0 6 - Madrid · 2016. 2. 26. · urb anizaci n, d e los cuales 2 8 est n ap rob ad os d efinitivam...

Urbanización 85

La Urbanización supone el acondicionamiento del territorio clasi-ficado, dotándolo de las infraestructuras y servicios fijados en elplaneamiento o, en su defecto, en la legislación urbanística conla finalidad de que los terrenos lleguen a adquirir la condición desolar y, en consecuencia, poder ser edificados.

Es competencia de los distintos Departamentos de IniciativaPrivada de la Dirección General de Gestión Urbanística la trami-tación de Proyectos de Urbanización correspondientes a polígonosde compensación, o en su caso de cooperación o expropiación,que son redactados por iniciativa privada o por iniciativa públicano municipal. Una vez aprobados los correspondientes proyectosde urbanización, las competencias comprenden la inspección dela ejecución de obras y concluyen en el informe favorable de re-cepción de las mismas por el Ayuntamiento para su conservacióny mantenimiento.

En ámbitos gestionados por el sistema de cooperación y enactuaciones puntuales relativas a urbanización de Colonias condeficiencias o a urbanización de viario que, con cargo a parti-culares, se realiza con carácter previo o simultáneo a la autori-zación de edificar, la iniciativa de todo el proceso es municipal.En estos casos, a las competencias que se aluden en el párra-fo anterior, hay que añadir la de realización de los proyectos deurbanización o de obra que resultan necesarios.

En el período de referencia se han tramitado 38 proyectos deurbanización, de los cuales 28 están aprobados definitivamente.De estos proyectos tramitados, cinco son en polígono de coope-ración, 32 de compensación y uno de expropiación de iniciativapública no municipal. El presupuesto global de los proyectos as-ciende a 1.437 millones de euros.

Además, se han redactado nueve proyectos de obras cuyopresupuesto previsto supone una inversión de 6,28 millonesde euros.

Los datos de las obras de urbanización realizadas a lo largo de2006 quedan reflejados en los distintos cuadros que se presen-tan a continuación, desagregados en los siguientes apartados:

1. Urbanización en Ámbitos de Cooperación.2. Urbanización en Ámbitos de Compensación.3. Urbanización en Ámbitos de Expropiación de Iniciativa Pú-

blica no Municipal.4. Obras de Urbanización con cargo a particulares.5. Urbanización de Colonias.6. Urbanización de Iniciativa Municipal.

06Urbanización6.1. Urbanización en Ámbitos de Cooperación 6.2. Urbanización en Ámbitos de Compensación 6.3. Urbanización en Ámbitos de Expropiación de Iniciativa Pública no Municipal 6.4. Obras de Urbanización con cargo a particulares 6.5. Urbanización de Colonias 6.6. Urbanización de Iniciativa Municipal

Cooperación Compensación Iniciativa Pública no Municipal

PROYECTOS DE URBANIZACIÓN APROBADOS DURANTE EL 2006

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6.1. Urbanización en Ámbitos de Cooperación

6.1.1. Proyectos de Urbanización en Ámbitos de Cooperación

Departa- Aprobación AprobaciónDenominación mento Inicial Definitiva Presupuesto (!)

c/ Hermosilla, Nuñez de Balboa IP-2 10/12/04 23/02/06 99.314

c/ Ramirez Tomé, San Miguel y Sierra Salvada IP-3 02/03/06 08/06/06 196.725

APE.16.05 Casco Histórico de Hortaleza. UE-3 IP-3 02/03/06 15/06/06 115.103

APE.15.14 Allendesalazar IP-3 25/05/06 28/09/06 257.807

APE.16.10 Paseo de los Cipreses IP-3 13/07/06 07/12/06 424.368

Total – – – 1.093.317

Las fechas resaltadas corresponden al período analizado.

