Post on 25-Jul-2015
Parque Ecológico Yaguareté Corá SITIO Y PROGRAMA
ESTEROS GRUPO 1
FAU - UNNE
A la derecha, el mapa de los Esteros del Iberá, con
las localidades más próximas y los parajes
considerados en este trabajo.
Hay que tener en cuenta, que los esteros no
son transitables vialmente, y existen normas
de construcción en el área y sub área
protegida.
Pellegrini 360 km a 4 hs Concepción 180 km a 2 hs
GRUPO 1
FAU - UNNE
BLOQUEO
Zona de reserva
BLOQUEO
Zona de reserva
+ Datos tomados desde la
Ciudad de Corrientes
hacia los dos destinos.
Información suministrada
por Google Earth
Aún con el doble de distancia desde la capital de la provincia (tomado debido a la infraestructura y
aeropuerto) el turismo se radica mayormente en Carlos Pellegrini. Esto se debe a la cantidad de
posadas y accesibilidades que da hacia los Esteros.
Denominamos zona “bloqueo” ya que es la zona que no se puede intervenir con rutas ni atravesar
fácilmente, agregando que es la zona de reserva y el destino de los visitantes.
SITIO GRUPO 1
FAU - UNNE
Como se observa, posee una ubicación estratégica ya que tiene una conexión mas directa a través de rutas con las ciudades de Corrientes y Resistencia. Comparándose con el acceso a los Esteros desde Colonia Carlos Pellegrini, actual portal con la mayor demanda turística
La ciudad de Concepción del Yaguareté Corá posee
una población aproximada de 4000 habitantes, de
actividad rural como principal eje económico. Es una
de las ciudades mas antiguas de la provincia y posee
un marcado tradicionalismo de pueblo correntino.
Se ubica en la zona “Lomadas arenosas y depresiones”
Comprende los departamentos de San Miguel, Concepción, Bella Vista, Saladas, San Roque, Lavalle, Goya y Esquina. Constituye una planicie ondulada alternada con lomadas arenosas, lagunas, esteros y cañadas, y en ella predomina la producción hortícola en pequeñas superficie, arroz y últimamente forestación. Son zonas aptas para la producción citrícola.
GRUPO 1
FAU - UNNE
CONCEPCIÓN GRUPO 1
FAU - UNNE
Pueblo con poca información turística,
incentivo por generar turismo (Centro de
Interpretación, Museo de Muñecas, Museo de
Concepción)
Casas coloniales e italianizantes, muchas sin
mantenimiento y otras en reforma. No
observamos innovaciones considerables.
Calles de tierra, centro en la plaza general con
pavimento y sus edificios mas importantes
(municipalidad, iglesia, etc)
GRUPO 1
FAU - UNNE
Plaza central pavimentada con los
edificios mas importantes Museo
Iglesia
Banco
Municipalidad
GRUPO 1
FAU - UNNE
ZONA ESTEROS
PORTAL DE ACCESO
Corrientes
Resistencia
Buenos Aires
Rosario
Córdoba
Brasil
Uruguay
Área Macro
Área Micro
Que la ciudad ofrezca
mas infraestructura e
información para
turistas. Que pueda
ofrecer lo que el portal
no tiene ( por ejemplo
gastronomía típica y
comercios de interés
turístico.
Que el portal sea un
punto diferente al de
Carlos Pellegrini.
Generando una nueva
opción al tema Esteros
del Iberá.
