San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d n U v i v n
D I R E C C I Ó N D E
O B R A SM U N I C I P A L E S
PERMISO DE EDIFICACIÓNAMPLIACIÓN MAYOR A 100 m2
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DEL BIO BIO'
AMPLIACIÓN MAYORA 100 M2
N° DE PERMISO
FECHA
7 K,v. 2013Rol S.l.l.
12.671-03
DEMOLICIÓN MODIFICACIÓN ART.6.2.9. O.G.U.C.
URBANO D RURAL
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el
Instrumento de Planificación Territorial.C) La Solicitud de Aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S.P.E. 5.1.4./5.1.6. N°431 de fecha 19/12/2012.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 1631 de fecha 19/12/2012.
RESUELVO:
1.- Otorgar permiso de ampliación mayor a 10Om para la edificación emplazada en Calle Las Rosas N° 1376, Barrio HuertosFamiliares, Sector Centro, zona ZH-4 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, conforme a los planos ydemás antecedentes que forman parte de la presente autorización mencionado en las letras C de los VISTOS que formaparte de este permiso.
INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
INVERSIONES Y SERVICIOS SANTA LUCIA S.AREPRESENTANTE LEGAL
ROBERTO EDUARDO CATTAN ANANIASNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
ELÍSEO EDUARDO RIVERA G.NOMBRE DEL REVISORINDEPENDIENTE
LORENA MUÑOZ BOUDEGUER
REGISTRO
041-08
CATEGORÍA
PRIMERA
R.U.T.
76.195.090-8R.U.T.
7.713.998-2R.U.T.
5.575.469-1
R.U.T.
10.353.428-3
3.- SUPERFICIES:
La obra que se aprueba corresponde a una ampliación de 49,82m2, conforme al siguiente detalle:
NIVEL
-1Zócalo
1
2
3
4
TOTAL
ORIGINALPE. N' 349
DEL07/08/92RD. N* 2B
DEL10/02/93...
568,49m'
——
—
568,49m'
AMPLIACIÓNPE. N' 449
PEL 02/08/94RD. N* 81
DEL 19/03/96
333,66m!
333,66m2
---....
....
667,32 m'
AMPLIACIÓNPE. N° 43
DEL 21/1 0(97RD. N° 78
DEL 10/1 2/98
—
382,30111'
71,49m'....
453,79m¿
AMPLIACIÓNPE. N' 90
DEL 17/07/98RD. N" 21
DEL 22/03/99
512,28m2
513,98m2
364,77m2
449,88m2
116,29m2
1.957, 20m'
AMPLIACIÓNPE. NM55
DEL 25/11/97RD. N* 16DEL 31/01/06
—
818,47m'í
....
....
818,47m'
AMPLIACIÓNPE. N* 25
DEL 08/03/05RD. N° 70DEL 03/08/05
—
....
722,41m'
—
—
722,41^1'
AMPLIACIÓNPE. N' 193
DEL 05/12/05RD. N'1SDEL 31/01/06
—
145,80™'
—
....
....
145,80m'
AMPLIACIÓNPE. N' 83
DEL 25/07/08RD. N' 52DEL 25/05/09
—
....
....
193,00m'
634,22™'
827,50m'SUPERFICIE TERRENO
AMPLIACIÓN
49,82m'
....
....
—
49,82m'
TOTAL
845,94mz
2.430, 22m2
1.469,48m2
736,90m2
750,51m:
6.210,80m*7.454,69 m'
4.- La estructura soportante del edificio no es intervenida ni modificada para la ejecución de las áreas ampliadas.
5.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS:
COEF. DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA EN METROS0 PISOS
DISTANCIAMIENTO
RASANTES
PERMITIDO
1.6
12,5 m.
Según Art. 2.6.3.OGUC.
Según Art. 2.6.3.OGUC.
PROYECTADO
0.72
4,30 m.
4,5 m. haciadeslinde oriente
CUMPLE
COEF. DEOCUPACIÓN DE SUELO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
0.5
SegúnArt.2.6.2OGUC
3m.
