PROYECTO: EXTENSIÓN DE LA TRONCAL N.Q.S. DEL SISTEMA INTEGRADO DE TRANSPORTE MASIVO DE BOGOTÁ D.C., EN EL MUNICIPIO DE SOACHA FASES II Y III.
PLAN DE REASENTAMIENTOTRANSMILENIO FASE II
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTOSOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
• Socializar el proyecto Extensión de la Troncal N.Q.S. del Sistema Integrado deTransporte Masivo en Bogotá D.C en el Municipio de Soacha fases II y III, el cualobedece a necesidades sociales de igualdad, equidad y accesibilidad, mejora dela movilidad y tiempo de desplazamiento hacia los diferentes sectores.
• Describir los resultados del diagnóstico socio económico, la identificación deimpactos y vulnerabilidad detectada, la cual permitió elaboración del PLAN DEREASENTAMIENTO.
• Resaltar la participación de la comunidad y enfatizar en la necesidad de lacolaboración permanente por parte de la unidades propietarios y arrendatariosde los insumos base para el proceso de enajenación.
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
OBJETIVO DE LA REUNIÓN
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
1. Recomendaciones generales de la reunión
2. Importancia estratégica del proyecto
3. Antecedentes
4. Entidades responsables y participantes
5. Diseño del proyecto y localización general y específica del proyecto
6. Socialización, consulta y validación del plan de Reasentamiento.
7. Resultados del diagnóstico socioeconómico
8. Programas del plan de Reasentamiento
9. Reconocimientos económicos
10. Cronograma del proyecto
11. Aspectos importantes a tener en cuenta
12. PREGUNTAS DE LA COMUNIDAD TIEMPO ESTIMADO DE LA SOCIALIZACION: 2 HORAS
ORDEN DEL DÍA
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
1. Recomendaciones generales de la reunión
2. Importancia estratégica del proyecto
3. Antecedentes
4. Entidades responsables y participantes
5. Diseño del proyecto y localización general y específica del proyecto
6. Socialización, consulta y validación del plan de Reasentamiento.
7. Resultados del diagnóstico socioeconómico
8. Programas del plan de Reasentamiento
9. Reconocimientos económicos
10. Cronograma del proyecto
11. Aspectos importantes a tener en cuenta
12. PREGUNTAS DE LA COMUNIDAD
ORDEN DEL DÍA
TIEMPO ESTIMADO DE LA SOCIALIZACION: 2 HORAS
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
1. En caso de una situación de pánico. Por favor identificar los puntos de salida yactuar con la mayor tranquilidad posible.
2. Dejar los celulares en modo vibración y/o apagarlos
3. Si deben contestar una llamada, retirarse de la reunión
4. Escuchar primero la exposición y diligenciar los formatos de preguntas en caso deinquietudes, quejas y/o sugerencias
5. Respetar la palabra y los tiempos (intervención 2 minutos por persona)
6. Diligenciar el formato de registro de asistencia el cual no compromete su posiciónrespecto a un tema en particular.
7. Se tratarán temas generales, los casos particulares se programarán en cadapredio.
8. Se cuenta con un punto de atención en la Alcaldía oficina de atención al ciudadanomódulo 1. Horario: martes y jueves 9:00 AM a 12:00 M y 2:00 PM a 4:00 PM
1. RECOMENDACIONES GENERALES DE LA REUNIÓN
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
1. Recomendaciones generales de la reunión
2. Importancia estratégica del proyecto
3. Antecedentes
4. Entidades responsables y participantes
5. Diseño del proyecto y localización general y específica del proyecto
6. Socialización, consulta y validación del plan de Reasentamiento.
7. Resultados del diagnóstico socioeconómico
8. Programas del plan de Reasentamiento
9. Reconocimientos económicos
10. Cronograma del proyecto
11. Aspectos importantes a tener en cuenta
12. PREGUNTAS DE LA COMUNIDAD
ORDEN DEL DÍA
TIEMPO ESTIMADO DE LA SOCIALIZACION: 2 HORAS
• Corredor de operaciones logísticas y movilidad de pasajeros, metropolitano, región, nación (urbanos-interurbanos).
• Urgentes necesidades sociales en igualdad, equidad y accesibilidad.
• >1.000.000 habitantes > 80 % de la población pertenece a estratos 1 y 2.
• 44.3% movilidad en transporte publico (30% TM – 50% TPC – 20% otros).
• Flota TPC de mediana y baja capacidad con sobreoferta de rutas.
ANTECEDENTES
La operación de Transmilenio en Soacha (FASE I) inició en 2013 y hoy las estaciones operan por encima de
su capacidad. El sistema moviliza 100.000 pasajeros
al día, con la extensión hasta el Vínculo se movilizarán mas de
400.000 pasajeros al día
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
2. IMPORTANCIA ESTRATÉGICA DEL PROYECTO
Estación intermedia 3MPlataforma troncal
Plataformas alimentación
Patio Portal El VinculoPlataforma troncal
Plataformas alimentaciónCapacidad 135 Bi y 157 Art
Longitud: 3,9 km Sección transversal
40m - 50 m de ancho 3 carriles para tráfico mixto
por sentido calzada bidireccional de 8 m
para TM. TM con sobrepaso en
estaciones e intersecciones Estaciones sencillas: 4 und Espacio público: andenes con
cicloruta en uno de los costados Puentes peatonales: 9 und Intersecciones a desnivel: 3 und
¿Qué se va a construir?
ALCANCE DE LA CONTRATACIÓNSOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
2. IMPORTANCIA ESTRATÉGICA DEL PROYECTO
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Secciones transversales (Con y sin estación TM)
• 3 carriles por sentido en calzadas mixtas• Calzada exclusiva de 8 metros de ancho con dos
carriles por sentido en estaciones• Andenes de 4 m de ancho como mínimo• 1,2 km de cicloruta
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
2. IMPORTANCIA ESTRATÉGICA DEL PROYECTO
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Estaciones Sencillas. Fase II y III
• 2 estaciones de 7 m de ancho de tres vagones con doble acceso
• 2 estaciones de 5 m de ancho con doble acceso una de tres vagones y otra de dos
• Paradas para buses biarticulados• Cambios en puertas y barreras de acceso• Taquillas externas• Infraestructura para personas en condición de
movilidad reducida
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
2. IMPORTANCIA ESTRATÉGICA DEL PROYECTO
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Portal TM
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
• 6 paradas troncales• 9 plataformas de alimentación
2. IMPORTANCIA ESTRATÉGICA DEL PROYECTO
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Patio TM
• 135 parqueaderos para biarticulados, 157 para articulados
• 19 cárcamos de mantenimiento• Zonas de latonería y pintura• Zonas de abastecimiento de
