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INTRODUCCIN
A nivel mundial el crecimiento de la poblacin ha trado como consecuenciaelevar los procesos de construccin de viviendas en busca de mejorar y aumentar la
calidad de vida de las personas, que a su vez ha causado un gran impacto en la
economa de cualquier pas, ya que es un generador de empleos directos e indirectos.
La actividad del sector construccin ha seguido un comportamiento similar al del
resto de la economa, aunque de manera ms pronunciada. Esto se debe
especialmente a que el Estado ha sido el principal demandante en este sector y los
recursos para ejecutar las obras han provenido de los ingresos extraordinarios del
petrleo.
A partir de mediados de la dcada del setenta, coincidente con la
nacionalizacin de la industria petrolera y la cuadruplicacin de los precios del
petrleo, la industria de la construccin comenz a mostrar un gran dinamismo
gracias a la creciente demanda gubernamental de obras de infraestructura y servicios
conexos. El buen desempeo en esta rea de la economa continu durante gran parte
de la dcada de los ochenta debido al aumento en la demanda por viviendas. Noobstante, a partir de los noventa, la cada del ingreso real de los venezolanos y las
dificultades fiscales crecientes del Estado, tuvieron un importante impacto negativo
sobre la industria.
Segn el Instituto Nacional de Estadsticas (INE) el dficit de viviendas
supera el milln 800 mil y un 60% necesita mejoras y ampliacin. La situacin se
pone aun ms grave cuando se incluyen aquellas viviendas ubicadas en zonas de altoriesgo, o en deplorables condiciones y con servicios deficientes, y a esto se le suma
las viviendas afectados por las lluvias a finales del 2010.
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El presente proyecto tiene por Objetivo principal presentar un Anlisis del
incremento de materiales y mano de obra para mayo del 2011 en un presupuesto de
vivienda unifamiliar contratado por el Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI), en
el ao 2010, aplicando el mtodo Administrativo.
sta investigacin est compuesta de 6 captulos, los cuales se resumen a
continuacin:
Captulo I: En el presente capitulo se describe el planteamiento del problema donde
se explica el incremento del costo de materiales y mano de obra, se define los
objetivos de la investigacin, se habla sobre la importancia del proyecto, el alcance y
sus limitaciones.
Captulo II: Marco Terico en este captulo se define las bases tericas y mtodos que
estn relacionados con el tema planteado.
Captulo III: Marco metodolgico, aqu se describe el tipo de investigacin, la
poblacin y muestra que engloba la investigacin, las tcnicas e instrumentos
utilizados durante la elaboracin y las etapas que comprende la propuesta.
Captulo IV: Anlisis e Interpretacin de los datos; este captulo muestra el resultado
obtenido durante la investigacin.
Captulo V: En este captulo se explica la propuesta del presente trabajo los objetivos
alcanzados, los mtodos aplicados, los resultados obtenidos etc.
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Captulo VI: Conclusiones y Recomendaciones, En este se desarrollaron las
Conclusiones, Recomendaciones de la temtica planteada y para terminar se presenta
la lista de las Referencias Bibliogrficas y los Anexos
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MARCO ORGANIZACIONAL DE LA EMPRESA
Misin
Promover la ejecucin de obras, incrementar la recaudacin y satisfacer la
demanda natural de solicitudes de vivienda de inters social, desarrollando proyectos
urbanos organizados y financiando proyectos presentados por las comunidades
organizadas, enmarcados dentro de las normativas de construccin establecidas a fin
de contribuir con los planes de desarrollo del pas.
Visin
Ser lder en la ejecucin y promocin de las polticas de vivienda de inters
social, administrando con transparencia y efectividad los recursos disponibles,
estableciendo y promoviendo a nivel nacional e internacional lineamientos y
normativas de construccin.
Objetivos
El Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI) creado segn decreto 908 de
fecha 13 de Mayo de 1975, es el organismo al cual le corresponde la ejecucin y
administracin de la poltica habitacional del Estado Venezolano de conformidad con
los lineamientos establecidos en los planes de la Nacin, para lo cual se vale de los
siguientes lineamientos u objetivos:
1. Administrar las viviendas construidas por el Estado, o que estn bajo la
administracin especial del Estado.
2. Realizar ventas de tierras pertenecientes al estado, destinados a la construccin de
viviendas.
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3. Garantizar los medios necesarios para que las familias de escasos recursos, puedan
acceder a las polticas sociales y al crdito para la construccin.
4. Cumplir otras funciones relacionadas con la administracin de lotes de tierras
destinados a la construccin de viviendas, y a la administracin de conjuntoshabitacionales.
5. Otorgar financiamientos a las Organizaciones Comunitarias de Viviendas (OCV)
para la produccin de Soluciones Habitacionales.
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ORGANIGRAMA DE ESTRUCTURACIN DE LA SEDE CENTRAL
INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA (INAVI).
Fuente INAVI
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ORGANIGRAMA DE ESTRUCTURACIN DE LAS GERENCIAS QUE
FORMA PARTE, DE LA GERENCIA GENERAL, DEL INSTITUTO
NACIONAL DE LA VIVIENDA (INAVI).
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ORGANIGRAMA DE ESTRUCTURACIN DE LAS GERENCIAS QUE
FORMA PARTE, DE LA GERENCIA GENERAL, DEL INSTITUTO
NACIONAL DE LA VIVIENDA (INAVI).
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ORGANIGRAMA DE ESTRUCTURACIN DE LAS GERENCIAS QUE
FORMA PARTE, DE LA GERENCIA GENERAL, DEL INSTITUTO
NACIONAL DE LA VIVIENDA (INAVI).
Fuente INAVI
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ORGANIGRAMA DE ESTRUCTURACIN DE LA GERENCIA DE
PRODUCCIN (SOLO TOMANDO EN CONSIDERACIN UNIDAD DONDE
SE DESARROLLARON LAS PASANTIAS)
Fuente INAVI
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ACTIVIDADES REALIZADAS EN LA EMPRESA
Para dar inicio al desarrollo de las actividades ejercidas en el instituto, es
importante acotar que la pasanta se realizo en el departamento de gerencia deproduccin. El trabajo de esta unidad se basa de acuerdo a los diferentes trmites
administrativos que gestionan en las gerencias de estados, pertenecientes a las
empresas contratistas.
SEMANA 117-01-2011 / 21-01-2011
Durante la primera semana de pasantas se ubica al pasante en el rea adesarrollar sus actividades, siendo esta rea la unidad de costos, se recibe una
explicacin breve por parte del Ing. Hugo lvarez, del trabajo que se va realizar. Las
actividades ejecutadas en esta rea fueron la revisin y evaluacin de presupuestos
nuevos, modificados y reconsideraciones, tramitadas por las gerencias de estados.
SEMANA 224-01-2011 / 28-01-2011.
En la segunda semana de pasantas se llevo a cabo la revisin de presupuestos
modificados; a travs de la ejecucin de los siguientes pasos: para la revisin de
estos presupuestos son: revisar el por qu se va a modificar el presupuesto; verificar
que consigne un presupuesto de aumentos, disminuciones, obras extras y modificado,
todos deben estar avalados por la empresa (contratista e ingeniero residente),
inspeccin y por la gerencia de estado, as mismo las obras extras deben estar
acompaadas por sus anlisis de precios unitarios correspondientes, se debe comparar
las partidas del presupuesto original con el de obras extras, para verificar que ninguna
partida que este aprobada en el presupuesto original se repita en el presupuesto de
obras extras. Ya culminado este proceso se procede a recopilar toda la informacin en
un cuadro creado en Excel, donde se registra la cantidad y el precio unitario del
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presupuesto original, las cantidades del presupuesto de aumentos y disminuciones, las
cantidades y precio unitario de las obras extras.
SEMANA 331-01-2011 / 04-02-2011
Asignacin del proyecto y elaboracin del plan de trabajo, reconocimiento,
entrevistas con el tutor industrial para establecer el titulo del proyecto de grado, que
consiste Analizar el incremento de materiales y mano de obra para mayo 2011 en los
presupuestos de viviendas multifamiliares contratados por el Instituto Nacional de la
Vivienda (INAVI), en el ao 2010, aplicando el mtodo Administrativo.
SEMANA 407-02-2011 / 11-02-2011
En el transcurso de esta semana se realizo la revisin de reconsideraciones de
precios. La reconsideracin de precios se trabaja a travs del calculo de la formula
polinomica por partida, de acuerdo a los parmetros contenidos en la resolucin del
Instituto Nacional de Vivienda N 009-011 de fecha 22/04/2004.
SEMANA 514-02-201 / 18-02-2011
Asesoramiento tcnico sobre el clculo del factor de costo asociado al salario.
Tambin se procedi a calcular el nuevo factor de costo, para el Instituto Nacional de
la Vivienda, con el cual debern realizar sus trmites las empresas privadas
contratadas por el INAVI
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SEMANA 622-02-2011 / 25-02-2011
En esta semana el pasante contina con la revisin de presupuestos nuevos ypresupuestos modificados.
SEMANA 728-02-2011 / 04-03-2011
Durante el lapso de esta semana se procede a la bsqueda de informacin
sobre el clculo de reconsideraciones por varios mtodos, as como lo es el Mtodo
Administrativo. As mismo se selecciona el presupuesto base que servir de muestra
para aplicar el mtodo antes mencionado.
SEMANA 807-03-2011 AL 11-03-2011
En esta semana se procedi a la revisin de presupuestos nuevos, presupuestos
modificados y reconsideraciones de precios, de las obras que se ejecutan en los
estados: Apure, Sucre, Cojedes, Lara, Distrito Capital y Barinas por parte de las
empresas contratistas del Instituto Nacional de la Vivienda. Donde se reviso los
precios unitarios, cantidades de obra y el factor de costo asociado al salario.
SEMANA 914-03-2011 / 18-03-2011
En esta semana el pasante realizo un cambio de oficina, siendo esta la unidad
de convenios para materiales dentro de la gerencia de produccin donde se recibi
adiestramiento en esta rea.
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SEMANA 10
21-03-2011 / 25-03-2011
Elaboracin de cronograma de un listado de materiales de la construccinsolicitadas por las empresas contratadas por el instituto de la vivienda para avances de
obras en ejecucin.
SEMANA 11 A LA 1528-03-2011 / 29-04-2011
Control, manejo y envo de materiales de la construccin ( cemento y cabilla)
a empresas contratadas por el instituto Nacional de la Vivienda, como parte del
convenio de materiales regulados con la empresa SIDOR y las cementeras a nivel
nacional.
Se entrego parte del proyecto realizado al tutor acadmico e industrial para
revisar y corregir los detalles finales del proyecto. Para hacer la entrega final.
SEMANA 1602-05-2011 / 06-05-2011
Entrega final del proyecto para la evaluacin del tutor industrial y tutor acadmico.
