LLEGENDA
Municipi
Data
Escala
1 : 2000
Urbanisme i Activitats
GerŁncia de Serveis d’Habitatge,
Col.laboradors
Fonts:
VALLCEBRE
URBAN˝STICA DE VALLCEBRE
AVAN˙ DEL PLA D’ORDENACIÓ
Ajuntament de Vallcebre
Equip
Diputació de Barcelona
Institut Cartogràfic de Catalunya (ICC)
Departament de Territori i Sostenibilitat de la Generalitat de Catalunya
Desembre, 2014
1.200
1.1
00
1.12
5
1.125
1.150
1.1
50
1.175
1.175
1.200
1.200
ALTERNATIVA 1
I OBJECTIUS.
D’ESTRUCTURA URBANA
PROPOSTA
Límit indicatiu de sòl urbà proposat
segons el planejament vigent
Sistema d’espais lliures
segons el planejament vigentSistema d’equipaments
gestió proposats (PAU)
Delimitació indicativa dels àmbits de
(PMU, PPU, PEU)
Delimitació indicativa dels sectors proposats
Millora dels accessos
Elements d’interŁs paisatgístic a conservar
Punt d’accØs al sòl no urbanitzable
Vialitat existent de la xarxa secundària
Vialitat proposada com a xarxa secundària
Vialitat proposada com a xarxa bàsica
Vialitat existent de la xarxa bàsica
Nova ubicació d’espai lliure
Nova ubicació d’equipament
generin l’eix cívic del municipi
Connexió d’espais lliures que
O2.2
estandaritzada de la Generalitat de Catalunya.
En conseqüŁncia, s’ajustarà a la nomenclatura
s’adaptarà als criteris i normatives actuals.
* El nou planejament urbanístic de Vallcebre
Conformar un espai plaça
Proposta d’habilitar un espai d’esbarjo
! Límit d’especial complexitat
SÒL URBANITZABLE
SÒL NO URBANITZABLE
SÒL URBÀ
Polígon d’Actuació Urbanística 1
Polígon d’Actuació Urbanística 3
Polígon d’Actuació Urbanística 4
PAU 3
PAU 4
Pla Parcial Urbanístic 1 - PPU 1
Pla Parcial Urbanístic 2 - PPU 2
urbanització.
planejament vigent, per tal de finalitzar l’execució de la
Mantenir la delimitació de la Unitat d’Actuació 3 prevista pel
PPD 1
Polígon d’Actuació Urbanística 2
PAU 2
centralitat urbana
Consolidació de la
ALTERNATIVA 1:
SÒ
L U
RBÀ
PAU 1 (anterior UA3)
lineal i habitatge de protecció.
- Incloure sòl de zona residencial amb tipologia d’edificació
l’ordenació
la Muntanya, i tenir en compte les afectacions en
- Avaluar la inundabilitat del sector, generada pel torrent de
el criteri que coincideixin, per tal de preservar-los
calcàries i murs de pedra en sec presents a l’àmbit, amb
- Ubicar els espais lliures tenint en compte les formacions
urbanitzable
- Garantir la continuitat amb els camins existents en sòl no
- Conformar adequadament el límit urbà, pel sud
topografia i amb els objectius següents:
reals de creixement del municipi, tenint en compte la
Delimitar un sector d’extensió ajustada a les necessitats
Polígon d’Actuació Urbanística 5
PAU 5
PMU 1Pla de Millora Urbana 1 -
Pla Parcial Delimitació 1 -
SÒ
L U
RB
ANIT
ZA
BLE (S
UD)
- Millorar l�accØs rodat al nucli urbà.
urbanitzable.
- Mantenir i protegir el caràcter rural del sòl no
vida urbana.
- Dotar el nucli de serveis i equipaments, facilitant la
propi nucli, pels creixements previstos.
solars buits i reserva del sòl necessari, a l�entorn del
- Densificar el nucli urbà a travØs de l�ocupació de
següents:
Les estratŁgies a fixar pel planejament són els
urbà, mitjançant la seva consolidació i enfortiment.
desenvolupament del municipi centrat en el seu nucli
L�objectiu que planteja l�alternativa 1, es basa en el
SÒ
L U
RB
ANIT
ZA
BLE (S
ND)
àrees d’activitat econòmica al nucli.
completar el nucli urbà, ordenar part del límit i permetre
Delimitar els sectors de sòl urbanitzable necessaris per
lineal i habitatge de protecció.
- Incloure sòl de zona residencial amb tipologia d’edificació
urbanitzable
- Garantir la continuitat amb els camins existents en sòl no
el criteri que coincideixin, per tal de preservar-los
calcàries i murs de pedra en sec presents a l’àmbit, amb
- Ubicar els espais lliures tenint en compte les formacions
equipament al nord
connexió entre el parc central del nucli urbà i el nou
- Ubicar l’espai lliure de manera que generi l’eix cívic de
assignada
- Urbanitzar els vials inclosos, segons la jerarquia
(qualificat de 3c), prevista pel planejament vigent.
- Mantenir la reserva de sòl d’equipament esportiu
a l’equipament existent.
manera que conformin un espai plaça a la cruïlla d’accØs
- Ordenar les peces d’equipament i zones verdes de
municipi, amb els objectius següents:
Delimitar un sector de compleció de l’àmbit oest del
relacionades amb la mina, tenint en compte el geòtop.
