Post on 11-Jul-2020
GUIA DE INSPECCIÓN TECNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS
TIPO
1. Contrato
La labor principal del Inspector Técnico, es supervisar el fiel cumplimiento de un contrato
de construcción, el cual se rige por la normativa vigente. Cada contrato tiene
particularidades, pero en el fondo lo que expresa es el compromiso entre quien encarga
una obra y dispone los recursos, y quien construye de acuerdo a un proyecto y al
estándar previamente fijado por la normativa y el contrato. Cada contrato consta de
aspectos administrativos y técnicos que deben ser cuidadosamente supervisados.
2. Proyecto
El Inspector Técnico debe revisar los antecedentes del proyecto, que estén completos y
exista coherencia entre ellos, así también realiza la inspección de los aspectos técnicos
de las obras de construcción de la vivienda y sus obras anexas, tales como: obras de
habilitación del terreno, conexiones a servicios básicos, obras que contribuyan a la
recuperación del patrimonio arquitectónico y/o urbano del entorno y obras de mitigación
de los riesgos en zonas con riesgos de inundación.
3. Garantías
Se debe cuidar los recursos que invierte el Comitente en la construcción de edificios,
para ello se exigen garantías por fiel cumplimiento del contrato, por anticipos, por buena
ejecución, daños a terceros etc. El IT debe saber leer una Boleta Bancaria de Garantía
que consta de un monto, un plazo, una glosa, estar a nombre del garantizado, según
disponga el reglamento respectivo.
4. Verificación del cumplimiento de los plazos
El IT se preocupará especialmente que el avance de las obras se desarrolle de acuerdo
al plazo de ejecución estipulado en el contrato, para cuyo objeto controlará el avance
real en relación con el avance contractual y deberá exigir al contratista las medidas
necesarias para lograr el normal desarrollo de las obras.
5. Pago de Anticipos
Es deber del IT visar los pagos de anticipos, verificando que estos corresponden a los
avances físicos reales de la obra.
El primer anticipo se podrá otorgar, sin necesidad de contar con avance de obra, a cuenta
del pago de construcción de la vivienda, hasta por un 10% del monto del contrato, contra
boleta bancaria de garantía por el mismo valor, extendida en los mismos términos
establecidos en el contrato, sin necesidad de cumplir con los demás requisitos
establecidos para cursar los estados de pago por avance que señala dicho contrato y/o
podrá proceder de acuerdo al contrato, dentro de las condiciones establecidas en sus
artículos.
El Inspector Técnico de obra debe realizar informes que acrediten avance físico de las
obras correspondientes al 25%, 50%, 75% y 90%, para cursar los
estados/certificaciones de pago por avance.
6. Inspección Técnica de Obra (ITO)
La inspección técnica de las obras será desarrollada por los profesionales habilitados,
directamente o a través de personas naturales o jurídicas que el comitente seleccione
en la licitación correspondiente a que convocará para la prestación de estos servicios.
Cuando el proyecto cuente con una asistencia técnica y jurídica, contratado vía licitación
pública o trato directo, esta entidad debe ejecutar directamente la labor de ITO, esto,
salvo cualquier modificación de contrato que realice el COMITENTE.
Las actividades de inspección en obra de la ITO son:
6.1. Verificaciones de condiciones de terreno. Verificar que las
características del terreno (topografía, sello del suelo de fundación, aprobado por el
profesional responsable, emplazamiento proyecto, accidentes topográficos, entre
otros) sean coherentes con el proyecto.
6.2. Labores de Inspección. Realizar visitas a obras, inspeccionar las partidas
requeridas, realizar anotaciones en Libro de Obra, con registro de fecha de visitas
realizadas, firmadas por la ITO y Encargado/residente de la Obra.
6.3. Recepción de obras. Realizar Informes parciales y final de Inspección
Técnica de Obras, que respalde e informe la realización de las faenas obligatorias
descritas en la TABLA N° 2.
La ITO también debe justificar y avalar con sus informes los anticipos en dinero que
solicite el contratista mediante la verificación del avance real que presenten las obras,
tanto en calidad como en volumen de obra, los cuales no podrán ser inferiores a
25%, según indica la TABLA N° 2.
Además, tiene la obligación de verificar las obras anexas indicadas en la TABLA N°3,
cuando corresponda.
a) Demolición y Extracción de Escombros
b) Obras de habilitación del Terreno.
c) Rehabilitación de los servicios básicos
La obtención de la recepción de las obras y sello verde de certificación del gas
quedará garantizada con la Boleta bancaria de garantía por fiel cumplimiento del
contrato y la buena calidad de las obras ejecutadas.
6.4. Aclaraciones. Solicitar aclaraciones a los proyectistas cuando corresponda.
6.5. Letrero Indicativo de Obra. Verificar la existencia de letrero indicativo
de obras según condiciones y características indicadas por el ente regulador
(municipalidad/ Colegio profesional correspondiente).
6.6. Registro Fotográfico. Durante todas las labores la ITO debe llevar un
Registro fotográfico de la realización de Inspección de las faenas obligatorias
descritas.