combustible • Edificio administrativo
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
2. IMPORTANCIA ESTRATÉGICA DEL PROYECTO
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Intersecciones a desnivel
Calle 22
3MAcceso Portal
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
2. IMPORTANCIA ESTRATÉGICA DEL PROYECTO
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Estación Intermedia 3M
• 6 plataformas troncales • 9 plataformas de alimentación
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
1. Recomendaciones generales de la reunión
2. Importancia estratégica del proyecto
3. Antecedentes y normatividad
4. Entidades responsables y participantes
5. Diseño del proyecto y localización general y específica del proyecto
6. Socialización, consulta y validación del plan de Reasentamiento.
7. Resultados del diagnóstico socioeconómico
8. Programas del plan de Reasentamiento
9. Reconocimientos económicos
10. Cronograma del proyecto
11. Aspectos importantes a tener en cuenta
12. PREGUNTAS DE LA COMUNIDAD
ORDEN DEL DÍA
TIEMPO ESTIMADO DE LA SOCIALIZACION: 2 HORAS
SOCIALIZACIÓN: CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
• PRIORIDAD EN EL PAÍS, SE APROBÓ LA PARTICIPACIÓN DE LA NACIÓNCONPES 3185 DEL AÑO 2012
• ADELANTÓ PROCESOS DE CONTRATACIÓN DE ESTUDIOS Y DISEÑOS EN TRES FASES Y SE MODIFICÓ MEDIANTE CONPES 3404‐2005 Y 3683‐2010IDU AÑO 2014
• ATRASOS DE FASE I DE 2011 A 2013: ESTE ASPECTO RETARDÓ EL CRONOGRAMA DE FASES II Y II EN 2 AÑOSRETRASO DE EJECUCIÓN FASE I
• PLAN NACIONAL DE DESARROLLO 2014‐2018 “TODOS POR UN NUEVO PAÍS”, REITERÓ APOYO DER LA NACIÓN
• IMPORTANCIA ESTRATÉGICA DEL PROYECTO Y DEFINIÓ EL APOYO DEL GOBIERNO NACIONAL, LA GOBERNACIÓN DE CUNDINAMARCA Y LA ALCALDÍA DE SOACHA AL PROYECTO
LEY 1753 DEL AÑO 2015
• TIENE POR OBJETO LA ESTRUCTURACIÓN TÉCNICA, LEGAL Y FINANCIERA PARA LA CONTRATACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE LAS FASES II Y FASE III DEL SISTEMA TRANSMILENIO EN EL MUNICIPIO DE SOACHA
CONTRATO INTERADMINISTRATIVO 064 DEL AÑO 2014 ENTRE LA SECRETARIA DE MOVILIDAD DE CUNDINAMARCA Y
LA FDN
• POLÍTICA DEL GOBIERNO NACIONAL PARA PARTICIPAR EN EL DESARROLLO INTEGRAL DE LA MOVILIDAD DE LA REGIÓN CAPITAL BOGOTÁ CUNDINAMARCA, A TRAVÉS DE LA PARTICIPACIÓN EN LA FINANCIACIÓN DE LOS PROYECTOS
CONPES 3677 DEL AÑO 2010
• DECLARATORIA DE IMPORTANCIA ESTRATÉGICA DEL PROYECTO DE EXTENSIÓN DE TRANSMILENIO HACIA SOACHA, FASES II Y IIICONPES 3882 DEL AÑO 2017
• POLÍTICA DE REASENTAMIENTO Y GESTIÓN SOCIALRESOLUCIÓN 040 DEL AÑO 2019
• DEFINICIÓN COMPONENTES ELEGIBLES PARA LOS PROYECTOS TRANSMILENIO — SOACHA FASE II Y III Y PRIMERA LÍNEA DE METRO DE BOGOTÁRESOLUCIÓN 1023 DEL AÑO 2017
3. ANTECEDENTES Y NORMATIVIDAD
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
1. Recomendaciones generales de la reunión
2. Importancia estratégica del proyecto
3. Antecedentes
4. Entidades responsables y participantes
5. Diseño del proyecto y localización general y específica del proyecto
6. Socialización, consulta y validación del plan de Reasentamiento.
7. Resultados del diagnóstico socioeconómico
8. Programas del plan de Reasentamiento
9. Reconocimientos económicos
10. Cronograma del proyecto
11. Aspectos importantes a tener en cuenta
12. PREGUNTAS DE LA COMUNIDAD
ORDEN DEL DÍA
TIEMPO ESTIMADO DE LA SOCIALIZACION: 2 HORAS
LICITACIÓN
CONSTRUCTOR
EMPRESAFÉRREA
REGIONAL
FINANCIACIÓN OBRA CIVIL
APROPIACIÓN DE ESTUDIOS CONSTRUCCIÓN EJECUCIÓN DE LA
OBRA
CONTRATO LEY 80:• Permiso de intervención del corredor férreo (INVIAS)• Permiso de intervención sobre la concesión ANI• Gestión Ambiental y socio predial a cargo de la
Empresa Férrea regional e Inmobiliaria de Cundinamarca
CONTRATO DE CRÉDITO PÚBLICO:• Obras de construcción, acorde a lo previsto en el
contrato de obra pública• Ejecutar las obras para redes de conformidad con el
contrato.• Obras de adecuación de desvíos sobre las vías que le
sean señaladas.• Obtener y mantener en vigor las garantías solicitadas.