—
PROYECTADO
0.32
NO CONTEMPLA
—
6.- PAGO DE DERECHOS:
CLASIFICACIÓN
PRESUPUESTO AMPLIACIÓNTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 Presup. art. 130 LGUYC)PRESUPUESTO REMODELACIONTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,0 Presup. art.130 LGUYC)
TOTALREVISOR INDEPENDIENTE (30%)TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° I / ^f 4A V (Pj/O FECHA
CLASIFICACIÓN SUPERFICIEE - 3 49.82m"
$5275812,-$79.137.-
$ 62.042.500.-$ 620.425.-
$699562.-$209.870.-$489.693.-
NOTAS:• ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O
SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
• PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC).
• PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, SE ENTREGARÁ EL UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÓN DE LASMEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART 5.8.3, PUNTO 4, OGUC.
• PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADOS DE RECEPCIÓN DE LAS INSTALACIONES CONTEMPLADAS EN LA OBRACONSTRUIDA, EMITIDOS POR LA AUTORIDAD COMPETENTE (ART. 5.2.6. OGUC).
• ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DELA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
RNAL AGUAYOUITECTO
OBRAS MUNICIPALES
MUNICIPALIDADPERMISO DE EDIFICACIÓN
• REPARACIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIO BIO
n RURALURBANO
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
08 7513Rol S.l.l.
10.045-45
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art 116, su
Ordena/ua General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S P.E -5 1.4./5.1.6. N° 324 E de fecha 05-10.2012.
RESUELVO:
1.- Otorgar permiso de Reparación para la unidad habitacional depto.104, edificio E, con una superficie edificada total de 74,39 m?. yde 1 pisos de altura, con destino Residencial, ubicado en Calle Av. Andalue N°2737, Barrio Andalue, sector Cordillera, zona ZH-8del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y la Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, queforman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que las reparaciones de la propiedad no constituyen aumento de superficie ni modificaciones de arquitecturani estructura.
3.- Dejar constancia que la obra se aprueba Mantiene los beneficios del D F L N" 2 de 1959
4.- Dejar constancia que las obras de reparaciones constituyen solo, a muros de tabiqueria interior sin afectar la estructura soportantedel edificio.
5.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
SYLVIANA LUISA ARIAS MELLANO
R.U.T.
7.241.377-6
6.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAPAULA AMPUEROC.CONSTRUCTORPAULA AMPUEROC.
R.U.T.9.276.764-7
R.U.T.9.276.764-7
7.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO7.1.- DESTINO CONTEMPLADO
AT2™LUC ESPECIHCO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
7.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
1 NIVELTOTAL REPARADO
EXISTENTES74,39 m*32,50 m2
SUPERFICIE DE TERRENO
8.- PAGO DE DERECHOS
PRESUPUESTO DE LA OBRA (Reparación)
DERECHOS MUNICIPALES DE LA OBRA - {1 ,0% ppto. conforme Art. 130. L.G.U.yC.)
TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL I N° I A ¡U Q? L\ f. t ¿*~-
/¿t FECHA•n
S 3.000.000.-
S 3o.ono.-
S 30.0GU.-
O D M ' ' ^1*1i3 QAK ¿J¡3
PBA/J
[NAL AGUAYOÍUITECTO
>BRAS MUNICIPALES
^_****---San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d n d v i v a
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVADIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE
SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIOBIO
URBANO a RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol S.l.l.
10.040-3A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su
Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 396-E de fecha 23.12.2012.D) El Certificado de informaciones Previas N° 1.208 de fecha 01.10.2012.E) La Resolución de Aprobación de Fusión N° 32 de fecha 16.03.2012.F) El Certificado de Número N° 373 de fecha 26.03.2012.G) Ordinario N° 231 de fecha 31.10.2012. emitido por la Dirección de Tránsito y Transportes Municipales, sobre autorización de
ocupación parcial de bien nacional de espacio público.H) Ordinario N° 48 de fecha 30.10.2012.
RESUELVO: |1.- Otorgar permiso para construir un Strep Center, con una superficie edificada total de 1.769,09 m2, y de 2 pisos de altura, condestino Equipamiento-Comercio, ubicado en calle Camino El Venado N° 620, sector Cordillera, zona ZH-8 del Plan ReguladorComunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorizaciónmencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba no se acoge a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.3.- Dejar constancia que para cada habilitación de los Locales deberá garantizar la dotación mínima de estacionamientos requeridapor proyecto.4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
INMOBILIARIA E INVERSIONES PASEO ALTO CUMBRES LTDA.
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO
JAN HAASSTEMPEL
RU.T.
76.094.712-1
R.U.T.
