Planes Especiales de Ordenamiento Corregimental
San Sebastián de Palmitas
Convenio de Asociación
No. 46000027950/2010
SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO PROPOSITIVO
INFORME FINAL
Alta fragmentación de hábitats, transformación
en las coberturas naturales y usos del suelo: de
forestal y agrícola a pecuario y suburbano
(avance de la parcelación de recreo y servicios
turísticos), afecta la biodiversidad y la
conservación de los ecosistemas estratégicos
delimitados. Bajo conocimiento científico para la
valoración de bienes y servicios ambientales.
Deterioro progresivo de la infraestructura víal
existente, deficiente capacidad instalada en
servicios públicos y accesibilidad al
equipamiento colectivo y espacio público.
Alto grado de conectividad ecológica, 318 fragmentos 56%<1 ha con
vegetación arbustiva, 44% son bosques (densos y fragmentados); 95%
tiene vecinos cercanos a 300 m. 4 nodos relevantes (Amaya, Baldías,
la Leona y La Sucia), 5 enlaces asociados a las corrientes de La
Frisola, La Volcana, La Causala, Miserenga y La Chuscala. Varios pisos
altitudinales y coberturas con bajo índice de transformación, favorecen
la biodiversidad, la oferta ambiental y la belleza paisajística natural
como potencial ecoturístico.
Persistencia de sistemas productivos agrarios caficultor, canícula,
hortícola y frutales, compatibles al uso sostenible del suelo rural y
opción socioeconómica y cultural. El PER de La ALDEA para consolidar
centralidades, el TELEFÉRICO y el PEC Parque Ecológico Campesino-sostenibilidad económica, ambiental y del patrimonio histórico-cultural.
Altas restricciones geológicas,
geomorfológicas, geotécnicas y sísmicas, con
procesos activos de movimientos en masa y
avenidas torrenciales que amenazan el
corredor de asentamientos suburbanos sobre la
antigua vía al mar y la CAC. Baja calidad
agrológica de suelos, altas pendientes, muy
erosionados y pedregosos. Especulación
inmobiliaria y rentas del suelo urbanas
Localización estratégica sobre el corredor regional del occidente, alto
potencial agro y ecoturístico que beneficia a la población local y
metropolitana.
El Parque Central de Antioquia PCA y DMI de la DVARC.
La Política Nacional de Desarrollo Rural y Estatuto del Suelo Rural
Dcto. 3600 de 2007.
Los corredores sub-
urbanos regionales – CAC.
1. DOFA territorial -SSP-D F
A O
NODOS PROBLEMÁTICOS:
La Estructura Ecológica Principal y el sistema de protección (EE)
presentan un índice medio de transformación, especialmente en la
cuenca alta, amenaza de expansión de la frontera agropecuaria y la
suburbanización.
Creciente suburbanización en suelos con altas restricciones;
centralidades veredales y corregimentales con asentamientos
precarios en alto riesgo; deficiencias funcionales en movilidad,
accesibilidad, espacio público y equipamiento colectivo – alta
dependencia con SC.
Sistemas productivos agrarios tradicionales con bajo nivel de
compatibilidad y sostenibilidad, que requieren reconversión
tecnológica y políticas de mayor eficiencia e inversión, orientadas al
desarrollo rural (agrario); desarticulación en la gestión público-privada
y fortalecimiento de los actores locales.
Modelo de Ocupación SSP - POT
SEN
SEC
STD
2. Análisis de estado Sistemas Territoriales. -SSP-
SEN
STD
SISTEMA ESTRUCTURANTE NATURAL
SISTEMA TERRITORIAL DINÁMICO
Convenio de Asociación
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Sistema edáfico
Geología
Geomorfología
Zonas de Vida
Temperatura
Unidades geológicas
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APTITUD - AMENAZA Y RIESGOS
SISTEMA ESTRUCTURANTE NATURAL
Precipitación
Unidades geomorfológicas
Fases de suelo: pendiente,
erosión, pedregosidad
UNIDADES DEL PAISAJE
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CONFLICTO DE USO
USO POTENCIAL
SISTEMA ESTRUCTURANTE NATURAL
San Sebastián de Palmitas
Según la fuente
catastral hay predominio
de uso residencial el
54,2%, agropecuario el
33,7%, el 2,5% es
comercial y de servicios,
3,8% forestal y un 5,8%
son predios sin edificar.
San Sebastián de Palmitas
Alto grado de conectividad ecológica, 318fragmentos inferiores a 1 ha; el 44%corresponden a bosques (densos yfragmentados) y el 66% arbustos.
