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13/04/2012
LA PRODUCTIVIDAD Y LA INDUSTRIA DELA CONSTRUCCIN
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DESEMPEO EN LA CONSTRUCCIN
DESEMPEO
COSTOS PROGRAMA CALIDAD PRODUCTIVIDAD
MEDIDA EN $Costos del proyecto
por debajo delpresupuesto
MEDIDO ENTIEMPO
Entrega dentrodel tiempoprogramado
Satisfacer lasNecesidades delCliente a travs
Del cumplimientoDe requisitos y
especificaciones
Medido como
el trabajoproductivo
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LA PRODUCTIVIDAD Y LA INDUSTRIADE LA CONSTRUCCIN
A pesar de su importancia, la construccin es
uno de los sectores de menor grado dedesarrollo en Latinoamrica, convirtindose enuna actividad caracterizada por grandesdeficiencias y falta de efectividad que setraducen en poca competitividad que colocan alas empresas constructoras en desventaja frentea los mercados globalizados de la economainternacional
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LA PRODUCTIVIDAD Y LA INDUSTRIADE LA CONSTRUCCIN
Como industria, la construccin presenta
caractersticas nicas que EXPLICANAUNQUE NO JUSTIFICAN el grado dedesarrollo en que se encuentra:
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CARCTERISTICAS DE LA INDUSTRIADE LA CONSTRUCCIN
1. Curva de aprendizaje limitada2. Influencia de las condiciones climticas3. Trabajo permanente bajo presin4. Fragmentacin del proyecto e incentivos
negativos
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CARCTERISTICAS DE LA INDUSTRIADE LA CONSTRUCCIN
5. Poca capacitacin6. Relaciones opuestas entre participantes
de los proyectos7. Deficiente planificacin o ausencia de la
misma8. Actividad basada en la experiencia
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CARCTERISTICAS DE LA INDUSTRIADE LA CONSTRUCCIN
9. Falta de investigacin y desarrollo
10. Actitud mental del sector
NO OBSTANTE, algunos gremios, empresarios yacademia han detectado la necesidad de
mejoramiento, debido al nuevo escenario
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NUEVOS ESCENARIOS PARA EL
DESARROLLO DE LA ACTIVIDAD DECONSTRUCCIN
Mercados globalizados mas competitivos, con la
participacin cada vez mas creciente deempresas internacionales Proyectos cada vez mas complejos, que
requieren aplicacin de nuevas tecnologas Mayores exigencias de calidad por parte de
contratantes y usuarios finales Presin para reduccin de plazos y costos en
los proyectos
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ACTITUD DE LOS PROFESIONALES DELA CONSTRUCCIN
Utilizacin eficiente de recursos Mejorar la competitividad de los
proyectos de construccin Incorporar nuevas filosofas de gestin,
para el mejoramiento de desempeo Desarrollar sentido de autocrtica e
innovacin permanente
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CARACTERSTICA CONSTRUCCIN PRODUCCIN INDUSTRIAL
Productividad Media a baja Alta
Organizacin Matricial / Proyecto/ confuerte integracin lateralflexible; varia con el tiempo
Funcional / Jerrquica, confuerte integracin vertical;estable
Suborganizaciones Autnomas, paralelas Integradas verticalmente
Serie de productos nico e irrepetible, construidoa gusto del cliente
Produccin en masa, cclica,basada en estudios de
mercado. Compradoresannimos, casi sin influenciaen la produccin
Productos Grande, inmovible, costosoPequeo, transportable, baratoe inventariable; substituible
Diseo del producto Independiente de laproduccin
Integrado con la produccin
Ciclo del producto Largo Corto
Riesgo Alto. Utilidades marginales,gran rotacin de empresas,poca elasticidad
Moderado, se puede repartirentre varios productos aldiversificar. Mercadosalternativos
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Control Es comn el incumplimiento deplazos y presupuestos. El controlde calidad es deficiente
Programas y presupuestosconfiables, buen control decalidad
Mano de obra Itinerante, alta movilidad Permanente, estaciones fijas
Seguridad Trabajo riesgoso Entorno relativamente protegido
Entorno Susceptible a variaciones delclima, a los atrasos en las entregasde materiales, etc.
