, dictaminación y, en su caso,
autorización correspondiente en materia de impacto ambiental por parte de esta
secretaría.
Cabe señalar que la empresa Consorcio de Ingeniería Integral S.A. de C.V.,
cuenta con la autorización en materia de impacto ambiental en su Modalidad
Intermedia (MIA-I), otorgada por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos
Naturales del Estado de Guerrero, emitida mediante expediente
SEMAREN/MIA/056/12/07, número SEMAREN/DIAOT/700/09/08, de fecha 29 de
septiembre de 2008, para el Proyecto "TERRARIUM RESIDENCIAL" (Anexo 02), el
cual se ubica en la Parcela 81, Manzana Z-2, Sec. P-1/1 del Ejido de la Zanja,
Municipio de Acapulco de Juárez, Guerrero. Y aunado a este procedimiento se
tiene el Acuerdo (Anexo 03): SEMAREN/DIAOT/535/11/10, expediente:
SEMAREN/MIA/056/12/07 de fecha 22 de noviembre de 2010 mediante el cual se
concluye que el promovente ha llevado a cabo el cumplimiento de los TÉRMINOS
y CONDICIONANTES: GENERALES, de PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN
EN MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL.
Es importante mencionar que, como se verifico el día de la visita de inspección, el
proyecto en cuestión ya se encuentra terminado y en su mayoría habitado, es por
esto que actualmente solo se lleva a cabo la etapa operación y mantenimiento
del fraccionamiento, por lo que, para fines del presente documento solo será
posible evaluar los impactos de dicha etapa, aunque con el objetivo de hacer de
su conocimiento, para las etapas previas como son la preparación del sitio y
construcción, se realiza una descripción de las actividades realizadas y las
medidas de mitigación que se llevaron a cabo, así como del estado físico del
predio previo al inicio de las obras, de acuerdo a lo evaluado en su momento por
la por la SEMAREN y verificado mediante reportes de seguimiento a términos y
condicionantes solicitados por esa Secretaría del Estado.
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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL
RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
I.1 Proyecto
1. Nombre del proyecto
“TERRARIUM RESIDENCIAL”
2. Ubicación del proyecto (Calle, número o identificación postal del
domicilio, colonia, código postal, localidad, Municipio o delegación y
entidad federativa).
El desarrollo Terrarium Residencial se encuentra ubicado en la Parcela 81,
Manzana Z-2, Sec. P-1/1, Código Postal 39906, en el Ejido de la Zanja, del
Municipio de Acapulco de Juárez, en el Estado de Guerrero.
3. Tiempo de vida útil del proyecto (Acotarlo en años o meses).
Se calcula un período de vida útil de 90 años; esto considerando la correcta
ingeniería del proyecto, el uso de materiales de excelente calidad y un
adecuado programa de mantenimiento preventivo y correctivo durante su
operación.
4. En caso de que el proyecto que se somete a evaluación se vaya a
construir en varias etapas, justificar esta situación y señalar con
precisión ¿qué etapa cubre el estudio que se presenta a evaluación?
Como se menciono anteriormente, el desarrollo ya ha terminado las fases de
preparación del sitio y construcción por lo que actualmente el proyecto está en la
última etapa de operación y mantenimiento.
5. Presentación de la documentación legal (de ser el caso, constancia de
propiedad del predio).
Los documentos que se integran al estudio consisten en copias simples de:
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1. Acta constitutiva de la empresa
2. R.F.C. de la empresa
3. Poder Notarial del representante legal
4. Identificación oficial del representante legal
5. Escrituras de la propiedad
I.2 Promovente.
1. Nombre o razón social.
2. Registro Federal de Contribuyentes del promovente.
CII 770127 MA2
3. Nombre y cargo del representante legal.
4. Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír
notificaciones.
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I.3 Responsable de la Elaboración del Estudio de Impacto Ambiental.
1. Nombre o razón social
2. Registro Federal de Contribuyentes o CURP
3. Nombre del responsable técnico del estudio
___________________________
4. Dirección del responsable técnico del estudio
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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
II.1 Información general del proyecto
1. Situación Actual
De acuerdo con el punto de ANTECEDENTES del presente documento, el proyecto
““TTeerrrraarriiuumm RReessiiddeenncciiaall”” actualmente, presenta un avance del 100%,
correspondiente a las etapas preparación y
construcción del desarrollo residencial en
una superficie aproximada de 55,990.82 m2
(5.5 ha.); mismas que fueron sujetas a
proceso administrativo por la PROFEPA, por
no contar con la autorización para el
cambio de uso de suelo en terrenos
forestales, para lo cual ya fue emitida una
Resolución Administrativa del Expediente
NUM: PFPA/19.3/2C.27.5/00059-10, de fecha
6 de diciembre del año dos mil diez en la
que se establece en la página 16, C O N S I D E R A N D O XI.-, el cumplimiento,
entre otras, a la siguiente medida correctiva:
1. “Presentar ante esta Delegación de la Procuraduría Federal de
Protección al Ambiente en Estado, el original o copia certificada de la
Autorización de Impacto Ambiental, expedida por la Secretaria de
Medio Ambiente y Recursos Naturales, para realizar las actividades de
construcción y operación de 218 viviendas de 2 niveles en 6
condominios en una superficie de 55,990.82 metros cuadrados del
Proyecto “Terrarium Residencial” ubicado en la parcela 81, Z-2 P1/1,
Ejido la Zanja, Municipio de Acapulco de Juárez, Estado de Guerrero,
en un plazo diez días hábiles, contados a partir de la formal notificación
de la presente resolución …”
Por tal motivo al ingresar a la SEMARNAT el presente Manifiesto de Impacto
Ambiental para su evaluación y al incorporar un apartado específico con la
información detallada de la situación actual del predio, así como las medidas
correctivas y las acciones para su ejecución, una vez que se obtenga la
autorización en materia de impacto ambiental cumpliríamos al 100% con dicha
medida.
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2. Naturaleza del proyecto.
El predio se localiza en El Municipio de Acapulco de Juárez, Guerrero, tiene una
superficie total de 55,990.82 m2 y su forma es una poligonal irregular cuyo eje
mayor está orientado en dirección S-N. La mayor parte del terreno presentaba
una pendiente entre el 2 y el 5%, la parte más baja se ubicaba en la parte oriente
del predio. La diferencia de niveles entre la parte más alta y la parte más baja del
terreno era originalmente de 1.50 m.
El desarrollo consta de 218 viviendas de interés medio distribuidas en 6
condominios, cada de uno de los cuales, cuenta con todos los servicios de áreas
comunes con palapa, alberca, vialidades internas comunes, áreas verdes de uso
común, así como las instalaciones, equipamiento y obras complementarias que
requiere esta obra, actualmente se tiene un 90% aproximadamente de viviendas
vendidas.
Figura 1. Lay Out del desarrollo Terrarium Residencial
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La lotificación general se realizó para viviendas en un lote tipo con las siguientes
dimensiones:
Tabla 1. Cuadro de áreas por casa
Para la edificación de la vivienda del fraccionamiento denominado “Terrarium
Residencial”, se consideraron los criterios establecidos por el Reglamento de
Fraccionamientos y Construcciones del H., Ayuntamiento de Acapulco, la
superficie total del predio es de: 55,990.82 m2 (5.5 ha.), de los cuales 14,632.67 m2
(1.463.26 ha.) se destinaron a la lotificación y construcción de vivienda de interés
medio y 1,454.17 m2 (.145 ha.) para áreas verdes, comunes, vialidades y accesos.
Las cifras anteriores nos indican que la superficie de construcción (viviendas)
corresponde a 14,632.49 m2 (1.463 ha.) o sea el 26.14% de la superficie total del
predio, quedando el resto 40,043.00 m2 (4.004 ha.) destinados para áreas de
vialidades, áreas comunes y infraestructura del fraccionamiento (73.86%).
Con estos criterios y de acuerdo a la superficie y a las necesidades proyectadas,
se estableció lo siguiente:
Í
59.53
60.02
119.55
4.98
124.53
SALA 11.40 9.15
COMEDOR 11.69 9.39
COCINA 8.95 7.19
ESCALERA 4.05 3.25
PASILLO 2.74 2.20
SANITARIO 2.44 1.96
VESTÍBULO 3.99 3.20
PORTICO DE ACCESO 3.75 3.01
CUARTO-SERVICIO 3.88 3.12
BAÑO-CTO.-SERVICIO 2.16 1.73
MUROS 4.48 3.60
SUBTOTAL 59.53 46.93
RECÁMARA PPAL. 12.80 10.28
RECÁMARA 1 12.81 10.29
RECÁMARA 2 10.90 8.75
BAÑO 1 4.32 3.47
BAÑO PRINCIPAL 6.17 4.95
ESCALERA 4.05 3.25
VESTIBULO 2.86 2.30
MUROS 6.11 4.91
SUBTOTAL 60.02 48.06
4.08 3.29
0.90 1.72
4.98 5.01
124.53 100.00
VOLADOS
PLANTA ALTA
VOLADOS P. B.
SUBTOTAL
VOLADOS P. A.
T O T A L
SUP. m²
PROTOTIPO UN-6.00x20.50-3R-2N-3.5B-124.53m²-BASICO
CUADRO DE AREASSUPERFICIE DE TERRENO TIPO: 6.00x20.50= 123.00 m²
PLANTA BAJA
C O N C E P T O
SUBTOTAL m² CONSTRUCCIÓN
SUPERFICIE TOTAL m² CONSTRUCCION
PLANTA BAJA
VOLADOS
PLANTA ALTA
CONCEPTO
PORCENTAJE %
SUPERFICIE m²
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AREA SUPERFICIE m2 %
Superficie habitacional 14,632.49 26.14
Sup. Área verde de uso común 12,493.49 22.31
Sup. Estacionamiento 5,552.29 9.92
Sup. Andador vehicular 6,818.67 12.18
Sup. Equipamiento (alberca) 1,653.30 2.95
Sup. Andador, banquetas y plazas 5,315.21 9.49
Áreas comunes del fracc. 1,295.65 2.31
Infraestructura del fracc. 534.75 0.96
Equipamiento del fracc. 689.33 1.23
Sup. Vialidad publica 5,663.13 10.12
Sup. Camellones 338.15 0.60
Sup. Restricciones 1,004.18 1.79
Superficie total del predio 55,990.82 100.00
Tabla 2. Cuadro de áreas del desarrollo Terrarium Residencial
3. Selección del sitio
Uno de los elementos determinantes para la selección del sitio fue la ubicación,
ya que el predio se localiza cerca de un núcleo urbano establecido, el cual se
encuentra en crecimiento; de igual manera se consideraron los suministros de
servicios, vías de comunicación y rentabilidad que existe en la zona, como se
describe a continuación:
Los criterios de selección del sitio fueron los siguientes:
Ubicación: El predio se localiza sobre una validad primaria; las vialidades primarias
tienen por característica comunicar zonas de vivienda con zonas de trabajo o
solamente permitir la comunicación de un extremo de la ciudad a otro y sobre las
cuales es adecuado instalar unidades habitacionales, corredores comerciales y
de servicios ya que se generan menos viajes específicos, brindando un acceso
más rápido hacia estas nuevas zonas o núcleo poblacional.
El asentamiento de nuevos centros de población sobre una vialidad primaria es
fundamental para la viabilidad del proyecto ya que solo así se puede tener
mayor acceso hacia la misma. En este sentido la Carretera Boulevard de las
Naciones, se acondiciona como la vialidad más importante en el puerto de
Acapulco por lo que la ubicación resulta idónea.
Ordenamiento territorial. Otro de los aspectos que se tomaron en cuenta para
seleccionar un sitio fue el hecho de que exista compatibilidad del uso pretendido
(comercial) con el uso establecido en los planes de desarrollo urbano vigentes.
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De acuerdo con el Plan Director Urbano de Acapulco, Guerrero y vigente el
predio presenta un uso de suelo en ZONA TURISTICA HOTELERO RESIDENCIAL, apto
para la edificación de vivienda de interés medio.
El apego a los planes de desarrollo urbano es de suma importancia ya que son
estos los instrumentos de planeación que hacen posible el crecimiento ordenado
de una ciudad. En este sentido la empresa promovente ha tomado en cuenta
también este hecho para la selección del sitio ya que ello implica que la
obtención de autorizaciones sea de manera rápida y expedita al encontrarse el
predio acorde a los planes de ordenamiento territorial.
Figura 2. Ubicación de Terrarium dentro del Plan de Desarrollo Urbano de Acapulco
Condiciones naturales del predio. Otro aspecto importante fue el hecho de que
debido a que el predio se encontraba desde un antes de la construcción del
desarrollo, embebido en la zona urbana, fue objeto de una alteración anterior de
sus condiciones naturales. El terreno previo al inicio de la obra no presentaba
ningún uso, era un predio baldío, con poca vegetación nativa de la región.
Si bien en el predio existía vegetación en sus tres estratos (herbáceo, arbustivo y
arbóreo), las especies identificadas fueron en unos 90% introducidas por lo que no
representan ecosistemas importantes para su conservación. Además, el medio
natural se vio previamente modificado, por lo tanto la incidencia del proyecto de
la unidad Residencial sobre las condiciones naturales del predio fue no
significativa. Este aspecto también fue importante para la selección del sitio ya
que se busco que el proyecto sea de bajo impacto al medio ambiente.
Infraestructura de la zona. Otro aspecto importante es la disponibilidad de
Proyecto
Residencial Terrarium
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servicios en el sitio, ya que de lo contrario, se tendría que realizar la introducción
de los mismos lo cual habría hecho inviable el proyecto por costo además de que
el impacto sería mayor. La ubicación del predio para la unidad Residencial en La
Zanja fue apropiada ya que la zona contaba con los servicios urbanísticos;
electricidad, teléfono además de secciones de vialidad que permitían el
adecuado ingreso y salida de vehículos ligeros.
Estudios preliminares de campo.
El promovente, realizó un estudio de factibilidad, para posteriormente desarrollar
el proyecto ejecutivo de ingeniería, partiendo del hecho de que el estudio de
factibilidad realizado, indicaba que de los sitios evaluados, estos eran los que
presentaban las mejores condiciones para el uso habitacional, así como el
crecimiento poblacional de esta zona, de acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano
de Acapulco.
Uso actual del suelo en el sitio seleccionado o usos anteriores.
El uso de suelo que tiene designado el Plan Desarrollo Urbano de Centro de
Población de Acapulco, Gro., es ZONA TURISTICA HOTELERO RESIDENCIAL, apto
para la edificación de vivienda de interés medio tal y como lo realizó el presente
proyecto.
Compatibilidad del proyecto con el uso del suelo en terrenos colindantes.
La actividad que hace años se desarrollo en el terreno fue el de la siembra de
206igual con los terrenos adyacentes. Se manifiesta la existencia de vegetación
denominada selva baja caducifolia, no se detectó la presencia de vegetación
protegida en la NOM-059-SEMARNAT-2001, publicado en el D.O.F.
4. Ubicación física del proyecto y planos de localización
El predio se localiza en El Municipio de Acapulco de Juárez, Guerrero, tiene una
superficie total de 55,990.82 m2 y su forma es una poligonal irregular cuyo eje
mayor está orientado en dirección S-N. La mayor parte del terreno presenta una
pendiente entre el 2 y el 5%, la parte más baja se ubica en la parte oriente del
predio. La diferencia de niveles entre la parte más alta y la parte más baja del
terreno es de 1.50 m.
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Figura 3. Croquis Terrarium Residencial
El sitio seleccionado para el proyecto “Terrarium Residencial” se localiza en el Ejido
de La Zanja, en el Municipio de Acapulco Guerrero, con las siguientes
coordenadas
a. Coordenadas
Las coordenadas extremas (UTM):
Dirección Latitud Norte Longitud Oeste
Norte 16º 46´ 45¨ 99º 46´ 44¨
Sur 16º 46´ 40¨ 99º 46´ 46¨
Este 16º 46´ 42¨ 99º 46´ 44¨
Oeste 16º 46´ 44¨ 99º 46´ 46¨
Tabla 3. Coordenadas geográficas en los extremos del predio de estudio
b. Ubicación Geográfica
Las coordenadas UTM de los vértices de la poligonal del sitio de estudio se
muestran en la Tabla 4y se pueden observar en el Anexo 10.
Lado Rumbo Distancia Azimut Vert. Ang. Int. Y X Colindante
1-2 N 30°05'12'' E 16.505 30°5'12'' 1 97°29'24'' 1 855 227.468 416 920.984 Parcela 74
2-3 N 29°37'18'' E 18.833 29°37'18'' 2 180°27'55'' 1 855 241.749 416 929 258 Parcela 74
3-4 N 30°56'12'' E 71.816 30°55'12'' 3 178°41'5'' 1 855 258.382 416 937 570 Parcela 74
4-5 N 30°57'01'' E 22.757 30°57'1'' 4 179°59'11'' 1 855 318.153 416 986 305 Parcela 74
5-6 N 31°31'22'' E 55.060 31°31'22'' 5 179°25'40'' 1 855 337.570 416 986 305 Parcela 74
6-7 S 54°49'53'' E 5.744 115°18'7'' 6 96°21'14'' 1 855 394.664 417 021 262 Parcela 74
7-8 S 57°41'22'' E 17.315 122°18'38'' 7 172°51'30'' 1 855 392.221 417 026.461 Parcela 74
8-9 S 58°29'42'' E 42.096 121°30'23'' 8 180°48'15'' 1 855 382.956 417 041 095 Parcela 74
9-10 S 58°89'42'' E 22.223 121°50'18'' 9 179°40'05'' 1 855 368.549 417 077 557 Parcela 74
10-11 S 56°47'59'' E 28.858 123°12'1' 10 178°38'17'' 1 855 348.826 417 096 546 Parcela 74
11-12 S 58°20'00'' E 22.270 121°40'8'' 11 181°32'10'' 1 855 333.457 417 120 032 Parcela 74
12-13 S 55°47'21'' E 24.013 124°12'39'' 12 177°27'21'' 1 855 321.756 417 138.986 Parcela 74
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Lado Rumbo Distancia Azimut Vert. Ang. Int. Y X Colindante
13-14 S 54°15'02'' E 7.927 125°44'58'' 13 178°27'41'' 1 855 308.265 417 158 844 Parcela 74
14-15 S 27°54'01'' W 9.159 207°54'1'' 14 97°50'57'' 1 855 303.534 417 165 277 Parcela 74
15-16 S 30°46'16'' W 26.006 210°46'16'' 15 177°07'45'' 1 855 297.307 417 161.927 Callejon Laguna Parcela 71
16-17 S 30°31'33'' W 19.475 210°31'33'' 16 188°17'43'' 1 855 274.962 417 148 622 Callejon Laguna Parcela 72
17-18 S 38°05'21'' W 33.292 210°5'21'' 17 180°26'12'' 1 855 258.186 417 138.730 Callejon Laguna Parcela 73
18-19 S 25°48'41'' W 17.169 205°48'41'' 18 183°16'48'' 1 855 229.380 417 122 039 Callejon Laguna Parcela 74
19-20 S 29°58'27'' W 18.885 209°58'27'' 19 176°50'14'' 1 855 214.057 417 114 295 Callejon Laguna Parcela 75
20-21 S 31°29'42'' W 47.574 211°29'42'' 20 178°28'45'' 1 855 197.698 417 104 850 Callejon Laguna Parcela 76
21-22 S 31°36'23'' W 26.072 211°36'23'' 21 179°53'19'' 1 855 157.132 417 080 005 Callejon Laguna Parcela 77
22-23 S 31°45'12'' W 15.737 211°45'12'' 22 179°50'11'' 1 855 134.927 417 056 342 Callejon Laguna Parcela 78
23-24 S 30°52'45'' W 18.352 210°52'45'' 23 180°53'27'' 1 855 128.698 417 057 530 Callejon Laguna Parcela 79
24-25 S 20°53'01'' W 28.886 200°53'1'' 24 181°59'44'' 1 855 104.947 417 058.111 Callejon Laguna Parcela 80
25-26 S 34°33'52'' W 27.991 214°33'52'' 25 174°19'09'' 1 855 128.690 417 034.158 Callejon Laguna Parcela 81
26-27 S 32°42'13'' W 33.520 212°42'13'' 26 181°51'38'' 1 855 056.504 417 018 278 Callejon Laguna Parcela 82
27-28 S 33°31'33'' W 32.909 213°31'33'' 27 179°10'40'' 1 855 028.391 417 000.163 Callejon Laguna Parcela 83
28-29 S 32°10'07'' W 32.986 212°10'7'' 28 181°21'27'' 1 855 000.957 416 981.987 Callejon Laguna Parcela 84
29-30 S 38°48'47'' W 13.837 218°48'47'' 29 173°21'20'' 1 854 973.035 416 964.425 Callejon Laguna Parcela 85
30-31 N 51°84'11'' W 14.538 298°55'49'' 30 99°52'58'' 1 854 952.253 416 955.752 Callejon Laguna Parcela 86
31-32 N 55°57'06'' W 15.857 304°2'54'' 31 174°52'55'' 1 854 969.330 416 942.948 Calle Morelos y Asen. Humanos
32-33 N 57°13'22'' W 25.487 302°45'38'' 32 101°16'16'' 1 854 978.768 416 928.981 Calle Morelos y Asen. Humanos
33-34 N 55°48'12'' W 27.354 304°11'48'' 33 178°34'58'' 1 854 992.566 416 907 552 Calle Morelos y Asen. Humanos
34-35 N 54°36'43'' W 21.753 305°23'17'' 34 178°48'31'' 1 855 007.948 416 884.927 Calle Morelos y Asen. Humanos
35-36 N 26°51'47'' E 5.674 26°51'47'' 35 98°31'30'' 1 855 020.543 416 867.185 Calle Morelos y Asen. Humanos
36-37 N 34°52'41'' E 84.618 34°52'41'' 36 17°15'96'' 1 855 025.605 416 868.748 Parcela 84 Secundaria
37-38 N 25°44'20'' E 62.288 25°44'20'' 37 189°08'20'' 1 855 895.023 416 918.136 Parcela 84 Secundaria
38-39 N 24°13'36'' E 47.011 24°13'36'' 38 181°30'44'' 1 855 151.131 416 945.185 Parcela 84 Secundaria
39-1 N 52°25'24'' W 54.878 307°34'36'' 39 256°39'00'' 1 855 194.002 416 964.477 Parcela 84 Secundaria
Superficie = 56,391.253 m2 Perímetro = 1,126.845 m
Tabla 4. Cuadro de Construcción del Polígono Físico
c. Vías de acceso
El acceso principal al fraccionamiento “Terrarium Residencial”, se realiza por
carretera Boulevard de las Naciones, desviándose por la calle Morelos de la
colonia conocida como La Zanja en el municipio de Acapulco.
