Post on 05-Feb-2016
Nosotras MARIA DEL CARMEN BAUZA BUJOSA y MARGARITA BUJOSA
ARBONA, venezolanas, mayores de edad, de este domicilio, titulares de las cedulas de
identidad No. V-5.516.177 11.034.671 respectivamente, por el presente documento
declaramos que damos en venta pura, simple perfecta e irrevocable a la ciudadana
CATALINA BUJOSA ARBONA, titular de la cédula de identidad No. 12.484.174,
venezolana, mayor de edad, de este domicilio, un apartamento de nuestra exclusiva
propiedad y posesión que forma parte del Conjunto Comercio Residencial YATI ubicado
en la ciudad de Los Teques, entre prolongación Avenida Bolívar y la Calle Paéz,
denominado antiguamente El Trigo en jurisdicción del Municipio Los Teques, Distrito
Guaicaipuro del Estado Miranda, cuya denominación, linderos, medidas y demás
determinaciones del mencionado Conjunto Comercio Residencial YATI, y que para los
siguientes efectos se denominará El Conjunto, están perfectamente determinados en el
Documento de Condominio General de los edificios que conforman dicho Conjunto
Comercio Residencial YATI, el cual fue protocolizado ante la Oficina Subalterna de
Registro del Distrito Guaicaipuro del Estado Miranda, en fecha 16 de Abril de 1982 bajo el
No.16, Tomo 3, Protocolo Primero, y su aclaratoria el día 23 de Agosto de 1982 bajo el
No. 30, Tomo 18, Protocolo Primero y se dan aquí reproducidos en su totalidad. El
apartamento vendido por este documento está distinguido con la letra y No. A-111 (A raya
Ciento Once) situado en el Este de la Planta No. 11 (Once) de la Torre A, tiene un área
aproximada de Setenta y Seis Metros Cuadrados (76,00 mts2) y consta de una sala ,
comedor, cocina, lavandero, tres (3) dormitorios, Un (1) baño, tres (3) closets. Le
corresponde el uso exclusivo de un puesto de estacionamiento de vehículos, distinguido
con el No. 18 situado en la Planta Libre del Conjunto, el cual forma parte de esta venta no
pudiendo ser enajenado de forma separada del apartamento, por lo que cuando en esta
escritura se hable del apartamento vendido se entenderá incluido en esa expresión el
puesto de estacionamiento aquí indicado. Le corresponde al Edificio un porcentaje del
Cero enteros Treinta y Una Centésimas por ciento (0.31%) de Condominio General sobre
las cosas comunes de los Edificios que conforman el mencionado Conjunto Comercio
Residencial YATI, según se evidencia del Documento de Condominio ya citado, El
apartamento Nº A-111 que es objeto de esta venta, está comprendido en los siguientes
linderos: NORESTE: Fachada noreste del Edificio. SURESTE: Con la fachada interna y
el apartamento 114 de la Torre B. SUROESTE: Con el apartamento A-112 ductos de
servicio, pasillo de circulación, cuarto para el ducto de basura y caja de ascensores.
NOROESTE: Con ductos de servicio, hall de ascensores, cuartos para el ducto de basura,
el apartamento A-114 y fachada interna Los porcentajes de Condominio antes señalados,
son inherentes de ahora en adelante a la propiedad del apartamento vendido, e inseparables
de ella y en consecuencia todo acto jurídico que tuviere por objeto el apartamento A-111
de la Planta No. Once , comprenderá el mencionado derecho en los porcentajes indicados.
El precio de esta venta es la cantidad de DIEZ MILLONES DE BOLÍVARES (BS.
10.000.000), suma esta que el comprador paga en este mismo acto, a mi entera y cabal
satisfacción, El inmueble objeto de esta venta nos pertenece según consta de documento
protocolizado el 29 de Junio 1983 en la Oficina Subalterna de Registro del Distrito
Guaicaipuro del estado Miranda, Los Teques, bajo el No. 12, Tomo 26, Protocolo Primero.