6.7. Confección de hoja resumen. Las labores de la ITO se resumen en el
informe técnico respectivo más la ficha Identificación del Proyecto que se
detalla a continuación y que obligatoriamente debe completar la ITO y
mantener junto a los documentos y planos de la obra.
Ficha : IDENTIFICACION DEL PROYECTO
IDENTIFICACION DE:
BENEFICIARIO: DNI:
DIRECCION: Teléfono:
FECHA: ../../…. Vencimiento: ../../….
EMPRESA CONSTRUCTORA: TELEFONO:
REPRESENTANTE DEL SERVIU: TELEFONO:
CONTRATO:
MONTOS: PLAZOS:
GARANTÍA por
cumplimiento: Monto: %
PROYECTOS:
RESPONSABLES:
ARQUITECTO : TELEFONO:
CALCULISTA: TELEFONO:
PROY. ESP.: TELEFONO:
RESIDENTE DE OBRA: TELEFONO:
MODIFICACIONES:
PARTIDA:
MATERIALES:
CANTIDAD DE OBRA:
CONEXIÓN A REDES
PUBLICAS:
CERTIFICADOS DE
CONEXION
AGUA POTABLE: FECHA:
ALCANTARILLADO: FECHA:
ELECTRICIDAD: FECHA:
GAS: FECHA:
ENSAYOS:
HORMIGONES:
MADERAS:
OTROS:
CERTIFICADOS DE CALIDAD:
Materiales
FINANCIAMIENTO:
ANTICIPOS: MONTO: %
N° DE PAGOS:
PROGRAMACIÓN
FINANCIERA
Anticipo: monto % garantía
acumulado %
Pago 1 25%
Pago 2 50%
Pago 3 75%
Retención %
TOTAL:
LIQUIDACIÓN
CONTRATO
FECHA: ../../….
Término de las obras
FECHA PROBABLE: ../.../….
Término del contrato
GARANTIA por buena
ejecución: monto % FECHA VENCIMIENTO:
OBSERVACIONES:
1. Visitas a obras.
La ITO debe como primera medida identificar la obra que debe inspeccionar.
La ITO tiene la obligación de visitar la obra, por lo menos en cuatro oportunidades,
estableciéndose la siguiente pauta de visitas:
a) Primera visita: Entrega de terreno. Corresponde al Inicio de Obra y se
materializa en un Acta de Entrega deTerreno. La ITO podrá autorizar un
anticipo de hasta un 10%, no siendo exigible para este primer giro acreditar
avance de obras, pero si se deberá caucionar con boleta bancaria de garantía
por un monto no inferior al del giro solicitado. Para los siguientes anticipos a
cuenta del monto del contrato, será necesario acreditar un porcentaje de
avance físico de obras.
b) Segunda visita: Cuando la ejecución de la obra haya alcanzado un 30% de
avance, que corresponderá a la aprobación de las partidas:
i. 1.- Preparación del Terreno.
ii. 2.- Excavaciones.
iii. 3.- Fundaciones.
La ITO podrá autorizar, en esta etapa, un Estado de Pago de hasta un 25%, si el
avance de la ejecución de las obras, está debidamente aprobado y corresponde a las
partidas terminadas.
c) Tercera visita: Cuando la ejecución de la obra haya alcanzado un 50% de
avance, que corresponderá a la aprobación de las partidas:
i. 4.- Elementos Estructurales.
ii. 5.- Estructura de Techumbre y Cubierta.
iii. 6.- Cielo y Aislación Térmica.
La ITO podrá autorizar en esta etapa, un Estado de Pago de hasta un 50%
acumulado, si el avance de la ejecución de las obras, está debidamente aprobado y
corresponde a las partidas terminadas.
d) Cuarta visita: Cuando la ejecución de la obra haya alcanzado un 75% de
avance, que corresponderá a la aprobación de las partidas:
i. 7.- Puertas y Ventanas
ii. 8.- Terminaciones
iii. 9.- Instalaciones domiciliarias (Agua Potable, Alcantarillado,
Electricidad y Gas).
La ITO podrá autorizar, en esta etapa, un Estado de Pago desde el 75% hasta un
90% acumulado, si el avance físico de la ejecución de las obras, está debidamente
aprobado y corresponde a las partidas terminadas.
El monto total del presupuesto no cursado en Estados de Pago de avance, se pagará
contra certificado extendido por la ITO, en que conste que las obras se encuentran
completamente terminadas conforme al proyecto. Para esto, la ITO debe verificar que
las obras se encuentran terminadas y ejecutas acorde al proyecto. La ITO deberá
elaborar informe final de la obra cuyo avance corresponde al 98% y se encuentran sin
observaciones.
2. Régimen de inspección para ITO realizada por personas naturales
o jurídicas bajo supervisión de un ente Nacional Regulador en
planes de viviendas.
La Inspección debe realizarse en cada una de las viviendas indicadas por contrato y se
debe verificar las partidas indicadas en la TABLA N°2 y N°3 de obras anexas, según
correspondan al proyecto y según planillas extendidas por el ente.