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CAPITULO I
EL PROBLEMA DE INVESTIGACION
1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
A nivel mundial el sector de la construccin es el ms importante en la
economa de cualquier pas ya que genera empleos directos e indirectos. La
construccin de Viviendas es un aliado de primer nivel para generar de manera
inmediata empleo.
En Venezuela el rendimiento de ejecucin de obras ha disminuido por la
escasez de insumos como el cemento y acero, fundamentales para la mayora de las
obras, as como tambin los problemas con las canteras que producen arena, piedra y
granzn. De acuerdo a la Cmara Venezolana de Construccin uno de los sectoresmas afectado por esta problemtica es la construccin de viviendas en todo el pas.
Algunas empresas han tenido que paralizar la obra para generar la compra de
materiales e irlos reteniendo en sus depsitos para luego reiniciar la construccin,
esto obliga a los contratistas a modificar su presupuesto contratado cuando reanudan
los trabajos de construccin porque el incremento de materiales y salarios sufren
inflaciones por el cambio del valor del producto interno bruto y sus costos sern maselevados.
La ley de contrataciones pblicas, Gaceta Oficial N 39.165 vigentes desde el
19 de mayo del 2009, en el Artculo 110 establece el reconocimiento de las
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variaciones de precios por los siguientes procedimientos administrativos: Todas las
variaciones de precios que hayan afectado realmente el valor de los bienes y servicios
suministrados u obra contratada, debidamente aprobadas por el rgano o ente
contratante, se reconocern y pagarn al contratista de acuerdo a los mecanismosestablecidos en los contratos, aplicables segn su naturaleza y fines, entre los cuales
se sealan el calculado con base en las variaciones de ndices incluidos en frmulas
polinmicas o el de comprobacin directa.
El Gobierno Bolivariano de Venezuela en busca de una solucin a esta
problemtica a travs de los entes pblicos como el Ministerio de Vivienda y Hbitat,
especficamente el Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI), en el ao 2010 realizola contratacin de empresas privadas para la construccin de viviendas
multifamiliares en terrenos ubicados en todo el pas.
Sin embargo para mayo del ao 2010 se firmo una nuevo contrato de
convencin colectiva 2010-2012 donde se incluye un aumento salarial del 25% con
respecto al ao 2009, que junto a los beneficios que se designan en las clausulas de la
ley de contrataciones se convierte en un incremento de 38%, lo cual incidir en elfactor de costo asociado al salario, que afectara a su vez el costo de la ejecucin de
obras.
Este impacto de ndole econmico genera aumentos en las obras contratadas
en el ao 2010, lo cual afecta directamente los costos de las viviendas multifamiliares
inicialmente contratadas y planificadas.
Debido a esta situacin las empresas que fueron contratadas por el institutonacional de la vivienda deber reconsiderar sus precios inicialmente aprobados,
utilizando mtodos propuestos por el Instituto para el clculo de reconsideraciones de
precios, de esta forma el ministerio deber reconocer y pagar la variacin de precios
para que la empresa contratada pueda culminar satisfactoriamente la obra.
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En virtud del incremento que se produjo en mayo del ao 2010, se propone
determinar cual fue el incremento de materiales y mano de obra para mayo del 2011
utilizando el mtodo de administracin o comprobacin directa para el clculo defactor de incremento en el costo de materiales y mano de obra, el cual se le aplicara a
un presupuesto de vivienda multifamiliares contratados por el Instituto Nacional de la
Vivienda en el ao 2010.
En vista del incremento que surgi para mayo del ao 2011, es muy relevante
plantearse las siguientes preguntas:
Cules fueron las causas que generaron el incremento de los materiales y
mano de obra para los presupuesto de viviendas multifamiliares para mayo del 2011
contratadas por el Instituto Nacional de la Vivienda en el ao 2010?
Cmo influye el incremento de los materiales y mano de obra en el
presupuesto de viviendas multifamiliares para mayo del 2011 contratados en el ao
2010?
Sera posible determinar el incremento de la variacin de precio en los
materiales y mano de obra a travs del mtodo Administrativo?
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1.2 Objetivo de la Investigacin
El objetivo de investigacin es un enunciado que expresa lo que desea indagar
y conocer para responder a un problema planteado
1.2.1 Objetivo General
Analizar el incremento de materiales y mano de obra para mayo del 2011 en
los presupuestos de viviendas multifamiliares contratados por el Instituto Nacional de
la Vivienda (INAVI), en el ao 2010, aplicando el mtodo Administrativo.
1.2.2 Objetivos Especficos
1. Definir las causas que generaran incremento de materiales y mano de obra paramayo del 2011, en los presupuestos de vivienda multifamiliares contratados
por el instituto nacional de la vivienda (INAVI), en el ao 2010.
2. Describir el mtodo a utilizar para el clculo de incremento en el costo demateriales, equipos y mano de obra.
3. Determinar el incremento en el costo de materiales y mano de obra para mayodel 2011, en los presupuestos de viviendas multifamiliares contratados por el
Instituto Nacional de la Vivienda en el ao 2010.
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1.3 Justificacin de la Investigacin
La importancia de este proyecto radica en conocer el incremento del costo de
materiales y mano de obra para mayo del 2011 en los presupuestos de viviendasmultifamiliares, que fueron contratado inicialmente por el Instituto Nacional de la
Vivienda en el ao 2010, ya que para inicios del ao 2011 el sector de la construccin
se ha visto afectada por los incrementos que han surgidos en el costo de los
materiales, por otra parte para el 01 de mayo del 2011 se firma un nuevo contrato
colectivo donde se aprueba un incremento del 25% en el salario promedio de la mano
de obra en el sector de la construccin, lo cual en conjunto impacta directamente
todas las obras que fueron contratadas inicialmente por el Instituto Nacional de la
Vivienda, por ende es de gran importancia realizar un estudios donde se identifiquen
las alternativas mas viables ante esta situacin.
Para la Institucin servir de referencia para estimar el costo de obras de
viviendas multifamiliares que se pretende contratar para el ao 2011.
Finalmente Universidad Nacional Experimental de la Fuerza Armada justifica
est investigacin, ya que a futuro podra servir de sustentacin a otros investigadores
interesados en la temtica planteada.
1.4 Alcance
El alcance de este trabajo radica en conocer el incremento del costo de
materiales y mano de obra para mayo del ao 2011 en el presupuesto de vivienda
multifamiliar.
1.5 LimitacionesNo se presento ningn tipo de limitaciones fsicas, econmicas o falta de
acceso a informacin
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CAPTULO II
MARCO TEORICO
Marco Referencial
En este captulo se har referencia a las diferentes teoras que sirvieron de
soporte al presente estudio. Tambin se abordaran los antecedentes histricos e
investigaciones previas que guardan relacin con la presente investigacin, as mismo
se har nfasis en las bases legales y tericas que permitieron adquirir conocimientos
nuevos sobre la teora de construcciones.
2.1 Antecedentes de la investigacin
Es el conjunto de hechos, sucesos y acontecimientos ocurridos anteriormente
a la formulacin del problema, los cuales sirven para aclarar, juzgar e interpretar la
situacin que investigamos, por lo tanto su propsito es el de ayudar al investigador a
definir las estrategias metodolgicas que vamos a seguir.
Despus de indagar sobre diferentes tesis que guardan relacin con el presente
estudio fueron seleccionadas las siguientes:
Castillo (2001), en su trabajo Ajustes de precios mediante el mtodo de
comprobacin directa en los anlisis de precios unitarios, planteo como objetivo
autor fue el ajuste de precios mediante el mtodo de comprobacin directa en los
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anlisis de precios unitarios, el mtodo sirve para que los contratistas logren
determinar las variaciones de precios, a travs de la actualizacin de precios unitarios
lo cual es un instrumento de calculo de incrementos del costo de obras, ya que la falta
de un reconocimiento oportuno de los precios desequilibra la estructura econmicadel proceso constructivo, afectando el cumplimiento de los plazos de ejecucin de
obras.
En el trabajo presentado por Duran, (2003), denominado Actualizacin de
anlisis de precios unitarios para el costo de viviendas multifamiliares, el objetivo
planteado por el autor es el reconocimiento de las variaciones de precios por inflacin
en forma automtica e imparcial, en este sentido el trabajo tiene como objetivoconocer la estructura de costos de construccin de una vivienda multifamiliar, a partir
de una obra modelo, la informacin para la determinacin de la estructura se obtiene
a partir de un presupuesto y la elaboracin de anlisis de precios unitarios
correspondientes en el caso de viviendas, la aplicacin del mtodo resulta eficaz en
obras ejecutadas bajo economas inflacionarias. En este sentido los Coeficientes de
Incidencia establecidos en este trabajo son una primera aproximacin para la
definicin de las Estructuras de Costos. Finalmente para el reconocimiento de las
variaciones de precios adems de la disposicin de un instrumento de ajuste de
precios adecuado, es necesaria la consideracin de una normativa legal que
contemple el pago oportuno tanto del monto bajo el cual se contrata la obra, como los
incrementos de este por variaciones en los precios de los insumos, lo que garantizar
la ejecucin de la obra en el tiempo previsto en el contrato y al menor costo posible.
2.1.1 Breve Resea Histrica
La reconsideracin de precios, fueron introducidas en Venezuela
aproximadamente en el ao de 1970 con la finalidad de lograr una mejor
aproximacin en la determinacin de las Variaciones de Precios. El mtodo de
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Comprobacin directa en los Anlisis de Precios Unitarios es muy conocido por la
mayora de las empresas y organismos tanto pblicos como privados, dedicados al
rea de la construccin y consiste en recalcular los anlisis de precios unitarios con
los precios actualizados al momento de ejecucin de cada valuacin, obtenindose undelta o el incremento habido para reconsiderar los mismos. Este procedimiento
funcionaba muy bien en Venezuela, porque los incrementos de precios no variaban
mucho en un tiempo de mediano a largo plazo ni eran tan acentuados los mismos.
2.2 Bases Legales y Normas
2.2.1 Ley de Contrataciones
La presente ley sirve de gua para la elaboracin del proyecto ya que la misma
contempla en sus artculos el reconocimiento de la variacin de precio, donde el ente
contratante deber reconocer y pagar dichas variaciones que hayan afectado el monto
de la obra contratada, segn los organismos emitidos dentro del contrato. Para
reconsiderar variaciones sin el uso de la formula polinomica, la presente Ley en su
articulo N 142, hace mencin a la solicitud por escrito por parte del contratista que
debe presentar al ente contratante, el mismo deber darle curso cuando fuera
presentada dentro de los 3 meses siguientes a la fecha en que haya sucedido el evento
que motiv la variacin.