Perdida de conectividad ecológica, porintervención de retiros y tala de árbolespara el consumo de leña a nivel familiar y“limpieza” de potreros para ganaderías.
La estructura de circuitos desde el estadoactual de la cobertura vegetal, presentabuenas posibilidades de generar rutasalternas para el movimiento de especies ymantener la conectividad.
Demanda del suelo para suburbanizaciónhacia la parte baja, modifica el hábitatnatural y disminuye áreas agrícolasproductivas.
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SISTEMA ESTRUCTURANTE NATURAL CONECTIVIDAD ECOLÓGICA
NODOS (4) ENLACES (5)
San Sebastián de Palmitas
Funciones en el mantenimiento delequilibrio ecológico: La regulaciónhídrica, retiros a corrientes, nacimientos,humedales, cuencas cero o áreas derecarga de acuíferos (AbastecenAcueductos); protección de suelos(control de riesgos), coberturas ybiodiversidad. Funciones sociales yculturales (paisajes y patrimonio).
La parcelación de recreo y latransformación de coberturas y usos delsuelo, como la ampliación de la fronteraagropecuaria hasta la divisoria de aguas,afecta los Ecosistemas Estratégicos debosques altoandinos.
Ocupación del suelo rural en retiros,humedales y lagunas de alta montaña (LaPopa).
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SISTEMA ESTRUCTURANTE NATURAL ECOSISTEMAS ESTRATÉGICOS
PADRE AMAYA Y LAS BALDÍAS - MISERENGA
San Sebastián de Palmitas
Ausencia de políticas de protección delpaisaje rural, promoción de la bellezaescénica de montañas y su importancia comoreservorios de recursos hídricos, fauna y florade gran valor científico, en particularbiológico, histórico y arqueológico, ademásdel potencial turístico y recreativo.
Deterioro del paisaje, taludes verticales conflujos y desgarres, nacimientos y fuentes deagua con cobertura vegetal natural afectadosy ocupación del área de los retirosreglamentarios aumentado la vulnerabilidad.
Alta vulnerabilidad de actividadesagropecuarias, construcciones y viviendas,carreteras e infraestructuras de serviciosrurales. Poco conocimiento de los habitantes,sobre el uso y prácticas tecnológicasadecuadas en suelos de alta pendiente.
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SISTEMA ESTRUCTURANTE NATURAL CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN
SISTEMA DE CONSERVACIÓN
2. Análisis de estado Sistemas Territoriales. -SSP-
SEC
STD
SISTEMA ESTRUCTURANTE CONSTRUIDO
SISTEMA TERRITORIAL DINÁMICO
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Alta fragmentación predial con avance de la
frontera agropecuaria sobre la divisoria de aguas
y áreas protegidas.
los predios que no cumplen la UAF representan
la gran mayoría de las unidades productivas
agrarias, el 58% de los predios tienen
extensión igual e inferior a una ha.
La suburbanización que actualmente se sitúa en
el 4,1% del territorio corregimental y la dinámica
inmobiliaria dirigida a la especulación dada la
crisis de la base económico-productiva y la
presión de las rentas urbanas del suelo que
demanda suelo para la parcelación de recreo,
desplaza las áreas productivas que en los últimos
5 años presentó tasas negativas del -7%.
Fraccionamiento espontáneo de los lotes que
generan informalidad y predios con áreas no
propios para la producción
agrícola.
Estructura Predial
Índice de Ocupación
Densidad de Vivienda
Formas de ocupación
San Sebastián de Palmitas
SISTEMA ESTRUCTURANTE CONSTRUIDOESTRUCTURA DEL ESPACIO
PRIVADO
El 62% de la malla vial existente está en regular y
mal estado, no cumple especificaciones técnicas del
POT. Abandono la antigua vía al mar 15,47 kms el
acceso principal de las veredas de la cuenca alta. El
22.10% de las vías primarias en buen estado (B),
53.73% en regular estado (R) y 15.86% mal estado (M).
Caminos de herradura que sirven para sacar los
productos agrícolas y la comunicación intermunicipal e
intercorregimental, están en muy mal estado, así como
los caminos antiguos prehispánicos del Virrey y la
Frisola.
Deterioro de los caminos veredales existentes. El
71% de ellos están construidos en tierra, lo que no
facilita la movilidad de la comunidad de manera segura.
El 95% del sistema vial del corregimiento carece de
senderos peatonales y andenes, que permitan una
circulación peatonal cómoda y segura.
