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Plan General de Ordenación Urbanística de El Rubio

Aprobación inicial: CATÁLOGO

MARZO 2016


APROBACIÓN INICIAL

CATÁLOGO Página

3

El Presente documento ha sido redactado por Manuel Ramos Guerra.

Arquitecto colegiado en el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla (nº1668).

En Sevilla, Marzo de 2016

Este Catálogo se desarrolla en cumplimiento del artículo 16 de La Ley de Ordenación

Urbanística de Andalucía, como documento del Plan General para especificar los

inmuebles y los elementos a proteger según sus valores característicos.

Es de aplicación la siguiente normativa.

- Ley 13/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español.

- Real Decreto 111/1986, de 10 de Enero, que desarrolla parcialmente la Ley anterior.

- Ley 14/2007, de 26 de noviembre , del Patrimonio Histórico de Andalucía.

- Decreto 19/1995, de 7 de febrero, Reglamento de Protección y fomento del Patrimonio

Histórico de Andalucía.

Para la inclusión de los inmuebles en este catálogo se valoran los contenidos arquitectónicos

o históricos, así como los valores singulares que reconocen al elemento catalogado como una

referencia urbana, su carácter prototípico en el conjunto urbano su integración en el

paisaje.

Se distinguen las categoría de arquitectura civil y arquitectura religiosa y dentro de la civil,

la arquitectura residencial y la industrial.

CLASIFICACIÓN DE LOS TIPOS DE ARQUITECTURA RESIDENCIAL

A) CASA POPULAR CON DOBLADO

Consiste en un esquema muy simple formalmente, con una planta a la que se le sobrepone

un doblado (sobrado o soberao como se le conoce popularmente) resuelto por simple elevación

del muro intermedio. Tiene fachada a la calle baja en la que se abren pequeños huecos en

planta alta.


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Construcción constructivamente muy simple, basada en muros de carga de tapial o ladrillo,

paralelos a fachada y cubierta inclinada resuelta mediante viguería de madera de muro a

muro con rollizos o escuadrías e impermeabilización mediante teja curva, con canales y

cobijas tomadas con mortero de cal.

B) CASA URBANA EVOLUCIÓN DE LA CASA POPULAR CON DOBLADO

Transformación de la casa popular tomando la vivienda un carácter más urbano,

transformando el doblado de espacio para almacenamiento a espacio habitable

incrementando su altura y abriendo huecos de mayor amplitud.

C) CASA URBANA

Este tipo de casa viene a sustituir el caserío tradicional anterior o, por crecimientos del casco

tradicional, a ser de nueva implantación y construcción a principios del siglo XX.

Se ven modos de construir más racionales en la composición y el tamaño de los huecos,

dimensiones de las estancias y ventilación de las mismas.

Se asumen mayores detalles decorativos en las fachadas por ejemplo en los recercados de

huecos y el tratamiento de las cerrajerías.

GRADOS DE PROTECCIÓN

Además de la clasificación de los elementos catalogados se establecen las medidas de

protección para cada uno de los distintos grados de protección aplicado a dichos elementos.

Así, los bienes incluidos en el catálogo se clasifican por su grado de protección en:

Grado 1. Protección Integral.

Inmuebles que por sus valores arquitectónicos e históricos presentan un carácter patrimonial

y están sujetos al nivel máximo de protección.

El Grado de Protección Integral viene definido en la Norma 14 del Anexo “Normas Técnicas

de valoración y cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el

valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana.” Del Real Decreto 1020/93,

de 25 de Junio.

Grado 2. Protección Estructural.

Inmuebles que por su valor histórico o arquitectónico están sujetos a un gran nivel de

protección y en los que solo se permite el cambio de uso o la redistribución.

El Grado de Protección Estructural viene definido en la Norma 14 del Anexo “Normas

Técnicas de valoración y cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para

determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana.” Del Real

Decreto 1020/93, de 25 de Junio.

Grado 3. Protección Ambiental.

Inmuebles de valor arquitectónico que están sujetos al menor nivel de protección y en los que

se permite la renovación por vaciado o sustitución interior respetando la fachada que en

caso de verse afectada deberá ser reproducida formalmente.

El Grado de Protección Ambiental viene definido en la Norma 14 del Anexo “Normas

Técnicas de valoración y cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para

determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana.” Del Real

Decreto 1020/93, de 25 de Junio.


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SITUACIÓN DE LOS EDIFICIOS CATALOGADOS

Calle Beata, 61

Calle Botica, 11

Calle Juan Carlos I, 10d

Calle La Hoz, 7

Calle Manuel de Falla, 28

Calle Molino, 46

Calle Molino, 62

Paseo de la Iglesia, 2

Calle Ramón y Cajal, 11

Calle Ramón y Cajal, 11b

Iglesia Nuestra Señora del Rosario.