9.932.673-5
5.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES•
NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAJAN HASS STEMPELNOMBRE DEL CALCULISTALUIS MENDIETA HINRICHSENNOMBRE CONSTRUCTOR
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTELORENA MUÑOZ BOUDEGUERNOMBRE DEL REVISOR DE CALCULO ESTRUCTURALJUAN RICARDO MARCUS SCHWENK
R.U.T.9.932.673-5
R.U.T.9.364.706-8
R.U.T.
R.U.T.10.353.428-3
R.U.T.5.912. 336-K
6.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO6.1.- DESTINO CONTEMPLADO
EQUIPAMIENTOArt. 2.1.33. OGUC
CLASEArt. 2.1.33. OGUC
COMERCIO
ACTIVIDAD
LOCALES COMERCIALES
ESCALAART. 2.1.36. OGUC
MENOR
6.2.- DETALLE SUPERFICIESCUADRO DE SUPERFICIES
LOCALESLOCALLocal 1Local 2Local 3-ALocal 3-BLocal 4-ALocal 4-BLocal 4-CLocal 5Local 6Local 7Local 8Local 9SUBTOTAL
P1SO1
157,22
147,1
146,3
147,92
41,77
41,13
42
41,2
155,22
919,86
PISO 2
143,86
156,87
141,89
110,47
32,81
155,02
740,92
TOTAL (m2)301,08
303,97
146,3
141,89
147,92
110,47
32,81
41,77
41,13
42
41,2
310,24
1660,78
EQUIPAMIENTO Y OTROS
DESTINO
Equipamiento StripCirculacionesSUBTOTALTOTAL
PISO1
31,79
20,7
52,49
972,35
PISO2
55,82
55,82
796,74
TOTAL (m2)
31,79
76,52
108,31
1769.09
6.3.-RESUMEN CUADRO DE SUPERFICIES
SUPERFICIE TOTAL1 NIVEL2 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES972,35 W796,74 M'1 769,09 M*
SUPERFICIE DE TERRENO
2.861,79 M2
6.4.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTILilLIDAD
ALTURA MÁXIMA EN METROSO PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1.5
21 mis
Art. 2.6.3. OGUC
Art. 2.6.3. OGUC
59(1 CADA30Í.V)
PROYECTADO
0,62
8,39 mts
CUMPLE
CUMPLE
59(30 PROYECTADOS + 29
ARRENDADOS)
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DE SUELO
DENSIDAD
AD OS AMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
140 Hab/Ha
Art. 2.6.2OGUC
3,00 mt.
PROYECTADO
0,34
6,37mts con un 26,61%
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
TODO
SI X NO
X
RES. N"
PARTE
FECHA
NO
6.5.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
LOCALES COMERCIALES
ESTACIONAMIENTOS
12
59(30 PROYECTADOS * 29 ARRENDADOS)
7.-PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS M UNICIPALES ( 1.5 "/)
DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 °A)
S
S
TOTA LA PAGAR
CLASIFICACIÓN
B-3
VALOR M2
159.524
M2
1769.09 M z
M'
S299903 213
54 498.548
31.349 564
53 148984
8.- NOTAS
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA EL CONSTRUCTOR CEBERA SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR GE LA OBRA SERÁNRESPONSABLES DEL CUMPLIMIFNTO DE ESTA OBLIGACIÓN
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS MORMiGCrlES EMPLEADOS EIJ LA CBRA
EN CASO DE COtJ TEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEÍÍERAN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DENO AFECTAR A LCS PREDIOS VECINOS ASIMISMO IAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y ENNINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
ESTE PtRMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDAN TES O SI ÉSTASHUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE [£L MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1 4 17 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIt-SF EN QUE SE CERTIFIQUEQUE LAS OiiRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (AR I 1-M LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ El MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADCPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN
REGAR OPORTUNAMENTE £L TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS CE DEMOLICIÓNEXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES PUOIENDO OPTAR POR ALGUNA UE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 ?. (i CE LA ORDENANZA CENTRAL CF_ URBANISMO Y CONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMICNES CON LA CAUGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS De LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAi.'ANTENER LA OüRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LASEf.'AN ACIÓN ES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DC LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS PARA MINIMIZAR ¡A DISPERSIÓN DELPOLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONhOHME LO OEMNLDO EN ARTICULO 5 S 'i LIE LA ORDENANZA GENL-RAL CE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
DEBERÁ REPARAR O RtPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO til EL BIEN NACIONAL DE USO PUBLICO PROVOCADO PCR EL TRANSITO DEVEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERA REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE U- EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SERDEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2= DE LA LEY N» IU SCO DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTICULO 5 8 12 DE LAORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO CE POLICÍA LOCALPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DET3E ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTFCCRO ACREDITADO EN QUE SE SFÑAIF FL CUMPIIMIFNTO DE ESTADISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS LH-POSHAOOS
EL CONSTRUCTOR DEUERA ENTREGAR. PIÍL-VIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOSDE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS CON INDICACIÓN DE SU II3RARIO DE USO Y MEDIDASCONSIDERADAS. INCLUYENDO El. NCMtlRE- DL-l CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO T[-l EECNICO DE IA CBRA SI LO HUflIEST (ART 5 8 3 . PUNTO.))
