8/18/2019 RESIDENCIAL ESTUDIANTIL ANALISIS (PIURA)
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UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENORORREGO
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
COMPLEJO RESIDENCIAL PARAESTUDIANTES DE PREGRADO Y
POSTGRADO
INTEGRANTES:
ALAMO VELASCO, ANDREA
ARRESE VELASCO, HERNAN
CALLE NUNURA, JONATHANCHUQUIPOMA ACHA, BEATRIZ
CHUYES MENDOZA, RICARDO
CRISANTO GOMEZ, BRYAN
MOROCHO CHUQUICHANCA, MASIEL
VILLEGAS ALVARADO, WENDY
CATEDRA:
ARQ. SANCHEZ GURBILLON, EFRAIN
VI CICLO
TALLER DE DISEÑO V
PIURA – PERU
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AGOSTO – 2015
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INDICE – PLAN DE TRABAJO
1. ANÁLISIS URBANO:
1.1 Iden!"#$#!%n & #$'$#e'!($#!%n de) *e#+' '-$n+ $ !ne'en!' 1./ D!$0n%*!#+ '-$n+ de) *e#+' 1. P)$n de de*$''+))+ '-$n+ de) *e#+'/. PROBLEMÁTICA Y OBJETIVOS 1.1 D!$0n%*!#+ *!$#!+n$) +'!en$d+ $) e2$ e*3e#4"#+ de)
3'+&e#+ 1./ 5'-+) de P'+-)e2$* 1. O-6e!+* Gene'$)e* & E*3e#4"#+*. MARCO REFERENCIAL 1.1 M$'#+ C+n#e3$) 1./ M$'#+ N+'2$!+
7. RUTA METODOLÓGICA8. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA A U!"#$%&:
• De"n!#!%n de) P'+2++' & de29* !n+)#'$d+*• R+)e* 3+' #$d$ !n+)#'$d+• G'$d+ de !ne':* 3'+2++', *$'!+ & #!d$d• P+*!-!)!d$d de Ge*!%n & "n$n#!$2!en+
Oferta y Demanda (población a servir)
C$'$#e'!($#!%n de) *$'!+
D$+* e*$d4*!#+* Re)$#!%n *$'!+ ; $#!!d$d ; $2-!ene ; (+n$
Rol en el desarrollo de la ciudad
C+n#+'d$n#!$ #+n P)$ne* de de*$''+))+ '-$n+* I23$#+ U'-$n+
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1+ IDENTIFICACIÓN Y CARACTERI,ACIÓN DEL SECTORURBANO:
TERRENO 1
DATOS GENERALES:
U-!#$#!%n=E) e''en+ $ $n$)!($' n>2e'+ 1, *e en#en'$ -!#$d+ en )$U'-$n!($#!%n S$n Ed$'d+ 2$n($n$ C ? L+e 1/.
5'e$=
E) 9'e$ #+n e) @e #en$ ne*'+ e''en+ e* de 8/.18 2/ #+n n
Pe'42e'+=
/.8 2e'+*.
F'ene de L+e=
E)
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DATOS GENERALES:
U-!#$#!%n=E) e''en+ $ $n$)!($' n>2e'+ /, *e en#en'$ -!#$d+ en )$U'-$n!($#!%n L$ P'+!den#!$, #$))e D+n M$ne)
5'e$=
E) 9'e$ #+n e) @e #en$ ne*'+ e''en+ e* de //8.7
Pe'42e'+=
/.7 2e'+*.
F'ene de L+e=
E)
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DATOS GENERALES:
U-!#$#!%n=E) e''en+ $ $n$)!($' n>2e'+ , *e en#en'$ -!#$d+ en )$ A. And'e*Ae)!n+ C$#e'e*
5'e$=
E) 9'e$ #+n e) @e #en$ ne*'+ e''en+ e* de 18. 2/
Pe'42e'+=
8. 2e'+*.