Figura 4. Vías de acceso al predio
5. Inversión requerida
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a. Importe total de la inversión del proyecto.
La inversión requerida para poder desarrollar el presente proyecto que consta de
la construcción de 218 viviendas de interés medio, en seis condominios fue de
aproximadamente $ 1,600.00 millones de pesos.
b. Período de recuperación de la inversión.
El monto de la inversión será recuperado por medio de las ganancias producto
de las ventas de las viviendas. El período de recuperación es variable, y está
determinado por el ritmo de ventas, se tiene contemplado un aproximado de 5
años.
6. Dimensiones del proyecto.
a. Superficie total del predio (en m2).
El terreno tiene una superficie total de 55,990.82 m2, las cuales son la base para el
diseño de “Terrarium Residencial” y la distribución de uso del suelo dentro del
mismo.
AREA SUPERFICIE m2 %
Superficie habitacional 14,632.49 26.14
Sup. Área verde de uso común 12,493.49 22.31
Sup. Estacionamiento 5,552.29 9.92
Sup. Andador vehicular 6,818.67 12.18
Sup. Equipamiento (alberca) 1,653.30 2.95
Sup. Andador, banquetas y plazas 5,315.21 9.49
Áreas comunes del fracc. 1,295.65 2.31
Infraestructura del fracc. 534.75 0.96
Equipamiento del fracc. 689.33 1.23
Sup. Vialidad publica 5,663.13 10.12
Sup. Camellones 338.15 0.60
Sup. Restricciones 1,004.18 1.79
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 55,990.82 100.00
Tabla 5. Cuadro de áreas del desarrollo Terrarium Residencial
b. Superficie a afectar (en m2) con respecto a la cobertura vegetal del área
del proyecto, por tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva,
manglar, tular, bosque, etc.). Indicar, para cada caso su relación (en
porcentaje), respecto a la superficie total del proyecto.
De acuerdo al estudio técnico justificativo realizado para el proyecto “Terrarium
Residencial”, las áreas que requieren autorización en materia de cambio de uso
de suelo son las siguientes:
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AREAS SUPERFICIES M2 SUPERFICIE ARBOLADA TOTAL DE CAMBIO
DE USO
AREA HABITACIONAL 14,632.49 14,632.49 14,632.49
AREA COMUN 41,358.15
AREA TOTAL 55,990.64 14,632.49 14,632.49
Tabla 6. Superficies con cobertura vegetal dentro del predio
c. Superficie (en m2) para obras permanentes. Indicar su relación (en
porcentaje), respecto a la superficie total.
La edificación para vivienda denominado “Terrarium Residencial”, considerando
los criterios establecidos por el Reglamento de Fraccionamientos y Construcciones
del H., Ayuntamiento de Acapulco, la superficie total del predio es de: 55,990.82
m2 (5.5 ha.), de los cuales 14,632.67 m2 (1.46326 ha.) serán destinados a la
lotificación y construcción de vivienda de interés medio, 1,454.17 m2 (.145 ha.)
áreas verdes, comunes, vialidades y accesos.
La superficie de construcción (viviendas) corresponde a 14,632.49 m2 (1.463 ha.) o
sea el 26.14% de la superficie total del predio, quedando el resto 40,043.00 m2
(4.004 ha.) destinados para áreas de vialidades, áreas comunes y infraestructura
del fraccionamiento (73.86%).
7. Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en
sus colindancias.
De acuerdo con el mapa de uso de suelo y vegetación del INEGI 1986, el predio
en el que se desarrollo el proyecto “Terrarium Residencial” que se ubica en La
Zanja perteneciente al Municipio de Acapulco del estado de Guerrero, se
encuentra inmerso dentro del bosque tropical caducifolio, sin embargo, en un
estudio más reciente, Nelly Diego (2000), considera que el tipo de comunidad
vegetal que se limita a una franja paralela a la costa, entre las lagunas y el mar, la
cual no se inunda, es el matorral xerófilo, siendo este mayormente el tipo de
comunidad vegetal que predominaba en el predio, aunque desde hace muchos
años en esta zona se modificó el uso del suelo para darle uso agrícola y de
plantas de ornato, razón por la que este predio fue una huerta de palmeras de
cocos, aunque también se observaban árboles de mango y plantas de ornatos,
así como especies introducidas de ornato.
El Uso del Suelo en el predio donde actualmente se lleva a cabo la operación y
mantenimiento del fraccionamiento Terrarium Residencial es H 100 A, esto es
Habitacional de Densidad Alta, que corresponde a un Uso de Suelo Habitacional,
mezclado con comercio y servicios de cobertura básica y especializada,
equipamientos para la educación, cultura y deporte.
Como ya se ha mencionado, actualmente el fraccionamiento ya está en su
etapa de operación y las colindancias actuales del predio son las siguientes:
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Vértices X UTM Y UTM
1 416914.8 1855417
2 416970.4 1855487
3 417037.5 1855569
4 417089.6 1855525
5 417141.9 1855482
6 417167.4 1855458
7 417117.9 1855396
8 417024.0 1855279
9 416912.1 1855149
10 416884.5 1855173
11 416856.5 1855197
12 416831.9 1855220
13 416835.8 1855225
14 416893.5 1855287
15 416928.1 1855338
16 416953.2 1855378
17 416914.8 1855417
Figura 5. Plano de localización de vértices
Como se ve en la imagen, las colindancias del desarrollo Terrarium Residencial se
describen a continuación:
- Al Noreste: Calle Callejón de la Laguna y al cruce de este callejón se
encuentran dos Granjas dedicadas a la cría de ganado porcino,
avícola y un plantío de plantas de ornato y que forman parte de la
Parcela No. 71 del Ejido la Zanja.
- Al norte: Con la Parcela No. 74 del Ejido la Zanja, donde se encuentran
terrenos de pastizales y palmeras de cocos
- Al Sureste: Con la calle Morelos, vialidad de terracería, al cruce de esta
se encuentran casas habitación de uno y dos niveles.
- Al Sur: Con la calle Morelos, vía de comunicación actualmente de
terracería, al cruce de esta se encuentra casas habitación y un taller de
reparaciones y maquinado.
- Al Suroeste: Con Escuela Secundaría Técnica 79 “José Vasconcelos”
C.C.T. 12 DST 010.
- Al Noreste: Con la Escuela Secundaría Técnica 79 “José Vasconcelos”
C.C.T. 12 DST 010 y la parcela No. 84 del Ejido la Zanja.
Con respecto a cuerpos de agua, al Norte del predio se localiza la Laguna “Tres
Palos”, la cual se encuentra ubicada en la llamada Costa Chica del Estado de
Guerrero, a 25 Km al Este del Puerto de Acapulco, siendo sus dimensiones
actuales 16 Km de longitud máxima y 6 Km en su anchura máxima, abarcando
una superficie aproximada de 55 km2 (5,500 Ha). Esta laguna se comunica al mar
por medio de un canal sinuoso de aproximadamente 12 Km de longitud, el cual
principia en porción oriente de la laguna y termina en el poblado de Barra Vieja.
8. Urbanización del área y descripción de servicios requeridos.
Calle
Morelos
Escuela
Secundaria
Laguna de
Regulación
Parcela ejidal
Parcela ejidal
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La zona donde se ubica el Fraccionamiento Terrarium Residencial cuenta con una
vía de acceso en muy buenas condiciones, como es la Av. Costera Miguel
Alemán y el Boulevard de las Naciones que es la vialidad que conduce al
aeropuerto el cual se encuentra a menos de 3 Km del área de estudio.
En el predio donde se desarrollo el proyecto se cuenta con los servicios de
energía eléctrica, otorgado por la Comisión Federal de Electricidad, División
Distribución Centro Sur.
Se tiene también el suministro de agua potable por medio de la explotación de
un pozo profundo perforado en el interior del predio del fraccionamiento, así
como una planta de tratamiento de Aguas residuales.
II.2 Características Particulares del Proyecto.
Como ya se ha mencionado anteriormente, el desarrollo Terrarium Residencial ha
finalizado sus etapas de preparación y construcción del sitio y actualmente se
encuentra en la etapa de operación y mantenimiento.
Debido a esto y con la finalidad de informar sobre los trabajos realizados en las
etapas previas, en este apartado se hará una breve descripción de las
actividades realizadas hasta llegar al estado actual del proyecto.
1. Programa General de Trabajo.
El desarrollo del Fraccionamiento “Terrarium Residencial”, se realizó en un periodo
de dos años, iniciando la obra una vez obtenidos los permisos y autorizaciones
estatales y municipales correspondientes, de acuerdo al siguiente cronograma de
actividades:
PARTIDA BIMESTRAL
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Trabajos Preliminares
1 Cimentación
Estructura
Albañilería
Acabados
2 Instalaciones hidrosanitarias
en plataforma
Instalaciones eléctricas
Instalaciones de telefonía y TV.
Urbanización e infraestructura
Muebles de baño y accesorios
Aluminio
Carpintería
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PARTIDA BIMESTRAL
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Jardinería y áreas verdes
Diversos
Tabla 7. Programa de trabajo de obra núcleo servicio
Actualmente se llevan a cabo las etapas de operación y mantenimiento del
Desarrollo “Terrarium Residencial” y para estas etapas, de acuerdo al tiempo de
vida útil estimado para el proyecto, se calcula un período de vida útil de 90 años;
esto considerando la correcta ingeniería del proyecto, el uso de materiales de
excelente calidad y un adecuado programa de mantenimiento preventivo y
correctivo durante su operación.
2. Preparación del sitio.
Dentro de los trabajos de preparación del sitio se contemplaron una serie de
actividades como desmonte y despalme de la capa vegetal presente, trazo y
nivelación del terreno para dar el nivel de piso deseado y excavación de áreas
requeridas. A continuación se describen a detalle cada una de estas actividades.
Trazo y nivelación. Como punto de partida se realizaron los trabajos de trazo y
nivelación, con el fin de determinar la ubicación de cada una de las obras a
realizarse. De igual manera se estableció un sitio para ubicar las obras temporales
tales como; servicios sanitarios para los trabajadores, comedores y almacén. No
se requirió realizar caminos de acceso adicionales, ya que el predio se encuentra
en una zona parcialmente urbanizada a un costado de la Carretera Boulevard de
las Naciones.
Una vez realizado el trazo y la determinación de niveles se procedió a realizar la
remoción de la capa superficial vegetal del suelo existente, mediante maquinaria
pesada.
Desmonte y remoción de capa superficial del suelo. En esta etapa se procedió a
efectuar la remoción de las especies vegetales que interferían con el proyecto
compuestas por los tres estratos, herbáceo, arbustivo y arbóreo, posteriormente el
despalme de la capa superficial de suelo en un espesor de 0.30 cm. cuya
consistencia era variada dependiendo de la zona del proyecto ya que se tenía
material vegetal, rellenos compuestos por basura y escombro, arcilla inorgánica y
rellenos controlados según reporte final del estudio de mecánica de suelos.
3. Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto.
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Para llevar a cabo el desarrollo del proyecto “Terrarium Residencial”, conto
con obras de apoyo como son; almacenes y/o bodega de materiales para
construcción y letrinas móviles, asimismo conto con obras de protección
como; contenciones, almacenes para herramienta p/uso mecánico, etc. Una
vez concluidas las obras y servicios de apoyo fueron desmantelados.
4. Etapa de Construcción.
Excavación del suelo y rellenos.
Excavación. Los trabajos de excavación realizados según la zona donde se
ubiquen en el plano de zonificación del estudio final de geotecnia fueron los
siguientes:
1) Eliminación de capa vegetal y material de relleno formado por basura y
cascajo en 0.15 m de espesor.
2) Retiro de 0.20 m de espesor promedio de material de relleno formado por
basura y cascajo.
Rellenos. El terreno natural despalmado se relleno en capas de 15 a 20 cm.
compactadas al 95% de su peso volumétrico seco máximo, para conformar así la
estructura del pavimento y terraplenes para el piso de ventas el cual quedo
levantado del nivel de calle 50 cm. para prever cualquier eventualidad
(inundaciones principalmente). Los rellenos en promedio fueron de entre 60–80 cm
y se colocarán sobre el terreno natural despalmado escarificándolo primero en un
espesor de 20 cm. y recompactado al 90% mínimo de su peso volumétrico seco
máximo.
El volumen de material de relleno utilizado fue de aproximadamente 11,450 m3
mismos que fueron adquiridos en bancos de material autorizados y cercanos al
sitio de construcción.
Sistema constructivo del proyecto.
Para la construcción del proyecto se contempló la ejecución en diferentes
etapas. A continuación se mencionan las diferentes etapas que se desarrollaron,
para la construcción del proyecto.
Relleno y terracerías.
- Trazo y Nivelación con Aparatos
- Despalme de terreno
- Carga y acarreo material producido del despalme
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- Suministros de materiales de banco
- Compactación
- Excavación de Cepas para las edificaciones.
Obra civil.
- Guarniciones de concreto
- Colado de banquetas
- Formación de andadores
- Colocación de la red de agua potable
- Colocación de la red de drenaje y alcantarillado
- Colocación de la red de alumbrado público
- Colocación de Muros Estructurales
- Colocación de Muros Divisorios
- Introducción de Instalaciones Diversas
- Acabados.
Trazo y Nivelación con Aparatos: En este punto se realizaron los trazos necesarios
para la ubicación de acuerdo al proyecto de las diferentes áreas, como lo son las
vialidades, circulaciones peatonales.
Despalme del Terreno: En esta etapa se realizó el retiro de la capa superficial del
terreno. Se realizó un despalme de 0.20 m de profundidad el cual se apiló en el
sitio provisionalmente.
Carga y acarreo material producido del despalme: Ya realizado el despalme del
terreno se procedió a la reubicación del material en áreas dentro del mismo
proyecto.
Suministros de materiales de banco: Para el mejoramiento de resistencia de
cargas del subsuelo en las zonas destinadas al tránsito vehicular, se transportaron
materiales como grava y arenas, de bancos de material de la zona, autorizadas
por las autoridades correspondientes.
Compactación: Ya traído el material de los bancos de material autorizados se
procedió a la compactación de las bases necesarias para la conformación de las
zonas a edificar.
a) Personal utilizado.
A lo largo del tiempo que duraron las obras, se empleo un total aproximado de
68 trabajadores del ramo de la construcción y su tiempo de ocupación fue de
un año aproximadamente, entre los que se consideraron a los siguientes:
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peones, ayudantes, oficiales, albañiles, herreros, carpinteros, electricistas,
plomeros, pintores, yeseros, jardineros, topógrafos, chóferes y personal
administrativo. Como se desglosa en la siguiente tabla.
CATEGORÍA No. DE TRABAJADORES TIEMPO DE OCUPACION
(MESES)
PEONES 180 TODO EL PROYECTO
OFICIAL ALBAÑIL 10 TODO EL PROYECTO
OFICIAL ELECTRICISTA 5 CINCO MESES
OFICIAL PLOMERO 5 CINCO MESES
PINTOR 10 CINCO MESES
RESIDENTE DE OBRA (ARQ.) 3 TODO EL PROYECTO
TOPOGRAFO 2 TODA LA URBANIZACION
ALMACENISTA 2 TODO EL PROYECTO
Tabla 8. Personal utilizado en la etapa de preparación del sitio y construcción
b) Equipo utilizado.
A continuación se presenta la Tabla 9 con la relación de maquinaria utilizada
durante la etapa de preparación del sitio y construcción de las obras para la
unidad habitacional:
EQUIPO ETAPA CANTIDAD TIEMPO
(semanas) HORARIO
Cargador frontal Excavación 1 5 Diurno
Motoconformadora Plataformas 1 6 Diurno
Retroexcavadora Todas 2 22 Diurno
Trascabo Excavación 2 7 Diurno
Vibrocompactador Estructuras 2 8 Diurno
Compactador de impacto Obras menores 4 16 Diurno
Tabla 9. Equipo utilizado durante la preparación del sitio y construcción
c) Materiales.
Para la etapa de preparación y construcción fueron utilizados diversos tipos de
materiales, los cuales fueron surtidos por una empresa dedicada a la venta de
estos materiales para la construcción, estos se muestran en la siguiente tabla.
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d) Requerimiento de energía.
Electricidad. Durante la etapa de preparación del sitio no se requirió del
suministro de energía eléctrica. Para la etapa de construcción del desarrollo
del proyecto “Terrarium Residencial”, se requirió del suministro de energía
únicamente para la oficina de apoyo de la obra y ocasionalmente algunas
zonas del desarrollo que así lo requirieron.
La energía eléctrica es suministrada por la C.F.E., con un potencial de 1,500 K.V.A.
y un voltaje de 13,200 volts, que es suministrada por la línea de alta tensión que
pasa por la Carretera Boulevard de las Naciones.
Combustible. El único combustible que se utilizó durante la etapa de
preparación del sitio fue el diesel necesario para la operación del equipo
pesado, el consumo promedio semanal fue de 300 m3 aproximadamente, que
se almacenaron en tambos metálicos cerrados con capacidad de 200 litros,
de conformidad con las normas establecidas por Petróleos Mexicanos.
e) Requerimiento de agua.
El volumen de agua cruda utilizada durante las etapas de preparación del sitio y
construcción del desarrollo fue de 500 l diarios, aproximadamente, de agua cruda
durante estas etapas.
El suministro del líquido, se realizó por medio de un pozo artesiano ubicado en el
predio, construido con anterioridad al proyecto.
5. Etapa de operación y mantenimiento
El programa de operación es un concepto que no resulta aplicable al proyecto
“Terrarium Residencial”, ya que se trata de una unidad residencial, cuya
operación consiste en el desarrollo cotidiano de las actividades propias de una
zona poblada, por esta razón, no es posible programar dichas actividades, sin
embargo se ha elaborado un programa para el seguimiento de las tareas de:
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operación y mantenimiento general de la conservación de las áreas verdes y
comunes.
Mantenimiento de las áreas verdes. Esta actividad es responsabilidad de los
habitantes, pero por su importancia se plantea de manera separada, consiste en
reforestar y dar un mantenimiento adecuado y permanente, a las áreas verdes de
la unidad habitacional, las cuales incluyen tanto la vegetación conservada, así
como la vegetación que se colocada por reforestaciones internas, a fin de
conformar un paisaje que integre los aspectos naturales con la presencia de las
viviendas.
Requerimiento de personal. Debido a que para el desarrollo residencial, el
personal necesario para las tareas de mantenimiento es eventual y no residente
en el “Terrarium Residencial”, se cuenta con cuadrillas de trabajadores para
mantenimiento de vialidades, alcantarillado, red de agua potable, áreas verdes,
etc.
Requerimiento de energía.
Electricidad. La demanda neta estimada de energía eléctrica para el “Terrarium
Residencial”, se calculó tomando como base el factor de un voltaje de tensión de
240/120 volts en una o dos fases, que es suministrado por transformadores de
distribución y su aprovechamiento es doméstico y sistema de bombeo de agua
potable.
Combustible. En el proyecto “Terrarium Residencial”, se emplea como
combustible, el gas L.P. su consumo depende de los ámbitos de cada vivienda, sin
embargo, el promedio de consumo es de 3 l/día/vivienda, de donde puede
estimarse que el gas L.P. que se usará en la unidad Residencial, cuando se
encuentre totalmente habitado será de: 3 l/día /vivienda x 218 = 654 l/día.
Requerimiento de agua. De acuerdo a normas establecidas para este tipo de
desarrollo, la dotación de agua potable para este tipo de unidad residencial es
de orden de 150 l/día/habitante, para espacios abiertos y áreas verdes se estima
0.1 l/s/hab con un gasto general de la unidad residencial de 130,800
l/día/habitante de conformidad a lo anterior, se tiene que la fuente de
abastecimiento se da por medio de CAPAMA.
6. Etapa de abandono del sitio.
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Estimación de vida útil. La vida útil del proyecto ha sido planeada en 90 años,
tiempo adecuado para darle el uso necesario e indispensable; siendo
contemplado dentro de los planes de desarrollo habitacional y podrá
incrementarse de acuerdo a los programas de mantenimiento de las viviendas, así
como las áreas verdes y comunes esta estimación ha sido basada de acuerdo a
las características habitacionales propias con que cuenta el proyecto.
Planes del uso del área al concluir la vida útil del proyecto. En el momento de
concluir la vida útil del proyecto, no se contará con ningún programa para el uso
del área, por lo cual se acatarán los lineamientos que establezca el “plan director
urbano” para el municipio.
7. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y
emisiones a la atmósfera
Residuos. Los residuos que se producen en las actividades del uso de vivienda son:
-En aire: Las emisiones proveniente de la operación de los vehículos que
arriban al sitio, lo anterior implica emisiones de monóxido de carbono,
óxidos de nitrógeno, e hidrocarburos, principalmente (también se
presentan emisiones de bióxido de azufre, partículas y plomo).
Es importante señalar que la calidad del aire para la zona es buena,
partiendo del hecho de que no existen fuentes importantes de
contaminación y el régimen de vientos de la región permite una fácil
dispersión de los contaminantes.