Sistemas alternativos de CABLE O TELEFÉRICO
adecuados a las restricciones topográficas.
Plan Especial de Ordenamiento CorregimentalSan Sebastián de Palmitas
SISTEMA ESTRUCTURANTE CONSTRUIDO MOVILIDAD
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Planes Especiales de Ordenamiento Corregimental
•Deterioro de la capacidad instalada en el
equipamiento y espacio público efectivo, si
no se ejecuta el proyecto de Redesarrollo
y consolidación de la centralidad
corregimental en La Aldea.
El nivel de dotación de equipamientos
colectivos es muy bajo, en promedio es de
2,6 m2 por habitante (PER La Aldea),
éstos se concentran en la cabecera
corregimental, prestan servicios muy
básicos: educativos, de salud, recreación e
institucionales de gobierno local, con
déficit en los centros veredales.
La ausencia de espacio público en las
distintas veredas obliga al uso de
equipamientos recreativos como espacios
multifuncionales.
Limitada dotación de equipamientos y
espacio público en todo el Corregimiento.
San Sebastián de Palmitas
Centralidad
Tradicional
Representativa
Centralidad
La Aldea
SISTEMA ESTRUCTURANTE CONSTRUIDOESPACIO PÚBLICO Y
EQUIPAMIENTO
Planes Especiales de Ordenamiento Corregimental
•Las centralidades veredales se debilitan y afectan
su consolidación por las amenazas naturales y
socioambientales hacia el corredor de
asentamientos humanos sobre las vías regionales,
lo cual demandará contingentes recursos de
mitigación y recuperación e incluso reubicación de
instalaciones públicas y colectivas.
El paso a un segundo plano de la carretera al
mar aisló la centralidad de Palmitas. La tendencia
de este sector es a desplazar las funciones
principales a La Aldea.
Actualmente en La Aldea, centralidad de primer
nivel, se presenta un crecimiento y expansión
desarticulados, inducido por el flujo de la nueva
vía y la estación del cable que la constituye en
centralidad principal en el corregimiento.
Parcelación acelerada en veredas La Volcana, La
Aldea y la Potrera-Miserenga, incrementan la
demanda por el suministro de servicios públicos.
San Sebastián de Palmitas
SISTEMA ESTRUCTURANTE CONSTRUIDOCENTROS POBLADOS Y
CENTRALIDADES
2. Análisis de estado Sistemas Territoriales.-SSP-
STD
STDSISTEMA TERRITORIAL DINÁMICO
SISTEMA TERRITORIAL DINÁMICO
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SISTEMA TERRITORIAL DINÁMICO
1. DINÁMICA POBLACIONAL
2. ASENTAMIENTOS HUMANOS
3. SISTEMAS PRODUCTIVOS
4. POLÍTICAS PÚBLICAS Y GOBERNABILIDAD
•Perfil Habitacional de alta precariedad: ensaneamiento, tenencia, seguridad de lasedificaciones y localización en riesgo.•Impactos de la Suburbanización e intervencionesestratégicas (CAC-Teleférico)
•Tasa de crecimiento poblacional positivas ydensidades bajas. Pasa de 4.370 hab. a 10.389 hab.AL 2024. En el escenario del -PER- la Aldea se estimóen 14.000 hab. con una referencia de 7.000 hab. AL2008•Alta Vulnerabilidad Socioeconómica población mayoritariamente en el SISBEN N1 y N2
•Caracterización de los sistemas productivos(agrícolas). Compatibilidad y sostenibilidad.•UAF criterios de evaluación.
•Articulación de instrumentos de gestión sobre elterritorio rural, planes, programas, proyectos,normas de superior jerarquía etc.•Debilidad institucional para el control delmodelo de ocupación.
