CAB112

C A B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

SEGÚN PLANO TSU‐4111A DEL SHOA: TODA LA AREA CAB112 SE ENCUENTRA EN LA ZONA DE INUNDABILIDAD EN CASO DE TSUNAMI.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 112

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

COMERCIO (C)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

ALTA (A)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CBB001

C B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 001

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

COMERCIO (C)

ÁREA DE EXTENSIÓN URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CBB111

C B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 111

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

COMERCIO (C)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CMB002

C M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

COMERCIO (C)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 002

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

CMB014

C M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

COMERCIO (C)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 014

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

CMB059

C M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

498

BAJO (B)

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 059

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ZONA DE RIESGO TSUNAMI    

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

COMERCIO (C)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

MEDIA (M)

PLANA SIN PENDIENTE

CMB125

C M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 125

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

COMERCIO (C)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CMB126

C M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

498

BAJO (B)

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 126

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

COMERCIO (C)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

MEDIA (M)

PLANA 

CMB127

C M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

COMERCIO (C)

TOPOGRAFIA PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 127

LA SERENA 

CMB128

C M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

COMERCIO (C)

TOPOGRAFIA PLANA 

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 128

LA SERENA 

CMB129

C M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

COMERCIO (C)

TOPOGRAFIA PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 129

LA SERENA 

CMB130

C M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

COMERCIO (C)

TOPOGRAFIA PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 130

LA SERENA 

CMB139

C M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

COMERCIO (C)

TOPOGRAFIA PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 139

LA SERENA 

CMB148

C M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

COMERCIO (C)

RIESGO DE  TSUNAMI

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 148

LA SERENA 

CMB155

C M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

COMERCIO (C)

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 155

LA SERENA 

CMB156

C M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

COMERCIO (C)

PLANA 

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 156

LA SERENA

CMM003

C M M

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

COMERCIO (C)

ÁREA URBANA

MEDIO (M)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 003

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

CMM005

C M M

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

COMERCIO (C)

ÁREA URBANA

MEDIO (M)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 005

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

1) ZONA PATRIMONIAL:EDIFICIOS MONUMENTOS DEL CASCO HISTÓRICO 2) ESPACIO PÚBLICO:PLAZA DE ARMAS.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

CMM117

C M M

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CENTRO HISTORICO DE LA SERENA.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 117

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

COMERCIO (C)

ÁREA URBANA

MEDIO (M)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CMM153

C M M

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

MEDIO (M)

MEDIA (M)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

COMERCIO (C)

RIESGO DE TSUNAMI

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 153

LA SERENA 

EBB007

E B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 007

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

EQUIPAMIENTO (E)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

EBB008

E B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

TOPOGRAFIA CON PENDIENTE MODERADA EN SENTIDO DE ORIENTE A PONIENTE 

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 008

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

EQUIPAMIENTO (E)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

EBB009

E B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

EQUIPAMIENTO (E)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 009

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

TOPOGRAFIA CON PENDIENTE MODERADA EN SENTIDO DE ORIENTE A PONIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

EBB015

E B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

TOPOGRAFIA CON PENDIENTE LEVE EN SENTIDO DE ORIENTE A PONIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 015

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

EQUIPAMIENTO (E)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

EBB047

E B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

EQUIPAMIENTO (E)

RIESGO DE TSUNAMI

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 047

LA SERENA

EMB010

E M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

EQUIPAMIENTO (E)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

MEDIA (M)

BAJO (B)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 010

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TERRENO DE LEVE PENDIENTE ASCENDENTE HACIA EL ORIENTE. 

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

EMB011

E M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

SE UBICA SEGÚN PR. EN LA ZONA ZE‐2 , AREA MILITAR: ZONA DE CARÁCTER MILITAR Y PARA ELLA REGIRA LO DISOPUESTO EN DFL2 458 DEL 

MINVU DE 1975, LA LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES Y DEM{AS DISPOSICIONES LEGALES Y REGLAMENTARIAS PERTINENTES.

