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ResultadosFase de reflexiones previas
10propuestas para la
revisióndel POT de Bogotá
Noviembre 21 de 2017
Martha Cecilia Moreno MesaGerente Camacol Bogotá & Cundinamarca
CONTENIDO
1. El nuevo POT como oportunidad de construir un futuroviable para la ciudad
2. ¿Qué espera el gremio del nuevo POT?: generalidades y10 un propuestas para la formulación de un POT deCalidad
3. Trabajo gremial en el marco del nuevo POT
El nuevo POT es la oportunidad de construir un futuro
viable, para:
Promover un desarrollo sostenible
Lograr un crecimiento ordenado
Mejorar la calidad de vida de los habitantes
Hacer un uso racional del suelo
Proporcionar seguridad a la ciudadanía ante los riesgos naturales
Aumentar la productividad de la ciudad
Tras 17 años de experiencia con la norma actual,
esperamos como gremio un nuevo POT:
Con pedagogía: apoyado en elementos gráficos para el entendimiento de la norma urbana
Con cartografía ajustada a la escala requerida
Con los componentes técnicos, jurídicos y financieros para que sea un instrumento de planificación sólido.
Medible y sujeto de permanente seguimiento (incluir programa de ejecución e indicadores en el expediente distrital).
Soportado en estudios técnicos suficientes y actualizados
Pensado en relación a las dinámicas de la región
Que garantice seguridad jurídica y simplificación normativa
NORMAURBANA
Seguridad Jurídica
Simplificación Normativa
El marco legal para el
buen funcionamiento
de la administración
pública debe ser:
• Confiable
• Estable
• Predecible
Busca reducir o eliminar:
• La complejidad
regulatoria
• La carga
burocrática
(trámites)
• La
discrecionalidad
10 propuestas para la revisión
del POT de BogotáResultados fase de reflexiones previas
NORMA AMBIENTAL
Propuesta 1
Que el nuevo POT tenga la flexibilidad necesaria para incorporar los determinantes y lineamientos que se deriven del POMCA una vez se actualice
Incluir en el programa de ejecución del POT los proyectos que se articulen con el instrumento de planificación de la cuenca del río Bogotá
Articulación
POT
POMCA
NORMA AMBIENTAL
Propuesta 2
Que la cartografía de la Estructura Ecológica Principal del nuevo POT se encuentre a escala detallada 1:10.000 para que permita la correcta identificación y delimitación de sus elementos
Fuente imagen: http://recursos.ccb.org.co/ccb/pot/PC/files/2modelo.html
NORMA AMBIENTAL
Valorar económicamente los suelos de la EEP para que hagan parte del reparto equitativo de cargas y beneficios; adicional a esto, asignar usos compatibles para generar apropiación de la misma, sin generar impactos negativos en los elementos ambientales protegidos.
Propuesta 3
Fuente Imagen: http://www.scidev.net/america-latina/silvicultura/noticias/auge-de-crecimiento-arriesga-areas-protegidas-.html
NORMA AMBIENTAL
Propuesta 4
Localizar y reglamentar las áreas de disposición final y plantas de tratamiento tanto de residuos sólidos como de residuos de construcción y demolición. Se propone la aprobación de las zonas de pasivos mineros dentro de la ciudad para este uso
Fuente imagen : http://www.desarrollosindustriales.com/index.php/es/plantas-y-equipos-para-tratamiento-de-rsu/plantas-llave-en-mano/clasificacion-y-tratamiento-de-residuos-de-construccion-y-demolicion
SOPORTE URBANO
Propuesta 5
Contar con información correspondiente a la disponibilidad, capacidad hidráulica y el estado de las redes de servicios públicos.
Fuente Imagen: https://www.google.com.co/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&ved=0ahUKEwiD5Pmxw87XAhVCUd8KHbu5Cf8QjhwIBQ&url=http%3A%2F%2Fwww.blogplastics.com%2Fen%2Fantiquity-and-installed-materials-in-sewer-network%2F&psig=AOvVaw0W5VrDl8bIbNamuJ-DQE0M&ust=1511314498378532
SOPORTE URBANO
Propuesta 6
Generar las herramientas necesarias para que a mediano plazo la ciudad cuente con separación de alcantarillados pluviales y sanitarios para aumentar la eficiencia en la utilización del recurso hídrico.