Que el portal ofrezca naturaleza, para que la falta
de tradición enfatice la ciudad
PROGRAMA
POSADA
12 a 16 habitaciones con baño privado (500 m2)
Sector administrativo: oficina gerente, sala de reuniones y oficinas
Spa: sauna, sala de masajes, jacuzzi y sanitarios (250 m2)
Sector cultural para pequeñas exposiciones
Sector social: hall de acceso, comedor, sala de lectura, sala de juegos y sanitarios (comedor para 50 personas) (120 m2)
Estacionamiento para autos particulares y de visita, estacionamiento autos del personal
Huerta, corrales, caballeriza
Superficie cubierta total aproximada 1200 m2
CENTRO DE INTERPRETACIÓN
Hall de acceso
Sanitarios públicos (40 m2)
Salones de interpretación (200 m2)
Microcine 2 (150 m2 c/u)
Aulas (50 m2 c/u)
Locales comerciales (4 locales de 30 m2 c/u)
Bar (60 m2)
Servicios y depósito (50 m2)
Administración: oficinas, sala de reuniones y sanitarios (100 m2)
Recorridos
Cochera vehiculos del centro, camionetas y lanchas (100 m2)
Estacionamiento visitas
Superficie cubierta total aproximada 1200 m2
CENTRO DE INVESTIGACIÓN
Hall de acceso
Sanitarios públicos (60 m2)
Auditorio (250 m2)
2 aulas (100 m2)
8 boxes de investigación (40 m2 c/u)
Administración: oficinas, sala de reuniones y sanitarios (100 m2)
Archivo (200 m2)
4 laboratorios ( 25 m2 c/u)
Bar (60 m2)
Servicios y depósito (50 m2)
Estacionamiento para 10 vehículos
Superficie cubierta total aproximada 1300 m2
Base otorgada por la cátedra
GRUPO 1
FAU - UNNE
PROGRAMA
POSADA
16 habitaciones con baño privado (500 m2)
Sector administrativo: oficina gerente, sala de reuniones y oficinas (120 m2)
Spa: sauna, sala de masajes, jacuzzi y sanitarios (278 m2)
Sector cultural para pequeñas exposiciones
Sector social: hall de acceso, comedor, sala de lectura, sala de juegos, sector living y descanso para visitantes express y sanitarios (comedor para 80 personas) (244 m2)
2 aulas de usos múltiples (50 m2 c/u)
Estacionamiento para autos particulares y de visita, estacionamiento autos del personal
Huerta, corrales, caballeriza
Superficie cubierta total aproximada 1600 m2
CENTRO DE INTERPRETACIÓN
Hall de acceso
Sanitarios públicos (40 m2)
Salones de interpretación (300 m2)
Microcine 2 (150 m2 c/u)
Aulas (50 m2 c/u)
Locales comerciales (4 locales de 30 m2 c/u)
Bar (60 m2)
Servicios y depósito (50 m2)
Administración: oficinas, sala de reuniones y sanitarios (100 m2)
Recorridos
Cochera vehiculos del centro, camionetas y lanchas (150 m2)
Estacionamiento visitas (150m2)
Superficie cubierta total aproximada 1200 m2
CENTRO DE INVESTIGACIÓN
Hall de acceso
Sanitarios públicos (60 m2)
Salones de interpretación para especializados (200 m2)
Auditorio (250 m2)
2 aulas (100 m2)
8 boxes de investigación (40 m2 c/u)
Administración: oficinas, sala de reuniones y sanitarios (100 m2)
Archivo (200 m2)
4 laboratorios ( 25 m2 c/u)
Bar (60 m2)
Servicios y depósito (50 m2)
Estacionamiento para 16 vehículos (200 m2)
Superficie cubierta total aproximada 1640 m2
Corrección cuantitativa, supresiones y agregados
GRUPO 1
FAU - UNNE
GRUPO 1
FAU - UNNE
POSADA
16 habitaciones con baño privado (500 m2)
Sector administrativo: oficina gerente, sala de
reuniones y oficinas (120 m2)
Spa: sauna, sala de masajes, jacuzzi y sanitarios
(278 m2)
Sector cultural para pequeñas exposiciones
Sector social: hall de acceso, comedor, sala de lectura,
sala de juegos, sector living y descanso para visitantes
express y sanitarios (comedor para 80 personas)
(244 m2)
2 aulas de usos múltiples (50 m2 c/u)
Estacionamiento para autos particulares y de visita,
estacionamiento autos del personal
Huerta, corrales, caballeriza
Superficie cubierta total aproximada 1600 m2
Pensamos que al dar una oferta distinta a la clásica
correntina, generará una buena demanda
Porqué no el mejor spa de Corrientes? Enfatizamos ya
que es complementario a actividades de la naturaleza y
como lugar tranquilo ideal para la actividad
Pensado no solo para los que se queden un tiempo, sino
también como lugar pasajero y alojamiento por un día
Para poder brindar clases y cursos sobre meditación,
relajación, etc.