TOPOGRAFIA SE PRESENTA EN FORMA DE MESETA ELEVADA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 011

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

EQUIPAMIENTO (E)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

EMB049

E M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

EQUIPAMIENTO (E)

TERRENOS EN PENDIENTES

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 049

LA SERENA 

EMB081

E M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

EQUIPAMIENTO (E)

ZONA DE QUEBRADAS 

TERRENO EN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 081

LA SERENA 

EMB086

E M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 086

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

EQUIPAMIENTO (E)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

EMB091

E M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

EQUIPAMIENTO (E)

ÁREA DE EXTENSIÓN URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 091

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

EMB093

E M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

EQUIPAMIENTO (E)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 093

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

TOPOGRAFIA CON PENDIENTE SE SUR A NORTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

EMB094

E M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

EQUIPAMIENTO (E)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 094

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

EMB135

E M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

EQUIPAMIENTO (E)

RIESGO DE TSUNAMI

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 135

LA SERENA

EMB159

E M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

EQUIPAMIENTO (E)

RIESGO DE TSUNAMI

PLANA 

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 159

LA SERENA 

ESS012

E S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ZONA ORIENTADA AL ESPARCIMIENTO

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

EQUIPAMIENTO (E)

OTRO, Indique: ZONA ESPECIAL

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 012

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TERRENO UBICADO EN QUEBRADA CON FUERTES PENDIENTES LATERALES Y ABUNDANTE VEGETACIÓN (BOSQUES DE EUCALIPTUS)

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

ESS101

E S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

TOPOGRAFIA CON PENDIENTE MODERADA EN SENTIDO DE ORIENTE A PONIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 101

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

EQUIPAMIENTO (E)

ÁREA URBANA

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

ESS160

E S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

EQUIPAMIENTO (E)

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 160

LA SERENA 

HAB013

H A B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

ALTA (A)

BAJO (B)

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 013

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

TERRENOS COLINDANTES CON CERROS QUE POSEEN ZONAS PLANAS Y PROGRESIVAMENTE EN PENDIENTE HASTA ZONAS DE FALDEOS DE 

CERROS.

HBB016

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

BAJO (B)

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

BAJA (B)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

Por ejemplo, que sean similares a:

TOPOGRAFÍA GRADUALMENTE ASCENDENTE HACIA EL NORTE. 

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 016

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

HBB017

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

BAJA (B)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO: ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 017

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

TOPOGRAFÍA GRADUALMENTE ASCENDENTE HACIA EL NORTE. 

HABITACIONAL (H)

498

BAJO (B)

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

HBB018

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 018

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

HBB019

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

BAJO (B)

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

BAJA (B)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

Por ejemplo, que sean similares a:

TOPOGRAFÍA PLANA.

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 019

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

HBB020

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

BAJO (B)

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

BAJA (B)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 020

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

TOPOGRAFÍA PLANA.

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HBB021

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO  PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

BAJA (B)

BAJO (B)

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 021

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

TOPOGRAFÍA PLANA.

HBB022

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO  PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 022

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

BAJO (B)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

BAJA (B)

TOPOGRAFÍA MAYORMENTE PLANA CON CAMBIO DE ALTURA HACIA EL ORIENTE, LEVEMENTE ASCENDENTE.

HBB023

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO  PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

TOPOGRAFÍA PLANA.

BAJA (B)

BAJO (B)

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 023

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

HBB024

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO  PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 024

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

BAJO (B)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

BAJA (B)

TOPOGRAFÍA PLANA.

HBB025

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO  PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 025

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

BAJO (B)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

BAJA (B)

TOPOGRAFÍA PLANA.

HBB026

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO  PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 026

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

BAJO (B)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

BAJA (B)

TOPOGRAFÍA MAYORMENTE PLANA.

HBB027

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO  PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 027

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

BAJO (B)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

BAJA (B)

TOPOGRAFÍA PLANA CON PENDIENTE GRADUAL ASCENDENTE HACIA EL ORIENTE.

