Post on 17-Feb-2019
w w w. b a l m e s 14 1 . c o m
U N P R E C I Ó S E D I F I C I R E N O VA T
A M B U N A U B I C A C I Ó I D E A L A L
C O R D E L ’ E I X A M P L E , A L C E N T R E
D E B A R C E L O N A
w w w. b a l m e s 14 1 . c o m
Situat en una àrea privilegiada, a una de les zones
més sol·licitades, només a uns metres de l’Avinguda
Diagonal i de l’emblemàtic Passeig de Gràcia, aquest
preciós edifici de pisos, podria ser una primera
residencia ideal o bé una molt bona oportunitat
d’inversió o pied-à-terre. L’edifici combina elements
originals modernistes amb acabats d’alta qualitat.
L’edifici ha estat totalment reformat i consta
d’un espectacular principal de 3 dormitoris, un
meravellós àtic (propera comercialització) i a
més, 2 pisos d’1 dormitori, 2 pisos de 2 dormitoris
i 4 de 3 dormitoris.
Tots els pisos tenen acabats de qualitat excepcional,
inclosa la cuina totalment integrada, finestres
aïllants del soroll, terra de parquet laminat d’alta
resistència i sanitaris de porcellana als banys.
U N A FA N T À S T I C A
O P O R T U N I T A T C O M
A I N V E R S I Ó I T A M B É
P E R L L O G A R
w w w. b a l m e s 14 1 . c o m
El carrer Balmes es troba situat al cor del districte
de l’Eixample, un dels més sol·licitats de la ciutat.
Aquest exclusiu carrer està connectat amb la resta
de la ciutat i amb les rodalies, que es troba només
a 5 minuts caminant de mitjans de transport i que
inclou la parada de Metro de Diagonal i la de FGC
de Provença. Balmes 141 és a només un parell
de minuts caminant de l’Avinguda Diagonal, un
dels principals carrers de botigues de Barcelona
se situen molts dels consolats internacionals,
bancs i una selecció de les millors boutiques de
dissenyadors i elegants restaurants.
El carrer Balmes es troba també a dues illes de
l’exclusiu Passeig de Gràcia, un preciós bulevard
amb arbres i un dels carrers amb les botigues més
desitjades d’Europa. En aquest carrer es troben
les millors marques de luxe internacionals, des
de Louis Vuitton fins Prada i Chanel. A Passeig
de Gràcia es troben també els millors edificis es
com la Casa Batlló i la Casa Milà (popularment “La
Pedrera”) del mundialment conegut arquitecte
català Antoni Gaudí (ambdós edificis són
Patrimoni Mundial de la UNESCO).
U N A J O I A A L C O R
D E L ’ E I X A M P L E
Els serveis de luxe d’aquest racó de la ciutat són incomparables, amb una increïble gastronomiai bars de copes de moda.
w w w. b a l m e s 14 1 . c o m
12 3
4
910 11
12
5
6 78
B A R C E L O N A
Av. Diagonal
Av. Diagonal
Av. Diagonal
Pg. de Gràcia
Pg. de Gràcia
Rambla de Catalunya
Nov
a Ic
ària
Bea
ch
Port
Olím
pic
Parc de la Ciutadella
Casa Batlló
La Pedrera
Pl. de Catalunya
Sagrada
EIXAMPLE LEFT
EIXAMPLE RIGHT
BARRI GÒTIC
BARCELONETA
LA VILA OLÍMPICA
EL CAMP D EN GALVANY GRÀCIA
Pl. Drassanes
Mirador de Colom
Marina Por t Vell
Diagonal
Provença
Gràcia Verdaguer
Sagrada Familia
Girona
Hospital Clínic Pg. de Gràcia
Universitat
Urgell
Drassanes
Liceu
Pl.Espanya
Pl. Catalunya
Jaume I
Barceloneta
Familia
Av.