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Ficha 01 BEATA, 61

DATOS GENERALES

Denominación Vivienda Unifamilar entre-medianeras

Dirección C/ Beata, 61

Referencia Catastral 4165021UG2346S0001QH

Tipología Casa Urbana

Uso Residencial

Altura nº de plantas 2

Superficie Suelo 302 m2 Construida 258 m2

DESCRIPCIÓN

Casa Urbana de dos plantas de principios del siglo XX

Estado de conservación Aceptable

NIVEL DE PROTECCIÓN Grado 3. Protección ambiental

Normas de protección Conservación de la fachada

Actuaciones permitidas Renovación por vaciado o sustitución interior incluso

la reproducción formal del cerramiento exterior.

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Ficha 02 BOTICA, 11

DATOS GENERALES


Dirección C/ Botica, 11

Referencia Catastral 3964909UG2336S0001HS


Uso Residencial



DESCRIPCIÓN







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Ficha 03 IGLESIA DE NUESTRA SEÑORA DEL

ROSARIO

DATOS GENERALES

Denominación Iglesia de Nuestra señora del Rosario

Dirección Plaza Bueno Monreal S/N

Referencia Catastral 3864711UG2336S0001US

Tipología Iglesia Parroquial

Uso Religioso



DESCRIPCIÓN

Tiene tres naves separadas por pilares y otra adosada al lado de la Epístola, de construcción

reciente.

El 21 de julio de 1936 fue destruido totalmente el templo, siendo reconstruido años más tarde

Tiene tres naves separadas por pilares y otra adosada al lado de la Epístola, de construcción

reciente.


NIVEL DE PROTECCIÓN Grado 1. Protección Integral

Normas de protección

Actuaciones permitidas Conservación; se permiten obras de reparación,

restauración, mantenimiento o consolidación de sus

elementos.

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Ficha 04 JUAN CARLOS I, 10 d

DATOS GENERALES


Dirección C/ Juan Carlos I, 10 d

Referencia Catastral 3965724UG2336S0001WS


Uso Residencial



DESCRIPCIÓN




Normas de protección Conservación de las fachadas



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Ficha 05 LA HOZ, 7

DATOS GENERALES


Dirección C/ La Hoz, 7

Referencia Catastral 4065933UG2346N0001AI


Uso Residencial



DESCRIPCIÓN







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Ficha 06 MANUEL DE FALLA, 28

DATOS GENERALES


Dirección C/ Manuel de Falla, 28

Referencia Catastral 3865805UG2336S0001SS

Tipología Casa Unifamiliar Urbana

Uso Residencial



DESCRIPCIÓN







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Ficha 07 MOLINO, 46

DATOS GENERALES


Dirección C/ Molino, 46

Referencia Catastral 3961301UG2336S0001BS

Tipología Casa Unifamiliar Urbana

Uso Residencial



DESCRIPCIÓN







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Ficha 08 MOLINO, 62

DATOS GENERALES


Dirección C/ Molino, 62

Referencia Catastral 4163220UG2346S0001DH


Uso Residencial



DESCRIPCIÓN







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Ficha 09 PASEO DE LA IGLESIA, 2

DATOS GENERALES


Dirección C/ Paseo de la Iglesia, 2

Referencia Catastral 3864903UG2336S0001HS


Uso Residencial



DESCRIPCIÓN




Normas de protección Conservación de la fachada.



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Ficha 10 RAMÓN Y CAJAL, 11

DATOS GENERALES

Denominación Nave tradicional

Dirección C/ Ramón y Cajal, 11

Referencia Catastral 3866417UG2336N0001DR

Tipología Nave Industrial

Uso Industrial



DESCRIPCIÓN

Estado de conservación Deficiente

NIVEL DE PROTECCIÓN Grado 1. Protección integral


Conservación volumen edificado.

Conservación de la organización tipológica.



elementos.

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Ficha 11 RAMÓN Y CAJAL, 11b

DATOS GENERALES

Denominación Nave tradicional

Dirección C/ Ramón y Cajal, 11b

Referencia Catastral

Tipología Nave Industrial

Uso Industrial


Superficie Suelo 1.616 m2 Construida 376 m2

DESCRIPCIÓN

Estado de conservación Deficiente

NIVEL DE PROTECCIÓN Grado 1. Protección integral


Conservación volumen edificado.

Conservación de la organización tipológica.



elementos.

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