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SISTEMA HABITACIONAL
Fuente: Terrha 2010
SISTEMA TERRITORIAL DINAMICO – ESTADO ACTUAL SAN SEBASTIAN DE PALMITAS
PERFIL HABITACIONAL SAN SEBASTIÁN DE PALMITAS
VeredasHacina
miento
Acue-
ducto
Aguas
residual
es
Residuos
sólidos
Sanea-
miento
básico
Material
Paredes
Material
pisos
Caracte-
rísticas
vivienda
Tenen
cia
Ries
gosPromedio
5001 La
Suiza Muy bajo Muy alto Muy alto Muy alto Muy alto Moderado Muy alto Alto Muy alto
Muy
bajo Muy alto
5002 La
Sucia Muy bajo Muy alto Muy alto Muy alto Muy alto Muy bajo Bajo Muy bajo Muy alto Bajo Muy alto
5003
Urquita Muy bajo Bajo Muy alto Alto Moderado Muy bajo Muy bajo Muy bajo Muy alto Bajo Muy alto
5004
Sector
Central Muy bajo Moderado Muy bajo Alto Bajo Muy bajo Muy bajo Muy bajo Muy alto
Muy
bajo Moderado
5005
Volcana
Guayabal Muy bajo Muy bajo Muy alto Muy alto Moderado Muy bajo Bajo Muy bajo Muy alto
Muy
bajo Alto
5006 La
Frisola IMuy bajo Muy bajo Muy alto Muy alto Moderado Muy bajo Bajo Muy bajo Muy alto
Muy
bajo Alto
5007 La
Aldea Muy bajo Muy alto Alto Muy alto Alto Muy bajo Moderado Bajo Muy alto
Muy
bajo Muy alto
5008
Potrera
Miserenga Muy bajo Moderado Muy alto Muy alto Alto Bajo Moderado Moderado Muy alto
Muy
bajo Muy alto
Planes Especiales de Ordenamiento Corregimental San Sebastián de Palmitas
Perfil habitacional corregimiento de San Sebastián de Palmitas segúnnivel de criticidad de las variables
TENDENCIA
La población que vive en asentamientos
precarios rurales y suburbanos tiende a crecer
porque las condiciones sociodemográficas,
ambientales, económicas, políticas y
socioculturales en que viven no se transforman
sustancialmente en el corto plazo.
o El escaso control urbanístico y aumento en la
densidad en centralidades
o Acumulación creciente de los déficit
cuantitativo y cualitativo. Habrá poco
incremento de inversión directamente para la
vivienda y hábitat rural, dejando a esta población
en inminente riesgo.
o El crecimiento de las tarifas de los servicios
públicos tienden generar mayores índices de
densidad y hacinamiento y disminución de los
indicadores de espacio público,
o La necesidad de reasentamientos de
población tienden a crecer en función del
requerimiento de intervención del hábitat en alto
riesgo siendo muy sensible la valoración del
patrimonio familiar y social
o La gentrificación impulsa la segregación
socio espacial y la exclusión social y
territorial, asociada a factores de valorización
inmobiliaria por macroproyectos d conectividad y
movilidad y por suburbanización para grupos
sociales de mayor renta, en veredas de baja
renta.
SISTEMA HABITACIONAL
SISTEMA TERRITORIAL DINAMICO – ESTADO ACTUAL SAN SEBASTIAN DE PALMITAS
Plan Especial de Ordenamiento Corregimental San Sebastián de Palmitas
SISTEMA TERRITORIAL DINAMICO – ESTADO ACTUAL SAN SEBASTIAN DE PALMITAS
SISTEMA SOCIOECONOMICO Y CULTURAL Valoración de Sostenibilidad Ambiental, Social yEconómica de los Sistemas De Producción
Planes Especiales de Ordenamiento CorregimentalSan Sebastián de Palmitas
Criterios ecológicos, paisajísticos, científicos y
culturales: Ecosistemas bien conservados, en
mal estado y degradados.
Criterios de productividad primaria: Zonas
agrícolas, pecuarias, mineras y forestales.
Criterios de ocupación poblacional del
territorio: Áreas de presión urbana informal y
planificada; áreas rurales con subdivisión
(parcelación de recreo y expansión de población
campesina)
3. Zonas Homogéneas PEOC – POT. -SSP-
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No. 46000020561 de 2009
Ecológico y
biodiversidad (EEP y
conectividad)
Paisajístico y
ecoturístico
Científico y cultural (arqueológico-BIC,
aprovechamiento sost. de
recursos)
Productivo
Forestal
Productivo Agropecuario
Productivo Minero-
Industrial
Parcelación /
Suburbanización
Urbanización y
nuevos desarrollos
1
Ecosistema altoandino de
subpáramo bien
conservado, función
ambiental de
conservación.
Muy Alto (6) coincide con uso
actual adecuado
(5) función a introducir
(4) compatible sin
limitaciones
Alto
(5) función a introducir
(3) compatible con
limitaciones
Alto
(5) función a introducir
(3) compatible con
limitaciones
Muy Bajo (0) no aplica
(1) incompatible
Muy Bajo (0) no aplica
(1) incompatible
Muy Bajo (0) no aplica
Muy Bajo (0) no aplica
Muy Bajo (0) no aplica
Conservación -
Ecológico
Preservación
PE_Preservación Estricta
Forestal protector
Objetivo: zona de oferta de
bienes y servicios ambientales
2
Ecosistema altoandino con
baja transformación, área
núcleo con función
ambiental de Protección.
