Post on 09-Nov-2014
EXPROPIACIONES
“VIA TRONCAL INTERCONECTORA DISTRITOS MIRAFLORES, ALTO SELVA ALEGRE, YANAHUARA, CAYMA, CERRO COLORADO DE LA PROVINCIA DE AREQUIPA”
EXPROPIACION
LAS EXPROPIACIONES SE REALIZARAN POR ETAPAS:
PRIMERA ETAPA: 17 PREDIOS
PREDIOS RURALESPREDIOS RURALES
PROPIEDAD DEL PROPIEDAD DEL ESTADOESTADO
PREDIOS URBANOSPREDIOS URBANOS
SEGUNDA ETAPA:
PREDIOS RURALESPREDIOS RURALES
PROPIEDAD DEL PROPIEDAD DEL ESTADOESTADO
PREDIOS URBANOSPREDIOS URBANOS
EXPROPIACION
TRAZADO DEL PUENTE
Trazo sobre EGASA, Sr. Chicata, Sra. Vilca, curtiembres Arias y Sotomayor
TRAZADO DEL PUENTE
TRAZADO DEL PUENTE
TRAZADO DEL PUENTE
CONSTITUCION POLITICA DEL PERUPROTECCION AL DERECHO DE PROPIEDAD
EXCEPCION: LEY DEL CONGRESO - Justiprecio
GRA: INICIATIVA LEGISLATIVA
LEY 29434
DECLARA DE NECESIDAD PUBLICA LA EJECUCION DEL PROYECTO DE INVERSION CONSTRUCCION VIA TRONCAL INTERCONECTORA DE LOS DISTRITOS DE MIRAFLORES, ALTO SELVA ALEGRE, YANAHUARA, CAYMA Y CERRO COLORADO DE LA PROVINCIA DE AREQUIPA
CONTEXTO LEGAL
LEY Nº 29434
MARCO LEGAL
LEY: 29434 (1ERA DISPOSICION COMPLEMENTARIA)
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA
LEY 27117 LEY GENERAL DE EXPROPIACIONES
OBJETIVO
“LOGRAR LA LIBRE DISPONIBILIDAD DE LOS INMUEBLES AFECTADOS EN EL MAS BREVE PLAZO”
MARCO LEGAL -OBJETIVO
-IDENTIFICACION PRECISA DE PREDIOS Y PROPIETARIOS
(De acuerdo a información SUNARP)
-TASACION: VALOR COMERCIAL ACTUALIZADO
DNC: DEPARTAMENTO DE VALUACIONES (Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento)
RESOLUCION EJECUTORA
DE EXPROPIACIONES
PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO
CARTAS NOTARIALESOFERTA: VCA
10% (LEY 27628)
TRATO DIRECTO
ACEPTACION DE PROPIETARIO
TRANSFERENCIA DE INMUEBLE (Justiprecio: VCA + 10%)
FIN PROCESO EXPROPIATORIO
LIBRE DISPONIBILIDAD
DE AREAS
NEGATIVA DEL PROPIETARIO
(LEY 29171 G.E.)
PROCESO JUDICIAL O ARBITRAL
SENTENCIA TRANSFERENCIA POR ORDEN JUDICIAL - Justiprecio
POSESION PROVISORIA
TRATO DIRECTO
EXPROPIACION PREDIO ENUMERADO : 05
DATOS DEL TITULAR: CAYETANO ALBERTO VILCA BENITEZ, MARIA ENCARNACION ARENAS DE VILCAPARTIDA REGISTRAL : 40005620 CARGA O GRAVAMENES : SERVIDUMBRE A FAVOR DE EGASATIPO DE PREDIO : RUSTICOUBICACIÓN : PAGO CHILINAEXISTENCIA DE EDIFICACION AFECTADA : NOUSO : AGRICOLA
DATOS DE LOS SERVICIOS BASICOS:AGUA: NO TIENE DESAGUE: NO TIENE LUZ: NO TIENE TELEFONO: NO TIENE
DATOS DE LA EXISTENCIA DE CULTIVOS TIPO DE CULTIVO : Alfalfa en 20 % del terreno • DESCRIPCION DEL CULTIVO : 1 año de floración• CANTIDAD EN HECTAREAS : 0.18 has• TIPO DE RIEGO : Por Gravedad• SISTEMA DE DRENAJE : No cuenta• OBSERVACIONES : El 80 % del terreno se encuentra en preparación para cultivo.
EXPROPIACION PREDIO ENUMERADO : 05
EXPROPIACION
DATOS DEL TITULAR : ROSA ELENA ARCAYA MARROQUÍ , PATRIK SUTER
PARTIDA REGISTRAL : 11129498CARGA O GRAVAMENES : NOTIPO DE PREDIO : URBANOUBICACIÓN : Urb. Paisajista de Chilina Mz. D Lote 8 - YANAHUARAEXISTENCIA DE EDICACION AFECTADA: : SIUSO : VIVIENDA
PREDIO ENUMERADO : 12
DATOS DE LOS SERVICIOS BASICOSAGUA: SI TIENE DESAGUE: SI TIENE LUZ: SI TIENETELEFONO: SI
TIENE
DATOS DE LA UNIDAD PREDIAL
AREA DEL TERRENO AREA CONSTRUIDA
AREA DIRECTAMENTE AFECTADA AREA FACTIBLE DE EXPROPIACION AREA REMANENTE
REGISTRAL m2
FISICA m2
m2 AREA CONSTRUIDA
(M2)
% AFECTACION CONSTRUIDA
AREA DEL TERRENO
(M2)
% AFECTACION
TERRENO
AREA CONSTRUIDA
(M2)
AREA DEL TERRENO (M2)
m2
318.23 320.18 265.98 265.98 100% 320.18 100 % - - -
OBRAS COMPLEMENTARIAS
DESCRIPCION CANTIDAD
Muro Perimétrico 39.60 ml
EXPROPIACIONPREDIO ENUMERADO : 12