6.1.2. Recepción de Urbanizaciones en ámbitos de Cooperación

Recepción RecepciónDenominación Departamento Provisional Definitiva

c/ Siroco IP-1 27/03/06 –

c/ Siroco (2ª Fase) IP-1 27/03/06 –

Sancho Sabanero IP-2 11/12/06 –

6.2. Urbanización en Ámbitos de Compensación

6.2.1. Proyectos de Urbanización en Ámbitos de Compensación


APR.06.05 Matadero IP-2 22/07/04 28/09/06 644.223

UZP.2.01 El Cañaveral IP-1 30/09/04 23/02/06 277.244.476

UZI.0.10 Ensanche de Carabanchel. UE-2 (3ª Modificación) IP-2 28/10/04 29/06/06 489.789

APE.02.07 Prolongación Alejandro Ferrant IP-3 27/01/05 09/03/06 466.055

APE.10.02 N-V/Padre Piquer IP-2 24/02/05 27/07/06 2.592.771

APE.15.07 Avda. Daroca-c/ Pedrezuela IP-3 16/06/05 17/02/06 142.306

UZP.1.03 Ensanche de Vallecas (Modificación) IP-1 01/09/05 19/01/06 282.712



UZP.1.03 Ensanche de Vallecas (Modificación) IP-1 01/09/05 19/01/06 -817.036

UZP.1.03 Ensanche de Vallecas (Modificación) IP-1 01/09/05 19/01/06 1.182.809






APE.18.01 Poza de la Sal - Ctra. de Valencia IP-1 08/09/05 15/06/06 646.107

APE.19.04 Las Gallegas - Avenida de Daroca IP-1 29/12/05 22/06/06 849.085


API.16.19 Poblado de Absorción de Canillas (2ª Fase) IP-3 02/02/06 07/09/06 2.853.592

UZP.2.04 Desarrollo del Este - Los Berrocales IP-3 30/03/06 19/10/06 670.227.982


APE.11.15/M Subestación de Buenos Aires IP-4 06/04/06 – 547.145

API.17.06 Villaverde Cruce (4ª Fase) IP-3 25/05/06 08/11/06 702.630

APE.11.08 Casco de Carabanchel Alto. UE-5 IP-2 08/06/06 08/11/06 116.517

APE.12.10 c/ Antonio López - Avda. Córdoba IP-3 13/07/06 – 556.357

UZP.2.03 Desarrollo del Este - Los Ahijones IP-1 20/07/06 04/01/07 436.919.237

Subestación Eléctrica Mirasierra Iberdrola IP-2 31/08/06 – 581.239

APE.06.01 c/ Salamanca IP-2 28/09/06 – 152.427

APE.10.01 Meaques IP-2 28/09/06 – 4.620.902

APE.08.04 Marqués de Villabrágima IP-2 28/09/06 – 968.257

APE.09.06 La Horca - Carretera de Húmera IP-2 28/09/06 – 197.306

APE.11.07 Casco de Carabanchel Bajo. UE-4 IP-3 08/11/06 – 222.582

Total – – – 1.418.408.308


6.2.2. Recepción de Urbanizaciones en Ámbitos de Compensación


APE.20.11 Occidente - Las Mercedes IP-1 01/06/01 28/03/06

APE.04.04 El Parral IP-2 15/11/02 16/10/06

APE.11.08 Casco de Carabanchel Alto. UE-3 IP-2 10/01/06 –

APE.19.06 Casco de Vicálvaro. UE-1 IP-1 11/01/06 –

APE.11.03 Plaza de Barbatani IP-2 26/01/06 –

APE.17.05 Puente Alcocer IP-3 06/02/06 –

APE.04.07 Tomás López - Luis Villa IP-2 24/03/06 –

APR.02.04 c/ López Valcárcel IP-3 24/03/06 –

API.18.12 Polígono Industrial de Vallecas IP-1 28/03/06 –

APR.11.05 c/ Sorbe IP-3 17/05/06 –

API.18.02.01 Casco de Villa de Vallecas IP-1 19/05/06 –

UZP.1.06 El Gato IP-3 15/09/06 –

APR.12.03 c/ Añafil IP-3 28/09/06 –

API.16.24 c/ Luis de la Mata IP-3 10/10/06 –

UZP.1.03 Ensanche de Vallecas. UE-6 IP-1 16/10/06 –

UZP.1.03 Ensanche de Vallecas. UE-4 IP-1 17/10/06 –

APE.12.07 San Serapio IP-3 19/12/06 –

APE.19.03 Villa Jimena - Villa Carlos IP-1 30/12/06 –


86 Urbanización

Urbanización 87

1: Terrenos correspondientes al Proyecto de Urbanización del APE.08.04 Marqués de Villabrágima. Distrito de Fuencarral-El Pardo. 2: Urbanización en el ámbito delAPE.11.03 Plaza de Barbatini. Distrito de Carabanchel. Recepción Provisional.