-Residuos sólidos: Los residuos sólidos se pueden clasificar en dos rubros; los
relacionados con las actividades típicas de vivienda y los que se producen
en el mantenimiento de la unidad habitacional en el primer caso los
residuos se caracterizan por estar compuestos por papel, cartón, envases
de vidrio, plásticos y desechos alimenticios, etc. muchos de estos materiales
tienen un potencial de reciclamiento bastante alto.
En referencia a los residuos producidos en el mantenimiento de la unidad
habitacional, se tendrá por una parte, hojarasca producto del
mantenimiento de las áreas verdes, los cuales serán necesarios disponer de
la manera más adecuada para que no se convierta en un foco de
contaminación.
-Aguas residuales: Las aguas residuales que se generan en el “Terrarium
Residencial”, son de tipo doméstico, como parámetro básico se plantea
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que el 80% del agua recibida se torna agua residual, al tenerse una
dotación de agua potable de 150 l/hab/día x 872 hab.
Los gastos esperados se describen en la siguiente tabla:
GASTO DE AGUA PROMEDIO POR
HABITANTE
CANTIDAD
Gasto promedio diario 150 LTRS/HAB/DIA X 872 = 130,800.00 LTRS/DIA
Gasto máximo 3 X . LTRS/SEG = 392,400 LTRS/DIA
Gasto máximo extraordinario 1.5 X . LTRS/SEG = 196,200 LTRS/DIA
Tabla 10. Gasto de agua promedio por habitante
Factibilidad de reciclaje. Con respecto a los residuos sólidos, actualmente no se
tiene contemplado ningún reciclaje ya que son colectados por el servicio de
limpia del ayuntamiento y trasladados al sitio de disposición del municipio (ver
Tabla 11).
TIPO DE RESIDUOS PORCENTAJES
Vegetal (biodegradable ) 5
Papel 1
Metales 6
Vidrio 4
Textiles 6
Plásticos 4
Misceláneos combustibles 3
Misceláneos no combustibles 7
Tabla 11. Composición porcentual de los residuos sólidos
Disposiciones de los residuos. Los residuos sólidos serán colectados por el servicio
de limpia de la unidad residencial y se conducirán al sitio de disposición final del
municipio.
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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN
MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DEL
SUELO
III.1 Información sectorial
De acuerdo con el Plan Director Urbano de Acapulco, Guerrero y vigente el
predio presenta un uso de suelo en ZONA TURISTICA HOTELERO RESIDENCIAL, apto
para la edificación de vivienda de interés medio.
El apego a los planes de desarrollo urbano es de suma importancia ya que son
estos los instrumentos de planeación que hacen posible el crecimiento ordenado
de una ciudad. En este sentido la empresa promovente ha tomando en cuenta
también este hecho para la selección del sitio ya que ello implica que la
obtención de autorizaciones sea de manera rápida y expedita al encontrarse el
predio acorde a los planes de ordenamiento territorial.
Figura 6. Ubicación de Terrarium dentro del Plan de Desarrollo Urbano de Acapulco
III.2 Planes de Ordenamiento Ecológico del Territorio (POET) decretados
La ordenación del territorio se ha convertido en el proceso y el método que
permite orientar la evolución espacial de la economía y de la sociedad, y que
promueve el establecimiento de nuevas relaciones funcionales entre regiones,
pueblos y ciudades, así como entre los espacios urbano y rural. De esta manera la
ordenación del territorio hace posible una visión coherente de largo plazo para
guiar la intervención pública y privada en el proceso de desarrollo local, regional
y nacional.
Proyecto
Residencial Terrarium
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El Plan de Ordenamiento Ecológico del Territorio, está dirigido a evaluar y
programar el óptimo uso del suelo y manejo de los recursos naturales en un
espacio geográfico definido, con el objetivo de regular e inducir el uso más
racional del suelo y el desarrollo de las actividades productivas.
Se cuenta actualmente con 16 PEOT concluidos, en tanto que 12 están en
proceso y 4 estados (Guerrero, Jalisco, Nuevo León y Yucatán) no han iniciado.
Figura 7. Programas Estatales de Ordenación Territorial
Como se puede observar en la figura anterior el Estado de Guerrero, aun no ha
iniciado algún ordenamiento territorial.
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III.3 Sistema Nacional de Áreas Protegidas
El Estado de Guerrero cuenta a la fecha con tres áreas naturales protegidas (ANP)
con decreto federal, éstas son: Gral. Juan N. Álvarez, Grutas de Cacahuamilpa y
El Veladero, las tres con categoría de Parque Nacional.
Dentro del Municipio de Acapulco de Juárez, las áreas naturales protegidas son:
el Parque Nacional El Veladero (con decreto federal) y la isla La Roqueta y la
Laguna de Tres Palos, consideradas como reservas ecológicas estatales.
La zona donde se contempla llevar a cabo el proyecto no se ubica dentro de un
área natural protegida, razón por la cual no contraviene las disposiciones en la
materia.
III.4 Normas Oficiales Mexicanas que apliquen para el desarrollo del
proyecto.
Enseguida se presenta el Marco Jurídico al que se relaciona el proyecto para la
Construcción del Camino de Acceso a Real del Palmar.
- Normas Oficiales Mexicanas en materia de Medio Ambiente
- Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.
- Reglamento en materia de prevención y control de la contaminación de la
atmósfera.
Normas Oficiales
Mexicanas Referencia Campo de aplicación
NOM‐041‐
SEMARNAT‐1999
Que establece los niveles
máximos permisibles de emisión
de gases contaminantes
provenientes del escape de los
vehículos automotores en
circulación que usan gasolina
como combustible".
Emisiones a la atmósfera
NOM‐045‐
SEMARNAT‐1996
Que establece los niveles
máximos permisibles de
opacidad del humo
provenientes del escape de
vehículos automotores en
circulación que usan diesel
como combustible".
Emisiones a la atmósfera.
NOM-048-
SEMARNAT-1993
Que establece los niveles
máximos permisibles de emisión
de hidrocarburos, monóxido de
Emisiones a la atmósfera.
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Normas Oficiales
Mexicanas Referencia Campo de aplicación
carbono y humo, provenientes
del escape de las motocicletas
en circulación que utilizan
gasolina o mezcla de gasolina-
aceite como combustible.
NOM-050-
SEMARNAT-1993
Que establece los niveles
máximos permisibles de emisión
de gases contaminantes
provenientes del escape de los
vehículos automotores en
circulación que usan gas licuado
de petróleo, gas natural u otros
combustibles alternos como
combustible.
Durante las etapas de preparación
del sitio, y construcción del proyecto,
los propietarios y operadores de
dichos vehículos deberán realizar un
mantenimiento periódico a sus
unidades con el objeto de reducir la
emisión de gases que se generarán
por la combustión de hidrocarburos
de la maquinaria y equipos, fijos y
móviles; de dar cumplimiento con lo
establecido en las presentes normas.
NOM‐052‐
SEMARNAT ‐2005
Establece las características de
los residuos peligrosos, el listado
de los mismos y los límites que
hacen a un residuo peligroso por
su toxicidad al ambiente.
Regula y establece las
características de los residuos
peligrosos, el listado de los mismos y
los límites que hacen a un residuo
peligroso por su toxicidad al
ambiente.
NOM- 059-
SEMARNAT-2001
Protección ambiental-especies
nativas de México de flora y
fauna silvestres - categorías de
riesgo y especificaciones para su
inclusión, exclusión o cambio -
lista de especies en riesgo
No se encontraron especies listadas
en esta Norma
NOM-080 -
SEMARNAT-1994.
Que establece los límites
máximos permisibles de emisión
de ruido proveniente del escape
de los vehículos automotores,
motocicletas y triciclos
motorizados en circulación, y su
método de medición
Con el objeto de disminuir los
impactos por ruido y dar
cumplimiento a la presente norma
durante la etapa de preparación del
sitio y construcción del proyecto,
deberán ajustarse las jornadas de
trabajo a horarios diurnos, así como
el verificar que los equipos se
encuentren en buen estado.
NOM‐083‐
SEMARNAT‐2003
Que establece las
especificaciones de protección
ambiental para la selección del
sitio, diseño, construcción,
operación, monitoreo y clausura
de obras complementarias de un
Se contara con un almacén
temporal para guardar los desechos
producidos en la obra para su
posterior envío al tiradero oficial del
Municipio de Acapulco, Gro.
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Normas Oficiales
Mexicanas Referencia Campo de aplicación
sitio de disposición final de
residuos sólidos urbanos y de
manejo especial.
NOM-001 -STPS-
1999
Relativa a las condiciones de
seguridad e higiene en los
edificios, locales, instalaciones y
áreas de los centros de trabajo
Se verificara que las instalaciones se
encuentre en buenas condiciones,
así mismo se verificara que se cuente
con señalamientos apropiados para
la evacuación y puntos de reunión.
NOM-017 -STPS-
1993
Relativa al equipo de protección
personal para los trabajadores
en el centro de trabajo
Se verificara que dentro de las
instalaciones se cuente con los
equipos necesarios para atender
todo tipo de incidente, de igual
manera se contara con una bitácora
para registrar los periodos de
mantenimiento de los equipos.
Tabla 12. Normas ambientales aplicables y su vinculación con el proyecto
III.5 Reglamento Federal de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de
Trabajo de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social.
ART. DESCRIPCIÓN
21
Las áreas de recepción de materiales, almacenamiento, de procesos y operación,
mantenimiento, tránsito de personas y vehículos, Localidades y áreas de emergencia
y demás áreas de los centros de trabajo, deberán estar delimitadas de acuerdo a las
Normas relativas
26
En los centros de trabajo se deberá contar con medidas de prevención y protección,
así como con sistemas y equipos para el combate de incendios, en función al tipo y
grado de riesgo que entrañe la naturaleza de la actividad de acuerdo con las
Normas respectivas.
101
En los centros de trabajo donde existan agentes en el medio ambiente laboral, que
puedan alterar la Localidad y poner en riesgo la vida de los trabajadores y que por
razones de carácter técnico no sea posible aplicar las medidas de prevención y
control, el patrón deberá dotar a éstos con el equipo de protección personal
adecuado, conforme a la Norma correspondiente
Tabla 13. Reglamento Federal de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de Trabajo
III.6 Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente
(LEGEEPA)
Articulo 28. La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del
cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de
obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los
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límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el
ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al
mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que
determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a
cabo alguno de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la
autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:
Con este documento (MIA) el interesado (promovente) cumple con la disposición
vinculante e inicia el procedimiento para obtener la autorización ante la
SEMARNAT en materia de Impacto Ambiental.
Artículo 30. Para obtener la autorización a que se refiere el Artículo 28 de esta Ley,
los interesados deberán presentar a la Secretaría una manifestación de impacto
ambiental, la cual deberá contener, por lo menos una descripción de los posibles
efectos en el o los ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra o
actividad de que se trate, considerando el conjunto de elementos que
conforman dichos ecosistemas, así como las medidas preventivas, de mitigación y
las demás necesarias para evitar y reducir al mínimo los efectos negativos sobre el
ambiente.
El proyecto cumple esta disposición vinculante al presentar a la consideración de
la DGIRA (Unidad Administrativa facultada para ello de acuerdo a la fracción II
del Artículo 27 del Reglamento Interior de la SEMARNAT), la Manifestación de
Impacto Ambiental correspondiente.
REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN
AL AMBIENTE EN MATÉRIA DE IMPACTO AMBIENTAL
Capítulo II Artículo 5 Inciso Q).- Construcción y operación de hoteles,
condominios, villas, desarrollos habitacionales y urbanos, restaurantes,
instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles, rompeolas,
etc.
Capítulo III Artículos 9, 10 y 12.
Capítulo III: Del procedimiento para la evaluación del Impacto ambiental.
Artículo 9: Los promoventes deberán presentar ante la Secretaría una
Manifestación de Impacto Ambiental, en la modalidad que corresponda,
para que ésta realice la evaluación del proyecto de la obra o actividad
respecto de la que se solicita autorización. La información que contenga la
Manifestación de impacto ambiental deberá referirse a circunstancias
relevantes vinculadas con la realización del proyecto.
Artículo 10: Las manifestaciones de impacto ambiental deberán
presentarse en las siguientes modalidades:
i. Regional, ó
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ii. Particular.
Artículo 12: La manifestación de impacto ambiental, en su modalidad
particular, deberá contener la siguiente información:
i. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del
estudio de impacto ambiental;
ii. Descripción del proyecto;
iii. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia
ambiental y, en su caso, con la regulación sobre uso del suelo;
iv. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la
problemática ambiental detectada en el área de influencia del
proyecto;
v. Identificación, descripción y evaluación de los impactos
ambientales;
vi. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales;
vii. Pronósticos ambientales y, en su caso, evaluación de alternativas, y
viii. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos
técnicos que sustentan la información señalada en las fracciones
anteriores.
III.7 Otros instrumentos que vinculan obligaciones que aplican al
proyecto:
BANDOS Y REGLAMENTOS MUNICIPALES.
Bando de Policía y Buen Gobierno de Acapulco de Juárez, Gro. En resumen el
proyecto en cuestión cumple con las leyes y reglamentos aplicables en materia
de evaluación de impacto ambiental, la cual se ha puesto a disposición de la
SEMARNAT para su evaluación y autorización correspondiente.
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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA
PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL
PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL
IV.1 Delimitación del área de estudio
La delimitación del área de estudio se llevó a cabo considerando los criterios
técnicos normativos señalados por el Ordenamiento Ecológico Territorial y
considerando las características de las comunidades bióticas presentes en los
predios aledaños al predio donde se construyo y actualmente se desarrolla el
Fraccionamiento 'Terrarium Residencial", que es la principal área de influencia de
la operación del Desarrollo Habitacional, motivo de la presente manifestación,
por lo cual, el área de estudio se restringió al espacio del ejido de la Zanja en el
Municipio de Acapulco, al Cuerpo de agua denominado Laguna "Tres Palos" y su
franja de 20 m. en forma específica y en forma general al territorio del municipio
de Acapulco de Juárez.
EI terreno que actualmente ocupa el desarrollo “Terrarium Residencial” cuenta
con una superficie de 5.5 has y las colindancias generales del Fraccionamiento
son las siguientes:
- AI Noroeste: Con la Parcela 74 del Ejido La Zanja y la Escuela Secundaria
Técnica 79 "José Vasconcelos" C.C.T. 12 DST010 Guerrero.
- AI Noreste: Con parcela 71 y Asentamientos Humanos y Callejón de la
Laguna.
- AI Sureste: Calle Morelos y Asentamientos Humanos.
- AI Este: Con Asentamientos Humanos.
IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental
1. Aspectos abióticos
a) Clima
Las características del Clima en la zona de estudio de la presente manifestación
corresponden de acuerdo a la clasificación de Köppen, modificada por
Enriqueta García al tipo:
A(w0)
Que concierne a un clima predominante sub húmedo cálido sin embargo
presenta ciertas variaciones: Caliente y húmedo en las partes bajas y templadas
en las tierras altas, la temperatura media anual es de 27.6°C y la mínima de 22°C
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la precipitación pluvial varia de 1,500 a 2,000 mm.
Temperatura promedio: En Acapulco las temperaturas fluctúan de 24° a 33°C.
Precipitación promedio: En Acapulco las lluvias se presentan principalmente en
verano durante los meses de Junio a Octubre, registrando de 1,000 mm a 1,700
mm, por lo que las actividades agropecuarias están hasta cierto punto
garantizadas.
En la siguiente Tabla se muestran los promedios máximos y mínimos de
temperatura y precipitación registrados por mes en el Municipio de Acapulco.
Mes Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Anual
Temperatura
Diaria máxima
(°C)
30 31 32 32 33 33 33 33 32 31 31 30 33
Temperatura
Diaria mínima (°C) 22 22 22 22 24 25 25 25 25 25 23 22 24
Precipitación Total
(mm) 11 3 1 3 17 .. .. - 3 1 15 6 1.310
Tabla 14. Parámetros climáticos promedio de Acapulco por día y anual
Fuente: Weatherbase6 2008.02.15
Vientos dominantes (dirección y velocidad): Los vientos dominantes provienen del
norte, los que llegan del mar provocando una baja en la temperatura. Los vientos
huracanados vienen del suroeste y registran velocidades de hasta 125 kilómetros
por hora, en la siguiente tabla se presenta un resumen de la dirección de los
vientos dominantes por mes
Año Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Anual
1980 NE I SE I S I NWI SW I SE I NE I NE I NE I SE I SE I E I SE I
1981 NE I E I SE I SEI SE I E I E I NE I SE I E I E I E I E I
1982 NE I E I NE I NWI E I SE I E I NE I NW I NE I SE I NE I NE I
1983 NE I NE I NE I EI SE I SE I NE I SE I E I NE I SE I NE I NE I
1984 NE I NE I SE I SEI SE I SE I NE I SE I NE I SE I SW I SE I SE I
1985 NE I NE I SW I SEI SW I NE I E I SE I SE I SW I SE I E I E I
1986 NE I NE I SE I SEI S I SW I SE I SE I NW I NE I SE I SE I SE I
1987 SW II SE II SW II SWII SW I SE I SW II SE II SW II SE II SE II SW II SW II
1988 SE II SE II SW II SWII SE II SW II SE II SW II SE II SW II SE II SW II SW II
1989 SW II SE II SW II SWII SW II SW II SW II SWI I SW II SW II SW II SW II SW II
1990 SW II SW II SW II SWII SW II SW II SW II SE SE SE NE SW II
1991 SE NE SE SE SE SE II NE II NE II NE II NE NE N
1992 NE NE NE NE SE NE NE N NE NE N SE
1993 NE SE NE NE NE NE SE NE NW
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Año Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Anual
1994 NW NE SW SE SE NE NE NE NW NE NW NE
1995 SW II SW II SW II SWII SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II
1996 SW II SW II SW II SWII SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II
1997 SW II SW II SW II SWII SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II
1998 SW II SW II
Tabla 15. Registro de la dirección de los vientos dominantes
FUENTE: C. N. A., Vientos Dominantes, Región Acapulco, Estado Guerrero.
b) Geología y geomorfología:
EI área de estudio se encuentra en la provincia Fisiográfica de la Sierra Madre Sur,
que está caracterizada por diversas litologías y estratigrafías, pertenecientes a
cuencas de depósitos y unidades corticales y oceánicas, de tamaño, litología,
deformación y edades variables.
Su geomorfología está caracterizada por una etapa de madurez representada
por el valle La Sabana, poco disecado, con relieve topográfico de planicie aluvial
hasta su confluencia con la Laguna "Tres Palos"; la porción sur que separa a la
Laguna "Tres Palos" del Océano Pacifico, que es el área donde se pretende llevar
a cabo el proyecto corresponde a una barra de litoral de amplia extensión que
presenta pequeñas ondulaciones en forma de loma de baja altura, existiendo
hacia su parte interna zonas de humedales, el valle esta bordeado por montículos
y por islas de poca elevación.
Tales características geomorfológicas sugieren amplios periodos de erosión,
arrastre y depositación de material predominante arenoso, procedente de las
partes serranas graníticas circundantes, que intemperizan en material de grano
fino a grueso.
En el área de estudio afloran materiales aluviales arenosos de granos de fino a
medio y arenas limosas con bajo contenido de arcilla en estado suelto, cubriendo
la planicie y formando la barra litoral de la Laguna "Tres Palos".
Las porciones cerriles que bordean la planicie están constituidas por rocas
metamórficas y por cuerpos intrusivos compuestos por granitos y granodioritas.
En la siguiente figura se presenta el mapa geológico del municipio de Acapulco y
sus localidades.
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Figura 8. Mapa geológico del municipio de Acapulco y de la zona de estudio
Susceptibilidad de la zona a sismos: Por lo que se refiere a la sismicidad, el
municipio de Acapulco se encuentra dentro de la zona conocida como "EI
Cinturón de Fuego" del Océano Pacifico, que se caracteriza por ser una de las
zonas más sísmicas del planeta, ya que aproximadamente en la zona que bordea
el Océano Pacifico se libera un 85% del total de la energía producida por los
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movimientos telúricos o terremotos en el mundo. Estos, así como los volcanes y las
orogenias intensas, son fenómenos característicos de los bordos de las placas
continentales, en la Tabla 16, se presenta un registro de los sismos registrados en la
zona de estudio durante el periodo de 1990 -2000.
Frente a las costas de Acapulco se localiza la llamada "Fosa de Acapulco",
formando parte de la Trinchera Mesoamericana que alcanza una profundidad de
5,300 metros. Dicha fosa marca la zona donde la Placa Ártica (Placa de Cocos),
comienza a unirse por debajo de la Placa Continental y poco a poco sus
materiales constituidos se integran a la astenósfera.
Figura 9. Provincias fisiográficas de la republica mexicana
Año Sismo
Total
Sismo de Magnitud
<3 3 4 5 6 7 8
1990 792 13 246 509 23 1 0 0
1991 732 6 184 510 30 2 0 0
1992 613 5 183 398 27 0 0 0
1993 917 48 275 548 40 5 1 0
1994 622 20 192 383 24 3 0 0
1995 676 16 188 438 26 6 2 0
1996 790 9 203 543 32 3 0 0
1997 754 42 262 420 26 2 2 0
1998 707 8 270 403 23 3 0 0
1999 1097 13 540 527 11 4 2 0
Tabla 16. Estadísticas de los sismos en años pasados
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Presencia de fallas y fracturas en el predio o área de estudio. Acapulco es una
región sujeta a una intensa actividad geológica, en la era actual influenciada por
la Placa de cocos, que se halla en subsidencia con relación a la placa
continental americana. Por 10 anterior existen en la zona del anfiteatro, así como
hacia el norte de la bahía de Puerto Marques, varias zonas de contacto y fallas
normales con orientación noreste-suroeste, de importancia por su influencia sobre
los asentamientos humanos (INEGI, 1994).
c) SUELOS:
Los suelos que constituyen el municipio de Acapulco están formados par tierras
arcillosas en la parte norte, mientras que en el centro se presentan el estepa
praire o pradera con descalcificación, con alto contenido de nitrógeno, potasio y
fosforo, esto es debido a que la topografía es casi en su totalidad plana con
bastante humedad apta para la agricultura y ganadería, esta última actividad en
los suelos estepa praire o pradera con descalificación.