PBA/RQS/rqs
- . '.
AGUAYO/ ARQUITECTO
DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIOBIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
1 4 H.-A 2013RolS.I.I.
10.701-41
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su
Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. ND 03-E de fecha 07.01.2013.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 792 de fecha 22.06.2012.E) El certificado de ejecución de Redes y Obras Complementarias de Electrificación N° 448/2011 emitido por CGE Distribución
S.A. correspondientes a las obras de electrificación del Condominio Vistas de Alto Lafquén.F) El Certificado de Recepción Parcial de las Obras de Edificación n° 58 del 09 de Julio del 201a, emitido por esta D.O.M.G) El Acta de Recepción de Obra N° 04/2012 emitida por ESSBIO, correspondientes a las obras de la Red de Agua Potable y
Alcantarillado del Condominio Vistas de Alto Lafquén.H) El Certificado N° CAL M2/19 de Fecha 18.06.2012. que otorga la aprobación del proyecto según lo establece el Reglamento
de Copropiedad del Condominio Vistas de Alto Lafquén inscrito bajo el Repertorio n° 753/2011 en la Novena Notaría deConcepción y Conservador de Bienes Raíces de San Pedro de la Paz.
I) El Certificado de aprobación del proyecto por copropietarios n° CAL M2/23 de fecha 17/10/2012.
1.- Otorgar permiso para construir una vivienda unifamiliar, con una superficie edificada total de 234,52 m2, y de 2 pisos, con destinoHabitacional, ubicado en Camino el Venado Alto n° 250 ( camino al Interior) Condominio Tipo B "Vistas de Alto Lafquén", lote 23,Barrio Alto Lafquén, sector Cordillera, zona ZH-13 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos ydemás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba no se acoge a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
MARCOS ANDRÉS SABANDO MUÑOZREPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO
R.UT.15.173.979-2
R.UT.
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAPEDRO ANTONIO SABANDO MUÑOZNOMBRE DEL CALCULISTAPATRICIO HUMBERTO QUINTANA MALDONADOCONSTRUCTOR
REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURAMARÍA LORENA MUÑOZ BOUDEGER
R.U.T.13.625.892-3
R.U.T.13.952.665-1
R.U.T.
R.U.T.10.353.428-3
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIALArt. 2.1.25 OGUC
DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
1 NIVEL2 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
1 22,04 M'112,48 M=234,52 M1
SUPERFICIE DE TERRENO
488,76 W
5-3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBÍLIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
PERMITIDO
1
30 mts
Art. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.3.OGUC
PROYECTADO
0,48
5,78 mts
CUMPLE
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ACOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
NO
TODO
RES. N°
PERMITIDO
0,6
130 Hab/Ha
Art 2.6.2OGUC
3,00 mt.
PROYECTADO
0,25
82 Hab/Ha
CUMPLE16'A (4,5m!s deslinde oesttl
CUMPLE
PARTE
FECHA
X NO
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1
2
6.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 <JQ
DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 °̂
S
$
TOTALA PAGAR
CLASIFICACIÓN
E-2
C-2
VALOR M 2
M4076
201.330
M2
223,26
11,26
M !
