MODELO DE GESTIÓNDESARROLLO URBANO

DE LA MESETA

OBJETIVO: Desarrollo integral de la Meseta

D3

D2: Residencial. D3: Servicio de Ruta. D4: Residencial. D5: Residencial. D6: Residencial. D7: Residencial.

D7D6

D3

D4

D2

D5

Plano general desarrollo de la meseta

MUNICIPALIDAD Cede la tierra sin

costo.

ENTIDADES INTERMEDIAS

Cooperativas, Mutuales,

organizaciones sindicales, etc.

BENEFICIARIOS

Los socios aportarán para las obras de infraestructura y

nexos.

Esquema de gestión

* Reciben la tierra en forma gratuita por parte del municipio.

* Desarrollarán los proyectos y todas las obras necesarias para urbanización del

sector.

* Asignan los lotes con servicios a sus beneficiarios.

Las entidades intermedias

Distrito 2 >> Foro de la Meseta

Distrito 3 >> Venta por licitacion a empresas

Distrito 4 >> CGT (Cooperativa Mercantiles)

Distrito 5 >> CGT (Cooperativa Mercantiles)

Distrito 6 >> A definir

Distrito 7 >> A definir

Distribución de distritos

Los 7 distritos incluyen aproximadamente 5000 lotes donde se construirán soluciones habitacionales para 6000 familias.

Distribución de distritos

METODOLOGÍA DE ACCIÓN

DISTRITO 2Balcón de la Ciudad

Distribución de lotes (D2-1, D2-2, D2-3)

La Municipalidad entrega las tierras gratuitamente100 % Entidades Intermedias

(FORO DE LA MESETA)

Las Entidades Intermedias desarrollan las obras necesarias

para la urbanización de los sectores a través de la figura que decidan.

Distribución de lotes (D2-4, D2-5, D2-8)

La Municipalidad licita los lotes para desarrollos inmobiliarios.

Los desarrolladores inmobiliarios ejecutan las obras necesarias

para la urbanización.

1750 lotes con servicios para las Entidades Intermedias.

80 lotes - 280 m2Venta por licitación (zócalo comercial y 3 pisos vivienda multifliar)

12 lotes - 3000 m2Venta por licitación (pb libre + 9 pisos) Vivienda multifamiliar

Educación: 30 haEspacio Verde + Reserva Fiscal: 15 ha. Recreación y deporte: 10 ha

Distrito 2: Balcón de la Ciudad

METODOLOGÍA DE ACCIÓN

DISTRITO 3Corredor de Ruta

La Municipalidad vende parcelas (2000 m2) por medio de licitación para la instalación de

empresas de servicio.

MUNICIPALIDAD DE

NEUQUEN

ADQUIRENTES

(EMPRESAS)

Distrito 3: Corredor de RutaEmpresas de servicios.

130 lotes - 2000 m2- Venta por licitación (Servicios de Ruta)

METODOLOGÍA DE ACCIÓN

DISTRITO 4Meseta Norte

Distribución de lotes (D4-1) La Municipalidad entrega las tierras gratuitamente

100 % Entidad Intermedia (CGT – Coop. Mercantiles)

La Entidad Intermedia desarrollará las obrasnecesarias para la urbanización de los sectores

a través de la figura que decidan.

Distrito 4: Meseta NorteResidencial.

Zona D4-1(lotes con servicios)500 Lotes

Zona D4-2 Espacio Verde + Reserva Fiscal: 4 ha

METODOLOGÍA DE ACCIÓN

DISTRITO 5Meseta Central

Distribución de lotes (D5-1, D5-2, D5-3)

La Municipalidad entrega las tierras gratuitamente100 % Entidad Intermedia

(CGT – Coop. Mercantiles)

La Entidad Intermedia desarrollará las obrasnecesarias para la urbanización de los sectores

a través de la figura que decidan.

Distribución de lotes (D5-4, D5-5) La Municipalidad licita los lotes para desarrollos

inmobiliarios.

Los desarrolladores inmobiliarios ejecutan las obras necesarias para la urbanización.

Altura Moritán

Distrito 5: Meseta CentralResidencial.

1100 lotes con servicios

60 lotes - 280 m2Venta concurso de precios y proyecto(Zócalo comercialY 3 pisos Vivienda Multifamiliar)5 lotes - 3000 m2Venta concurso de precios y proyecto (Pb libre + 9 pisos)Vivienda Multifamiliar.Educación: 15 haEspacio Verde + Reserva Fiscal: 8 haRecreación y deporte: 6ha