Observatorio Vasco de la Vivienda
orosidad Banc
CE
INTRODUCCION
METODOLOGÍA
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2.2. El proce
2.3. Tratam
LA MOROSIDAD
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..... 13
..... 14
..... 16
La Morosidad Bancaria en las Comunidades de Propietarios Observatorio Vasco de la Vivienda 3
ÍNDICE DE GRÁFICOS
Página
Gráfico 1.1 Tasa de certificaciones de ejecuciones hipotecarias inscritas en el 2º trimestre 2014 sobre
hipotecas constituidas de viviendas en el período 2003‐2013.. .................................... 5 Gráfico 2.1 Localización de los administradores de fincas que han participado en el estudio ................. 8 Gráfico 2.2 Distribución geográfica de los administradores de fincas y de las comunidades de propietarios
que han participado en el Estudio. ................................................................. 10 Gráfico 3.1 Indicadores de nivel de morosidad en las comunidades de propietarios de la CAE .............. 13 Gráfico 3.2 Importe medio de la deuda por comunidad de propietarios ...................................... 14 Gráfico 3.3 Estimación de la deuda total acumulada a cierre de 2013 en el conjunto de Euskadi ............ 15
orosidad Banc
INTRODU
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La Morosidad Bancaria en las Comunidades de Propietarios Observatorio Vasco de la Vivienda 9
Cuadro 2.3 Distribución geográfica de las Comunidades de Propietarios que forman parte de la muestra (1)
Municipio Nº de Comunidades de
Propietarios
Vitoria‐Gasteiz 474
TOTAL ÁLAVA 474
Amorebieta 63
Bakio 71
Balmaseda 36
Barakaldo 696
Basauri 143
Bilbao 330
Derio 24
Durango 76
Elorrio 17
Erandio 115
Galdakao 1
Gernika 25
Getxo 138
Leioa 34
Lekeitio 12
Lemoiz 17
Mungía 30
Portugalete 19
Santurtzi 2
Sestao 37
Valle de Trápaga 44
Zaldibar 25
Zalla 66
TOTAL BIZKAIA 2.021
Andoain 22
Arrasate 160
Astigarraga 75
Billabona 2
Donostia‐San Sebastián 483
Errenteria 2
Hernani 91
Irún 127
Oiartzun 10
Oñati 50
Ordizia 100
Orio 26
Pasaia 39
Zarautz 77
Zestoa 5
TOTAL GIPUZKOA 1.269
TOTAL CAE 3.764
(1) El municipio corresponde a la localización del administrador de fincas, pero las comunidades de propietarios pueden pertenecer a otros municipios.
Fuente: Estudio sobre la morosidad bancaria en las Comunidades de Propietarios. Departamento de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
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La Morosidad Bancaria en las Comunidades de Propietarios Observatorio Vasco de la Vivienda 11
Cuadro 2.5 Resultados del trabajo de campo
UNIVERSO MUESTRA
Viviendas familiares Comunidades de propietarios*
Fichas de administradores
de fincas
Comunidades de propietarios
Número % Nº % Número %
Álava 155.767 15,3 11.480 15,3 6 474 12,6
Bizkaia 533.882 52,5 39.349 52,5 55 2.021 53,7
Gipuzkoa 327.952 32,3 24.171 32,3 44 1.269 33,7
CAE 1.017.602 100,0 75.000 100,0 105 3.764 100,0
* Dato Estimado
Fuente: Estudio sobre la morosidad bancaria en las Comunidades de Propietarios. Departamento de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
En el siguiente capítulo se presentan en primer lugar el nivel de morosidad y la deuda media y
acumulada atendiendo a los valores medios registrados para el conjunto de comunidades de
propietarios que forman parte de la muestra del estudio. Seguidamente, se procede a realizar una
estimación de la deuda acumulada en el conjunto de Euskadi elevando los resultados obtenidos al
conjunto de comunidades de la CAE (estimado a su vez en 75.000 unidades).
Atendiendo a esta última información, hay que tener presente que se trata de una estimación con
el objeto ofrecer una aproximación a la morosidad de las entidades financieras. Los datos ofrecidos
sobre la deuda acumulada corresponden al cierre del último ejercicio contable 2013.
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