M1
M*
S34.433.384
5516.501
S 154. 950
S 36 1551
7.- NOTAS- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTASHUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 1 7 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES
- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTODE ESTA OBLIGACIÓN
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGALOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CON INDICACIÓN DE SUHORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LAOBRA SI LO HUBIERE (ART 5 8 3 , PUNTO -1)
- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA OGUC
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓNEXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA
LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LASEMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DELPOLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDONECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS
LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOSCOLINDANTES
- LOS RESIDUOS SOLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SERDEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y ?° DE LA LEY N" 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 8 12 DE LAORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL
- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ
ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2 7 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES
ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HANEJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 14-1 LGUCi
ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA
DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POREL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO
ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIEDE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
STA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN
PBA/ECTO
AS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIO B1O
URBANO RURAL
VISTOS :Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
21 MAR 2013RolS.l.l.
17.450-3
A)B)
C)
D)E)
Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S P.E -5.1.475.1 6. N° 362-E de fecha 06/11/2012.El Certificado de Informaciones Previas Nfl 1206 de fecha 27.09.2012.Resolución de Aprobación de Subdivisión N"158 de fecha 14.10.2011.
RESUELVO: |1.- Otorgar permiso para construir un Condominio Tipo A (49 viviendas y 1 portería) con una superficie edificada total de 3.552,59m2, de 2 pisos de altura, con destino habitacional, ubicado en Calle Los Heléchos n° 6.545, Barrio Arboleda, sector Costa, zonaZM-3 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz. Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentesque forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba se acoge a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
INMOBILIARIA RBB S.A.
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO
PATRICIO ALBERTO BAHAMONTES MUÑOZ
J -""- ' Vv4. -INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES . ¿NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA . . . . ,CARLOS BELMAR MALDONADONOMBRE DEL CALCULISTALUIS HORACIO MENDIETA HINRICHSENCONSTRUCTOR 22
ARQUITECTO REVISORMARÍA LORENA MUÑOZ BOUDEGER
R.U.T.
76.126.867-8
R.U.T.
8.375.479-6
R.U.T.8.186.333-4
R.U.T.9.364.706-8
R.U.T.
R.U.T.10.353.428-3
6.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO6.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art. 2.1.25 OGUC DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA COLECTIVA EN EXTENSIÓN
6.2.-SUPERFICIESUNIDAD
12345678910111213141516
171819202122232425262728293031323334353637333940414243444546474849
SUBTOTAL
TOTALESTERRENO
TIPOA ( P )
BBAABBAA
B (P)AABBAABB
AfPtAABBBAA
AíP)ABBBBA
A ( P >BBAABBABAAAAAAB
DESTINOVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDA
PORTERÍA
NIVEL 1436738 6838.6843.5743.5738.6838.6843.5743.5738 7843.5743.5738 6838 6843.5743 5738 6838.6843.6743.57435738.6838.6838.6843.5743 5743 S743.5738.6838.6838.6838.6843,5743.6738.6838.6343.5743.57366838.6843.5738.6843,5743.5743.5743,5743.5743.573868
2027 851346
2.041,31
NIVEL 233.0228 1723.1733.02330228.1728.1733.0233.0228.1733.0233.0228 1728 173302330228 1728.1733.0233.02330228.1728 1728 17330233.02330233.0228 1728.1728.1728.17330233.0228,1728.1733 0233.0228 1728 1733.0228.17330233.0233.0233.02330233.0228.17
1 511.280.00
1.511,28
TOTAL7G.6966 8566.8576.5976 5966.85668576.597Q.596G 9576 5976 59508566.8576 5976.59658566 8576.6976.597S.5966 8566.8566 8576 5976 5976697C.5966.8566 8566,8566 8576.5976.69<JG 05G6 8576.597659S6 8566.8576 59B6.8G76 5976 5976.5976.5975 5976 595G.85
3 539 1313.46
3.552.5910.228,52
6,3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS 0 PISOSRASANTESDISTANCIAMIENTO
PERMITIDO
10
Libre
Art. 2.6.3. OGUCArt. 2.6.3. OGUC
PROYECTADO
0.34
6,6 mts
CUMPLECUMPLE
PORCENTAJEOCUPACIÓN SUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTOANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,5
Libre
Art. 2. 6.2 OGUCLibre
PROYECTADO
0.2
182 Hab/Ha
NO PROCEDECUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO
TODO PARTESI X NO RES. Na FECHA
X NO
6.3.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDASESTACIONAMIENTOSPORTERÍA
49491
7.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES] DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES [1 ,5 %)
DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 %)
S
$
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓNC-3
G-3
VALOR M2143339
1Of, O-IO
M2
2 041.31 r.11
1 51 1.2D M*
S 30Ü 843 528
S 4 G 4 3 7 0 7
S1 393112
S 3 250 595
7.- NOTAS- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART. 5 8 3., PUNTO 4)
- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3DE LA OGUC.
