Post on 28-Sep-2018
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CIUDAD
RODRIGO
APROBACIÓN DEFINITIVA. REFUNDIDO FINAL
FICHAS SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
(SU-NC)
2 Suelo Urbano No Consolidado.(SU-NC)
A. A REDACTAR EL PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
SE. 3.7
SE. 5.8.1
SE. 4.9
SE. 4.11
SE. 4.12
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO.
ACTUACIONES INTEGRADAS SE. 3.7
FIGURA DE PLANEAMIENTO ..................................................................... Estudio de Detalle
INICIATIVA ........................................................................................................................ Privada
SISTEMA DE ACTUACIÓN ................................................................................. Compensación
SUPERFICIE DEL SECTOR ........................................................................................... 7.534 m²
DETERMINACIONES PARA EL PLANEAMIENTO
- Superficie global en edificación residencial ............................................................ 7.534 m²s - Sistemas generales ...................................................................................................... - m²s
.................... TOTAL ................................. 7.534 m²s
SOSTENIBILIDAD Y PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE
- Intensidad del uso global medido sobre el suelo inicial aportado. ................... 0,75 m²/m² - Aprovechamiento global lucrativo (7.534 x 0,75) ............................................ 5.651 m²c. - Densidad sobre suelo inicial aportado ............................................................... 50 viv/Ha - Número máximo de viviendas .................................................................................. 37 viv - Tipología de la edificación - Uso característico ................................................... ME.3 - Usos complementarios lucrativos ........... Equipamientos - Uso global excluyente .......................................................................................... Industrial - Usos compatibles ........................................................................................... Los restantes - Altura máxima de la edificación sobre rasante ............................................. III plantas
CALIDAD URBANA Y COHESIÓN SOCIAL
- Índice de permeabilidad (sup.destinada a plantación de especies vegetales) .............. 50% - Índice de variedad de uso ............................................................................................ 10 % - Índice de integración social ........................................................................................ 10 % - Índice de variedad tipológica ....................................................................................... 10%
DISTRIBUCIÓN DE DERECHOS Y DEBERES
Cesiones y cargas urbanísticas Cesión al Ayuntamiento del 10% del aprovechamiento lucrativo Urbanización completa del sector incluyendo la conexión y refuerzo en su caso de los sistemas generales. - Espacios libres de uso público ............................................................ 15 m²/100 m²c - Equipamientos .................................................................................... 15 m²/100 m²c - Aparcamientos ................................................................................. 2 plazas/100m²c
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO.
ACTUACIONES INTEGRADAS SE. 5.8.1
FIGURA DE PLANEAMIENTO ..................................................................... Estudio de Detalle
INICIATIVA ........................................................................................................................ Privada
SISTEMA DE ACTUACIÓN ................................................................................. Compensación
SUPERFICIE DEL SECTOR ......................................................................................... 10.500 m²
DETERMINACIONES PARA EL PLANEAMIENTO
- Superficie global en edificación residncial ............................................................ 10.500 m²s - Sistemas generales ...................................................................................................... - m²s
.................... TOTAL ............................... 10.500 m²s
SOSTENIBILIDAD Y PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE
- Intensidad del uso global medido sobre el suelo inicial aportado. ................... 0,45 m²/m² - Aprovechamiento global lucrativo (10.500 x 0,45) .......................................... 4.725 m²c. - Densidad sobre suelo inicial aportado ............................................................... 35 viv/Ha - Número máximo de viviendas .................................................................................. 36 viv - Tipología de la edificación - Uso característico ...................................... RM.2 y RU.2 - Usos complementarios lucrativos ........... Equipamientos - Uso global excluyente .......................................................................................... Industrial - Usos compatibles ........................................................................................... Los restantes - Altura máxima de la edificación sobre rasante .............................................. II plantas
CALIDAD URBANA Y COHESIÓN SOCIAL
- Índice de permeabilidad (sup.destinada a plantación de especies vegetales) .............. 50% - Índice de variedad de uso ............................................................................................ 10 % - Índice de integración social ........................................................................................ 10 % - Índice de variedad tipológica ....................................................................................... 10%
DISTRIBUCIÓN DE DERECHOS Y DEBERES
Cesiones y cargas urbanísticas Cesión al Ayuntamiento del 10% del aprovechamiento lucrativo Urbanización completa del sector incluyendo la conexión y refuerzo en su caso de los sistemas generales - Espacios libres de uso público ............................................................ 15 m²/100 m²c - Equipamientos .................................................................................... 15 m²/100 m²c - Aparcamientos .................................................................................... 2 plazas/100²c
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO.
ACTUACIONES INTEGRADAS SE. 4.9
FIGURA DE PLANEAMIENTO ....................................................................................... P.E.R.I.