Cuando las cantidades de obras de una o ms partidas del presupuesto original
base del contrato firmado sobrepasen el 30% de lo que se hubiere previsto o el lmite
que para esas variaciones se hubiere establecido en el contrato, cualquiera de laspartes podr solicitar la reconsideracin de los precios unitarios respectivos y, de
haber acuerdo, se someter a la consideracin de la Unidad Contratante o Comisin
de Contrataciones segn sea el caso para su revisin.
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2.3 Bases Tericas
De acuerdo a las Normativas de Costos y Licitaciones del Instituto Nacional
de la Vivienda (2006) seala que,En el sector de la construccin los principales rubros o reasque conforman las partidas de obra son: materiales y mano deobra. La variacin de estos componentes en el tiempo se debeprincipalmente a: inflacin, aumento de salarios e innovacintecnolgica. Debido a esto surgen las variaciones de precios, lascuales afectan el valor del monto original de dicho contrato.
Reconsideracin de precios
Existen actualmente diferentes formas para reconsiderar precios; entre ellas
tenemos:
Reconsideracin de precios por comprobacin directa de los Anlisis dePrecios Unitarios (APU), que consiste en actualizar los APU del presupuesto
original (oferta); la diferencia entre los dos ser el monto escalado a cobrar.
Reconsideracin por frmulas escalatorias, consiste en que el ente contratanteelabora una frmula que se adapte a sus necesidades y de una forma ms
objetiva se escalarn los precios unitarios a la fecha deseada, basndose en los
ndices de los boletines del Banco Central de Venezuela.
Reconsideracin de precios por comprobacin directa
Algunos organismos no adoptan la metodologa de la formulas polinmicas,
recomendando que el contratista presente la Reconsideracin calculando en cada
Valuacin los precios unitarios con las variaciones particulares por ellos reconocidosen el lapso considerado.
Esta metodologa implica lo siguiente:
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De cada valuacin se construye un presupuesto con las partidas ycantidades ejecutadas en el periodo considerado, con los precios originales.
Con este presupuesto, se recalcula cada anlisis de precios, cambiando lasvariables que sufrieron modificaciones desde la oferta; como por ejemplo,incrementando los precios de los materiales, equipos, mano de obra, etc.
segn sea el caso (Se exigen soportes).
Esto arroja un nuevo precio unitario, que al restarlo del precio originalorigina un diferencial de precios, que sera el monto a reconsiderar para cada
partida.
Presupuesto de la valuacin - presupuesto de la valuacin = presupuesto
con precios originales con precios reconsiderados diferencial
El monto arrojado por el presupuesto diferencial, es la Reconsideracin: se
multiplica cada diferencial por la cantidad respectiva de la partida ejecutada en la
valuacin a ser reconsiderada.
Cabe destacar que para obtener una revisin sin tropiezos se deben cumplir
con los siguientes pasos, los cuales varan dependiendo del organismo contratante;
stos pueden aumentar o disminuir.
Preparar en original y cinco copias de los siguientes documentos:
a. Facturas de compra de cada insumo a reconsiderar.
b. Facturas de alquiler de equipos a reconsiderar.
c. Facturas de compra de equipos a reconsiderar.
d. Documento oficial donde establezca los aumentos salariales y/o bonos decretados.
e. Hojas de cada uno de los anlisis de precios de las partidas a reconsiderar delpresupuesto original (precios de los insumos originales).
f. Hojas de cada uno de los anlisis de precios de las partidas a reconsiderar con los
nuevos valores de los insumos.
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g. Hoja explicativa y de clculo de los incrementos y deltas obtenidos entre los
puntos e y f.
Imagen 1:
Fuente INAVI
Anlisis de precio unitario
Demostracin anticipada, expresada en un formato Normalizado, aplicando un
Modelo Matemtico preestablecido, de los Costos ocasionados al realizar una
actividad especfica (Partida), con una metodologa constructiva propuesta dentro del
proceso de ejecucin de una Obra, ms el valor correspondiente por el manejo o
administracin de los recursos y materiales inherentes al proceso y el justo valor de la
Utilidad, beneficio o ganancia por la ejecucin de dicha actividad Empresarial.El anlisis de precio es el documento que tiene el contratista como soporte
para demostrar el precio de cada partida, ejecutada en un lapso de tiempo y segn las
condiciones preestablecidas. En trminos generales, los elementos que componen el
Precio unitario, los podemos clasificar en: Costos Directos y Costos Indirectos.
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Costos Directos
Son aquellos componentes relacionados en forma directa y en cantidades
proporcionales a la produccin, realizacin o ejecucin de una partida especfica yreflejada explcitamente en el anlisis de precio respectivo y conformado por los
Insumos: materiales, equipos y mano de obra. La cuantificacin de estos insumos de
acuerdo a la participacin en el anlisis, reflejado en el formato respectivo y afectado
por el rendimiento, arroja el denominado costo directo de una partida. El mismo es el
reflejado en el anlisis de precios como Sub-total A.
Materiales
Son todos aquellos insumos que se incorporan o se consumen durante la
construccin o ejecucin de una obra y que se quedan o se gastan en la misma.
Igualmente se pueden definir como los insumos necesarios para la construccin o
mantenimiento de una obra y que se incorporan a sta en el proceso constructivo,
formando parte de la misma, como por ejemplo: bloques, cemento, arena, acero,
cables, lmparas, equipos de aire acondicionado, ascensores, etc. Tambin se
considera como materiales aquellas partes o componentes de equipos que sufren un
desgaste significativo durante la etapa constructiva, como por ejemplo: las puntas
de martillos neumticos, dientes escarificadores de asfalto, brochas (si sufren un
desgaste total), fundas, rodillos, etc.
En la determinacin de la cantidad de materiales a emplear, se considera en
algunos casos la cantidad adicional del mismo por concepto de desperdicio,
llegndose incluso a afectar la cantidad de material mediante un porcentaje en caso de
ser necesario y comprobable. En cuanto al Precio de los materiales, se adoptan
precios de mercado (nunca precios de ofertas o descuentos), y donde sea posible,
precios de marcas comerciales reconocidas, de primera calidad o segn la calidad
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especificada en el anlisis o las Normas aplicadas, garantizando la existencia y
continuidad del producto en el mercado, colocndose el precio en sitio de venta o el
precio en obra, segn las especificaciones de la partida a analizar.
Equipos
Equipos, mquinas, herramientas y/o accesorios necesarios para poder
ejecutar una actividad especfica (partida) en un presupuesto. Los datos del equipo,
necesarios en la hoja del anlisis de precios son: el cdigo, la descripcin de cada
equipo, el costo o precio del equipo (generalmente nuevo), la cantidad o nmero de
equipos necesarios (ejemplo: 1 compresor, 1 compactadora, 2 carretillas, etc.),
Operacin y Posesin denominado COP (anteriormente se denominaba como
depreciacin). En el caso de equipos pesados, vehculos o maquinaria, se calcula el
COP (Costos de Operacin y Posesin) segn metodologa especial y para cada uno
de ellos en base a sus costos de operacin y posesin diaria, al valor del dlar para la
fecha, las tasas de inters, etc. En el caso de herramientas y equipos menores se
utiliza una aproximacin para determinar el COP, dividiendo la unidad entre el
nmero de das que durar el equipo, el cual se utiliza como depreciacin.
Mano de Obra.
La mano de obra est conformada por todo el personal obrero y especializado
(se excluyen los profesionales) que sea necesario para dirigir y ejecutar la actividad,
uso de materiales y manejar el equipo en la ejecucin de una partida. Al total se le
suma el Factor de Costos Asociados al Salario (FCAS). A esta suma o Sub-total se le
aaden los bonos de transporte o de alimentacin. El total del costo de la mano de
obra diaria se divide entre el Rendimiento, para la obtencin del precio unitario de
mano de obra.
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Costos Indirectos
Son aquellos que por su naturaleza, no se asocian con una partida
determinada, sino con toda la obra en su conjunto. se expresa en forma de porcentaje,y se refleja en la hoja de anlisis de precios. Los mismos estn constituidos por los
gastos generales y administracin, utilidad, financiamiento e impuesto de ventas al
mayor (iva).
Gastos Generales y de Administracin
Son los gastos en que incurre una empresa para su normal funcionamiento.
Este porcentaje calculado incrementa el Subtotal anterior (Subtotal A o Costo
Directo). Est compuesto por los gastos generales y los gastos propios de la obra en
particular. El gasto general no es ms que la sumatoria del gasto de la oficina central
y sus sucursales, el cual se prorratea entre el Nmero de Obras que estime pueda
realizar la empresa, ms el gasto de la oficina especfica de campo necesario para el
funcionamiento de la empresa en el sitio de la obra. Se expresa en porcentaje y afecta
el costo directo de cada partida.
Utilidad
Beneficio o ganancia que ha de tener una Empresa por concepto de la
ejecucin de una Partida determinada. Dentro de un rgimen de empresa libre y de
economa de mercado, el capital tiene un papel generador. Al ejecutar obras el
contratista asume un riesgo; es pues, conveniente y de justicia evidente, que tenga una
remuneracin equitativa. La Utilidad se expresa como un porcentaje de la suma del
costo directo total, y de los costos indirectos, y est afectada por factores
circunstanciales, que pueden influir en la determinacin del porcentaje de Utilidad.
Estos pueden ser: grado de dificultad tcnica de la obra, localizacin de la misma,
plazo de ejecucin, magnitud de la obra, tasas de intereses activas de mercado, as
como las formas de pago, y la libre competencia entre empresas, etc.
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Coeficientes de incidencia: " f1, f2, f3, f4.
Son coeficientes calculados para cada familia del presupuesto, expresados entanto por uno. Considera separadamente el peso dentro de la estructura de los anlisis
de precios y del presupuesto de los materiales, equipos, mano de obra, etc., respecto
al total de cada valuacin a reconsiderar. El resultado se expresa en tanto por uno con
4 decimales.
Imagen 2:
Fuente INAVI
2.3.1 Definicin de trminos
Contrato
Es el instrumento jurdico que regula la ejecucin de una obra, prestacin de
un servicio o suministro de bienes, incluidas las rdenes de compra y rdenes deservicio, que contendrn al menos las siguientes condiciones: precio, cantidades,
forma de pago, tiempo y forma de entrega y especificaciones contenidas en el pliego
de condiciones, si fuere necesario.
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Oferta
Es la propuesta que hace el contratista al ente contratante para efectuar una
obra. La oferta debe contener el periodo base (dicho periodo base es el punto de
referencia), mes y ao correspondientes a la presentacin de la oferta, contra el cual
se realizarn los clculos de variaciones de precios.
Presupuesto de obra
Es el documento que contiene el monto o valor total de La obra y se presenta
con sus partidas codificadas, cantidades de obra a ejecutar, precio unitario y precio
total de cada partida.