3. Régimen de inspección para ITO realizada por personas naturales
o jurídicas bajo supervisión.
La Inspección debe realizarse en cada una de las viviendas indicadas por contrato y se
debe verificar las partidas indicadas en la TABLA N°2 y N°3 de obras anexas, según
correspondan al proyecto.
Si durante la visita a obra, la ITO observa una mala ejecución de alguna partida de la
vivienda u obras anexas, la ITO debe dejar anotación en el libro de obras. Si esta mala
ejecución se repite en varias obras inspeccionadas, en necesario además confeccionar
Informe técnico de la mala ejecución de la partida e informar a SERVIU de esta situación.
Si durante la visita a obra, la ITO se da cuenta que en alguna revisión anterior se aprobó
obras mal ejecutadas, la ITO debe exigir la reparación de la obra mediante PERITAJE.
Si la vivienda presenta algún problema en una de sus partidas, se hace extensiva la
observación a todas las viviendas que correspondan al mismo diseño.
4. Régimen de inspección para ITO realizada en proyectos de diseño
homogéneo bajo supervisión.
Cuando las condiciones de materialización del proyecto, así lo permitan, la inspección
se podrá hacer en forma aleatoria, sólo a partir de la etapa de recepción de los
certificados de cimentaciones/fundaciones. Será obligación de la ITO revisar la
información entregada por el Contratista en terreno, obligándose a visitar de la muestra,
al menos una vivienda diferente por cada partida, pasando a ser esta vivienda la
representativa de la muestra en cada partida establecida anteriormente en la TABLA
N° 2 y TABLA N°3 de obras anexas, esta última según corresponda al proyecto.
Si durante la visita de la ITO al revisar la partida escogida, ésta se da cuenta que en
alguna revisión anterior se aprobó obras mal ejecutadas, la ITO debe aumentar el
número de revisiones incluyendo las obras mal ejecutadas, exigiendo la reparación de
las mismas.
Si la vivienda presenta algún problema en una de sus partidas, se hace extensiva la
observación a todas las viviendas que correspondan al mismo diseño.
El Universo para la toma de muestra, se obtiene según el tipo de proyecto y las
características de este. En estos casos, se deben considerar para el Universo de la
muestra los siguientes requisitos:
a) Proyectos corresponden al mismo diseño de la vivienda, verificar igual código del
proyecto.
b) Igual tipo de solución de fundaciones.
c) Los Proyectos deben encontrarse en la misma zona.
d) La diferencia de tiempo entre el inicio de obra de la primera y última vivienda del
universo de la muestra, debe ser menor o igual a 60 días.
e) Proyectos con soluciones sanitarias particulares similares o con conexión a servicios
sanitarios.
f) Terrenos con similares características topográficas, sin pendientes importantes.
g) Proyectos que incluyan obras anexas de similares características o sin obras anexas.
Del total de viviendas que cumplan con estos requisitos, se obtiene el universo de la
muestra, el número de viviendas inspeccionadas de la muestra se obtiene de la Tabla
N°1.
TABLA N°1: Viviendas a inspeccionar según n° de viviendas, proyectos con o sin obras anexas.
N° viviendas Universo de la Muestra (X)
N° de viviendas a inspeccionar
N° de obras anexas a
inspeccionar
Número de viviendas
1 a 8 1 1 Una vivienda a
inspeccionar
≥9 0.2*X 0.2*X Mínimo dos viviendas a
inspeccionar
5. Partidas
Tabla N°2: Partidas por vivienda.
N° Partidas Observaciones
1. Preparación del Terreno
1.1. Preparación del Terreno
Es necesario remover todo el material orgánico existente en el terreno, como pueden ser raíces, tierra vegetal, manto orgánico, escombro, etc. Cortar el terreno natural excedente.
1.2. Trazado y Niveles Verificar la correcta ejecución de los trazados y niveles de la vivienda.
1.3. Emplazamiento de la
Vivienda Verificar la Ubicación de la vivienda y las obras civiles definidas para el terreno.
1.4. Cercado perimetral Si se contemplan en las obras anexas.
2. Excavaciones
2.1. Excavaciones Se debe verificar la correcta ejecución de excavaciones y movimientos de tierra, informándose del retiro de excedentes y su destino final.
2.2. Planta de Alcantarillado
Trazado y pasadas bien definidas.
2.3. Sello de Fundación
La recepción del sello de fundación debe ser realizada por el técnico mecánico de suelo o por el calculista, mediante su aceptación en el libro de obras y la autorización para ejecutar los cimientos. La ITO debe verificar esta aceptación en todas las viviendas.
3. Fundaciones Debe verificar la correcta ejecución de los cimientos y sobrecimientos. Verificar que la solución sea adecuada según las características del terreno.
25
%
3.1. Cimientos La ITO debe verificar que la fundación sea coherente con el tipo de suelo y la topografía existente en el terreno. Según tipología, materialidad y calidad del hormigón.