GOBIERNO NACIONAL
68%
DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA
19%
CONVENIO DE COFINANCIACIÓN
REPAGO DEUDA
MUNICIPIO DE SOACHA
13%
TRANSMILENIOMUNICIPIO DE SOACHA
ENTREGA
Flujo de Recursos
Relaciones jurídicas
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
4. ENTIDADES RESPONSABLES Contrato de obra pública
CONTRATO INTERADMINISTRATIVO Nº 032 DE 2018
EMPRESA FÉRREA REGIONAL (EFR)– LA EMPRESA INMOBILIARIA Y DE SERVICIOS LOGÍSTICOS DE CUNDINAMARCA (EIC)
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
OBJETO DEL CONTRATO: Realizar la optimización y/o elaboración de los insumos socio – prediales y laadquisición de los predios en las etapas de enajenación voluntaria y expropiación judicial o administrativa encaso que se requiera, conforme a la normatividad sobre la materia, respecto a los predios que conforman elproyecto Extensión de la Troncal NQS del Sistema Integrado de Transporte Masivo de Bogotá D.C. en elmunicipio de Soacha Fases II y III
4. ENTIDADES RESPONSABLES
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
ENTE GESTOR ENTIDAD CONTRATISTA DE LA GESTIÓN PREDIAL CONSULTOR PREDIAL
4. ENTIDADES RESPONSABLES
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
4. ENTIDADES RESPONSABLES
Gobernación de Cundinamarca
Empresa Férrea Regional
Empresa Inmobiliaria de Cundinamarca
Jorge Eliécer Gaitán Torres COMUNIDAD Alcaldía Municipal
Secretaría de Desarrollo Social y
participación comunitaria
Servicio Nacional de Aprendizaje ‐ SENA
Secretaría de Gobierno
Componente jurídico
Componente técnico
Componentesocial
Componente inmobiliario
Componente avaluador
Componente económico
Asesoría acompañamiento y orientación
Red de actores
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
1. Recomendaciones generales de la reunión
2. Importancia estratégica del proyecto
3. Antecedentes
4. Entidades responsables y participantes
5. Diseño geométrico del proyecto y localización general y específica
6. Socialización, consulta y validación del plan de Reasentamiento.
7. Resultados del diagnóstico socioeconómico
8. Programas del plan de Reasentamiento
9. Reconocimientos económicos
10. Cronograma del proyecto
11. Aspectos importantes a tener en cuenta
12. PREGUNTAS DE LA COMUNIDAD
ORDEN DEL DÍA
TIEMPO ESTIMADO DE LA SOCIALIZACION: 2 HORAS
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
5. DISEÑO GEOMÉTRICO DEL PROYECTO Y LOCALIZACIÓN GENERAL Y ESPECÍFICA
BOGOTÁ D.C.
GIRARDOT
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
5. DISEÑO GEOMÉTRICO DEL PROYECTO Y LOCALIZACIÓN GENERAL Y ESPECÍFICA
BOGOTÁ D.C.
GIRARDOT
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
Localización específica del proyecto Fase II de la Cl 24 a la Cl 22:
5. DISEÑO GEOMÉTRICO DEL PROYECTO Y LOCALIZACIÓN GENERAL Y ESPECÍFICA
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
Localización específica del proyecto Fase II de la Cl 22 a la Cl 20:
5. DISEÑO GEOMÉTRICO DEL PROYECTO Y LOCALIZACIÓN GENERAL Y ESPECÍFICA
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
Localización específica del proyecto Fase II de la Cl 20 a la Cl 17:
5. DISEÑO GEOMÉTRICO DEL PROYECTO Y LOCALIZACIÓN GENERAL Y ESPECÍFICA
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
Localización específica del proyecto Fase II de la Cl 17 a la Cl 15:5. DISEÑO GEOMÉTRICO DEL PROYECTO Y LOCALIZACIÓN GENERAL Y ESPECÍFICA
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
Localización específica del proyecto Fase II de la Cl 15 a la Cl 13:5. DISEÑO GEOMÉTRICO DEL PROYECTO Y LOCALIZACIÓN GENERAL Y ESPECÍFICA
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
Localización específica del proyecto Fase II de la Cl 13 a la Cl 11:5. DISEÑO GEOMÉTRICO DEL PROYECTO Y LOCALIZACIÓN GENERAL Y ESPECÍFICA
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
1. Recomendaciones generales de la reunión
2. Importancia estratégica del proyecto
3. Antecedentes
4. Entidades responsables y participantes
5. Diseño del proyecto y localización general y específica del proyecto
6. Socialización, consulta y validación del plan de Reasentamiento.
7. Resultados del diagnóstico socioeconómico
8. Programas del plan de Reasentamiento
9. Reconocimientos económicos
10. Cronograma del proyecto
11. Aspectos importantes a tener en cuenta
12. PREGUNTAS DE LA COMUNIDAD
ORDEN DEL DÍA
TIEMPO ESTIMADO DE LA SOCIALIZACION: 2 HORAS
6. SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO:
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
RESOLUCIÓN 1023DE
2017:Definición componentes
elegibles para los proyectos Transmilenio —Soacha Fase II y III y
Primera Línea de Metro deBogotá.
CONPES 3882DEL2017:
Declaratoria deimportancia estratégica
del proyecto de extensión de Transmilenio hacia Soacha, fases II y III.
PROGRAMAS RESTABLECIMIENTO SOCIAL Y ECONOMICO
PLAN DE REASENTAMIENTOComponente Social Componte Económico
CENSO
Diagnóstico Socioeconómico Identificación de impactos
APROBACIÓN UMUS
6. SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO:
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
Proceso metodológico integral y planificado que acompaña,asesora y apoya a la población sujeto del desplazamiento pararestablecer los niveles de vida que tenían antes deldesplazamiento.
PLAN DE REASENTAMIENTO
Formular las orientaciones, acciones yactividades necesarias, para consultar,mitigar, manejar y compensar los impactos yvulnerabilidades socioeconómicosidentificados, que se causarán en la poblacióncuyos predios se afectarán de manera total oparcial por el desarrollo proyecto, quepermita mantener y/o mejorar su calidad devida.
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
• Reunión 17 octubre de 2017 Alcaldía Municipal• Validación líderes comunitarios• Reunión comunidad: 30 octubre de 2017• Reuniones entre las profesionales sociales de la EFR y JEGT para definir aspectos metodológicos y conceptuales sobre la implementación de formatos
Socialización 1
• Validación de formatos EFR y JEGT.• Inicio 06 de noviembre de 2018 censo socio predial, equipo profesionales sociales.
• Reuniones periódicas con EFR y JEGT casos especiales y avance en el tema de censos.
• Finalización censos 21 diciembre de 2018.