Presupuesto modificado
Son la asignacin original consignada en el presupuesto, ms las ampliaciones
lquidas, menos las reducciones lquidas a la fecha. Comprende las variaciones que
afectan al presupuesto autorizado durante su ejercicio, las cuales se sustentan en un
proceso de modificaciones programtico-presupuestarias.
Coeficientes de incidencia
Son coeficientes calculados para cada anlisis, familia del presupuesto o para
cada frmula polinmica, segn sea el caso, expresado en tanto por uno.
Cuadro de precios unitarios.
Es donde se deben figurar, en letra y cifra, los precios totales de cada una de
las unidades que haya en la obra, sin detallar su descomposicin.
Depreciacin
Es el resultado de la disminucin del valor original de la maquinaria como
consecuencia de su uso, durante el tiempo de su vida econmica.
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ndices de precios de insumos
Miden los cambios de precio que tienen lugar en los insumos de la
construccin, tales como tasas de salarios, precios del material, o costos del equipo.
Prestaciones sociales: (factor de costo asociado al salario)
Viene expresado en un porcentaje con respecto al salario promedio ponderado
de los salarios tabulador utilizado en los anlisis de precios del presupuesto.
Rendimiento
Es la cantidad de trabajo realizado entre el tiempo empleado, cada organismo,
empresa e institucin tienen calculados los rendimientos de acuerdo a sus propias
experiencias. Los mismos son en base a la cantidad de la unidad de medida de la
partida entre el tiempo en das, ejemplos: (M3 / da), (M2 / da), (KG / da), etc.
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CAPITULO III
MARCO METODOLGICO
Segn Balestrini (1997), el marco metodolgico son las instancias referida a
los mtodos, es donde se sita el lenguaje de investigacin planteada, (p.32). De esto
se puede deducir que es el momento donde se describir en detalles, el conjunto de
mtodos, tcnicas e instrumentos que se emplearon en el proceso de recoleccin de
datos requeridos en la investigacin.
Se detalla el tipo de estudio a realizar, identificando el diseo de la
investigacin, la muestra sobre la cual se realizo el estudio, las tcnicas y los
instrumentos para la recoleccin de la informacin, con la que se elaboro el anlisis
de los resultados obtenidos.
Es importante destacar que con la relacin a las caractersticas derivadas delproblema e investigar y de los objetivos delimitados, se empleo de forma anticipada
los diversos procedimientos de ndole tcnicos y operativos que resultaron mas
apropiados para recopilar y presentar los datos; con la finalidad de cumplir as con el
propsito general de la investigacin.
3.1 rea cientfica de aplicacin
El rea cientfica de la propuesta est basada en el anlisis de los
incrementos del costo de materiales, equipos y mano de obra para mayo 2010 en los
presupuestos de viviendas multifamiliares, es la Ingeniera Civil porque es la carrera
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que aplica los conocimientos en todo lo referente al rea de la construccin ya sea en
forma administrativa o de campo.
El sector de la construccin tiene un gran peso dentro de la economa de
cualquier pas, es por ello que la Ingeniera Civil esta reconocida a nivel mundial.
Tiene por objetivo construccin y operacin de obras civiles como vivienda,
hospitales, escuelas, edificios de oficinas, obras para los sistemas de transporte, as
como obras hidrulicas que satisfagan las necesidades de la poblacin y mejoren sus
condiciones de vida considerando un manejo racional del ambiente.
3.2 Tipo de la investigacin
El trabajo de investigacin que es titulado Anlisis del incremento de
materiales y mano de obra para mayo del 2011 en un presupuesto de vivienda
unifamiliar contratado por el Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI), en el ao
2010, aplicando el mtodo lineal se enmarca en un proyecto factible apoyado en una
investigacin documental.
Segn el Manuel de la UPEL. 2005, menciona que:
El proyecto factible consiste en la investigacin, elaboraciny desarrollo de una propuesta de un modelo operativo viablepara solucionar problemas, requerimientos o necesidades deorganizaciones o grupos sociales; puede referirse a laformulacin de polticas, programas, tecnologas, mtodos oprocesos.
3.3 Diseo de investigacin
Balestrini (1997), define el diseo de investigacin como: El plan de
estrategia global que integra de un modo coherente y adecuadamente correcto tcnica
de recogidas de datos a utilizar, anlisis y objetivos.
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De igual manera el Manuel de la UPEL 2006 define a la
Investigacin documental:
Como estudio de problemas con el propsito de ampliar yprofundizar el conocimiento de su naturaleza, con apoyo,principalmente, en trabajos previos, informacin, y datosdivulgados por medios impresos, audiovisuales oelectrnicos.
3.4 Nivel de Investigacin
De acuerdo al nivel de anlisis, la investigacin es de tipo descriptiva. Al
respecto, Bisquerra (1998), sostiene que este tipo de estudio describir los
fenmenos tal cual aparecen en la realidad. Dentro de esta categora hay gran campo
de variedades... Segn la naturaleza de los datos que se recogern se aplicar el anlisis
cualitativo y cuantitativo, (p. 66). Este estudio ser descriptivo por cuanto en el mismo
se describe el incremento de los costos de los materiales y mano de obra para mayo
2010.
Al respecto Arias, Fidias. (2006) seala:
La investigacin descriptiva consiste en lacaracterizacin de un hecho, fenmeno, individuo ogrupo, con el fin de establecer su estructura ocomportamiento. Los resultados de este tipo deinvestigacin se ubican en un nivel intermedio en cuanto ala profundidad de los conocimientos se refiere.( p.24).
En consecuencia, de acuerdo al nivel de la investigacin esta ser descriptiva,
porque comprender la descripcin, anlisis, interpretacin y diagnostico del objeto
de estudio.
En este caso la investigacin que se propone pretende hacer un anlisis del
incremento para estos costos, donde se va a utilizar como referencia un parmetro a
seguir que es el Mtodo Administrativa o Mtodo de comprobacin directa en los
Anlisis de Precios Unitarios, para el calculo del incremento en los costos de
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materiales y mano de obra, utilizando como costos referenciales los existentes en la
base de datos Datalaing Maprex, de acuerdo a las fechas de origen y destino
previamente establecidas.
3.5 Poblacin y Muestra
Una vez concebida la idea de investigacin, otro de los aspectos importantes
para tener en cuenta es definir la poblacin y muestra, con la cual se desarrollar la
investigacin de inters. Segn Deseada (2002) esta parte de la investigacin, el
inters significa quienes y que caractersticas deben tener los objetos de estudios.
El trmino poblacin es el conjunto de hechos, individuos, situaciones, cosas,
etc. Que se este considerando de acuerdo a una comn observable, la muestra es la
parte o el subconjunto de la poblacin o universo.
3.5.1 Poblacin
Con respecto a la poblacin Sabino (2005) seala, como todo aquel
elemento que est involucrado en el proyecto de investigacin. El cual fue
delimitado anteriormente en el universo.
La poblacin de esta investigacin est representada por los presupuestos de
viviendas multifamiliares que fueron aprobados por el Instituto Nacional de la
Vivienda en el ao 2010.
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3.5.2 Muestra
En cuanto a la muestra Sabino (2005) opina: "Una muestra, en un sentido
amplio, no es ms que eso, una parte del todo que llamamos universo y que sirve pararepresentarlo".
La muestra de este proyecto es un presupuesto base elaborado por la
contratista Proyectos y Construcciones SABPI C.A., al cual se le aplicar el mtodo
de comprobacin directa en algunos de los Anlisis de Precio unitario.
3.6 Tcnicas e instrumentos de recoleccin de datos
Segn Arias (2006) Se entender por tcnica el procedimiento o forma
particular de obtener datos o informacin. Las tcnicas son particulares y especificas
de una disciplina, por lo que sirven de complemento al mtodo, el cual posee un
carcter general. (p.65)
Indica Arias (2006) La aplicacin de una tcnica conduce a la obtencin de
informacin, la cual debe ser guardada en un medio material de manera que los datos
puedan ser recuperados, procesados, analizados e interpretados posteriormente.
(p.67)
Las utilizadas en este proyecto fueron:
Las tcnicas de recoleccin de datos son las distintas formas o maneras de
obtener la informacin. En este proyecto de grado la tcnica de recoleccin de datos
utilizada fue la observacin documental de datos relacionados con el proyecto.
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La observacin documental
Registro visual de textos, documentos escritos, documentos audiovisuales,
fotografas y cualquiera otra fuente de informacin escrita para el anlisis de lainvestigacin.
De acuerdo a Sabino (2005) es en principio, cualquier recurso de que se vale
el investigador para acercarse a los fenmenos y extraer de ellos informacin
(p.143).
La tcnica de observacin directa, sistema de preguntas y la entrevista,
consisti en la recopilacin de informacin con respecto a los indicadores del proceso
medular, de los factores que intervienen en su proceso de origen, normas relacionadas
a la implantacin de dichos procesos. Define Arias (2006) un instrumento de
recoleccin de datos es un dispositivo o formato (en papel o en digital), que se utiliza
para obtener o almacenar informacin. (p.67)
Sostiene Arias (2006) son ejemplos de instrumentos:
Un cuestionario en cuya estructura quedan registradas las respuestas
suministradas por el entrevistado.
Una libreta en la que el investigador anota lo observado.
Computadoras porttiles con sus respectivos medios de almacenaje de
informacin: disco duro, CD, o disquetes.
3.7 ETAPAS REALIZADAS PARA LA ELABORACION DELPROYECTO:
ETAPA I: REVISIN BIBLIOGRFICA Y DOCUMENTACIN SOBRE LAPROPUESTA.
En esta etapa se realiza la revisin bibliogrfica con el fin de definir los
fundamentos tericos y legales necesarios para el anlisis de incrementos en los
costos de materiales y mano de obra.
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Para llevar a cabo esta etapa del proyecto se requiri la bsqueda de diferentes
fuentes bibliogrficas, con la finalidad de obtener informacin y as poder tener una
definicin clara y precisa sobre las diferentes causas que pueden originar
incrementos en el costo de materiales y mano de obra.
De esta forma se logra recopilar toda la informacin necesaria que servir de
ayuda para el planteamiento de la propuesta. Una vez obtenida se puede analizar y
describir el mtodo a utilizar para el clculo de incrementos de los costos de
materiales y mano de obra, correspondientes al presupuesto de viviendas
unifamiliares contratado por el Instituto nacional de la Vivienda.
ETAPA II: SELECCIN
En esta etapa despus de haber indagado y estudiado el mtodo que se va a
utilizar para el calculo de incremento en el costo de materiales y mano de obra para
mayo del 2011, en los presupuestos de viviendas unifamiliares, contratadas por el
Instituto Nacional de la Vivienda en el ao 2010, se proceder a seleccionar el
presupuesto que servir de base para la elaboracin de la propuesta.