PROGRAMA Corrección cualitativa y sus porqués
GRUPO 1
FAU - UNNE ORGANIGRAMA POSADA
GRUPO 1
FAU - UNNE
Administrati
vo
oficina generente 12 m2 (3 personas ) gerencia
sala de reuniones 16 m2 (12 personas) como lugar de comunicación
oficinas 22 m2 (10 personas) dsitintos cargos (tesorería, managers, etc)
comedor 18 m2 (12 personas) descanso del personal ya que la ciudad queda lejos
vestidores y baños 24 m2 (masculino y femenino) 8 personas cuando llegan poder cambiarse y aseo
total: 92 m2
POSADA
SECTOR Cuantitativo Cualitativo
Social
hall acceso acceso, recibimiento y organización
comedor 100 m2 (80 personas) Pensado para los que se queden en la posada y para los que van a
pasar el día. Espacio amplio, iluminado y con vistas
sala de juegos 60 m2 (10 personas) para los hijos de los padres que van al spa o excursiones, para que
pasen el rato
sala de lectura 20 m2 (10 personas) Dedicado a libros que brinda la posada
Estar 40 m2 (20 personas) Pensado para los que se queden en la posada y para los que van a
pasar el día
sanitarios 24 m2 (masculino y femenino) 8 personas
total: 244 m2
Servicio
cocina 40 m2 funcionando para las cuatro comidas
despensa 20 m2 deposito de ingredientes orgánicos y esenciales, espacio grande ya
quie los provedores no estan en la zona
lavadero 20 m2 maquinas lavarropas y secarropas
depósito 40 m2 de elementos sin uso o poco uso
total: 120 m2
Habitaciones
matrimoniales 30 m2 (cant. 6)
Espacios amplios, iluminados y tranquilos. Que puedan tener un
espacio semicubierto. Con baño privado matrimoniales con 2 camas de
una plaza y media 36 m2 (cant. 4)
2 camas de una plaza y media 30 m2 (cant 6)
total: 504 m2
Recreación
SPA
Sala de cuidados y relajación 60 m2 (10 personas) Manicure, pedicure. Información, sociales
sala de yoga 60 m2 (10 personas) Espacio tranquilo y sobrio que permita concentración
sanitarios con vestidores y
duchas 60 m2 (masculino y femenino) 8 personas Uso antes y después de las actividades
sauna seco 18 m2 (6 personas) Sala hermética. Uso de madera y calentado con leña o electricidad.
Espacio de mucho calor (40 a 50 °c)
sauna humedo 18 m2 (6 personas) Sala hermética. Baño de vapor a 50°c y 100% de humedad relativa
jacuzzi e hidromasaje 30 m2 (12 personas) espacio social con hidromasajes y jacuzzi
duchas especiales 12 m2 (6 personas) duchas con menta y otras escencias, espacio humedo
sala de masajes 20 m2 (6 personas) zona tranquila, personal. Espacio para una cama de masajes y un
masajista
total: 278 m2
POSADA
SECTOR Cuantitativo Cualitativo
GRUPO 1
FAU - UNNE
PROGRAMA Corrección cualitativa y sus porqués
GRUPO 1
FAU - UNNE
Agrandamos porque queremos abarcar a un público no tan
especializado en la materia, donde haya originalidad e
interacción, queremos que a la gente le interese.
CENTRO DE INTERPRETACIÓN
Hall de acceso
Sanitarios públicos (40 m2)
Salones de interpretación (300 m2)
Microcine 2 (150 m2 c/u)
Aulas (50 m2 c/u)
Locales comerciales (4 locales de 30 m2 c/u)
Bar (60 m2)
Servicios y depósito (50 m2)
Administración: oficinas, sala de reuniones y sanitarios (100 m2)
Recorridos
Cochera vehiculos del centro, camionetas y lanchas (100 m2)
Estacionamiento visitas
Superficie cubierta total aproximada 1200 m2
No agregamos esto ya que queremos que la ciudad de
Concepción los tenga y reciba aportes de los visitantes
GRUPO 1
FAU - UNNE ORGANIGRAMA
CENTRO DE INTERPRETACION
GRUPO 1
FAU - UNNE
CENTRO DE INTERPRETACION
Público
hall de acceso
sanitarios 40 m2 (masculino y femenino) 16 personas
salon de interpretacion 300 m2 (grupo de 30 personas) Recreación de espacios, juegos didácticos, pensado para grupos de escursiones
microcine 150 m2 c/u (grupo de 30 personas) exposición de diapositivas e introducción a los esteros
aulas de capacitacion 200 m2 ( 4 aulas de 50m2) (grupo de 15
personas) lugar de información y consulta
bar 60 m2 lugar de descanso, en conjunto al centro de int.