Mer
idia
na
Carrer de la Marina
Av. del LitoralRonda Litoral
Av. d’Ic
aria
Les Rambles
Rambla del Raval
Comte Urgell
Comte Urgell
Carrer de Sant Pau
Av. Paral-lel
Av. Gran Vía
Carrer d’Aragó
Carrer de Còrsega
Carrer del Roselló
Carrer de Provença
Carrer d’Enric Granados
Carrer de París
Carrer de Balmes
Carrer d’Aragó
Av. de Roma
Av. Gran Vía
Pg. de Sant Joan
Pg. de Sant Joan
Via Augusta
Via Augusta
Pg. de Sant Joan
Ronda de Sant Pere
Via Laietana
Passeig
de Colom
Passeig Joan d
e Borbó
Passeig
Marít
im
Carrer de la Marina
Pl. Espanya
Pl. Universitat
Hospital Clínic
Glòries
Pl. Tetuan
Parc de Joan Miró
Pl. Francesc Macià
Turó Parc
POBLE SEC
SANT ANTONI
EL RAVAL
EL POBLENOU
M E D I T E R R A N E A N S E A
PORTUGAL SPAIN
FRANCE
BARCELONA
M E D I T E R R A N E A N S E A
1
2
3
4
9
10
11
12
6
7
8
Catedral de Barcelona
Pl. de Sant Jaume
Barceloneta
Mercat de la Boqueria
Passeig de Gràcia
Ramblade Catalunya
5
1- Sagrada Familia
2- Casa Batlló
3- La Pedrera
4- Catedral de Barcelona
5- Plaça de Sant Jaume
6- Plaça de Catalunya
7- Barceloneta
8- Marina Port Vell
9- Mercat de la Boqueria
10- Passeig de Gràcia
11- Rambla de Catalunya
12- Barri Gòtic
P I S O S D ’ 1 D O R M I T O R I
Dos pisos d’1 dormitori de 58m² amb un balcó orientat al nord (carrer Balmes).
1 REBEDOR - DISTRIBUÏDOR
2 SALA-MENJADOR-CUINA
3 DORMITORI 1
4 BANY 1
5 LAVABO - SAFAREIG
6 BALCÓ C/BALMES
5.50m2
25.50m2
11.45m2
4.10m2
2.90m2
1.80m2
AVÍS LEGAL : TINGUI EN COMPTE QUE EL PRESENT DOCUMENT NO ÉS DEFINITIU I ES BASA EN EL PROJECTE BÀSIC DE L’EDIFICI. PER TANT, POT ESTAR SUBJECTE A MODIFICACIONS DEGUT A REQUISITS TÈCNICS O COMERCIALS.
!
P I S O S D E 2 D O R M I T O R I S
Dos lluminosos i espaiosos pisos de 2 dormitoris de 84m² amb un ampli balcó orientat al sud i amb vistes a un pati arbrat típic de l’Eixample.
AVÍS LEGAL : TINGUI EN COMPTE QUE EL PRESENT DOCUMENT NO ÉS DEFINITIU I ES BASA EN EL PROJECTE BÀSIC DE L’EDIFICI. PER TANT, POT ESTAR SUBJECTE A MODIFICACIONS DEGUT A REQUISITS TÈCNICS O COMERCIALS.
!
1 REBEDOR - DISTRIBUÏDOR
2 SALA-MENJADOR-CUINA
3 ARMARI RENTADORA
4 DORMITORI 1
5 DORMITORI 2
6 BANY 1
7 BANY 2
8 BALCÓ INTERIOR ILLA
11.75m2
32.85m2
0.50m2
12.80m2
8.95m2
3.05m2
2.70m2
7.40m2
P I S O S D E 3 D O R M I T O R I S
Quatre lluminosos i espaiosos pisos de 3 dormitoris de 130m² orientat tant al nord (carrer Balmes) com al sud i amb un ampli balcó a la cara sud amb vistes a un pati arbrat típic de l’Eixample.
AVÍS LEGAL : TINGUI EN COMPTE QUE EL PRESENT DOCUMENT NO ÉS DEFINITIU I ES BASA EN EL PROJECTE BÀSIC DE L’EDIFICI. PER TANT, POT ESTAR SUBJECTE A MODIFICACIONS DEGUT A REQUISITS TÈCNICS O COMERCIALS.