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN. EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA
LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.
LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES.
SOLICITAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DE SOLERA
- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2" DE LA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTÍCULO 5.6.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.
- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ
ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2 7 Y 1 29 DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC]
ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.
DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO
ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLII1EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
HABER EJECUTADO EL REBAJE DE SOLERA DE ACUERDO A LOS PERMISOS.
.
NTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y
PBA/RQS/rqs
C10 BERN AL-AGUAYOARQUITECTO
R DE OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIO BIO
URBANO c RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
RolS.I.I.
10.701-25
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su
Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.475.1.6. N° 30-E de fecha 05.02.2012.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 1.582 de fecha 07.12.2012.E) El certificado de ejecución de Redes y Obras Complementarias de Electrificación N° 448/2011 emitido por CGE Distribución
S A. correspondientes a las obras de electrificación del Condominio Vistas de Alto Lafquén.F) El Certificado de Recepción Parcial de las Obras de Edificación n° 58 del 09 de Julio del 201a, emitido por esta D.O.M.G) El Acta de Recepción de Obra N° 04/2012 emitida por ESSBIO, correspondientes a las obras de la Red de Agua Potable y
Alcantarillado del Condominio Vistas de Alto Lafquén.H) El Certificado CAL M2/09 de fecha 25.01.2013.. que otorga la aprobación del proyecto según lo establece el Reglamento de
Copropiedad del Condominio Vistas de Alto Lafquén inscrito bajo el Repertorio n° 753/2011 en la Novena Notaría deConcepción y Conservador de Bienes Raíces de San Pedro de la Paz.
RESUELVO:
1.- Otorgar permiso para construir una vivienda unifamiliar, con una superficie edificada total de 241 m2, y de 2 pisos, con destinoHabitacional. ubicado en Camino el Venado Alto n° 250 ( camino al Interior) Condominio Tipo B "Vistas de Alto Lafquén", BarrioAlto Lafquén, sector Cordillera, zona ZH-13 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demásantecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
CARLOS MAURICIO HERNÁNDEZ FIGUEROA
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO
R.U.T.
10.765.140-3R.U.T.
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTALUIS MORALES HEYERNOMBRE DEL CALCULISTARAMÓN NAZAR ITAIM J
NOMBRE CONSTRUCTOR ' /FELIPE ARROYO PARDONOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURAMARÍA LORENA MUÑOZ BOUDEGERNOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
R.U.T.15.591.049-6
R.U.T.6.634.496-0
R.U.T.15.180.565-5
R.U.T.10.353.428-3
R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art. 2.1.25.
5.2.-SUPERFICIES
_P.ESTI_NO..ESPECIFICO^ __[_ " VIVIENDAi ÚNÍFAMlLIÁR^
SUPERFICIE
1 NIVEL2 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
141.599,5241
SUPERFICIE DE TERRENO
523.08M2
5.3-- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILÍDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1
30mts
Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC
Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC
1 por vivienda
PROYECTADO
0,46
6,8 mts
CUMPLE
3mts
2estacionamientos
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
130 Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
3mts
PROYECTADO
0,27
77 Hab/há
Deslinde Sur 27,37% con9,29mts
NO PROCEDE
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CONANTEPROYECTO APROBADO
NO
NO RES. N° FECHA
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1
2
6.-PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES S(1.5%)DESCUENTO REVISOR SINDEPENDIENTE (30%)TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
C-2
VALOR M2
201.330,00
0
0
M2
241 M*
0 M*
0 M2
48.520.530
727.807
218.342
509.465
7.- NOTAS
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1 2.7 Y 1.2.9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO Ó HACIA EL ESPACIÓ PUBLICÓ Y EN NINGÚN CASÓ HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LOHUBIESE, EN OUE SE CERTIFIQUE OUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART. 144 LGÚC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN;
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÚN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.26 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART 5 &$., PUNTO 4)
PBA/R$6/rqs
'¿"s o/3>
:IO BERNAtTAGUAYOARQUITECTO
IBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIOBIO
URBANO RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
•.RolS.I.I.
19.003-2
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el
Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S.P.E -5 1.4./5.1.6. N° 238/12 de fecha 02/08/2012.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 913/12 de fecha 18/07/2012.