Socialización 2
• Aprobación Ministerio de Transporte: 22 de abril de 2019 Plan de Reasentamiento• 06 de julio de 2019. Resultados obtenidos en el Diagnóstico y Plan de ReasentamientoSocialización 3
6. SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO:
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
1. Recomendaciones generales de la reunión
2. Importancia estratégica del proyecto
3. Antecedentes
4. Entidades responsables y participantes
5. Diseño del proyecto y localización general y específica del proyecto
6. Socialización, consulta y validación del plan de Reasentamiento.
7. Resultados del diagnóstico socioeconómico
8. Programas del plan de Reasentamiento
9. Reconocimientos económicos
10. Cronograma del proyecto
11. Aspectos importantes a tener en cuenta
12. PREGUNTAS DE LA COMUNIDAD
ORDEN DEL DÍA
TIEMPO ESTIMADO DE LA SOCIALIZACION: 2 HORAS
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
ITEM Hogar Socioeconómico Rentista Económica Sin uso
Cantidad 40 33 53 143 10
Total 279
7. RESULTADOS DEL DIAGNÓSTICO SOCIOECONÓMICO
SOCIALIZACIÓN: CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
¿QUE ES CENSO SOCIO‐ECONÓMICO?Procedimiento para evaluar las condiciones técnicas, sociales, legales y económicas de lasfamilias y de las unidades económicas que residen u ocupan los inmuebles objetos deintervención.
7. RESULTADOS DEL DIAGNÓSTICO SOCIOECONÓMICO
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
7. RESULTADOS DEL DIAGNÓSTICO SOCIOECONÓMICO
HOGAR: 40 unidades
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
7. RESULTADOS DEL DIAGNÓSTICO SOCIOECONÓMICO
SOCIO ECONÓMICO: 33 unidades
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
7. RESULTADOS DEL DIAGNÓSTICO SOCIOECONÓMICO
ECONÓMICA: 143
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
7. RESULTADOS DEL DIAGNÓSTICO SOCIOECONÓMICO
SIN USO: 10
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
7. RESULTADOS DEL DIAGNÓSTICO SOCIOECONÓMICO
RENTISTA: 53
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
AFECTACIÓN PREDIAL
ECONÓMICA RENTISTA HOGAR SOCIOECO
NÓMICO SIN USO
% 51.25% 19.00% 14.34% 11.83% 3.58%
0.00%
10.00%
20.00%
30.00%
40.00%
50.00%
60.00%
7. RESULTADOS DEL DIAGNÓSTICO SOCIOECONÓMICO
77
15
TOTAL PARCIAL
CANTIDAD DE PREDIOS
USO
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
ARRENDATARÍO PROPIETARÍO POSEEDOR TENEDOR SUBARRENDATARÍO
% 63.08% 32.26% 2.15% 1.43% 1.08%
0.00%
10.00%
20.00%
30.00%
40.00%
50.00%
60.00%
70.00%
7. RESULTADOS DEL DIAGNÓSTICO SOCIOECONÓMICO
TENENCIA
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
41‐63 26‐40 6‐17 18‐25 0‐5 Mayor a 63 años% 32.34% 21.89% 16.92% 14.43% 8.46% 5.97%
0.00%
5.00%
10.00%
15.00%
20.00%
25.00%
30.00%
35.00%
EDAD
7. RESULTADOS DEL DIAGNÓSTICO SOCIOECONÓMICO
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
52.24%
6.47%
41.29%
AFILIACIÓN SISTEMA DE SALUD
CONTRIBUTIVO
NINGUNO
SUBSIDIADO
7. RESULTADOS DEL DIAGNÓSTICO SOCIOECONÓMICO
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
Primariacompleta
Primariaincompleta
Secundariacompleta
Secundariaincompleta
Técnico/Tecnólogo
Universitario
incompleto
Universitario completo Postgrado Ninguno
% 10.1 14.5 29.0 16.9 13.0 4.3 4.8 1.0 6.3
0.0
5.0
10.0
15.0
20.0
25.0
30.0
35.0
EDUCACIÓN
Menor o igual a5 años
Entre 6 y 17años
Entre 18 y 25años Total
Escolarizados 5 28 6 39No escolarizados 12 4 24 40
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
7. RESULTADOS DEL DIAGNÓSTICO SOCIOECONÓMICO
7.8 Resultados Diagnóstico Socioeconómico :
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
FORMALIDAD DE LA ACTIVIDADREGISTRO ANTE LA CÁMARA DE COMERCIO
7. RESULTADOS DEL DIAGNÓSTICO SOCIOECONÓMICO
14.79%
85.21%NO SÍ
TOTAL UNIDADES ECONÓMICAS 142
Unidades Inscritas CC 121
Unidades No Inscritas CC 21
Destacando que el 33% de lasactividades económicas cumplen contenencia de contabilidad.
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
1. Recomendaciones generales de la reunión
2. Importancia estratégica del proyecto
3. Antecedentes
4. Entidades responsables y participantes
5. Diseño del proyecto y localización general y específica del proyecto
6. Socialización, consulta y validación del plan de Reasentamiento.
7. Resultados del diagnóstico socioeconómico
8. Programas del plan de Reasentamiento
9. Reconocimientos económicos
10. Cronograma del proyecto
11. Aspectos importantes a tener en cuenta
12. PREGUNTAS DE LA COMUNIDAD
ORDEN DEL DÍA
TIEMPO ESTIMADO DE LA SOCIALIZACION: 2 HORAS
SOCIALIZACIÓN: CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
¿QUÉ ES UN PROYECTO?
Conjunto deactividades concretase interrelacionadas.Estas actividades searticulan, a travésprogramas.
¿QUÉ ES PROGRAMA?
Conjunto de accionesorientadas a alcanzarlas metas y objetivosplanteados en unproyecto.
¿QUÉ ES UN PLAN?
Documento de trabajo querecopila y concreta objetivosque se desean alcanzardurante un periodo de tiempomediante proyectos,programas y acciones..