INICIATIVA ........................................................................................................................ Privada
SISTEMA DE ACTUACIÓN ................................................................................. Compensación
SUPERFICIE DEL SECTOR ......................................................................................... 26.221 m²
DETERMINACIONES PARA EL PLANEAMIENTO
- Superficie global en edificación residncial ............................................................ 26.221 m²s - Sistemas generales ...................................................................................................... - m²s
.................... TOTAL ............................... 26.221 m²s
SOSTENIBILIDAD Y PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE
- Intensidad del uso global medido sobre el suelo inicial aportado. ................... 0,45 m²/m² - Aprovechamiento global lucrativo (26.221 x 0,75) ........................................ 19.666 m²c. - Densidad sobre suelo inicial aportado ............................................................... 50 viv/Ha - Número máximo de viviendas ................................................................................ 132 viv - Tipología de la edificación - Uso característico ...................................... RM.3 y RU.2 - Usos complementarios lucrativos ........... Equipamientos - Uso global excluyente .......................................................................................... Industrial - Usos compatibles ........................................................................................... Los restantes - Altura máxima de la edificación sobre rasante ............................................. III plantas
CALIDAD URBANA Y COHESIÓN SOCIAL
- Índice de variedad de uso ............................................................................................ 10 % - Índice de integración social ........................................................................................ 10 % - Índice de variedad tipológica ....................................................................................... 10%
DISTRIBUCIÓN DE DERECHOS Y DEBERES
Cesiones y cargas urbanísticas Cesión al Ayuntamiento del 10% del aprovechamiento lucrativo Urbanización completa del sector incluyendo la conexión y refuerzo en su caso de los sistemas generales. - Espacios libres de uso público ............................................................ 15 m²/100 m²c - Equipamientos .................................................................................... 15 m²/100 m²c - Aparcamientos .................................................................................... 2 plazas/100²c Deberán mantenerse los equipamientos existentes; que en el caso de que se conserven como privados consumirán aprovechamiento lucrativo.
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO.
ACTUACIONES INTEGRADAS. SECTORES. SE. 4.11
FIGURA DE PLANEAMIENTO ..................................................................... Estudio de Detalle
INICIATIVA ........................................................................................................................ Privada
SISTEMA DE ACTUACIÓN ................................................................................. Compensación
SUPERFICIE DEL SECTOR ......................................................................................... 14.692 m²
DETERMINACIONES PARA EL PLANEAMIENTO
- Superficie global en edificación residencial .......................................................... 14.692 m²s - Sistemas generales ...................................................................................................... - m²s
.................... TOTAL ............................... 14.692 m²s
SOSTENIBILIDAD Y PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE
- Intensidad del uso global medido sobre el suelo inicial aportado. ................... 0,75 m²/m² - Aprovechamiento global lucrativo (14.692 x 0,75) ........................................ 11.019 m²c. - Densidad sobre suelo inicial aportado ............................................................... 50 viv/Ha - Número máximo de viviendas .................................................................................. 73 viv - Tipología de la edificación - Uso característico ................................................... ME.3 - Usos complementarios lucrativos ........... Equipamientos - Uso global excluyente .......................................................................................... Industrial - Usos compatibles ........................................................................................... Los restantes - Altura máxima de la edificación sobre rasante ............................................. III plantas
CALIDAD URBANA Y COHESIÓN SOCIAL
- Índice de permeabilidad (sup.destinada a plantación de especies vegetales) .............. 50% - Índice de variedad de uso ............................................................................................ 10 % - Índice de integración social ........................................................................................ 10 % - Índice de variedad tipológica ....................................................................................... 10%
DISTRIBUCIÓN DE DERECHOS Y DEBERES
Cesiones y cargas urbanísticas Cesión al Ayuntamiento del 10% del aprovechamiento lucrativo Urbanización completa del sector incluyendo la conexión y refuerzo en su caso de los sistemas generales - Espacios libres de uso público ............................................................ 15 m²/100 m²c - Equipamientos .................................................................................... 15 m²/100 m²c - Aparcamientos ............................................................................... 2 plazas/100 m²c.
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. ACTUACIONES INTEGRADAS. SECTORES. SE. 4.12
FIGURA DE PLANEAMIENTO ....................................................................................... P.E.R.I.
INICIATIVA ........................................................................................................................ Privada
SISTEMA DE ACTUACIÓN ................................................................................. Compensación
SUPERFICIE DEL SECTOR ......................................................................................... 27.191 m²
DETERMINACIONES PARA EL PLANEAMIENTO
- Superficie global en uso predominante .................................................................. 27.191 m²s - Sistemas generales ...................................................................................................... - m²s
.................... TOTAL ............................... 27.191 m²s
SOSTENIBILIDAD Y PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE
- Intensidad del uso global medido sobre el suelo inicial aportado. ................... 0,75 m²/m² - Aprovechamiento global lucrativo (27.191 x 0,75) ....................................... 20..393 m²c. - Densidad sobre suelo inicial aportado .............................................................................. - - Número máximo de viviendas ........................................................................................... - - Tipología de la edificación - Uso característico ...... INDUSTRIA Y ALMACÉN (IA) - Usos complementarios lucrativos .................... Terciario - Uso global excluyente ...................................................................................... Residencial - Usos compatibles ................................................................................................. Terciario - Altura máxima de la edificación sobre rasante .............................................. II plantas
CALIDAD URBANA Y COHESIÓN SOCIAL
- Índice de permeabilidad (sup.destinada a plantación de especies vegetales) .............. 50% - Índice de variedad de uso ............................................................................................ 10 %
DISTRIBUCIÓN DE DERECHOS Y DEBERES
Cesiones y cargas urbanísticas Cesión al Ayuntamiento del 10% del aprovechamiento lucrativo Urbanización completa del sector incluyendo la conexión y refuerzo en su caso de los sistemas generales - Espacios libres de uso público ............................................................ 15 m²/100 m²c - Equipamientos .................................................................................... 15 m²/100 m²c - Aparcamientos ............................................................................... 2 plazas/100 m²c.