3.2. Sobrecimientos Cuidar la buena ejecución de Encofrados, Enfierraduras, calidad del hormigón y colocación de anclajes.
Verificar el NPT.
3.3. Radieres o Envigados de Piso
Según tipología y materialidad, cuidar los niveles, curados y la calidad del material. Cama de ripio, radier (H° de limpieza) y geotextil, si corresponde.
4. Elementos Estructurales
La ITO debe revisar elementos estructurales, como muros, pilares, losas y vigas según la materialidad del proyecto (madera, metálica, hormigón armado, albañilería y otros sistemas aprobados por norma.
4.1. Pilares, Tabiques Perimetrales, Muros
Énfasis en la calidad del material, ejecución, uniones, revestimientos, aplomo y deformaciones. Alfeizer (antepecho).
4.2. Envigados de Piso y Losas
Énfasis en la calidad del material, ejecución, fijaciones, anclajes y deformaciones. Verificar la correcta ejecución del envigado de piso y entablado de madera, según corresponda.
4.3. Vigas Calidad del material, ejecución, uniones, revestimientos y deformaciones.
4.4. Escaleras Materialidad, fijaciones.
4.5. Tabiques Interiores Trazado, calidad de la estructura, revestimientos.
4.6. Revestimientos Calidad del material, fijaciones, sellos.
5. Estructura Techumbre
y Cubierta La ITO debe verificar la correcta ejecución de la estructura de techumbre y cubierta
5.1. Estructura de Techumbre
Según materialidad. Verificación de cerchas, envigado de techumbre, paneles, aislaciones. Mojinetes, tímpanos, etc.
5.2. Cubierta Revisar traslapos y fijaciones. Accesorios: caballetes, canaletas, bajadas aguas lluvias, limahoyas, limatones, cumbreras, limatesas, aleros.
6. Cielo y Aislación Térmica
La ITO debe verificar la correcta colocación del cielo raso y de todos los materiales aislantes de la vivienda.
50
%
6.1. Cielos rasos Calidad del material, fijaciones y horizontalidad.
6.2. Aislación Térmica Calidad del material según proyecto, correcta colocación.
7. Puertas Y Ventanas La ITO debe comprobar la correcta instalación de marcos, puertas y ventanas.
7.1. Puertas
Correcta colocación del marco, uniones, verticalidad y ancho fijaciones. Colocación de la hoja interior, exterior, celosías. Quincallería, sellos.
7.2. Ventanas Correcta colocación del marco, uniones, verticalidad y ancho fijaciones. Colocación de la hoja interior exterior, celosías. Sellos.
8. Terminaciones La ITO debe comprobar la correcta ejecución de las terminaciones que correspondan en la vivienda.
8.1 Interiores Correcta colocación de cerámico, revestimientos plásticos, madera, entre otros.
8.2 Recubrimiento Muro Estuco, cerámica, pintura, etc.
8.3 Cornisa y Guardapolvos
Verificar la correcta instalación.
9. Instalaciones
Domiciliarias. La ITO debe revisar las instalaciones domiciliarias.
75
% a
l 9
0%
9.1. Agua Potable
Revisar trazado y materiales de la red interior y conexión a la Red Pública. Verificar la correcta instalación de artefactos. Pruebas de presión. Certificado de provisión.
9.2. Instalación Sanitaria
Revisar trazado y materiales de la red interior y conexión a la Unión Domiciliaria. Sifones y sellos. Pruebas de estanqueidad. Certificado de dotación.
9.3. Electricidad Revisar trazado y materiales de la red interior y conexión a la Red y Empalmes. Automáticos, cableados, cajas, tableros, centros, interruptores y enchufes. Certificado de conexión.
9.4. Gas Revisar trazado y materiales de la red interior y conexión a la Red. Colocación del Calefón, certificado de conexión.
9.5 Artefactos
Sanitarios
Revisar la correcta instalación de los artefactos sanitarios. WC, bañera, hidro masaje, lavadero, lavamanos, lavaplatos.
Tabla N°3: Partidas Obras Anexas.
N° Partidas Observaciones
1. Demolición y Extracción de Escombros
La ITO debe verificar la correcta ejecución de las demoliciones del inmueble declarado inhabitable y la extracción de escombros del sitio del beneficiario.
2. Obras de Habilitación del terreno
La ITO debe verificar la correcta ejecución de las partidas asociadas a obras de habilitación, correspondientes a las indicadas.
3. Obras de Conexiones a Servicios Básicos.
La ITO debe verificar las conexiones a los servicios básicos requeridos según proyecto (Agua potable, alcantarillado, gas, electricidad).
Cada una de las partidas identificadas en la TABLA N° 2 dará origen a una Planilla
de Avance o Certificación (Comúnmente, planilla de Computo y presupuesto). A
continuación, se presentan estas cartillas, además se presenta una cartilla en blanco
para las obras anexas necesarias y casos especiales, para ser llenada por la ITO
cuando corresponda.