8. Programas Plan de Reasentamiento:
8. Programas Plan de Reasentamiento:
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
Prog
ramas del Plan de
Re
asen
tamiento
Programa de información, divulgación y consulta
Programa de solución de quejas y reclamos
Recepción y atención de PQRS
Punto de atención a las PQR
Programa de consulta y participación
Programa de adquisición de inmuebles afectados
Asesoría para el pago de los reconocimientos
económicos
Asesoría jurídica de los predios
8. Programas Plan de Reasentamiento:
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
Prog
ramas del Plan de
Re
asen
tamiento
Programa de reposición de inmuebles
Búsqueda de la vivienda de reposición y alternativas inmobiliarias
Apoyo programas con la AlcaldíaPrograma de coordinación
interinstitucional
Programa de restablecimiento de
condiciones económicas
Verificación de los reconocimientos por trámite, traslado, desconexión de servicios públicos, impuesto predial,
ingresos,
Programa de restablecimiento de condiciones sociales
Acceso a servicios de salud, educación, atención a población vulnerable, redes
sociales y convivencia ciudadana
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
Ofrecer a los propietarios,titulares de los derechos,residentes y comerciantes de lospredios requeridos por las obras,información clara, oportuna ypermanente sobre el contenidodel plan de reasentamiento, elproceso de adquisición de lospredios, los cronogramasprevistos, compensaciones arealizar y de esta forma llevar acabo el proceso dereasentamiento de manerapositiva
8. Programas Plan de Reasentamiento:
8.1 objetivos del programa de información, divulgación y consulta
8.1. Programa de información, divulgación y consulta:
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
REUNIONES COMUNITARIAS
ELABORACIÓN DE PIEZAS DE
COMUNICACIÓN E INFORMACIÓN
SOCIALIZACIÓN DE LOS PROGRAMAS A ENTIDADES
ESPACIOS DE PARTICIPACIÓN COMUNITARIA
SOCIALIZACIÓN Y ORIENTACIÓN
SOBRE LA RUTA DEL REASENTAMIENTO
REUNIÓN COMITÉ DE
REASENTAMIENTO
7. Programas Plan de Reasentamiento:8. Programas Plan de Reasentamiento:
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
8. Programas Plan de Reasentamiento:
8.1. Programa de información, divulgación y consulta: formatos
8.2 Programa de consulta y participación:
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
Generar espacios participativos para que la comunidad sea partícipe del proyecto, entienda su proceso,
procedimientos, estrategias y se vincule para que la adquisición predial sea clara desde un primer momento
8. Programas Plan de Reasentamiento:
INSTALACIÓN PUNTO DE ATENCIÓN. Alcaldía municipal. Módulo atención al ciudadano
• Febrero 12 de 2019, martes y jueves: 9:00 am a 12:00 m y de 2:00 PM a 4:00 pm
VIRTUAL, PRESENCIAL, PERSONALIZADO
• [email protected]• Trabajadora social en terreno• Pagina Web Empresa Férrea Regional –http://www.efr‐cundinamarca.gov.co/transmilenio
8.2.1 Objetivos del Programa de consulta y participación:
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
PARTICIPACIÓN
Fortalecer la comunicación para dar información delproyecto y de las diferentes etapas.
Concertar desde el primer momento, regido bajoparámetros de la norma y con el fin único de mantenercontacto permanente e información clara, veraz, concretay oportuna.
Dar oportunidad para la toma de decisiones, análisis,aportes en los diferentes espacios establecidos para talfin.
Tomar nota de todas las observaciones y recomendacionesde los participantes para mejorar y alimentar el procesode adquisición.
8. Programas Plan de Reasentamiento:
SOCIALIZACIÓN: CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
8. Programas Plan de Reasentamiento:8.3. PROGRAMA DE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES
MARCO NORMATIVO
LEY 9 DE 1989
LEY 3 DE 1991
LEY 1742 DE 2014
LEY 1882 DE 2018
LEY 1682 DE 2013
LEY 388 DE 1997
RESOLUCIÓN CONJUNTA SNR – IGAC 1732 –221 DE 2018
RESOLUCIÓN IGAC 643 DE 2018
RESOLUCIÓN IGAC 1044 DE 2014
RESOLUCIÓN IGAC 898 DE 2014
DECRETO 1420 DE 1998
RESOLUCIÓN IGAC 620 DE 2008
RESOLUCIÓN CONJUNTA SNR – IGAC 5204 –479 DE 2018
RESOLUCIÓN MINISTERIO TRANSPORTE 1023 DE 2017
RESOLUCIÓN EFR 40 DEL 2019
LEY 1437 DE 2011 CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO
LEY 1564 DE 2012 CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO
DEMÁS NORMAS QUE REEMPLACEN, MODIFIQUEN O COMPLEMENTEN LAS ANTERIORES
SOCIALIZACIÓN: CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
8. Programas Plan de Reasentamiento:8.3. PROGRAMA DE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES
INSUMOS PREELIMINARES: LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS E INVENTARIOS PREDIALES
SOCIALIZACIÓN: CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
8. Programas Plan de Reasentamiento:8.3. PROGRAMA DE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES
INSUMOS PREELIMINARES: FICHAS Y PLANOS PREDIALES
Las actividades de inventarios comenzaron desde el 6 de noviembre de 2018, donde se buscó identificar lascaracterísticas físicas de los predios, en cuanto a cimentación, estructuras, muros, cubiertas, acabados, y mejorasque permitan la determinación del valor comercial del inmueble.