HBB028

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO  PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 028

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

BAJO (B)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

BAJA (B)

TOPOGRAFÍA PLANA AL PONIENTE Y ASCENDENTE HACIA EL ORIENTE CON CAMBIO DE ALTURA  DE 3 A 4 MTS AL REMONTAR AVDA LARRAÍN 

ALCALDE.

HBB029

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO  PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

BAJA (B)

BAJO (B)

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 029

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

TOPOGRAFÍA ASCENDENTE HACIA EL ORIENTE.

HBB030

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO  PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 030

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

BAJO (B)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

BAJA (B)

TOPOGRAFÍA ASCENDENTE HACIA EL ORIENTE.

HBB071

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 071

LA SERENA 

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

HBB072

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 072

LA SERENA 

HBB080

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO PLANA

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

RIESGO DE TSUNAMI

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 080

LA SERENA 

HBB090

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 090

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

HBB092

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

SEGÚN PLANO TSU‐4111A DEL SHOA: TODA EL AREA HBB092 SE ENCUENTRA EN LA ZONA DE INUNDABILIDAD EN CASO DE TSUNAMI.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 092

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

HBB147

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TOPOGRAFIA CON PENDIENTE MODERADA 

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 147

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA DE EXTENSIÓN URBANA Y 

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

HBB161

H B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

RIESGO DE TSUNAMI

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 161

LA SERENA 

HBM031

H B M

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO  PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

BAJA (B)

MEDIO (M)

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 031

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

TOPOGRAFÍA LEVEMENTE ASCENDENTE HACIA EL ORIENTE.

HMA043

H M A

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

ALTO (A)

MEDIA (M)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 043

LA SERENA 

HMA064

H M A

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 064

LA SERENA 

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

ALTO (A)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

HMA113

H M A

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 113

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

ALTO (A)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

HMA114

H M A

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

ALTO (A)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 114

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

HMA158

H M A

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

ALTO (A)

MEDIA (M)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 158

LA SERENA 

HMA163

H M A

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ZONA DE TSUNAMI 

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

TOPOGRAFÍA REGULAR.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

HABITACIONAL (H)

MEDIA (M)

ALTO (A)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO: ÁREA URBANA

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

IDENTIFICACIÓN DEL AH

NOMBRE DE LA COMUNA: LA SERENA 

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 163

HMB032

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO    PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 032

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

BAJO (B)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

MEDIA (M)

TOPOGRAFÍA PLANA.

HMB033

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO  PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 033

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

BAJO (B)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

MEDIA (M)

TOPOGRAFÍA ASCENDENTE HACIA EL NORTE EN FALDEO DE MESETA DONDE SE EMPLAZA REGIMIENTO ARICA.

HMB034

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO  PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

MEDIA (M)

BAJO (B)

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 034

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

TOPOGRAFÍA LEVEMENTE ASCENDENTE HACIA EL ORIENTE.

HMB035

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO  PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

MEDIA (M)

BAJO (B)

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 035

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

LA TOPOGRAFÍA ASCENDENTE HACIA EL ORIENTE ENTRE LARRAIN ALCALDE Y G G VIDELA Y MAYOR PENDIENTE ASCENDENTE ENTRE G G VIDELA Y 

MIGUEL A PERRY.

HMB036

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO  PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

MEDIA (M)

BAJO (B)

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 036

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

TOPOGRAFÍA PLANA.

HMB037

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO  PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

MEDIA (M)

BAJO (B)

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 037

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

TOPOGRAFÍA PLANA.

HMB038

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO  PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

TOPOGRAFÍA EN GENERAL PLANA, QUE LUEGO DECLINA HACIA EL PONIENTE, GENERANDOSE TERRENOS EN PENDIENTE.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

BAJO (B)

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 038

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

MEDIA (M)

498

HMB039

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO  PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

MEDIA (M)

BAJO (B)

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 039

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

TOPOGRAFÍA PLANA.