Muy Alto (6) coincide con uso
actual adecuado
(5) función a introducir
(4) compatible sin
limitaciones
Muy Alto (6) coincide con uso
actual adecuado
(5) función a introducir
(3) compatible con
limitaciones
Alto
(5) función a introducir
(3) compatible con
limitaciones
Bajo (2) compatible sometida
a PMA
Muy Bajo (0) no
aplica
Muy Bajo (0) no
aplica
Muy Bajo (0) no aplica
Muy Bajo (0) no aplica
Conservación -
Ecológico
Recuperación
para la
Preservación
PE_PreservaciónEstricta
Forestal protector
Objetivo: zona de oferta de
bienes y servicios ambientales
3
Area parcialmente
transformada de la divisoria
de aguas a recuperar como
conector ecológico
Muy Alto (6) coincide con uso
actual adecuado
(5) función a introducir
(4) compatible sin
limitaciones
Muy Alto (6) coincide con uso
actual adecuado
(5) función a introducir
(3) compatible con
limitaciones
Alto (5) función a introducir
(3) compatible con
limitaciones
Muy Alto (6) coincide con uso
actual adecuado
(5) función a introducir
(3) compatible con
limitaciones
Bajo (2) compatible sometido
a PMA.
Muy Bajo (0) no aplica
Muy Bajo (0) no aplica
Muy Bajo (0) no aplica
Protección - Ecológico
Recuperación
para la
Preservación
PE_Preservación Estricta
Forestal protector
Objetivo: zona con potencial
de oferta de bienes y servicios
ambientales
4
Area muy transformada,
asociada a sistemas
productivos que requieren
reconversión
Muy Alto (6) coincide con uso
actual
(5) función a introducir
(4) compatible sin
limitaciones
Alto
(5) función a introducir
(3) compatible con
limitaciones
Alto
(5) función a introducir
(3) compatible con
limitaciones
Muy Alto (6) coincide con uso
actual adecuado
(5) función a introducir
(3) compatible con
limitaciones
Alto
(5) función a introducir
(3) compatible con
limitaciones
Muy Bajo(0) no aplica
Bajo. (2) compatible sometido
a PMA
Muy Bajo (0) no aplica
Ecológico y
producción primaria -
forestal.
Recuperación para la
producción
Protección
PA_Preservación Activa
Silvoagrícola con
restricciones
Objetivo: zona de producción
agroforestal sostenible
5
Borde Urbano Rural
asociado a cerros de valor
paisajístico
Alto (5) función a introducir
(4) compatible sin
limitaciones
Muy Alto (6) coincide con uso
actual
(5 ) función a introducir
(3) compatible con
limitaciones
Alto (5) función a introducir
(3) compatible con
limitaciones
Alto (5) función a introducir
(3) compatible con
limitaciones
Muy Bajo (1) incompatible.
(0) no aplica.
Muy Bajo (1) incompatible.
(0) no aplica.
Muy Bajo (0) no aplica
Muy Bajo (0) no aplica
Conservación -
Paisajístico y cultural
Recuperación
para la
Preservación
PE_Preservación Estricta
Forestal protector
Objetivo: zona con alto
potencial paisajístico y
cultural
Valores de preservación
conservación o protección
Valores de producción
primaria, secundaria y terciaria
Valores funcionales para el
asentamiento humano
Valor que Prima
Determinantes
Lineamientos e
IntervencionesZONAS HOMOGENEAS San
Sebastián de Palmitas
3. Zonas Homogéneas PEOC – SSP CAPACIDAD DE ACOGIDA
Un sistema natural parcialmente intervenido, el 41,5% de la superficie corresponde a
coberturas vegetales naturales con sustitución por algunos bosques plantados y pastos
enmalezados, limpios y arbolados representan el 35.8% del corregimiento […] deterioro
progresivo de algunos ecosistemas estratégicos y paisajes de alta valoración social y
ecológica asociado al impacto de la conexión vial Aburrá_Cauca, abandono y riesgos por
deslizamiento en la antigua vía al mar […] avance de la frontera agropecuaria sobre áreas
protegidas de la cuenca alta de La Frisola y La Volcana hacia Padre Amaya y Baldías; el uso
agrícola caficultor y cañicultor es el más representativo cercano al 23,6%.
