PROYECTO FINAL INTEGRADOR 2007

Alumno: González Ariel E.G.Tema: Jardín Maternal Infantil

Partido de Moreno

La actividad o destino del proyecto, fue seleccionada a partir de la investigación y consulta a la Municipalidad de Moreno.La municipalidad de moreno, y en particular la Subsecretaria de Acción Social, señalan un déficit en las actividades destinadas al cuidado de la salud pública y la educación.

Fundamentación de la actividad

En cuanto al cuidado de la salud pública, el actual hospital no cuenta con la capacidad suficiente para la atención de los habitantes del Partido, pero para el planteo de un nuevo hospital, seria necesario contar con los fondos para el desarrollo del mismo, y el comitente sería el gobierno provincial; quien hoy día no suministra los equipos, ni medicamentos necesarios para el optimo funcionamiento del hospital actual.

Fundamentación de la actividadDestino: Jardín Materno - Infantil

CENTROS DE SALUD

UNICO

HOSPITAL

Fundamentación de la actividadDestino: Jardín Materno - Infantil

Con estos datos, el planteo de esta hipótesis se ve con menos posibilidades frente a la de un edificio educativo, ya que el comitente con los fondos para la realización del proyecto seria del área publica o Privada.Dentro de la hipótesis del área educativa como proyecto, estos datos fueron puestos en juicio con una investigación propia.

Encontrando un sitio en Internet del Gobierno Provincial que señalan todos los datos inherentes a las distintas actividades publicas o privadas que tienen orden o impacto social, fue identificada la situación educativa del Partido; y en particular el nivel Inicial, y se encuentra el déficit señalado con anterioridad por la Municipalidad de Moreno.

Fundamentación de la actividadDestino: Jardín Materno - Infantil

Establecimientos publicos de nivel:

•INICIAL

•EGB

•POLIMODAL

Establecimientos privados de nivel:

•INICIAL

•EGB

•POLIMODAL

Establecimientos públicos de nivel:

•INICIAL

Nivel Polimodal

Radio de cobertura

1500 mts

Nivel EGB

Radio de cobertura

600 mts

Nivel INICIAL

Radio de cobertura

500 mts

SECTOR

INTERVENCION

En este reconocimiento del sector posible a intervenir se destacan dos aspectos muy importantes para la determinación de la ubicación del proyecto

1.El geográfico2.El económico

SECTOR DE INTERVENCION

ASPECTOS DETERMINANTESDE LA ZONA DE UBICACION

El geográfico:

La cercanía al Río Reconquista con la demarcación de una cota de inundación marcada por Hidráulica de la Provincia

ASPECTOS DETERMINANTESDE LA ZONA DE UBICACION

COTA INUNDACION

ASPECTOS DETERMINANTESDE LA ZONA DE UBICACION

El económico:

Las zonas comerciales son de un valor mas alto por metro cuadrado, es así el ejemplo que dicho valor es cotejado con una inmobiliaria de la zona donde me proporcionan valores comparativos :

ASPECTOS DETERMINANTESDE LA ZONA DE UBICACION

Terrenos ubicados Sobre colectora Zona comercial u$s 50 a u$s 100

Sobre calle Int. Gnecco Zona comercial u$s 14

 Fracciones (+de 5000m2) ubicadas Zona norte de acc. oeste Zona residencial baja u$s 3

Zona sur de acc. oeste Zona comercial u$s 3

ASPECTOS DETERMINANTESDE LA ZONA DE UBICACION

Con lo cual después de haber obtenido estos valores, resulta casi obvia la ubicación del proyecto, siendo en la Zona norte o Sur con respecto al acc. oeste. Por los valores del m2 y teniendo en cuenta que la implantación del mismo no debe ser en un área inundable, es decir cercana al Río Reconquista.

ASPECTOS DETERMINANTESDE LA ZONA DE UBICACION

Definición del proyecto

Una vez obtenidos los datos de la posible ubicación del proyecto, y un nuevo contacto la Subsecretaria de Acción Social de la Municipalidad de Moreno, me dieron datos precisos sobre una Fundación que estaba actuando en el lugar, y que posiblemente estaría interesada en el proyecto.Este contacto se hizo efectivo, y me encontré con la Fundación Defensores del Chaco que estaba interesada en dicho proyecto.