Estratigrafía: Como ya fue mencionado, la unidad litológica predominante en la
planicie corresponde a depósitos aluviales del reciente, las porciones cerriles
circundantes son afloramientos de racas metamórficas e intrusivas, a
continuación se describen las principales características litológicas de la
secuencia estratigráfica del área de estudio, de lo antiguo al reciente.
PRECAMBRICO -PALEOZOICO
Complejo Xolapa, Px. La edad de este complejo no ha sido definida con
exactitud, sin embargo se ha ubicado entre el Precámbrico-Paleozoico para el
protolito, y una edad del Cretácico Tardío -Terciario Temprano para la
migmetización.
EI área de estudio está constituido por una secuencia de rocas meta
sedimentarias y meta igneas, con metamorfismo de intensidad variable, como
son ortogneises, enjambres pegmatiticos, diques de diabasa, paragneises, mármol
cipolino y esquistos, toda esta secuencia está atravesada por una serie de diques
e intrusiones de cuerpos de granito y granodiorita, posteriores.
Este complejo aflora en las porciones cerriles localizadas al poniente y oriente del
predio de proyecto.
MESOZOICO-TERCIARIO
Rocas igneas intrusivas, Kg. Constituidas por granitos y granodioritas, de estructura
masiva en forma de batolito y diques, tienen textura porfídica sub hedral donde
se observan cristales de feldespatos, cuarzo y micas, estas rocas al ser
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intemperizadas adoptan una textura granuda esferoidal, presentan
fracturamiento de moderado a intenso que originan bloques de diversos
tamaños.
Forman parte también de las porciones cerriles e intrusionan a las rocas del
complejo Xolapa.
CUATERNARIO
Aluvión, Qa. Se trata de material de grano fino a medio, tal como arenas y poco
limo y arcilla, medianamente clasificado, sin compacidad, afloran en la planicie
del rio La Sabana y en la barra de la Laguna "Tres Palos", donde se observan
algunas lomeríos poco pronunciados. Los aluviones provienen del intemperismo, la
erosión, el arrastre y depositación de las rocas preexistentes descritas.
Geología Estructural. Desde el punto de vista regional, el área de estudio queda
comprendida en el terreno de rocas con elevado grado de metamorfismo, como
ortogneises y paragneises magmatiticos y una secuencia de plutones, que afloran
a lo largo de la costa.
Algunos investigadores sugieren que el terreno Xolapa se originó como un arco
magmático durante el Mesozoico Tardío, sobre o cerca de la corteza continental
de América del Norte.
Las zonas erosionadas cercanas a la costa fueron rellenadas por sedimentos
aluviales que en el presente caso llegan a alcanzar algunas decenas de metros
de espesor según información de CNA, las que por efecto de la energía del
oleaje se formó la barra de la laguna de "Tres Palos".
d) Hidrología superficial y subterránea:
EI área de estudio se ubica en la Región Hidrológica No. 20, denominada "Costa
Chica" dentro de la Cuenca "A" Rio "La Sabana", EI Rio La Sabana abarca a todos
los ríos comprendidos entre la desembocadura del Rio Balsas y hasta el límite con
la cuenca en el estado de Guerrero.
En la Sub cuenca Baja del Rio La Sabana, cuya dirección de escurrimientos es
hacia el suroeste se encuentra la laguna "Tres Palos", la cual desemboca a través
de un canal al Océano Pacifico; EI rio "La Sabana" es un cuerpo superficial de
régimen permanente sus aguas se encuentran contaminadas por las descargas
de aguas residuales de aproximadamente 70 comunidades rurales y suburbanas
asentadas en su alrededor, y cuyas principales actividades económicas son: la
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agricultura, ganadería y turismo.
La Laguna de "Tres Palos", se encuentra ubicada en la llamada Costa Chica del
Estado de Guerrero, a 25 Km., al Este del Puerto de Acapulco, sus dimensiones
son, 16 Km. de longitud máxima y de 6 Km. en su anchura mayor, abarcando una
superficie aproximada de 55 Km. (5,500 ha). Esta laguna se comunica al mar por
medio de un canal sinuoso de aproximadamente 12 Km de longitud, el cual
principia en la porción oriente de la laguna y termina en el poblado de Barra
Vieja.
La cuenca drenada del sistema del Rio la Sabana -Laguna "Tres Palos", nace en el
cerro de San Nicolás en la Sierra Madre del Sur. La altitud del origen es de 1,600
m.s.n.m.
La Sierra Madre del Sur divide al estado en dos vertientes la del sur y la del norte.
La primera descarga directamente en el Océano Pacifico y la segunda al rio
Balsas, que a su vez vierte sus aguas en el Pacifico.
EI Rio la Sabana nace en la Sierra Madre del Sur, en el cerro San Nicolás, con el
nombre de Aguacatillo, no recibe aportaciones importantes, desembocando en
la laguna “Tres Palos", después de drenar el valle localizado al este de Acapulco.
Este rio, al igual que el Papagayo, es una importante fuente de agua potable
para la ciudad de Acapulco; la conforman 17 pozos que siguen la ribera del rio y
están ubicados de Ciudad Renacimiento a "EI Cayaco"; una parte de este
volumen es enviado para Acapulco y el restante, mas las aportaciones de
Papagayo II, satisfacen las demandas de la población de Puerto Marques y la
zona hotelera de ese sector de la ciudad.
HIDROLOGIA SUBTERRANEA: Los acuíferos en la zona de estudio lo conforman
rocas intrusivas y metamórficas y están constituidos por arenas de grana fino a
medio con poco material limosos y arcilla son de tipo libre con elevado
rendimiento especifico presentan buena permeabilidad y una recarga notable,
probablemente en el periodo de lluvias se presenta una recarga rechazada una
vez que se alcanza la capacidad de almacenamiento o saturación a través de
los procesos de evatranspiración, escurrimiento directo y salidas subterráneas al
mar.
Las zonas de recarga se ubican en la superficie de la planicie y a través de los
depósitos de pie de monte o abanicos aluviales arenosos por donde se infiltra el
agua de precipitación.
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En lo referente al acuífero freático del Ejido de la Zanja, se aprovecha el agua
contenida en el acuífero, por medio de puyones o pozos hincados con una
profundidad poco menor a 10m estos satisfacen las necesidades domesticas y de
riego de plantas de invernadero de la zona.
De acuerdo con el análisis efectuado al agua del subsuelo se presenta una
concentración menor de las 300 ppm de Sólidos Disueltos Totales.
NOMBRE DEL
CUERPO
DISTANCIA AL
PREDIO (APROX.) DIRECCIÓN USOS PRINCIPALES
Laguna “Tres Palos” 0.6 Km SE Pesca artesanal,
recreación.
Océano Pacífico 2.1 Km S Recreación, pesca
artesanal
Tabla 17. Cuerpos de agua al área de estudio
2. ASPECTOS BIOTICOS:
a) Vegetación Terrestre:
En lo que se refiere al predio que ocupa el Fraccionamiento "Terrarium
Residencial", la vegetación predominante original era secundaria debido a que el
proyecto se encuentra en el área urbana y por lo tanto la vegetación ya había
sido desplazada y sólo existían unas cuantas especies representativas de la selva
baja caducifolia, predominando la vegetación introducida.
Algunas especies representantes de la selva baja caducifolia que se observaban
en el predio fueron: Plumeria rubra f. acutifolia (palo de oído) y Diospyros
verae.crucis (tindinaz).
Entre la vegetación introducida se encontraban algunas especies frutales y
ornamentales, como son: Mangifera indica (mango), Cocos nucifera (palma de
coco), Terminalia catappa (almendro) e Ixora coccinea (izora) y algunos amates.
En la siguiente tabla se presentan los tipos de arboles que se identificaron dentro
del predio y en la Figura 10 se presenta el croquis de localización de la
vegetación que existía en predio, previo al inicio de las obras de construcción del
fraccionamiento. (Ver Anexo 12. Plano de vegetación original del predio)
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FAMILIA / ESPECIE NOMBRE COMÚN CATEGORIA
ANACARDIACEAE
Mangifera indica L. Mango Exótica
APOCYNACEAE
Plumeria rubra f. acutifolia (Poir) Woods. Palo de oído
COMBRETACEAE
Terminalia catappa L. Almendro Exótica
EBENACEAE
Diospyros verae-crucis StandI. Tindinaz
EUPHORBIACEAE
Croton suberosus H.B.K. Gordolobo, sangre de toro
Croton sp Croto Exótica
LEGUMINOSAE
Enterolobium cyclocarpum Jacq. Grisseb. Parota
Leucaena leucocephala Lam. de Witt Guaie
MORACEAE
Ficus radula Willd. Amate prieto
MUSACEAE
Musa paradisiaca L. Plátano
MYRTACEAE
Psidium guajava L. Guayabo
PALMAE
Cocos nucifera L. Palma de coco exótica, cultivo
Sabal mexicana Mart. Palma redonda
RUBIACEAE
Ixora ceccinea Izera Exótica
Ixora parviflora huele de noche Exótica
STERCULIACEAE
Walteria americana L.
Tabla 18. Tipos de vegetación que se encuentra dentro del predio
TIPO DE ÁRBOL No. DE ARBOLES EN EL PREDIO
Palmeras 191
Palmeras de cocos 179
Mangos 59
Almendros 35
TOTAL 464
Tabla 19. Numero de arboles existentes en el predio que ocupara el fraccionamiento
"Terrarium Residencial"
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Figura 10. Croquis de localización de árboles
b) FAUNA:
La fauna se combina entre la que vive en tierra y la que se desarrolla en el mar o
en los ríos y lagunas" A continuación solo se mencionan aquellas especies más
comunes:
Para conocer la fauna de la zona de estudio, se efectuó un reconocimiento del
100% del área de interés. El análisis consistió en la búsqueda de registros directos
(avistamientos), así como indirectos (rastros, heces fecales, encuesta a lugareños,
entre otros). Del análisis anterior, así como tomando en cuenta que la zona de
estudio, estaba desde un principio, embebida en una zona urbana, se concluyó
que el área de estudio y sus zonas aledañas, carecían en su totalidad de fauna
silvestre terrestre y acuática; sin embargo, por la presencia de asentamientos
humanos próximos y el observar residuos sólidos domésticos en la porción Norte
del predio, se infiere que el predio de estudio, puede contener fauna urbana
como el Tlacuache (Didelphys virginiana), y fauna nociva como rata y ratón.
Algunas de las especies animales cuya presencia se logro constatar durante los
recorridos en el área, y cuyas especies se pudieron observar en la zona cercana
al área de estudio esencialmente aves, entre las que se puede mencionar a:
Coragyps alratus (zopilote), Miozeteles similis (luis), Quiscalus mexicanus (zanate),
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Columbina inca (conguita).
Es importante señalar que por las características del predio que se encontraba
desde un principio en una zona totalmente urbanizada, algunas especies que
existían ya habían tendido a emigrar hacia otros lugares que presentan mejores
características para su protección y conservación.
Por otra parte en la laguna "Tres Palos" se reporta la existencia de las siguientes
especies:
- Peces: bagre, barrilete, curvina, charal, jurel, lenguado, lisa, mojarra, pargo,
ronco.
- Moluscos: caracol, ostión, almeja.
- Crustáceos: camarón prieto y langostino.
3. PAISAJE:
A continuación se describen los principales elementos paisajísticos de la zona de
estudio.
A excepción del Boulevard de las Naciones que se encuentra a menos de 100 m
del futuro Fraccionamiento denominado "Terrarium Residencial", que es una
vialidad de seis carriles no se observan mas vías de comunicación en buen
estado, en todo el ejido las vialidades son de terracería, en los alrededores del
área de estudio se observan pastizales y vegetación inducida principalmente
palmas de coco, también se observa la presencia de granjas porcícolas y
avícolas, así como terrenos utilizados como invernaderos de plantas de ornato.
Las viviendas rurales cercanas a la zona de estudio, son viviendas de
autoconstrucción rural, donde los materiales de construcción son: adobe y block
en muros; tejas, lamina a losa de concreto en techos, piso de concreto y una
altura máxima de dos niveles ocupada por personas dedicadas al sector
económico primario y terciario (comercio informal).
4. MEDIO SOCIOECONOMICO:
a) Demografía:
Dinámica de la población de las comunidades directa o indirectamente
afectadas con el proyecto. Con base en los resultados del XII Censo General de
Población y Vivienda 2000, la población en el Estado de Guerrero asciende a
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3’079,649 habitantes, de los cuales el 23.46%, o sea 722,499 se localizan en el
Municipio de Acapulco de Juárez; siendo 347,732 hombres y 374,767 mujeres.
Tasa de crecimiento natural. En el Municipio de Acapulco se estima una tasa de
crecimiento de 1.9%; es decir se registran 19 nacimientos por cada 1000
habitantes.
Población económicamente activa. De acuerdo con los resultados del XII Censo
de Población y Vivienda la población económicamente activa en el Municipio y
en Acapulco se encuentra de la siguiente manera:
Tabla 20. Población económicamente activa
Concepto Número de personas
Municipio Acapulco
Población económicamente activa 257,599 230,093
Población económicamente inactiva 255,291 216,140
Población ocupada 253,502 226,443
Población ocupada en el sector primario 14,276 3,484
Población ocupada en el sector secundario 47,471 42,285
Población ocupada en el sector terciario 184,869 174,490
Población que no registro 12,110 6,288
Fuente: INEGI, 2001, Principales Resultados por Localidad, Estados Unidos Mexicanos,
XII Censo General de Población y Vivienda 2000, en disco compacto, México.
Se observa que la población ocupada se encuentra en su mayoría dentro del
sector terciario, que comprende comercio y servicios.
Grupos étnicos (del sitio y sus alrededores). La estructura de los grupos étnicos al 5
de noviembre de 1995 considerada tanto en el ámbito estatal como municipal es
la siguiente:
Tabla 21. Grupos étnicos en el Estado de Guerrero
CONCEPTO ESTADO MUNICIPIO
Población de 5 años y más 2,516,284 606,751
Población de 5 años y más que habla una lengua indígena 319,707 7,504
NÁHUATL 130,550 3,368
MIXTECO 89,103 2,231
TLAPANECO 70,247 630
AMUZGO 27,747 590
ZAPOTECO 437 291
OTRAS 1,623 394
Fuente: INEGI, 1997, Acapulco de Juárez, Cuaderno Estadístico Municipal.
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Movimiento migratorio (emigración e inmigración). Según el lugar de nacimiento,
7.1% de la población residente en Guerrero es inmigrante, es decir, en 1995 casi
una décima parte de la población residente nació en otro Estado o País. Por otra
parte, la inmigración masculina es igual a la femenina (7.1%), comportamiento
que es similar al registrado desde 1990.
La proporción de la población que no nació en la Entidad asciende conforme la
edad aumenta; de esta forma, se observa que la mayor proporción de
inmigrantes se presenta en el grupo de 50 años y más, pues el 10.3% de ellos nació
en otra Entidad o país. Le sigue el grupo de 25 a 49 años, con 9.8 por ciento.
Tabla 22. Distribución porcentual de la población en 1995 por grupos de edad según lugar
de nacimiento
Grupos de
edad
Población
residente en la
entidad
Lugar de nacimiento
En la entidad En otra entidad
o país
No especificado
Guerrero
0 – 14
15 – 24
25 – 49
50 y más
No
especificado
100.00
100.00
100.00
100.00
100.00
100.00
92.90
95.15
93.74
90.20
89.70
98.56
7.10
4.85
6.26
9.80
10.30
1.44
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
FUENTE: INEGI, Perfil Sociodemográfico, Conteo de Población y Vivienda ’95, México.
Tabla 23. Distribución porcentual de la población por sexo según condición migratoria
Grupos de edad
Población
residente en la
entidad
No Migrante Inmigrante No especificado
1992 100.00 86.99 13.01 0.00
Hombres
Mujeres
100.00
100.00
85.97
87.93
14.03
12.07
0.00
0.00
1995 100.00 85.73 14.22 0.05
Hombres
Mujeres
100.00
100.00
84.89
86.52
15.05
13.43
0.06
0.05
FUENTE: INEGI, Perfil Sociodemográfico, Conteo de Población y Vivienda ’95, México.
Los resultados del XII Censo de Población y Vivienda expresa que del total de la
población en el estado 175,311 habitantes nacieron en otra entidad.
A nivel municipal se tiene que 635,166 habitantes nacieron en la entidad y 68,694
nacieron en otra entidad, es decir aproximadamente el 9.5% nació en otro estado
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de la república. En Acapulco 537,624 personas son del estado y 66,407 nacieron
en otro estado.
Factores que propician el movimiento migratorio. Condiciones tales como la falta
de alimentos, servicios de salud, empleo, entre otras, obliga a muchas personas
sobre todo de las regiones más pobres del estado, como la montaña, a buscar
mejores oportunidades en otras ciudades, para poder adquirir un ingreso familiar.
Para lo cual se traslada una parte de la familia o toda completa.
EMPLEO.
Empleo por rama de actividad.- Para el 2000, la población ocupada en el área
urbana de la ciudad de Acapulco por principales ramas de actividad son las
siguientes: servicios el 46.0%, comercio 23.8%, construcción 8.8%, comunicaciones
y transportes 8.0%, industria de la transformación 5.9%, gobierno 5.4% y otras ramas
el 2.1% (incluye agricultura, ganadería, silvicultura, caza, y pesca, y la industria
extractiva y de la electricidad).
Salario mínimo vigente.- El salario mínimo del área geográfica “A” que
corresponde al Municipio de Acapulco de Juárez; vigente a partir del primero de
enero de 2007 es de $50.57 pesos diarios.
Nivel de ingreso per cápita.- De acuerdo con el XII Censo de Población y Vivienda
la población ocupada en el Municipio de Acapulco de Juárez es de 253,502
habitantes, y en la ciudad de Acapulco es de 226,443 habitantes, y se presenta
de la siguiente manera.
Tabla 24. Nivel de Ingreso Per-cápita en Acapulco de Juárez
Nivel de ingreso Número de habitantes.
Municipio Acapulco
De un salario mínimo 40,582 34,517
De 1 a 2 salarios mínimos 104,676 94,336
De 2 a 5 salarios mínimos 64,437 61,279
De 6 a 10 salarios mínimos 13,397 12,995
De 10 salarios mínimos 4,805 4,650
No reciben ingresos 12,110 6,288
Fuente: INEGI, 2001, Principales Resultados por Localidad, Estados Unidos Mexicanos, XII
Censo General de Población y Vivienda 2000, en disco compacto, México.
SERVICIOS
Vías de acceso.- Acapulco de Juárez cuenta 324.8 kilómetros de carretera
federal; de los cuales 249.7 corresponden a la red troncal federal pavimentada y
75.1 a caminos rurales, 14.8 de los cuales se encuentran pavimentados y el resto
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revestido. Esto significa que el 76.9% de la red carretera federal en el Municipio
corresponde a la red troncal federal y 23.1% a caminos rurales.
Teléfono.- Por su importancia como destino turístico, Acapulco cuenta con
importante infraestructura telefónica, pues existe una central telefónica y varias
agencias de la empresa Teléfonos de México en el puerto, además de que
actualmente se cuenta con los servicios que ofrecen varias compañías en
llamadas de larga distancia, así como en la telefonía celular.
Correo.- Hasta el 31 de diciembre de 2000 en el Municipio de Acapulco de Juárez
existen un total de 211 oficinas de correo de los cuales 7 son administraciones, 3
sucursales, 30 agencias, 159 expendios, instituciones públicas 4 y otras 8. Cuenta
con un total de 6 oficinas de la red telegráfica y tiene 20 estaciones terrenas
receptoras de señal vía satélite.
Otros.- En el Municipio de Acapulco hasta diciembre de 1999 existen 23
estaciones de radio, 11 de amplitud modulada y 12 de frecuencia modulada.
Cuenta también con 6 estaciones de televisión.
MEDIOS DE TRANSPORTE
Terrestre.- La estructura vial de la ciudad de Acapulco, se apoya en un sistema
regional y un sistema urbano, el primero se compone por carreteras federales y de
cuota y el segundo por vialidades primarias, secundarias y locales.
Sistema regional.- Este sistema se conforma por vialidades de tipo regional,
carreteras que vinculan a la ciudad con el resto del país y con las localidades
vecinas como Zihuatanejo y Chilpancingo, sus puntos de acceso se ubican en
Ciudad Renacimiento hacia el norte y Pie de la Cuesta al poniente, éstas son:
Carreteras federales libres:
- México-95: México-Chilpancingo-Acapulco
- México-200: Acapulco-Zihuatanejo.
- México-200: Las Cruces-Pinotepa Nacional.
- Libramiento Norte de Acapulco.
Carreteras federales de cuota:
- México-Cuernavaca-Acapulco.
- Libramiento a Punta Diamante.
- Maxitunel.
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Sistema urbano.- Se compone de vialidades primarias, secundarias y locales que
vinculan las zonas urbanas de Renacimiento, Diamante, Anfiteatro y Pie de La
Cuesta, este sistema se ha adecuado a la topografía de la ciudad encontrando
en algunos sectores pendientes mayores de 45% que presentan problemas de
flujo vehicular, principalmente en la zona centro de la ciudad, la vialidad primaria
tiene aproximadamente 71.37 Km. de longitud.
El acceso terrestre al predio donde se ubica el Camino de Acceso a “Real del
Palmar”, es por carretera Federal 200, Acapulco-Pinotepa Nacional, adelante del
crucero de Cayaco.
Aéreo.- Con relación al acceso aéreo, en el Puerto de Acapulco existe el
Aeropuerto de servicio internacional, el cual cuenta con dos aeropistas, una de
3,300 m y la otra de 1,700 m.
Marítimo.- Esta ciudad portuaria cuenta con un muelle turístico y de carga
ubicado en la Costera Miguel Alemán frente al Fuerte de San Diego, en el
Anfiteatro y cuyas instalaciones se hallan actualmente concesionadas a la
empresa “Portuaria Integral de Acapulco, S.A. de C. V.”