!
1 REBEDOR
2 SALA-MENJADOR-CUINA
3 SAFAREIG
4 DORMITORI 1
5 DISTRIBUÏDOR DORMITORI 1
6 DORMITORI 2
7 DISTRIBUÏDOR DORMITORI 2
8 DORMITORI 3
9 BANY 1
10 BANY 2
11 BANY 3
12 DISTRIBUÏDOR 1
13 DISTRIBUÏDOR 2
14 BALCÓ C/BALMES
15 BALCÓ INTERIOR ILLA
8.35m2
33.60m2
2.45m2
13.70m2
2.05m2
11.80m2
5.45m2
8.20m2
5.60m2
3.85m2
3.70m2
11.60m2
2.30m2
1.80m2
7.40m2
P R I N C I PA L
Pis de 3 dormitoris de 130m² orientat tant al nord (carrer Balmes) com al sud i un fantàstic pati de 96m² amb una piscina privada petita.
AVÍS LEGAL : TINGUI EN COMPTE QUE EL PRESENT DOCUMENT NO ÉS DEFINITIU I ES BASA EN EL PROJECTE BÀSIC DE L’EDIFICI. PER TANT, POT ESTAR SUBJECTE A MODIFICACIONS DEGUT A REQUISITS TÈCNICS O COMERCIALS.
!
1 REBEDOR
2 SALA-MENJADOR-CUINA
3 SAFAREIG
4 DORMITORI 1
5 DISTRIBUÏDOR DORMITORI 1
6 DORMITORI 2
8.35m2
33.60m2
2.45m2
13.70m2
2.05m2
11.80m2
7 DISTRIBUÏDOR DORMITORI 2
8 DORMITORI 3
9 BANY 1
10 BANY 2
11 BANY3
12 DISTRIBUÏDOR 1
5.45m2
8.20m2
5.60m2
3.85m2
3.70m2
11.60m2
13 DISTRIBUÏDOR 2
14 BALCÓ C/BALMES
15 PATI INTERIOR
16 TERRASSA INTERIOR ILLA
17 HABITACIÓ MAQUINÀRIA TERRASSA
2.30m2
4.70m2
9.80m2
95.90m2
3.45m2
Barcelona és una de les ciutats que lideren el camí de la recuperació
d’Espanya, gràcies a diversos factors: preus més baixos a la darrera
dècada, una economia local forta i una ciutat interessant per
als inversors en estil de vida - Barcelona té un gran clima, està
ben comunicada amb la resta d’Europa i és un centre cultural i
gastronòmic destacat. S’espera que 2015 i 2016 siguin anys decisius
per al mercat immobiliari de Barcelona, gràcies al creixent interès
internacional en les propietats d’obra nova i la renovada confiança
entre els compradors locals. Els preus de les propietats del cèntric
districte d’Eixample han caigut fins a un 40%, però en els darrers
sis mesos aproximadament, han començat a mostrar una lleugera
pujada, el que indica un increment de la demanda dels habitatges
en aquesta zona. Ubicat al cor d’una ciutat vibrant, cosmopolita i
progressista, que ofereix una bona possibilitat de rendibilitat de
lloguer a llarg termini, Balmes 141 ofereix als compradors exigents
una oportunitat d’inversió única.
A N À L I S I D E L M E R C A TD E B A R C E L O N A
2015 està essent un any important per a la
recuperació del mercat immobiliari prime de
Barcelona. Els preus s’han estabilitzat en els
darrers dotze mesos, i el creixent interés del
client internacional i la renovada confiança
dels compradors nacionals està tenint un
impacte a la demanda.
w w w. b a l m e s 14 1 . c o m
Lucas Fox Pau Claris
Pau Claris 108, Principal08009 Barcelona
Espanya
Lucas Fox Pau Casals
Pau Casals 9-1108021 Barcelona
Espanya
T (+34) 933 562 989E balmes141@lucasfox.com
Agent exclusiu Promotor