SOCIALIZACIÓN: CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
8. Programas Plan de Reasentamiento:8.3. PROGRAMA DE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES
INSUMOS PREELIMINARES: FICHAS Y PLANOS PREDIALES
SOCIALIZACIÓN: CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
8. Programas Plan de Reasentamiento:8.3. Programa de adquisición de inmuebles PROCEDIMIENTO DE ENAJENACIÓN VOLUNTARIA Y FORZOSA
CITACIÓN PARA LA NOTIFICACIÓN DE LA OFERTA
NOTIFICACIÓN DE LA OFERTA
ACEPTACIÓN DE LA OFERTA
INSCRIPCIÓN DE LA OFERTA ANTE REGISTRO
SI
NO
SOCIALIZACIÓN: CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
8. Programas Plan de Reasentamiento:8.3. Programa de adquisición de inmuebles PROCEDIMIENTO DE ENAJENACIÓN VOLUNTARIA Y FORZOSA
SOLICITUD DE LA RESOLUCIÓN DE EXPROPIACIÓN
NOTIFICACIÓN DE LA RESOLUCIÓN DE EXPROPIACIÓN
ELABORACIÓN DE LA DEMANDA DE EXPROPIACIÓN
ACEPTACIÓN DE LA DEMANDA DE EXPROPIACIÓN EN EL JUZGADO
INSCRIPCIÓN DE LA DEMANDA DE EXPROPIACIÓN EN EL FOLIO DE MATRICULA
DEPÓSITO JUDICIAL
ENTREGA ANTICIPADA
DESCONEXIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS
ACEPTACIÓN DE LA OFERTA
NO
SOCIALIZACIÓN: CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
8. Programas Plan de Reasentamiento:8.3. Programa de adquisición de inmuebles PROCEDIMIENTO DE ENAJENACIÓN VOLUNTARIA Y FORZOSA
ACEPTACIÓN DE LA OFERTA
ELABORACIÓN Y FIRMA DE PROMESA DE COMPRAVENTA Y ACTA DE ENTREGA
ELABORACIÓN Y FIRMA DE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA
REGISTRO DE LA ESCRITURA
DESCONEXIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS
SI
RALIZACIÓN 1ER PAGO
REALIZACIÓN 2DO PAGO
REALIZACIÓN PAGO FINAL
SOCIALIZACIÓN: CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
8. Programas Plan de Reasentamiento:8.3. Programa de adquisición de inmuebles TIEMPOS ENAJENACIÓN VOLUNTARIA
• 5 DÍAS HÁBILES• CONTADOS A PARTIT DE LA CITACIÓN PARA LA NOTIFICACIÓN DE LA OFERTANOTIFICACIÓN DE LA OFERTA
• 5 DÍAS HÁBILES• CONTADOS A PARTIR DE LA NOTIFICACIÓN DE LA OFERTAINSCRIPCIÓN DE LA OFERTA
• 15 DÍAS HÁBILES• CONTADOS A PARTIR DE LA NOTIFICACIÓN DE LA OFERTAACEPTACIÓN O RECHAZO DE LA OFERTA
• 15 DÍAS HÁBILES• CONTADOS A PARTIR DEL RECURSO DE REPOSICIÓN
RESPUESTA A RECURSOS INTERPUESTOS A LA OFERTA
• 15 DÍAS HÁBILES• CONTADOS A PARTIR DE LA ACEPTACIÓN DE LA OFERTA
FIRMA DE LA PROMESA DE COMPRA (SE ESTIPULAN CLAUSULAS PARA LA ENTREGA DEL
INMUEBLE Y LA CANTIDAD DE PAGOS
• 15 DÍAS HÁBILES• CONTADOS A PARTIR DE LA ACEPTACIÓN DE LA OFERTAACTA DE ENTREGA DEL PREDIO
• 15 DÍAS HÁBILES• CONTADOS A PARTIR DE LA FIRMA DE LA PROMESAFIRMA DE LA ESCRITURA
• 15 DÍAS HÁBILES • CONTADOS A PARTIR DE LA FIRM A DE LA PROMESA
REGISTRO DE LA ESCRITURA
SOCIALIZACIÓN: CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
8. Programas Plan de Reasentamiento:8.3. Programa de adquisición de inmuebles
TIEMPOS EXPROPIACIÓN POR VÍA JUDICIAL
• 5 DÍAS HÁBILES• CONTADOS A PARTIT DE LA CITACIÓN PARA LA NOTIFICACIÓN DE LA OFERTANOTIFICACIÓN DE LA OFERTA
• 5 DÍAS HÁBILES• CONTADOS A PARTIR DE LA NOTIFICACIÓN DE LA OFERTAINSCRIPCIÓN DE LA OFERTA
• 15 DÍAS HÁBILES• CONTADOS A PARTIR DE LA NOTIFICACIÓN DE LA OFERTAACEPTACIÓN O RECHAZO DE LA OFERTA
• 15 DÍAS HÁBILES• CONTADOS A PARTIR DEL RECURSO DE REPOSICIÓN
RESPUESTA A RECURSOS INTERPUESTOS A LA OFERTA
• 2 MESES• CONTADOS A PARTIR DEL RECHAZO DE LA OFERTA O RESPUESTA A LOS RECURSOS INTERPUESTOS
EXPEDICIÓN DE LA RESOLUCIÓN DE EXPROPIACIÓN
• 10 DÍAS HÁBILES• CONTADOS A PARTIR DE CITACIÓN DE LA NOTIFICIÓN DE LA RESOLUCIÓN
NOTIFICACIÓN DE LA RESOLUCIÓN DE EXPROPIACIÓN
• 10 DÍAS HÁBILES• CONTADOS A PARTIR DE LA NOTIFICACIÓN DE LA RESOLUCIÓN DE EXPROPIACIÓN
RECURSO DE REPOSICIÓN CONTRA LA RESOLUCIÓN
• 2 MESES• CONTADOS A PARTIR DEL EJECUTORIO DE LA RESOLUCIÓN DE EXPROPIACIÓN
PRESENTACIÓN DE LA DEMANDA DE EXPROPIACIÓN
8.4. Objetivos del Programa de reposición de inmuebles:
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
Restablecer los inmuebles a las Unidades Socialesseleccionadas de acuerdo a los criterios de elegibilidad yque fueron afectados por el proyecto.
Brindar asesoría y acompañamiento técnico, jurídico ysocial a las unidades sociales en la elección y negociación dela alternativa de reposición.
Apoyar el procedimiento para la identificación, negociación,adquisición y la titularidad del nuevo inmueble.
Identificar y atender los casos de condiciones especiales delas unidades sociales para generar alternativas diferentes dereposición sostenibles.
Proporcionar a las unidades sociales el acceso a los serviciossociales en su nueva alternativa habitacional.
8. Programas Plan de Reasentamiento:
8.5. Programa de restablecimiento de condiciones económicas :
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
*Reconocimiento por pérdida y/o traslado de actividad productiva: mediante peritazgo de contador público o lonja inmobiliaria*Reconocimiento por renta del inmueble (total o parcial)
Reconocimiento para
Restablecimiento de Ingresos Reconocimiento por
concepto de Trámites Reconocimiento por concepto de TrasladoReconocimiento por traslado de maquinariaReconocimiento por Traslado ProvisionalReconocimiento por desconexión de servicios públicoReconocimiento por Impuesto predial
Reconocimiento por los
Impactos Económicos
8. Programas Plan de Reasentamiento:
8.6. Programa de restablecimiento de condiciones sociales:
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
Elaboración de portafolio de servicios.
Atención a la prestación del servicio mientras se produce
el traslado y la entrega efectiva de la alternativa habitacional de reposición.
Monitoreo de la entrada a los servicios
sociales.
Coordinación y articulación
institucional mediante el establecimiento de
protocolos de atención.
Revisión de los centros prestadores de servicios y ubicación de los mismos
que atienden a las unidades sociales, así como en el nuevo entorno para la definición de traslados o no
por la cercanía.