HMB040

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO  PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Por ejemplo, que sean similares a:

TOPOGRAFÍA PLANA LEVEMENTE ASCENDENTE HACIA EL ORIENTE.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

BAJO (B)

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 040

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

MEDIA (M)

498

HMB041

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO  PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

MEDIA (M)

BAJO (B)

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 041

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

TOPOGRAFÍA PLANA LEVEMENTE ASCENDENTE HACIA EL ORIENTE.

HMB044

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 044

LA SERENA 

HMB045

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 045

LA SERENA 

HMB046

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 046

LA SERENA 

HMB048

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 048

LA SERENA 

HMB050

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 050

LA SERENA 

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

HMB051

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

TIPO DE EMPLAZAMIENTO: ÁREA URBANA

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

IDENTIFICACIÓN DEL AH

NOMBRE DE LA COMUNA: LA SERENA 

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 051

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

HABITACIONAL (H)

MEDIA (M)

BAJO (B)

 

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

TOPOGRAFIA CON PENDIENTE DE ORIENTE A PONIENTE, CON MAYOR INTENSIDAD ENTRE CALLE GABRIELA MISTRAL Y CALLE CISTERNAS.  

HMB052

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

RIESGO POR TSUNAMI

PLANA 

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 052

LA SERENA 

HMB077

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

498

IDENTIFICACIÓN DEL AH

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

Por ejemplo, que sean similares a:

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

PLANA 

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 077

LA SERENA 

HMB082

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

PLANO 

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 082

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

HMB083

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 083

LA SERENA 

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

HMB097

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

SEGÚN PLANO TSU‐4111A DEL SHOA: TODA LA AREA HMB097 SE ENCUENTRA EN LA ZONA DE INUNDABILIDAD EN CASO DE TSUNAMI.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 097

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

HMB115

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 115

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

HMB138

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 138

LA SERENA 

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

HMB144

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

RIESGO DE TSUNAMI

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 144

LA SERENA 

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

HMB152

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 152

LA SERENA 

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

HMB162

H M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 162

LA SERENA 

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

HABITACIONAL (H)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

MBB154

M B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO  

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MINERÍA (M)

ÁREA RURAL

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 154

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

RESTRICCIONES SEGÚN NORMATIVA VIGENTE, PARA INSTALACIONES MINERAS, RELAVES E IMPACTO AMBIENTAL.

MINA A RAJO ABIERTO.

Art.55L.G

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

RSS058

R S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA RURAL

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 058

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

RSS074

R S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA RURAL

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 074

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

RSS100

R S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 100

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA RURAL

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

RSS103

R S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA RURAL

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 103

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

RSS104

R S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA RURAL

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 104

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

RSS105

R S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 105

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA RURAL

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

RSS106

R S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA RURAL

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 106

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

RSS107

R S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 107

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA RURAL

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

RSS108

R S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

Parte del área se encuentra en zona de riesgo de inundación por tsunami de acuerdo a carta SHOA.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 108

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA RURAL

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

RSS109

R S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 109

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA RURAL

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

RSS110

R S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA RURAL

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 110

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

RSS116

R S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA RURAL

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 116

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

RSS140

R S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA RURAL

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 140

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

RSS142

R S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA RURAL

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 142

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

RSS143

R S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA RURAL

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 143

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA 

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

RSS145

R S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

Parte del área se encuentra en zona de riesgo de inundación por tsunami de acuerdo a carta SHOA.

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 145

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA RURAL

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

RSS146

R S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA RURAL

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 146

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA 

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

RSS150

R S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA RURAL

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 150

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

RSS151

R S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA RURAL

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 151

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

SSS056

S S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

SECTOR LADERA DE CERRO

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 056

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA DE EXTENSIÓN URBANA

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

SSS057

S S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA DE EXTENSIÓN URBANA

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 057

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

RIESGO DE TSUNAMI

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

SSS089

S S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA DE EXTENSIÓN URBANA

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 089

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

SEGÚN PLANO TSU‐4111A DEL SHOA: TODA LA AREA SSS089 SE ENCUENTRA EN LA ZONA DE INUNDABILIDAD EN CASO DE TSUNAMI.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