F'ene de L+e=
E)
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C!'#)$#!%n e!#)$' -!#!#)e$*, 2++*, '!#!#)+* $de#$d$. E!*en#!$ 3$'#!$) de n 'e0!*'+ 3'ed!$), de n $'#!+ :#n!#+ &
e*$d4*!#+ de) 9'e$ 'e$) e!*ene, de )$ !den!"#$#!%n, -!#$#!%n &#$n!"#$#!%n de) 2+-!)!$'!+ '-$n+, & de) e*$d+ de #+n*e'$#!%n de4$*, e'ed$* -(+ne*, 3+*e*, e#., 3+'
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2+ OBJETIVOS GENERALES Y ESPECIFICOS:
/.1 O-6e!+* 0ene'$)e*=
• Me6+'$' )$* #+nd!#!+ne* de $)+6$2!en+ 3$'$ )+* e*d!$ne* de )$*d!
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1+1+ A.9(%!%! / (&! I.7&("$#/&!
GRUPO INTERESES RECURSOS
?Un!e'*!d$de*E23'e*$*
3'!$d$* &N$#!+n$)e*
?B'!nd$' #+2+d!d$d & #+n
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1+1+ A.4/.4!
E) 0'3+ @e d+2!n$ )$ (+n$ e* Re*!den#!$), #+n )$ ))e0$d$ de )$U3$+, #+2en(% $ $2en$' e) #+2e'#!+, #+n G!2n$*!+*, S3e'2e'#$d+*, 3e'+, $>n *!0e d+2!n$nd+ e) *+ de Se)+ RESIDENCIAL+
2+ FUNDAMENTACION DEL PROYECTO:
2+1+ DIAGNÓSTICO SITUACIONAL:L$ Un!e'*!d$d P'!$d$ Anen+' O''e0+ #en$ #+n n $23)!+$)2n$d+ de d!
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C+23)e6+ Re*!den#!$) E*d!$n!) P+* ; P'e 0'$d+ $ n!e) LOCAL+-+ PROGRAMA DE NECESIDADES:
CUADRO DE AREAS VS AMBIENTES:
,ONA AMBIENTE CANTID
ADACTIVIDADES
CAP+TOTALN; DEPERS+
INDICEDEUSOM2>+?0
,ONAAMBIENTE CANTID
ADACTIVIDADES
CAP+TOTALN; DEPERS+
INDICEDEUSOM2
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/.PABELLON@OMBRES
HABITACION SIMPLE 8 DESCANSO 1 11.8.
HABITACION SIMPLE S.H
7 DESCANSO 1 17.8.
HABITACION DOBLE S.H
7 DESCANSO / 11..
HABITACION TRIPLE 1 DESCANSO .818.
SS.HH COMUN 1 ASEO 1/ /./8/.
PABELLON POSTGRADOHABITACION SIMPLE 1 DESCANSO 1 11.
11.HABITACION SIMPLE S.H
1 DESCANSO 1 17.17.
HABITACION DOBLE S.H
/ DESCANSO / 11.77.
SS.HH COMUN 1 ASEO 1/ /./8/.
SUBTOTAL ,ONA PRIVADA >0>+00
,ONA AMBIENTE CANTID
ADACTIVIDADES
CAP+TOTALN;DEPERS+
INDICEDEUSOM2
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SOCIAL
PLAZA INTERIOR 1
DISPERCION YCONVERSACION
1.818.
SUBTOTAL ,ONA SOCIAL 1-5+00
,ONA AMBIENTE
CANTIDAD
ACTIVIDADES
CAP+TOTALN; DEPERS+
INDICEDE USOM2
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,ONA
AMBIENTE CANTID
ADACTIVIDADES
CAP+TOTALN; DEPERS+
INDICEDEUSOM2
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RESTAURANTAUTOSERVICIO
1
ESTANCIA YCONSUMIRALIMENTOS
8
.
. SUBTOTAL ,ONA COMERCIAL
-+00
TOTAL =3210-+0
ORGANIGRAMAS FUNCIONALES:
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+ REQUISITOS NORMATIVOS:
+1+ ESTACIONAMIENTOS
P$'$ dee'2!n$' )$* 3)$($* de e*$#!+n$2!en+* 3$'$ e) 3'+&e#+Re*!den#!$ E*d!$n!) *e $ +2$d+ en #en$ )+ !nd!#$d+ en e)
C$34)+ II ; C+nd!#!+ne* de H$-!$-!)!d$d & -)!#$R!4#"$#.4 C#4$*#+ 1 3)$($ #1 3e'*. Pe'*+n$)+ 1 3)$($ #1 3e'*. 3>-)!#+P.!%&.#/&!+ 1 3)$($ # / #$2$*D%!#'#%4#/&!+ 1 3)$($ # /8 3en*!+n!*$* *$)d+ )$* d!2en*!+ne* de) e*$#!+n$2!en+* *+n 8. 2) . 2).