Definición del proyecto

Esta Fundación, en adelante como COMITENTE, ya había realizado un análisis sobre este tema con anterioridad, y sabiendo con datos precisos que la demanda de un JARDÍN MATERNO INFANTIL en el lugar era preciso

LOCALIZACION DEL PROYECTO

La fundación señaló dos terrenos posibles, dentro de los cuales, uno de ellos estaba dentro del área demarcada por Hidráulica de la Provincia como terreno inundable según el ultimo registro en el año 1982, con lo cual fue descartado automáticamente.

LOCALIZACION DEL PROYECTO

LOCALIZACION DEL PROYECTO

UBICACION DEL PROYECTO

Provincia : Buenos AiresPartido : MorenoLocalidad : Paso del Rey ( Villa Zapiola )Barrio : Chaco ChicoCalle : Del Carril Esq. Da Vinci

UBICACION DEL PROYECTO

Limites y Entorno del Terreno

El terreno se encuentra ubicado en un área residencial media-baja, y en la actualidad se presenta en estado baldío.Sus linderos son solo un fondo de casa quinta y un gran baldío.Con lo cual , el terreno queda delimitado por 2 frentes que dan a calles con distinta situación de borde; uno de ellos (sud-este) esta conformado por viviendas en un estado de conservación medioEl segundo frente (Noreste) es un club de casas rodantes que tiene como cerramiento un cerco vivo de grandes dimensiones

Limites y Entorno del Terreno

Accesibilidad

Agua corriente: No red troncal y colector a 4 cuadras Gas natural : No 4 cuadras

Cloaca: No red troncal y colectora a 4 cuadras Energía eléctrica: Si

Alumbrado público : Si

Pavimento: Si

Infraestructura

Usos del suelo

Residencial BajoEstan permitidos todos los usos que sean equipamiento para area el residencial.

Uno de los condicionantes mas relevantes que afecta al proyecto es la falta de seguridad en el sitio ya que el estrato social en el cual esta inserto, tiene algunas particularidades que sientan precedentes en los hechos de inseguridad, pero con gran parte de su sociedad que velan por la seguridad mutua y la de sus instituciones.

Condicionantes

 La idea del proyecto arquitectónico, en el sitio prefijado por el comitente, y a través de una reflexión personal es la correcta; ya que la Fundación en el sitio tuvo una real aceptación de la sociedad en la que esta inserta, la misma nació con integrantes de la dicha sociedad, se formó y se fortaleció como institución

Impacto del proyecto en el sitio

Impacto del proyecto en el sitio

Hoy, la experiencia con la que cuentan al trabajar con mas de 1200 integrantes del lugar los lleva a querer concretar un proyecto de esta índole, y tratando de dar solución a un problema actual de falta de espacio arquitectónico para la formación a nivel inicial de las nuevas personas que formaran en un futuro a esta sociedad.

Fundacion Defensores del Chaco

Ideologia

Tiene como objetivo ser un agente de cambio en la comunidad recuperando la esperanza y el tejido barrial destruido durante tanto tiempo.

Fundacion Defensores del Chaco

Fundacion Defensores del Chaco

Estas entidades y empresas son algunas de las que acompañan el proyecto solidario de la Fundación:

•Embajada de Suiza•Anna Gancia y Equipo•Empresa Nike•Fundación C & A•Fundación Avina

•Fundación Kellogg’s•Fundación Mc Donald’s•Proamba (convenio entre el Gobierno de la Nación Argentina y la unión Europea)

INDICADORES URBANISTICOSFOS=FOT= 0.40DATOS DEL PROYECTOSUPERFICIE DEL TERRENO_______________2288.12 m2SUPERFICIE MAXIMA PERMITIDA___________915.24 m2SUPERFICIE PROYECTADA________________881.40 m2