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -X.X.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Xxxx
DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Xxx
PROVINCIA: CIUDAD :
EMPRESA CONSTRUCTORA : RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA :
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance % Acumulado Observaciones
A
B
C
D
E
F
G
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -1.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Preparación del Terreno
DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Preparación del Terreno
PROVINCIA: CIUDAD :
EMPRESA CONSTRUCTORA : RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA :
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance % Acumulado Observaciones
A Remoción material orgánico existente.
B Corte terreno natural excedente.
C Excavación terreno no apto.
D Relleno y niveles.
E Transporte a botadero autorizado del material excedente.
F
G
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -1.2.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Preparación del Terreno DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Trazado y Niveles
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance % Acumulado Observaciones
A Preexistencia e identificación de obras a demoler.
B Trazado de ejes (chequear distancias niveles y ángulos)
C Definición de pendientes.
D Identificación de cota más desfavorable para definir nivel de piso terminado.
E Firmeza del estacado.
F
G
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -1.3.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Preparación del Terreno DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Emplazamiento de la Vivienda
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance % Acumulado Observaciones
A Distanciamientos respecto de línea municipal (línea de cierre y antejardín)
B Distanciamientos respecto de ejes medianeros según planos.
C Trazado y ubicación de la vivienda y obras civiles definidas para la propiedad.
D Existencia física y real de ejes de replanteos
E
F
G
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -1.4.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Preparación del Terreno DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Cierres y cerco de obra
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA :
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance % Acumulado Observaciones
A Chequear si los vértices del terreno están bien definidos.
B Distanciamientos respecto de línea oficial (línea de cierre y antejardín)
C Distanciamientos respecto de ejes medianeros según planos.
D Evaluación de cierres y/o cercados existentes.
E Definición de cierres si se contemplan como obras anexas a instalar y materialidad.
F
G
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -3.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Excavaciones DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Excavaciones
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance % Acumulado Observaciones
A Chequear trazado, especialmente alineamiento, ejes, nivel y ángulos.
B Profundidad y horizontalidad de los cimientos.
C Verificar ancho excavación.
D Paredes verticales y sin desmoronamientos.
E Marcado de pasadas de Alcantarillado.
F Retiro de excedentes y transporte a acopios o botaderos autorizados.
G Limpieza de las fundaciones.
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -3.2.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Excavaciones DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Planta de Alcantarillado
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance % Acumulado Observaciones
A Trazado y niveles de la red definidas de acuerdo a proyecto.
B Chequeo de materiales según proyecto.
C Chequeo de cotas según planos y unión domiciliara, juntas sísmicas.
D Colocación de tuberías sobre capa de arena o material libre de piedras.
E Chequeo de uniones.
F Control de compactación en cuanto a metodología definida por cálculo y resultado esperado.
G Pruebas de estanqueidad.
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -3.3.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Excavaciones DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Fundación
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance % Acumulado Observaciones
A Profundidad mínima de acuerdo a proyecto.
B Horizontalidad de los fondos.
C Si el terreno presenta pendiente se debe escalonar la excavación.
D Recepción de excavaciones por mecánico de suelo o calculista.
E Autorización para ejecutar los cimientos, dando el sello definitivo de fundación.
F Recepción de sellos a través del libro de obra, con la nota de aprobación de los sellos.
G
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -4.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Fundaciones DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Cimientos corrido y Zapatas aisladas
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance % Acumulado Observaciones
A Emplantillado de acuerdo a proyecto.
B Dimensión según plano de fundaciones. Verificar nivel cimientos.
C Disposición y fijación de armaduras verticales y/o anclajes, de acuerdo a proyecto.
D Calidad del hormigón, según norma/ calculo y no menor a H-10.
E Dosificación y distribución de zapatas. Verificar su dimensión, no mayor a 1/3 del ancho de la fundación.
F Compactación del hormigón (vibrador mecánico)
G Verificar las pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras.
H Compactación del hormigón con vibrador mecánico.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -4.2.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Fundaciones DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Losas
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance % Acumulado Observaciones
A Emplantillado/encofrado de acuerdo a proyecto.
B Dimensión según plano de fundaciones.
C Colocación de relleno estructural compactado bajo losa según calculo.
D Pasadas alcantarillado.
E Disposición y fijación de armaduras horizontales tanto de zarpas como de losa.
F Disposición y fijación de armaduras verticales y/o anclajes, de acuerdo a proyecto.
G Calidad del hormigón, según calculo y no menor a H-20.
H Compactación del hormigón con vibrador mecánico.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -4.3.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Fundaciones DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Sobrecimientos
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance % Acumulado Observaciones
A Horizontalidad y rugosidad o rayado del hormigón de cimiento.
B Dimensión según plano de estructuras. Calidad del hormigón, según calculo y no menor a H20.
C Colocación de encofrados estanco y según dimensiones del proyecto, compactado bajo losa según Estudios Técnicos.
D Disposición y fijación de armaduras horizontales tanto de zarpas como de losa.
E Rebaje de puertas según disposición en planos.