RESUELVO: j
1.- Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: VIVIENDA UNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de79,59m?, y de 2 pisos de altura, con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25., ubicado en Calle CALLE 1 N° 3850, Barrio COSTA NORTE,zona ZM-3 .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demásantecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba SE ACOGE a los beneficios del D.F.L N" 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
INMOBILIARIA SAN PEDRO DEL_MAR_LTTMREPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO
JAIME SANZ BAHAMONTE / JUAN BUSTOS VIAL
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.CRISTIAN FREIRÉ ALCAINONOMBRE DEL CALCULISTA -&-.
_9.687.371-9
R.U.T.CLAUDIO SEPULVEDA MEDINANOMBRE CONSTRUCTOR
~~ 7.321.973-6R.U.T.
NOMBRE REVISOR I D P E N D E N T E DE ARQUITECTURA R.U.T.
NOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1^_DESTINOCONTEMPLADO
• " RESIDENCIAL Art. 2 "i.25. i DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
SUBTERRÁNEO1 NIVEL2 NIVEL3 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
049,5830,01
079,59
SUPERFICIE DE TERRENO
14.951.66M*
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
10
LIBRE
Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC
Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC
1 por vivienda
PROYECTADO
0,005
7 mts
CUMPLE
3.72mts
1ESTACIONAMIENTO
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,5
LIBRE
Art. 2.6.2. OGUC
5mts
PROYECTADO
0,002
3 Hab/há
NO PROCEDE
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
NO
No
COPROPIEDAD | NORES.Nu
FECHA
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30%)
S
S
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
C-3
VALOR M2
148339.
,00
,00
M2
79,59 M7
0 M*
0 Mz
11.806.301,
177.094
,00
177094
7.- NOTAS
PBA/R
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1 2 7 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1 4 1 7 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES.CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2° DELA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCALPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS. CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ARJ 5 8 ¿/PUNTO 4)
iL ABUAYOÍQU/TECTO
OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIOBIO
URBANO : RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol S.l.l.
15.006-105
VISTOS :
A)
C)
Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación TerritorialLa solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S P.E -5.1.475 1.6 N° 296/12 de fecha 13/09/2012El Certificado de Informaciones Previas N" 914/12 de fecha 18/07/2012
RESUELVO: _~~
1.- Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: VIVIENDA UNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de79,59™' y de 2 pisos de altura con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25.. ubicado en Calle CALLE 4 NORTE 845 LOTE A-C5, BarrioCOSTA NORTE, zona ZH-15 ,Plan Reguiador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos ydemás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba SE ACOGE a los beneficios del D.F.L N" 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
INMOBILIARIA SAN PEDRO DEL MAR LTDA.REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIOJAIME SANZ BAHAMONTE / JUAN BUSTOS VIAL
R.U.T.
96.809.360-6R.U.T.
6.577.071-7/4.636.479-1
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA "CRISTIAN FREIRÉ ALCAÍNONOMBRETDEL CALCULISTA"CLAUDIO SEPULVEDA MEDINA _NOMBRE CONSTRUCTOR"
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA fe
R.U.T.9.687.371-9_""R.U.T.7.321.973-6
R.U.T.
R.U.T.
NOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL R.U.T.
.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO" • I RESIDENCIAL Art. 2.1.25. ; DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
SUBTERRÁNEO1 NIVEL2 NIVEL3 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
049,5830,01
079,59
SUPERFICIE DE TERRENO
153. 184, 9M*
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1.2
15mts
Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC
Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC
1 por vivienda
PROYECTADO
0,0005
7mts
CUMPLE
CUMPLE
1 estacionamiento
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
160Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
3mts
PROYECTADO
0,0003
1Hab/há
NO PROCEDE
3mts
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
NO
NO
^COPROPIEDADRES
Nu
I
FECHA
NO
I
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1
1
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1.5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30%)
S
S
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
C-3
VALOR M2
148.339.00
,00
,00
M2
79,59 M2
0 M2
0 M'
11.806.301
177.094
0,00
177.094
7.- NOTAS
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1.27 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1 4 1 7 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LOHUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN.
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORESCONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2U DELA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCALPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE su HORARIO DE uso Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SILO HUBIERE (ARJ 5 8 3 . PUyTO4)
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:NAJ/ AGUAYOARQUITECTO
DIRECTOR DE 0BRAS MUNICIPALES
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