Suburbanización y alta fragmentación predial por debajo de los estándares de la UAF en
áreas productivas, inferior a los 2.000 m2 con alta informalidad en la titulación es el factor
más crítico del desarrollo, sumado a las altas restricciones por riesgos en dichas
centralidades y corredores donde se asienta la población. La centralidad de primer nivel La
Aldea y la centralidad de segundo nivel cabecera tradicional corregimental, como el resto del
territorio presentan desarticulación funcional en la conectividad-movilidad por lo que el sistema
del teleférico en construcción emerge como alternativa complementaria y jalonadora de la
estrategia de eco y agroturismo.
4. Escenarios: Tendencial PEOC - SSP -
Planes Especiales de Ordenamiento CorregimentalSan Sebastián de Palmitas
Aunque se conserva la función ambiental y
productiva agrícola basada en la caficultura,
cañicultura y la ganadería se afecta la base
natural de los recursos naturales; se reconoce
la pérdida de bosques naturales que hoy
representan el 41,5 % del territorio. La actividad
agrícola es desplazada por la suburbanización
no planificada y fincas de recreo en pequeñas
parcelas, sobre los corredores regionales, se
desplaza la población tradicional campesina, y
las oportunidades ecoturísticas se afectan
sustancialmente.
Las marcadas restricciones geográficas y los
riesgos, mantienen aisladas algunas veredas y
la movilidad intracorregimental, pese al
teleférico sigue siendo muy limitada, haciendo
de dicho corregimiento, un lugar de paso del
occidente sin opciones adecuadas de
consolidación y desarrollo.
4. Escenarios: Tendencial PEOC - SSP -
Planes Especiales de Ordenamiento CorregimentalSan Sebastián de Palmitas
SAN SEBASTIÁN DE PALMITAS RURALIDAD REGIONAL DE OCCIDENTE, es un corregimiento
que en la próxima década contará con mejores niveles de recuperación y conservación de los
ecosistemas estratégicos y el sistema de áreas protegidas especialmente las corrientes de agua y
mitigación de riesgos; reconversión y fortalecimiento de los sistemas productivos agroforestales
basados en buenas prácticas ambientales y control de los asentamientos suburbanos, con una
efectiva dotación de la infraestructura para la economía campesina y el ecoturismo. Establecerá un
freno a la suburbanización en zonas de alta amenaza y riesgo e incremento en densidades rurales,
mediante el control de la fragmentación predial, consolidación de LA ALDEA como nuevo centro
suburbano y asentamiento seguro para la población, el estímulo y promoción de las actividades
productivas agrarias y ecoturísticas, con la amplia participación de la comunidad local en el proyecto
estratégico del PARQUE ECOLÓGICO CAMPESINO, el cual incorpora áreas a la oferta de
espacialidades públicas naturales, cerros tutelares, parques lineales y de borde, equipamientos
colectivos culturales y recreativos de ámbito zonal; articulará funcionalmente el sistema de
centralidades veredales con los centros Corregimentales de primer y segundo orden funcional y
otras del sistema regional, urbano y rural. La cuenca alta y el circuito de la carretera al mar harán
parte de la recuperación de la red de caminos antiguos del occidente y Parque Central de Antioquia.
4. Escenarios: Futuro - SSP - LINEAMIENTOS -PROYECTOS
Planes Especiales de Ordenamiento CorregimentalSan Sebastián de Palmitas
Convenio de Asociación
No. 46000027950/2010
San Sebastián de PalmitasPlanes Especiales de Ordenamiento Corregimental
5. El Modelo de Ocupación ajustado a las dinámicas de transformación, Lineamientos y Proyectos Estratégicos.
POTPEOC
Plan Especial Rural PER
San Sebastián de Palmitas
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MIRADA DE FUTURO
Elementos claves Planes y normas POT / PEOC y PER Plan Especial Rural
Herramientas de planeación y ordenamiento del territorio veredal.
Imaginarios / Visiones de lo Rural y Urbano Representaciones del territorio, forma de habitarlo y significarlo.
Infraestructura vial Calles, caminos, carreteras, senderos peatonales etc…
Clasificación del sueloClases de suelo urbano, rural y de expansión y categorías de protección y suburbano.
Recepción y expulsión de población Da cuenta de nuevos pobladores y desplazamientos intraurbano, rural-urbano y rural-rural.
TransporteSistema de movilidad intraveredal, con el corregimiento y la ciudad. Vehicular, por cable - Metro y otras (bicicleta, moto, peatonal…)
Funciones y servicios del centro veredalDotaciones que el centro veredal presta a su comunidad local: Servicios de atención administrativa, social, comercios, entidades financieras…
Cantidad / calidad / disponiblidad de aguaOferta adecuada de agua para diversos usos como el agrario, industrial, minero y el consumo humano; la calidad se refiere al grado de contaminación de quebradas.