F Disposición y fijación de armaduras y/o anclajes, de acuerdo a proyecto.
G Verificar encofrado y desencofrado.
H Compactación del hormigón con vibrador mecánico.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -4.4.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Fundaciones DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Radier (hormigón de limpieza)
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance % Acumulado Observaciones
A Compactación de terreno natural con placa o rodillo.
B Cama de ripio según Estudio Técnico y no menor que 8 cm. (granulometría del árido homogénea y no mayor a 2,5cm.
C Chequeo de horizontalidad de las guías maestras.
D Confinado entre sobrecimientos.
E Aditivo impermeabilizante si la dosis de cemento es menor que 250 kg cem/m3
F Tamaño máximo del árido para el hormigón de 2,5 cm.
G Resistencia cúbica del hormigón según ET y no menor que H15.
H Se aplica procedimiento de curado según ET.
I Pavimentos de terminación según ET y a lo menos endurecedor superficial.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -5.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Elementos Estructurales DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Envigado de Pisos
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Chequeo materiales (Escuadría, Humedad, Grado)
B Chequeo soportes y fijaciones Niveles y horizontalidad.
C Distanciamiento según proyecto.
D Armaduras según proyecto.
E Nivelación vigas, horizontalidad.
F Chequeo uniones (traslapos si existen)
G
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -5.2.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Elementos Estructurales DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Tabiques Perimetrales
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA :
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Materiales y certificación de acuerdo a Especificaciones Técnicas,
B Trazado, verticalidad, plomo y altura respecto a planos.
C Estructura de acuerdo a planos estructurales.
D Cumplimiento con aislación térmica indica en ET, de acuerdo a la zona térmica.
E Revestimiento exterior de acuerdo a ET.
F Revestimiento interior de zona seca de acuerdo a ET.
G Revestimiento Interior de zona húmeda de acuerdo a ET.
H Uniones según detalles del calculista.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -5.3.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Elementos Estructurales DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Muros H.A.
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA :
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Materiales y certificación de acuerdo a Especificaciones Técnicas,
B Trazado, verticalidad, plomo y altura respecto a planos.
C Estructura de acuerdo a planos estructurales.
D Los desaplomes no deben superar el 2/1000 de la altura.
E Uniones según detalles del calculista.
F Calidad del hormigón, según ET y no menor a H-20.
G Compactación del hormigón con vibrador mecánico.
H Verificar encofrados y desencfrados.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -5.4.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Elementos Estructurales DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Muros Albañilería Armada
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA :
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Verificar calidad de materiales y certificación de acuerdo a Especificaciones Técnicas.
B Verificar ejes sobrecimientos y muros. Trazado, verticalidad, plomo y altura respecto a planos.
C Armaduras de refuerzo colocadas según plano de tensores.
D Hormigón de relleno según ET. con resistencia mayor a 17.5 MPa. Mortero según ET. con resistencia mayor a 10 MPa.
E Verificar características conforme planos.
F Mojado de ladrillo y limpieza.
G Armadura refuerzo vertical en encuentro de muro y bordes no menor a 12 mm Armadura vertical mínima de 8 mm.
H Verificar recubrimientos de armaduras.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -5.5.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Elementos Estructurales DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Muros Albañilería Confinada
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA :
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Materiales y certificación de acuerdo a Especificaciones Técnicas.
B Trazado, verticalidad, plomo y altura respecto a planos.
C Estructura de acuerdo a planos estructurales.
D Muros totalmente enmarcados por elementos de hormigón armado.
E Mortero según ET. con resistencia mayor a 5 MPa para ladrillos artesanales y 10 MPa para industriales.
F Verificación llegada a pilares.
G Verificar los refuerzos en las aberturas, ya sean de elementos de hormigón armado o armaduras.
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -5.6.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Elementos Estructurales DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Pilar/ columnas H.A.
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA :
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Materiales y certificación de acuerdo a Especificaciones Técnicas.
B Trazado, verticalidad, plomo, dimensiones y altura respecto a planos.
C Verificar altura y posición encofrado. Verificar dimensiones encofrado.
D Verificar colocación de separadores y amarras.
E Verificar, encofrado y desencofrado.
F Verificar existencia de nidos, oquedades, vicios, etc.
G Verificar mojado superficies.
H Compactación del hormigón con vibrador mecánico.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -5.7.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Elementos Estructurales DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Envigado de Pisos
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Chequeo materiales (Escuadría, Humedad, Grado)
B Chequeo soportes y fijaciones Niveles y horizontalidad.
C Distanciamiento según proyecto.
D Armadura según proyecto.
E Nivelación vigas, horizontalidad.
F Chequeo uniones (traslapos si existen)
G
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -5.8.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Elementos Estructurales DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Losas
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA :
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observacio
nes A Verificar dimensión según plano de estructuras losa. Disposición y fijación de armaduras de losa.
B Disposición y fijación de armaduras verticales (columnas pilares) y/o anclajes, de acuerdo a proyecto. Disposición de uniones losas a vigas, pilares o muros.
C Pasadas de instalaciones.