+2+ RAMPAS
• An#+ 24n!2+ de 1./2, -+'de* )$e'$)e* de .8 2 de $)'$ &de-e'9n e!*!' d+* 3$*$2$n+* $ d!
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• L$ )+n0!d n+ *e'9 2$&+' de . 2e'+*, & )$ 3end!ene 29!2$de . + 1=1/, *! )$ )+n0!d 'e@e'!d$ *+-'e3$*$'$ )+* .2e'+*, *e #+n*!de'$'9n de*#$n*+* !ne'2ed!+* de 1.8 2e'+* &e) 9'e$ de ))e0$d$ & $''$n@e *e'9 de 1. 2e'+* 24n!2+.
• E) $n#+ 24n!2+ de n$ '$23$ *e'9 de #2. En'e )+* 2'+*
@e )$ )!2!$n & de-e'9n 2$nene' )+* *!0!ene* '$n0+* de3end!ene* 29!2$=o D!-)!#+ +-)!0$+'!+ $ 3$'!' de 8 3)$n$*.A*4 2!*2+, $)!2en$#!%n e):#'!#$ de e2e'0en#!$ 3$'$$*#en*+'e*.
• L$* d!2en*!+ne* !ne'!+'e* 24n!2$* de )$ #$-!n$ de) $*#en*+'3$'$ *+ en ed!"#!+* de *+ 3>-)!#+ *e'9 de 1./ 2 de $n#+ &1.7 de 3'+
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• De-e'9 e!*!' *e$)!($#!%n de) n>2e'+ de 3!*+ en 'e)!ee#+)+#$d+ en e) #$n+ de )$ 3e'$ $ n$ $)'$ de 1.7 2.de) n!e) de) 3!*++
++- RAMPAS PARA DISCAPACITADOS• Se de-e !n*$)$' *e$)!($#!%n @e 3'+4-$ )$ +-*'##!%n de
)$ '$23$ #+n #$)@!e' e)e2en+.
• A )$ en'$d$ de )$ '$23$ *e #+)+#$'9 e) S42-+)+!ne'n$#!+n$) de $##e*+ $ d!*#$3$#!$d+*.
• L+* 3$*$2$n+* e*$'9n *e3$'$d+* de )$ 3$'ed $ n$d!*$n#!$ .8 2e'+*. L+* 3$*$2$n+* de-e'9n 3'+)+n0$'*e. 2. en e) $''$n@e & en )$ ))e0$d$.
• L+* 3$*$2$n+* *e'9n #+n
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Habitación doble y habitación simple. “Arte de proyectar
arquitectura
Habitación doble y habitación simple con closet. “Arte de
proyectar arquitectura
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!omedor para servicios au"iliares. “Arte de proyectararquitectura
!omedor para servicios au"iliares. “Arte de proyectar
arquitectura
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!omedor para servicios au"iliares. “Arte de proyectar
arquitectura
5+ PARAMETROS ARQUITECTONICOS Y CONDICIONESESPECIFICAS DE DISEÑO:
5+1+ PARÁMETROS URBANSTICOS DEL SECTOR:
TERRENO 1
• Z+n!"#$#!%n=
RESIDENCIAL DENSIDAD BAJAS+n 9'e$* #&+* *+* e*9 de*!n$d+ $ )$* !!end$* + 'e*!den#!$*
'$$d$* !nd!!d$)2ene + en #+n6n+ @e 3e'2!en n$#+n#en'$#!%n 3+-)$#!+n$) 2ed!$, #+23'enden )$* !!end$*n!
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• F'ene N+'2$!$=18. 2)
• C+e"#!ene de M$. Ed!"#$#!%n=
Un!
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• 5'e$ de )+e N+'2$!+=788. 2/
• F'ene N+'2$!$=18 2)
• C+e"#!ene de M$. Ed!"#$#!%n=M)!