Se tiene una extensión de 84 metros lineales de obras portuarias de protección
que comprende rompeolas, escolleras, espigones y protecciones marginales;
5,949 metros de extensión de las obras portuarias de atraque que comprende
tanto federales como privados y 14,025 m2 de áreas de almacenamiento que la
constituyen patios, cobertizos y bodegas.
SERVICIOS PÚBLICOS
Agua (potable y tratada).- Para el 2000 en el Municipio de Acapulco de Juárez se
tienen registradas un total de 168,965 viviendas particulares, de las cuales 117,009
disponían de agua entubada.
Energéticos.- Para el mismo período en el Municipio existen 136,709 viviendas que
utilizan gas para cocinar sus alimentos, 24,006 cocinan con leña, 1090 con carbón
y 25 con petróleo.
En la ciudad en Acapulco se encuentran instaladas 32 gasolineras y depósitos, las
cuales se encuentran distribuidas en toda la ciudad; además de 4 gaseras
ubicadas en el Libramiento Texca.
Electricidad.- En el Municipio existen un total de 168,965 viviendas particulares de
estas 161,878 viviendas cuentan con el servicio de electricidad, y en la ciudad de
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Acapulco existe un total de 148,044 viviendas particulares de las cuales 142,259
cuentan con energía eléctrica.
La distribución eléctrica se realiza por medio de 30 circuitos de 13.2 kva con 380
Km. de longitud y 2,680 transformadores. La mayor parte de la red es aérea, con
64 redes subterráneas, la más importante es la de La Costera que va de Costa
Azul al Paraíso Raddison y se proyecta ampliar hacia Puerto Marqués. La
cobertura de la red llega a la cota 230 msnm.
Drenaje.- En el Municipio se registro que existían 123,585 viviendas particulares
conectadas a la red pública de drenaje. En Acapulco se registra 118,272
viviendas que cuentan con este servicio.
Canales de desagüe.- En la ciudad de Acapulco se cuenta con un sistema de
drenaje pluvial que fue construido con el fin de captar las grandes cantidades de
aguas provenientes de las partes altas durante las lluvias; se cuenta con los
sistemas Mozimba, el cual se compone de una red de colectores de 0.61 a 2.44 m
de diámetro, que desemboca a través de un túnel en la playa El Garrobo; y el
sistema Costa Azul, cuyos colectores tienen diámetros que varían de 0.61 a 2.13
m. Estos canales han sido ampliados después del fenómeno del Huracán Pauline.
Tiradero a cielo abierto.- En la zona del estudio de manera oficial no se tiene
identificados tiraderos a cielo abierto ya que se cuenta con el servicio de
recolección de basura brindado por el H. Ayuntamiento Municipal de Acapulco.
Basurero municipal.- Al 31 de diciembre del 2000 se tiene que el volumen de
recolección de basura en el Municipio de Acapulco de Juárez fue de 274.5 miles
de toneladas y se contaba con 94 vehículos recolectores.
Relleno sanitario.- Se ha reportado que hasta el 31 de diciembre de 2000 una
extensión de 2.0 hectáreas de superficie de rellenos sanitarios y 5.0 hectáreas de
superficie de tiraderos de basura a cielo abierto.
EDUCACIÓN
Enseñanza básica.- En el ciclo escolar 1999-2000 en el Municipio de Acapulco
registró 306 centros de educación preescolar, con 1,002 docentes, con un total
de 22,768 alumnos inscritos; 479 escuelas primarias con 4,414 docentes y 108,497
alumnos inscritos. Y 140 escuelas secundarias con 1,748 docentes y 41,558
alumnos.
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Enseñanza media superior.- Durante el período escolar mencionado se contó en
el Municipio con 1,639 alumnos inscritos 245 docentes y 4 escuelas en el
Profesional medio. En el Bachillerato se inscribieron 25,027 alumnos, se contaba
con 1,440 docentes y 41 escuelas.
Enseñanza superior.- Para el ciclo escolar 1995-96 existían en el Municipio de
Acapulco siete centros educativos en el ámbito superior.
En el periodo 1997-98, hubo 46,616 alumnos inscritos en el nivel superior, 6,359
egresados y 3,378 titulados.
Otros.- Escuelas de capacitación para el trabajo. Durante el período 1999-00 en el
Municipio se contaba con 5,998 alumnos inscritos en Escuelas del Sistema de
Capacitación para el Trabajo a fin de cursos, 190 docentes y 46 escuelas.
Educación para adultos.- En 2000 existía un total de 5,203 personas incorporadas
a la Educación para Adultos, impartida por INEA; 798 adultos alfabetizados y 1,067
alfabetizadores.
Educación especial.- Durante el período 1999-2000 en el Municipio de Acapulco
existían 36 centros de educación especial; 4,030 alumnos atendidos y 269
docentes.
SALUD
De primer grado.- Al 31 de diciembre del 2000 había en el Municipio 93 unidades
médicas del sector salud de consulta externa; 4 clínicas del IMSS, 6 del ISSSTE, 3 de
la SDN, 78 pertenecientes a los Servicios Estatales de Salud, 1 al sistema CEO y 1 al
DIF.
De segundo grado.- Existen en el Municipio 7 centros de salud de segundo nivel,
con capacidad para hospitalización general; 1 del IMSS, 1 del ISSSTE, 1 de la SDN,
1 de la Secretaría de la Marina y 3 pertenecientes a los Servicios Estatales de
Salud.
Se cuenta además con los servicios de 1 centro de hospitalización especializada,
del Instituto Estatal de Cancerología, ubicado en la Ciudad y Puerto de
Acapulco.
VIVIENDA
En el 2000 en el Municipio de Acapulco, de Juárez se tienen registradas un total
de168,965 viviendas particular, en las que se encontraban 703,368 personas. Los
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materiales de dichas viviendas tomados de los resultados definitivos del XI Censo
General de Población y Vivienda, 1990.
Madera.- Al 12 de marzo de 1990, existían en el Municipio 9,848 viviendas
particulares habitadas cuyas paredes eran de madera, lo cual representa el 8%
del total de viviendas.
Adobe.- Para el mismo período, la cantidad de viviendas particulares con
paredes de adobe, era de 9,721, lo cual representa el 8% del total de viviendas.
Tabique.- La cantidad de viviendas particulares con paredes de tabique, ladrillo,
bloc, piedra o cemento, era de 79,655, lo que representaba un 65% de total.
ZONAS DE RECREO
Parques.- Con base en la edición 1998 del Anuario estadístico del Estado de
Guerrero, al 31 de diciembre de 1996 existían en el Municipio 51 parques
recreativos.
Centros deportivos.- Al 31 de diciembre de 1999 en el Municipio de Acapulco de
Juárez existen 3 unidades deportivas.
Centros culturales (cine, teatro, museos, monumentos nacionales).- Para la misma
fecha en el Municipio existen 23 salas de cine, 5 salas de teatro, 1 casa de la
cultura y un museo.
RASGOS ECONÓMICOS
Economía de la región.- El proyecto no tendrá impactos en la economía de la
región debido a que este solo tendrá pocos efectos sobre la economía local.
De mercado (local, regional, otro).- Con respecto a las características
socioeconómicas, con el presente proyecto se considera como una fuente de
apoyo a la economía local, pues va a demandar empleos temporales en la
etapa de construcción; se van a ver beneficiadas las finanzas del Municipio por
los pagos que se harán para los pagos de impuestos, permisos, autorizaciones,
licencias, entre otros.
La Ciudad de Acapulco participa como centro de captación de las principales
corrientes de turismo en el ámbito internacional y nacional, ubicándose la
actividad turística como la principal fuente de divisas y de entrada de ingresos
para el Municipio y por ende para el estado; sin embargo en los últimos años la
oferta de servicios turísticos a través de nuevos centros de desarrollo en la región
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costera como Cancún, Puerto Escondido, así como la baja en la calidad de los
servicios, entre otros factores, han provocado que la actividad turística en el
Estado de Guerrero haya perdido dinamismo.
En los últimos años, el flujo internacional de turismo hacia México ha tenido
cambios en su comportamiento debido, entre otros factores, a los procesos de
crisis en la economía a nivel internacional, la creciente y dinámica competencia
internacional, los precios en el mercado internacional, cuyos factores han
impactado considerablemente en la cifra de turismo de internación en los centros
turísticos con que cuenta el Estado de Guerrero.
Una de las estrategias para hacer frente a estos factores ha sido el impulso del
turismo nacional, principalmente el proveniente de la Ciudad de México,
haciendo uso de la Autopista del Sol, como principal vía de arribo de los
visitantes, por lo que el puerto ha pasado a ser un centro turístico en donde en los
últimos años ha venido desarrollándose el turismo de origen nacional; si bien el
proyecto no está directamente ligado al turismo, de forma indirecta si lo está ya
que en buena medida se pretende elevar la eficiencia y la eficacia del sistema
de servicio de surtido de combustible.
Tenencia de la tierra.- La tenencia de la tierra en Acapulco, ha representado una
dificultad seria en las posibilidades de ordenamiento de la ciudad, con base en la
información del sector agrario, se distinguen varias zonas: la propiedad privada
que corresponde al antiguo asentamiento del Puerto, su desarrollo inicial y a la
parte costera de Puerto Marqués y Punta Diamante. El resto del territorio ocupado
puede considerarse de origen ejidal, con diversas Modalidades:
El Valle de la Sabana, ocupa parte de los ejidos de Las Cruces, la Sabana, La
Venta y Barrio Nuevo, Km. 21 y los Órganos, el Km. 30, Cayaco, Llano Largo, esta
zona ha sido el área de crecimiento reciente de la ciudad, se ubica en terrenos
donde las condiciones no son las mejores para el desarrollo urbano, sin embargo
se encuentran en proceso de consolidación.
Los problemas que presentan las colonias asentadas aquí son los siguientes: en el
Cayaco se tienen 26 Has., invadidas por el fraccionamiento “Altos del Marqués”,
situación que se encuentra en proceso de análisis; en el Km. 21 y los Órganos se
tiene un acuerdo para dividir el ejido; el Km. 30 tiene problemas de linderos con el
Km. 21 de aproximadamente 280 Has.; en el ejido La Venta y Barrio Nuevo se tiene
un conflicto con el Fideicomiso Acapulco por 250 Has., incluidas en la dotación
del ejido que tienen asentamientos irregulares, además de problemas de límites
con los ejidos Carabalí y El Quemado
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Conflictos del suelo.- Dentro de este sector Valle de la Sabana, los problemas del
uso del suelo, se refieren a:
Crecimiento de asentamientos irregulares populares y precarios, los cuales se
localizan principalmente en las zonas 3a Central de Abastos, 3d Zapata, 3e
Renacimiento, 3f CERESO, 3g Obrero y 3h Libertad, que comprenden los ejidos de
La Sabana, Las Cruces y La Venta;
Así mismo se localizan asentamientos en las márgenes del Río la Sabana y en la
zona 3l Llano Largo, considerados como de riesgo por inundación. La ocupación
con viviendas de los derechos de vía de las líneas de alta tensión. Crecimientos
irregulares en la margen oriente del Río de la Sabana. En el área donde se ubica
el proyecto no se han detectado conflictos por el uso de suelo.
Actividades productivas.- En el Estado de Guerrero, el Producto Interno Bruto (PIB)
según gran división de actividad económica en 1999 tiene la siguiente estructura
(porcentaje):
Tabla 25. Actividades productivas en el estado de Guerrero
ACTIVIDAD ECONÓMICA PORCENTAJE
PIB
Agropecuario, silvicultura y pesca 10.5
Minería 0.4
Industria manufacturera 5.0
Construcción 3.2
Electricidad, gas y agua 5.7
Comercio, restaurantes y hoteles 26.6
Transporte, almacenamiento y comunicaciones 10.5
Servicios financieros, seguros, actividades inmobiliarias y de alquiler 16.6
Servicios comunales, sociales y personales 22.3
Servicios bancarios imputados 0.8
Fuente: INEGI, Gobierno del Estado de Guerrero, 2001, Anuario Estadístico del Estado de Guerrero.
Dentro del área urbana del Municipio de Acapulco de Juárez se desarrollan las
siguientes actividades productivas principalmente:
Tabla 26. Actividades productivas en el Municipio de Acapulco
RAMA DE ACTIVIDAD POR CIENTO
Servicios 46.4%
Comercio 20.8%
Construcción 9.8%
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RAMA DE ACTIVIDAD POR CIENTO
Industria de la transformación 7.6%
Comunicaciones y Transportes 7.8%
Gobierno 5.8%
Otras Ramas* 1.8%
FUENTE: INEGI, 2000, Anuario Estadístico del estado de Guerrero.
* Incluye agricultura, ganadería, silvicultura, caza y pesca, e industria extractiva y de la
electricidad.
Ingreso Per-cápita por rama de actividad productiva, población
económicamente activa (PEA) con remuneración por tipo de actividad, salario
mínimo vigente, PEA que cubre la canasta básica.
De acuerdo con el XII Censo de Población y Vivienda la población ocupada en el
Municipio de Acapulco de Juárez es de 253,502 habitantes, y en la ciudad de
Acapulco es de 226,443 habitantes, y se presenta de la siguiente manera.
Tabla 27. Ingreso Per-cápita en el Municipio de Acapulco
Nivel de ingreso Número de habitantes.
Municipio Acapulco
De un salario mínimo 40,582 34,517
De 1 a 2 salarios mínimos 104,676 94,336
De 2 a 5 salarios mínimos 64,437 61,279
De 6 a 10 salarios mínimos 13,397 12,995
De 10 salarios mínimos 4,805 4,650
No reciben ingresos 12,110 6,288
Fuente: INEGI, 2001, Principales Resultados por Localidad, Estados Unidos Mexicanos,
XII Censo General de Población y Vivienda 2000, en disco compacto, México
5. Diagnóstico ambiental
Las características generales del sistema ambiental o área de influencia definen a
espacios de selva baja caducifolia hoy convertida en uso de suelo de agricultura.
Por tanto, hay grandes áreas que han perdido sus atributos ambientales que
definían a estas áreas como ecosistemas de selva baja caducifolia, para
transformarse en áreas alteradas en sus principales componentes bióticos.
La vegetación dominante del área donde se ahora se encuentra el proyecto en
cuestión se componía principalmente de vegetación secundaria, así mismo; el
área de influencia del proyecto presenta condiciones de degradación alta, con
vegetación agrícola y de huerto a causa de la aparente explotación irracional
del suelo realizado tiempo atrás. De esta manera se observa un cambio de uso de
suelo generalizado, debido a las actividades agropecuarias y urbanas en la zona.
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Si bien dentro del predio del proyecto se observó poca diversidad de fauna
silvestre, los atributos del área de influencia del proyecto, en términos de la
conservación de sus especies, como consecuencia de la perturbación sobre la
vegetación primaria y uso del suelo, comprueba que la fauna representativa
prácticamente es inexistente, ya que se ha presentado un desplazamiento hacia
zonas que cuenten con una vegetación más favorable para la fauna de la
región.
a) Integración e interpretación del inventario ambiental
Dentro del fraccionamiento se lograron integrar al proyecto urbano algunos
ejemplares de arbolado de gran calado los cuales actualmente forman parte de
las áreas verdes del sitio. Además cabe señalar que las áreas verdes han sido
reforestadas con vegetación de la zona y se les da el mantenimiento adecuado
para evitar fauna nociva en el sitio (Ver Anexo 15. Anexo fotográfico con las
condiciones originales y las actuales).
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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES
En este capítulo se identifican, describen y evalúan los impactos ambientales que
se darán por ejecución del proyecto, sobre los diferentes componentes del
ambiente, haciendo mención a los impactos identificados en las etapas de
preparación del sitio y construcción y se presentan para evaluación los impactos
esperados durante las etapas operación y mantenimiento del predio hasta la
etapa de abandono o término de su vida útil.
La identificación y descripción de los impactos se realizo con base en las
interrelaciones del proyecto con el ambiente que lo rodea, considerando las
obras o acciones generadoras y las áreas ambientales receptoras del impacto,
durante cada etapa de desarrollo del proyecto. Una vez identificados y descritos
los impactos, se procedió a evaluarlos.
La evaluación se efectúo asignando criterios de significancia en función de la
MAGNITUD, TEMPORALIDAD, CARACTER Y DIRECCION del impacto, los cuales se
establecieron conforme a los atributos del proyecto (técnicos) y del ambiente
(naturales y socioeconómicos), es decir, los impactos pueden tener diversas
significancias dependiendo de las etapas de desarrollo del proyecto y de los
efectos que las mismas provocaron sobre el MEDIO AMBIENTE donde se llevaron a
cabo las obras, lo que hace posible que la significancia sea considerada y
evaluada en términos de los siguientes aspectos.
MAGNITUD. Se establece en función de áreas, volúmenes o índices ambientales
con referencias particulares sobre la calidad del agua, diversidad de especies
florísticas y faunísticas, productividad y producción económica, crecimiento
poblacional, empleo y otros. Todas estas variables pueden llegar a ser
modificadas o alteradas por la construcción u operación de las obras
proyectadas, claro está de antemano teniendo presentes todas las acciones
necesarias para su ejecución , tales como desmontes, caminos de acceso,
excavaciones, dragados, nivelaciones, explotación de bancos de material,
acarreo de materiales, establecimiento de campamentos y/o almacenes,
contratación de mano de obra, implantación de obra civil, mecánica o eléctrica,
disposición de residuos y uso o afectación de recursos naturales y
socioeconómicos.
TEMPORALIDAD. Se refiere al tiempo bajo dos puntos de vista principales en
cuanto a la operabilidad y funcionalidad de la obra y los impactos identificados,
esto es, tiempo para la duración del proyecto durante sus diversas etapas de
desarrollo y el tiempo necesario para el establecimiento o reversión de un
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impacto determinado. El calendario general del proyecto para cada una de sus
etapas nos define los tiempos referidos, así como también la duración de los
efectos correspondientes a las obras y/o acciones efectuadas, dependiendo a su
vez de las características propias del medio o sea su capacidad de
autodepuración.
Los tiempos pueden ser calculados o clasificados en base al número de años,
esto es en corto (0 a 1 año), mediano (1 a 4 años) y largo plazo (4 a 50 años) ,
según el calendario por etapas y/o en reversible (0 a 1 año), intermitente (que
vuelve a darse con cierta periodicidad) o irreversible (0 a 50 años), según el tipo
de obra y/o las características del área ambiental receptora.
CARACTER. Se establece en función de la adversidad o beneficio que el proyecto
representa para el ambiente en sus diversos componentes. En general se
consideran adversos a los daños y/o alteraciones que afecten al medio natural y
reduzcan la producción o bienestar social del área donde se asienta el proyecto,
ya sea de manera reversible o irreversible, mientras que los efectos benéficos de
una acción serán aquellos que incrementen el desarrollo productivo y social del
área, así como la preservación de los recursos naturales de la misma, también de
manera reversible o irreversible.
DIRECCION. Se establece en función de la extensión del impacto considerando si
se restringe a una área o sitio específico (puntual) o se distribuye en toda el área
del proyecto (extensivo).Así mismo se considera si el impacto es consecuencia
directa del proyecto (impacto directo) o es resultado adicional de un efecto
directo (impacto indirecto).
Finalmente, la significancia se establecerá tomando como base la magnitud y sus
grados, los cuales podrán a su vez representar efectos adversos o efectos
benéficos, a corto, mediano y largo plazo. Estos impactos serán poco
significativos, medianamente significativos y significativos.
POCO SIGNIFICATIVO. Cuando sea de pequeña magnitud relativa, reversible a
corto plazo, adverso o benéfico y directo o indirecto.
MEDIANAMENTE SIGNIFICATIVO. Cuando sea de mediana magnitud relativa,
reversible a un mediano plazo o intermitente, adverso o benéfico y directo o
indirecto.
SIGNIFICATIVO. Cuando sea de magnitud relativa considerable, reversible a largo
plazo o irreversible, adverso o benéfico y directo o indirecto.
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V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales
El desarrollo de este apartado tan significativo para el buen desarrollo de todo el
proceso en sus diferentes etapas, se basa en el sistema de interacciones o
matrices de interacción. Se persigue con ello, el análisis y la evaluación de los
factores causa-efecto que pueden en mayor o menor grado, afectar con sus
acciones las características ambientales (condiciones ambientales) existentes y
con posibilidad de ser afectadas. La base de todos estos métodos parte de la
técnica matricial de Leopold (1971), disponiendo las acciones del proyecto que
causarán impactos ambientales en un eje y las condiciones ambientales que
pueden ser afectadas, en el otro eje. La matriz se adecua para hacerla acorde a
las condiciones ambientales del sitio del proyecto, sobre todo tratando de cubrir
todos y cada uno de los elementos abióticos, bióticos y socioeconómicos
presentes.
Esta metodología nos permite realizar una revisión integral de la gran variedad de
interacciones que se puedan presentar. Así, las columnas de la matriz se formarán
con actividades específicas que deban realizarse para llevar a cabo las obras
requeridas por el proyecto, ubicando secciones particulares para cada una de
las etapas de desarrollo como serán, preparación del sitio, construcción,
operación y mantenimiento.
En la confección de la matriz para cada caso específico, se representan a la
mayoría de las acciones básicas y de los factores ambientales que más
probablemente estén involucrados en el desarrollo del proyecto en cada una de
sus etapas. En la realidad, ningún elemento ambiental queda sin interacción, sin
embargo, existen algunas actividades que no evidencian este hecho, es por ello
que en estos casos los cuadros aparecen en blanco.
Se utiliza una simbología para la identificación y evaluación de los impactos
ambientales, mediante la cual podemos realizar un análisis descriptivo (por
etapas) para las diversas interacciones entre proyecto y el ambiente, así como
también nos permite una evaluación global de los impactos ocasionados o a
causa del proyecto, con la explicación de sus alcances y los considerados para
su clasificación. La evaluación se realiza en términos de magnitud e importancia,
definidas con anterioridad.