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3: Urbanización en el ámbito del APE.17.05 Puente Alcocer. Distrito de Villaverde. Recepción Provisional. 4: Terrenos correspondientes al Proyecto de Urbanización del APE.19.04 Las Gallegas-Avenida de Daroca. Distrito de Vicálvaro. 5: Terrenos correspondientes al Proyecto de Urbanización del API.16.19 Poblado de Absorción deCanillas. 2ª Fase. Distrito de Hortaleza. 6: Urbanización en el ámbito del API.08.08 Fuencarral A. Fases 2ª y 3ª. Distrito de Fuencarral-El Pardo. Recepción Provisional.

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Urbanización 89

6.3. Urbanización en Ámbitos de Expropiación de Iniciativa Pública no Municipal

6.3.1. Proyecto de Urbanización en ámbitos de Expropiaciónde Iniciativa Pública no Municipal


P.E. Hospital de Vallecas IP-1 05/10/06 08/02/07 18.208.546

Total – – – 18.208.546


6.3.2. Recepción de Urbanizaciones en ámbitos de Expropiaciónde Iniciativa Pública no Municipal


API.08.08 Fuencarral A (2ª y 3ª Fases) IP-2 24/03/06 –

6.4. Obras de Urbanización con cargo a particulares

6.4.1. Proyectos de Obras de Urbanización con cargo a particulares

Denominación Departamento Aprobación Presupuesto (!)

APE.16.11-M Subestación Hortaleza IP-3 22/06/06 592.545

Las Mercedes-Bº Rejas IP-1 06/07/06 4.090.599

Pº de los Jesuítas IP-2 05/10/06 24.992

c/ Aramis IP-2 05/10/06 25.843

c/ Astrolabio IP-2 27/10/06 18.751

Avda. Real de Pinto IP-3 21/12/06 216.397

Cº Hormigueras IP-1 28/12/06 343.304

c/ Arrastaría y Avda. Aragón IP-1 28/12/06 942.135

Avda. Hispanidad y c/ Ercilla, 41 IP-1 29/12/06 23.583

Total – – 6.278.149

6.4.2. Recepciones de Obras de Urbanización con cargo a particulares

Denominación Departamento Acta de Recepción

c/ Ingeniero Torres Quevedo IP-1 18/01/06

c/ Hermanos del Moral, 73 IP-3 20/04/06

c/ Secoya y Reus IP-3 20/04/06

c/ Pico Cejo, 42 IP-3 08/05/06

c/ Sierra Carbonera, 44-46 IP-3 08/05/06

c/ Alejandro Villegas, 35 IP-3 12/06/06

c/ Puerto de Santamaría IP-3 12/06/06

c/ Liberación, 1 c/v Mar de Bering IP-3 12/06/06

c/ Comuneros de Castilla IP-3 11/09/06

c/ Méjico, 49 IP-2 17/10/06

c/ Pintor Moreno Carbonero 22 y 24 IP-2 17/10/06

c/ Euskalduna IP-3 13/11/06

c/ Zaida IP-3 11/12/06

c/ Ricardo Damas IP-3 11/12/06

c/ Euskalduna IP-3 11/12/06

c/ Antonia Rodríguez Sacristán IP-3 11/12/06

c/ Alegría de la Huerta 31 y La del Manojo de Rosas 64 a 70 IP-3 11/12/06

c/ Aguacate y Secoya IP-3 11/12/06

c/ Plomo, Hierro, Ónice y Rodio IP-3 27/12/06

c/ Secoya y Reus IP-3 27/12/06

6.5. Urbanización de Colonias

A lo largo de 2006 se ha continuado el programa, iniciado en1987, con la finalidad de dotar de la urbanización de la quecarecían a muchas de las Colonias de Madrid. En otros casos,y a petición de las correspondientes Juntas de Distrito, con car-go a este programa se mejora y se completa la precaria urba-nización existente.