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• E*$#!+n$2!en+=RESIDENCIAL= 1 CADA / VIVIENDASCOMERCIAL= 1CADA 8 PERSONAS PARA PERSONAL , 1CADA1PERSONAS PARA PUBLICO OM./7?CMPP
+ RUTA METODOLOGICA
5+ PROGRAMACION ARQUITECTONICA
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A+ USUARIO:
1.1 DEFINICION DE INVOLUCRADOS=
1.1.1. P'+2++'=Un C+23)e6+ Re*!den#!$) E*d!$n!) e* n #+n6n+ de ed!"#!+* d+nde#+n!en $-!$)2ene d!
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GRADO DE INTERS PROMOTOR: D%$4&
GRADO INTERS USUARIO: D%$4&
GRADO INTERS CIUDAD: I./%$4&
.7. POSIBILIDAD DE GESTIN Y FINANCIAMIENTO
O$4# /3#./# ='&6(#%. # !$7%$
En e) *e#+' $& n$ de2$nd$ $)$, 3+'@e e) *e#+' +
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R&( . E( D!#$$&((& / (# C%"/#/:
E) 3'+&e#+ +2$'4$ n '+) 2& !23+'$ne en )$ #!d$d, *e'4$ n 3'+&e#+ne+ e !nn+$d+' $ n!e) )+#$), &$ @e n+ e!*en 3'+&e#+* $ e*e n!e) &
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1+2+ ,ONIFICACION:Se de*$#$ )+* $2-!ene* de $#e'd+ $ * d!*'!-#!%n &(+n$* en )$ ed!"#$#!%n.
2+ CONJUNTORESIDENCIAL ESTUDIANTIL DE PARIS
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2+1+ DATOS GENERALES:
• U-!#$#!%n= Re de V$0!'$'d, 818 P$'!*, F'$n#!$
• 5'e$=/1 M/
• A+ de) 3'+&e#+=/1
• T!3+ de) P'+&e#+=C+n6n+ Re*!den#!$) E*d!$n!)
2+2+ ,ONIFICACION:
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C+ TERRENO
DIAGNÓSTICO SOBRE LA DISPONIBILIDAD DE TERRENOS YSU RELACIÓN CON LA CIUDAD
L$ (+n$ $
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#'e#!ene de2$nd$ de $)+6$2!en+ de )+* e*d!$ne* de3'e0'$d+ & 3+*0'$d+. L$ 3+-)$#!%n $
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L+* *+* @e *e )e 3edend$' $ e*e e''en+ *+nn!-)!#+, *e e!0!'9
#+2+ 24n!2+ e) 7. P$'$ *+ #+2e'#!$), n+ *e e!0!'9 e) 9'e$ )!-'e.E) #+e"#!ene de ed!"#$#!%n e* de 7.78
L$ $)'$ 29!2$ 3e'2!*!-)e e* de 12) en e)
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FUENTE: Mn!#!3$)!d$d de C$*!))$
+2+ PLANOS DE USOS DE SUELO
FUENTE: Mn!#!3$)!d$d de C$*!))$
+-+ PLANOS DE EQUIPAMIENTO URBANO
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FUENTE: P'+3!$
++ PLANOS DEL SISTEMA VIAL
FUENTE: Mn!#!3$)!d$d de C$*!))$
+5+ PLANOS DE EVOLUCION URBANA
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FUENTE: Mn!#!3$)!d$d de C$*!))$
++ PLANOS DE TRANSPORTE
FUENTE: P'+3!$
++ PLANOS DE ESTRATO SOCIOECONOMICO
FUENTE: Mn!#!3$)!d$d de C$*!))$
+?+ PLANOS DE RIESGOS
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+>+ PLANOS DE RED DE AGUA POTABLE
FUENTE: Mn!#!3$)!d$d C$*!))$+10+ PLANOS DE COBERTURA DE DESAGUE
FUENTE: Mn!#!3$)!d$d de C$*!))$
+11+ PLANOS DE COBERTURA ELECTRICA
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FUENTE: Mn!#!3$)!d$d de C$*!))$
+12+ ORDENAN,AS MUNICIPALES:
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+1-+ PARAMETROS URBANISTICOS
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