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UNLZ - CP. Matías Bandín 1
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� Modificación de las Resoluciones Técnicas Nros. 9, 11, 16 y 17.
� Introducción del modelo de revaluación de bienes de uso excepto activos biológicos
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UNLZ - CP. Matías Bandín 2
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RT 17 RT 31RT 10RT 6
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� Aprobación:� FACPCE : 25/11/2011
� Consejo CABA: 21/12/2011 (Res. CD 127/2011)
� Consejo Pcia. Bs.As.: 25/03/2012 (Res. CD 3455)
� Vigencia:Para estados contables anuales o períodos intermedioscorrespondientes a los ejercicios que se inicien a partirdel 1� de enero de 2012, admitiéndose su aplicaciónanticipada.
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6.2 Criterios de Medición
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� Modificación:
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Costo histórico (menos depreciaciones) RT 22
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Costo histórico (menos
depreciaciones)
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RT 22
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Costo histórico (menos
depreciaciones)
Modelo de revaluación
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! � �������" ������������������#� Criterio de medición posterior al reconocimiento
como activo.
� Base en el valor razonable:� Valor de intercambio� Partes interesadas e
informadas� De contado� Independencia mutua
� Incertidumbre de recuperabilidad
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Modelo de Revaluación
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Los valores pueden obtenerse:• Personal propio•Tasador o especialista independiente
Se calcula en función de:
No existe un mercado activo
Existe un mercado activo paraBienes nuevos equivalentes
�
�
Existe un mercado activo En su condición actual
�
1) Importes futuros descontados2) Importe estimado sobre costo dereposición (y depreciaciones)
Valor de mercado por venta al contadoMenos depreciaciones
Valor de mercado porventa al contado
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� Condiciones
� Productos homogéneos� Existir compradores y vendedores
� Cantidad suficiente� Habitual
� Los precios deben ser conocidos por las partes
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Regularidad
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Cambios significativos y
frecuentes
Variaciones no significativas
Cada vez que se presenten EECC Entre tres y cinco
años
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� Uniforme por clase de activo
� Conjunto de activos de similar naturaleza y uso.
� Simultánea (admite etapas)
� Comparación por bien (no por clase)
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� Para contabilizar se debe contar con aprobación del órgano de administración
� Implica:� Documentación de respaldo.� Política contable escrita y aprobada.� Mecanismos de monitoreo
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$�������(����)����*�(+� Valor razonable > Valor contable
� Se incrementará el valor del activo acreditando una cuenta “Saldo por Revaluación” (PN)
� Ejemplo 1:� Valor Razonable 100.000 – Valor Contable 90.000
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� ¿Y que pasa con el impuesto diferido?
� Al incrementar el activo contable genero una diferencia con la base fiscal.
� AC > AI = Pasivo por impuesto diferido� No se debe imputar contra resultado, si contra la reserva.
� Ejemplo 1: (alícuota 35%)
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$�������(����)������(+��� Valor razonable > Valor contable (Pero anteriormente el
bien fue sujeto a desvalorización)� En ese caso 1ro debo recuperar la desvalorización.
� Ejemplo 2:� Valor Razonable 100.000 – Valor Contable 90.000� El año anterior el bien se desvalorizó en 5.000
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,������������������������ Valor razonable > Valor contable
� Se incrementará el valor del activo acreditando una cuenta “Saldo por Revaluación” (PN)
� Valor razonable < Valor contable� Se imputará contra el “Saldo por Revaluación”
� Ejemplo 3:� Valor Razonable 80.000 – Valor Contable 90.000
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� Dos tratamientos:
� Recalcularse proporcionalmente. � Valor residual = Valor revaluado
� Eliminarse contra el VO� Se revalúa el neto resultante
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-�.�����������" ������ Ejemplo:
� Valor Razonable 100.000 – Valor Contable 90.000� Depreciación acumulada (9.000) – o sea un10%
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Opción ARecalcular
proporcionalmente
Opción BEliminar contra el
Valor Original
D H
Bs Uso 20.000
DepAc 1.000
SxR 19.000
D H
Dep Ac 9.000
Bs Uso 9.000
D H
Bs Uso 19.000
SxR 19.000
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-�.�����������" ������ Ejemplo:
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Opción ARecalcular
proporcionalmente
Opción BEliminar contra el
Valor Original
Bs Uso 90.000+ Revalúo 20.000Total Bs Uso 110.000
Dep. Acum (9.000)+ Revalúo (1.000)Total Dep.Acum (10.000)
Sdo final BU 100.000
Bs Uso 90.000- Dep. Acum (9.000)Total Bs Uso 81.000
+ Revalúo 19.000
Sdo final BU 100.000
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Transferirse a Resultados no Asignados Nunca a resultados
1
Directamente con la baja del bien
3
En un momento posterior
2
Con el consumo del activo
El cargo a consumir será la
diferencia entre la depreciación a
valor original y la revaluada
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�����" �����/�����.������������� Ejemplo (opción 1):
� Valor revaluado 100.000� Saldo por revaluación es 10.000� Se vende por 115.000� Se opta por transferir a RNA con la baja
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�����" �����/�����.������������� Ejemplo (opción 2):
� Valor revaluado 100.000� Saldo por revaluación es 10.000� Depreciación 10.000 (10 años)� Se opta por transferir a RNA con el consumo
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�����" �����/�����.������������1- Cualquier cambio entre
las alternativas constituye un cambio de política
contablePor lo tanto afecta a AREA
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2- No es capitalizable ni distribuible
Debe desafectarse mediante RNA
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� Variaciones afectará el saldo por revaluación� Sin tocar resultado del ejercicio
� Excepto,
� Reversión de la diferencia temporaria� Afecta al resultado del ejercicio
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� Bienes destinados a su venta (incluyendo aquellos retirados de servicio)
X� Propiedades de inversión y activos no corrientes
que se mantienen para su venta (incluyendo aquellos retirados de servicio)
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Se consideran activos no corrientes destinados para la venta:a) Disponibleb) Venta altamente probablec) Venta dentro del año
Propiedades bajo arrendamiento operativo (alquiler)
Desocupadas con fin de venta a largo plazo
Propiedades de inversión Activos no Corrientes
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que estén siendo utilizadas
Exclusión:Propiedades de inversión que estén siendo utilizadas
Exclusión: Propiedades adquiridas Exclusión: Propiedades adquiridas o en construcción para venta.