SIMBOLOGIA.
X Existe interacción
No existe interacción
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a Impacto adverso poco significativo
b Impacto benéfico poco significativo
Ma Impacto adverso medianamente significativo
Mb Impacto benéfico medianamente significativo
A Impacto adverso significativo
B Impacto benéfico significativo
A* Existe medida de mitigación
Al ser identificados los impactos en la primera etapa del estudio, elaboramos una
lista de interacción en la cual con una X señalamos las interacciones que se
detectaron entre el proyecto y el ambiente. Para ello hacemos uso de las redes
de interacción y sobreposición de mapas, para lograr confrontar los atributos del
proyecto con el medio ambiente que lo sustenta. Tabla 28
Una vez logrado lo anterior, se utiliza la matriz diseñada para la indicación de las
correspondientes interacciones en los impactos esperados o potenciales a causa
del desarrollo del proyecto. Esta misma matriz vuelve a utilizarse para la
evaluación de los impactos identificados, a los cuales se les asignan los criterios
de significancia que ya fueron descritos, es decir que las X son remplazadas con
la simbología arriba descrita, según sea la significancia del impacto y sobre todo
indicando su posible mitigación.
Ya mencionamos con anterioridad que la base para el proceso de evaluación
son la magnitud, temporalidad, carácter y dirección que pueden ser atribuibles a
un impacto, teniendo como base las mediciones de campo, los análisis
bibliográficos y cartográficos en lo que se refiere a la interacción entre los
atributos del proyecto y del ambiente que lo sustenta.
Al ser identificados y evaluados los impactos, procederemos al análisis diferencial
en cuanto a significativos, adversos y benéficos, para agruparlos en una matriz
conocida como matriz de cribado, enfatizando tanto las acciones generadoras
como los factores ambientales que serían impactados significativamente, para
después diseñar las medidas de mitigación correspondientes y acordes al
proyecto.
V.2 Identificación de los impactos ambientales.
Primeramente debemos hacer mención, que los encargados del proyecto
“Terrarium Residencial” cumplieron con las normas y regulaciones sobre el uso del
suelo y la ley general del equilibrio ecológico y protección al ambiente del estado
de Guerrero, ya que antes de iniciar la etapa de preparación del sitio se
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realizaron los estudios necesarios identificar y llevar a cabo las medidas de
mitigación para los posibles impactos ambientales que se pudieran presentar
durante dicha etapa, mismas que en el siguiente capítulo serán descritas a
detalle.
En lo que respecta a la identificación de los posibles impactos que se ocasionaron
en las diferentes etapas del proyecto y tomando como base las interacciones de
los impactos ambientales identificados y las características propias del ambiente
donde se desarrolla el proyecto se diseño una matriz de identificación Tabla 28
De acuerdo a la metodología utilizada en dicha identificación de impactos, se
tomaron como base las acciones generadoras que interactuaron con las áreas
sensibles y receptoras del medio ambiente en cada una de las etapas del
proyecto. Tabla 28
1. Indicadores de impacto.
Son los criterios de valoración de la gravedad del impacto, índices cuantitativos o
cualitativos que nos permiten evaluar que tanto se ha alterado al ambiente
propiciado por el establecimiento del proyecto desde la fase inicial, construcción
y operación del mismo.
Dentro de esta caracterización podemos encontrar los indicadores que definen
las condiciones del entorno y cuyo valor de la magnitud del impacto puede ser
determinado a partir del análisis de dicho valor en la situación previa a la
construcción del proyecto, y su valor en el momento de la construcción y de la
operación del mismo.
De esta forma estaremos refiriéndonos a la alteración debida a la gravedad en sí
misma y considerando sobre todo las condiciones del entorno, traduciéndola a
una escala de admisibilidad del estado del componente ambiental, misma que
es considerada desde una referencia normativa la cual es referida al nivel
inadmisible del estado del componente ambiental. Para complementar estos
análisis se requiere incorporar la importancia social del impacto de acuerdo a su
misma importancia temporal y espacial. La posibilidad y el momento de introducir
acciones o medidas correctivas para mitigar o remediar los impactos, se propone
de manera temporal y permanente.
Caracterización de los Impactos. Se califican en siete posibles categorías, según
los siguientes criterios:
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a) Carácter genérico del impacto. Se refiere al carácter benéfico o adverso
con respecto al estado previo a la actividad y/u obra proyectada.
b) Tipo de acción de impacto. Indica la forma en que se produce el efecto
de la obra o actividad proyectada, sobre los atributos ambientales, y éste
puede ser directo o indirecto.
c) Características del impacto en el tiempo. Si el impacto ocurre y luego
cesa, se denomina temporal; si es continuo o intermitente, se considera
permanente.
d) Extensión del impacto. Si es puntual o afecta una superficie mínima se
denomina localizado; si afecta a una superficie extensa se clasifica como
extensivo.
e) Reversibilidad. Si las características originales del sitio afectado reaparecen
después de cierto tiempo, únicamente por la acción de cualquier
mecanismo natural, el impacto es reversible; en caso contrario, el impacto
se clasifica como irreversible.
f) Medidas de mitigación. Se determinará, en base a la experiencia, la
necesidad de implementar medidas de mitigación para reducir o evitar las
alteraciones causadas por la obra o actividad proyectada.
g) Recursos protegidos. Se determinará si se afectarán recursos sujetos a
régimen de protección de alguna índole.
2. Descripción de los impactos ambientales identificados
A. Previo a las etapas de preparación del sitio y construcción.
Descripción de los impactos ambientales generados. Con este proyecto
“Terrarium Residencial” se pretende mantener condicionantes favorables que
propicien determinantes apropiadas para el mantenimiento de la armonía y el
equilibrio ecológico y ambiental y la reducción a niveles mínimos o insignificantes
de los posibles efectos negativos.
Las etapas de preparación y construcción del proyecto donde se construyó el
fraccionamiento “Terrarium Residencial” contribuyeron de manera directa pero
no significativa y con poca duración en la contaminación del aire y agua debido
al uso de combustibles, remoción de tierra y materiales sólidos y desperdicios
propios de las actividades. También se puedo anticipar la presencia de vehículos
de volteo en su mayoría y generación de desechos sólidos.
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En este proyecto no se alteraron los sistemas naturales existentes, en vista del
adecuado diseño del mismo lo cual evita procesos continuos de erosión y
sedimentación y afectaciones a la calidad del agua superficial y subterránea.
FACTORES FISICOS.
IMPACTO EN LA ATMOSFERA. Durante estas etapas las principales actividades que
se llevaron a cabo son las concernientes a la limpieza, relleno, compactación y
construcción de la obra civil, todo ello mediante los procesos de excavaciones,
relleno, compactación, edificación y otros.
Dicha actividad se encamino a la limpieza del predio, misma que pudo incidir en
una modificación temporal y poco significativa al microclima al alterar de forma
directa la temperatura y humedad. Sin embargo, dichos efectos fueron
considerados localizados, poco significativos y con acción temporal. Esto condujo
a evaluar dichos efectos como adversos poco significativos (esto en cuanto a la
magnitud esperada) y sobre todo localizado (en cuanto al área de influencia) y
temporal (en lo referente al carácter y dirección).
La calidad del aire también se vio afectada por la generación de polvos
(partículas terrígenas, otros), producto de las labores características de la
limpieza, relleno compactación y sobre todo en las actividades típicas de la
etapa de preparación del sitio, sin embargo dichos efectos se catalogan dentro
del rango de adversos poco significativos con áreas de influencia específica, esto
es local y de duración definida al tiempo que duraron dichas etapas, o sea,
temporal.
Aunado a estos efectos mencionados, estuvieron los producidos por la emisión de
humo y gases (SO2, CO, HC, NO2, OTROS), principalmente ocasionados por los
procesos de combustión interna durante la operación de los motores de los
camiones de volteo y las maquinas pesadas u otros equipos característicos de
este tipo de preparación. Así mismo, como en los casos antes mencionados, sus
efectos se consideraron temporales y locales con adversidad poco significativos y
siendo un tanto cuanto significativo durante la preparación del sitio.
Los procesos de relleno, trazo y nivelación y el proceso constructivo de los
condominios y viviendas en sí, al requerir de maquinaria y equipo adecuado para
dichas actividades, provocaron impactos adversos poco significativos sobre el
nivel del ruido en el área del proyecto y zonas circundantes, al mismo que se
consideró normal basándonos en las diversas normas establecidas a este
respecto. Dichos efectos fueron así considerados adversos poco significativos,
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locales y temporales, sobre todo teniendo presentes que sólo se realizaron
durante el día y parte de la tarde, esto es, de forma intermitente.
IMPACTOS EN EL SUELO. Con la remoción de la cubierta edáfica, tomando en
cuenta algunas partes especificas del predio que fueron reemplazadas por
condominios y viviendas (capa de concreto al hacer o edificar en condominios y
viviendas), obviamente se afecto de una manera directa los procesos de
intercambio de energía, así como los nutrientes que tienen lugar sobre dicho nivel
edáfico, lo cual ocasiona modificaciones de forma permanente a las condiciones
y características del suelo, mismas que podrían favorecer procesos erosivos y de
arrastre de materiales (solo en las áreas sin edificar). Todo ello resulto ser impacto
adverso poco significativo sobre todo en el tamaño del predio y tomando en
cuenta el alto grado de perturbación que ya resaltaba, por lo que, aún siendo
dichos efectos permanentes no representaron alteraciones ambientales ni
paisajísticas significativas.
También se hizo imprescindible considerar la modificación al drenaje pluvial, esto
es, impactos en la infiltración natural (recarga del acuífero), al modificarse dichos
patrones de infiltración por la instalación de material impermeable. Estos efectos
fueron considerados como impactos adversos poco significativos, sobre todo por
el área específica de edificación, además dicho proyecto instalo su red de
drenaje natural y fue diseñado evitando las infiltraciones, hecho esto se evitaron
las modificaciones al equilibrio hidrostático con el acuífero fue por ello que la
instalación del drenaje fue considerada como impacto benéfico poco
significativo.
Como es lógico suponer, para la implantación (construcción) del drenaje se
rellenaron ciertas áreas y sus efectos característicos sobre la fauna no fueron
palpables ni significativos, en vista de lo perturbado del sitio y por efecto poco
significativos de las nivelaciones y excavaciones.
La generación de residuos sólidos y líquidos que se ocasionaron durante las
etapas de preparación del sitio y construcción se originaron por las siguientes
actividades: nivelación, relleno, compactación (excavaciones), de la
construcción de los condominios y viviendas, de tipo alimenticio y de tipo
sanitario.
Todo ello en mínima parte afecto las características edafológicas y modifico
grandemente el uso del suelo de manera local y temporal, además por lo
controlable de dichas actividades y la naturaleza no tóxica de los residuos, los
impactos ocasionados fueron considerarse como adversos poco significativos.
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IMPACTOS EN EL AGUA. En cuanto a la alteración de la calidad del agua, los
residuos domésticos y sobre todo los de tipo sanitario del personal ocupado (su
cálculo es de aproximadamente de 2 l/persona/día), provocaron impactos
adversos poco significativos y temporales, además los residuos líquidos (más que
nada de tipo sanitario), no se vertieron al drenaje, ya que se utilizaron letrinas
móviles.
Durante la etapa de construcción, el consumo aproximado de agua cruda fue
de 5,000 litros diarios como máximo, ello no represento un volumen significativo
que afectara el suministro de la zona, además su uso estuvo limitado sólo en
pocas horas del día y en el lapso de tiempo que duró esta etapa.
FACTORES BIOLOGICOS.
IMPACTOS EN LA FLORA. Los impactos más apreciables pero poco significativos en
cuanto a la diversidad de la flora se apreciaron sutilmente en estas etapas a las
cuales estamos aludiendo en estos momentos. Esto tiene su razón de ser, puesto
que lógicamente al tratarse de una zona con perturbación urbana (dado el sitio
específico donde se localiza el proyecto) y con la influencia de la Calle Morelos,
la vegetación que existía previo al inicio de las obras, corresponde a herbazales,
arbustos y malas hierbas. De ahí que a causa del deshierbe, fue posible considerar
algún efecto o impacto adverso poco significativo. Sin embargo no se trata del
caso en que por lo general se vaya a eliminar cubiertas vegetales que han
servido de sustrato y/o hábitats a especies vegetales y animales. En este caso
dicho efecto fue casi imperceptible (debido a la poca o nula repercusión),
aunque local y permanente viene a ser recuperable con la reacción de las áreas
verdes.
En el caso específico de este proyecto y por las características ampliamente
descritas en cuanto al predio, consideramos que una creación proporcional para
cada vivienda de áreas verdes vendrá a ocasionar un impacto significativo en
cuanto a la diversidad florística.
Cabe aclarar que los árboles sin ninguna importancia ecológica fueron
respetados en su totalidad por el proyecto de la edificación de las viviendas.
IMPACTOS EN LA FAUNA. Nuevamente fue posible argumentar enfáticamente
sobre los efectos o impactos adversos poco significativos, que en este caso
específico se dieron por motivo de las actividades de deshierbe y sobre todo en
la etapa de preparación del sitio. Otra vez fue posible afirmar, que no es este el
caso en que drásticamente y de manera abrupta se vayan a modificar los
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patrones de desarrollo de la fauna, teniendo presentes las características e
influencias externas del sitio donde se ubica el proyecto y dada sus
perturbaciones urbanas con anterioridad.
FACTORES SOCIOECONOMICOS.
IMPACTOS BENEFICOS SIGNIFICATIVOS CON LA CREACION DE EMPLEOS,
ECONOMIA LOCAL Y LA DEMANDA DE SERVICIOS. Durante las etapas de
preparación del sitio y construcción se requirieron los servicios de personal no
calificado, medianamente calificado y profesional, es decir, obreros y técnicos en
construcción. Todo ello beneficio a la población local y municipal, incidiendo de
manera directa en una excelente alternativa más en materia de obtención de
empleo y su respectivo beneficio económico en dicho personal.
Durante la etapa inicial de preparación, se vieron directamente beneficiadas 60
personas, incrementándose este número a medida que avanzaron las obras de
construcción. Estos beneficios significativos son considerados temporales y
limitados a la duración de cada etapa pero con grandes y benéficos resultados
en la economía local y la calidad de vida de dicho personal.
Este proyecto planto la construcción de 218 viviendas en dos niveles cada una,
en la zona ya descrita y de acuerdo al Plan Director Urbano del Municipio de
Acapulco, esta proyección va acorde a dicho plan, el cual tiene catalogada
dicha Zona como Turístico Hotelero y Residencial, apto para la vivienda en el área
urbanizada, además dichas viviendas vinieron a ocasionar un impacto benéfico
significativo sobre estos aspectos socioeconómicos locales.
B. Etapa de operación y mantenimiento.
Al referirnos a esta etapa, los efectos o impactos esperados están en función de
las características propias del proyecto “Terrarium Residencial”, es decir, en
cuanto al incremento de servicios (electricidad, agua, otros). También debemos
tener presentes las emisiones a la atmósfera (humos y gases), producto de la
afluencia vehicular de los dueños de las viviendas.
Con referencia a la generación de los residuos sólidos propio de la acciones
habitacionales estos son recolectadas en contenedores y se cuenta con cuarto
para la basura en un sitio especifico para su traslado a los rellenos sanitarios por
parte del Municipio.
FACTORES FISICOS.
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IMPACTOS A LA ATMOSFERA. Los impactos más sobresalientes de forma adversa
pero poco significativa, son los referidos al movimiento vehicular y las áreas
habitacionales, las cuales afectan principalmente en las siguientes características
ambientales:
- Microclima.
- Calidad del aire.
- Nivel de ruido.
La emisión de humos, gases y partículas (considerados pseudocontaminantes o
de bajos o nulos efectos), generados principalmente por la combustión interna de
los motores vehiculares, sobre todo de los propietarios de las viviendas
ocasionaron impactos adversos poco significativos en la calidad del aire.
Estos efectos son locales e intermitentes (estaciónales) dado el bajo nivel de
circulación vehicular y la forma esporádica (intermitente), aunado a la alta
influencia de los vientos predominantes en dicha zona, o sea serán asimilables o
revertidos favorablemente por el ecosistema específico (esto es la zona del
proyecto y su entorno).
Este mismo movimiento vehicular (escaso o medio en los días de temporada de
veraneo y casi nulo en otras temporadas), provoca impactos adversos poco
significativos como consecuencia del nivel de ruido ocasionado, ello se sustenta
en los niveles medios para estos casos, los cuales no rebasan los límites (decibeles)
permitidos en las zonas autorizadas para la realización del proyecto (Zona
Turística).
En el microclima se observan ligeras variaciones, sobre todo en cuanto a
temperatura y humedad de acuerdo a los patrones originales. Todo esto es
considerado como adverso poco significativo y más que nada por el incremento
en la superficie susceptible de aumentar la radiación solar, esto es, los techos,
paredes, calles y áreas verdes. Como podemos analizar de manera objetiva,
dichos impactos son asimilados y se convierten en casi despreciables, los factores
fundamentales para este logro serán los vientos predominantes y la creación de
áreas verdes comunes y áreas de jardinería en cada vivienda.
IMPACTOS EN EL SUELO. En esta etapa de operación y mantenimiento como
hemos podido analizar, los impactos adversos que pudieran ocasionarse ya se
presentaron con anterioridad, al principio del proyecto y durante la etapa de
construcción, sin embargo, aún podrán impactar de forma adversa poco
significativa pero de una u otra manera controlables haciendo uso del sistema de
recolección (ya está funcionando el sistema de limpia municipal para la zona
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turística hotelera y residencial), los desechos sólidos y líquidos. Si consideramos los
aspectos antes dichos sobre la permanencia de los dueños de las viviendas, no
consideramos la operación de este proyecto como altamente riesgosa, además
en el área del proyecto se tiene como alternativa un sitio de disposición final
tratando de diferenciar los desechos orgánicos e inorgánicos y valiéndose del
reciclaje. Este tipo de educación familiar en cuanto a la protección del ambiente
ya es hora de ponerla en práctica en nuestro municipio.
IMPACTOS EN EL AGUA. Al estar en operación las viviendas cuentan con sanitarios
acordes al consumo de agua requerido y autorizado para este tipo de proyecto y
la zona donde se ubica. Lógicamente que el agua utilizada sufre impactos en
cuanto a su calidad original, mismos que se considerarán adversos poco
significativos ya que su disposición final será en los drenajes de esta unidad
residencial, los cuales serán canalizados a la planta de tratamiento de las aguas
residuales para su tratamiento. En cuanto a su consumo, ya hemos visto que la
cantidad de acuerdo al período de máxima ocupación de las viviendas, además
el equipo que se instalará buscará mantener un bajo consumo acorde a sus
necesidades de uso.
FACTORES BIOLOGICOS.
IMPACTOS EN LA FLORA. En esta etapa de operación ya se cuenta con un
proyecto de jardinería permanente para vivienda, con el fin de darle un aspecto
estético adecuado y favorecer al impactar de forma positiva y significativa en la
diversidad florística de toda la zona residencial. Al mismo tiempo cuenta con un
área común de esparcimiento que conlleva la reforestación del lugar escogido,
con la idea de mantener pulmones que filtren y propicien la formación de aire
puro y libre de contaminación, cosa que también beneficiará la diversidad
florística. Estos impactos son considerados además locales y permanentes.
IMPACTOS EN LA FAUNA. La misma creación de jardinería permanente y la
reforestación común conlleva al acercamiento o creación apta de zona de
“refugio” de invertebrados menores, sobre todo pequeños insectos y pequeñas
aves. Dada las condiciones originales y el estado de perturbación del sitio,
consideramos que de forma local y permanente dichos aspectos impactarán de
forma positiva y significativa a la población faunística descrita.
FACTORES SOCIOECONOMICOS. Con la realización de este proyecto y viendo las
características propias y relativas a este tipo de uso residencial, pero sobre todo
habitacional, es lógico aceptar que su operación ocasiona impactos benéficos
positivos con la creación permanente de empleo de personas para la limpieza y
mantenimiento de cada vivienda, así como para la vigilancia en general. Estos
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impactos se considerarán locales y permanentes y además favorables para la
comunidad local.
3. Conclusiones generales sobre la evaluación.
Vegetación. La vegetación en el predio para el proyecto “Terrarium Residencial”,
se componía por Selva Baja Subcaducifolia, la cual cubría el 5%, un 75% contaba
con una cubierta de vegetación secundaria (plantas de ornato) y un 20% se
encontraba con plantas frutales.
El desarrollo del proyecto implico la eliminación selectiva de la vegetación para
la construcción de las viviendas para el proyecto “Terrarium Residencial”; misma
que corresponde con los lineamientos urbanos que marca la autoridad
correspondiente.
- En cuanto al área de edificación el cual se desmonto el 60% de esta
superficie, para el desplante de las edificaciones conforme al Coeficiente
de Ocupación del Suelo establecido; y en la superficie restante, quedaron
incluidos elementos de la vegetación original como parte de la jardinería,
junto con patios, estacionamientos y algún otro elemento de proyecto.
- Las zonas de servicios (Alberca) conservan elementos arbóreos en
jardineras y áreas verdes de la instalación.
- Toda el área de aprovechamiento del proyecto representa el 60% de la
superficie total del predio, se mantuvo con su cubierta vegetal a manera
de áreas verdes, que equivalen a 40.0% del total del predio.
- Se construyó la infraestructura necesaria para dotar de la totalidad de los
servicios urbanísticos básicos y proporciona un manejo adecuado a los
desechos que se generan.
En el predio para el proyecto, el ecosistema de Selva Baja Subcaducifolia será
modificado en su esencia; no obstante dichos cambios no serán de relevancia en
la estructura y fisiología del ecosistema en el ámbito regional, ya que:
- La disminución en la productividad primaria, que se ocasiono por los
trabajos de desmonte, no fue significativa y no amenazo en forma alguna
su existencia, ya que existen amplias áreas dentro del territorio de La Zanja,
que se han destinado para su conservación.