Áreas para la producción Produccion forestal, agroforestal, agropecuaria y minera
Oferta y demanda Inmobiliaria Mercado de lotes, construcciones y aires
Número de construcciones y forma de ocupación
Personas y viviendas concentradas en un área determinada.
Relaciones con POMCA, DMI, PMI.
Relación de la vereda con la regulación del uso de los recursos naturales como el agua en la microcuenca de Las Quebradas La Hueso y la Leonarda, el Distrito de Manejo Integrado que reglamentó CORANTIOQUIA y los Parques Minero Industriales en el POT.
Vivienda urbana
Vivienda concentrada, en altura y alineada que puede contemplar además del uso residencial otros usos comerciales y de servicios, en contraposición a la vivienda campesina aislada que se relaciona con actividades agropecuarias.
Amenazas y riesgosProcesos de deslizamiento e inundación que ponen en peligro los asentamientos humanos. Contempla otras amenazas y escenarios de riesgo por sismos, incendios y otros de origen tecnológicos.
Escenarios posibles La Loma 2024
MejoranCondiciones físico espaciales y económicas
Mejor Entorno socio cultural y
ambientalHoy
Lucio Henao
DeterioroCondiciones físico espaciales y económicas
Mejor Entorno socio cultural y
ambiental
Loma en conflicto
mejora economía y entorno / desmejora ambiental y social
Loma soñada
mejora todo
Loma perdida
desmejora todo
Loma ingobernable
desmejora economía y entorno / mejora ambiental y social
1. Escenarios deseables: Dependen de la esperanza de los habitantes, empresas y otros actores en el Loma, el futuro es
explicado por el deseo de las personas de construir un futuro
En el horizonte del año 2024 de acuerdo a sus deseos, usted como desearía que estubiera el grado de solución o deterioro de
los siguientes elementos:
Total
deterioro
Alto
deterioro
Mediano
deterioro
Débil
deterioroElementos claves
Débil
solución
Mediana
solución
Alta
solución
Total
solución
Planes y normas POT / PEOC
y PER
Imaginarios / Visiones de lo
Rural y Urbano
Infraestructura vial
Clasificación del suelo
Recepción y expulsión de
población
Transporte
Funciones y servicios del
centro veredal
Cantidad / calidad /
disponiblidad de agua
Áreas para la producción
Oferta y demanda Inmobiliaria
Número de construcciones y
forma de ocupación
Relaciones con POMCA, DMI,
PMI.
Vivienda urbana
Amenazas y riesgos
DESEABLE
Elementos claves La LomaPlanes y normas POT / PEOC y PER Plan Especial Rural
Herramientas de planeación y ordenamiento del territorio veredal.
Imaginarios / Visiones de lo Rural y Urbano Representaciones del territorio, forma de habitarlo y significarlo.
Infraestructura vial Calles, caminos, carreteras, senderos peatonales etc…
Clasificación del sueloClases de suelo urbano, rural y de expansión y categorías de protección y suburbano.
Recepción y expulsión de población Da cuenta de nuevos pobladores y desplazamientos intraurbano, rural-urbano y rural-rural.
TransporteSistema de movilidad intraveredal, con el corregimiento y la ciudad. Vehicular, por cable - Metro y otras (bicicleta, moto, peatonal…)
Funciones y servicios del centro veredalDotaciones que el centro veredal presta a su comunidad local: Servicios de atención administrativa, social, comercios, entidades financieras…
Cantidad / calidad / disponiblidad de aguaOferta adecuada de agua para diversos usos como el agrario, industrial, minero y el consumo humano; la calidad se refiere al grado de contaminación de quebradas.
Áreas para la producción Produccion forestal, agroforestal, agropecuaria y minera
Oferta y demanda Inmobiliaria Mercado de lotes, construcciones y aires
Número de construcciones y forma de ocupación
Personas y viviendas concentradas en un área determinada.
Relaciones con POMCA, DMI, PMI.
Relación de la vereda con la regulación del uso de los recursos naturales como el agua en la microcuenca de Las Quebradas La Hueso y la Leonarda, el Distrito de Manejo Integrado que reglamentó CORANTIOQUIA y los Parques Minero Industriales en el POT.
Vivienda urbana
Vivienda concentrada, en altura y alineada que puede contemplar además del uso residencial otros usos comerciales y de servicios, en contraposición a la vivienda campesina aislada que se relaciona con actividades agropecuarias.