ETAPA III: APLICACIN DEL MTODO DE COMPROBACIN DIRECTA
En esta etapa se aplicar el mtodo de comprobacin directa en los anlisis de
precio unitario seleccionados para hacer el clculo de la reconsideracin.
Para llevar a cabo esta fase fue necesaria la elaboracin de los anlisis de
precio unitario del presupuesto original presentado, una vez realizada esta actividad
se procedi a actualizar los precios de los materiales y mano de obra, en cada uno de
los anlisis seleccionados, donde se obtiene cual fue la variacin de precios del ao
2011 con respecto al ao 2010.
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ETAPA IV: CALCULO DE INCREMENTOS DE COSTOS.
En esta etapa despus de haber realizado la actualizacin en los anlisis de
precio unitarios seleccionados, se proceder a determinar la incidencia en elincremento de materiales y mano de obra para mayo del 2011, este proceso se realiza
para verificar el incremento que se esta obtenido por cada costo en el anlisis de
precio unitario y finalmente poder analizar si realmente el incremento de los costos de
materiales y mano de obra afecto realmente el monto contratado inicialmente para la
ejecucin de la obra.
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CAPITULO IV
PRESENTACIN Y ANLISIS DE LOS RESULTADOS
4.1 ANALISIS DE LOS RESULTADOS
En este captulo se presenta la informacin obtenida en forma organizada, a
fin de responder las preguntas planteadas en la investigacin respecto al anlisis deincremento de materiales y mano de obra en los presupuestos de viviendas
multifamiliares contratadas por el Instituto Nacional de la Vivienda en el ao 2010.
Toda la informacin recopilada se registro en cuadros estadsticos de
frecuencia y en grficos.
Presentacin y anlisis de los resultados
A continuacin se presentan los cuadros y grficos estadsticos y sus respectivos
anlisis e interpretaciones:
Incremento del precio del cemento desde julio 2010 hasta mayo 2011.
Cuadro 1: Incremento del precio del cemento
jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10 dic-10 ene-11 feb-11 mar-11 abr-11 may-11 INCREMENTO
12,00 13,50 14,00 16,00 18,50 20,00 21,50 23,00 25,00 28,00 30,00 150,00%
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Se aplica el mtodo de regresin lineal para conocer los coeficientes de la recta,dada la formula: Y= mx+b
Tenemos las ecuaciones normales:
y = nb + mx
xy = bx + mx
Se debe encontrar los trminos de las ecuaciones
y, x, xy, x Por tanto procedemos de la siguiente forma:
Cuadro 2: Trminos de las ecuaciones
X Y X.Y X2 Y21 12,00 12 1 144,00
2 13,50 27 4 182,25
3 14,00 42 9 196,00
4 16,00 64 16 256,00
5 18,50 92,5 25 342,25
6 20,00 120 36 400,00
7 21,50 150,5 49 462,25
8 23,00 184 64 529,009 25,00 225 81 625,00
10 28,00 280 100 784,00
11 30,00 330 121 900,00
=66 =221,50 =1527 =506 =4820,75
Sustituyendo en las ecuaciones los resultados obtenidos tenemos:
221.50= 11b+ (66) m
1527= (66) b+ (506) m
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Con la finalidad de resolver el sistema de dos ecuaciones con dos incgnitas
(b y m) aplicando el mtodo de reduccin se multiplica la primera ecuacin por (-66)
y la segunda por (11) as:
[221.50= 11+ (66) m] (-66) [1527= (66) b+ (506) m] (11)-14619= -726b4356m 16797= 726b+ 5566m
2178 = 0- 1210
m=2178/1.210m
m= 1,8
Este valor de m se reemplaza en cualquiera de las ecuaciones para obtener el
valor de b as:
Reemplazando m= 1,8 en la primera ecuacin normal
221.50= 11b+ 66 (1,8)
221.50 = 11b + 118.8
221.50118.8 = 11b
102.7= 11b
b= 102.7/11
b= 9.33
Se obtiene entonces que los coeficientes de regresin son: m = 1,8 y b = 9.33
Por tanto la ecuacin de regresin queda:
Y= 1,8x+9.33
Significa que por cada incremento del precio del cemento el valor de Y aumenta en
1,8
http://www.monografias.com/trabajos14/nuevmicro/nuevmicro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/nuevmicro/nuevmicro.shtml8/4/2019 Proyecto Daniel Linares
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GRAFICO 1: Incremento precio del cemento
Fuente: Daniel Linares (2011)
En esta evaluacin que comprende el incremento del precio del cemento se
puede observar en la grafica detalladamente como fue surgiendo un incremento desde
julio 2010 hasta mayo 2011, si observamos el cuadro (1), se puede ilustrar que el
incremento del cemento desde julio 2010 hasta mayo 2011 fue de 150%
Cuadro 3: Incremento del precio de la Cabilla 3/8
Se aplica el mtodo de regresin lineal para conocer los coeficientes de larecta, dada la formula: Y= mx+b
jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10 dic-10 ene-11 feb-11 mar-11 abr-11 may-11 INCREMENTO
2,15 2,25 2,42 2,51 2,65 2,84 3,15 3,60 3,81 4,22 4,60 113,95%
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Tenemos las ecuaciones normales:
y = nb+ mx
xy = bx + mx
Se debe encontrar los trminos de las ecuaciones
y, x, xy, x Por tanto procedemos de la siguiente forma:
Cuadro 4: Trminos de las ecuaciones
X Y X.Y X2 Y2
1 2,15 2,15 1 4,622 2,25 4,5 4 5,06
3 2,42 7,26 9 5,86
4 2,51 10,04 16 6,3
5 2,65 13,25 25 7,02
6 2,84 17,04 36 8,07
7 3,15 22,05 49 9,92
8 3,6 28,8 64 12,96
9 3,81 34,29 81 14,52
10 4,22 42,2 100 17,81
11 4,6 50,6 121 21,16
=66 = 34,20 = 232,18 = 506 =113,30
Sustituyendo en las ecuaciones los resultados obtenidos tenemos:
34.20= 11b+ (66) m
232.18= (66) b+ (506) m
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Con la finalidad de resolver el sistema de dos ecuaciones con dos incgnitas
(b y m) aplicando el mtodo de reduccin se multiplica la primera ecuacin por (-66)
y la segunda por (11) as:
[34.20= 11b+ (66) m] (-66) [232.18= (66) b+ (506) m] (11)2257.2 = -726b4356m 2553.98 = 726b+ 5566m
296.78= 0- 1210
m=296.78/1.210m
m= 0.2452
Este valor de m se reemplaza en cualquiera de las ecuaciones para obtener el valor de
b.
Reemplazando m= 0,2631 en la primera ecuacin normal
34.20= 11b+ 66(0,2452)
34.20 = 11b + 16.183
34.2016.18= 11b
18.02= 11b
b= 18,02/11
b= 1,638
Se obtiene que los coeficientes de regresin son: m = 0,2452 y b = 1,64. Por tanto la
ecuacin de regresin queda:
Y= 0,2452x+1,638
Significa entonces que por cada incremento del precio de la cabilla de 3/8 el valor de
Y se aumenta en 0,245.
http://www.monografias.com/trabajos14/nuevmicro/nuevmicro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/nuevmicro/nuevmicro.shtml8/4/2019 Proyecto Daniel Linares
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GRAFICO 2: Incremento precio de la cabilla 3/8.
Fuente: Daniel Linares (2011)
En esta evaluacin que comprende el incremento del precio de la cabilla de
3/8 se puede observar en la grafica cual fue el incremento que surgi desde julio
2010 hasta mayo 2011, cabe destacar que el precio del acero ha ido incrementando de
manera significativa ya que este material se ha visto afectado por diversos cambios en
el mercado laboral. Para el ao 2011 el acero ha incrementado un 113.95% conrespecto al mes de julio del ao 2010.
Cuadro 5: Incremento del precio de la Cabilla 1/2
Se aplica el mtodo de regresin lineal para conocer los coeficientes de la recta, dadala formula: Y= mx+b
Tenemos las ecuaciones normales:
y = nb + mx
jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10 dic-10 ene-11 feb-11 mar-11 abr-11 may-11 INCREMENTO
3,05 3,18 3,35 3,85 4,20 4,86 5,03 5,86 6,70 7,10 7,54 147,21%
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xy = bx + mx
Se debe encontrar los trminos de las ecuaciones
y, x, xy, x Por tanto procedemos de la siguiente forma
Cuadro 6: Trminos de las ecuaciones
X Y X.Y X2 Y2
1 3,05 3,05 1 9,30
2 3,18 6,36 4 10,11
3 3,35 10,05 9 11,22
4 3,85 15,4 16 14,82
5 4,20 21 25 17,64
6 4,86 29,16 36 23,62
7 5,03 35,21 49 25,30
8 5,86 46,88 64 34,34
9 6,70 60,3 81 44,89
10 7,10 71 100 50,41
11 7,54 82,94 121 56,85
=66 =54,72 =381,35 =506 =298,51Sustituyendo en las ecuaciones los resultados obtenidos tenemos:
54.72= 11b+ (66) m
381.35= (66) b+ (506) m
Con la finalidad de resolver el sistema de dos ecuaciones con dos incgnitas
(b y m) aplicando el mtodo de reduccin se multiplica la primera ecuacin por (-66)
y la segunda por (11) as:
[54.72= 11b+ (66) m] (-66) [381.35= (66) b+ (506) m] (11)
-3611.52 = -726b4356m 4194.85 = 726b+ 5566m
583.33 = 0- 1210
m=583.33/1.210m
m= 0.482
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Este valor de m se reemplaza en cualquiera de las ecuaciones para obtener el valor de
b.
Reemplazando m= 0,482 en la primera ecuacin normal54.72= 11b+ 66(0,482)
54.72= 11b + 31.81
54.7231.81= 11b
22.90= 11b
b= 22.90/11
b= 2.08
Se obtiene que los coeficientes de regresin son: m = 0,482 y b = 2.08. Por tanto la
ecuacin de regresin queda:
Y= 0,482x+2.08
Significa entonces que por cada incremento del precio de la cabilla de el valor de
Y se aumenta en 0,482
GRAFICO 3: Incremento precio de la cabilla 1/2.