Protegido del clima. Se puedeacumular inventarios paraprotegerse de problemas externos
Investigacin Poca o nula Permanente
Administracin Generalmente ad - hoc Decisionesbasadas en el contexto, juiciospersonales y la experiencia
Cientfica, decisiones basadas enprecedentes y / o procedimientos
Grado de innovacin Bajo Alto
Ciclos econmicos Caracterstica muy importante queresulta en desempleo y equipoparado. Baja actividad y quiebrade empresas
Influencia moderada
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CARCTERISTICAS DE LA INDUSTRIADE LA CONSTRUCCIN
De acuerdo a lo anterior, podra
concluirse que las herramientas yestrategias que se aplican a losprocesos industriales, no seranaplicables a la construccin. PERO.....
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CARCTERISTICAS SIMILARES DE LACONSTRUCCIN CON LA INDUSTRIA
Procesos de produccin en serie y
repetitivos (armaduras, encofrados,vaciados)
Productos pequeos, pero en grandescantidades o volmenes ( hormign)
Ciclos cortos y repetitivos de produccin
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CONCEPTOS DE PRODUCTIVIDAD ENCONSTRUCCIN
DEFINICIN DE PRODUCTIVIDAD
PRODUCTIVIDAD = Cantidad producida
Recursos empleados
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CONCEPTO AMPLIADO DEPRODUCTIVIDAD EN CONSTRUCCIN
Medicin de la eficiencia con que los
recursos son administrados paracompletar un producto especfico, dentrode un plazo establecido y con unestndar de calidad dado (Serpell,Alfredo, 1999)
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RELACIN ENTRE EFECTIVIDAD,EFICIENCIA Y PRODUCTIVIDAD
EFECTIVO PEROINEFICIENTE
EFECTIVO Y EFICIENTE
AREA DE ALTA
PRODUCTIVIDAD
INEFECTIVO EINEFICIENTE
EFICIENTE PEROINEFECTIVO
UTILIZACIN DE RECURSOS
OBTENCIN DE METAS
PobreAlta
Alto
Bajo
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SISTEMA PRODUCTIVO DE LACONSTRUCCIN
PROCESOS
PRODUCTIVIDADRECURSOS PRODUCTOS
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DIFERENTES TIPOS DE
PRODUCTIVIDAD EN LACONSTRUCCIN
PRODUCTIVIDAD DE LOS
MATERIALES PRODUCTIVIDAD DE LA
MAQUINARIA
PRODUCTIVIDAD DE LA MANO DEOBRA
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FACTORES QUE INFLUYEN EN LAPRODUCTIVIDAD EN CONSTRUCCIN
BAJA PRODUCTIVIDAD
ALTA PRODUCTIVIDAD
Polticas nomotivadoras
Deficientesgrupos de
apoyo
Deficienteadministracin
Pocainformacin
Ubicacin obra Deficientediseo
Clima adverso Mano obra incapaz
Buenasupervisin
Procedimientosapropiadosiado
s
Buenaplanificacin
Eficientesgrupos de
apoyo
Alta motivacin
Buenaorganizacin Incentivos Buenasupervisin
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FACTORES QUE AFECTANNEGATIVAMENTE LA PRODUCTIVIDAD
Errores de diseo y falta de especificaciones
Cambios a los diseos durante la produccin Obras ejecutadas con diseos incompletos Falta de supervisin Agrupamiento de trabajadores en sitios
reducidos Alta rotacin de trabajadores Pobres condiciones de seguridad industrial
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FACTORES QUE AFECTANNEGATIVAMENTE LA PRODUCTIVIDAD
Composicin inadecuada de cuadrillas de
trabajo Disputas entre cuadrillas Inadecuada distribucin de materiales Lotes con difciles condiciones
Excesivo control de calidad Interrupciones no planificadas ni controladas Clima y condiciones adversas de la obra
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FACTORES QUE AFECTANPOSITIVAMENTE LA PRODUCTIVIDAD
Aprovechamiento del fenmeno del aprendizaje
Programas permanentes de capacitacin de lamano de obra Programas de seguridad industrial en la obra Bsqueda permanente de motivacin al
trabajador Buena disposicin de los materiales en la obra Utilizacin de tcnicas de planificacin Utilizacin de ayudas computacionales
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FACTORES QUE AFECTANPOSITIVAMENTE LA PRODUCTIVIDAD
Revisin de diseos para una construccin mas
simple (constructabilidad
buildability) Estudio de mtodos y tiempos
Aplicacin de la ingeniera industrial a laconstruccin
Utilizacin eficiente de la subcontratacin Competencia sana entre cuadrillas
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MEJORAMIENTO DE LA PRODUCTIVIDAD EN LACONSTRUCCIN
MEDICIN DE LAPRODUCTIVIDAD
EVALUACIN DE LOSFACTORES QUE
AFECTAN
IMPLEMENTACIN DEPLANES DE
MEJORAMIENTO
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