D Calidad del hormigón, según ET y no menor a H-20. Compactación del hormigón (vibrador mecánico)
E Verificar alzaprimas, seguras y firmes.
F Verificar amarras, puntales, calafateo.
G Verificar nivel horizontal del encofrado. Verificar, encofrado y desencofrado.
H Verificar nivel altura losa ______cm. Verificar contraflecha _____cm.
I Verificar colocación tubería eléctrica. Verificar con lienza nivel FE y tubería.
J Verificar losa acceso anclaje escalera.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -5.9.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Elementos Estructurales DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Vigas
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA :
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Chequeo materiales de Encofrados y fijaciones.
B Dimensiones según planos de cálculo.
C Chequeo de refuerzos y traslapos.
D Chequeo armaduras según plano de cálculo.
E Colocación de separadores.
F Chequeo hormigón no menor a H-20
G Nivelación vigas, horizontalidad.
H Vibrado mecánico y curado del hormigón.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -5.9.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Elementos Estructurales DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Escaleras
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Materiales de escalera de acuerdo a Especificaciones Técnicas.
B Trazado, plomo y altura respecto a planos.
C Materiales de escalera de acuerdo a Especificaciones Técnicas.
D Uniones según detalles del calculista.
E Fijación de escalera.
F Dimensiones de huella, contrahuella y ancho de escalera de acuerdo a calculista.
G Chequear si la baranda cumple con altura y resistencia a sobrecargas horizontales según detalle de calculista.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -5.9.2.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Elementos Estructurales DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Tabiques Interiores
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Materiales de acuerdo a Especificaciones Técnicas.
B Trazado, plomo y altura respecto a planos.
C Dimensiones y estructura de acuerdo a planos estructurales.
D Uniones no deben presentar separaciones de más de 3mm.
E Protecciones cuando se encuentran en contacto con materiales diferentes.
F Arriostramiento de modo que cumpla su función.
G Marcaje de cajas interruptores y enchufes.
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -5.9.3.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Elementos Estructurales DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Revestimientos
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Materiales de acuerdo a Especificaciones Técnicas.
B Revestimiento de zona seca de acuerdo a ET.
C Revestimiento de zona húmeda de acuerdo a ET.
D Separación del piso 0,01m.
E Uniones no deben presentar separaciones de más de 2mm.
F Fijaciones distanciamiento y numero de fijaciones.
G En planchas de yeso cartón en cortes del material el yeso no deben quedar a la vista.
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -6.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Estructura de Techumbre y Cubierta DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Estructura de Techumbre
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Materiales y certificación de acuerdo a Especificaciones Técnicas.
B Fijaciones y posición respecto a planos y ET.
C Cerchas, Arrostramientos y Mojinetes de acuerdo a planimetría.
D Colocación de soleras, cabios, correas, cumbreras, limahoyas, limatesas, etc
E Uniones según detalles del calculista.
F Cumplimiento de aislación térmica indica en ET, de acuerdo a la zona térmica.
G Barrera de Humedad.
H Cerramientos.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -6.2.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Estructura de Techumbre y Cubierta DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Cubierta
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA :
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Materiales de acuerdo a Especificaciones Técnicas, incluyendo caballetes, limatesas y limahoyas.
B Fijaciones de acuerdo a planos con arandelas de neopreno.
C Chequeo de traslapo de planchas y colocación de acuerdo a indicaciones del fabricante.
D Cotas, niveles, distancias y ángulos de acuerdo a planimetría.
E
F
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -6.3.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Estructura de Techumbre y Cubierta DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Accesorios, hojalatería
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Canales y bajadas de aguas lluvias por todas las caídas de agua, salvo que alero sea mayor a 80cm.
B Aleros ancho mínimo 30 cm.
C En caso de Hojalatería deberá ser de 0,4 mm mínimo o acero zinc alum mínimo de 0,35 mm.
D Ventilación cruzada evitando aberturas para el ingreso de aves, roedores y
murciélagos.
E
F
G
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -7.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Cielo y Aislación Térmica DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Cielos rasos
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Chequeo de materiales Planchas de yeso cartón en zonas secas y fibrocemento en zonas húmedas.
B Colocación según instrucciones del fabricante.
C Fijaciones de acuerdo a instrucciones del fabricante en número y distribución. Tornillos de cabeza plana.
D Horizontalidad de la plancha.
E Armadura 2” x 2” mínimo.
F
G
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -7.2.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Cielo y Aislación Térmica DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Aislación Térmica
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Chequeo del material de acuerdo a proyecto. Certificado de densidad.
B Correcta colocación del material aislante, evitando puentes térmicos.
C Chequeo de fijaciones y cortes del material.
D
E
F
G
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
V°B° ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -8.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Puertas y Ventanas DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Puertas
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA :
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Calidad del material de los marcos (Madera o chapa)
B Chequear fijaciones en número y distribución.
C Verticalidad y ancho de vanos.
D Chequear ajuste y cierre de hojas.
E Chequear calidad de las puertas exteriores con umbral, celosías y botaguas.