Fuente: Daniel Linares (2011)
http://www.monografias.com/trabajos14/nuevmicro/nuevmicro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/nuevmicro/nuevmicro.shtml8/4/2019 Proyecto Daniel Linares
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En esta evaluacin que comprende el incremento del precio de la cabilla de
1/2 se puede observar en la grafica cual fue el incremento que surgi desde julio
2010 hasta mayo 2011, cabe destacar que el precio del acero ha ido incrementando de
manera significativa ya que este material se ha visto afectado por diversos cambios en
el mercado laboral. Para el ao 2011 el acero ha incrementado un 147.21% con
respecto al mes de julio del ao 2010
Cuadro 7: Incremento del precio de la Cabilla 5/8
Se aplica el mtodo de regresin lineal para conocer los coeficientes de la recta, dada
la formula: Y= mx+b
Tenemos las ecuaciones normales:
y = nb + mx
xy = bx + mx
Se debe encontrar los trminos de las ecuaciones
y, x, xy, x Por tanto procedemos de la siguiente forma:
jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10 dic-10 ene-11 feb-11 mar-11 abr-11 may-11 INCREMENTO
4,07 4,38 4,69 5,00 5,57 6,43 6,97 7,83 9,12 10,72 11,26 176,66%
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Cuadro 8: Trminos de las ecuaciones
X Y X.Y X2 Y2
1 4,07 4,07 1 16,562 4,38 8,76 4 19,18
3 4,69 14,07 9 22,00
4 5,00 20 16 25,00
5 5,57 27,85 25 31,02
6 6,43 38,58 36 41,34
7 6,97 48,79 49 48,58
8 7,83 62,64 64 61,31
9 9,12 82,08 81 83,1710 10,72 107,2 100 114,92
11 11,26 123,86 121 126,79
= 66 = 76,04 = 537,9 = 506 = 589,89
Sustituyendo en las ecuaciones los resultados obtenidos tenemos:
76.04= 11b+ (66) m
537.9= (66) b+ (506) m
Con la finalidad de resolver el sistema de dos ecuaciones con dos incgnitas(b y m) aplicando el mtodo de reduccin se multiplica la primera ecuacin por (-66)
y la segunda por (11) as:
[76.04= 11b+ (66) m] (-66) [537.9= (66) b+ (506) m] (11)
-5018.64 = -726b4356m 5916.9 = 726b+ 5566m
898.26 = 0- 1210m
m= 898.26/1.210m= 0,74
Este valor de m se reemplaza en cualquiera de las ecuaciones para obtener el
valor de b
Reemplazando m= 0,742 en la primera ecuacin normal
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76.04= 11b+ 66(0,742)76.04= 11b + 48.9776.0448.97 = 11b27.07= 11b
b= 27.07/11b= 2.46Se tiene entonces que los coeficientes de regresin son: m = 0,74 y b = 2.46. Por tanto
la ecuacin de regresin nos queda:
Y= 0.742x+2.46
Significa entonces que por cada incremento del precio la cabilla de 5/8 el valor de Y
se aumenta en 0,74
GRAFICO 4: Incremento precio de la cabilla 5/8.
Fuente: Daniel Linares (2011)
En esta evaluacin que comprende el incremento del precio de la cabilla de
5/8 se puede observar en la grafica cual fue el incremento que surgi desde julio
2010 hasta mayo 2011, cabe destacar que el precio del acero ha ido incrementando de
manera significativa ya que este material se ha visto afectado por diversos cambios en
el mercado laboral. Para el ao 2011 el acero ha incrementado un 176.66% con
respecto al mes de julio del ao 2010.
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Cuadro 9: Incremento del precio de la Cabilla 3/4
Se aplica el mtodo de regresin lineal para conocer los coeficientes de la
recta, dada la formula: Y= mx+b
Tenemos las ecuaciones normales:
y = nb + mx
xy = bx + mx
Se debe encontrar los trminos de las ecuaciones
y, x, xy, x Por tanto procedemos de la siguiente forma:
Cuadro 10: Trminos de las ecuaciones
X Y X.Y X2 Y2
1 6,10 6,1 1 37,212 6,70 13,4 4 44,89
3 7,45 22,35 9 55,50
4 7,82 31,28 16 61,15
5 8,56 42,8 25 73,27
6 9,31 55,86 36 86,68
7 9,98 69,86 49 99,60
8 10,80 86,4 64 116,64
9 11,32 101,88 81 128,1410 12,14 121,4 100 147,38
11 13,41 147,51 121 179,83
=66 =103,59 =698,84 =506 =1030,30
jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10 dic-10 ene-11 feb-11 mar-11 abr-11 may-11 INCREMENTO
6,10 6,70 7,45 7,82 8,56 9,31 9,98 10,80 11,32 12,14 13,41 119,84%
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Sustituyendo en las ecuaciones los resultados obtenidos tenemos:
103.59= 11b+ (66) m
698.84= (66) b+ (506) m
Con la finalidad de resolver el sistema de dos ecuaciones con dos incgnitas(b y m) aplicando el mtodo de reduccin se multiplica la primera ecuacin por (-66)
y la segunda por (11) as:
[103.59= 11b+ (66) m] (-66) [698.84= (66) b+ (506) m] (11)
-6836.94 = -726b4356m 7687.24 = 726b+ 5566m
850.3 = 0- 1210
m=850.3/1.210m
m= 0,702
Este valor de m se reemplaza en cualquiera de las ecuaciones para obtener el
valor de b
Reemplazando m= 0,70.2 en la primera ecuacin normal
103.59= 11b+ 66(0,702)
103.59= 11b + 46.33
103.5946.33 = 11b
57.25= 11b
b= 57.25/11
b= 5.20
Se tiene entonces que los coeficientes de regresin son: m = 0,702 y b = 5.20.
Por tanto la ecuacin de regresin nos queda:
Y= 0,702x+5.20
Significa entonces que por cada incremento del precio de la cabilla de 3/4 el
valor de Y se aumenta en 0,702
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GRAFICO 5: Incremento precio de la cabilla
Fuente: Daniel Linares (2011)
En esta evaluacin que comprende el incremento del precio de la cabilla de
3/4 se puede observar en la grafica cual fue el incremento que surgi desde julio
2010 hasta mayo 2011, cabe destacar que el precio del acero ha ido incrementando de
manera significativa ya que este material se ha visto afectado por diversos cambios en
el mercado laboral. Para el ao 2011 el acero ha incrementado un 119.84% con
respecto al mes de julio del ao 2010.
Cuadro 11: Incremento del precio de la Cabilla 7/8
Se aplica el mtodo de regresin lineal para conocer los coeficientes de la
recta, dada la formula: Y= mx+b
Tenemos las ecuaciones normales:
y = nb + mx
jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10 dic-10 ene-11 feb-11 mar-11 abr-11 may-11 INCREMENTO
6,23 7,38 7,92 8,12 8,56 9,31 9,98 9,05 9,45 10,12 10,95 75,76%
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xy = bx + mx
Se debe encontrar los trminos de las ecuaciones
y, x, xy, x Por tanto procedemos de la siguiente forma:
Cuadro 12: Trminos de las ecuaciones
X Y X.Y X2 Y2
1 6,23 6,23 1 38,81
2 7,38 14,76 4 54,46
3 7,92 23,76 9 62,73
4 8,12 32,48 16 65,93
5 8,56 42,8 25 73,27
6 9,31 55,86 36 86,68
7 9,98 69,86 49 99,60
8 9,05 72,4 64 81,90
9 9,45 85,05 81 89,30
10 10,12 101,2 100 102,41
11 10,95 120,45 121 119,90
66 97,07 624,85 506 875,01
Sustituyendo en las ecuaciones los resultados obtenidos tenemos:
97.07= 11b+ (66) m
624.85= (66) b+ (506) m
Con la finalidad de resolver el sistema de dos ecuaciones con dos incgnitas
(b y m) aplicando el mtodo de reduccin se multiplica la primera ecuacin por (-66)
y la segunda por (11) as:
[97.07= 11b+ (66) m] (-66) [624.85= (66) b+ (506) m] (11)-6406.62 = -726b4356m 6873.35= 726b+ 5566m
487.62 = 0- 1210
m=487.62/1.210m
m= 0.4029
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Este valor de m se reemplaza en cualquiera de las ecuaciones para obtener b
as:
Reemplazando m= 0,4029 en la primera ecuacin normal
97.07= 11b+ 66(0,4029)97.07= 11b + 26.59
97.0726.59 = 11b
70.48= 11b
b= 70.48/11
b= 6.40
Se tiene entonces que los coeficientes de regresin son: m = 0,402 y b = 6.40.
Por tanto la ecuacin de regresin nos queda:
Y= 0,402x+6.40
Significa entonces que por cada incremento del precio de la cabilla de 7/8 el
valor de Y se aumenta en 0,402
GRAFICO 6: Incremento precio de la cabilla 7/8.
Fuente: Daniel Linares (2011)
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En esta evaluacin que comprende el incremento del precio de la cabilla de
7/8 se puede observar en la grafica cual fue el incremento que surgi desde julio
2010 hasta mayo 2011, cabe destacar que el precio del acero ha ido incrementando de
manera significativa ya que este material se ha visto afectado por diversos cambios enel mercado laboral. Para el ao 2011 el acero ha incrementado un 75.76% con
respecto al mes de julio del ao 2010.
Cuadro 13: Incremento del precio de la Piedra picada
Se aplica el mtodo de regresin lineal para conocer los coeficientes de la
recta, dada la formula: Y= mx+b
Se debe encontrar los trminos de las ecuaciones
y, x, xy, x Por tanto procedemos de la siguiente forma:
Cuadro 14: Trminos de las ecuaciones
X Y X.Y X2 Y2
1 100,00 100 1 10000,002 115,00 230 4 13225,00
3 120,00 360 9 14400,00
4 135,00 540 16 18225,00
5 155,00 775 25 24025,00
6 180,00 1080 36 32400,00
7 200,00 1400 49 40000,00
8 215,00 1720 64 46225,00
9 240,00 2160 81 57600,0010 265,00 2650 100 70225,00
11 280,00 3080 121 78400,00
= 66 = 2.005,00 = 14095 = 506 = 404725,00
jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10 dic-10 ene-11 feb-11 mar-11 abr-11 may-11 INCREMENTO
100,00 115,00 120,00 135,00 155,00 180,00 200,00 215,00 240,00 265,00 280,00 180,00%
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Sustituyendo en las ecuaciones los resultados obtenidos tenemos:
2005= 11b+ (66) m
14095= (66) b+ (506) m
Con la finalidad de resolver el sistema de dos ecuaciones con dos incgnitas(b y m) aplicando el mtodo de reduccin se multiplica la primera ecuacin por (-66)
y la segunda por (11) as:
[2005= 11b+ (66) m] (-66) [14095= (66) b+ (506) m] (11)
-132330= -726b4356m 155045= 726b+ 5566m
22715 = 0- 1210m
m=22715/1.210
m= 18.77Este valor de m se reemplaza en cualquiera de las ecuaciones para obtener el
valor de b
Reemplazando m= 18.77 en la primera ecuacin normal
2005= 11b+ 66(18.77)
2005= 11b + 1238.82
20051238.82 = 11b
766.18= 11b
b= 766.18/11
b= 69.65
Se tiene entonces que los coeficientes de regresin son: m = 18.77 y b =
69.65. Por tanto la ecuacin de regresin nos queda:
Y= 18.77x+69.65
Significa entonces que por cada incremento del precio de la piedra picada el
valor de Y se aumenta en 18.77
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Grafico 7: Incremento del precio de la Piedra picad
Fuente: Daniel Linares (2011)
Para el mes de julio del ao 2010 el precio por m3 de la piedra picada se
encontraba alrededor de 100 Bs, siendo este precio regulado; para mayo del ao 2011
el precio se encontraba alrededor de los 280 Bs por m3, lo que ha generado un
incremento del 180% con respecto al lapso de estudio como lo es julio 2010.