Administracion oficinas 40 m2 (para 10 personas) deposito de información, lugar de administración y gerencia
sala de reuniones 40 m2 (para 10 personas) lugar de comunicación y discusión
sanitarios 20 m2 (masculino y femenino)
servicios y depositos 50 m2 deposito de elementos de exposición y limpieza
Estacionamiento para personal 150 m2 (para 8 autos y 3 lanchas)
para visitas 150 m2 (para 12 autos) espacio suficiente para estacionar cuatro colectivos
total: 1200 m2
Cuantitativo Cualitativo
PROGRAMA Corrección cualitativa y sus porqués
GRUPO 1
FAU - UNNE
La idea de este agregado es debido a la cantidad
de gente que tiene a los Esteros del Iberá como
destino de investigación y estudio. Al estar en el
Centro de Investigación, buscamos un lugar de
interacción e intercambio entre los especialistas
CENTRO DE INVESTIGACIÓN
Hall de acceso
Sanitarios públicos (60 m2)
Salones de interpretación para especializados (200 m2)
Auditorio (250 m2)
2 aulas (100 m2)
8 boxes de investigación (40 m2 c/u)
Administración: oficinas, sala de reuniones y sanitarios (100 m2)
Archivo (200 m2)
4 laboratorios ( 25 m2 c/u)
Bar (60 m2)
Servicios y depósito (50 m2)
Estacionamiento para 16 vehículos (200 m2)
Superficie cubierta total aproximada 1640 m2
GRUPO 1
FAU - UNNE ORGANIGRAMA
CENTRO DE INVESTIGACION
Cuantitativo Cualitativo
CENTRO DE INVESTIGACION
Publico
Hall acceso
Sanitarios 60 m2 (masculino y femenino)
Auditorio 250 m2 (para 50 personas)
Exposiciones hacia especializados y publico en general, uso de
proyectores y parlantes
Salon Interpretación 200 m2 (para 20 personas)
Lugar de interpretación para especialistas, espacio de intercambio
con elementos de interacción
Aulas 2 de 50m2 c/u Dictado de clases, uso de mesas y elementos de investigación
Bar 60 m2
Investigación
Boxes 8 de 40 m2 c/u Espacios esterilizados y herméticos
Laboratorios 4 de 25 m2 c/u Espacios esterilizados y herméticos
Archivo 200 m2 Deposito acondicionado para la conservación de muestras
Administración
Oficinas 40 m2 (para 10 personas) deposito de información, lugar de administración y gerencia
Sala reuniones 40 m2 (para 10 personas) lugar de discusión y comunicación, sillas y mesas
Sanitarios 20 m2 (masculino y femenino)
Servicios y deposito 50 m2 Guardado de elementos de limpieza y otros
Estacionamiento Personal 100 m2 (8 autos)
Público 100 m2 (8 autos) Pensado para gente que viene en autos particulares
total: 1640 m2
PROGRAMA Perfil de usuario
GRUPO 1
FAU - UNNE
POSADA
La idea de unirlos se basa en crear un punto fuerte de información al turista. El centro de investigación ofrece actividades
para personas especializadas en la materia que su destino a los Esteros es de investigación y estudio.
El centro de interpretación busca generar el interés en personas que van por placer y como lugar para viajes de estudios de
los colegios, el proyecto tiene que dar originalidad para dar interés.
CENTRO DE INVESTIGACIÓN + CENTRO DE INTERPRETACIÓN
Buscamos crear un alojamiento distinto al tradicional ofrecido por Carlos Pellegrini y por
Corrientes en general. Tenemos pensado dirigirnos hacia un turismo “New Age” que se
basa en meditación, relajación y yoga, creemos que son muy compatibles con la naturaleza
que lo rodea y complementario con actividades de la zona. Si bien apunta hacia ciertos
tipos de personas, la posada debe ofrecer alojamiento que agrade a todos en general.
Pensado para parejas o un grupo de familias pequeñas. A su vez, al poseer un excelente
spa, la idea es que pueda alojar a personas que van por tan solo un día.
FAU - UNNE
Arq. Pintos Gladis
UPC 2013
GRUPO 1
Fiorio, Mora, Obregón
Blog
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