F Pinturas y sellos.
G Colocación de terminaciones
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -8.2.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Puertas y ventanas DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Ventanas
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Calidad del material de los marcos (Madera, PVC, aluminio o chapa)
B Chequear correcto acopio del material.
C Fijaciones en número y distribución.
D Verticalidad y chequeo de vanos.
E Chequeo de permeabilidad y estanqueidad.
F Horizontalidad de alfeizar y terminaciones.
G Chequeo de funcionamiento de las hojas, doble contacto.
H Colocación de burlette y chequeo evacuación agua de condensación.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -9.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Terminaciones DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: PISOS
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Verificar niveles base y terminación.
B Verificar material y colocación según fabricante.
C Verificar preparación de la superficie: lisura, limpieza.
D Verificar el pegamento tipo adecuado.
E Verificación colocación escuadra.
F Verificación junturas
G Si se considera placa madera, verificar barrera de humedad.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -9.2.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Terminaciones DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Recubrimiento muro, Estucos
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Verificar niveles, plomos y maestras.
B Picado desconches 100 /m2.
C Riego abundante superficie.
D Verificar dosificación mínima mortero 1:3 exteriores y 1:4 interiores. Verificar aditivos.
E Verificar espesores de mortero.
F Verificar terminación a grano perdido.
G Verificar remates y cortes. Verificar remates en zonas de escaleras, alfeizer, plintos, puertas y ventanas.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -9.3.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Terminaciones DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Recubrimiento muro, Pintura.
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Verificar preparación superficie.
B Verificar empaste muros estucados.
C Verificar aplicación homogénea, mínimo 2 manos, de acuerdo a indicación fabricante.
D Antióxidos en todos los elementos metálicos de acero en base a planchas o perfiles (excepto galvanizado yo zincados). Se verifica una mano en fábrica y otra de distinto color una vez instalados.
E Oleo y/o esmaltes.
F Oleo y/o esmalte en elementos de madera a la vista o al exterior, alternativa barnices
G
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -9.4.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Terminaciones DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Junquillos, cornisa y guardapolvos.
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Verificar colocación molduras y guardapolvos madera en bordes pavimento.
B Verificar alineación de los elementos.
C Verificar la calidad del material.
D Verificar la correcta instalación, según tipo y fabricante
E Verificación de uniones y traslapos entre elementos.
F
G
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -10.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Instalaciones Domiciliarias DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Agua Potable
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Materiales características, cañerías , de acuerdo a proyecto.
B Certificación de materiales.
C Trazado, plomo y altura respecto a planos.
D Colocación abrazaderas fijaciones.
E Colocación de grifería.
F Prueba de presión uniones sin filtraciones.
G Nicho medidor (según normas y ubicación). Recepción Concesionaria o certificado de dotación.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -10.2.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Instalaciones Domiciliarias DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Alcantarillado
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Calidad de materiales, tuberías, fittings y cámaras domiciliarias de acuerdo a proyecto.
B Tipo y diámetro tuberías.
C Trazado y ubicación de descargas y ventilaciones.
D Pendientes de acuerdo a proyecto.
E Chequeo de uniones (codos y coplas)
F Arranque ventilación y salida a techumbre.
G U.D. Recepción o certificado de dotación.
H Calidad de materiales, tuberías, fittings y cámaras domiciliarias de acuerdo a proyecto.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -10.3.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Instalaciones Domiciliarias DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Electricidad
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Materiales características, calidad de los artefactos, canalizaciones y cables.
B Ubicación y alineamiento de cableado según planos.
C Correcta ubicación de calados para cajas interruptores y enchufes.
D Trazado y altura de artefactos según planos.
E Firmeza de conexiones.
F Colocación y conexión PUESTA a tierra.
G Correcto funcionamiento de la red.
H Materiales características, calidad de los artefactos, canalizaciones y cables.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -10.4.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Instalaciones Domiciliarias DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Gas
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Materiales características, cañerías de acuerdo a proyecto.
B Certificación de materiales.
C Trazado, plomo y altura respecto a planos.
D Fijación y firmeza de abrazaderas.
E Prueba de fugas.
F Sello verde. Certificado.
G Materiales característicos, cañerías de acuerdo a proyecto.
H Certificación de materiales.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO
PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ PC -10.5.-
NOMBRE BENEFICIARIO:
Partida: Instalaciones Domiciliarias DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Artefactos Sanitarios
PROVINCIA: CIUDAD:
EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance %
porcentual
Acumulado Observaciones
A Características de los materiales, calidad de los artefactos y accesorios, sin manchas despuntes o fisuras.
B Ubicación respecto a planos.
C Firmeza de fijaciones o anclajes y sellos.
D Según planos fittings, desagües, sifones y registros.
E Colocación artefactos alturas y niveles.
F Pruebas y/o ensayos de funcionamiento y fugas.
G Características de los materiales, calidad de los artefactos y accesorios, sin manchas despuntes o fisuras.
H Certificación de materiales.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE OBRAS
ITO