Cuadro 15: Incremento del precio de la arena lavada
Se aplica el mtodo de regresin lineal para conocer los coeficientes de la recta, dada
la formula: Y= mx+b
Tenemos las ecuaciones normales:
y = nb + mxxy = bx + mxSe debe encontrar los trminos de las ecuaciones
y, x, xy, x Por tanto procedemos de la siguiente forma
jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10 dic-10 ene-11 feb-11 mar-11 abr-11 may-11 INCREMENTO
80,00 95,00 100,00 115,00 140,00 150,00 160,00 170,00 200,00 220,00 240,00 200,00%
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Cuadro 16: Trminos de las ecuaciones
X Y X.Y X2 Y2
1 80,00 80 1 6400,002 95,00 190 4 9025,00
3 100,00 300 9 10000,00
4 115,00 460 16 13225,00
5 140,00 700 25 19600,00
6 150,00 900 36 22500,00
7 160,00 1120 49 25600,00
8 170,00 1360 64 28900,00
9 200,00 1800 81 40000,00
10 220,00 2200 100 48400,00
11 240,00 2640 121 57600,00
= 66 = 1.670,00 = 11750 = 506 = 281250,00
Sustituyendo en las ecuaciones los resultados obtenidos tenemos:
1670= 11b+ (66) m
11750= (66) b+ (506) m
Con la finalidad de resolver el sistema de dos ecuaciones con dos incgnitas
(b y m) aplicando el mtodo de reduccin se multiplica la primera ecuacin por (-66)y la segunda por (11) as:
[1670= 11b+ (66) m] (-66) [11750= (66) b+ (506) m] (11)
-110220 = -726b4356m 129250= 726b+ 5566m
19030 = 0- 1210
m=19030/1.210m
m= 15.72
Este valor de m se reemplaza en cualquiera de las ecuaciones para obtener elvalor de bReemplazando m= 15.72en la primera ecuacin normal
1670= 11b+ 66(15.72)
1670= 11b + 1037.52
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16701037.52 = 11b
632.48= 11b
b= 632.48/11
b= 57.49Se tiene entonces que los coeficientes de regresin son: m = 15.72 y b =
57.49. Por tanto la ecuacin de regresin nos queda:
Y= 15.72 x+57.49
Significa entonces que por cada incremento del precio de la arena lavada el
valor de Y se aumenta en 15.72
Grafico 8: Incremento del precio de la Arena lavada
Fuente: Daniel Linares (2011)
En la grafica se puede observar que para julio del ao 2010 el precio por m3 de
la arena lavada se encontraba alrededor de los 80 Bs, ya para el ao 2011,
especficamente en mayo se encuentra alrededor de los 240 Bs, generando unincremento del 200%, lo cual se espera que seguir incrementado en el transcurso del
ao.
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Cuadro 17: Incremento del salario por da de la mano de obra.
Grafico 9: Incremento por da del salario de la mano de obra
CUADRILLA TIPO VIGENTE DESDE 1MAYO DEL 2011
PERSONAL CANT SALARIO (o) TOTAL (o) SALARIO (o) TOTAL (o)
CHOFER 1ERA2,00 75,48 150,96 94,35 188,70
CAPORAL1,00 74,49 74,49 93,11 93,11
MAESTRO DE O BRA 1ERA1,00 106,28 106,28 132,85 132,85
MAESTRO ELECTRIC. 1,00 92,20 92,20 115,25 115,25
MAESTRO PLO MERO1,00 92,20 92,20 115,25 115,25
OPERA. DE EQUP. LIV.2,00 74,49 148,98 93,11 186,22
ELECTRICISTA 1ERA1,00 83,31 83,31 104,14 104,14
PLO MERO 1ERA1,00 83,31 83,31 104,14 104,14
OPERA. GRUA1,00 86,88 86,88 108,60 108,60
ALBAIL 1ERA1,00 83,31 83,31 104,14 104,14
AYUDANTES 6,00 66,44 398,64 83,05 498,30
OBRERO 1ERA12,00 62,05 744,60 77,56 930,72
TOTALES30,00 2.145,16 2.681,42
71,51 89,38SUELDO PROMEDIO POR DIA (SPP)
VIGENTE DESDE 1 MAYODEL 2010
jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10 dic-10 ene-11 feb-11 mar-11 abr-11 may-11INCREMENTO
71.51 71.51 71.51 71.51 71.51 71.51 71.51 71.51 71.51 71.51 89,38 25,00%
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Fuente: Daniel Linares (2011)
El incremento de la mano de obra surge el 01 de mayo del 2011 segn el
tabulador de oficios y salarios bsicos de la convencin colectiva de trabajo 2010-
2012, la grafica nos muestra el salario promedio por da el cual fue calculado a travs
de una cuadrilla tipo de salarios por mano de obra, de mayo 2010 hasta mayo 2011.
El incremento que se produjo para el ao 2011 fue de un 25% por cada oficio
sealado en el tabulador.
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CAPITULO V
LA PROPUESTA
5.1 Generalidades
Segn Palella, y Martins (2006), la propuesta debe contener una introduccin
o presentacin, los objetivos que persigue la propuesta, la justificacin (acorde con
los resultados del estudio) en una matriz del mbito situacional que refleje las causas
claves del diagnstico, proyecto, programa, plan o libro (segn sea el caso). Pag 27.
Ha de estar sustentada a un enfoque terico de planificacin que permita
establecer sus elementos: objetivos, contenidos, estrategias, acciones, actividades,
indicadores, entre otros. Adems, debe presentar el estudio de factibilidad (legal,
econmica, tcnica y financiera).
5.1.1 Tcnicas para la Formulacin de la Propuesta:
Segn Vliz (2009), las tcnicas para la formulacin del modelo o sistema
propuesto seguirn las pautas definidas de acuerdo a un proyecto factible, es decir,
cubrir las fases de investigacin, elaboracin y desarrollo de una propuesta de un
modelo operativo viable para solucionar el problema planteado, adems, las tcnicas
comprendern las etapas de diagnstico, planteamiento y fundamentacin terica de
la propuesta, procedimientos metodolgicos, actividades y recursos necesarios para
su ejecucin. (p. 45)
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5.2 Presentacin:
Mtodo de comprobacin directa en los Anlisis de Precios unitarios, usando
como referencias la base de datos necesarios, para recalcular los APU del presupuesto
base presentado por la empresa Proyecto y Construcciones SABPI,C.A.
5.3 Objetivos
Analizar el incremento de materiales y mano de obra para mayo del 2011 en
los presupuestos de viviendas multifamiliares contratados por el Instituto Nacional dela Vivienda (INAVI), en el ao 2010, aplicando el mtodo de comprobacin directa
en los Anlisis de precio unitario.
5.4 Actualizacin de anlisis de precio unitario.
Ya una vez conocidos los anlisis de precio unitario del presupuesto base
realizado por empresa Proyecto y Construcciones SABPI, C.A. se procede a realizar
la actualizacin de precios unitarios. La fecha de inicio del presupuesto es julio del
ao 2010, se requiere actualizar los precios en base a la fecha de mayo 2011, donde
surge el incremento de mano de obra.
La actualizacin de precios se le aplicara a las partidas N 16, 20, 24, y 29 del
presupuesto que tiene como objeto de obra: Construccin de urbanismo y diecisis(16) edificios de 24 apartamentos, ubicado en la prolongacin avenida Rmulo
gallegos, Upata, estado Bolvar
Cabe destacar que las partidas antes mencionadas poseen materiales que ya
anteriormente se haba ilustrado que sufrieron un incremento a partir de julio del ao
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2010; tales materiales son: cemento, piedra picada, arena lavada y acero. As mismo
se tomara en cuenta el salario por da de la mano de obra, ya que para el 01 de mayo
del ao 2011 surgi un incremento del 25% en el salario por da.
El mtodo planteado consiste en actualizar los precios de cada uno de los
costos relacionados en los anlisis de precio unitario, para ello fue necesario obtener
un presupuesto original inicialmente aprobado, donde se requiere la elaboracin de
los anlisis correspondientes a las partidas relacionadas en el presupuesto, una vez
conocidos los precios unitarios se procede a la actualizacin de los mismos
correspondientes al mes del lapso de la valuacin, para lograr esto es necesario
conocer el precio de cada uno de los materiales actualizados para la fecha que se
requiere la reconsideracin, al igual que el salario de la mano de obra, el cual
incrementa anualmente de acuerdo a las convenciones colectiva.
A continuacin se presenta la elaboracin y actualizacin de los anlisis de
precios unitarios del presupuesto base, cabe destacar que los anlisis tomados para el
clculo son los ms significativos del presupuesto con fecha de origen julio 2010:
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Part. No.: 1 Fecha: 04/07/2010
Descrip
Rendimiento: 70,000000
Cdigo: E319100000 Unidad: m3 Cantidad: 0,00
MATERIALES
No. Descripcin Und. Cant. Desp. Precio Total
1 PIEDRA PICADA m3 1,000000 5,00 100,00 105,00
2COSTO TRANSPORTE
AGREGADOS MAX 50KMm3 1,000000 0,00 95,00 95,00
200,00
EQUIPOS
No. Cant. Cop/Dep Precio Total
1 1,000000 0,003071 88.400,00 271,48
2 1,000000 0,001921 220.090,00 422,793 0,500000 0,002817 101.400,00 142,82
837,09
11,96
MANO DE OBRA
No. Descripcin Cant. Jornal Bono Total Jornal Total Bono
1 MAESTRO DE OBRA DE 1RA 0,50 106,28 22,7553,14
11,38
2 CAPORAL DE EQUIPO 1,00 74,49 22,75 74,49 22,75
3OPERADOR DE EQUIPO
LIVIANO2,00 74,49 22,75
148,9845,50
4 AYUDANTE 2,00 83,31 22,75 166,62 45,50
5 OBRERO DE 1RA 2,00 62,05 22,75 124,10 45,50
6CHOFER DE 3RA (HASTA 3
TON)0,50 83,31 22,75
41,6611,38
608,99 182,01255,00 1.552,92 0,00
2.343,92
33,48
245,44
15,00 36,82
282,26
10,00 28,23
310,49
0,00 0,00
310,49
0,00 0,00
0,00 0,00
310,49
SUBTOTAL C:
Financimiento:
PRECIO UNITARIO SIN IMPUESTO:
Costo Unitario de Mano de Obra:
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO
CONSTRUCCION DE BASE DE PIEDRA PICADA CORRESPONDIENTE A OBRASPREPARATIVAS. INCLUYE EL SUMINISTRO Y TRANSPORTE DEL MATERIAL
HASTA UNA DISTANCIA DE 50 km.