Operaciones del Negocio
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,��.������������������0�%����$���
Depreciaciones
Menos
Costo Original
VNRMedición
Si el VNR es superior se reconocerá la ganancia siempre que:a) Exista un mercado efectivo
b) El precio de venta esté asegurado por contrato.
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� Se elimina el último párrafo de la sección A“Estructura y contenido” del Cap. IV “EstadoResultados”
Las desafectaciones de saldos de revalúo no pasanpor el estado de resultados
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� Se agregará como información complementaria:
� Fechas de revaluación� Personal propio o terceros� Métodos de estimación del valor razonable� Referencia a mercado activo u otra técnica� Indicación del valor contable sin revaluación� Variaciones del saldo por revaluación� Valor no transferido a RNA
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2
3
4
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� Las empresas con oferta pública de valoresaplican:
Resolución Técnica 26 (modificada por la RT 29)
Aplicación NIIF
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345�6 ����������7899:
� Artículo 264.– La confección de los mismos(Estados Contables) debe ajustarse a las normastécnicas profesionales vigentes y susmodificaciones (RT de la FACPCE), en lascondiciones de su adopción por el CPCE CABA, yen cuanto no esté previsto de diferente forma en laley, en disposiciones reglamentarias y en laspresentes Normas.
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345�6 ����������7899:
� Artículo 275.– Las sociedades por acciones y lasSRL cuyo capital alcance el importe fijado por elart. 299 LSC, no podrán contabilizar en supatrimonio neto revalúos técnicos de bienes de usoo de naturaleza similar.
� Podrán sin embargo realizar los mismos a fin deexponer el valor revaluado de los bienes comoinformación complementaria a incluir en notas a losestados contables
� � ������������� ��� ��� ����� ���
345�6 ����������7899:� Artículo 275.– Condiciones para Rev. Técnicos en notas:
1. Aprobación del revalúo por los órganos de administración2. Presentación de:a) Actas donde consta la aprobación de Directorio y Asambleab) Publicación de convocatoria a Asamblea (salvo unánime)c) Inventario de los bienes revaluados, con indicación de su importe anterior al revalúo y valor resultante de la revaluación; deberá estar firmado por contador públicod) Informe fundado de perito con título universitario habilitante y que posea especialización por la clase de bienes revaluadose) Dictamen de precalificación suscripto por graduado en ciencias económicas.
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-,,5�6 ���������:�789�8
� Artículo 149- REVALUO CONTABLE: Para lainscripción del revalúo contable –admitido por las normasprofesionales- se presentará:
a) Copia mecanografiada certificada en cuanto a contenidoy copia certificada del acta de asamblea o reunión desocios que consideró y aprobó el revalúo de ejercicio;
b) Estado Contable que lo incluye, con firma delrepresentante legal y Profesional de CienciasEconómicas, con los recaudos previstos en el Art. 26. (firmalegalizada)
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� Ganancias� Art. 84 “…se dividirá el costo o valor de adquisición de los bienes
por un número igual a los años de vida útil probable de los mismos.”
� Ganancia Mínima Presunta� Art. 4 – “Los bienes gravados del activo en el país deberán valuarse
…al costo de adquisición o valor a la fecha de ingreso alpatrimonio.”
� Bienes Personales x Acciones� Art 25 / Art 22 inc h) “Cuando se trate de acciones se imputarán al
valor patrimonial proporcional que surja del último balance cerradoal 31 de diciembre del ejercicio que se liquida.”
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� Resolución Técnica Nro. 26 adopta las NIIF
� La NIC 16 admite como alternativa el revalúo
� El revalúo “puede permitir mejor información sobre el patrimonio… para facilitar la toma de decisiones”
� Antecedente de “revalúos técnicos”
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(1) Ver definición Pyme del IASB
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,���'� ���������" �#� ,����,����
� Falta de ajuste por inflación
IPIM (INDEC) Marzo 2003: 218,70
IPIM (INDEC) Julio 2012: 543,15
Variación: 248%
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,���'� ���������" �#�,����,����
� Criterios de contabilización y depreciación:
Vida útil
Lineal, año de alta
Valor de recupero
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UNLZ - CP. Matías Bandín 23
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