Amenazas y riesgosProcesos de deslizamiento e inundación que ponen en peligro los asentamientos humanos. Contempla otras amenazas y escenarios de riesgo por sismos, incendios y otros de origen tecnológicos.
2. Escenarios probables: Dependen de las acciones y las capacidades de los actores, el futuro es explicado por el deseo,
por las tendencias y por los propositos de construir un futuro
En el horizonte del año 2024 de acuerdo a su conocimiento de las tendencias, las capacidades de cambio y los propositos de
los actores, usted como cree que estará el grado de solución o deterioro de los siguientes elementos:
Total
deterioro
Alto
deterioro
Mediano
deterioro
Débil
deterioroElementos claves
Débil
solución
Mediana
solución
Alta
solución
Total
solución
Planes y normas POT / PEOC
y PER
Imaginarios / Visiones de lo
Rural y Urbano
Infraestructura vial
Clasificación del suelo
Recepción y expulsión de
población
Transporte
Funciones y servicios del
centro veredal
Cantidad / calidad /
disponiblidad de agua
Áreas para la producción
Oferta y demanda Inmobiliaria
Número de construcciones y
forma de ocupación
Relaciones con POMCA, DMI,
PMI.
Vivienda urbana
Amenazas y riesgos
MARQUE SOLO CON UNA X POR LÍNEA PROBABLE
Elementos claves La LomaPlanes y normas POT / PEOC y PER Plan Especial Rural
Herramientas de planeación y ordenamiento del territorio veredal.
Imaginarios / Visiones de lo Rural y Urbano Representaciones del territorio, forma de habitarlo y significarlo.
Infraestructura vial Calles, caminos, carreteras, senderos peatonales etc…
Clasificación del sueloClases de suelo urbano, rural y de expansión y categorías de protección y suburbano.
Recepción y expulsión de población Da cuenta de nuevos pobladores y desplazamientos intraurbano, rural-urbano y rural-rural.
TransporteSistema de movilidad intraveredal, con el corregimiento y la ciudad. Vehicular, por cable - Metro y otras (bicicleta, moto, peatonal…)
Funciones y servicios del centro veredalDotaciones que el centro veredal presta a su comunidad local: Servicios de atención administrativa, social, comercios, entidades financieras…
Cantidad / calidad / disponiblidad de aguaOferta adecuada de agua para diversos usos como el agrario, industrial, minero y el consumo humano; la calidad se refiere al grado de contaminación de quebradas.
Áreas para la producción Produccion forestal, agroforestal, agropecuaria y minera
Oferta y demanda Inmobiliaria Mercado de lotes, construcciones y aires
Número de construcciones y forma de ocupación
Personas y viviendas concentradas en un área determinada.
Relaciones con POMCA, DMI, PMI.
Relación de la vereda con la regulación del uso de los recursos naturales como el agua en la microcuenca de Las Quebradas La Hueso y la Leonarda, el Distrito de Manejo Integrado que reglamentó CORANTIOQUIA y los Parques Minero Industriales en el POT.
Vivienda urbana
Vivienda concentrada, en altura y alineada que puede contemplar además del uso residencial otros usos comerciales y de servicios, en contraposición a la vivienda campesina aislada que se relaciona con actividades agropecuarias.
Amenazas y riesgosProcesos de deslizamiento e inundación que ponen en peligro los asentamientos humanos. Contempla otras amenazas y escenarios de riesgo por sismos, incendios y otros de origen tecnológicos.
Como lograr cambiar la tendencia y obtener lo probable
Como evitar lo no deseado
Líneas de acción hacia el 2024
Lograr escenario probable Evitar escenario no deseado
Lucio Henao
Hoy
Lucio Henao
Deseable2036
MejoranCondiciones físico espaciales y económicas
Mejor Entorno socio cultural y
ambiental
DeterioroCondiciones físico espaciales y económicas
Mejor Entorno socio cultural y
ambiental
Loma en conflicto
Loma ingobernable
Loma soñada
Loma perdida
Escenarios posibles y situación deseable La Loma 2024
Escenarios posibles y situación probable La Loma 2024
MejoraCondiciones físico espaciales y económicas
Mejor Entorno socio cultural y
ambientalHoy
Lucio Henao
DeterioroCondiciones físico espaciales y económicas
Mejor Entorno socio cultural y
ambiental
2024
Probable
Loma en conflicto
Loma ingobernable
Loma soñada
Loma perdida
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