Total Materiales:
Descripcin
APU ORIGINAL A JULIO DEL 2010
Obra: Construccin de urbanismo y diecisis (16) edificios de 24 apartamentos, ubicado en la
prolongacin avenida Rmulo gallegos, Upata, estado Bolvar
Contratante: INAVI
MINICARGADOR MINISHOVEL
COMPACTADORA DE RODILLO
CAMIONETA FORD F- 150Total Equipos:
COSTO DIRECTO SUBTOTAL A:
Administracin y Gastos Generales:
SUBTOTAL B:
Costo Unitarios Equipos:
SubTotal Mano de Obra:Prestaciones Sociales:
Total General Mano de Obra:
Impuesto (I.V.A.):
Otros Impuestos:
PRECIO UNITARIO (Bs.F.):
Imprevisto Utilidad:
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DIFERENCIAL JULIO 10 AMAYO 11
558 - 310,49 = 248 Bsf
Part. No.: 1 Fecha: 02/05/2011
Descrip
Rendimiento: 70,000000
Cdigo: E319100000 Unidad: m3 Cantidad: 0,00
MATERIALES
No. Descripcin Und. Cant. Desp. Precio Total
1 PIEDRA PICADA m3 1,000000 5,00 280,00 294,00
2COSTO TRANSPORTE
AGREGADOS MAX 50KMm3 1,000000 0,00 95,00 95,00
389,00
EQUIPOS
No. Cant. Cop/Dep Precio Total1 1,000000 0,003071 88.400,00 271,48
2 1,000000 0,001921 220.090,00 422,79
3 0,500000 0,002817 101.400,00 142,82
837,09
11,96
MANO DE OBRA
No. Descripcin Cant. Jornal Bono Total Jornal Total Bono
1 MAESTRO DE OBRA DE 1RA 0,50 132,00 22,7566,00
11,38
2 CAPORAL DE EQUIPO 1,00 94,35 22,75 94,35 22,75
3OPERADOR DE EQUIPO
LIVIANO2,00 108,60 22,75
217,2045,50
4 AYUDANTE 2,00 83,05 22,75 166,10 45,50
5 OBRERO DE 1RA 2,00 84,35 22,75 168,70 45,506
CHOFER DE 3RA (HASTA 3
TON)0,50 83,05 22,75
41,5311,38
753,88 182,01
255,00 1.922,39 0,00
2.858,28
40,83
441,79
15,00 66,27
508,06
10,00 50,81
558,87
0,00 0,00
558,87
0,00 0,000,00 0,00
558,87
Total Materiales:
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO
Obra: Construccin de urbanismo y diecisis (16) edificios de 24 apartamentos, ubicado en la
prolongacin avenida Rmulo gallegos, Upata, estado Bolvar
Contratante: INAVI
CONSTRUCCION DE BASE DE PIEDRA PICADA CORRESPONDIENTE A OBRAS
PREPARATIVAS. INCLUYE EL SUMINISTRO Y TRANSPORTE DEL MATERIAL
APU ORIGINAL A MAYO DEL 2011
Administracin y Gastos Generales:
DescripcinMINICARGADOR MINISHOVELCOMPACTADORA DE RODILLO
CAMIONETA FORD F- 150
Total Equipos:
Costo Unitarios Equipos:
SubTotal Mano de Obra:
Prestaciones Sociales:
Total General Mano de Obra:
Costo Unitario de Mano de Obra:
COSTO DIRECTO SUBTOTAL A:
Otros Impuestos:
PRECIO UNITARIO (Bs.F.):
SUBTOTAL B:
Imprevisto Utilidad:
SUBTOTAL C:
Financimiento:
PRECIO UNITARIO SIN IMPUESTO:
Impuesto (I.V.A.):
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Part. No.: 2 Fecha: 04/07/2010Descrip
Rendimiento: 15,000000Cdigo: E326000125 Unidad: m3 Cantidad: 0,00
MATERIALESNo. Descripcin Und. Cant. Desp. Precio Total
1CEMENTO GRIS PORTLANDTIPO I 42.5 KG-PMVPDECRETO
sco 8,500000 5,00 8,35 74,52
2FLETE / TRANSPORTE DECEMENTO
sco 8,500000 0,00 2,75 23,38
3PIEDRA PICADA DECANTERA SITIOEXPLOTACION PMVP
m3 0,890000 5,00 100,00 93,45
4 ARENA LAVADA m3 0,440000 5,00 80,00 36,965 AGUA TARIFA INDUSTRIAL m3 0,180000 0,00 2,50 0,45
6FLETE / TRANSPORTEAGREGADOS HASTA 50
KMS
m3 1,430000 0,00 70,00 100,10
328,86
EQUIPOSNo. Cant. Cop/Dep Precio Total
1 1,000000 0,009000 84.000,00 756,002 2,000000 0,009000 5.300,00 95,403 4,000000 1,000000 77,00 308,004 1,000000 0,003071 88.400,00 271,48
5 2,000000 0,090000 37,00 6,66
6 3,000000 0,034000 56,00 5,717 1,000000 1,000000 44,00 44,00
1.487,25
99,15
MANO DE OBRANo. Descripcin Cant. Jornal Bono Total Jornal Total Bono
1 MAESTRO DE OBRA DE 1RA 0,50 106,28 22,7553,14
11,38
2 MAQUINISTA DECONCRETO DE 1RA 1,00 74,49 22,75 74,49 22,75
3 ALBAIL DE 1RA 1,00 83,31 22,75 83,31 22,754 AYUDANTE 2,00 66,44 22,75 132,88 45,505 OBRERO DE 1RA 10,00 62,05 22,75 620,50 227,50
964,32 329,88
255,00 2.459,02 0,00
3.753,22
250,21
678,22
15,00 101,73
779,95
10,00 78,00
857,95
0,00 0,00
857,95
0,00 0,00
0,00 0,00857,95
Impuesto (I.V.A.):
Otros Impuestos:PRECIO UNITARIO (Bs.F.):
Obra: Construccin de urbanismo y diecisis (16) edificios de 24 apartamentos, ubicado en laprolongacin avenida Rmulo gallegos, Upata, estado Bolvar
Contratante: INAVI
Imprevisto Utilidad:SUBTOTAL C:
Financimiento:PRECIO UNITARIO SIN IMPUESTO:
Costo Unitario de Mano de Obra:
Administracin y Gastos Generales:SUBTOTAL B:
Costo Unitarios Equipos:
SubTotal Mano de Obra:
Prestaciones Sociales:
Total General Mano de Obra:
MEZCLADORA P/CONCRETOVIBRADOR A GASOLINA 5 HP L=5
CARRETONMINICARGADOR MINISHOVEL
COSTO DIRECTO SUBTOTAL A:
CEPILLO ALBAILERIA TIPOPALA CON CABO DE MADERA
EQUIPO MENOR DE VACIADO DETotal Equipos:
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO
CONCRETO DE F'c 250 kgf/cm2 A LOS 28 DIAS, ACABADO CORRIENTE, PARA LA
CONSTRUCCION DE LOSA DE FUNDACION, TIPO MACIZA.
Total Materiales:
Descripcin
APU ORIGINAL A JULIO DEL 2010
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70
DIFERENCIAL JULIO 10
A MAYO 11
1479,32 - 857,95= 621,37Bs
Part. No.: 2 Fecha: 02/05/2011Descrip
Rendimiento: 15,000000Cdigo: E326000125 Unidad: m3 Cantidad: 0,00
MATERIALESNo. Descripcin Und. Cant. Desp. Precio Total
1CEMENTO GRIS PORTLANDTIPO I 42.5 KG-PMVPDECRETO
sco 8,500000 5,00 30,00 267,75
2 FLETE / TRANSPORTE DECEMENTO
sco 8,500000 0,00 2,75 23,38
3PIEDRA PICADA DECANTERA SITIOEXPLOTACION PMVP
m3 0,890000 5,00 280,00 261,66
4 ARENA LAVADA EN SITIODE EXPLOTACION (PMVP)
m3 0,440000 5,00 240,00 110,88
5 AGUA TARIFA INDUSTRIAL m3 0,180000 0,00 2,50 0,45
6FLETE / TRANSPORTEAGREGADOS HASTA 50
KMS
m3 1,430000 0,00 70,00 100,10
764,22
EQUIPOSNo. Cant. Cop/Dep Precio Total1 1,000000 0,009000 84.000,00 756,002 2,000000 0,009000 5.300,00 95,403 4,000000 1,000000 77,00 308,004 1,000000 0,003071 88.400,00 271,485 2,000000 0,090000 37,00 6,666 3,000000 0,034000 56,00 5,717 1,000000 1,000000 44,00 44,00
1.487,25
99,15
MANO DE OBRANo. Descripcin Cant. Jornal Bono Total Jornal Total Bono
1 MAESTRO DE OBRA DE 1RA 0,50 132,85 22,75
66,43
11,38
2MAQUINISTA DECONCRETO DE 1RA
1,00 93,11 22,7593,11
22,75
3 ALBAIL DE 1RA 1,00 104,14 22,75 104,14 22,754 AYUDANTE 2,00 83,05 22,75 166,10 45,505 OBRERO DE 1RA 10,00 77,05 22,75 770,50 227,50
1.200,28 329,88
255,00 3.060,71 0,00
4.590,87306,06
1.169,43
15,00 175,41
1.344,8410,00 134,48
1.479,320,00 0,00
1.479,32
0,00 0,000,00 0,00
1.479,32
CARRETON
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO
Obra: Construccin de urbanismo y diecisis (16) edificios de 24 apartamentos, ubicado en laprolongacin avenida Rmulo gallegos, Upata, estado Bolvar
Contratante: INAVI
CONCRETO DE F'c 250 kgf/cm2 A LOS 28 DIAS, ACABADO CORRIENTE, PARA LACONSTRUCCION DE LOSA DE FUNDACION, TIPO MACIZA.
APU ORIGINAL A MAYO DEL 2011
Total Materiales:
Descripcin
MEZCLADORA P/CONCRETOVIBRADOR A GASOLINA 5 HP L=5
Administracin y Gastos Generales:
MINICARGADOR MINISHOVELCEPILLO ALBAILERIA TIPOPALA CON CABO DE MADERAEQUIPO MENOR DE VACIADO DE
Total Equipos:
Costo Unitarios Equipos:
SubTotal Mano de Obra:
Prestaciones Sociales:
Total General Mano de Obra:Costo Unitario de Mano de Obra:
C
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