Fuente imagen: http://www.blogplastics.com/redes-unitarias-o-redes-separativas-en-el-saneamiento/
NORMA URBANA
Propuesta 7
Garantizar el apoyo de la ERU en la gestión predial de los proyectos.
Fuente imagen :http://www.archilovers.com/projects/125539/serp-molot-steel-factory.html
NORMA URBANA
Propuesta 8
Incentivar el englobe de manzanas completas dando mayor edificabilidad, generando desarrollos integrales, evitando culatas y perfiles morfológicamente irregulares
Fuente Imagen:http://esferapublica.org/nfblog/borran-los-graffitis-de-la-26/
NORMA URBANA
Propuesta 9Propiciar la mezcla de usos por medio de incentivos que permitan la dotación suficiente de equipamientos, industria, comercio y servicios en cada sector de la ciudad. Por ejemplo:• Uso principal residencial – 90%
Usos complementarios – Dotacional 5%, comercio 3% y servicios 2%
• Uso principal industrial – 50%Usos complementarios – Comercio 25% y servicios 25%
Fuente imagen :http://portfolios.uniandes.edu.co/gallery/18642697/PROYECTO-UNIDAD-AVANZADA
FINANCIACIÓN DEL DESARROLLO
Propuesta 10
Que el POT incorpore instrumentos para el financiamiento del tratamiento de consolidación y mejoramiento integral de barrios, que representan el 60% del suelo de la ciudad.
Ajustar el tratamiento de mejoramiento para que pueda ser sujeto de recepción del pago de la carga VIP.
36,8%
13,6%
49,5%
Suelo Urbano de Bogotá % según hectáreas
En otrostratamientos
EnMejoramientointegral debarrios
En tratamientode Consolidación
Fuente: Elaboración propia con base en Diagnóstico POT SDP
Trabajo gremial en el marco del nuevo POT
¿Qué temas se discutieron en esta fase?
MODELODE CIUDAD
Competitividad
Estructura Ecológica Principal
Norma Urbana
Soporte Urbano
Habilitación De suelo
Financiación del
desarrollo Urbano
Correcta Planificación*
Impulso a la Inversión*
Crecimiento Ordenadoy articulado regionalmente*
Acceso a la vivienda, servicios y equipamientos*
*Pilares ciudades de calidad
Tres fases del trabajo gremial
frente al nuevo POT:
I.REFLEXIONES PREVIAS
Finalizada
II.APORTES A LA FORMULACIÓN
DEL POT
En curso
III.POSICIÓN GREMIAL
2018
De los temas discutidos priorizamos los siguientes:
¿Cómo se desarrolló la Fase I?
Estudios técnicos
Camacol B&CMesas de Trabajo
con Afiliados
Mesas con Academia y
Expertos
Buzón POT
25 preguntas en 7 temas estratégicos
17 encuestas diligenciadas por 15 empresas afiliadas
74 observaciones recogidas
Más de 13 personas en un equipo interdisciplinario de las áreas gremiales
de Camacol B&C y externos. Líder: Departamento Estudios
Económicos.
Con trabajo interdisciplina-
rio soportado en la experiencia de nuestros
afiliados
Estudio Técnico: Sistema de Alertas
Tempranas
Estudio Técnico: La Ciudad Vs. El
Ordenamiento
ESPACIOS DE PARTICIPACIÓN
43
502
243
2.919
3 Mesas academia y expertos
4 Mesas Afiliados
7 Asistencia a foros externos
29 Internas- Áreas Camacol
Número de asistentes
Horas de reuniones
Horas-Hombre
dedicación:
Reuniones
Con espacios de participación para nuestros afiliados y la academia
¿Cómo se desarrolló la Fase I?
SOPORTE URBANO2°
NORMA URBANA3°FINANCIACIÓN DEL DESARROLLO
URBANO4°
ENTREGABLE
ENTREGABLE
ENTREGABLE
NORMA AMBIENTAL1°ENTREGABLE
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¡GRACIAS!
Martha Cecilia Moreno Mesa Gerente Camacol Bogotá y Cundinamarca
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