- El estrés más relevante se ocasiono a la vegetación, durante el desmonte y
despalme, seguido de las actividades de construcción. No obstante, hubo
supervisión y vigilancia, para que se restringiera a las áreas de proyecto.
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- La migración es un fenómeno que se ha estado dando en las áreas
ocupadas por el desarrollo urbano y turístico de Acapulco, sobre todo en
la fauna que acude el sitio como parte de su área de influencia, en busca
de alimento y resguardo, pero se alejará de las nuevas áreas de
crecimiento en cuanto se empiece a ocupar, que será en un lapso de 2
años; sin que esto represente una amenaza a la estabilidad de
poblaciones o el equilibrio de las comunidades del ecosistema regional, en
virtud de existir amplias áreas sin actividad aparente, donde pueden
continuar desplazándose, por tanto, los efectos de las obras y su
operación, se limitarán al espacio puntual de la zona de afectación.
Fauna. La presencia de fauna mayor en el área de La Zanja, es poco probable en
virtud de la presión que ejercen sobre las áreas naturales, tanto las localidades
suburbanas como las actividades económicas que se desarrollan al poniente del
territorio de Acapulco.
No obstante, aún existe cierta conectividad entre diferentes áreas que mantienen
una cubierta vegetal, sobre todo entre la zona baja y la cercanía con la Laguna
de Tres Palos, favorece el tránsito de la fauna que busca resguardo o alimento en
amplias extensiones.
Aguas Superficiales. El desarrollo del proyecto ocasiona modificaciones en el flujo
natural de las aguas superficiales, debido a que algunos de los escurrimientos
intermitentes que cruzan el predio, se captaron por canales o el sistema de
drenaje pluvial; no obstante las funciones que cumplen se van a mantener, en
virtud de que las aguas pluviales no se utilizarán, ni se almacenarán, y por sus
efectos erosivos, se conducirá hacia sus áreas de vertimiento natural, de manera
segura para las instalaciones y para la población que habite la zona de Desarrollo
Diamante. Cabe señalar, que en esta zona los suelos son someros y se tiene poco
permeable a escasa profundidad, por lo que no se afectará ningún acuífero.
El resultado de las evaluaciones, permite asegurar que aunque la implementación
del proyecto, afectará de manera importante al entorno, principalmente a la
biota, los mayores efectos se restringen a las calles y los lotes, mientras que la
integración prevista del proyecto con el entorno (urbano-habitacional), reducirá
de manera importante estos efectos.
Con la aplicación de las medidas de prevención, mitigación y compensación, los
fenómenos de aislamiento del bioma local se disminuyó, en virtud de que se
previó la existencia de amplias extensiones con vegetación, lo que contribuye a
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mantener la biodiversidad vegetal y animal del área y desde el punto de vista
estético, el diseño del proyecto contribuye a que los cambios del paisaje sean
agradables a la vista.
Por otra parte, existen efectos benéficos que se dan sobre la población y el
ingreso de la misma, incrementando el atractivo turístico del área y la
consiguiente derrama económica, lo cual compensa con los efectos adversos
que se presentaron, mismos que pudieron ser mitigados en gran parte.
Resumen de Impactos Ambientales Adversos Generados por las Actividades del
Proyecto. En conclusión, los impactos ambientales generados por el desarrollo del
presente proyecto fueron los siguientes:
1. Modificación de las características de los escurrimientos en sentido
horizontal o vertical.
2. Remoción de partículas de suelo hacia la atmósfera.
3. Generación de ruido durante los trabajos de construcción.
4. Modificación de los elementos que definen las condiciones climáticas
locales (microclima).
5. Reducción de la cubierta vegetal y con ello el hábitat de fauna local.
6. Obstáculo para el tránsito de las especies para su interrelación con
poblaciones o comunidades vecinas.
7. Alteración del paisaje.
8. Contaminación por gases de combustión.
9. Contaminación del ecosistema con desechos diversos.
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MATRIZ DE IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS DEL PROYECTO
"TERRARIUM RESIDENCIAL"
PREPARACIÓN CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN
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A= Adverso Significativo
B= Benéfico Significativo
a= Adverso no Significativo
b= Benéfico no Significativo
FACTORES AMBIENTALES ABIÓTICOS
Topografía
Aire a a
Agua
Suelo a
Clima
Paisaje a A b
FACTORES AMBIENTALES BIÓTICOS
Vegetación a
Fauna
FACTORES SOCIOECONÓMICOS
Economía B B B B B b
Servicios municipales( agua , luz drenaje) b b
Recolección de basura B b b
Uso de suelo B
Tabla 28. Matriz de identificación y evaluación de impactos
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4. Descripción y evaluación preliminar de los impactos adversos
Identificados.
Como puede observarse en la matriz el mayor número de impactos adversos se
dio en la preparación del sitio y construcción, como es de esperarse en este tipo
de proyectos; por su parte, los impactos benéficos se observan desde la selección
del sitio, hasta la etapa de operación inclusive.
La descripción de los impactos adversos que a continuación se presentan, se
toma en consideración el factor ambiental afectado y la actividad específica del
proyecto que incide en ellos, así como su evaluación preliminar, según los criterios
ya antes citados.
Etapa: Preparación del sitio
Actividad: Desmonte y despalme
Factor ambiental: Biótico: Vegetación
En lo que se refiere al arbolado, la actividad de desmonte y despalme fue puntual
y sólo se llevo a cabo en los sitios donde se localizan los árboles, mismos que no se
encuentran en la NOM-059-SEMARNAT-2001. Se utilizaron motosierras, machetes
palas y picos, esta fue una tarea temporal, en relación con la duración de todo el
proyecto.
En su mayor parte, se procedió a la remoción de malezas que cubrían algunas
partes del predio. Esta vegetación, de tipo secundario, la cual se presentaba a
manera de mosaicos, dentro del predio del proyecto.
Por lo anterior, el impacto de las actividades de desmonte y despalme sobre la
vegetación se considero adverso no significativo, localizado, temporal, irreversible
requirió medida de compensación.
Actividad: Uso de maquinaria.
Factor ambiental: Abiótico: Aire.
El presente proyecto se apega a las Normas Oficiales Mexicanas aplicables en
materia de emisiones a la atmósfera, cítense las siguientes: NOM-080-SEMARNAT-
1998, NOM-081-SEMARNAT-1999.
El uso de maquinaria durante la preparación del sitio, fue necesario para las
excavaciones en los sitios donde se implantaron las estructuras que soportan a las
edificaciones, así como el acarreo de materiales para la etapa constructiva. La
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duración de la actividad fue temporal, en relación con toda la duración del
proyecto. Se trabajo en horario normal y en días hábiles de la semana.
Por lo anterior, el impacto ambiental por el uso de maquinaria, sobre al el factor
aire, se identificó como adverso no significativo, localizado, temporal, reversible y
requiere medida de mitigación.
Actividad: Selección del sitio.
Factor ambiental: Socioeconómico: Uso del suelo.
La selección del sitio para este proyecto específico se llevó a cabo considerando
que se localiza en un área urbanizada, en donde el uso del suelo permitido,
corresponderá con la actividad que se desarrolla por este proyecto.
Por tal motivo, se considera que el impacto generado sobre el uso de suelo, por la
actividad de selección del sitio, como benéfico significativo, localizado,
permanente, irreversible sin requerir de medida de mitigación.
En síntesis, el proyecto se apego con lo establecido por el Plan de Desarrollo
Urbano del H. Ayuntamiento de Acapulco, ya que la zona en donde se localiza,
se clasifica con un uso de suelo de equipamiento urbano, encajando así con las
perspectivas a futuro de la zona y el crecimiento económico de la región para
beneficio de la población. Por otro lado, el predio se asienta sobre el principal
corredor urbano del Acapulco Diamante el cual cuenta con una adecuada
capacidad vial para albergar el proyecto.
Actividad: Contratación de mano de obra.
Factor ambiental: Socioeconómico: Economía.
La contratación de la mano de obra para esta etapa de preparación del sitio,
que se llevó de manera temporal, en relación con toda la etapa del proyecto,
consideró dar empleo a personas de la localidad para la ejecución de las diversas
actividades requeridas.
Lo anterior benefició económicamente a una porción de la población del
municipio que actualmente se encuentra desempleada, permitiendo la
posibilidad de mejorar su calidad de vida.
Por tal motivo, se considera que el impacto generado sobre economía, por la
actividad de contratación de mano de obra, como benéfico no significativo,
localizado, temporal, reversible, sin requerir de medida de mitigación.
Actividad: Generación y disposición de residuos.
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Factor ambiental: Socioeconómico: Recolección de basura.
La generación y disposición de residuos, en esta etapa de preparación del sitio, se
llevo por el tiempo que duró ésta. El proyecto desde su inicio contemplo el
manejo adecuado de residuos sólidos no peligrosos dentro del predio; asimismo, la
colecta de estos residuos se hizo por parte de los servicios públicos del municipio
de Acapulco de Juárez, Gro., disponiéndose donde lo considere pertinente la
autoridad ambiental competente en la materia.
El servicio de recolección de basura, en el área donde se localiza el sito del
proyecto, pasa de forma periódica a recolectar el material de desecho, para su
posterior traslado y disposición.
Por tal motivo, se considera que el impacto generado sobre recolección de
basura, por la actividad de generación y disposición de residuos, es de carácter
benéfico no significativo, localizado, temporal, reversible, sin requerir de medida
de mitigación.
Etapa: Construcción.
Actividad: Excavación y cimentación.
Factor ambiental: Suelo.
Las actividades de excavación y cimentación, para la instalación de las
estructuras del proyecto, son necesarias para la posterior edificación de las
mismas, por lo que únicamente en áreas específicas, de acuerdo al proyecto, se
tuvo una afectación sobre el suelo. La duración de la actividad fue temporal, en
relación con la duración total del proyecto. Para esta actividad trabajo en horas
y días hábiles.
Dentro del área de estudio, el suelo, en su mayor parte, se encontraba cubierto
en su mayoría vegetación del tipo secundario. Por tal motivo, se considera que
fue mínimo el volumen de pérdida de suelo por el desarrollo de la actividad
mencionada.
Por lo anterior, el impacto de la actividad excavación y cimentación, sobre el
factor ambiental suelo, se identificó como adverso no significativo, localizado,
permanente, irreversible y sin requerir medida de mitigación.
Actividad: Construcción (obra negra).
Factor ambiental: Abiótico: Paisaje.
La primera etapa de la construcción del proyecto, modificó el paisaje actual del
predio, que en este caso correspondía al paisaje de un lote baldío, por lo que no
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se anticipo ninguna afectación sobre el entorno del predio. La duración de la
actividad fue temporal, en relación con toda la duración del proyecto y se laboró
en horas y días hábiles de la semana.
Como se ha mencionado anteriormente, en relación con el paisaje existente en el
predio de interés, éste correspondía al de un lote baldío, rodeado en su mayor
parte, con asentamientos urbanos existentes en la zona.
Debido a lo anterior, al impacto generado por la actividad de “obra negra”,
sobre el factor ambiental paisaje, se le identificó como adverso no significativo,
localizado, temporal, irreversible y sin requerir medida de mitigación.
Actividad: Edificaciones.
Factor ambiental: Abiótico: Paisaje.
Las edificaciones, modificaron el paisaje del predio, que como ya se mencionó
anteriormente, correspondía al paisaje de un lote baldío, por lo que no se anticipó
ninguna afectación sobre el entorno del predio. La duración de esta actividad se
llevó la mayor parte del tiempo destinado al desarrollo de todo el proyecto, en
esta etapa de construcción. Siempre se desarrollaron jornadas de trabajo, en días
y dentro de horarios hábiles.
Debido a lo anterior, al impacto generado por la actividad de edificaciones,
sobre el factor ambiental paisaje, se le consideró como adverso no significativo,
localizado, permanente, irreversible y sin requerir medida de mitigación.
Actividad: Uso de maquinaria
Factor ambiental: Abiótico: Aire
El uso de maquinaria durante la etapa constructiva del proyecto, fue necesario
para acarreo de materiales. La duración de esta actividad fue la que tuvo mayor
duración, comparado con el tiempo total destinado a la etapa constructiva. Se
trabajó en días y horarios hábiles de la semana.
Cabe señalar que, la generación del ruido atribuible al proyecto, se dio de
manera puntual, aunque dicho efecto se vio enmascarado por la actividad
urbana que se desarrolla en los predios vecinos.
Por lo anterior, el impacto de la actividad uso de maquinaria, sobre al el factor
ambiental aire, se identificó como adverso no significativo, localizado, temporal,
reversible y requiere medida de mitigación.
Actividad: Albañilería y acabados.
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Factor ambiental: Abiótico: Paisaje.
El desarrollo de la actividades de albañilería y acabados, dieron a las futuras
edificaciones su aspecto final, lo cual modificó el paisaje original del predio, que
como ya se mencionó antes, correspondía al paisaje de un lote baldío, por lo que
no se anticipó ninguna afectación sobre el entorno del predio, que corresponde
al de un paisaje urbano. La duración de la actividad fue menor en relación con la
totalidad que dure la actividad constructiva del proyecto. Se laboró en días y
horarios hábiles.
Debido a lo anterior, al impacto generado por la actividad de albañilería y
acabados, sobre el factor ambiental paisaje, se le consideró como benéfico no
significativo, localizado, permanente, irreversible y sin requerir medida de
mitigación.
Actividad: Generación y disposición de residuos.
Factor ambiental: Socioeconómico: Recolección de basura.
La generación y disposición de residuos, en esta etapa de construcción, se
efectuó durante todo tiempo que duró la citada etapa. El proyecto desde su
inicio contempló el manejo adecuado de residuos sólidos no peligrosos dentro del
predio; asimismo, la colecta de estos residuos se hizo por parte del servicio
Públicos del Municipio de Acapulco de Juárez, Gro., disponiéndose donde lo
consideró pertinente la autoridad ambiental competente en la materia.
El servicio de recolección de basura, en el área donde se localiza el sito del
proyecto, pasa de forma periódica a recolectar el material de desecho, para su
posterior traslado y disposición.
Por tal motivo, se consideró que el impacto generado sobre recolección de
basura, por la actividad de generación y disposición de residuos, fue de carácter
benéfico no significativo, localizado, temporal, reversible, sin requerir de medida
de mitigación.
Actividad: Contratación de mano de obra.
Factor ambiental: Socioeconómico: Economía.
La contratación de la mano de obra para esta etapa de construcción, de
manera temporal dio empleo a personas de la localidad para la ejecución de las
diversas actividades requeridas.
Lo anterior benefició económicamente a una porción de la población del
municipio que se encontraba desempleada, permitiendo la posibilidad de
mejorar su calidad de vida.
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Por tal motivo, se considera que el impacto generado sobre economía, por la
actividad de contratación de mano de obra, fue benéfico no significativo,
localizado, temporal, reversible, sin requerir de medida de mitigación.
Etapa: Operación
Actividad: Uso de agua potable y cruda.
Factor ambiental: socioeconómico: Servicios municipales
(agua, luz y drenaje).
Se utiliza agua cruda, para esta etapa de operación del proyecto. Por lo que fue
necesaria la dotación de agua potable, para el servicio de las casas de la unidad
residencial.
De acuerdo con lo anterior, se anticiparon afectaciones sobre los servicios
municipales, tales como suministro de agua cruda o potable, energía eléctrica o
drenaje.
Por los motivos expuestos, al impacto por presentarse sobre servicios municipales,
generado por la actividad del proyecto de consumo de agua cruda, se le
considera como benéfico no significativo, localizado, permanente, irreversible, sin
requerir medida de mitigación.
Actividad: Descarga de agua residual.
Factor ambiental: socioeconómico: Servicios municipales
(agua, luz y drenaje).
La operación del proyecto generará aguas residuales, de tipo doméstico y que son
las que provendrán de los servicios de sanitarios y cocinas de las casas. Para captar
y conducir estas aguas residuales, se cuenta con una red sanitaria elaborada con
tubería de P. V. C., incluyendo conexiones y derivaciones dentro de los servicios
sanitarios con los que cuenta el proyecto.
Debido a que las aguas residuales no son dispuestas en áreas abiertas o canales de
riego, sino que estarán conectadas al drenaje interno de la unidad residencial y
posteriormente canalizadas a la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales de la
misma unidad residencial, para su tratamiento, no se anticipa la presencia de una
afectación que genere impacto negativo sobre el entorno ambiental.
Debido a lo anterior la actividad del proyecto de las descarga de aguas
residuales genera un impacto adverso significativo, localizado, permanente,
irreversible y se requiere medida de mitigación.
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Actividad: Manejo y disposición de residuos.
Factor ambiental: socioeconómico: Recolección de basura.
Los residuos sólidos de tipo doméstico que se generan, se almacenarán
temporalmente en contenedores, para su posterior colecta por parte del servicio
Públicos del Municipio de Acapulco de Juárez, Gro. El servicio de recolección de
basura, en el área donde se localiza el sito del proyecto, pasa de forma periódica
a recolectar el material de desecho, para su posterior traslado y disposición.
Por tal motivo, se considera que el impacto generado sobre la recolección de
basura, por la actividad de manejo y disposición de residuos, es de carácter
benéfico no significativo, localizado, permanente, irreversible, sin requerir de
medida de mitigación.
Actividad: Contratación de mano de obra.
Factor ambiental: Socioeconómico: Economía.
La contratación de la mano de obra para esta etapa de operación, que se
llevará por el tiempo que dure la vida útil del proyecto, considera dar empleo a
menor número de personas, en relación con las demás etapas del proyecto. Estas
personas laboran en rubros de mantenimiento menor, ocasionalmente jardinería y
vigilancia. Dichas personas serán reemplazadas por otro personal, cuando causen
baja por renuncia, jubilación u otras causas. El personal por contratarse será
preferentemente de la localidad.
Lo anterior beneficia económicamente a una porción, aunque pequeña, de la
población del municipio, permitiendo la posibilidad de mejorar su calidad de
vida.
Por tal motivo, se considera que el impacto generado sobre economía, por la
actividad de contratación de mano de obra, es benéfico no significativo,
localizado, permanente, irreversible, sin requerir de medida de mitigación.
5. Evaluación global de los impacto encontrados
Como se mencionó en la descripción de la metodología a utilizar en este estudio,
para la evaluación global de los impactos se recurrió a la lista de chequeo y a
juicio de experto.
A continuación se presenta la Lista de Chequeo elaborada para este proyecto en
particular.
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TOPOGRAFÍA
DEL TERRENO
¿PRODUCE EL
DESARROLLO
DEL PROYECTO?
DECISIÓN:
SI/NO COMENTARIO
Cambios en la forma del
terreno, orillas, cauce de cursos
o riberas
No La actividad no requiere modificar la
topografía del terreno.
Impactos en terrenos agrícolas,
pecuarios o federales No
El sitio donde se desarrolla la actividad
tiene aptitudes de uso de suelo para
construcción de casas – habitación,
asimismo en su colindancia se desarrollan
actividades urbanas de viviendas.
Destrucción, modificación u
ocupación de rasgos físicos
singulares.
No La actividad no requiere la utilización o
alteración de recursos naturales.
Tabla 29. Lista de Chequeo para topografía del terreno
AIRE/CLIMA
¿PRODUCE EL
DESARROLLO DEL
PROYECTO?
DECISIÓN:
SI/NO COMENTARIO
Emisiones contaminantes que
causen efectos nocivos a la
salud.
No
Las emisiones generadas por la operación
de la maquinaria, equipo y vehículos, se
inserta dentro del contexto urbano.
Olores desagradables No
Considerando que los olores derivan del
uso de productos químicos o procesos
biológicos, la actividad no genera olores
desagradables, ya que no se maneja
ninguno de estos productos.
Alteración de la humedad y
temperatura del aire No
La actividad no considera procesos
exotérmicos ni endotérmicos que
modifiquen las propiedades fisicoquímicas
del microclima.
Emisiones que alteren la
visibilidad en la zona No
Sólo las generadas por la operación de
maquinaria, equipo y vehículos.
Tabla 30. Lista de Chequeo para aire y clima
AGUA
¿PRODUCE EL
DESARROLLO DEL
PROYECTO?
DECISIÓN :
SI/NO COMENTARIO
Cambios en las corrientes
superficiales
No
No existen cuerpos de agua dentro del
predio, además que no se usa, aprovecha o
explota el agua para su desarrollo.
Cambios en la hidrología
subterránea
Descarga de aguas
residuales en cuerpos de
agua
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AGUA
¿PRODUCE EL
DESARROLLO DEL
PROYECTO?
DECISIÓN :
SI/NO COMENTARIO
Descarga de aguas
residuales al sistema
municipal
Si
Sólo se descargarán aguas del tipo
doméstico. No existen procesos
fisicoquímicos o biológicos que requieran
purgas o descargas.
Conexión a la red municipal
de agua potable Si
Para consumo de agua potable, una vez
que se encuentre en operación el proyecto.
Tabla 31. Lista de Chequeo para agua
SUELO
¿PRODUCE EL
DESARROLLO DEL
PROYECTO?
DECISIÓN :
SI/NO COMENTARIO
Cambios en la estructura
del suelo original No
La actividad sólo se desarrolla en la superficie
del suelo, que previamente se encontraba
alterado y por vegetación secundaria.
Pérdida de recurso edáfico No No se lleva a cabo el aprovechamiento del
suelo.
Tabla 32. Lista de Chequeo para suelo
VEGETACIÓN
¿PRODUCE EL
DESARROLLO DEL
PROYECTO?
DECISIÓN :
SI/NO COMENTARIO
Cambios en la diversidad o productividad
en el número de alguna especie natural o
con estatus de conservación
No
La mayor parte de la
vegetación que se localiza
dentro del predio, se encuentra
catalogada como del tipo
secundario.
Reducción del número de individuos de
una especie en particular
Introducción de especies nuevas que
alteren el hábitat natural existente
Tabla 33. Lista de Chequeo para vegetación
FAUNA ¿PRODUCE EL DESARROLLO DEL
PROYECTO?