- Considerar l’adequació de l’accØs i les edificacions
generat en sòl no urbanitzable
- Possibilitar l’accØs de vianants i l’œs de l’espai d’esbarjo
- Restaurar l’àmbit de l’antic abocador
zona industrial
- Garantir la integració paisatgística i accessibilitat de la
qualificant de zona d’activitat econòmica
- Possibilitar la consolidació del sòl industrial com a urbà,
adequar-ne la resta
- Ajustar l’àmbit industrial a les necessitats de l’activitat i
amb els objectius següents:
de 9 i 2d pel planejament vigent, com a previsió de futur,
Delimitar l’àmbit d’un sector a l’entorn dels sòls qualificats
compatibles amb l’habitatge a les zones residencials.
terciaris, de lleure, de serveis pœblics o d�indœstria,
Permetre i potenciar la implantació d’usos dotacionals,
Øs viable la implantació d’aquesta tipologia.
d’edificació lineal, mØs que aïllada, allà on es consideri que
Densificar les zones residencials tendint a un tipus de teixit
_Zones:
circulació de vianants.
Enllaçar l’eix amb el sòl no urbanitzable, almenys a nivell de
pœblics i equipaments en la diagonal de nord-oest a sud-est.
Generar l’eix cívic del nucli urbà, que connecti espais lliures
_Sistemes:
de desenvolupament i àmbits d�actuació definits.
es veu modificat puntualment per ajustar els límits als sectors
permetent així la seva consolidació i densificació, que nomØs
Mantenir la delimitació del sòl actualment classificat d�urbà,
estat total o parcialment executada.
dels vials que inclou, tenint present que l�edificació ja ha
Delimitar l’àmbit amb l’objectiu de finalitzar la urbanització
per tal de permetre la continuitat de l’eix cívic del nucli urbà
- Obtenir el sòl que es qualifica de sistema d’espais lliures
tŁcnics, ocupat per l’estació transformadora existent
- Obtenir el sòl que es qualifica de sistema de serveis
- Finalitzar la urbanització dels vials inclosos a l’àmbit
Delimitar l’àmbit amb els objectius següents:
tal com preveu el planejament
del vial de darrera l’alberg, mantenint el seu traçat actual,
- Urbanitzar la cruïlla del nord del c/ Major amb el tram final
aquest darrer tram
alineacions de la vialitat del carrer Major previstes en
- Obtenir el sòl qualificat de vial, necessari per ajustar les
l’àmbit
- Obtenir el sòl qualificat de sistema d’espai lliure, al nord de
Delimitar l’àmbit amb els objectius següents:
preveu el planejament
- Possibilitar la reordenació de la zona residencial, tal com
alineacions de la vialitat del carrer Major en aquest tram
- Obtenir el sòl qualificat de vial, necessari per ajustar les
- Urbanitzar en vial en cul de sac
inaccessibles des de la carretera (degut a la topografia)
l’espai esportiu, a la zona verda i a les parcel•les
- Obtenir el sòl i urbanitzar el vial que ha de donar accØs a
Delimitar l’àmbit amb els objectius següents:
no urbanitzable.
Major amb el camí existent que connecta l’àmbit amb el sòl
- Generar un bon enllaç de l’eix cívic del nucli i el carrer
adequar paisatgísticament aquest límit.
- Generar un espai lliure urbà al límit sud del nucli urbà i
- Donar continuïtat a l’eix cívic del nucli urbà (nord-sud).
sòl destinat a habitatges de protecció necessària.
comptant amb la reserva de - Crear nou sostre residencial,
- Ordenar l’àmbit mantenint les edificacions existents.
central del nucli urbà amb els objectius següents:
Es delimita un àmbit d’estudi de l’ordenació de l’espai cívic
PTpCC.
ecològica diferenciada" i les proteccions que estableix el
Regular les zones en funció dels "àmbits de configuració
d’activitat" detectades.
actiu i sostenible, œnicament a les "àrees amb potencial
possibilitat d’ubicar activitats relacionades amb el turisme
valors naturals i ambientals del territori, garantint la
Acotar la implantació de noves activitats per protegir els
I ÀMBITS D’ACTUACIÓ
PROPOSTA DE SECTORS
DEL SÒL
PROPOSTA DE CLASSIFICACIÓ
PPD1
PPU1
PPU2
PAU5
PMU1 vinculades a l’activitat. per tal de possibilitar edificacions Qualificar l’espai esportiu d’equipament
PAU1
PAU3
PAU4
carretera.parcel•les existents acessibles des de la Ajustar el límit de sòl urbà, a les
carretera lliure d’edificació.del nucli, mantenint la corba de la Ajustar el límit de sòl urbà a l’accØs sud
municipi.estàndards legals al conjunt del garantint el sòl mínim establert pels Mantenir l’entorn com a espai lliure, edificacions vinculades a l’activitat. per tal de possibilitar les noves Qualificar l’espai esportiu d’equipament
límit est
espai lliure a l’esglØsia
espai lliure - àrea esportiva
espai lliure - àrea esportiva
límit accØs sud
PAU2
prevista.per per ubicar la depuradora verda Reservar sòl qualificat de serveis tŁcnics
depuradora
connexió amb el sòl no urbanitzable.d’espai lliure urbà i articular una bona l’esglØsia que actualment fan la funció ReconŁixer els espais a l’entorn de
9
2d
Antiga classificació: Sòl No Urbanitzable(planejament vigent): Usos industrialsAnterior qualificació de la zona
Antiga classificació: Sòl No Urbanitzable(planejament vigent): AbocadorAnterior qualificació de la zona
Torrent de la Muntanya
tal de restaurar el sòl de l’antic abocador.
Incloure l’àmbit de l’anterior zona 2d, per
PPD1
!
!
!
!
!!
Top Related