SSS098

S S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 098

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA RURAL

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

SSS121

S S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA RURAL

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 121

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

Parte del área se encuentra en zona de riesgo de inundación por tsunami de acuerdo a carta SHOA.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

SSS133

S S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SIN USO DE SUELO DEFINIDO (S) ZONA EXT. URBANA (R) ZONA RURAL

ÁREA URBANA

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 133

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

RIESGO DE TSUNAMI

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

TBB099

T B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 099

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

TRANSPORTE Y TELECOMUNICACIONES (T)

ÁREA RURAL

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

VBB061

V B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

OTROS NO CONSIDERADOS (V)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 061

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

TERRENO CON PENDIENTE 

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

VBB087

V B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

OTROS NO CONSIDERADOS (V)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 087

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

SE ENCUENTRA UBICADA EN LA ZONA ZE‐3 AREA CEMENTERIOS: ESTA ZONA CORRESPONDE AL CEMENTERIO POR LO TANTO, SOLO SE PERMITE LA CONSTRUCCION 

DE LAS OBRAS REFERIDAS AL USO ESPECIFICO Y LA VIVIENDA DEL CUIDADOR.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

VMB062

V M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

OTROS NO CONSIDERADOS (V)

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 062

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

TERRENO CON PENDIENTE SECTOR ORIENTE DE LA PROPIEDAD

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

WSS053

W S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SITIO ERIAZO (W)

ÁREA URBANA

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 053

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

WSS060

W S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SITIO ERIAZO (W)

ÁREA URBANA

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 060

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

WSS063

W S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SITIO ERIAZO (W)

ÁREA URBANA

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 063

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

WSS065

W S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

SECTOR DE QUEBRADAS , LIMITA CON EL PARQUE COLL

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 065

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SITIO ERIAZO (W)

ÁREA URBANA

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

WSS095

W S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SITIO ERIAZO (W)

ÁREA DE EXTENSIÓN URBANA

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 095

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PARTE DEL AREA CORRESPONDE A LADERA DE CERRO

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

WSS122

W S S

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 122

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

SITIO ERIAZO (W)

ÁREA URBANA

SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)

SIN CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (S)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

XBB006

X B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 006

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia OTROS NO CONSIDERADOS

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

XBB066

X B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia HABITACIÓN

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 066

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

XBB069

X B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia HABITACIÓN

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 069

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

XBB070

X B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia HABITACIÓN

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 070

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

XBB073

X B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia HABITACIÓN

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 073

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

RIESGO POR TSUNAMI

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

XBB084

X B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

RUTA 5 NORTE ‐ SECTOR VEGAS NORTE

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 084

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia OTROS NO CONSIDERADOS

ÁREA DE EXTENSIÓN URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

XBB085

X B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia HABITACIÓN

ÁREA DE EXTENSIÓN URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 085

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

XBB102

X B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

SEGÚN PLANO TSU‐4111A DEL SHOA: TODA LA AREA XBB102 SE ENCUENTRA EN LA ZONA DE INUNDABILIDAD EN CASO DE TSUNAMI.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 102

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia OTROS NO CONSIDERADOS

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

XBB118

X B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia OTROS NO CONSIDERADOS

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 118

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

XBB119

X B B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

SE UBICA SEGÚN PR EN LA ZONA ZC 13 ESTADIO: SOLO SE PERMITE LA CONSTRUCCION DE EQUIPAMIENTOS DE AREA VERDE,  DEPORTIVOS, COMERCIO Y 

SERVICIOS.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 119

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia OTROS NO CONSIDERADOS

ÁREA URBANA

BAJO (B)

BAJA (B)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

XMA004

X M A

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

SEGÚN PLANO TSU‐4111A DEL SHOA: TODA EL AREA XMA004 SE ENCUENTRA EN LA ZONA DE INUNDABILIDAD EN CASO DE TSUNAMI.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 004