Identificación y atención de
vulnerabilidades diagnosticadas por
grupos poblacionales
8. Programas Plan de Reasentamiento:
8.7. Objetivos del Programa de solución de quejas y reclamos:
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
Este programa tiene comopropósito atender todos losrequerimientos, peticiones,quejas, reclamos y sugerenciasque se presenten desde laetapa censal hasta laterminación del proceso deadquisición, recepción de lasinquietudes tanto de la zonade influencia directa comoindirecta independiente de loscanales de comunicación:escrito, verbal, presencial,correo electrónico, entre otros.
8. Programas Plan de Reasentamiento:
8.7.1. Programa de solución de quejas y reclamos:
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
INSTALACIÓN PUNTO DE ATENCIÓN. Alcaldía municipal. Módulo atención al ciudadano• Febrero 12 de 2019, martes y jueves: 9:00 am a 12:00 m y de 2:00 PM a 4:00 pm
VIRTUAL, PRESENCIAL, PERSONALIZADO
• [email protected]• Trabajadora social en terreno• Página Web de la Empresa Férrea Regional –http://www.efr‐cundinamarca.gov.co/transmilenio
8. Programas Plan de Reasentamiento:
8.8. Acciones transversales a cada programa
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
Atención integral
Asesoría permanente
Consultas reforzadas
Coordinación interinstitucional
Presencia de canales de
información y comunicación
Orientación adecuada
Intervención directa de la unidad social
8. Programas Plan de Reasentamiento:
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
1. Recomendaciones generales de la reunión
2. Importancia estratégica del proyecto
3. Antecedentes
4. Entidades responsables y participantes
5. Diseño del proyecto y localización general y específica del proyecto
6. Socialización, consulta y validación del plan de Reasentamiento.
7. Resultados del diagnóstico socioeconómico
8. Programas del plan de Reasentamiento
9. Reconocimientos económicos
10. Cronograma del proyecto
11. Aspectos importantes a tener en cuenta
12. PREGUNTAS DE LA COMUNIDAD
ORDEN DEL DÍA
TIEMPO ESTIMADO DE LA SOCIALIZACION: 2 HORAS
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
REVISIÓN Y ESTIMACIÓN ECONÓMICA
TERRENO
CONSTRUCCIÓN
LUCRO CESANTE Y DAÑO EMERGENTE
AVALÚO COMERCIAL
INDEMNIZACIONES
9.1. Reconocimiento Económicos Propietarios:
9. RECONOCIMIENTOS ECONÓMICOS
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
9.1. Reconocimiento Económicos Propietarios(Res 898 de 2014 y 1044 de 2014 – IGAC)
DAÑO EMERGENTEPerjuicio o perdida asociada al proceso de adquisición predial.
LUCRO CESANTEGanancia o provecho dejada de percibir por el termino de seis (6)
meses como máximo
Indemnización que aplican ÚNICAMENTE PARA PROPIETARIOS Y POSEEDORES (MEJORAS)COMPONENTE INMOBILIARIO• Terreno• Construcción.
1. Perdida de utilidad por contratosque dependen del inmueble.(Arriendos).
2. Perdida de utilidad por otrasactividades económicas.
1. Notariado y registro2. Desmonte, embalaje, traslado de bienes
muebles.3. Desconexión de servicios públicos.4. Arrendamiento y/o almacenamiento
provisional.5. Impuesto Predial (Total).6. Adecuación de áreas remanentes (Parcial)7. Perjuicios derivados de la terminación de
contratos.
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
9.1. Reconocimiento Económicos Propietarios(Res 898 de 2014 y 1044 de 2014 – IGAC)
COMPONENTE INMOBILIARIO• Terreno• Construcción.
DAÑO EMERGENTEPerjuicio o perdida asociada al proceso de
adquisición predial.
LUCRO CESANTEGanancia o provecho dejada de percibir por el
termino de seis (6) meses como máximo
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
9.1. Reconocimiento Económicos Propietarios(Res 898 de 2014 y 1044 de 2014 – IGAC)
COMPONENTE INMOBILIARIO
Se valoran las áreascontenidas en laFicha Predial.
TERRENO CONSTRUCCIÓN
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
9.1. Reconocimiento Económicos Propietarios(Res 898 de 2014 y 1044 de 2014 – IGAC)
COMPONENTE INMOBILIARIO
Se establece su valor por Método deComparación o de mercado.
TERRENO
CONSTRUCCIÓN
Se determina el valor de la edificaciónmediante presupuestos de obra (APU) yse deprecia de acuerdo al estado deconservación y la edad de la edificación.
Se valora la totalidad de las construcciones existentes, incluso aquellas que no cuenten con licencia de construcción o se desarrollen fuera del predio (invasión de espacio publico).
Se valora el área de terreno en títulos. De presentarse discrepancia, se efectúa el proceso de ajuste de cabida y linderos ante el IGAC.
AVALÚO COMERCIAL
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO.
Trámites de notariadoy registro predio a
adquirirSegún tarifas de notariado y registro
Desconexión y/o traslado servicios públicos
Reembolso del impuesto predial Según resolución IGAC 1044 de 2014
Según tasas por entidad prestadora del servicio
Devolución de un % según el trimestre de elaboración del avalúo cuando sea una adquisición total
Desmonte, embalaje, traslado y montaje de
bienes muebles
Clausulas de contratos.Ley 820 de 2003.
traslados simples y traslados especializados
1er Trimestre: 75%2do Trimestre: 50%3er Trimestre: 25%4to Trimestre: 0%DA
ÑO EMER
GEN
TE
Perjuicios derivados de la terminación de
contratos
Arrendamiento y/o Almacenamiento
ProvisionalEn los casos en que proceda.
Adecuación de áreas remanentes
Solo compras parciales. Presupuesto de Obra.
9.1. Reconocimiento Económicos Propietarios(Res 898 de 2014 y 1044 de 2014 – IGAC)
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO.
Pérdida de ingresos por actividad económica
Pérdida de actividad
económica por renta 6 veces el valor por contrato
Propietarios y poseedores inscritos
6 veces la utilidad mensual de la actividad económica
LUCRO CESANTE
9.1.2 Reconocimiento Económicos Propietarios y Poseedores Vía Avalúo Comercial:
Propietarios y poseedores inscritos
9. RECONOCIMIENTOS ECONÓMICOS
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO.
Mudanza
Auto‐relocalización
de arrendatarios
Arrendatarios y sub arrendatarios
Según investigación de mercado
Arrendatarios y sub arrendatarios
3 veces canon de arrendamientoactual
Pérdida de ingresos por actividad económica
Arrendatarios y sub arrendatarios
6 veces la utilidad mensual de la actividad económica
Pérdida de actividad
económica por renta
Arrendatarios y sub arrendatarios
3 veces el valor por contrato
9.2. Reconocimiento económicos UNIDADES SOCIALESarrendatarios y subarrendatarios, Resolución 1023 de 2017:
Vivienda de reposición
Vivienda según avalúo < 70 SMMLV se pagará el valor mínimo de vivienda
de interés social.Solo aplica para poseedores no
inscritos
Previo cumplimiento del aporte de los Estados financieros
Aplica únicamente con la autorización del propietario
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
1. Recomendaciones generales de la reunión
2. Importancia estratégica del proyecto
3. Antecedentes
4. Entidades responsables y participantes
5. Diseño del proyecto y localización general y específica del proyecto
6. Socialización, consulta y validación del plan de Reasentamiento.
7. Resultados del diagnóstico socioeconómico
8. Programas del plan de Reasentamiento
9. Reconocimientos económicos
10. Cronograma del proyecto
11. Aspectos importantes a tener en cuenta
12. PREGUNTAS DE LA COMUNIDAD
ORDEN DEL DÍA
TIEMPO ESTIMADO DE LA SOCIALIZACION: 2 HORAS
CRONOGRAMA OBRA
Grupo1
Enero/21 Julio/23 Julio/28Enero/20
Grupo 2Enero/21 Enero/23 Enero/28Enero/20
GARANTÍA DE NIVEL DE SERVICIOPRE-CONSTRUCCIÓN CONSTRUCCIÓN
CONSTRUCCIÓN GARANTÍA DE NIVEL DE SERVICIOPRE-CONSTRUCCIÓN
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
10. CRONOGRAMA DEL PROYECTO
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
1. Recomendaciones generales de la reunión
2. Importancia estratégica del proyecto
3. Antecedentes
4. Entidades responsables y participantes
5. Diseño del proyecto y localización general y específica del proyecto
6. Socialización, consulta y validación del plan de Reasentamiento.
7. Resultados del diagnóstico socioeconómico
8. Programas del plan de Reasentamiento
9. Reconocimientos económicos
10. Cronograma del proyecto
11. Aspectos importantes a tener en cuenta
12. PREGUNTAS DE LA COMUNIDAD
11. ORDEN DEL DÍA
TIEMPO ESTIMADO DE LA SOCIALIZACION: 2 HORAS
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
• Se tendrá en cuenta los términos de ley para cualquier trámite.
• El propietario no debe dar dinero al arrendatario, esta persona recibirá su respectiva indemnización, salvo casos donde el propietario autorice por escrito al arrendatario el pago de mejoras tasadas en el avalúo
• Los pagos de reconocimientos económicos a los que tiene derecho los arrendatarios no deben entregarse o endosarse a los propietarios de los predios, salvo los casos en que exista deuda en el canon de arrendamiento a favor del propietario.
• Se brindará asesoría y acompañamiento inmobiliario, jurídico, social, técnico y el que se requiera de acuerdo con la necesidad de cada predio.
• Cada predio es una unidad independiente y diferente, por tanto los valores están relacionados con el mismo.
• Cualquier actividad será informada previamente y a la persona que se requiera.
• Usted no REQUIERE incurrir en gastos adicionales de avalúo ni otros trámites relacionados con la adquisición.
• Los pagos se relacionan con el terreno, la construcción, las mejoras y las indemnizaciones: lucro cesante y daño emergente.
• Seguimiento y respuesta oportuna a las PQRS del proyecto.
• Revisión de la documentación soporte para el proceso de pago de toda la gestión.
11. ASPECTOS IMPORTANTES
• A partir del 20 de junio de 2019 se inicio la solicitud de documentos alos arrendatarios para la recepción de documentos, plazo que seagota a los 15 días hábiles de la recepción del documento.
• Sólo serán objeto de reconocimiento económico las UnidadesEconómicas que acorde a los tiempos establecidos presenten lossoportes contables requeridos (Estados Financieros y Notas a losEstados). La información requerida se debe aportar completa, de locontrario, no serán tenidos en cuenta y no se podrán tasar losreconocimientos económicos a que haya lugar.
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
11. ASPECTOS IMPORTANTES
Para recordar
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
11. ASPECTOS IMPORTANTES
Ocupantes de espacio público
Espacio destinado para la Intervención de la Alcaldía Municipal
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
ASPECTOS IMPORTANTES
Agencias de Transporte Público
Espacio destinado para la Intervención de la Alcaldía Municipal
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
ASPECTOS IMPORTANTES
Respuesta del Municipio
Espacio destinado para la Intervención de la Alcaldía Municipal
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
ASPECTOS IMPORTANTES
Respuesta del Municipio
Espacio destinado para la Intervención de la Alcaldía Municipal
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
1. Recomendaciones generales de la reunión
2. Importancia estratégica del proyecto
3. Antecedentes
4. Entidades responsables y participantes
5. Diseño del proyecto y localización general y específica del proyecto
6. Socialización, consulta y validación del plan de Reasentamiento.
7. Resultados del diagnóstico socioeconómico
8. Programas del plan de Reasentamiento
9. Reconocimientos económicos
10. Cronograma del proyecto
11. Aspectos importantes a tener en cuenta
12. PREGUNTAS DE LA COMUNIDAD
11. ORDEN DEL DÍA
TIEMPO ESTIMADO DE LA SOCIALIZACION: 2 HORAS
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
12. PREGUNTAS DE LA COMUNIDAD
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
INSTALACIÓN PUNTO DE ATENCIÓN. Alcaldía municipal. Módulo atención al ciudadano
• Febrero 12 de 2019, martes y jueves: 9:00 am a 12:00 m y de 2:00 PM a 4:00 pm
VIRTUAL, PRESENCIAL, PERSONALIZADO
• [email protected]• Trabajadora social en terreno• Pagina Web Empresa Férrea Regional–http://www.efr‐cundinamarca.gov.co/transmilenio
12. PREGUNTAS DE LA COMUNIDAD
¡RECUERDE QUE NO REQUIERE DE INTERMEDIARIOS PARA REALIZAR LOS TRÁMITES ANTE LA EFR!, NO SE DEJE
ENGAÑAR!
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
GRACIAS
SOCIALIZACIÓN, CONSULTA Y VALIDACIÓN DEL PLAN DE REASENTAMIENTO
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