DECISIÓN :
SI/NO COMENTARIO
Cambios en la diversidad o productividad e en el
número de alguna especie natural o con estatus de
conservación
No No se manifiestan
algún tipo de fauna.
Reducción del número de individuos de una
especie en particular
Introducción de especies nuevas que alteren el
hábitat natural existente
Barreras para las rutas migratorias de especies de
estancia temporal
Tabla 34. Lista de Chequeo para fauna
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DEMOGRAFÍA ¿PRODUCE EL DESARROLLO
DEL PROYECTO?
DECISIÓN :
SI/NO COMENTARIO
Cambios en el número de habitantes de la
zona No
La actividad utiliza sólo
personal de la zona. Reducción del número de oportunidades de
trabajo para la PEA
Tabla 35. Lista de Chequeo para demografía
ECONOMÍA ¿PRODUCE EL DESARROLLO
DEL PROYECTO?
DECISIÓN :
SI/NO COMENTARIO
Cambios en la actividad económica de la
zona No
La actividad utiliza sólo
personal de la zona.
Tabla 36. Lista de Chequeo para economía
SERVICIOS
¿PRODUCE EL
DESARROLLO DEL
PROYECTO?
DECISIÓN :
SI/NO COMENTARIO
Incremento en la demanda de
electricidad Si
Despreciable en comparación con
lo requerido en la zona.
Incremento en el suministro de agua
potable No
Inferior a la capacidad de
desabasto de la zona.
Incremento en el flujo vehicular No Es despreciable en comparación
con la actividad de la zona.
Suministro de gas natural o LP No
Su fuente de energía es
electricidad básicamente para
iluminación del conjunto
habitacional y Gas L. P. para cada
una de las futuras casa.
Incremento en la recolección de
residuos sólidos municipales No
Los servicios municipales ya tienen
considerado a este proyecto para
su atención.
Residuos peligrosos, No
No se generarán residuos peligrosos.
Almacenamiento de residuos que
puedan contaminar el suelo o el agua
subterránea
No
Actividades que puedan ocasionar
accidentes, como manejo de
maquinaria, o de substancias CRETIB
No
Tabla 37. Lista de Chequeo para Servicios
A JUICIO DE EXPERTO.
Uso del suelo. El sitio donde se desarrollan las actividad fue un terreno donde
existía topografía regular, y no se requirió mordicarlo en su totalidad y mucho
menos donde se llevó a cabo la utilización o alteración de recursos naturales. El
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predio tenía aptitudes para la construcción de viviendas y no se manifestaron
impactos en terrenos agrícolas, pecuarios o federales.
Emisiones a la atmósfera. Las emisiones generadas por la operación de la
maquinaria, equipo y vehículos, se inserta dentro del contexto urbano de la zona.
Evidentemente, las emisiones que se generan por el desarrollo del proyecto, se
suman a la producida por los vehículos que transitan en las colindancias; sin
embargo, su impacto no es tan grave considerando que sólo circulan vehículos a
las zonas cercanas.
Debido a la naturaleza de las actividades, se descarta el desarrollo de procesos
fisicoquímicos o biológicos generadores de olores o modificaciones al microclima
por procesos exotérmicos o endotérmicos.
Uso del agua. No existen cuerpos de agua dentro del predio ni en su colindancia,
que se planee aprovechar, además se pretende el uso, aprovechamiento o
explotación del agua por medio de un pozo artesiano durante la operación del
unidad residencial, y se considera la existencia de procesos fisicoquímicos o
biológicos que requieran purgas o descargas.
Sin embargo, es importante mencionar que se descargarán aguas residuales del
tipo doméstico, derivado del uso de las casas habitación, esta agua residuales serán
conectadas al alcantarillado interno de la unidad residencial para su tratamiento y
posteriormente descargadas en la laguna de Tres Palos.
Características del Suelo. La actividad sólo se desarrollará en la superficie del suelo,
sin afectar su estructura o composición.
Vegetación. La vegetación presente era prácticamente del tipo secundario y de
ornato, por lo que no se manifiestan cambios en la diversidad o productividad en el
número de alguna especie natural o con estatus de conservación, una especie en
particular o la introducción de especies nuevas que alteren el hábitat natural
existente.
Fauna. No se manifiesta algún tipo de animal de ambientes naturales o urbano, por
lo que tampoco no se anticipan cambios en la diversidad o productividad en el
número de alguna especie natural o con estatus de conservación, una especie en
particular, la introducción de especies nuevas que alteren el hábitat natural
existente o la creación de barreras para las rutas migratorias de especies de
estancia temporal (mismas que no existen en el predio).
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Economía. La actividad utiliza sólo personal de la zona, por lo que no existen
cambios en el número de habitantes del área ni en las oportunidades de trabajo.
Servicios municipales. Se puede anotar que la electricidad, flujo vehicular y
servicio de recolección de residuos, se ha mantenido constante a lo largo del
tiempo de operación de las viviendas aledañas al sito donde se insertará el futuro
proyecto. Por lo tanto, no se anticipa que a lo largo del tiempo se incremente su
demanda, ni la falta de la misma, en la zona por la actividad que se desarrollará
en el sitio del proyecto.
Con relación a la demanda de agua esta se obtendrá de un pozo artesiano
construido con anterioridad de los anteriores dueños, los cuales se solicitara nueva
mente los permisos ante la Comisión Nacional del Agua, para su
aprovechamiento.
Residuos peligrosos. No serán generados algún tipo de residuos peligrosos, en
ninguna de las etapas del proyecto.
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VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES
En éste apartado, se han argumentado y asentado las bases que permitieron
identificar y evaluar preliminarmente, a los impactos que generaría la ejecución
del proyecto “Terrarium Residencial”.
Para tal efecto, se recurrió al análisis de la información de la descripción del
proyecto y las interacciones que, cada una de sus actividades, presentaba con
los elementos ambientales del entorno.
Cada una de esas interacciones, dependiendo del caso, se evaluó de manera
preliminar, ya sea en forma benéfica o adversa.
En este contexto, para los impactos identificados como adversos, mismo que
tiene el propósito de determinar aquellas medidas de prevención, que se
encuentran encaminadas a impedir que un impacto ambiental se presente o de
mitigación, que se aplicarán cuando el efecto adverso se presente en el
ambiente, sin posibilidad de eliminarlo, pero con la premisa de tender a disminuir
sus efectos.
De esta forma, a continuación se presenta la descripción de las medidas de
prevención y mitigación, referidas a los impactos ambientales negativos
identificados, aplicables a cada una de las etapas del proyecto.
VI.1 Etapa de preparación del sitio
- ACTIVIDAD: DESMONTE Y DESPALME
- FACTOR AMBIENTAL: BIÓTICO: VEGETACIÓN
El impacto de las actividades de desmonte y despalme sobre la vegetación se
consideró adverso no significativo, localizado, permanente, irreversible y requirió
medida de mitigación.
La medida de mitigación estuvo dada por los aportes del ESTUDIO TECNICO
JUSTIFICATIVO, detallándose en el punto BALANCE DE AFECTACIÓN SOBRE EL
TERRENO, al destinar una superficie de 55,990.82 m2 donde el uso de suelo que
presentaba el predio era Agrícola abandonada y Área sin vegetación, por lo que
en dicha superficie se implementó una repoblación con especies nativas del
lugar, que se reportaron en el estudio dasometrico.
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Asimismo, se prohibió la quema del material vegetal removido, no se permitieron
las fogatas ni la disposición, dentro del predio, del desmonte y despalme
mediante el uso de fuego.
- ACTIVIDAD DE USO DE LA MAQUINARIA
- FACTOR AMBIENTAL: ABIÓTICO: AIRE
El impacto de la actividad uso de maquinaria, sobre al el factor ambiental aire, se
identificó como adverso no significativo, localizado, temporal, reversible y
requiere medida de prevención.
La medida de prevención correspondió a solicitar y verificar que los proveedores
de maquinaria, así como a los transportistas, mantuvieran en óptimas condiciones
de operación de todos sus motores, con el propósito de reducir la generación
tanto de ruido como de emisiones a la atmósfera, ocasionado por la combustión
interna de los motores. Asimismo, a los transportistas y el personal relacionado con
los camiones de volteo, se les requirió, de manera contractual, el uso de lonas,
que cubrían totalmente la superficie de la caja del camión, a fin de que cuando
se realizaron los traslados de escombros o materiales, no se tirar los contenidos en
las vialidades por donde transitaban.
VI.2 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN.
- ACTIVIDAD: USO DE MAQUINARIA
- FACTOR AMBIENTAL: ABIÓTICO: AIRE
El impacto de la actividad uso de maquinaria, sobre al el factor ambiental aire, se
identifico como adverso no significativo, localizado, temporal, reversible y requirió
medida de mitigación.
La medida de mitigación correspondió a solicitar y verificar que los proveedores
de maquinaria, así como los transportistas, mantuvieran en óptimas condiciones
de operación de todos sus motores, con el propósito de reducir la generación
tanto de ruido como de emisiones a la atmósfera, ocasionado por la combustión
interna de los motores.
VI.3 ETAPA DE OPERACIÓN
- ACTIVIDAD: USO DE VEHÍCULOS Y EQUIPO.
- FACTOR AMBIENTAL: ABIÓTICO: AIRE
El impacto de la actividad uso de equipo y vehículos, sobre al el factor ambiental
aire, se identifica como adverso no significativo, localizado, permanente,
reversible y requiere medida de mitigación.
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Especialmente, en lo que se refiere al uso de vehículos, será indispensable
someterlos a rigurosos procedimientos de mantenimiento, para mantenerlos en
adecuadas condiciones de operación.
Por tal motivo, se solicitó y verificó que los contratistas y proveedores del proyecto,
mantuvieran en óptimas condiciones de operación a toda su maquinaria.
Haciéndose la misma recomendación a los habitantes del conjunto habitacional.
Las medidas comentadas anteriormente, se efectuaron de acuerdo al programa
que se presenta a continuación.
IMPACTO POTENCIAL MEDIDA POR ADOPTARSE POR EL
PROMOVERTE DEL PROYECTO.
ETAPA DEL
PROYECTO
Impacto de las
actividades de
desmonte y despalme
sobre el escaso
arbolado existente
dentro del predio.
Adquisición para donación de 10 árboles
de renuevo (altura de 1 metro), de
especies propias del territorio municipal.
La proporción será de 10 renuevos por
cada árbol que se derribe dentro de los
límites del predio.
Previo a la etapa
de preparación
del sitio.
Con especies
nativas de la
región.
Prohibición del uso de fuego o de fogatas,
dentro de los límites del predio, como
método para la disposición de los
productos del desmonte y despalme.
En la etapa de
preparación del
sitio y en la
constructiva.
Recomendación a los habitantes del
futuro conjunto habitacional, para que de
manera decidida participen en las
campañas de reforestación que
promuevan las autoridades ambientales
de la localidad.
En la etapa de
operación del
proyecto
Impacto ocasionado
por el uso de
maquinaria sobre el
factor ambiental aire.
Se solicitará a los proveedores de
maquinaria y a los transportistas, para que
mantengan en adecuadas condiciones
de operación a sus motores.
Durante las etapas
de preparación
del sitio y
construcción.
Se requerirá que de manera obligatoria,
los transportistas y propietarios de
camiones de volteo, cubran totalmente la
superficie de las cajas de los camiones.
En las etapas de
preparación del
sitio y
construcción.
Se recomendará a los futuros habitantes
del conjunto habitacional para que
mantengan en adecuadas condiciones
de operación sus vehículos automotores.
En la etapa de
operación del
proyecto.
Tabla 38. Programa para la aplicación de medidas de prevención o de mitigación de los
impactos a ambientales.
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VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE
ALTERNATIVAS
VII.1 Pronóstico del escenario
El proyecto como tal intenta reforzar la estructura urbana de la zona, brindando la
oportunidad a los habitantes de la región de obtener casa propia, con un nivel de
consumo básico y a precios competitivos.
El balance final que se efectúa en términos impacto–desarrollo, indica que este sitio
se verá favorecido con la implantación, puesta en marcha y operación del
proyecto, favoreciendo no solamente a la economía de la localidad, sino
procurando una integración al paisaje urbano que se presenta en Acapulco de
Juárez, Gro.
El entorno al sitio para el proyecto propuesto, también manifiestan actualmente
características de modificación, que dan servidumbre a las demás zonas habitadas
de la zona circundante al sitio de proyecto.
El sitio del proyecto no se tiene considerado para destinarse a un área natural por
conservarse.
El proyecto demanda agua potable para consumo de cada una de las casas
habitación, cuyas aguas residuales, serán captadas dentro de del predio, para
posteriormente ser tratadas en la planta de tratamiento de aguas residuales de
dicho proyecto y rehusadas para el riego de las áreas verdes de dicha unidad
Terrarium Residencial.
El proyecto consideró la generación de residuos sólidos del tipo doméstico,
omitiendo en cualquiera de sus etapas la generación de residuos sólidos
peligrosos.
El sitio del proyecto se encuentra inmerso en una zona urbano habitacional. Es
recomendable desarrollar el proyecto hasta su consecución, de acuerdo con
toda la normativa que diferentes dependencias del ejecutivo estatal y municipal,
han marcado o pueden designar para el promovente de la obra.
Debido a estos motivos, se consideró que el proyecto es viable desde el punto de
vista ambiental. Sin embargo, se sugiere instrumentar las medidas de mitigación y
prevención a las que se ha hecho referencia en el Capítulo correspondiente del
presente estudio.
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VIII. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos técnicos
que sustentan la información señalada en las fracciones anteriores
VIII.1 Formatos de presentación
PLANOS DEFINITIVOS.
Se incluyen los siguientes planos
1. Plano de localización del proyecto
2. Plano de vegetación y uso de suelo
3. Plano georeferenciado del diseño general del proyecto.
4. Plano de ubicación del predio dentro de la cuenca
VIDEOS.
No se incluye videos.
VIII.2 Otros anexos
Copias de los siguientes documentos legales:
- Acta constitutiva de la empresa
- R.F.C. de la empresa
- Poder Notarial del representante legal
- Identificación oficial del representante legal
- Copia de las Escrituras del predio.
Cartografía consultada:
- INEGI, 1999; Acapulco E14C57, Carta topográfica, esc. 1:50 000.
- INEGI, 1994; Acapulco E14-11, Carta geológica, esc. 1:250 000.
- INEGI, 1998; Acapulco E14-11, Carta hidrológica de aguas superficiales,
esc. 1:250 000.
- INEGI, Carta Edafológica, Escala 1:1 000 000, Serie I de la Colección de
Imágenes Cartográficas en Discos Compactos.
Diagramas:
No se anexan
Estudios técnicos:
- Se realizó un estudio de flora y fauna cuyos resultados están contenidos en
el apartado de Flora del presente estudio.
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IX. Glosario de Términos
1. TIPOS DE IMPACTOS
Impacto ambiental. Modificación del ambiente ocasionada por la acción del
hombre o de la naturaleza.
Impacto ambiental acumulativo. El efecto en el ambiente que resulta del
incremento de los impactos de acciones particulares ocasionado por la
interacción con otros que se efectuaron en el pasado o que están ocurriendo en
el presente.
Impacto ambiental sinérgico: Aquel que se produce cuando el efecto conjunto
de la presencia simultánea de varias acciones supone una incidencia ambiental
mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente.
Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la acción del
hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus
recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del
hombre y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos
naturales.
Impacto ambiental residual. El impacto que persiste después de la aplicación de
medidas de mitigación.
2. CARACTERÍSTICAS DE LOS IMPACTOS
Beneficioso o perjudicial. Positivo o negativo.
Duración. El tiempo de duración del impacto; por ejemplo, permanente o
temporal.
Importancia. Indica qué tan significativo es el efecto del impacto en al ambiente.
Para ello se considera lo siguiente:
- La condición en que se encuentran el o los elementos o componentes
ambientales que se verán afectados.
- La relevancia de la o las funciones afectadas en el sistema ambiental.
- La calidad ambiental del sitio, la incidencia del impacto en los procesos de
deterioro.
- La capacidad ambiental expresada como el potencial de asimilación del
impacto y la de regeneración o autorregulación del sistema.
- El grado de concordancia con los usos del suelo y/o de los recursos
naturales actuales y proyectados.
Irreversible. Aquel cuyo efecto supone la imposibilidad o dificultad extrema de
retornar por medios naturales a la situación existente antes de que se ejecutara la
acción que produce el impacto.
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Magnitud. Extensión del impacto con respecto al área de influencia a través del
tiempo, expresada en términos cuantitativos.
Naturaleza del impacto. Se refiere al efecto benéfico o adverso de la acción
sobre el ambiente.
Urgencia de aplicación de medidas de mitigación. Rapidez e importancia de las
medidas correctivas para mitigar el impacto, considerando como criterios si el
impacto sobrepasa umbrales o la relevancia de la pérdida ambiental,
principalmente cuando afecta las estructuras o funciones críticas.
Reversibilidad. Ocurre cuando la alteración causada por impactos generados por
la realización de obras o actividades sobre el medio natural puede ser asimilada
por el entorno debido al funcionamiento de procesos naturales de la sucesión
ecológica y de los mecanismos de autodepuración del medio.
3. MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y DE MITIGACIÓN
Medidas de prevención: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el
promovente para evitar efectos previsibles de deterioro del ambiente.
Medidas de mitigación. Conjunto de acciones que deberá ejecutar el
promovente para atenuar el impacto ambiental y restablecer o compensar las
condiciones ambientales existentes antes de la perturbación que se causare con
la realización de un proyecto en cualquiera de sus etapas.
4. SISTEMA AMBIENTAL
Sistema ambiental. Es la interacción entre el ecosistema (componentes abióticos
y bióticos) y el subsistema socioeconómico (incluidos los aspectos culturales) de la
región donde se pretende establecer el proyecto.
Componentes ambientales críticos. Serán definidos de acuerdo con los siguientes
criterios: fragilidad, vulnerabilidad, importancia en la estructura y función del
sistema, presencia de especies de flora, fauna y otros recursos naturales
considerados en alguna categoría de protección, así como aquellos elementos
de importancia desde el punto de vista cultural, religioso y social.
Componentes ambientales relevantes. Se determinarán sobre la base de la
importancia que tienen en el equilibrio y mantenimiento del sistema, así como por
las interacciones proyecto-ambiente previstas.
Especies de difícil regeneración: Las especies vulnerables a la extinción biológica
por la especificidad de sus requerimientos de hábitat y de las condiciones para su
reproducción.
Daño ambiental: Es el que ocurre sobre algún elemento ambiental a
consecuencia de un impacto ambiental adverso.
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Daño a los ecosistemas: Es el resultado de uno o más impactos ambientales sobre
uno o varios elementos ambientales o procesos del ecosistema que
desencadenan un desequilibrio ecológico.
Daño grave al ecosistema: Es aquel que propicia la pérdida de uno o varios
elementos ambientales, que afecta la estructura o función, o que modifica las
tendencias evolutivas o sucesionales del ecosistema.
Desequilibrio ecológico grave: Alteración significativa de las condiciones
ambientales en las que se prevén impactos acumulativos, sinérgicos y residuales
que ocasionarían la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los
ecosistemas.
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X. BIBLIOGRAFÍA.
X.1Información impresa.
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Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT). 2001. Acuerdo
por el que se establece y da a conocer al público en general la denominación
única de los acuíferos reconocidos en el territorio de los Estados Unidos
Mexicanos, por la Comisión Nacional del Agua, y la homologación de los nombres
de los acuíferos que fueron utilizados para la emisión de los títulos de concesión,
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asignación o permisos otorgados por este órgano desconcentrado. En Diario
Oficial de la Federación. Miércoles 5 de diciembre de 2001. México.
X.2 Información Cartográfica.
Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI). Carta
Edafológica Estatal. Guerrero, escala 1:250 000. México.
Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI). Carta Estatal de
Climas. Guerrero, escala 1:1 000 000. México.
Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI). Carta de Uso de
Suelos y Vegetación.Acapulco de Juàrez. E14-8, escala 1:250 000. México.
Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI). Carta
Geológica. Acapulco de Juárez, escala 1:250 000. México.
Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI). Carta
Fisiográfica Estatal, escala 1:1 000 000. México.
Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI). Carta
Hidrológica de Aguas Superficiales.Acapulco de juárez, escala 1:250 000. México.
Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI). Carta
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X.3 Información recabada en internet.
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2005.
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XI. ANEXOS.
Anexo 01. Resolución Administrativa emitida por la Delegación Federal de la
Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (PROFEPA) en el
Estado de Guerrero, del Expediente NUM: PFPA/19.3/2C.27.5/00059-
10.
Anexo 02. Autorización en materia de impacto ambiental en su Modalidad
Intermedia (MIA-I), otorgada por la Secretaría de Medio Ambiente y
Recursos Naturales del Estado de Guerrero, expediente
SEMAREN/MIA/056/12/07, número SEMAREN/DIAOT/700/09/08, de
fecha 29 de septiembre de 2008.
Anexo 03. Acuerdo del cumplimiento de los TÉRMINOS y CONDICIONANTES:
GENERALES, de PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN EN
MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL, SEMAREN/DIAOT/535/11/10, de
fecha 22 de noviembre de 2010.
Anexo 04. Copia simple del Acta constitutiva de la empresa.
Anexo 05. Copia simple de la Cédula Fiscal del promovente.
Anexo 06. Copia Simple del Poder Notarial del Representante Legal
Anexo 07. Copia de las Escrituras del predio.
Anexo 08. Plano de localización del predio
Anexo 09. Plano de uso actual del suelo.
Anexo 10. Plano georeferenciado del diseño general del proyecto
Anexo 11. Plano de ubicación del predio dentro de la cuenca
Anexo 12. Plano de vegetación original del predio
Anexo 13. Plan de manejo de Residuos Sólidos Urbanos
Anexo 14. Programa de Reforestación
Anexo 15. Anexo fotográfico con las condiciones originales y las actuales