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia HABITACIÓN

ÁREA URBANA

ALTO (A)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

XMA067

X M A

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia HABITACIÓN

ÁREA URBANA

ALTO (A)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 067

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

RIESGO POR TSUNAMI

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

XMA123

X M A

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia OTROS NO CONSIDERADOS

ÁREA URBANA

ALTO (A)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 123

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

SEGÚN PLANO TSU‐4111A DEL SHOA: TODA EL AREA XMA123 SE ENCUENTRA  EN LA ZONA DE INUNDABILIDAD EN CASO DE TSUNAMI.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

XMA157

X M A

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia HABITACIÓN

ÁREA URBANA

ALTO (A)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 157

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

RIESGO POR TSUNAMI

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

XMB042

X M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia HABITACIÓN

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 042

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

RIESGO POR TSUNAMI

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

XMB054

X M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia HABITACIÓN

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 054

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

RIESGO POR TSUNAMI

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

XMB055

X M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia HABITACIÓN

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 055

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

RIESGO POR TSUNAMI

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

XMB068

X M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia EQUIPAMIENTO

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 068

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

RIESGO POR TSUNAMI

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

XMB075

X M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

RIESGO POR TSUNAMI

TERRENO CON LEVE PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 075

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia COMERCIO

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

XMB076

X M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia HABITACIÓN

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 076

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

XMB078

X M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia HABITACIÓN

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 078

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

XMB088

X M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

SEGÚN PLANO TSU‐4111A DEL SHOA: TODA LA AREA XMB088 SE ENCUENTRA EN LA ZONA DE INUNDABILIDAD EN CASO DE TSUNAMI.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 088

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia OTROS NO CONSIDERADOS

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

XMB096

X M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia OTROS NO CONSIDERADOS

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 096

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

XMB120

X M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 120

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia OTROS NO CONSIDERADOS

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

XMB124

X M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia OTROS NO CONSIDERADOS

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 124

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA SIN PENDIENTE

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

XMB131

X M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia HABITACIÓN

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 131

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

XMB132

X M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia EQUIPAMIENTO

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 132

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

XMB136

X M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia HABITACIÓN

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 136

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

XMB137

X M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia OTROS NO CONSIDERADOS

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 137

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

XMB141

X M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia COMERCIO

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 141

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

XMB149

X M B

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

 

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 149

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia EQUIPAMIENTO

ÁREA URBANA

BAJO (B)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

XMM079

X M M

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

RIESGO POR TSUNAMI

PLANA

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a:

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

498

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 079

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia EQUIPAMIENTO

ÁREA URBANA

MEDIO (M)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

XMM134

X M M

1. USO DE SUELO (*):

2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*): 

3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*): 

(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas

4. TIPO DE IPT VIGENTE: 

SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑOPLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° AÑO 2004

5. FORMA

6. TOPOGRAFÍA

Descripción de la Topografía del AH:

7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES 

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS  DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL /  DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA  (Artículo 59º L.G.U.C.).

O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA  (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) AFECTO A EXPROPIACIÓN  (Artículo 83º L.G.U.C.)

ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL (Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR  (Artículo 60º L.G.U.C.)

ZONA DE REMODELACIÓN  (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICO

ZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA  (Artículo 76º L.G.U.C.)  O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA (Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)

ZONA DE EQUIPAMIENTO  (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)

ZONA DE RIESGO  (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique: 

ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)

(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"

Descripción del Sector de Emplazamiento:

Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terreno 

definido para los predios del Área.

498

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)

CONDICIONES PARTICULARES DEL AH

TIPO DE EMPLAZAMIENTO:

MIXTO (X) con predominancia OTROS NO CONSIDERADOS

ÁREA URBANA

MEDIO (M)

MEDIA (M)

VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII

FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)

NOMBRE DE LA COMUNA:

CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 134

LA SERENA

IDENTIFICACIÓN DEL AH

PLANA 

ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR

Por ejemplo, que sean similares a: