Post on 13-Jul-2020
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
LA POBLA DE VALLBONA (VALÈNCIA)
MEMÒRIA INFORMATIVA
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 2
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
ÍNDEX
1.- ANTECEDENTS 4
1.1.- INTRODUCCIÓ 4
1.2.- MOTIVACIÓ I ABAST DE LA MODIFICACIÓ 5
1.3.- TRAMITACIÓ DE L’EVALUACIÓ AMBIENTAL ESTRATÈGICA 6
2.- MARC NORMATIU I PROCEDIMENT 8
3.- IDENTIFICACIÓ I CARACTERITZACIÓ DE LES MODIFICACIONS QUE ES PRETÉN INTRODUIR AMB LA
PRESENT MODIFICACIÓ DEL PLA GENERAL 8
4.- DESENVOLUPAMENT PREVISIBLE DEL PLA 10
5.- ANÀLISIS DE LA SITUACIÓ DEL TERRITORI ABANS DE L’APLICACIÓ DE LA MODIFICACIÓ DEL PLA 11
5.1.- ENQUADRE TERRITORIAL DEL MUNICIPI 11
5.2.- ENQUADRE TERRITORIAL DE LES MODIFICACIONS 12
5.3.- SUBMINISTRAMENT ELÈCTRIC 12
5.4.- DEPURACIÓ DE LES AIGÜES 12
5.5.- MEDI FÍSIC 13
5.5.1.- CLIMA ..................................................................................................................................................... 13
5.5.2.- TEMPERATURES ....................................................................................................................................... 14
5.5.3.- PRECIPITACIONS.................................................................................................................................... 15
5.5.4.- EVAPOTRANSPIRACIÓ POTENCIAL .................................................................................................... 15
5.5.5.- GEOLOGIA I LITOLOGIA ...................................................................................................................... 15
5.5.6.- GEOMORFOLOGIA ............................................................................................................................... 16
5.5.7.- EDAFOLOGIA ......................................................................................................................................... 17
5.5.8.- HIDROLOGIA SUPERFICIAL ................................................................................................................... 17
5.5.9.- HIDROLOGIA SUBTERRÀNIA ................................................................................................................. 19
5.5.10.- ALTRES PUNTS D’AIGUA I RECURSOS HÍDRICS ................................................................................ 20
5.6.- MEDI BIÒTIC 20
5.6.1.- VEGETACIÓ DEL MUNICIPI I ARBRES DE RELLEVÀNCIA LOCAL ..................................................... 20
5.6.2.- FAUNA..................................................................................................................................................... 21
5.6.3.- PAISATGE ................................................................................................................................................ 22
5.7.- ESPAIS AMB VALOR NATURAL 23
5.7.1.- HÀBITATS ................................................................................................................................................. 23
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 3
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
5.7.2.- ESPAIS QUE PERTANYEN A LA XARXA NATURA 2000 ....................................................................... 23
5.7.3.- ESPAIS NATURALS PROTEGITS .............................................................................................................. 23
5.7.4.- ALTRES ESPAIS AMB VALOR NATURAL ................................................................................................ 23
5.8.- CONDICIONS I RISCOS AMBIENTALS 24
5.8.1.- QUALITAT DE L’AIGUA .......................................................................................................................... 24
5.8.2.- QUALITAT DE L’AIRE .............................................................................................................................. 25
5.8.3.- QUALITAT ACÚSTICA ............................................................................................................................. 27
5.8.4.- SÒLS POTENCIALMENT CONTAMINATS.............................................................................................. 27
5.8.5.- RESIDUS ................................................................................................................................................... 28
5.8.6.- VULNERABILITAT D’AQÜÍFERS .............................................................................................................. 30
5.8.7.- RISC I PERILLOSITAT D’INUNDACIÓ ..................................................................................................... 32
5.8.8.- RISC SÍSMIC ............................................................................................................................................ 34
5.8.9.- RISC D’INCENDI FORESTAL................................................................................................................... 34
5.8.10.- RISCOS TECNOLÒGICS ...................................................................................................................... 35
5.8.11.- RISCOS D’EROSIONABILITAT .............................................................................................................. 35
5.9.- MEDI SOCIOECONÒMIC I DEMOGRAFIA 37
5.9.1.- ASPECTES DEMOGRÀFICS ................................................................................................................... 37
5.9.2.- POBLACIÓ D’EDAT SUPERIOR A 16 ANYS, SEGONS NIVELL D’ESTUDIS ......................................... 46
5.9.3.- ASPECTES SOCIO-ECONÒMICS .......................................................................................................... 47
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 4
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
1.- ANTECEDENTS
1.1.- INTRODUCCIÓ
El document de revisió del Pla General vigent en el municipi de La Pobla de Vallbona
va ser aprovat provisionalment per acord de l'Ajuntament Ple en sessió celebrada el dia 21
de maig de 2003. Després de la seva remissió a la Conselleria de Territori i Habitatge a l'efecte
de la seva aprovació definitiva, en sessió celebrada el dia 21 d'abril de 2004, la Comissió
Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme va posar de manifest la necessitat
d'efectuar determinades correccions al document aprovat provisionalment.
Les correccions es van instar a la llum del contingut dels informes emesos per les
administracions sectorials i pel propi ajuntament que va procedir, d'ofici, a la correcció
d'errades detectades en el document, així com a l'adaptació del document al contingut
dels esmentats informes.
Després de la seua aprovació provisional per part del Ple de l'Ajuntament de La Pobla
de Vallbona, en sessió celebrada el dia 16 de juny de 2004, i posterior remissió a
la Conselleria de Territori i Habitatge, la Comissió Territorial d'Urbanisme, va adoptar acord
sobre aprovació supedita del Pla General de La Pobla de Vallbona a la presentació d'un
text refós, en sessió celebrada el dia 2 de juliol de 2004.
Una vegada presentat aquest text refós, mitjançant resolució del Director de
Planificació i Ordenació Territorial del mes de març de 2006, es va declarar acomplit l'acord
de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 2 de juliol de 2004, considerant per aprovat
definitivament el Pla General de 2004 de La Pobla de Vallbona.
La publicació del Pla es va verificar mitjançant anunci en el Butlletí Oficial de la
Província número 100, de data 28 d'abril de 2006, produint-se la seva entrada en vigor una
vegada transcorreguts quinze dies, comptats a partir de l'endemà de l’esmentada data.
Després de l'entrada en vigor del Pla General, s'han efectuat diverses modificacions en
el document, motivades bé per un canvi de criteri o bé per l'adopció de noves solucions, així
com per la necessitat de rectificar certs errors detectats.
El primer expedient de modificacions puntuals data de febrer de 2008. El contingut
d’aquesta modificació va ser publicat en el Butlletí Oficial de la Província de València nº 56
de 6 de juny de 2008. L’entrada en vigor de les determinacions definides en aquesta
modificació va produir-se el 21 de març del mateix any.
El segon expedient de modificacions puntuals data de juny de 2009. El contingut
d’aquesta modificació va ser publicat en el Butlletí Oficial de la Província de València nº 175
de 25 de març de 2009. L’entrada en vigor de les determinacions definides en aquesta
modificació va produir-se el 12 d’agost del mateix any.
El tercer expedient de modificacions puntuals data de juny de 2012. El contingut
d’aquesta modificació va ser publicat en el Butlletí Oficial de la Província de València nº 165
de 13 de juliol de 2013. L’entrada en vigor de les determinacions definides en aquesta
modificació va produir-se l’1 d’agost del mateix any.
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 5
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
1.2.- MOTIVACIÓ I ABAST DE LA MODIFICACIÓ
Tal i com s’ha reflectit en el punt anterior del present document, l’actual Pla General
va ser aprovat definitivament l’any 2006, mentre que la seua aprovació provisional es va
produir dos anys abans. Malgrat això, la seua redacció va iniciar-se a principis de segle.
Es a dir, es tracta d’un Pla General les determinacions del qual varen establir-se gairebé
20 anys enrere, sobre una base cartogràfica obsoleta que no recollia, a més, totes les
edificacions existents al moment de la redacció del Pla.
Per altra banda, el municipi de La Pobla de Vallbona compta amb una superfície de
sòl urbà propera a 1.000 ha, ordenada tota ella de manera detallada al Pla General. Aquest
Pla General va estar elaborat sobre una base topogràfica obsoleta basada en l’emprada
en l’elaboració del Pla General anterior, és a dir, el que va ser aprovat l’any 1995. Aquestes
circumstàncies unides a aquelles que se’n deriven del desenvolupament natural del pla,
revelen l’existència d’errades i solucions no adequades que han de ser resoltes mitjançant
un nou expedient de modificacions puntuals.
Amb aquesta modificació es pretén resoldre, per tant, tres tipus de qüestions: errades
materials, inadequació a la realitat existent i millora de les determinacions del pla. Totes
aquestes modificacions afecten a l’ordenació detallada del pla, d’acord amb allò establert
als articles 19, 21 i 35 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d’Ordenació del
Territori,
Les errades materials que es pretenen resoldre amb aquesta modificació impedeixen
desenvolupar el Pla d’acord amb els seus objectius en determinades zones del municipi.
Encara que de la interpretació del Pla es puga desprendre que, efectivament, es tracta
d’errades materials, la seua correcta definició ha de quedar reflectida als documents que
formen part del propi Pla General.
La inadequació del Pla a la realitat existent es produeix per les circumstàncies adés
referides. A més, cal dir que el Pla General actual va incorporar aquelles determinacions que
varen establir tots els instruments de desenvolupament detallats dels sectors i unitats
d’execució residencials i industrials que es varen gestionar i executar prèviament o
simultàniament a la redacció del Pla General. En alguns casos, aquesta translació no es va
produir correctament o va ser incompleta i, en d’altres, va generar conflictes amb les bases
cartogràfiques emprades en la redacció del Pla General.
Pel que fa a les millores de les determinacions del Pla que es proposa escometre amb
aquesta modificació estan motivades pel temps que ha passat des de l’inici de la revisió del
Pla, per les noves necessitats que han esdevingut amb el pas del temps i per les deficiències
que presenta el Pla General pel que fa, sobretot, a la gestió del sòl. Cal dir, a més, que el Pla
General actual es va redactar amb l’objectiu principal de generar nou sòl urbanitzable que
satisfés les demandes d’aleshores, limitant-se en el sòl urbà a recollir allò existent sense
preveure noves dotacions o la millorar de les existents, i sense definir àmbits de gestió en
determinades àrees urbanes que requereixen actuacions integrades.
Els objectius d’aquesta modificació són, per tant, els següents:
- Corregir les errades materials detectades, de manera que es permeta gestionar i
executar el Pla General d’acord amb els seus propis criteris
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 6
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
- Adequar l’ordenació detallada a la realitat existent i a la base cartogràfica del Pla
General, reduint l’elevada afecció sobre edificacions i construccions
- Augmentar l’oferta de sòl dotacional de l’àrea urbana principal que permeta
implantar serveis que satisfacen les necessitats actuals de la ciutadania. Per altra
banda, millorar la estructura viària de les àrees urbanes disseminades per tal de fer
edificables terrenys que, encara que estan classificats com a residencials, no tenen
la longitud mínima de façana establerta en la zona d’ordenació on estan integrats
1.3.- TRAMITACIÓ DE L’EVALUACIÓ AMBIENTAL ESTRATÈGICA
La tramitació de la modificació número 4 del Pla General es va iniciar d’acord amb
allò establert als articles 49 i 50 de la LOTUP, amb la presentació de la corresponent sol·licitud
d’inici d’avaluació ambiental i territorial estratègica acompanyada d’un Esborrany de Pla i
Document Inicial Estratègic, amb el contingut previst en l’apartat 1 de l’esmentat article 50.
A més, com es va considerar que resultava d’aplicació el procediment simplificat,
tenint en compte els objectius i abast de la modificació, es va incorporar a la documentació
presentada allò previst en l’apartat segon de l’article 50.
En data 27 de març de 2018 la Junta de Govern Local, òrgan ambiental del municipi
per delegació de competències de l’Alcaldia (resolució d’Alcaldia núm. 234/2018, de data
30 de gener, publicada en el Butlletí Oficial de la Província de València nº 30 de data 12 de
febrer de 2018), va acordar emetre resolució Ambiental i Territorial Estratègic favorable en el
procediment d’avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual
número 4 del Pla General.
L’esmentada resolució s’incorpora en l’annex I del present document mitjançant
certificació del vicesecretari de l’ajuntament.
Durant la tramitació de l’avaluació ambiental es varen sol·licitar els següents informes,
el contingut dels quals es resumeix tot seguit:
▪ Policia Local Data Consulta: 8/02/2018 Data Informe: -
▪ Enginyer Tècnic
d’Obres Públiques
Data Consulta: 8/02/2018 Data Informe: 26/03/2018
▪ Enginyer Industrial Data Consulta: 8/02/2018 Data Informe: 26/03/2018
▪ Serveis Jurídics Data Consulta: 8/02/2018 Data Informe: 26/03/2018
▪ HIDRAQUA Data Consulta: 23/02/2018 Data Informe: 8/03/2018
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 7
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
▪ Servei de Patrimoni Data Consulta: - Data Informe: -
▪ COOPERATIVA EL
PLANTÍO Y LA
CANYADA
Data Consulta: 26/02/2018 Data Informe: -
▪ IBERDROLA
DISTRIBUCIÓN
ELÉCTRICA, S.A.U.
Data Consulta: 23/02/2018 Data Informe: -
▪ AQUAGEST Data Consulta: - Data Informe: -
En relació a l’informe sol·licitat a la policia, en el moment en què es redacta el present
document, no s’ha rebut cap document. El contingut d’aquest informe serà tingut en fases
posteriors de la tramitació.
El servei d’obres públiques i enginyeria industrial municipal han emès informe conjunt
en el qual es conclous que les modificacions proposades no tenen cap incidència sobre les
infraestructures actuals.
Els serveis jurídics de l’ajuntament han emès informe instant a incorporar en la regulació
normativa de les noves parcel·les¡·les dotacionals generades la vessant paisatgística.
L’informe emès per la mercantil Hidraqua va concloure que les modificacions
plantejades no suposen un increment del consum de recursos hídrics.
La Cooperativa El Plantío y La Cañada i Aquagest no ha emès informe en el moment
en què es redacta el present document. El contingut d’aquests informes serà tingut en fases
posteriors de la tramitació.
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 8
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
2.- MARC NORMATIU I PROCEDIMENT
El marc normatiu aplicable en aquesta modificació és l’establert pels següents textos
legals i reglamentaris:
- Llei 5/2014, de 25 de juliol, d’Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge, de la
Comunitat Valenciana
- Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 d’octubre, pel qual s’aprova el text refós de la
Llei del Sòl i Rehabilitació Urbana.
- Decret 1/2011, de 13 de gener, del Consell pel qual s’aprova l’Estratègia Territorial
de la Comunitat Valenciana.
- Llei 6/2011, d’1 d’abril, de la Generalitat, de Mobilitat de la Comunitat Valenciana
- Llei 9/2003, de 2 d’abril, de la Generalitat, per a la Igualdad entre Dones i Homes
S’entén que les referències realitzades a la normativa que resulta d’aplicació inclou
totes les modificacions sofertes i que han en vigor en el moment en que es redacta la
modificació.
El procediment previst per a la modificació dels plans i programes està establert a
l’article 63 de la LOTUP. Segons el contingut d’aquest article, el procediment establert per a
escometre una modificació de Pla General ha de ser el mateix que aquell previst per a la
seua aprovació. Considerant l’abast i contingut de la modificació, i per remissió del contingut
de l’article abans esmentat, resulta d’aplicació allò establert en l’article 57 de la LOTUP.
La resta de documents que acompanyen la present modificació han estat redactats
d’acord amb la normativa específica que resulta d’aplicació, en cada cas. La referència
normativa es realitza en cadascun d’aquests documents.
3.- IDENTIFICACIÓ I CARACTERITZACIÓ DE LES MODIFICACIONS QUE ES PRETÉN
INTRODUIR AMB LA PRESENT MODIFICACIÓ DEL PLA GENERAL
La següent taula recull totes les modificacions que es pretén realitzar mitjançant el
present document. En aquesta taula es fa una breu descripció de les modificacions i es
determina la seua incidència sobre l’ordenació estructural o detallada.
La justificació de la solució adoptada en cada modificació, es realitza en la memòria
justificativa.
Nº IDENTIFICACIÓ OBJECTIU AFECCIÓ A
L’ORDENACIÓ
ESTRUCTURAL
AFECCIÓ A
L’ORDENACIÓ
DETALLADA
C.1 CORRECCIÓ DEL NOMBRE
D’ALTURES PERMSES EN L’ILLA 640.1
Es corregeix el nombre d’altures
màxim permès, adequant-les a
aquelles permeses en la façana
de la qual forma part l’illa
- X
C.2 CORRECCIÓ DE LES ALINEACIONS I
LA QUALIFIACIÓ URBANÍSTICA DEL
Es qualifica com a viari un tram de
carrer existent qualificat com a
residencial
- X
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 9
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
CARRER TRAVESSIA 8 DE LA
RASCANYA
C.3
CORRECCIÓ DE LES ALINEACIONS
DE L’ILLA 583 AMB EL CARRER LA
SENYERA
Adequació a la realitat física - X
C.4
CORRECCIÓ DE LA SUPERFÍCIE DE
LA PARCEL·LA MÍNIMA DE LA ZONA
R.4 (MONTE COLORADO)
Incorporació al Pla General de les
determinacions integrals del Pla
Parcial original i adequació a la
realitat física
- X
C.5 CLARIFICACIÓ DEL NOMBRE
D’ALTURES PERMSES EN L’ILLA 655
Identificació del nombre d’altures
màxim permès - X
C.6
CORRECCIÓ DE LES ERRADES
EXISTENTS EN LA FITXA DEL
CATÀLEG CORRESPONENT A LA
CASA DEL RETOR
Correcció en la identificació de
l’element catalogat - X
C.7
CORRECCIÓ DE LES ERRADES
EXISTENTS EN LA FITXA DEL
CATÀLEG CORRESPONENT AL
JACIMENT DEL CAMP DE CASTELLET
Correcció en la identificació de la
zonificació dels terrenys - X
C.8
CORRECCIÓ DE LA
CLASSIFICACIÓ I QUALIFICACIÓ
DEL SÒL DE L’ILLA 424
La divisió gràfica que es va fer
dels plànols va provocar una
errada en la classificació del sòl
dels terrenys ocupats pel CT de la
Cooperativa
- X
A.1
ADEQUACIÓ DE LES ALINEACIONS
DE DIVERSOS CARRERS DE L’ÀREA
URBANA DE RACONS
S’elimina l’afecció de l’ordenació
detallada sobre diverses
construccions consolidades
- X
M.1
QUALIFICACIÓ COM A
EQUIPAMENT DEL SOLAR EXISTENT
EN LA INTERSECCIÓ DELS CARRERS
VEREDA MAS DE TOUS I JAUME I EL
CONQUERIDOR, I AMPLIACIÓ DE
LA SECCIÓ VIÀRIA
Canvi en la qualificació d’un solar
de residencial a dotacional-
equipament
- X
M.2
QUALIFICACIÓ COM A
EQUIPAMENT DE LA PARCEL·LA
SITUADA EN L’AVINGUDA COLON,
78
Canvi en la qualificació dels
terrenys ocupats per una
edificació existent en règim de
fóra d’ordenació. Es passa de
residencial a dotacional
equipament i xarxa viària
- X
M.3
DELIMITACIÓ D’UNA UNITAT
D’EXECUCIÓ EN LA ZONA EST DE
L’ÀREA URBANA PRINCIPAL I
MILLORA DE L’ORDENACIÓ
Definició d’un àmbit de gestió en
terrenys urbans que requereixen
d’una actuació integrada per
desenvolupar-se
- X
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 10
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
M.4
MILLORA DE LA XARXA VIÀRIA DE
L’ILLA 316-B I DELIMITACIÓ D’UNA
UNITAT D’EXECUCIÓ
Hi ha parcel·les que no recauen a
vial públic ni tenen longitud de
façana suficient segons normativa
urbanística
- X
M.5 MILLORA DE LA XARXA VIÀRIA DE
L’ILLA 314
Hi ha parcel·les que no tenen
longitud de façana suficient
segons normativa urbanística
- X
M.6
DELIMITACIÓ D’UNA UNITAT
D’EXECUCIÓ I MILLORA DE
L’ORDENACIÓ DETALLADA DE
L’ILLA 592
Hi ha parcel·les que no poden
tindre accés directe rodat des de
vial públic. S’ha de millorar la unió
amb la sèquia de l’alguatzil i el
sector R-24
4.- DESENVOLUPAMENT PREVISIBLE DEL PLA
Tal i com s’ha argumentat al llarg del present document, les modificacions que es
preveu introduir són de tres tipus:
- Correcció d’errades materials
- Adequació del Pla a al realitat física
- Millora de les determinacions del Pla General actual
En les condicions actuals, a la major part dels àmbits considerats en la present
modificació, el Pla General resulta inexecutable. Les modificacions es plantegen per tal de
permetre el normal desenvolupament del Pla, a més de millorar les seues determinacions en
certs àmbits.
Totes les modificacions previstes es plantegen sobre el sòl urbà de La Pobla de Vallbona
i afecten només a la seua ordenació detallada. Amb la seua aprovació es conjugaran dues
voluntats:
- Una millor resolució de les previsions del pla en determinats àmbits
- El dret dels propietaris del sòl a materialitzar l’aprofitament que els atorga el Pla
General.
Cap de les modificacions que es pretén introduir tindrà un efectes significatius i
negatius en el medi ambient. En tot cas, es considera que les modificacions que es pretenen
introduir tindran un impacte positiu. Per una banda, es preveu la substitució d’una edificació
que, en l’actualitat, genera un considerable impacte en el paisatge urbà. Per una altra, es
destinen a ús dotacional terrenys que, en l’actualitat, estan qualificats com a lucratius amb
destí residencial. Aquesta darrera decisió suposa una reducció de la població potencial del
Pla així com una reducció del consum de recursos, emissions, abocaments, etc. S’obrin nous
vials que milloren les connexions rodades i no motoritzades, i que redueixen la superfície
edificable prevista.
La tramitació que seguirà en la modificació del Pla és la indicada en paràgrafs
anteriors del present document.
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 11
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
5.- ANÀLISIS DE LA SITUACIÓ DEL TERRITORI ABANS DE L’APLICACIÓ DE LA MODIFICACIÓ
DEL PLA
5.1.- ENQUADRE TERRITORIAL DEL MUNICIPI
El municipi de La Pobla de Vallbona és un municipi valencià que pertany a la província
de València i a la comarca del Camp del Túria. Es situa al bell mig de la comarca,
circumstància que li permet compartir límits administratius amb la major part de municipis
que la integren. Concretament, el municipi limita amb els termes municipals de Benaguasil,
Bétera, l’Eliana, Llíria, Olocau, Riba-roja de Túria, Sant Antoni de Benaixeve i Serra de la
següent manera:
LÍMITS ADMINISTRATIUS
NORD SUD EST OEST
Olocau
Serra
Riba-roja de Túria
L’Eliana
Benaguasil
Bétera
Sant Antoni de
Benaixeve
L’Eliana
Benaguasil
Llíria
El terme municipal té forma irregular encara que sensiblement triangular. Té una
superfície de 33,1 km², segons dades oficials, amb pocs accidents geogràfics. El terme
municipal té dues zones clarament diferenciades, separades per l’autovia CV-35. La zona
sud presenta una superfície pràcticament plana. En ella es desenvolupen fonamentalment
usos agrícoles, encara que en aquesta zona es troben les àrees urbanes on hi resideix la
major part de la població de La Pobla de Vallbona: La Rascanya, l’àrea urbana principal i
les zones de Camp de Túria i Cap de l’Horta. Aquesta última unitat urbana inclou també una
zona industrial. El pendent d’aquesta zona varia des dels 144 metres, enregistrats al nord de
la urbanització de La Rascanya junt a la CV-35, fins els 87 metres enregistrats al sud de la
urbanització de Cap de l’Horta.
La zona nord presenta una superfície més accidentada. En ella destaquen algunes
elevacions muntanyoses com aquella on es situa el mirador del Tos Pelat, on s’abasten 176
m.s.n.m., el turó on es situa el camp de tir, on s’abasten 170 m.s.n.m. i l’elevació muntanyosa
situada al nord-oest la urbanització Lloma Llarga, on s’abasten els 222 m.s.n.m. Destaquen,
a més, els barrancs de Bono, que creua el polígon industrial de Mas de Tous, i el barranc del
Carraixet que discorre pel nord-est de la urbanització Lloma Llarga, al llarg d’un tram
d’aproximadament 500 metres de longitud. La zona nord acull la major part d’assentaments
disseminats del municipi, els quals han anant establint-se, a poc a poc, al llarg dels anys, i
aquells que s’han establert com a conseqüència dels desenvolupaments urbanístics que el
municipi ha experimentat recentment. L’espai no ocupat per les edificacions en aquesta
zona està destinat al cultiu de regadiu (abans zones de secà), usos forestals i cultius de secà.
La Pobla de Vallbona compta amb una població censada de 23.403 habitants, segons
dades oficials publicades per l’Institut Valencià d’Estadística, circumstància que converteix
al municipi en el més poblat de la comarca, per sobre de la capital, Llíria. La Pobla de
Vallbona té censat aproximadament el 15% de la població resident en la comarca de Camp
de Túria.
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 12
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
Malgrat ser el municipi més poblat de la comarca, La Pobla de Vallbona no és la
localitat amb més densitat de població. Dels 16 municipis que integren la comarca,
Benissanó, l’Eliana i Sant Antoni de Benaixeve registren una densitat poblacional
considerablement superior a les que presenta La Pobla de Vallbona.
La posició territorial del municipi i la proximitat a importants infraestructures de
comunicació atorguen a La Pobla de Vallbona unes condicions òptimes pel que fa a la
connectivitat. El municipi es situa aproximadament a 22 km del centre de València (26 minuts
en vehicle privat), 12 km (15 minuts en vehicle privat) de la capital de comarca i 28 km (23
minuts en vehicle privat) a l’aeroport internacional de Manises.
Dins del terme municipal discorre l’autovia CV-35 que comunica València amb la
comarca del Racó d’Ademús, la CV-50 que connecta la comarca del Camp de Túria amb
les comarques de la Safor, la Ribera Alta i la Foia de Bunyol, i la línia 2 de metrovalencia, que
enllaça Llíria amb els municipis de València i Torrent.
5.2.- ENQUADRE TERRITORIAL DE LES MODIFICACIONS
Les modificacions que es plantegen en aquest document tenen un abast molt reduït i
afecten només al sòl urbà i, fonamentalment, a l’àrea urbana principal. Malgrat això, també
es projecta alguna de les modificacions al sòl urbà disseminat, concretament a les àrees
urbanes de Racons, situada al nord del municipi, i Mas Nou, situada al extrem sud.
5.3.- SUBMINISTRAMENT ELÈCTRIC
El subministrament elèctric dels àmbits on es plantegen les modificacions està garantit,
en projectar-se totes elles en sòl urbà. Cap de les modificacions proposades suposa un
increment de demanda elèctrica, a excepció de les plantejades a les illes 316-B i 592, on es
projecten nous vials de reduïda longitud. L’increment de demanda elèctrica que suposarà
aquesta modificació vindrà produït per l’enllumenat públic dels esmentats vials.
El subministrament elèctric del municipi procedeix de la subestació transformadora de
400 KV situada en el terme municipal de L'Eliana, la qual és susceptible de ser ampliada.
D'aquesta subestació parteixen diverses derivacions menors de les quals, alhora, es
distribueixen abundants brancs que subministren a la totalitat de les àrees urbanes del
municipi.
Entre aquests traçats elèctrics cal destacar les línies d’alta tensió de 66 Kva que
discorren pel sud del municipi. El traçat d’aquestes línies queda definit en el plànol
d’afeccions annex.
5.4.- DEPURACIÓ DE LES AIGÜES
Cap de les modificacions previstes en aquest document suposarà un increment de les
aigües residuals produïdes. La qualificació com a equipament de la parcel·la situada a
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 13
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
l’avinguda Colon suposarà, a futur, la substitució de l’edificació residencial per una amb
menys altures i d’ús dotacional.
La qualificació com a equipament de la parcel·la situada al carrer Vereda Mas de
Tous no alterarà les determinacions prèvies del Pla General, on ja està previst la construcció
d’una edificació, però si que suposarà la modificació de l’ús que se’n farà d’aquesta.
L’Ajuntament de La Pobla de Vallbona recull les seues aigües residuals i les condueix a
les estacions de Camp de Túria I i Camp de Túria II per realitzar el seu tractament i depuració.
La primera de les estacions es localitza dintre dels límits administratius de La Pobla de
Vallbona, en l’espai delimitat pel polígon industrial de Cap de l’Horta, la línia de ferrocarril el
Roll de la Canal i el Camí de l’Assegador. La segona de les estacions es situa en el municipi
limítrof de Riba-roja del Túria.
Ambdues estacions estan dissenyades per a tractar un cabal molt superior al que estan
tractant actualment.
La primera de les estacions està gestionada per la mercantil EGEVASA metre que la
segona ho està per la UTE SAV-DAM. Les dades de cadascuna d’elles estan reflectides en les
següents imatges, obtingudes de l’Entitat Pública de Sanejament d’Aigües Residuals de la
Comunitat Valenciana.
Tal i com estableix la pàgina 74 de la memòria justificava del Pla General actual, les
previsions del cabal d’aigües residuals potencial ascendien a 27.464,16 litres/minut, quantitat
molt superior al cabal de projecte de les estacions de Camp de Túria I i Camp de Túria II.
5.5.- MEDI FÍSIC
5.5.1.- CLIMA
Les característiques fonamentals d'un clima segons J. Papadakis són el règim tèrmic,
com a síntesi d'un tipus d'hivern i d'un tipus d'estiu, i el règim d'humitat.
Per a establir el tipus d'hivern, la classificació de Papadakis es basa en la temperatura
mitjana de les mínimes absolutes del mes més fred, la temperatura mitjana de les mínimes
del mes més fred, i la temperatura mitjana de les màximes del mes més fred.
El tipus d'estiu es determina en funció de la durada del període lliure de gelades i la
mitjana de les mitjanes de les màximes dels mesos més càlids. De la combinació del tipus
d'hivern i tipus d'estiu obtenim el règim tèrmic anual.
El règim d'humitat es defineix pels períodes de sequera, la seua durada, intensitat i
situació en el cicle anual. A més s'utilitzen l'índex de pluja de llavat, resultat de l'acumulació
de les diferències entre la pluviometria i l’evapotranspiració dels mesos humits, i l'índex
d'humitat que s'obté dividint la pluviometria anual per la evapotranspiració anual.
Segons la classificació climàtica de J. Papadakis, el clima del municipi de La Pobla de
Vallbona és mediterrani marítim. Aquest clima està present a tota la franja costanera del sud
i est de la península ibèrica i a les Illes Balears.
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 14
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
Els territoris que presenten aquest clima reben un major nivell de radiació solar que
altres climes temperats, per la qual cosa la seua temperatura mitjana anual està entre les
majors d'aquests climes. La seua posició latitudinal provoca també que en els mesos d'estiu
la zona de clima mediterrani que de sota la influència dels anticiclons tropicals, que
provoquen una alta pressió atmosfèrica que explica l'escassetat de pluja a l'estiu.
La proximitat a la mar explica la suavitat de la temperatura hivernal d'aquest clima
(que és superior a la qual li haguera correspost per la seua latitud), i que l'estiu siga menys
sufocant del que correspondria. En definitiva, l'amplitud tèrmica és suau per aquest motiu.
Els paràmetres que caracteritzen el clima de La Pobla de Vallbona, d’acord amb
l’esmentat sistema de classificació, són els següents:
- Índex d’aridesa: entre 0,5 i 0,75 P/ETP
- Índex Turc en regadiu: entre 45 i 50
- Índex Turc en secà: entre 15 i 20
- ETP mitjana anual (índex d’evotranspiració): entre 800 i 900 mm
- Factor R:-
- Tipus d’hivern: “Ci” (citrus). Aquesta classificació inclou els àmbits on la temperatura
mitjana de les màximes del mes més fred es situa entre els 10ºC i els 21ºC
- Període càlid: entre 1 i 2 mesos
- Període fred o de gelades: entre 3 i 4 mesos
- Període sec o àrid: entre 3 i 4 mesos
- Pluviometria mitjana anual: entre 400 i 600 mm
- Règims d’humitat: “Me” mediterrani sec
- Règim tèrmic: “MA” marítim càlid
- Temperatura màxima: entre 28ªC i 32ªC
- Temperatura mitjana anual: entre 15ºC i 17ºC
- Temperatura mínima: entre 4ºC i 6ºC
- Tipus d’estiu: “O” (ryza). Aquesta classificació significa que és possible el cultiu d’arròs
5.5.2.- TEMPERATURES
Segons les dades obtingues de l’Atles Climàtic de la Comunitat Valenciana, la
temperatura mitjana anual enregistrada al municipi de La Pobla de Vallbona es situa entre
els 16ºC i els 17ºC.
La temperatura mínima anual enregistrada al municipi es situa entre -1ºC i 0ªC. Per la
seua banda, la temperatura màxima anual enregistrada s’estableix entre 36ºC i 37ºC.
La temperatura mitjana de les mínimes anuals es situa entre els 11ºC i els 12ºC, mentre
que la temperatura mitjana de les màximes anuals es situa entre els 22ºC i 23ºC.
Les temperatura mínimes enregistrades, entre -1ºC i 0ºC es registren durant els mesos
de desembre, gener i febrer.
Les temperatura màximes enregistrades, entre 36ºC i 37ºC es registren durant els mesos
de juliol i agost.
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 15
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
5.5.3.- PRECIPITACIONS
Pel que fa a les precipitacions, la mitjana enregistrada al municipi es situa entre els 400
i 500 mm.
Els mesos on es recull una major quantitat de precipitacions són setembre i octubre, on
s’enregistren entre 50 i 75 mm i 75 i 100 mm, respectivament.
5.5.4.- EVAPOTRANSPIRACIÓ POTENCIAL
L’evatranspiració es un terme que es va introduir per tal de designar la combinació de
l’evaporació i la transpiració de l’aigua per les plantes, i es pot definir com la quantitat
d’aigua que perdrà una superfície completament coberta de vegetació en creixement
actiu, si en tot moment existeix humitat suficient al sòl per al seu ús màxim per les plantes.
Per tal de que hi haja pèrdua s’ha de donar dues situacions: elevades temperatures i
humitat en l’ambient (no es pot perdre aigua si no hi ha).
Tal i com s’ha analitzat en l’apartat corresponent a la definició del clima,
l’evatranspiració potencia enregistrada al municipi es situa al voltant de 800 -900 mm.
5.5.5.- GEOLOGIA I LITOLOGIA
Segons el Mapa Geològic Nacional, els materials que afloren al Terme Municipal de La
Pobla de Vallbona corresponen als últims nivells Terciaris i a tot el Quaternari. Els nivells terciaris
s'identifiquen en la successió de suaus pujols que des del nord, en sentit nord-oest -sud-
est descendeixen cap a la vall del terç meridional. El seu horitzó principal està compost per
roques calcàries lacustres amb tubs d'algues, encara que també trobem formacions en les
depressions de crosta calcària, argiles de descalcificació i de tons vermellosos, argiles roges
amb còdols angulosos i argiles arenisques amb còdols; totes elles constitueixen sediments
sobre el substrat calcari miocè. Els materials quaternaris els trobem, fonamentalment, en el
terç meridional i estan constituïts per llims marrons fluvials, d'alta adequació per al cultiu.
D’acord amb allò anterior, La Pobla de Vallbona presenta dues zones clarament
diferenciades, separades per l’autovia CV-35.
Al sud de l’esmentada infraestructura dominen els sòls consolidats formats per llims que
ocupen la major part dels terrenys agrícoles. Al sud-est del municipi, limitant amb el municipi
de l’Eliana, predominen els terrenys consolidats formats per conglomerats i les argiles.
L’àrea urbana principal està formada, majorment, per terrenys no consolidats on
predominen els llims, així com els còdols, graves i llims en la zona nord del a referida àrea
urbana. Entre aquesta àrea i la zona de la Rascanya predominen els terrenys consolidats
formats per margues i calcàries, mentre que en la pròpia zona de la Rascanya predominen,
de nou, els terrenys no consolidats formats per còdols, graves i llims.
Al nord de la CV-35 les característiques litològiques dels terrenys són més diverses.
Malgrat això, es poden identificar, igualment, dues zones. A nord de la urbanització Maquiva
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 16
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
predominen els terrenys no consolidats formats per còdols, graves i llims alternats amb bosses
de terrenys consolidats formats per roques calcàries.
Al sud de l’esmentada urbanització s’alternen les zones on predominen els terrenys
consolidats i no consolidats formats, per una banda, per roques calcàries i margues i llims,
per una altra. En la zona limítrof amb el municipi de Bétera dominen els terrenys consolidats
formats per margues.
LITOLOGIA I GEOLOGIA
Font: Institut Geològic i Miner d’Espanya
5.5.6.- GEOMORFOLOGIA
Cap de les modificacions que es pretén introduir suposarà l’alteració de les
característiques geomorfològiques del territori.
La Pobla de Vallbona presenta una morfologia del territori poc accidentada, amb un
desnivell màxim de 120 metres d’altura, en un desenvolupament d’aproximadament 6.800
metres.
La major part del terç sud del municipi està ocupat per una extensa vall on el pendent
decreix en sentit nord-oest sud-est, és a dir, cap a la mar. Aquesta zona és regada per vàries
sèquies l’altitud de les quals varia entre 90 i 95 metres sobre el nivell de la mar. En l’extrem sud
d’aquesta vall hi ha un pujol que abasta 110 metres d’altura. En aquesta elevació es situen
les urbanitzacions conurbades amb l’Eliana.
Pel que fa a la resta del territori, la seua altitud va augmentant progressivament a partir
del traçat de la carretera CV-375 fins abastar una cota de 225 metres, aproximadament, en
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 17
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
les elevacions muntanyoses localitzades a l’oest de la urbanització de la Lloma Llarga. El
pendent d’aquests terrenys disminueix suaument en sentit nord-oest sud-est, i només es veu
alterat per la presencia d’alguns pujols, entre els quals destaca el cim del corral de Pataco,
on s’abasten els 170 m., el cim on es situa el mirador del Tos Pelat, on s’abasten 176 m., les
elevacions muntanyoses de la zona de Racons, on s’abasten 207 m. i les referides elevacions
muntanyoses properes a la urbanització de La Lloma, així com per la presència del barranc
del Carraixet, al nord-est del terme municipal.
5.5.7.- EDAFOLOGIA
Al terme municipal de La Pobla de Vallbona són abundants els sòls color marró rogenc
amb horitzons de crosta calcària, que presenten un horitzó humífer molt poc desenvolupat
(Ardisol, Argids, Paleargids).
Aquest tipus de sòl presenten, sovint, escassa o mitjana profunditat, de manera que,
en condicions naturals, s'observa per sota d'una primera capa de formació, un horitzó
d'humus mull, entre uns 10 cm. i 15 cm. de profunditat, granulós. Per sota d'aquest horitzó
apareix la calcària base. Es tracta de sòls molt erosionables poc aptes per al cultiu que
en ocasions es transformen mitjançant aportacions de terra vegetal.
Els sòls marró calcaris sobre materials no consolidats, comprenen aquells que contenen
carbonat càlcic en el seu perfil i es desenvolupen sobre sediments
calcaris, en general terciaris. El seu aprofitament és eminentment forestal. Malgrat açò,
quan la topografia és suau, són aptes per a certs cultius de secà,
tals com vinyes, olivars, ametlers, garroferes. etc.
En relació a l’aptitud natural dels terrenys per al cultiu s’estableix els següents criteris:
- Relleus mesozoics, calcàries i arenisques: no estan indicats per a l'ús
agrari
- Materials litològics més tous, com les margues: ofereixen una adequació només
marginal per al cultiu
- Els relleus terciaris, calcàries en el cas de La Pobla de Vallbona, ofereixen les
mateixes limitacions que els relleus mesozoics.
- Els materials quaternaris fortament cimentats resulten, igualment, només
adequats per a l'ús agrari de manera marginal
- La resta de dipòsits quaternaris no consolidats, resulten, malgrat això,
molt adequats per al cultiu
- Les terrasses fluvials situades a menor cota són adequades per al cultiu si
estan formades per llims, fonamentalment. Gaudeixen de menor adequació si
estan constituïdes per còdols i graves o amb aquests materials en abundància
5.5.8.- HIDROLOGIA SUPERFICIAL
El sistema hídric superficial de La Pobla de Vallbona està integrat pel Barranc
del Carraixet, que discorre al llarg d’aproximadament 1900 m pel nord-est del municipi, i per
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 18
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
la xarxa de sèquies de reg que discorre pels terrenys d’horta localitzats al sud de l’autovia
CV-35.
El Barranc del Carraixet discorre pel nord de l’àrea urbana de la Lloma Llarga en sentit
nord-oest sud-est. En la confluència entre els límits administratiu d’Olocau i La Pobla de
Vallbona l’esmentat barranc es bifurca, definint un branc que discorre paral·lelament als
límits dels termes municipals de La Pobla de Valbona i Olocau cap al nord, i un altre que es
perllonga cap a l’oest travessant el municipi d’Olocau.
L’element més rellevant hidrològic superficial és la xarxa de sèquies que discorre al llarg
i ample de les hortes del Sud. Aquesta xarxa a més de servir a les funcions pròpies de reg de
la zona amb major riquesa agrícola del municipi, funciona com a col·lector de les aigües
procedents d’àrees situades més amunt que acaben dipositant-se en la vall fèrtil.
Les sèquies principals sèquies d’aquest sistema són les següents:
- Sèquia de L’ Alguatzil: discorre d’oest a est pel sud de l’àrea urbana principal,
travessant l’actual carrer de la Senyera. Aquesta sèquia alterna trams on discorre
coberta i trams on discorre de manera descoberta
- Sèquia del Campés: el seu traçat discorre pràcticament de manera paral·lela a
l’anterior sèquia. Travessa l’àrea urbana principal pel carrer Blasco Ibáñez fins arribar
al col·legi homònim i continuar fins trobar-se amb la sèquia de l’alguatzil.
- Sèquia Primera: aquesta sèquia discorre paral·lelament al marge sud de la carretera
CV-375 que connecta La Pobla de Vallbona amb els municipis de l’Eliana i Benaguasil.
Travessa de manera soterrada l’àrea urbana principal pel carrer de Sant Josep
- Sèquia Major: aquesta sèquia discorre pràcticament de manera paral·lela a les altres
sèquies abans descrites. Travessa l’àrea urbana principal per l’actual ronda sud, de
manera soterrada, i continua cap a l’est fins trobar-se amb la sèquia primera a l’alçada
del camí de la canal.
- Sèquia Granotera: aquesta sèquia discorre d’oest a est el terme municipal pel nord del
traçat de la línia de metro, pel camí de la Foia i per la façana sud de les instal·lacions
on es situa la depuradora.
- Sèquia d'Alginet: el traçat d’aquesta sèquia s’inicia a l’oest del terme municipal, prop
de la intersecció de la línia de metro amb els límits administratius de La Pobla de
Vallbona, discorre pel marge sud d’aquesta infraestructura la qual creua un cop
sobrepassada l’estació de metro. Aquesta sèquia s’encasta en la sèquia nova a
l’alçada de la depuradora.
- Sèquia Nova: el traçat d’aquesta sèquia s’inicia al sud del municipi, en la confluència
entre els límits administratius de La Pobla de Vallbona i Benaguasil, discorre pel marge
oest del camí dels masos, arriba fins el roll del “mentirós” on gira cap a la dreta,
travessant la línia de metro, fins enllaçar amb el roll d’Alginet i la sèquia granotera.
- Sèquia de Gallipont: el traçat d’aquesta sèquia dintre dels límits administratius de La
Pobla de Vallbona naix en la intersecció dels límits, discorre cap al nord paral·lelament
al camí del Mas de Castelló fins arribar al camí de Gallipont, on gira cap a la dreta i
continua cap al sud-est fins arribar al camí dels Elians en la urbanització de la
Muntanyeta, el qual creua fins arribar al Terme Municipal de l’Eliana.
Cap de les modificacions que es pretén introduir afectarà als elements que integren la
hidrologia superficial del municipi.
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 19
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
5.5.9.- HIDROLOGIA SUBTERRÀNIA
Al terme municipal de la Pobla de Vallbona s'ha identificat la línia de divisió
entre els sistemes aqüífers, 51 (Plana de València Nord) i 53 (del Túria Mitjà),
d’acord amb l'estudi de "Qualitat de les Aigües Subterrànies en les Conques Mitjana i
Baixa del Riu Xúquer", publicat per l’Institut Geològic i Miner d’Espanya l'any 1,978.
El de la Plana de València és un aqüífer costaner en materials detrítics alimentat
per les aportacions procedents dels aqüífers calcaris circumdants, la infiltració procedent del
regadiu i la infiltració de pluja. Les causes principals de contaminació d'aquest sistema cal
cercar-les, doncs, en la infiltració directa de productes utilitzats en l'abonament de les zones
conreades, en els abocaments industrials incontrolats i en els abocaments urbans sense
depurar, en general.
En la zona que afecta a La Pobla de Vallbona sembla que té més els abocaments
incontrolats realitzats pels habitatges residencials disseminats al llarg del territori, ja que
la concentració industrial de l'Àrea Metropolitana de València té el seu límit una poc més a
l'est del municipi.
Dins del Sistema Aqüífer 53, La Pobla de Vallbona està inclòs en
el subsistema denominat "Llíria/Casinos". Aquest rep les aigües de la infiltració de les
pluges en la Serra de les Alcubles, així com de les caigudes en la seua pròpia superfície i
també dels regs de cultius agrícoles.
En general pot afirmar-se que les aigües subterrànies extretes d'aquest sistema
són aptes per a l'agricultura, prova d'açò és al quantitat de pous per a
reg que existeixen al municipi. Pel que fa al consum humà, es pot realitzar una conclusió
semblant, sempre que les perforacions estiguen allunyades de zones d'usos urbans, o
habitades, i/o arriben a la profunditat necessària.
Precisament, en relació a la fondària a la qual es troben els recursos, es pot afirmar que
aquesta van sent menys fonda cap al Sud, de manera que en el terç nord del municipi les
perforacions sobrepassen els 40 m., en la zona central arriben a una franja compresa entre
20 i 40 m. i a l'extrem Sud arriben a menys de 20 m. de fondària. Malgrat això, es té constància
de la existència de perforacions al Nord del municipi que abasten els 75-80 m. de fondària.
Segons el Mapa Geocientífic de la Província de València, les aigües subterrànies
existents en la vall al·luvial del terç sud del municipi presenten una alta vulnerabilitat a la
contaminació degut a la porositat dels materials que les cobreixen.
Els materials calcaris poc carstificats que apareixen en la resta del terme municipal i les
argiles de descalcificació que els cobreixen en molts casos, ofereixen, per contra, condicions
de permeabilitat superiors que possibiliten una classificació de vulnerabilitat intermèdia,
encara que variable, en funció de les característiques concretes de cada microzona que
s'estudie.
Les modificacions previstes en aquest document no suposarà l’alteració de les
condicions hidrològiques subterrànies.
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 20
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
5.5.10.- ALTRES PUNTS D’AIGUA I RECURSOS HÍDRICS
Les empreses gestores del subministrament de l’aigua potable , referides en paràgrafs
posteriors del present document, disposen d’una àmplia xarxa de dipòsits distribuïts al llarg
del terme municipal per a emmagatzemar l’aigua captada dels punts d’extracció
localitzats, fonamentalment, fora del terme municipal, més concretament, als municipi de
Llíria i Bétera.
Dintre dels límits administratius de La Pobla de Vallbona existeixen diversos punts de
captació, concretament, hi ha dos punts en la zona de Racons i un en la urbanització Nova
Maravisa. El Pla General actual classifica els terrenys on es troben els pous de Racons com a
no urbanitzable i els qualifica com a comú, en un cas, i com a dotacional, en un altre. Els
terrenys on es troba la captació de Nova Maravisa estan qualificats com a dotacionalsa.
La memòria justificativa del Pla General vigent va xifrar el cabal de subministrament de
tots aquets punts en 30.500 l.p.m. i el va estimar suficient per a la població potencial prevista,
és a dir, 97.000 habitants.
Les modificacions previstes en aquest document no suposaran un increment del
consum de recursos hídrics.
5.6.- MEDI BIÒTIC
5.6.1.- VEGETACIÓ DEL MUNICIPI I ARBRES DE RELLEVÀNCIA LOCAL
La vegetació potencial del paisatge continental (no litoral) immediatament interior al
Golf de València és la que propicia les formacions climatòfiles, carrascals i pinedes, aquestes
darreres quasi sempre com a conseqüència de la degradació de les primeres formacions.
Malgrat això, al Terme Municipal de La Pobla de Vallbona aquestes formacions van deixar
d'existir en el seu estat de màxim desenvolupament, de manera que en l'actualitat
predomina el matoll i alguna formació de pins aïllada al nord i sud del municipi, on els cultius
i les urbanitzacions no han ocupat el territori.
Aquesta vegetació ocupa una superfície que representa al voltant del 15%
de la superfície total del municipi.
Cal esmentar les formacions edafòfiles pròpies de llocs on hi ha cursos d'aigua
representades al municipi per les formes més comunes, degut a la forta antropització del
medi, i l'abundant presència de comunitats nitròfiles (vores de camins, carreteres, talusos,
solars etc.) conseqüència accidental, precisament, de la constant acció humana sobre el
medi natural.
La vegetació desenvolupada en el les zones de cultiu està dominada per arbres cítrics.
El Paratge Natural de Manguilla requereix una anàlisis a banda. Aquesta zona és
bàsicament una pineda formada per pi blanc o bord, enriquida en el sotabosc amb matolls
com llentiscs i coscolls de bona talla. Hi ha abundància de plantes aromàtiques i medicinals,
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 21
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
com el romaní, timó, cua de gat o rude. En les rodalies d’aquest paratge natural es va
localitzar al seu moment l’únic exemplar existent de l’Estepa de Cartagena.
El municipi compta amb vuit exemplars arboris inclosos en el catàleg d’arbres de
rellevància local. Cap d’ells es veurà afectat per les modificacions que es pretén introduir.
Aquests exemplars són els següents:
EXEMPLARS INCLOSOS AL CATÀLEG DE RELLEVÀNCIA LOCAL
NOM COMÚ NOM CIENTÍFIC UBICACIÓ
Pi Pinyoner Pinus pinea L Nord-oest de l’àrea urbana de La
Rascanya, carrer 34
Garrofera Ceratonia síliqua L. Oest de l’àrea urbana de La
Rascanya, carrer 13
Xiprer Cupressus sempervirens L. Cementiri
Palmera Datilera Phoenix dactylifera L. Parc Benjamí March Civera
Palmera Datilera Phoenix dactylifera L. Parc Benjamí March Civera
Carrasca Quercus ilex L. Parc Benjamí March Civera
Garrofera Ceratonia síliqua L. Centre comercial El Osito
Olivera Olea europea L. Est àrea urbana de Cap de
l’Horta
5.6.2.- FAUNA
Pel que fa a la fauna, en principi podem distingir tres subambients en els quals es poden
apreciar associacions característiques. Aquests subambients són:
- l'Horta i camps de conreu
- Les zones de tarongers
- Les zones forestals i de matolls
Les espècies que trobem en aquests subambients són les habituals Dels territoris més
poblats del litoral Valencià. Entre aquestes espècies destaquen les següents:
- En les zones de tarongers s’hi troba la merla, el “verdecillo”, el talp comú, la rata
comuna, el gripau, etc.
- En les zones d’horta a més de les espècies abans indicades hi viu algunes
xicotetes rapaces, com el cernícal comú.
- En les zones forestals i de matolls hi destaquen la curruca, l'eriçó comú,
la musaranya, el ratolí de camp, el conill i esporàdicament alguna espècie de
major port com la mostela o la rabosa comuna.
Una referència a banda requereix el Paratge Natural de La Manguilla on el caràcter
sec i càlid del paratge el fa ideal per als rèptils, com la salamanquesa comuna i rosada, la
sargantana ventafocs i el fardatxo ocel·lat. De vegades es pot veure lliscar, encara que de
lluny, la colobra bastarda.
Quan no hi ha visitants la zona és freqüentada per raboses, ginetes, conills, llebres i
esquirols a la recerca de menjar. Entre les aus, hi ha diverses espècies que nien directament
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 22
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
en el sòl, com la cogujada, la collalba rossa i la perdiu. Al capvespre comença l'activitat dels
mussols i les òbiles.
Les modificacions previstes al present document no tindran cap afecció a la fauna del
municipi.
5.6.3.- PAISATGE
Totes les modificacions que es pretenen introduir amb la modificació del Pla General
afecten al paisatge urbà, disseminat i compacte.
El paisatge de La Pobla de Vallbona presenta tres zones clarament diferenciades. En
la zona sud predomina el paisatge agrícola conformat per parcel·les de reduïdes
dimensiones destinades al cultiu de regadiu. La trama parcel·laria de la subzona situada al
nord del traçat de la línia de metro és molt clara i definida i segueix la pròpia trama urbana
de l’àrea urbana principal, en sentit nord-est sud-oest. Al sud de la referida línia ferroviària és
més variable i enllaça amb les trames agrícoles de les zones d’horta de Benaguasil que
s’estructuren en sentit est-oest. Al sud-est de la zona sud hi apareix també el paisatge urbà
de baixa densitat que configura un continu edificat amb la zona urbana de l’Eliana.
La segona de les zones que defineix el paisatge de La Pobla de Vallbona és la zona
central, delimitada per l’autovia C-35 i per la ronda sud. En ella predomina el paisatge
edificat de l’àrea urbana principal, la unitat urbana de Cap de l’Horta, la unitat urbana de
baixa densitat de La Rascanya i els enclavaments de caràcter industrial o terciari situats als
accessos a l’àrea urbana principal i al polígon de Cap de l’Horta.
L’àrea urbana principal presenta certa homogeneïtat respecte el que fa a la trama
viària i imatge de l’edificació. Malgrat això, en ella hi destaquen els nuclis de la Vila, al sud,
planificat al voltat de l’any 1382 de manera ortogonal, i les Ventes, al nord, ubicat en el camí
de València a Llíria.
L’àrea urbana de La Rascanya presenta una estructura pròpia de la ciutat jardí que
va començat a definir-se a principis dels anys 70 a través de tres Plans Parcials que es varen
desenvolupar progressivament. A finals dels anys noranta i principis del segle XXI
començaren a aparèixer altres àrees urbanes de menor dimensió situades al voltant de
l’àrea urbana més antiga seguint la mateixa estructura urbana i edificatòria, encara que
preveient, en alguns casos, una parcel·lació de menors dimensions. Aquest és el cas, per
exemple, de la urbanització Monte Alto, Valentia o residencial La Pobla.
La darrera zona que defineix el paisatge del municipi és la situada al nord de l’autovia
CV-35. En aquesta zona predomina el paisatge de cultiu de regadiu i secà així com zones
muntanyoses, al voltant des les quals s’ubiquen àrees edificades de baixa densitat que, en
molts casos, manquen del serveis urbanístics propis que haurien de tenir. El percentatge
d’ocupació d’aquestes àrees urbanes respecte al sòl no transformat augmenta amb la
proximitat a l’autovia CV-35 i amb la proximitat al Terme Municipal de Sant Antoni de
Benaixeve.
Entre les zones muntanyoses i boscoses de la zona nord del municipi destaca el cim del
Tos Pelat i el Paratge Natural de la Manguilla.
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 23
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
5.7.- ESPAIS AMB VALOR NATURAL
5.7.1.- HÀBITATS
Segons el mapa digital d’hàbitats de la Comunitat Valenciana, a escala 1:50.000, i el
Banc de Dades de la Biodiversitat de la Comunitat Valenciana, al municipi de La Pobla de
Vallbona existeix un gran àmbit localitzat al nord-oest del terme municipal on s’ha identificat
dues zones que presenten hàbitats. La primera d’elles presenta tres espècies prioritàries
mentre que la segona en té només una.
Cap de les modificacions plantejades afecta a aquestes zones
5.7.2.- ESPAIS QUE PERTANYEN A LA XARXA NATURA 2000
La Xarxa Natura 2000 és una xarxa ecològica europea d'àrees de conservació de la
biodiversitat. Està integrada per Zones Especials de Conservació (ZEC) establertes d'acord
amb la Directiva Hàbitat i de Zones d'Especial Protecció per a les Aus (ZEPA) designades en
virtut de la Directiva D’Aus.
La seua finalitat és assegurar la supervivència, a llarg termini, de les espècies i els tipus
d'hàbitat a Europa, contribuint a detenir la pèrdua de biodiversitat. La Xarxa natura 2000 és
el principal instrument per a la conservació de la naturalesa en la Unió Europea.
Segons consta a la base de dades de l’Institut Cartogràfic Valencià, adscrit a la
Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, dintre dels límits administratius
de La Pobla de Vallbona no existeix cap lloc d’interès comunitari, cap zona d’especial
conservació i cap zona d’especial protecció d’aus.
5.7.3.- ESPAIS NATURALS PROTEGITS
Dintre dels límits administratius de La Pobla de Vallbona no hi ha qualificada cap cova,
monument natural, parc natural (els més propers són el del Túria i el de la Serra Calderona
situats, respectivament, en Riba-roja i en Serra-Bétera), reserva natural, zona humida, zona
d’especial conservació, lloc d’interès comunitari o zona d’especial protecció d’aus.
Al nord-est del terme municipal, limitant amb els municipis de Serra i Bétera, existeix el
Paratge Natural Municipal de La Manguilla, el qual fou declarat com a tal a través del Decret
35/2011, de l’un d’abril, del Consell.
Les modificacions plantejades no afecten a aquesta zona.
5.7.4.- ALTRES ESPAIS AMB VALOR NATURAL
A més del Paratge Natural Municipal de La Manguilla, La Pobla compta amb altres
espais naturals que, encara que no estan protegits per cap instrument de planejament o
figura jurídica, compten amb un gran valor natural. És el cas, per exemple, de les zones
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 24
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
forestals i muntanyoses situades al nord de l’autovia CV-35 entre les que destaquen els cims
de la Lloma Llarga, Racons i el Tos Pelat. Part d’aquestes zones muntanyoses estan
qualificades pel PATFOR com a estratègiques.
A més de les referides zones forestals i muntanyoses, el municipi compta amb
importants zones agrícoles. La de major superfície es localitza al sud de l’àrea urbana
principal. Es tracta d’un gran espai que inclou tots els terrenys no ocupats per les edificacions
que s’estén cap al sud, est i oest dels límits administratius. Aquest espai està regat per un
sistema de sèquies que prenen aigua del riu Túria. L’altra zona agrícola important es localitza
al nord del terme municipal, en l’espai delimitat per les urbanització de Racons, Maquiva i
Lloma Llarga i el barranc del Carraixet. Es tracta de terrenys que originàriament estaven
destinats al cultiu de secà però que han anat transformant-se en regadiu des de la meitat
del segle XX.
Totes les modificacions introduïdes es realitzen al sòl urbà, per tant, no afecten als
espais amb valor natural adés referides.
5.8.- CONDICIONS I RISCOS AMBIENTALS
5.8.1.- QUALITAT DE L’AIGUA
El subministrament de l’aigua potable de les àrees urbanes del municipi està gestionat
per tres mercantils: HIDRAQUA, COOPERATIVA EL PLANTÍO LA CANYADA i TECNICAS
VALENCIANAS DEL AGUA.
La primera de les referides mercantils dóna subministrament a l’àrea urbana principal i
les urbanitzacions del sud, encara que alguna de les urbanitzacions, o part d’elles, situades
al nord de l’autovia CV-35 també estan connectades a la xarxa d’aigua gestionada per
HIDRAQUA.
La segona mercantil gestiona el subministrament de la majoria d’urbanitzacions del
nord del municipi, amb les excepcions indicades al paràgraf anterior. El subministrament
d’aquestes zones es realitza, fonamentalment, amb cabals procedents, d’altres municipis.
La tercera de les mercantils gestiona el subministrament de part de la zona urbana de
La Manguilla.
La resta d’habitatges disseminats el subministrament dels quals no està gestionat per
cap de les mercantils abans referides, obté aigua de pous privats.
Segons la informació publicada pel Ministeri de Sanitat, Serveis Socials i Igualtat, a
través del Sistema d’Informació Nacional d’Aigües de Consum (SINAC), totes les xarxes de
subministrament ofereixen aigua apta per al consum humà. La major part dels anàlisi,
complets i de control, realitzats per a cada paràmetre han estat realitzats als anys 2016 i 2017,
a excepció dels més antics, que varen ser realitzats el 2014.
La qualitat dels aqüífers d’on s’extrau l’aigua emprada per al consum humà ha estat
durant dècades afectada de manera molt negativa per elements de contaminació puntua,
com són els lixiviats procedents d’abocaments de residus urbans i aigües residuals, i per
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 25
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
elements de contaminació difusa com és l’ús de fertilitzants i pesticides en l’agricultura o en
les pràctiques forestals, així com per l’explotació excessiva dels aqüífers que ha facilitat que
les aigües salines invaisquen la zona d’aigües dolces per desplaçament de la interfase entre
els dos tipus d’aigua.
Cap de les modificacions que es pretén introduir afectarà negativament la qualitat de
l’aigua. A més, no es generaran nous consums.
5.8.2.- QUALITAT DE L’AIRE
La Generalitat Valenciana compta amb un instrument eficaç que li permet
realitzar un seguiment dels nivells dels contaminants atmosfèrics més importants a les
principals àrees urbanes i industrials, que s’estén a la totalitat del territori valencià. Aquest
instrument és la Xarxa Valenciana de Vigilància i Control de la Contaminació Atmosfèrica.
Aquesta xarxa, a través de les diferents estacions que la integren, avalua la qualitat de
l'aire de les 14 zones de qualitat de l'aire i 4 aglomeracions en què es divideix el territori de
la Comunitat Valenciana i mesura de manera contínua diferents paràmetres contaminants
com el diòxid de sofre (SOTA2), partícules en suspensió amb diàmetre inferior a 10, 2.5 i 1
micres (PM10, PM2.5, PM1), diòxid de nitrogen (NO2), monòxid de carboni (CO) i ozó (O3).
També s’analitza metalls com l'Arsènic, Níquel, Cadmi i Plom en la fracció PM10, així com
el benzo(a)pirè i altres hidrocarburs aromàtics policíclics.
Dintre dels límits administratius de La Pobla de Vallbona existeixen dues estacions mòbils
integrants de la referida xarxa. Una d’elles es troba situada a la zona urbana de Cap de
l’Horta i l’altra en l’I.E.S. La Vereda.
Els resultats obtinguts dels anàlisi realitzats d’ambdues estacions són els recollits en la
següent taula:
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 26
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
Tal i com es desprèn de les dades aportades en la taula anterior, en cap de les dues
estacions existents La Pobla de Vallbona es supera els valors límits establerts per als elements
analitzats.
ANÀLISI DE LA QUALITAT DE L’AIRE
PARÀMETRE VALOR
LÍMIT
ANUAL
VALOR
LÍMIT DIARI
VALOR LÍMIT
HORARI
ALTRES PARÀMETRES ESTACIÓ DE
CAP DE
L’HORTA
ESTACIÓ
IES LA
VEREDA
Diòxid de
Sofre (SO2)
- 3
superacions
a l’any de
125 µg/m³
- - 0 (100%) 0 (98%)
- - 24 superacions
a l’any de 350
µg/m³
- 0 (100%) 0 (99%)
Diòxid de
Nitrogen
(NO2)
40 µg/m³ - - 17 (94%) 17 (94%)
- - 18 superacions
a l’any de 200
µg/m³
- 0 (94%) 0 (94%)
Partícules
en
suspensió
(PM10)
- 35
superacions
a l’any de
50 µg/m³
- - 0 (98%) 1 (97%)
40 µg/m³ - - - 26 (98%) 18 (97%)
- - - Percentil 90,4 (50
µg/m³)
40 (98%) 34 (97%)
Partícules
en
suspensió
PM2,5
25 µg/m³ - - - 14 (97%) 10 (97%)
Benzè 5 µg/m³ - - - 0,6 (89%) 0,6 (89%)
Monòxid
de Carboni
(CO)
- - - 10 mg/m³ MÀX 8-hor
MITJANES MÒBILS
DIÀRIES
0,4 (93%) 0,4 (89%)
Ozó - - - Nº SUPERACIONS DE
180 µg/m³ LLINDAR
D’INFORMACIÓ
0 0
- - - VALOR OBJECTIU PER
A LA PROTECCIÓ DE
LA SALUT DE 120
µg/m³ (Nº de
superacions <25)
3 (de 2015 a
2017)
1 (de 2015
a 2017)
- - - VALOR AOT40 18000
µg/m³ valors horaris de
maig a juliol
16.608 (de
2013 a 2017)
9.131 (de
2013 a
2017)
Font: Xarxa de Vigilància i Control de la Contaminació Atmosfèrica
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 27
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
Les modificacions que es pretén introduir no afectaran negativament la qualitat de
l’aire.
5.8.3.- QUALITAT ACÚSTICA
El municipi no compta amb cap Pla Acústic Municipal que definisca els nivells acústics
registrats en cada àrea del terme municipal i, fonamentalment, en les àrees urbanes.
Malgrat això, sí que existeix un mapa acústic vinculat a l’autovia CV-35 que evidencia
que la zona nord de l’àrea urbana residencial de La Rascanya es superen els nivells sonors
establerts en la llei 7/2002, de 3 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de Protecció
contra la Contaminació Acústica. Així mateix, en el sector de sòl urbanitzable residencial R-
18, que no està desenvolupat que compta amb ordenació detallada, es superen els
esmentat límits sonors. En les zones més afectades acústicament l’ordenació detallada
preveu terrenys dotacionals d’ús escolar.
A més, es té constància de la superació dels nivells acústics fixats pel referit text legal
en la zona urbana de Cap de l’Horta, degut a l’existència d’un abocador i planta de
tractament de residus junt al cementiri de l’Eliana. El desenvolupament del sector terciari
projectat en aquests terrenys del municipi veí eliminarien aquesta afecció.
Les modificacions que es pretén introduir no afectaran negativament la qualitat
acústica del municipi.
5.8.4.- SÒLS POTENCIALMENT CONTAMINATS
No existeix un inventari de terrenys contaminats en el municipi de La Pobla de Vallbona.
Malgrat això, es considera que degut a les activitats i processos que han estat sofrint certes
àrees del municipi, sí que pot haver-hi terrenys potencialment contaminats. Aquests terrenys
es localitzen en els enclavaments industrials situats en els accessos est i oest a l’àrea urbana
principal, en els polígons industrials de Cap de l’Horta i Mas de Tous, en la zona identificada
com U.E.-C i en el paratge conegut com El Safareig. Aquesta darrera àrea ha estat durant
anys utilitzada com a abocador del terme municipal. Per altra banda, en l’accés oest a
l’àrea urbana principal i en els terrenys inclosos en la Unitat d’Execució C hi havia empreses
rajoleres que varen cessar la seua activitat i que, presumiblement, podrien haver contaminat
els terrenys on s’hi asseien durant el temps en què varen estar en funcionament.
De les dues instal·lacions industrials que existien en el referit accés oest, una ha estat
enderrocada i els terrenys ocupats per les instal·lacions descontaminats.
Les modificacions que es pretén introduir no afecten a terrenys potencialment
contaminants.
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 28
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
5.8.5.- RESIDUS
Segons les dades que obren en l'ajuntament, corresponents a l'any 2016, el municipi
disposa del nombre de contenidors que figura en la taula adjunta. La ràtio de contenidors
per habitant de residus orgànics és considerablement superior al registrat en municipis
pròxims, en els quals se situa entorn d'1 per cada 60.
NOMBRE DE CONTENIDORS
ORGÀNIC CARTRÓ ENVASOS VIDRE
UNITATS 751 87 82 110
Nº/HABITANT 31 264 280 209
Els contenidors de residus orgànics es buiden i arrepleguen cada dia en horari nocturn,
els de cartó es buiden i arrepleguen dos dies a la setmana en horari matinal, els de envasos
igualment dos dies a la setmana en horari matinal i els de vidre es buiden i arrepleguen cada
15 dies en horari matinal. La distribució dels contenidors no és uniforme en totes les àrees
urbanes; aquelles que es troben més allunyades de l'àrea urbana principal disposen de
menys unitats per nombre d'habitants. Aquestes se solen situar al costat dels camins principals
d'accés a les urbanitzacions, mentre que en l'àrea urbana principal, i en aquelles que
disposen d'un grau d'urbanització més elevat, la concentració i distribució de contenidors és
més uniforme. Pel que fa a la gestió de la recollida selectiva de residus, la següent taula
mostra les tones anuals que generen els ciutadans i ciutadanes de La Pobla. De l'anàlisi
realitzada de les dades corresponents als anys 2015 i 2016 es desprèn, d'una banda, que s'ha
produït un increment del volum generat de tot tipus de residus i per una altra, que la
conscienciació pel reciclatge s'està implantant de manera efectiva en el municipi.
DADES DE RECOLLIDA SELECTIVA
ANY VIDRE ENVASOS
LLEUGERS
PAPER/CARTRÓ RESTES
VEGETALS
VOLUMINOSOS ORGÀNIC
2015 299,23
T/any
151,88
T/any
182,91 T/any 2.003,10
T/any
52,32 T/any 9.488,37
T/any
2016 299,44
T/any
174,88
T/any
214,14 T/any 2.139,55
T/any
86,24 T/any 10.021,77
T/any
Les modificacions que es pretén introduir no suposaran un increment del volum de
residus generats.
5.8.5.1.- ECOPARC
La Pobla de Vallbona disposa d'un Ecoparc que dóna servei a diversos municipis.
Segons les últimes dades dels quals es disposen, corresponents a l'any 2015, el volum de
residus recollir és el següent: (dades en tones)
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 29
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
DADES ECOPARC
GEN FEB MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OCT NOV DES
VOLUMINOS 17,64 14,78 21,43 65,07 24,32 27,14 48,28 62,34 52,82 42,04 42,00 44,88
FUSTA 20,62 20,56 26,46 24,54 19,70 30,50 13,84 10,08 5,46 10,16 4,98 8,88
PODA 0,00 6,18 5,12 4,74 10,48 10,80 7,46 10,50 11,86 8,32 10,02 8,12
RCD’S 76,44 107,14 113,90 131,74 136,98 187,16 209,98 151,82 188,96 131,02 150,54 147,60
XATARRA 1,24 1,72 1,48 3,12 1,50 3,00 2,84 3,64 3,79 1,91 2,89 1,82
CARTRÓ 4,34 6,40 2,52 7,18 3,70 9,18 7,98 7,20 6,70 5,16 7,56 5,44
DADES ECOPARC
TOTAL
VOLUMINOS 462,74
FUSTA 195,78
PODA 93,60
RCD’S 1.733,28
XATARRA 28,95
CARTRÓ 73,36
El volum de residus aportat pels ciutadans i ciutadanes de La Pobla de Vallbona a
l'Ecoparc és el desglossat en la següent taula:
VOLUM DE RESIDUS APORTATS
Olis combustibles 2.943,94 kg Grans electrodomèstics 13.027,68 kg
Olis automòbils 2.201,41 kg Fustes 62.915,40 kg
Aerosol esprai 145,49 kg Metalls 15.007,43 kg
Bateries 2.527,09 kg Monitors i TV 21.973,52 kg
Bombetes de reduït consum 0,04 kg Mobles de fusta 5.770,00 kg
Cartutxos tinta impressió 328,54 kg Mobles mixt 11.249,90 kg
Matalassos 9.709,00 kg Pneumàtics 2.662,02 kg
Envasos de vidre 12.774,53 kg Paper-cartró 30.478,01 kg
Envasos lleugers 7.962,77 kg Menuts electrodomèstics 19.906,26 kg
Envasos tòxics llar metàl·lics 72,91 kg Piles 777,00 kg
Envasos tòxics llar plàstics 156,71 kg Piles botó 19,76 kg
Enderrocs 1.008.979,76 kg Plàstics 626,74 kg
Filtres d’oli motor 63,88 kg Radiografies 188,63 kg
Fluorescents i bombetes de
baix consum
551,69 kg Residus jardineria 26.254,03 kg
Residus voluminosos 98.820,46 kg
Restes pintures 1.483,36 kg
Tèxtils (roba i calcer) 3.722,33 kg
Terra i pedres 9.625,00 kg
Vidre pla 2.187,30 kg
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 30
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
5.8.5.1.1.- RESIDUS INDUSTRIALS
En l'actualitat no existeix servei de recollida municipal de residus industrials.
Les modificacions que es pretén introduir no suposaran un increment dels residus
industrials.
5.8.5.1.2.- ABOCADORS IL·LEGALS
A l'entorn d'algunes de les àrees urbanes disseminades, i en certes zones de l'àrea
urbana principal, s'ha generat enclavaments en els quals es produeixen abocaments
incontrolats de tot tipus de residus. El major d'aquests enclavaments se situa al nord de la
urbanització Gallipont.
Aquests enclavaments solen localitzar-se en parcel·les incloses en àmbits urbanístics el
desenvolupament dels quals ha sigut paralitzat o no s'ha dut a terme. Les parcel·les
pertanyen a entitats financeres o mercantils que les van adquirir en previsió de les
expectatives generades per aquests desenvolupaments urbanístics o com a conseqüència
de la crisi del sector immobiliari. Aquests abocaments comporten la degradació del medi
ambient, del paisatge rural i urbà pròxim, així com la contaminació del terreny i del domini
públic hidràulic.
Les modificacions que es pretén introduir no afecten a aquestes zones.
5.8.6.- VULNERABILITAT D’AQÜÍFERS
El concepte de vulnerabilitat fa referència al risc de què es produïsca un deteriorament
de la qualitat de les aigües subterrànies per abocaments o activitats potencialment
contaminants.
La Pobla de Vallbona presenta tres zones clarament diferenciades. Si dividim el territori
en tres franges verticals de nord a sud, les dues situades més occidentals presenten una
vulnerabilitat als aqüífers baixa, mentre que la franja més oriental presenta alhora dues
subzones. La primera es situa al nord de l’autovia CV-35 i presenta una vulnerabilitat als
aqüífers mitja, encara que dintre d’aquesta zona existeix una reduïda bossa situada en la
urbanització de La Conarda on la vulnerabilitat als aqüífers és alta. La segona de les zones
es situa al sud de la referida infraestructura viària i presenta una vulnerabilitat als aqüífers
alta. En aquesta darrera zona és on es troben ubicades totes les urbanitzacions del sud del
municipi, dues de les quals, Gallipont nord i Mas Nou, no tenen xarxa de clavegueram
connectada a estació depuradora.
La categoria de vulnerabilitat baixa s'estableix amb l'objectiu d'integrar les porcions del
territori que presenten un grau de protecció molt elevat per a les aigües subterrànies, en
particular, per a les de qualitat apta per a qualsevol ús, així com a les quals presenten escàs
interès hidrogeològic per la mala qualitat de les aigües o per baixa permeabilitat.
En la pràctica s'estén sobre formacions detrítiques fines i margoses cenozoiques i
mesozoiques que protegeixen aqüífers mesozoics calcaris als quals confinen, o sobre
les formacions cenozoiques que emplenen fosses tectòniques amb intrusió de materials
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 31
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
plàstics triàsics, que manquen d'aqüífers d'interès, encara que poden albergar algun
nivell aqüífer d'entitat local.
Els terrenys inclosos en aquesta categoria presenten escasses limitacions des del punt
de vista de contaminació de les aigües subterrànies per a la implantació d'usos
urbanístics. Amb excepció dels equipaments estratègics d'eliminació de residus
sòlids que requereixen estudis de detall específics, els restants usos globals
poden tenir acolliment en aquesta categoria de terrenys. Pel seu grau de protecció per a
les aigües subterrànies presenten vocació d'acolliment preferent per als usos industrials,
sempre que garantisquen la innocuïtat de les seues activitats mitjançant les mesures
correctores d'impermeabilització, tractament i control d'abocaments.
Les plantes de tractament de residus poden tenir cabuda en aquesta categoria de terrenys,
amb les mesures correctores oportunes de prevenció i control, tractament i
eliminació de lixiviats.
La categoria de vulnerabilitat mitja té per finalitat agrupar les porcions del territori en
les quals existeixen aigües subterrànies amb qualitat potable o excepcional per al consum
humà (i apta per a qualsevol altre ús) que manquen de protecció natural efectiva contra la
contaminació físico-química per l'absència de formacions geològiques de
baixa permeabilitat interposades, si bé existeix un grau de protecció suficient davant la
contaminació de tipus microbiològic per espessor o condicions de permeabilitat adequades
en la zona no saturada per a garantir la completa autodepuració. Al territori valencià s’estén
sobre les principals unitats hidrogeològiques regionals i integra les zones muntanyenques
d'alimentació i trànsit, amb aigües d'excel·lent qualitat, que compten amb la protecció
suficient enfront de la contaminació microbiològica, i les porcions de planes litorals que
alberguen aqüífers detrítics amb aigües excepcionals per al consum humà, en les quals
l'espessor i naturalesa de la zona no saturada asseguren una protecció eficaç enfront de la
contaminació microbiològica. L'adequació urbanística d'aquesta categoria de terrenys és
compatible amb els usos residencials intensius i extensius des del punt de vista de
contaminació de les aigües subterrànies, i presenta limitacions per als usos industrials intensius
pel risc de contaminació físico-química d'elevada càrrega que comporten, encara que
poden ser compatibles usos industrials aïllats o indústria urbana. Qualsevol activitat o ús ha
de tenir resolt el tractament controlat dels seus residus i les activitats industrials han de
comptar amb mesures d'impermeabilització de les seues zones de processos i
emmagatzematge, a més dels sistemes de tractament controlat d'abocaments quan no
estiguen integrades en sistemes municipals de sanejament.
La categoria de vulnerabilitat alta representa les zones del territori valencià en
les quals existeixen aqüífers de gran productivitat amb aigües d'excel·lent qualitat i espessor
de zona no saturada insuficient per a garantir l'autodepuració de contaminants
microbiològics. Aquestes zones es desenvolupen fonamentalment sobre els aqüífers calcaris
per fissuració i carstificació de vora de les planes litorals i sobre aqüífers càrstics
d'interior amb drenatge natural per deus i amb espessor reduït de la zona no
saturada. Pel risc de contaminació de les aigües subterrànies que comporten aquestes zones
són desaconsellables els usos urbanístics industrials i residencials intensius, així com
la protecció per interès agrícola intensiu, que facilita les labors de transformació
agrícola, generadores de contaminació extensiva per nitrats lixiviats dels processos
d'abonat.
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 32
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
Els usos residencials extensius poden ser tolerats sempre que el sanejament i
la depuració efectiva de les aigües queden garantits.
Les modificacions que es pretén introduir no tindran cap afecció addicional sobre els
aqüífers
5.8.7.- RISC I PERILLOSITAT D’INUNDACIÓ
El Pla d’Acció Territorial de caràcter sectorial sobre prevenció del Risc d’Inundació a al
territori Valencià, identifica una zona amb risc d’inundació baix a sud-est del terme
municipal, junt al polígon industrial de Cap de l’Horta i la urbanització residencial homònima.
En les illes més meridionals d’aquesta urbanització residencial el PATRICOVA identifica una
reduïda bossa amb risc d’inundació mitjà.
Aquestes zones que presenten risc d’inundació estan incloses en una àrea de
perillositat d’inundació nivell 4, identificada com a Barranc de Mandor. Aquest nivell de
perillositat es dóna quan la probabilitat que en un any qualsevol es patisca, almenys, una
inundació es troba entre 0,04 i 0,01 (equivalent a un període de tornada entre 25 i 100 anys),
amb un calat màxim generalitzat aconseguit per l'aigua inferior a vuitanta
centímetres (80 cm) i superior a quinze centímetres (15 cm).
A la resta del territori el PATRICOVA identifica 5 franges que presenten perillositat
geomorfològica. Aquest nivell de perillositat d'inundació inclou terrenys on s'ha identificat
diferents processos geomorfològics que, per les seues característiques, actuen com un
indicador de la presència d'inundacions històriques, no necessàriament catalogades, on
VULNERABILITAT D’AQÜÍFERS
Font: Conselleria d’Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori.
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 33
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
s’ha d'identificar la probabilitat de reactivació dels fenòmens geomorfològics
i, si escau, els efectes susceptibles de generar-se.
La primera de les franges té una amplària aproximada de 75 metres que inclou el
traçat del barranc del Carraixet dins dels límits administratius de La Pobla de Vallbona.
La segona franja discorre d’oest a est el nord del terme municipal. Presenta una
amplària variable d’aproximadament 75 metres i inclou terrenys delimitats per les elevacions
muntanyoses del Tos Pelat i aquella on es localitza el camp de tir, i les urbanitzacions de
Racons-Maquiva i El Serrado.
La tercera de les franges discorre, igualment, d’oest a est al nord del traçat de la línia
de metro. Té una amplària variable d’aproximadament 450 metres i inclou les zones amb risc
d’inundació abans esmentades.
Les altres dues zones discorren de nord a sud pel territori. La primera d’elles s’inicia al
nord de la urbanització La Rascanya, entre l’espai edificat i l’autovia CV-35, continua pel
camí del Safareig i baixa per l’avinguda Colom fins arribar a la franja abans esmentada,
perllongant-se pel sud-oest del municipi.
La darrera franja s’inicia al camí de Pla de la Cova i discorre pel marge est de la
urbanització El Barranquet, travessant el polígon industrial de Mas de Tous, l’autovia CV-35,
la zona comercial de l’Osito i la urbanització de Cap de l’Horta.
RISC I PERILLOSITAT D’INUNDACIÓ
Perillositat d’inundació Risc d’Inundació
Font: Conselleria d’Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori.
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 34
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
Les modificacions que es pretén introduir no es realitzen en zones amb risc o perillositat
d’inundació. Les modificacions tampoc suposaran un agreujament d’aquest risc.
5.8.8.- RISC SÍSMIC
Segons l’annex I del Pla Especial davant el Risc Sísmic a la Comunitat Valenciana, el
municipi de La Pobla de Vallbona es troba inclòs dins del llistat de municipis amb intensitat
sísmica major o igual a VII, per a un període de tornada de 500 anys. Concretament, es fixa
una intensitat de 7.0.
Segons allò establert a l’article 4.1 de l’esmentat Pla Especial, La Pobla de Vallbona ha
de elaborar un Pla d’Actuació Municipal amb el contingut mínim definit a l’article 4.3
d’aquest instrument de planificació.
5.8.9.- RISC D’INCENDI FORESTAL
La Pobla de Valbona presenta, principalment, cinc zones afectades per la perillositat
d’incendis i/o plagues.
La major d’aquestes zones es situa al sud de l’actual camp de tir, en la zona coneguda
com el Safareig.
La segona de les zones es localitza al sud del terme municipal i està formada per dos
àmbits. El primer d’ells inclou una massa arbòria localitzada a l’est de la carretera de Riba-
roja, davant l’assentament residencial de Mas Nou. El segon d’aquests àmbits es localitza al
sud-oest de la urbanització La Muntanyeta.
La tercera de les zones es localitza en l’àrea urbana coneguda com La Malladeta.
Inclou vials urbans i illes urbanitzades que estan pendent de ser edificades.
La quarta zona amb perillositat d’incendis i/o plagues és un àmbit de reduïda superfície
situat al nord-est de la urbanització La Sima i inclou terrenys que, fonamentalment, pertanyen
a la localitat de Bétera.
La cinquena zona es situa al nord-oest del terme municipal, junt a l’assentament
residencial conegut com Les Pedretes. A l’igual que succeeix amb la zona abans analitzada,
aquesta zona pertany a un àmbit de major dimensió inclòs, fonamentalment, a un altre
municipi, en aquest cas, Llíria.
Cap de les modificacions proposades es projecta en terrenys amb risc d’incendi
forestal.
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 35
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
5.8.10.- RISCOS TECNOLÒGICS
El Decret 132/1998, de 8 de setembre, del govern valencià, pel qual s'aprova el pla
especial de la Comunitat Valenciana davant el risc d'accidents en els transports de
mercaderies perilloses per carretera i ferrocarril, identifica diferents infraestructures, i trams
d’aquestes, per les quals discorren vehicles que transporten mercaderies perilloses.
Cap d’aquestes infraestructures discorre dins dels límits administratius de La Pobla de
Vallbona.
Així mateix, La Pobla de Vallbona no està inclosa al llistat de municipis amb risc elevat
associat al transport de mercaderies perilloses.
5.8.11.- RISCOS D’EROSIONABILITAT
L’erosió és un procés natural pel qual els corrents d’aigua o vent arrastren part del sòl
d’uns punts a un altres. L’erosió és un dels problemes ambientals que més preocupants, ja
que un cop abastat el seu punt culminant de la seua evolució és pràcticament irreversible a
escala humana.
Algunes de les causes que poden provocar l’erosió són la pèrdua de coberta vegetal
i les sequeres. La classificació d’una gran quantitat de sòl per part del Pla General actual
com a urbà i urbanitzable ha accentuat aquesta situació, ja que ha generat expectatives
als propietaris de sòl els quals varen deixar de cuidar, treballar i produir als seus terrenys. Com
RISC D’INCENDI FORESTAL
Font: Conselleria d’Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori.
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 36
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
a conseqüència, s’ha produït l’abandonament de terrenys i la pèrdua de coberta vegetal
d’una gran part del terme municipal.
Alguns dels efectes indesitjables de l’erosió són la pèrdua de fertilitat dels sòls i la pèrdua
de recursos hídrics, ja que la presència de plantes i les primeres capes del sòl són
imprescindibles per a que l’aigua de les precipitacions s’infiltre i recarregue els aqüífers.
El terme municipal de La Pobla de Vallbona presenta actualment quatre nivells de risc
d’erosió del territori.
El no quantificable s’aplica als terrenys ocupats per l’àrea urbana principal i per la
urbanització La Rascanya.
El risc d’erosió actual molt baix (0-7 Tm/ha/any) inclou la major part dels terrenys del
terme municipal. Concretament inclou les zones agrícoles del sud i del nord del municipi i els
terrenys ocupats per les urbanitzacions disseminades situades al nord i est del terme
municipal.
El risc d’erosió actua baix (7-15 Tm/ha/any) afecta a la majoria a les zones muntanyoses
i elevades del municipi, així com a les urbanitzacions de La Sima, Sant Llàtzer i Maravisa,
situades junt al terme municipal de Sant Antoni de Benaixeve.
El risc d’erosió actual moderat (15-40 Tm/ha/any) inclou els terrenys localitzats al sud-
est del municipi. Concretament afecta a les àrees urbanes de Gallipont i Mas Nou,
conurbades amb el municipi de Riba-roja, i Quatre Vents, Camp de Túria i La Muntanyeta,
conurbades amb el municipi de l’Eliana.
Els riscos d’erosió potencial dels terrenys inclosos dintre dels límits administratius de La
Pobla de Vallbona, es veu incrementat en una categoria respecte a la classificació de risc
d’erosió potencial que presenten actualment.
Les modificacions que es pretén introduir no suposaran un agreujament del risc
d’erosionabilitat.
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 37
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
5.9.- MEDI SOCIOECONÒMIC I DEMOGRAFIA
5.9.1.- ASPECTES DEMOGRÀFICS
El municipi de La Pobla de Vallbona compta amb una població censada, segons
dades publicades per l’institut Nacional d’estadística corresponents a l’any 2016, de 23.403
habitants.
Aquesta població es distribueix entre l’àrea urbana principal i la resta d’assentaments
disseminats dispersos al llarg del territori.
Segons les dades corresponents a l’any 2016, el 49,55% dels habitants censats resideix
al casc urbà o a les zones qualificades pel SIOSE com a Eixample, és a dir, els terrenys
perimetrals al casc històric i a la urbanització Cap de l’Horta. El 50,45% restant resideix a les
urbanitzacions disseminades. Entre aquestes àrees urbanes destaca l’àrea de la Conarda,
amb un percentatge censat sobre el total de la població del 23,40% (un 46,38% sobre el total
de la població resident en urbanitzacions disseminades), i l’àrea de La Rascanya, amb un
percentatge censat sobre el total de la població del 10,25% (un 20,32% sobre el total de la
població resident en urbanitzacions disseminades).
RISC D’EROSIÓ
Risc d’erosió actual Risc d’erosió potencial
Font: Conselleria d’Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori.
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 38
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
Pel que fa a la distribució poblacional per sexes, el municipi presenta un equilibri
gairebé total entre homes i dones, tant a l’àrea urbana principal com a la resta del sòl urbà
disseminat. En l’àrea urbana principal, el percentatge d’homes és del 49,90% mentre que el
de dones és del 50,10%. A la resta d’unitats urbanes el percentatge d’homes és lleugerament
superior al de les dones, 51,03% front a 48,97%.
ESTRUCTURA I DISTRIBUCIÓ DE LA POBLACIÓ
Font: Institut Nacional d’Estadística. Elaboració pròpia
En relació a la distribució poblacional cal dir que a la Pobla de Vallbona resideix una
població relativament jove, encara que més envellida respecte a la mitjana de la província
de València. L’estrat de la població que presenta un major nombre de ciutadans és el
comprés entre els 40 i els 45 anys, a l'igual que succeeix a la província de València. Fins l’any
2015 l’estrat que presentava un major nombre de ciutadans era el comprès entre 35 i 39 anys.
DISTRIBUCIÓ DE LA POBLACIÓ PER EDATS
Font: Institut Valencià d’Estadística. Elaboració pròpia
Percentualment, la població de La Pobla de Vallbona presenta, respecte a l’estructura
poblacional de la província de València, un menor nombre de joves i adolescents, un menor
percentatge de gent adulta i una major percentatge de gent vella.
CASC + EIXAMPLE Total % Hòmens % Dones %
TOTAL 11596 49,55% 5786 49,90% 5810 50,10%
CASC+ CAP DE L'HORTA 11596 49,55% 5786 49,90% 5810 50,10%
DISSEMINAT Total % Hòmens % Dones %
TOTAL 11807 50,45% 6025 51,03% 5782 48,97%
CASABLANCA 703 5,95% 371 3,14% 332 2,81%
CONARDA (LA) 5476 46,38% 2785 23,59% 2691 22,79%
GALLIPONT 2295 19,44% 1151 9,75% 1144 9,69%
PLA DELS ALJUBS 934 7,91% 506 4,29% 428 3,62%
RASCANYA 2399 20,32% 1212 10,27% 1187 10,05%
EDAT Total
95 o
més
anys
90-94
anys
85-89
anys
80-84
anys
75-79
anys
70-74
anys
65-69
anys
60-64
anys
55-59
anys
50-54
anys
46-49
anys
23.403 24 111 223 362 491 560 750 1.042 1.313 1.686 2.085
36,95% 0,10% 0,47% 0,95% 1,55% 2,10% 2,39% 3,20% 4,45% 5,61% 7,20% 8,91%
40-45
anys
35-39
anys
30-34
anys
25-29
anys
20-24
anys
15-19
anys
10-14
anys
5-9
anys
0-4
anys
2.520 2.444 1.701 1.207 1.112 1.166 1.550 1.652 1.404
10,77% 10,44% 7,27% 5,16% 4,75% 4,98% 6,62% 7,06% 6,00%
POBLACIÓ
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 39
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
DISTRIBUCIÓ DE LA POBLACIÓ PER EDATS
Font: Institut Valencià d’Estadística. Elaboració pròpia
Pel que fa a la dependència, és a dir, el total de la població amb edat inferior a 16
anys i superior a 64 anys respecte a la resta de població, el municipi presenta una taxa de
45,5% inferior a la enregistrada a nivell provincial (51,7%) i a nivell autonòmic (52,6%), degut
fonamentalment a la manca de gent jove resident en el municipi. Aquesta circumstància
s’evidencia analitzant les dades de la dependència de la població amb edat inferior a 16
anys on es registra una taxa de 30,1%, mentre que a nivell provincial i autonòmic es registra
la mateixa taxa, un 24,6%. La taxa de dependència de la població amb edat superior a 64
anys és, conseqüentment, inferior a les enregistrades a nivell provincial i autonòmic, 15,4%
front al 27,2% i 28,0%, respectivament.
La taxa d’envelliment del municipi, és a dir aquella obtinguda de la relació del a
població major de 64 any respecte a la d’edat inferior a 16 anys, és del 51,1%, molt inferior a
la taxa registrada a nivell provincial i autonòmic, 110,5% i 114,0% respectivament.
La taxa de longevitat que presenta el municipi és pràcticament la mateixa
enregistrada a nivell provincial, 48,2% front a 48,3%, i lleugerament superior a la registrada a
nivell autonòmic, 47,1%.
La taxa de maternitat del municipi, és a dir, aquella que se’n deriva de relacionar la
població amb edat compresa entre els 0 i els 4 anys i la població femenina compresa entre
els 15 i els 49 anys, es considerablement superior a la registrada a nivell provincial i
autonòmic, 20,5% i 20,3% respectivament.
De la mateixa manera, la tendència enregistrada al municipi és major a la que es dóna
a nivell provincial i autonòmic, 88,4% front a 87,2% i 86,4% respectivament.
Respecte a la renovació de la població activa, és a dir, el paràmetre que relaciona la
població d’edat compresa entre 20 i 29 anys i la població amb edat compresa entre 55 i 64
anys, és considerablement superior a la registrada a nivell provincial i autonòmic, 103,0% front
a 89,5% i 90,0% respectivament.
Pel que fa a la nacionalitat de la població del municipi, el 93,1% dels censats és de
nacionalitat espanyola mentre que el 6,9% restant pertany a població censada que va
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 40
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
nàixer a altres països. El 4,2% d’aquesta població procedeix d’altres països membres de la
Unió Europea mentre que el 2,7% prové de la resta del món. Entre aquests, destaquen els
que provenen d’Amèrica i Àfrica, que representen en ambdós casos un 0,9% del total de la
població censada.
NACIONALITAT DE LA POBLACIÓ CENSADA
Font: Institut Valencià d’Estadística. Elaboració pròpia
Respecte al creixement vegetatiu, des de l’any 1996 on l’Institut Valencià d’Estadística
té registres públics d’aquest paràmetre, La Pobla de Vallbona ha registrat valors positius
encara que la tendència experimentada entre els anys 1999 i 2010 s’ha invertit.
CREIXEMENT VEGETATIU
Font: Institut Valencià d’Estadística. Elaboració pròpia
Pel que fa als saldos migratoris, des de l’any 1991, any on es remunta els primers registres
públics de l’Institut Valencià d’Estadística, el municipi de La Pobla de Vallbona ha
experimentat valors positius, circumstància que revela que el municipi és un clar receptor de
0
50
100
150
200
250
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
0,00%
10,00%
20,00%
30,00%
40,00%
50,00%
60,00%
70,00%
80,00%
90,00%
100,00%
ESPANYOLA U.E. ALTRES
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 41
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
població d’altres municipis. Els registren mostren un comportament oscil·latori amb forts pics
cada 5-7 anys. Concretament, aquests pics es varen produir els anys 1994, 1998, 2002, 2004,
2008 i 2015.
Aquesta població immigrada procedeix, fonamentalment d’altres municipis de la
Comunitat Valenciana. El comportament migratori d’aquest tipus de ciutadans reprodueix,
pràcticament, el moviment migratori global del municipi, presentant els valors màxims i
mínims els mateixos anys on el saldo migratori és major o menor.
La immigració procedent d’altres municipis d’Espanya es manté pràcticament
constant al llarg dels anys. Els creixement i decreixements, en aquest cas, són menys
pronunciats.
La immigració procedent d’altres països ha seguit un creixement lleugerament diferent
a la resta de valors analitzats. Es va mantenir pràcticament constant fins l’any 2001 i durant 7
anys va sofrir un creixement pràcticament constant. Des d’aleshores s’ha produït igualment
un comportament oscil·lant, mostrant valors màxims els anys 2011 i 2015.
SALDO MIGRATORI
Font: Institut Valencià d’Estadística. Elaboració pròpia
5.9.1.1.- EVOLUCIÓ DE LA POBLACIÓ
Tos els paràmetres analitzats en el punt anterior defineixen els aspectes demogràfics
del municipi de La Pobla de Vallbona.
Des de l’any 1998 fins a l’actualitat, el municipi ha presentat un creixement continu. En
cap any s’ha enregistrat un decreixement de la població. Com ha quedat evidenciat aquest
creixement es produeix per dues qüestions: un creixement vegetatiu positiu i un saldo
migratori positiu. Aquesta situació, el haver experimentat un creixement positiu durant els
darrers 20 anys, només ha estat experimentada pels municipis de La Pobla de Vallbona,
Loriguilla i Sant Antoni de Benaixeve.
D’aquests municipis només Sant Antoni i La Pobla de Vallbona registren una tendència
positiva els darrers anys. Els altres municipis presenten una tendència de creixement
descendent.
-200
0
200
400
600
800
1000
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
SALDO MIGRATORI MIGRACIÓ C.V. MIGRACIÓ ESPANYA MIGRACIÓ EXTRANGERA
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 42
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
Cal tenir en compte que molts dels municipis pertanyents a la comarca de El Camp
de Túria atrauen població d’altres municipis i que alguns d’ells no tenen molta més capacitat
per seguir absorbint població, circumstància que pot afectar les previsions poblacionals dels
municipis limítrofs. Este és el cas, per exemple, de l’Eliana respecta a La Pobla de Vallbona.
EVOLUCIÓ DE LA POBLACIÓ DE LA POBLA DE VALLBONA I DELS PRINCIPALS MUNICIPIS DE LA COMARCA DE EL
CAMP DE TÚRIA
Font: Institut Nacional d’Estadística. Elaboració pròpia
5.9.1.2.- DISTRIBUCIÓ I EVOLUCIÓ DE LA POBLACIÓ PER ÀREES URBANES
Tal i com s’ha apuntat en apartats anteriors del present document, la població de La
Pobla de Valbona es troba distribuïda, aproximadament, al 50% entre l’àrea urbana principal
i les urbanitzacions disseminades.
Com s’ha comentat abans, el municipi està format per 6 àrees urbanes principals que
inclouen 43 àrees urbanes a més de les corresponents zones disseminades circumdants. En
totes les àrees urbanes el creixement de la població des de l’any 2001 ha estat positiu,
exceptuant els següents anys:
- 2007, en les àrees urbana de Casablanca i Gallipont
- 2014, en l’àrea urbana de Gallipont
- 2015, en l’àrea urbana de Casablanca
- 2016, en les àrees urbanes de La Rascanya i Casablanca
Des de l’any 2000 el municipi de La Pobla de Vallbona ha passat de tenir 33 unitats
poblacionals a 43 en l’actualitat. Aquest increment es va produir, fonamentalment, entre els
anys 2000 i 2009, com a resultat del desenvolupament dels àmbits disseminats previstos en el
Pla General de 1995. L’evolució d’aquestes unitats és la que es mostra al següent gràfic.
-4,00%
-2,00%
0,00%
2,00%
4,00%
6,00%
8,00%
10,00%
12,00%
14,00%
16,00%
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
POBLACIÓ_LA POBLA CREIXEMENT_LA POBLA CREIXEMENT_SANT_ANTONI
CREIXEMENT_NÀQUERA CREIXEMENT_LORIGUILLA CREIXEMENT_BÉTERA
CREIXEMENT_OLOCAU
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 43
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
EVOLUCIÓ DE LES UNITATS POBLACIONALS
Font: Institut Valencià d’Estadística. Elaboració pròpia
La següent taula mostra la distribució de la població del municipi de La Pobla de
Vallbona en cada unitat urbana des de l’any 2000. Els gràfics annexes mostren l’evolució
d’aquesta població.
0
10
20
30
40
50
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 44
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
DISTRIBUCIÓ I EVOLUCIÓ DE LA POBLACIÓ DE CADA UNITAT POBLACIONAL
Font: Institut Nacional d’Estadística. Elaboració pròpia
Any 2000 Any 2001 Any 2002 Any 2003 Any 2004 Any 2005 Any 2006 Any 2007 Any 2008 Any 2009 Any 2010 Any 2011 Any 2012 Any 2013 Any 2014 Any 2015 Any 2016
Unitat Poblacional Total Total Total Total Total Total Total Total Total Total Total Total Total Total Total Total Total
000000 POBLA DE
VALLBONA (LA) 11757 12301 13068 14333 15160 17114 18072 18790 19540 20431 21111 21708 22197 22499 22730 22994 23403
000100 POBLA DE
VALLBONA (LA) 8280 8411 8667 8996 9207 9808 10016 10312 10709 11002 11195 11292 11395 11390 11401 11426 11596
000102 CAP DE L'HORTA N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
000199 *DISSEMINAT* 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
000200 CASABLANCA 324 347 377 418 460 576 617 550 578 605 657 689 706 723 735 732 703
000201 ARGILA (L') 42 36 34 39 44 49 52 18 23 25 29 27 26 36 38 45 41
000202 CASABLANCA 23 22 20 25 21 28 31 34 33 36 53 67 67 65 61 56 59
000203 CERRAO (EL) 88 96 105 108 107 144 162 172 172 177 187 206 202 192 197 202 207
000204 MASÍA GIMÉNEZ 10 15 16 16 19 22 24 21 18 17 15 15 15 34 36 32 34
000205 PLA DE LA COVA 24 31 31 31 37 38 43 102 116 116 118 120 132 145 160 170 165
000206 POUET (EL) 47 47 56 53 55 96 96 114 122 141 158 156 169 165 158 149 142
000299 *DISSEMINAT* 90 100 115 146 177 199 209 89 94 93 97 98 95 86 85 78 55
000300 CONARDA (LA) 929 1130 1375 1774 2083 2623 3045 3459 3680 4146 4403 4681 4824 5046 5164 5303 5476
000301 BARRANQUET-
L'ARGILA 17 20 20 21 24 21 22 100 102 106 100 103 109 108 114 111 116
000302 LLOMA DEL PORRET 11 9 10 15 13 19 18 16 12 22 22 21 23 24 27 39 34
000303 MALLAETA 40 39 39 34 33 42 189 364 411 471 563 615 679 723 724 773 805
000304 MARAVISA I 78 94 107 119 109 109 112 122 125 134 152 161 159 155 153 152 164
000305 MARAVISA II 155 154 158 153 156 222 289 348 395 397 417 415 391 407 405 416 408
000306 PENYES (LES) 207 209 211 221 248 321 351 325 351 385 484 492 498 509 522 503 499
000307 POZO SAN LÁZARO 123 169 178 191 182 226 260 339 336 345 258 260 253 269 271 256 263
000308 SIMA (LA) 150 158 187 198 224 282 294 300 308 314 320 333 342 341 330 326 334
000309 VILLAS L'ELIANA 55 69 101 115 140 161 174 144 141 150 172 185 207 225 236 237 252
000310 SAN MARTÍN 43 93 143 208 227 287 316 331 355 355 372 386 388 396 399 398 399
000311 MARAVISA GOLDEN 17 24 24 47 51 50 54 66 77 121 140 139 153 145 137 145 144
000312 NOVA MARAVISA N.E. 53 132 278 369 503 532 531 575 577 519 582 604 577 556 562 594
000313 JARDÍN DE
JARAVILLA N.E. N.E. 18 124 256 323 375 409 425 432 464 470 448 444 466 468 480
000314 MAS DE TOUS N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. 5 5 5 5 5 4 4 5 6 8 8
000315 VISTA CALDERONA N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. 276 356 456 504 664 769 857 914
000399 *DISSEMINAT* 33 39 47 50 51 57 54 59 62 56 59 59 62 54 49 52 62
000400 GALLIPONT 960 981 1045 1204 1316 1571 1659 1622 1654 1694 1731 1849 2014 2082 2132 2201 2295
000401 CAMP DE TURIA 686 666 679 731 696 718 710 743 741 733 750 868 1012 1081 1143 1217 1317
000402 CUATRO VIENTOS 162 169 184 199 191 208 215 208 198 210 223 213 213 217 198 190 192
000403 MONTAÑETA (LA) 23 24 28 30 44 116 131 125 107 120 125 129 133 122 114 116 105
000404 IALE 4 15 29 37 45 52 63 54 56 46 45 51 52 56 53 60 56
000405 GALLIPONT II 44 63 76 138 243 348 400 345 385 410 411 407 412 404 429 422 435
000406 GALLIPONT I N.E. 9 14 25 23 32 33 33 35 33 32 39 38 44 40 42 38
000407 SAN SEBASTIÁN N.E. N.E. 9 25 62 77 83 97 115 122 125 127 139 140 137 141 142
000499 *DISSEMINAT* 41 35 26 19 12 20 24 17 17 20 20 15 15 18 18 13 10
000500 PLA DELS ALJUBS 228 276 313 375 422 522 603 699 754 785 824 863 893 900 893 907 934
000501 LLOMA LLARGA I 41 52 52 78 79 97 110 117 126 143 165 175 202 205 211 211 206
000502 LLOMA LLARGA II 23 29 29 35 42 56 73 81 81 83 88 84 93 88 79 79 86
000503 MAQUIVA I 25 48 56 65 74 82 99 113 115 123 124 122 129 129 123 117 131
000504 MAQUIVA II 38 34 43 49 55 79 106 124 127 128 134 169 161 162 157 152 175
000505 PEDRETES (LES) 0 0 0 1 1 2 2 3 3 5 5 5 7 6 5 7 7
000506 PORTA-COELI 0 0 0 0 0 0 0 8 7 7 6 6 5 7 7 7 7
000507 RINCONS (ELS) 87 98 106 117 133 175 193 191 213 215 218 219 208 203 205 219 215
000508 MANGUILLA (LA) 6 5 4 4 4 6 7 0 0 0 1 1 1 1 5 5 5
000509 RETIRO DEL PLA N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. N.E. 17 30 39 44 41 39 45 48 58 52
000599 *DISSEMINAT* 8 10 23 26 34 25 13 45 52 42 39 41 48 54 53 52 50
000600 RASCANYA 1036 1156 1291 1566 1672 2014 2132 2148 2165 2199 2301 2334 2365 2358 2405 2425 2399
000601 MONTE
COLORADO 943 1039 1076 1177 1193 1343 1393 1383 1392 1415 1476 1486 1529 1520 1542 1569 1541
000602 RESIDENCIAL LA
POBLA 89 113 136 178 198 249 257 255 253 253 269 277 279 278 280 285 281
000603 MONTE ALTO N.E. N.E. 75 141 160 210 227 223 219 227 229 232 220 215 215 210 215
000604 VALENTIA N.E. N.E. N.E. 66 117 208 246 278 296 300 323 335 333 341 364 353 354
000699 *DISSEMINAT* 4 4 4 4 4 4 9 9 5 4 4 4 4 4 4 8 8
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 45
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
EVOLUCIÓ DE LA POBLACIÓ DE CADA ÀREA URBANA
Font: Institut Nacional d’Estadística. Elaboració pròpia
Tal i com es desprèn de l’anàlisi anterior, totes les àrees urbanes mostren una tendència
positiva de creixement pel que fa a la població, a excepció de La Rascanya i La Conarda.
Cal dir també, que aquesta tendència decreixent s’ha produït els darrers dos anys i que en
el període de temps analitzat, en general, el creixement d’aquests àrees és positiu.
-15,00%
-10,00%
-5,00%
0,00%
5,00%
10,00%
15,00%
20,00%
25,00%
30,00%
35,00%
Any
2001
Any
2002
Any
2003
Any
2004
Any
2005
Any
2006
Any
2007
Any
2008
Any
2009
Any
2010
Any
2011
Any
2012
Any
2013
Any
2014
Any
2015
Any
2016
LA_CONARDA ÀREA_PRINCIPAL CASABLANCA
GALLIPONT PLA_DELS_ALJUBS LA_RASCANYA
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 46
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
5.9.2.- POBLACIÓ D’EDAT SUPERIOR A 16 ANYS, SEGONS NIVELL D’ESTUDIS
Per tal d’analitzar el nivell d’estudi de la població s’ha consultat les darreres dades
publicades per l’Institut Valencià d’Estadística corresponents a l’any 2011. Segons aquestes
dades l’any 2011 el total de la població amb edat superior a 16 anys era 17.089. D’aquests,
15.074 tenien una edat compresa entre 16 i 64 anys, mentre que 2.015 en tenien més de
2.015.
Cap ciutadà estava considerat com analfabet. Per altra banda, 944 ciutadans no
tenien cap estudi. El 71% d’aquests ciutadans tenia més de 65 anys.
L’any 2011,1.876 tenien estudis de primer grau. D’aquests ciutadans el 35% tenia més
de 65 anys.
Respecte als estudis de segon grau, 10.096 ciutadans havien completat aquesta
formació. Aproximadament el 5% d’aquests tenia una edat superior als 65 anys.
Per altra banda, 4.059 ciutadans tenien estudis de tercer grau, dels quals cap tenia
una edat superior als 65 anys.
D’aquestes dades es pot concloure que els habitants de La Pobla de Vallbona tenen
algun tipus de formació acadèmica ja que gairebé el 94% de la població existent a l’any
2011 tenia estudis de primer grau o superiors.
NIVELL D’ESTUDI DE LA POBLACIÓ
Font: Institut Valencià d’Estadística. Elaboració pròpia
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
Analfabets Sense estudis Primer grau Segon grau Tercer grau
TOTAL ENTRE 1 I 64 ANYS MÉS DE 65 ANYS
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 47
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
5.9.3.- ASPECTES SOCIO-ECONÒMICS
5.9.3.1.- INDICADORS DE L’ACTIVITAT ECONÒMICA
Segons les dades publicades pel banc de dades municipal de la Generalitat
Valenciana, obtinguts a partir de la documentació facilitada pel Ministeri d’Hisenda, el
pressupost per habitant l’any 2017 ha estat 684,22 €/habitant, molt inferior al pressupost mitjà
dels municipis a nivell autonòmic, provincial i comarcal, establert en 889,03 €/habitant, 872,35
€/habitant i 860 €/habitant, respectivament.
El pressupost mitjà per habitant s’ha incrementat el darrer any després d’un període de
disminució que va començar l’any 2014. L’any 2009 el pressupost per habitant va arribar a
ser de 1335,45 €/habitant.
EVOLUCIÓ DEL PRESSUPOST PER HABITANT
Font: Ministeri d’Hisenda. Elaboració pròpia
La despesa mitjana per habitant ha seguit una evolució semblant a la del pressupost
mitjà. El pressupost liquidat corresponent a l’any 2016 és 681,05 €/habitant, igualment inferior
a la despesa per habitant a nivell autonòmic, provincial i autonòmic.
EVOLUCIÓ DE LA DESPESA PER HABITANT
Font: Ministeri d’Hisenda. Elaboració pròpia
El deute per habitant és lleugerament superior a el deute mitjà registrat a nivell
comarcal, però considerablement inferior al deute registrat a nivell provincial i autonòmic.
Aquest deute va abastar l’any 2009 606,73 €/habitant i has estat reduït l’any 2016 fins 264,90
€/m².
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 48
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
EVOLUCIÓ DEL DEUTE
Font: Ministeri d’Hisenda. Elaboració pròpia
Pel que fa al nombre de vehicles turismes censats al municipi, des de l’any 1996 s’ha
registrat un constant i progressiu creixement, encara que durant els anys 2009 i 2013 es va
produir una disminució del nombre de vehicles censats.
NOMBRE DE VEHICLES PER CADA 100 HABITANTS
Font: Ministeri d’Hisenda. Elaboració pròpia
El nombre d’entitats financeres presents al municipi ha disminuït considerablement des
de l’any 2009. La darrera dada publicada pel portal estadístic correspon a l’any 2013 on la
taxa era de 0,68. Aquesta situació s’ha abastat pel creixement considerable que ha
experimentat el municipi els darrers anys i la disminució del nombre d’entintats financeres
presents al municipi. Tot i això, el nombre d’entitats per habitant és superior al enregistrat a
nivell comarcal, però inferior al existent a nivell provincial i autonòmic.
0
100
200
300
400
500
600
700
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
0
10
20
30
40
50
60
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 49
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
NOMBRE D’ENTITATS FINANCERES PER CADA 1000 HABITANTS
Font: Banc de Dades Municipals de la Generalitat. Elaboració pròpia
El valor cadastral mitjà dels immobles existents al municipi de La Pobla de Vallbona,
93.476,56 €, és molt superior al registrat a nivell comarcal, 73.920,96 €, provincial, 51.071,43 €,
i autonòmic, 48.858 €.
Entre els anys 2011 i 2012 el valor dels immobles es va duplicar com a conseqüència de
la revisió de les ponències cadastrals que es va iniciar al primer dels anys referits i que es va
fer efectiva l’any 2012.
5.9.3.2.- POBLACIÓ OCUPADA SEGONS BRANQUES D’ACTIVITAT
Per tal d’analitzar els nivells d’ocupació del municipi s’ha consultat les darreres dades
publicades per l’Institut Nacional d’Estadística corresponents a l’any 2011.
Segons aquestes dades, l’any 2011 La Pobla de Vallbona comptava amb 9155
persones ocupades, circumstància que suposava una taxa d’activitat de 73’99%. Les dades
publicades per l’esmentada institució es publiquen des de l’any 1981 en períodes de 10 anys.
Des de 1981 el municipi ha registrat un creixement constant i continu i ha passat d’una taxa
d’activitat de 48,05% a 73,99%.
Per sectors, la taxa d’ocupació és la indicada en al següent taula, on s’evidencia que
el sector serveis és el que ocupa a una major quantitat de persones.
0
0,2
0,4
0,6
0,8
1
1,2
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 50
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
POBLACIÓ OCUPADA PER SECTORS
Font: Institut Nacional d’Estadística. Elaboració pròpia
El municipi compta amb un total de 7.073 habitants afiliats a la seguretat social,
circumstància que suposa una taxa d’afiliació del 44,15%. Aquesta taxa ha anat augmentat
de manera progressiva des de l’any 2013, després de 7 anys de disminució constant.
EVOLUCIÓ DE L’AFILIACIÓ A LA SEGURETAT SOCIAL
Font: Ministeri de Treball i Seguretat Social. Elaboració pròpia
El 70,69% del total està adscrit al sistema general, mentre que l’1,19% està adscrit al
sistema especial de la llar, l’1,44% al règim especial agrari i el 26,68% restant al sector agrari.
5.9.3.3.- ATUR
Pel que fa a l’atur de la població de La Pobla de Vallbona, des de l’any 2013
s’adverteix una tendència positiva en la generació de llocs de treball en tots els estrats
poblacionals i en ambdós sexes. Aquesta tendència és clarament descendent en l’estrat
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
8000
9000
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2016 2017 2018
AGRÍCULTURA INDÚSTRIA CONSTRUCCIÓ SERVEIS
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 51
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
social de gent amb edat compresa entre 25 i 44 anys i lleugerament oscil·lant en la població
amb edat compresa entre els 16 i els 25 anys i amb més de 44 anys.
Des de l’any 2013 l’atur en la població que no arriba als 25 anys ha disminuït el 43%,
l’atur de la gent amb edat compresa entre 25 i 44 anys s’ha reduït un 40% i l’atur de la gent
amb més de 44 anys ha disminuït el 4,6%.
En xifres globals, l’atur des de l’any 2013 s’ha reduït el 27,88%. El nombre d’aturats
registrat el 30 de setembre de 2017, darrera dada de la que es disposa, és de 1781 sobre una
població activa de 12.645.
EVOLUCIÓ DE L’ATUR POBLACIÓ AMB EDAT INFERIOR A 25 ANYS
Font: Institut Valencià d’Estadística. Elaboració pròpia
EVOLUCIÓ DE L’ATUR POBLACIÓ AMB EDAT COMPRESA ENTRE 25 I 44 ANYS
Font: Institut Valencià d’Estadística. Elaboració pròpia
0
50
100
150
200
250
2013 2014 2015 2016 2017
TOTAL HOMES DONES
0
200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
1.600
2013 2014 2015 2016 2017
TOTAL HOMES DONES
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 52
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
EVOLUCIÓ DE L’ATUR POBLACIÓ AMB EDAT SUPERIOR A 44 ANYS
Font: Institut Valencià d’Estadística. Elaboració pròpia
Segons les dades publicades pel Servei Valencià d’Ocupació i Formació i pel Servicio
Público de Empleo Estatal, les taxes de desocupació per sectors econòmics són, a data 30
de setembre de 2017, el 3,09% en agricultura, el 12,13% en indústria, el 10,39% en construcció
i el 66,03% en serveis. En aquest darrer sector econòmic la taxa d’atur es manté pràcticament
constant des de l’any 2015, després d’un període de creixement.
Pel que fa a la construcció, la taxa d’atur ha anat disminuint clarament des de l’any
2010.
Situació semblant presenta el sector econòmic industrial, on des de l’any 2007 la taxa
d’atur ha anat disminuint de manera constant, encara que no de manera tan pronunciada
com en el cas de la construcció.
Finalment, el sector agrícola ha registrat el darrer any un decreixement de la taxa
d’atur, després d’un creixement continu i pronunciat des de l’ant 2009.
5.9.3.4.- NOMBRE D’EMPRESES I LLOCS DE TREBALL EN EL MUNICIPI
Segons les dades publicades per l’Institut Nacional d’Estadística corresponents a l’any
2016, al municipi de La Pobla de Vallbona hi ha registrades 1800 empreses. El nombre
d’empreses registrades ha anat augmentat clarament des de l’any 2014, després d’un
període recessiu.
En els darrers 4 anys s’han registrat 91 noves empreses al municipi.
0
200
400
600
800
1000
1200
2013 2014 2015 2016 2017
TOTAL HOMES DONES
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 53
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
EVOLUCIÓ DEL NOMBRE D’EMPRESES
Font: Institut Nacional d’Estadística. Elaboració pròpia
Per sectors, el 7,44% d’aquestes empreses pertany al sector industrial, el 14,22% al sector
de la construcció, el 38,11% estan vinculades a comerços, transport i hostaleria i el 40,23%
restant pertany al sector serveis.
La distribució de les empreses vinculades al sector serveis és la següent:
- Empreses del sector serveis. Informació i comunicació, 1,61% del total
- Empreses del sector serveis. Activitats financeres i d’assegurances, 2,89% del total
- Empreses del sector serveis. Activitats immobiliàries, 3,28% del total
- Empreses del sector serveis. Activitats professionals i tècniques, 15,62% del total
- Empreses del sector serveis. Educació, sanitat i serveis, 8,06% del total
- Empreses del sector serveis. Altres serveis personals, 8,67% del total
1600
1620
1640
1660
1680
1700
1720
1740
1760
1780
1800
1820
2012 2013 2014 2015 2016
EVOLUCIÓ NOMBRE EMPRESES
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 54
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
DISTRIBUCIÓ EMPRESES PER SECTORS DISTRIBUCIÓ EMPRESES SECTOR SERVEIS
Font: Institut Nacional d’Estadística. Elaboració pròpia
Francisco J. Ávila Fernández
Arquitecte, col·legiat nº 6.322
La Pobla de Vallbona, 2 d’abril de 2018
INDÚSTRIA
CONSTRUCCIÓ
COMERÇOS, TRANSPORT I ASSEGURANCES
SERVEIS
INFORMACIÓ I COMUNICACIÓ FINANCES I SEGURS
IMMOBILIARI ACT. PROFESSIONALS I TÈCNIQUES
EDUCACIÓ I SALUT ALTRES
MODIFICACIÓ NÚMERO 4 DEL PLA GENERAL
La Pobla de Vallbona (València)
Memòria Informativa| 55
Calle del Conde de Altea_22_2º_5_46005_Valencia_tel_960 043 395_e_mail_info@tamaestudio.com
ANNEX I
A���t�m��t d� e� P�be� d� ��eeb���
�vin�ua Colón, �3 • Tl�fon �9 2 9 00 50 • Fax �9 2 9 00 29 • C� 9685 CIF: �- 9/20 00�
Sesión nº 15/2018/JGL
JOSÉ IGNACIO DEL SAZ SALAZAR, SECRETARIO GENERAL DEL
AYUNTAMIENTO DE LA POBLA DE VALLBONA, (VALENCIA).- CERTIFICO: Que la Junta de Gobierno Local, en la sesión celebrada con carácter EXTRAORDINARIA el día 27 de marzo de 2018, va adoptar, entre otros, el siguiente acuerdo: - 2. SECRETARÍA. SOBRE EMISIÓN DE INFORME AMBIENTAL Y TERRITORIAL ESTRATÉGICO EN EL PROCEDIMIENTO SIMPLIFICADO DE EVALUACIÓN AMBIENTAL Y TERRITORIAL ESTRATÉGICA DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL N.º 4 DEL PLAN GENERAL DE LA POBLA DE VALLBONA. Por este Ayuntamiento se ha redactado Documento Inicial Estratégico y borrador de la Modificación Puntual n.º 4 del Plan General con el siguiente contenido: A) DOCUMENTACIÓN PRESENTADA La solicitud de inicio presentada se acompaña de borrador de la Modificación del Plan y Documento Inicial Estratégico con los contenidos del artículo 50 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad Valenciana (LOTUP). La documentación se presenta en formato físico y digital. B) PLANEAMIENTO VIGENTE El documento de revisión del Plan General de La Pobla de Vallbona vigente en el municipio fue aprobado provisionalmente por acuerdo del Pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 21 de mayo de 2003. Después de su remisión a la Conselleria de Territorio y Vivienda al efecto de su aprobación definitiva, la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo puso de manifiesto la necesidad de introducir determinadas correcciones al documento aprobado provisionalmente, con anterioridad a proceder a su aprobación definitiva. Dichas correcciones se instaron a la luz del contenido de los informes emitidos por las administraciones sectoriales y por el propio ayuntamiento que procedió, de oficio, a la corrección de errores detectados en el documento, así como a la adaptación del documento al contenido de los citados informes. Después de su aprobación provisional por parte del Pleno del Ayuntamiento de La Pobla de Vallbona, en sesión celebrada el día 16 de junio de 2004, y posterior remisión a la Conselleria de Territorio y Vivienda, la Comisión Territorial de Urbanismo adoptó acuerdo en fecha 2 de julio de 2004 sobre la aprobación del Plan, supeditada a la presentación de un texto refundido.
IdentificadorqYA9 6kdO saWR orD4 ewN+ d5Ck uXU=
Documento firmado electrónicamente. Validar en https://www.lapobladevallbona.es/PortalCiudadano
���������� �� �� ����� �� ��������
��!"#$%& %' ()*+". 14 • 7'*;<)" 1= >?= @@ B@ • D&E 1= >?= @@ >= • (G H=JKB (LDM GNH=O>@H@@Q
Una vez presentado ese texto refundido, mediante resolución del Director de Planificación y Ordenación Territorial del mes de marzo de 2006, se declaró cumplido el acuerdo de la Comisión Territorial del 2 de julio de 2004, y se dio por aprobado definitivamente el Plan General de La Pobla de Vallbona. La publicación del Plan se verificó mediante anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 100, de fecha 28 de abril de 2006, produciéndose su entrada en vigor una vez transcurridos quince días contados a partir del día siguiente a la referida fecha. El primer Expediente de Modificaciones Puntuales finalizó el mes de febrero 2008. La documentación de carácter normativo se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia nº56 de 6 de marzo del año 2008, produciéndose su entrada en vigor el día 21 de marzo del año 2008. El segundo Expediente de Modificaciones Puntuales finalizó el mes de junio 2009. La documentación de carácter normativo se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia nº175 de 25 de marzo del año 2009, produciéndose su entrada en vigor el día 12 de agosto del año 2009. El tercer Expediente de Modificaciones Puntuales finalizó el mes de noviembre de 2012. La documentación de carácter normativo se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia nº165 de 13 de julio del año 2013, produciéndose su entrada en vigor el día 1 de agosto del año 2013. C) DESCRIPCIÓN, OBJETO Y JUSTIFICACIÓN El municipio de La Pobla de Vallbona cuenta con una superficie de suelo urbano cercana a 1.000 ha, ordenado toda ella de manera detallada en el Plan General. Este instrumento de planeamiento estuvo elaborado sobre una base topográfica obsoleta basada en la empleada en la elaboración del Plano General anterior, es decir, el que fue aprobado en 1995. Estas circunstancias unidas a aquellas que se derivan del desarrollo natural del plan, revelan la existencia de errores y soluciones no adecuadas que deben ser resueltas. Estas modificaciones se estructuran de la siguiente manera: - Corrección de errores materiales - Adecuación del Plan a la realidad existente - Mejora de las determinaciones del Plan Tal y como se ha indicado anteriormente, el actual Plan General fue aprobado definitivamente el año 2006, mientras que su aprobación provisional se produjo dos años antes. Es decir, se trata de un Plan General cuyas determinaciones se establecieron casi 20 años atrás, sobre una base cartográfica obsoleta que no recogía, además, todas las edificaciones existentes al momento de la redacción del Plan. Los errores materiales que se pretenden resolver con esta modificación impiden desarrollar el Plan de acuerdo con sus objetivos en determinadas zonas del municipio. Aunque de su propia interpretación se pueda desprender que, efectivamente, se trata de errores materiales, su
IdentificadorqYA9 6kdO saWR orD4 ewN+ d5Ck uXU=
RSUVWXYZVW [Z \X ]^_\X [Z `X\\_^VX
cghjkpqr qs wyz{j| }~ • �sz��yj }� ��� �� �� • �r� }� ��� �� �� • w� ����� w��� �����������
correcta definición tiene que quedar reflejada en los documentos que forman parte del propio Plan General. La inadecuación del Plan a la realidad existente se produce por las circunstancias anteriormente referidas. Además, hay que señalar que el Plan General actual incorporó y asumió las determinaciones que establecieron todos los instrumentos de desarrollo pormenorizados de los sectores y unidades de ejecución residenciales e industriales que se gestionaron y ejecutaron previamente o simultáneamente a la redacción del Plan General. En algunos casos, esta traslación no se produjo correctamente o fue incompleta mientras que, en otros casos, generó conflictos con las bases cartográficas empleadas en la redacción del Plan General. Por otra parte, las mejoras de las determinaciones del Plan que se proponen en esta modificación están motivadas por el tiempo que ha pasado desde el inicio de su revisión hasta la actualidad, por las nuevas circunstancias y necesidades que se han revelado con el paso del tiempo y por las deficiencias existentes, sobre todo, en lo que respecta a la gestión del suelo. Hay que decir, además, que el Plan General actual se redactó con el objetivo principal de generar nuevo suelo urbanizable que satisficiera las demandas residenciales, limitándose en el suelo urbano a recoger aquello existente sin prever nuevas dotaciones o la mejorar de las existentes, y sin definir ámbitos de gestión en determinadas áreas urbanas que requieren la definición de actuaciones integradas. La siguiente tabla recoge todas se modificaciones planteadas. Se incluye, además, una breve descripción de las mismas y se determina su incidencia sobre la ordenación estructural o detallada.
Nº IDENTIFICACIÓN OBJETIVO AFECCIÓN A LA
ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
AFECCIÓN A LA
ORDENACIÓN DETALLADA
C.1
CORRECCIÓN DEL NÚMERO DE ALTURAS PERMITIDAS EN LA MANZANA 640.1
Se corrige el número de alturas máximo permitido, adecuándolas a aquellas permitidas en la fachada de la manzana de la cual forma parte
- X
C.2
CORRECCIÓN DE LAS ALINEACIONES Y LA CALIFICACIÓN URBANÍSTICA DE LA CALLE TRAVESIA 8 DE LA RASCANYA
Se califica como viario un tramo de calle existente calificado como a residencial
- X
C.3
CORRECCIÓN DE LAS ALINEACIONES DE LA MANZANA 583 EN EL CARRER LA SENYERA
Adecuación a la realidad física - X
C.4
CORRECCIÓN DE LA SUPERFICIE DE LA PARCELA MÍNIMA DE LA ZONA R.4 (MONTE COLORADO)
Incorporación al Plan General de las determinaciones integrales del Plan Parcial
- X
IdentificadorqYA9 6kdO saWR orD4 ewN+ d5Ck uXU=
���������� �� �� ����� �� ��������
¡¢£¤¥¦§ ¦¨ ©ª«¬£ ®¯ • °¨«±²ª£ ®³ ´µ³ ¶¶ ·¶ • ¸§¹ ®³ ´µ³ ¶¶ ´³ • ©º »³¼½· ©¾¸¿ ºÀ»³Á´¶»¶¶Â
original i adecuación a la realidad física
C.5
CLARIFICACIÓN DEL NÚMERO DE ALTURAS PERMITIDAS EN LA MANZANA 655
Identificación del número de alturas máximo permitido
- X
C.6
CORRECCIÓN DE LOS ERRORES EXISTENTES EN LA FICHA DEL CATÁLOGO CORRESPODIENTE A LA CASA DEL CURA
Corrección en la identificación del elemento catalogado
- X
C.7
CORRECCIÓN DE LOS ERRORES EXISTENTES EN LA FICHA DEL CATÁLOGO CORRESPODIENTE AL YACIMIENTO DEL CAMP DE CASTELLET
Corrección de la identificación de la zonificación de los terrenos
- X
C.8
CORRECCIÓN DE LA CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN DEL SUELO DE LA MANZANA 424
La división gráfica que se hizo de los planos de ordenación provocó un error en la clasificación del suelo de los terrenos ocupados por el CT de abonado de la Cooperativa
- X
A.1
ADECUACIÓN DE LAS ALINEACIONES DE DIVERSAS CALLES DEL AREA URBANA DE RACONS
Se elimina la afección de la ordenación pormenorizada sobre diversas construcciones consolidadas
- X
M.1
CALIFICACIÓN COMO EQUIPAMIENTO DEL SOLAR EXISTENTE EN LA INTERSECCIÓN DE LAS CALLES VEREDA MAS DE TOUS Y JAUME I EL CONQUERIDOR, Y AMPLIACIÓN DE LA SECCIÓN VIARIA
Cambio en la calificación de un solar residencial a dotacional-equipamiento
- X
M.2
CALIFICACIÓN COMO EQUIPAMIENTO DE LA PARCELA SITUADA EN L'AVINGUDA COLON, 78
Cambio en la calificación de los terrenos ocupados por una edificación existente en régimen de fuera de ordenación. Se pasa de residencial a dotacional
- X
M.3 DELIMITACIÓN DE UNA UNIDAD DE
Definición de un ámbito de gestión en terrenos - X
IdentificadorqYA9 6kdO saWR orD4 ewN+ d5Ck uXU=
ÃÄÅÆÇÈÉÊÆÇ ËÊ ÌÈ ÍÎÏÌÈ ËÊ ÐÈÌÌÏÎÆÈ
ÑÒÓÔÕÖ×Ø ×Ù ÚÛÜÝÔÞ ßà • áÙÜâãÛÔ ßä åæä çç èç • éØê ßä åæä çç åä • Úë ìäíîè Úïéð ëñìäòåçìççô
EJECUCIÓN EN LA ZONA ESTE DEL AREA URBANA PRINCIPAL Y MEJORA DE LA ORDENACIÓN
urbanos que requieren una actuación integrada para desarrollarse
M.4
MEJORA DE LA RED VIARIA DE LA MANZANA 316-B Y DELIMITACIÓN DE UNA UNIDAD DE EJECUCIÓN
Hay parcelas que no recaen a vial público ni tienen longitud de fachada suficiente según normativa urbanística
- X
M.5 MEJORA DE LA RED VIARIA DE LA MANZANA 314
Hay parcelas que no tienen longitud de fachada suficiente según normativa urbanística
- X
M.6
DELIMITACIÓN DE UNA UNIDAD DE EJECUCIÓN Y MEJORA DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA DE LA MANZANA 592
Hay parcelas que no pueden tener acceso directo rodado desde vial público. Se debe mejorar la unión con la acequia de l'alguatzil y el sector R-24
- X
D) DOCUMENTO INICIAL ESTRATÉGICO: POSIBLES EFECTOS SOBRE EL MEDIO AMBIENTE Únicamente se ha aportado una alternativa, además de la 0. Esta circunstancia se justifica por el hecho de que se trata de resolver errores materiales o la adecuación del Plan a la realidad existente, circunstancia que implica una única alternativa, la resolución de los mismos. En lo que respecta a las mejoras de las determinaciones del Plan el planeamiento es análogo. Las circunstancias de los elementos afectados por la modificación y los condicionantes y la consolidación del propio entorno sólo permiten plantear una única alternativa a la realidad actual. Todas las modificaciones afectan al suelo urbano del municipio. No se produce afección a la vegetación ni fauna de interés. Los cambios planteados que permiten la posterior urbanización de aquellos enclaves que no cuentan con la totalidad de servicios urbanísticos que prevé la legislación urbanística vigente, como es evidente, supondrán una mejora de las condiciones medioambientales de la zona, edificada actualmente y consolidada, y de las condiciones de vida de sus residentes. Se evitarán los vertidos incontrolados y la existencia de instalaciones precarias. La sustitución de edificaciones obsoletas, en situación de fuera de ordenación y energéticamente sostenibles mejorará los niveles de emisiones actuales. Teniendo en cuenta los elementos estratégicos del territorio, se considera que las modificaciones planteadas no tendrán efectos significativos. Estas modificaciones no supondrán alternación alguna de los niveles de peligro y riesgo pre-existentes de ningún tipo.
IdentificadorqYA9 6kdO saWR orD4 ewN+ d5Ck uXU=
õö÷øùúûüøù ýü þú ÿPbþú ýü eúþþbPøú
Avin�uda d� Colón, �3 • T�l�fon �9 2�9 00 50 • Fax �9 2�9 00 29 • C� 9685 CIF: �- 9/20 00�
No se considera necesario la adopción de medidas para el seguimiento ambiental de la modificación planteada, en tanto y cuanto ésta no genera impactos negativos significativos sobre el medio receptor. E) CONSULTAS La documentación presentada se ha sometido a consulta a las siguientes áreas y servicios:
ÁREA / SERVICIO OBJETO DEL INFORME FECHA DE CONSULTA
FECHA DEL INFORME
Policía Local Ordenación, señalización y regulación del tráfico 8/02/2018 ----
Obras Públicas Suficiencia de los servicios urbanísticos y condiciones de urbanización 8/02/2018 26/03/2018
Ingeniería Industrial Suficiencia de suministro eléctrico y condiciones de las nuevas infraestructuras 8/02/2018 26/03/2018
Servicios Jurídicos del área de urbanismo
Afección a la ordenación estructural o pormenorizada, al paisaje, ya elementos integrantes del patrimonio
8/02/2018 26/03/2018
HIDRAQUA Respecto si supone o no, un incremento de consumo de recursos hídricos respecto del PGOU anterior
23/02/2018 8/03/2018
COOPERATIVA ELPLANTIO Y LA CAÑADA
Respecto si supone o no, un incremento de consumo de recursos hídricos respecto del PGOU anterior
26/02/2018 ----
IBERDROLA DISTRIBUCION ELECTRICA,S.A.U.
Respecto si supone o no, un incremento de la demanda eléctrica respecto del PGOU anterior
23/02/2018 ----
Nota: Los informes recibidos se publicarán en la página web del ayuntamiento junto con este lATE. F) IDENTIFICACIÓN Y VALORACIÓN DE LOS POSIBLES EFECTOS SOBRE EL MEDIO AMBIENTE De acuerdo con lo estipulado en el artículo 46.3 de la LOTUP, el órgano ambiental y territorial determinará, teniendo en consideración los criterios del anexo VIII, el sometimiento al procedimiento de evaluación ambiental y territorial ordinario o simplificado, en función de la existencia de efectos significativos sobre el medio ambiente, previa consulta a las Administraciones Públicas afectadas a las que se refieren los artículos 48.d) y 51.1 de la LOTUP. Policía Local: Hasta la fecha no se ha emitido informe, sin perjuicio de su posterior incorporación al expediente una vez que se emita el mismo. Obras Públicas e Ingeniería Industrial: en el informe conjunto, emitido por el Ingeniero Técnico de Obras Públicas y el Ingeniero Técnico Industrial, se informa, respecto de las modificaciones propuestas, que no tienen una repercusión importante sobre las infraestructuras actuales
IdentificadorqYA9 6kdO saWR orD4 ewN+ d5Ck uXU=
��t�m�t � �� ����� � �������
�������� �� �����! "# • $��%&�� "' ()' ** +* • .�1 "' ()' ** (' • �4 7';<+ �=.> 4?7'@(*7**B
municipales por lo que no se observa impedimento alguno para la tramitación de la Modificación Puntual nº 4 del Plan General, sin perjuicio de lo que puedan disponer las compañías suministradora de agua potable y de suministro eléctrico. Servicios Jurídicos del área de urbanismo: En relación al paisaje, se determina que de conformidad con el contenido de los artículos 6, 34 y 63 de la LOTUP, el paisaje debe integrarse en la planificación territorial y urbanística, mediante incorporación en sus planes y proyectos de condicionantes, criterios o instrumentos de paisaje en función del alcance de sus determinaciones y del paisaje afectado. La modificación tiene por objeto resolver errores materiales del Plan, adecuarlo a la realidad física en ciertos aspectos y proponer algunas mejoras. Respecto a estas últimas, se introducen modificaciones que, por una parte, permiten materializar el plan conforme a sus determinaciones, y por otra sustituir elementos que generan conflictos en el paisaje del municipio. Analizada la documentación obrante en este Servicio, y teniendo en cuenta tanto el objeto como el alcance de la actuación, se considera que la modificación propuesta no tendrá incidencia en el paisaje existente, en tanto que se mantiene el carácter y la percepción de los distintos ámbitos en los que se estructura el área afectada. No obstante, considerando su ubicación en el municipio, se deberá establecer una normativa específica en materia de paisaje en regulación normativa de las nuevas parcelas dotacionales generadas. En lo que respecta a la incidencia en el paisaje susceptible de configuración conforme a planeamiento vigente, se considera que la incidencia será positiva en tanto que, entre las modificaciones planteadas con mayor incidencia en el paisaje, se prevé la substitución de un edificio en situación de fuera de ordenación (8 plantas respecto a las 4 permitidas por el planeamiento, con retranqueo de las plantas de piso), obsoleto, que se encuentra en un estado de conservación muy deficiente y que genera un fuerte impacto visual en una de las avenidas más transitadas del municipio, caracterizada por la presencia de edificaciones unifamiliares y baja densidad. Se considera que se preservan las condiciones paisajísticas del entorno y se mejora la calidad de la infraestructura verde existente en el tejido urbano. Por todo ello, no se considera necesaria la elaboración de un instrumento de paisaje que dé cobertura a esta modificación. Tampoco afecta a elementos integrantes del patrimonio natural ni del patrimonio cultural, como se constata con el examen del contenido del borrador del Plan, ya que ningún elemento de esta clase resulta afectado. En relación a la sostenibilidad y viabilidad económica que supone la modificación, de acuerdo con lo establecido en el artículo 22 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y en el artículo 40 de Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana, se deberá elaborar una memoria de sostenibilidad económica de aquellas modificaciones que supongan un impacto en la Hacienda Pública y un informe de viabilidad económica de los ámbitos en los que se delimita una nueva Unidad de Ejecución.
IdentificadorqYA9 6kdO saWR orD4 ewN+ d5Ck uXU=
DEGHJKLMHJ NM OK QRSOK NM UKOOSRHK
VWXYZ[\] \^ _`cgYh jk • p^cqr`Y js wys zz {z • |]} js wys zz ws • _~ �s��{ _�|� ~��s�wz�zz�
HIDRAQUA: se emite informe con fecha 8 de marzo de 2018 (RE nº 2018004389, de 12/03/2018), en el que se concluye que "Una vez analizadas las diferentes propuestas para la modificación del PGOU de la Pobla de Vallbona, éstas NO SUPONEN UN INCREMENTO DE CONSUMO DE RECURSOS HÍDRICOS RESPECTO DEL PGOU ANTERIOR, como bien indica el 5.5.10 del documento de modificación." Cooperativa El Plantío La Canyada: Hasta la fecha no se ha emitido informe, sin perjuicio de su posterior incorporación al expediente una vez que se emita el mismo. G) ANÁLISIS DE LA PREVISIÓN DE LOS IMPACTOS El Plan General de La Pobla de Vallbona no fue sometido durante su tramitación a evaluación ambiental. Por ello, se procede a analizar los impactos sobre el medio ambiente que supondría el desarrollo de las determinaciones previstas en la modificación. La mayoría de las modificaciones planteada afectan al suelo urbano y no van más allá de la corrección de alineaciones o del número de alturas permitido. Las modificaciones que permiten la posterior urbanización de aquellos enclaves que no cuentan con la totalidad de servicios urbanísticos que prevé la legislación urbanística vigente, como es evidente, supondrán una mejora de las condiciones medioambientales de las zonas donde se plantean las modificaciones y de las condiciones de vida de sus residentes. Se evitarán los vertidos incontrolados y la existencia de instalaciones precarias. La sustitución de edificaciones obsoletas, en situación de fuera de ordenación y energéticamente insostenibles mejorará los niveles de emisiones actuales. Aun así, teniendo en cuenta los elementos estratégicos del territorio, se estima que las modificaciones no tendrán efectos previsibles en el medio ambiente. No se agrava el riesgo de inundación del municipio ni se interviene en zonas inundables. No se agrava la afección acústica de las infraestructuras ni de las zonas colindantes. No se interviene en zonas acústicamente afectadas. No se interviene ni se afecta a elementos integrantes del patrimonio natural. No se produce afección a elementos integrantes del patrimonio cultural. No se produce afección al dominio público hidráulico. No se altera ni modifica la percepción del paisaje ni los elementos definitorios de los ámbitos en los que se interviene. H) ANÁLISIS DE LA PREVISIÓN DE LOS IMPACTOS SIGNIFICATIVOS POR LA APLICACIÓN DEL PLAN
IdentificadorqYA9 6kdO saWR orD4 ewN+ d5Ck uXU=
���������� �� �� ����� �� ��������
�������� �� �� ¡�¢ £¤ • ¥� ¦§�� £¨ ©ª¨ «« ¬« • �® £¨ ©ª¨ «« ©¨ • �¯ °¨±²¬ �³´ ¯µ°¨¶©«°««·
A pesar de lo indicado en el apartado G anterior, no hay que perder de vista el objeto y alcance de la modificación, es decir, la corrección de errores materiales, adecuación del Plan General a la realidad física y la introducción de ciertas mejoras, sobre todo en lo que respecta al a gestión del suelo. Se prevé, por tanto, un mero cambio del régimen jurídico de la materialización de una edificabilidad aprobada. En consecuencia, teniendo en consideración los criterios del anexo VIII, realizado el análisis técnico de la documentación presentada y consultada la cartografía temática de la Conselleria, se observa que las modificaciones propuestas, no presentan afecciones sobre el medio ambiente, por lo que bastaría realizar el procedimiento simplificado de evaluación. I) CONSIDERACIONES JURÍDICAS La Evaluación Ambiental Estratégica es el instrumento de prevención, establecido en la Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de junio, para la integración de los aspectos ambientales en la toma de decisiones de planes y programas públicos. Dicha Directiva se incorpora al derecho interno español mediante la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental, y al derecho autonómico mediante la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valenciana (LOTUP). El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece en el artículo 22 que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística están sometidos a evaluación ambiental de conformidad con lo previsto en la legislación de evaluación ambiental. J) PROPUESTA DE ACUERDO Según establece el artículo 51 de la LOTUP, de acuerdo con los criterios del Anexo VIII de dicha ley, el objeto de la Modificación del Plan General propuesta no influye en otros planes o programas; no tiene incidencia en el modelo territorial vigente en el municipio ni produce incremento significativo en el consumo de recursos; no supone afección sobre elementos del patrimonio natural, por lo que se puede concluir que el procedimiento de evaluación ambiental simplificada es suficiente para determinar que la propuesta no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente, De acuerdo con lo expuesto, se ACUERDA: Emitir Informe Ambiental y Territorial Estratégico FAVORABLE en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la Modificación Puntual n.º 4 del Plan General de La Pobla de Vallbona, cuyo objeto será el descrito en la documentación remitida, de acuerdo con los criterios del Anexo VIII de la LOTUP, siempre que se cumplan los condicionantes descritos a continuación, previamente a su aprobación definitiva, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, correspondiendo continuar la tramitación de la modificación de Plan conforme a su normativa sectorial.
IdentificadorqYA9 6kdO saWR orD4 ewN+ d5Ck uXU=
¸¹º»¼½¾¿»¼ À¿ Á½ ÂÃÄÁ½ À¿ ŽÁÁÄû½
ÆÇÈÉÊËÌÍ ÌÎ ÏÐÑÒÉÓ ÔÕ • ÖÎÑ×ØÐÉ ÔÙ ÚÛÙ ÜÜ ÝÜ • ÞÍß ÔÙ ÚÛÙ ÜÜ ÚÙ • Ïà áÙâãÝ ÏäÞå àæáÙçÚÜáÜÜè
1) Se deberá elaborar una Memoria de Sostenibilidad Económica de todas aquellas actuaciones que supongan un impacto en la Hacienda Pública 2) Se deberá elaborar una Memoria de Viabilidad Económica de las nuevas Unidades de Ejecución delimitadas. 3) Se deberá redactar una normativa específica en materia de paisaje en las nuevas parcelas dotacionales definidas con el objeto de regular la implantación de la edificación. 4) Se deberá tener en cuenta los informes que se vayan emitiendo los efectos de su incorporación al expediente, si bien, la falta de emisión de estos informes en plazo, no impide la continuación del expediente, tal y como dispone el artículo 51.1 LOTUP. Según establece en el artículo 51.7 de la LOTUP, el Informe Ambiental y Territorial Estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana no se hubiera procedido a la aprobación del Plan en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tal caso, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación. La Junta de Govern Local, per unanimitat dels membres assistents, ACORDA: Aprovar, en tots els seus punts, la proposta. Y para dejar constancia, a los efectos oportunos, expido el presente certificado, con el visto bueno y de orden de la Alcaldía, en la Pobla de Vallbona.
IdentificadorqYA9 6kdO saWR orD4 ewN+ d5Ck uXU=
JOSE IGNACIO SAZ SALAZAR
Fecha firma: 28/03/2018 11:50:56
ACCVCA-120
JOSEP VICENT GARCIA TAMARIT
Fecha firma: 28/03/2018 11:50:57
ACCVCA-110