El apartamento objeto de esta venta, está libre de todo gravamen y pasivos, según consta
de documento Registrado ante la Oficina Subalterna de Registro del Municipio
Guaicaipuro del Estado Miranda, el 15 de Agosto de 1996, bajo el No. 20, Tomo 13
Protocolo Primero, desocupado de bienes y personas y nada adeuda por concepto de
impuestos Nacionales, Estadales o Municipales, ni por ningún otro concepto. Con el
otorgamiento de este documento efectúo al comprador la tradición legal, que comprende
también los derechos proindivisos sobre los bienes comunes que le son inherentes y cuyos
porcentajes ya se han determinado, asimismo transmito al comprador la propiedad y
posesión del inmueble vendido y me obligo al saneamiento de Ley. Dejamos constancia
que la ciudadana MARIA DEL CARMEN BAUZA BUJOSA, contrajo matrimonio con el
ciudadano CARLOS EDUARDO SARDIÑAS FERNÁNDEZ mas adelante identificado,
en fecha 02 de Diciembre de 1986 en el Consejo Municipal del Distrito Sucre , del Estado
Miranda, por lo tanto las acciones y derechos aquí vendidos sobre el preidentificado
inmueble fueron adquiridos por la ciudadana MARIA DEL CARMEN BAUZA BUJOSA
antes de contraer matrimonio y consecuencialmente este documento trata de bienes
patrimoniales de ella y no de la sociedad conyugal Y yo, CARLOS EDUARDO
SARDIÑAS FERNÁNDEZ, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la
cédula de identidad No. 4.131.720, y representado en este acto por mi cónyuge según
consta de documento poder autenticado anotado bajo el No 65 Tomo 32, de los Libros de
Autenticaciones llevados por la Notaria Pública Vigésimacuarta de Caracas, en mi
condición de cónyuge de la ciudadana MARIA DEL CARMEN BAUZA BUJOSA, ya
identificada, por el presente documento declaro que manifiesto mi mas absoluta
conformidad y aceptación con el presente documento y con las negociaciones y
operaciones pactadas por mi cónyuge en el mismo, por lo que no tengo objeción de
ninguna naturaleza, asimismo declaro que el inmueble citado fue adquirido por mi
cónyuge antes de nuestra unión matrimonial. En Los Teques a la fecha cierta de su
presentación.
- Dra. Enma García Millón. Abogada.
RECIBO
HE RECIBIDO DE LA SEÑORA MARGARITA BUJOSA ARBONA, TITULAR
DE LA CÉDULA DE IDENTIDAD No. 11.034.671, LA CANTIDAD
TRESCIENTOS MIIL BOLÍVARES CON 00/CTS (BS. 300.000,00). POR
CONCEPTO DE HONORARIOS PROFESIONALES
RECIBÍ CONFORME : ENMA GARCIA MILLÓN .
FECHA: SEPTIEMBRE 19 , 2001.
CHEQUE No. Y BANCO____________________________________
RECIBO
HE RECIBIDO DE LA SEÑORA MARIA DEL CARMEN BAUZA
BUJOSA TITULAR DE LA CÉDULA DE IDENTIDAD No. 5.516.177, LA
CANTIDAD TRESCIENTOS MIIL BOLÍVARES CON 00/CTS (BS.
300.000,00). POR CONCEPTO DE GASTOS PROFESIONALES.
RECIBÍ CONFORME : ENMA GARCIA MILLÓN.
FECHA: SEPTIEMBRE 19 , 2001.
CHEQUE No. Y BANCO____________________________________
Dra. Enma García Millón. Abogada.
RECIBO
HE RECIBIDO DE LA SEÑORA MARGARITA BUJOSA ARBONA, TITULAR
DE LA CÉDULA DE IDENTIDAD No. 11.034.671, LA CANTIDAD
DOSCIENTOS MIIL BOLÍVARES CON 00/CTS (BS. 200.000,00). POR
CONCEPTO DE HONORARIOS PROFESIONALES
RECIBÍ CONFORME : ENMA GARCIA MILLÓN .
FECHA: Mayo 18 , 2001.
CHEQUE No. Y BANCO____________________________________
RECIBO
HE RECIBIDO DE LA SEÑORA MARGARITA BUJOSA ARBONA,
TITULAR DE LA CÉDULA DE IDENTIDAD No. 11.034.671, LA
CANTIDAD DOSCIENTOS MIIL BOLÍVARES CON 00/CTS (BS.
200.000,00). POR CONCEPTO DE GASTOS PROFESIONALES
RECIBÍ CONFORME : ENMA GARCIA MILLÓN.
EFECTIVO _________
CIUDADANO
JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRANSITO DE LA
CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL AREA METROPOLITANA DE CARACAS.
SU DESPACHO.-
Nosotros, ENMA GARCIA MILLÓN y CARLOS LUIS HERNÁNDEZ, venezolanos, mayores de
edad, titulares de las cédulas de identidad Nos.: V-5.009.202 y V-3.856.909 abogados, debidamente
inscritos en el Instituto de Previsión del Abogado bajo los números.: 63.827 y 10.287, actuando en este
acto como apoderados de la ciudadana MARIA DEL CARMEN BAUZA BUJOSA, venezolana,
mayor de edad, casada, de este domicilio, titular de la cédula de identidad No. V- 5.516.177, tal como
consta en instrumento poder debidamente otorgado por ante la Notaria Publica Tercera del Municipio
Sucre, del estado Miranda, anotado bajo el No.20 Tomo 105 de los Libros de Autenticaciones, de fecha
21 de Septiembre de 2001, ante su competente autoridad en nombre de nuestra representada ocurrimos
para demandar como en efecto demandamos a la ciudadana MARISOL LUCIA DA SILVA GOMES,
venezolana, mayor de edad, soltera, de éste domicilio, titular de la cédula de identidad No. V-
10.339.958 por PARTICIÓN DE COMUNIDAD DE BIENES.
Ciudadano Juez, como quiera que el artículo 340 del Código de Procedimiento Civil, establece en
su ordinal 5º, que el Libelo de Demanda deberá expresar la relación de los hechos y los fundamentos de
Derecho en que se basa la pretensión con las pertinentes conclusiones, cumplo con tal requisito de Ley
en la forma siguiente:
CAPITULO I
DE LOS HECHOS:
En fecha Treinta y Uno de Enero de Dos Mil Uno, nuestra poderdante y la señora MARISOL LUCIA
DA SILVA GÓMES compraron una parcela de terreno, según se desprende de documento de compra
–venta, autenticado por ante la Notaria Pública Tercera del Municipio Autónomo Sucre del Estado
Miranda bajo el No. 71, Tomo 10 , la mencionada parcela está ubicada en el Parcelamiento Mirador
del Este, Calle Piar No. 01, Petare, Municipio Sucre, del Estado Miranda. Cuyos linderos y medidas
son las siguientes: NORTE: en Catorce metros con Veinte Centímetro (14,20 Mts) linda con la
Primera Transversal de la calle Piar. SUR: En Cuatro Metros (4,00 Mts), linda con la calle Piar.
ESTE: En Veintisiete Metros (27,00 Mts) linda con la calle Piar y OESTE: En Veintinueve Metros
(29,00 Mts) linda con terrenos del señor Manuel Da Silva De Sousa, teniendo una superficie
aproximada de Doscientos Cincuenta y Cinco Metros Cuadrados (255 Mts2). Dicha parcela les fue
vendida por su propietaria ciudadana MARIA JOSE FARIA DE VIEIRA, titular de la cédula de
identidad No. V-6.184.077, dicha propiedad se evidencia de Documento Protocolizado por ante la
Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Municipio Sucre del Estado Miranda, Chacao,
de fecha 28 de Abril de 1971, el cual quedó registrado bajo el No.09, folio 74, Tomo 20, Protocolo
Primero.
La referida parcela de terreno la han poseído en común, pero es el caso, que en los últimos meses han
surgido dificultades personales, entre ambas señoras, que antes eran grandes amigas y esa gran amistad
se ha roto por lo que hace imposible continuar en comunidad patrimonial es decir, continuar la co-
propiedad, de la referida parcela, siendo éstas las razones de hecho por las que ocurrimos
respetuosamente ante ese órgano jurisdiccional para solicitar la partición judicial de dicho bien
patrimonial, ya que la partición amistosa ha sido imposible, dada la conducta soberbia y amenazante de
la ciudadana MARISOL LUCIA DA SILVA, que impide todo arreglo pacífico y racional.
CAPITULO II
FUNDAMENTOS DE DERECHO PARA QUE PROCEDA ESTA ACCIÓN
La acción que por éste acto pretendemos se fundamenta en los preceptos y normas jurídicas que a
continuación enunciamos:
A) CONSTITUCIÓN BOLIVARIANA DE LA REPUBLICA DE VENEZUELA, que en
su artículo 26 establece en su primer aparte:
“Toda persona tiene derecho de acceso a los órganos de
administración de justicia, para hacer valer sus derechos
e intereses, incluso los colectivos o difusos, a la tutela
efectiva de los mismos y a obtener con prontitud la
decisión correspondiente”.
Asimismo, el artículo 257 de la CONSTITUCIÓN DE LA REPÚBLICA
BOLIVARIANA DE VENEZUELA , establece:
“ El proceso constituye un instrumento fundamental para
la realización de la justicia. Las leyes procesales
establecerán la simplificación, uniformidad y eficacia
de los trámites y adoptarán un procedimiento breve,
oral y público. No se sacrificará la justicia por la
omisión de formalidades no esenciales”.
B) CÓDIGO CIVIL VENEZOLANO.
En el artículo 768 se consagra lo que textualmente se transcribe:
“A nadie puede obligarse a permanecer en
comunidad y siempre puede cualquiera de los
Partícipes demandar la partición”.
C) CODIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL.
En el artículo 777 del Código de Procedimiento Civil, se asienta la forma en que se promoverá
ésta acción, cuando reza:
“La demanda de partición o división de bienes
comunes, se promoverá por los trámites del
procedimiento ordinario y en ella se expresará
especialmente el título que origina la comunidad,
los nombres de los condóminos y la proporción
en que deben dividirse los bienes “.
De manera , que con las disposiciones legales antes transcritas cumplimos con los requisitos
establecidos en el artículo 340 del Código de Procedimiento Civil. Estos requisitos procesales, tienen
como finalidad la convicción de que, quien intenta la acción propuesta sea el legitimado activo, el
debidamente monopolizador de la acción, es decir, que no tiene razones para hacerse justicia por sus
propias manos, por una parte, y por la otra, el Órgano Jurisdiccional procediendo en consecuencia,
hará justicia, con arreglo a la invocación concreta de la Ley, evitando de ésta manera que las partes
se hagan justicia por sí mismas, con la utilización de la violencia.
CAPITULO III
CONCLUSIONES
En vista de las razones de hecho y de derecho antes señaladas y en cumplimiento de otros requisitos
y exigencias que más abajo mencionamos, es por lo que ocurrimos ante ese órgano jurisdiccional
para invocar la voluntad concreta de la Ley al demandar como formalmente en nombre de nuestra
representada demandamos a la ciudadana MARISOL LUCIA DA SILVA GOMES, venezolana,
mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad No. V-10.339.958, con domicilio en Parcelamiento
Mirador del Este, Calle Piar No. 01, Petare, Municipio Sucre, del Estado Miranda por PARTICIÓN
DE BIENES, para que convenga o en su defecto a ello sea condenada por este Tribunal a dividir
dicho bien en una proporción de un cincuenta por ciento (50%) para cada una, o la mitad del valor
actual que resulte de la plusvalía.
Como dijimos antes esta partición cumple con los siguientes requisitos:
1.- La presente acción es una ACCIÓN PETITORIA, es decir, que se busca la partición de
bienes en una proporción del 50% para cada una de las partes, pues el bien y los únicos
propietarios o poseedores lo hacen posible, ya que el bien que se pretende partir es asequible
de seccionar, ya que dividiéndolo seguirá sirviendo para el uso a que está destinado.
Asimismo puede partirse el valor que resulte de un remate en caso de que haya ejecución
forzosa del fallo.
2.- Se acompaña a ésta proposición de partición : INSTRUMENTO PODER . Marcado con
la letra “A” ; DOCUMENTO DE COMPRA –VENTA, marcado con la letra “B”.
3.- ESTIMACIÓN DE LA DEMANDA. Estimo la presente Acción de Partición en la
suma de Cinco Millones de Bolívares (Bs. 5.000.000).
4.- DEL DOMICILIO PROCESAL. De conformidad con el artículo 174 del Código
de Procedimiento Civil, establecemos como nuestro domicilio procesal la siguiente
dirección : Centro Comercial La Cascada, piso 2 Oficina 218 Carrizal, Municipio
Guaicaipuro, Estado Miranda.
Pido que la citación de LA DEMANDADA se haga en forma personal de acuerdo con el artículo
218 del Código de Procedimiento Civil, en la siguiente dirección: : Calle Piar, No. 01
Parcelamiento Mirador del Este, Petare, Municipio Sucre, Estado Miranda. Por último
solicitamos respetuosamente a éste Tribunal que admita la presente demanda de PARTICIÓN DE
BIENES, por no ser contraria a Derecho , darle su curso legal y declararla con lugar en la
definitiva, con todos los pronunciamientos de Ley .
Es Justicia que esperamos en Caracas en la fecha cierta de su presentación.
Los Demandantes.
Yo, MARIA DEL VARMEN BAUZA BUJOSA, venezolana, mayor de edad, casada, de este
domicilio civilmente hábil y titular de la cédula de identidad No. V-5.516.177, respectivamente, por
medio del presente documento declaro que confiero Poder Especial, pero amplio bastante y suficiente
en cuanto a derecho se requiere a los abogados CARLOS LUIS HERNÁNDEZ Y ENMA GARCIA
MILLÓN venezolanos, mayores de edad, inscritos en el Inpreabogado bajo el No.10.287 y 63.827
respectivamente. Para que actuando conjunta o separadamente nos representen, intenten y sostengan
mis derechos en el Juicio de Partición de Comunidad de Bienes, contra la ciudadana MARISOL
LUCIA DA SILVA GOMES, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio titular de la
cédula de identidad No. V-10.339.958 que intentamos por ante los tribunales competentes. En
ejercicio de este mandato, los referidos apoderados podrán intentar, contestar demandas, oponer
cuestiones previas y reconvenciones, promover y evacuar pruebas, convenir, desistir, transigir en
juicio o fuera de él, ejercer toda clase de recurso sea ordinario o extraordinario, solicitar medidas
preventivas y comprometer en árbitros de Derecho o Arbitradores para representarme en los
procedimientos, recursos y gestiones de toda índole ante las autoridades, funcionarios, corporaciones
del orden político o administrativo, sean nacionales, de los estados o municipalidades; para sustituir
éste mandato en todo o en parte y otorgar y revocar poderes y sustituciones. En fin quedan facultados
ampliamente mis apoderados para hacer cuanto creyeren conveniente para la mejor defensa de mis
derechos e intereses ya que las facultades aquí conferidas son solo a titulo enunciativo y por ningún
respecto taxativas o limitativas
LA OTORGANTE