6.5.1. Recepción de Urbanización de Colonias

Denominación Distrito Acta de Recepción

Magnolias Chamartín 31/01/06

San Ignacio Loyola, Sta. Margarita, Parque Europa Latina 01/02/06

Cuatro Caminos Tetúan 17/02/06

La Guindalera Salamanca 23/02/06

La Guindalera (Modificado) Salamanca 23/02/06

San Juan Vicálvaro 03/03/06

c/ Arcos de Jalón San Blas 03/03/06

Puerto de Alazores Villa de Vallecas 07/03/06

Arcentales San Blas 05/04/06

San Francisco y otras Carabanchel 20/04/06

Alto de San Isidro Carabanchel 20/04/06

Barrio III Moratalaz 20/04/06

Elipa Sur Ciudad Lineal 20/04/06

Ciudad Poetas (3ª Fase) Moncloa 09/06/06

Barrio de Corralejos Barajas 30/06/06

Pablo Jiménez Usera 05/09/06

Barrio de Bilbao Ciudad Lineal 05/09/06

Hermanos Garcia Noblejas Ciudad Lineal 05/09/06

Poblado Dirigido de Orcasitas y Meseta de Orcasitas Usera 05/09/06

Ciudad de los Ángeles Villaverde 05/09/06

Barrio III Moratalaz 28/09/06

Pegaso Barajas 27/10/06

Elipa Norte (1ª Fase) Ciudad Lineal 14/11/06

Diego Velázquez Carabanchel 11/12/06

Virgen del Carmen Hortaleza 11/12/06

Barrio de San Fernando Hortaleza 11/12/06

Barrio de Canillas Hortaleza 11/12/06

Virgen del Cortijo Hortaleza 11/12/06

Barrio del Henar Hortaleza 11/12/06

Barrio Apóstol Santiago Hortaleza 11/12/06

Barrio de San Lorenzo Hortaleza 11/12/06

Diego Velázquez Carabanchel 11/12/06

San Juan Bautista Ciudad Lineal 11/12/06

María Zambrano Ciudad Lineal 11/12/06

Parque (c/ San Emilio) Ciudad Lineal 11/12/06

La Elipa Ciudad Lineal 11/12/06

Aguilón Arganzuela 27/12/06

San Luciano Villaverde 27/12/06

Aguilón Arganzuela 27/12/06

c/ Verbena de la Paloma y otras Villaverde 27/12/06

Villarosa Hortaleza 27/12/06

Barrio de San Lorenzo Hortaleza 27/12/06

Barrio San Fernando Hortaleza 27/12/06

Costa del Sol Hortaleza 27/12/06

Mota del Cuervo Hortaleza 27/12/06

Cárcavas Hortaleza 27/12/06

Elipa Norte (Juegos) Ciudad Lineal 27/12/06

6.6.1. Parque Pradolongo

Después de trece meses de trabajo dirigido por el Departa-mento de Intervención Urbana, y una inversión de 4,5 millonesde euros, el Parque de Pradolongo ha sido ampliado por el Esteen 25.000 m2. Lo que antes era una barrera urbana formadapor montañas de vertidos incontrolados de hasta diez metrosde altura, hoy es un espacio que cohesiona el distrito.

El pasado 8 de enero el alcalde visitó la parte ampliada delparque, en el se han plantado 696 árboles de 23 especies di-ferentes y 19.350 arbustos, construido un carril bici de 328metros de longitud e instalado 26 esculturas emergentes dedistintas formas y colores, que conforman una zona de convi-vencia, ocio y deporte. Del nuevo paisaje urbano, el Ayunta-miento ha eliminado más de medio kilómetro de líneas eléctri-cas y soterrado otros 800 metros.

Con este nuevo proyecto el Ayuntamiento ha creado, ade-más, un nuevo viario de 366 metros que une la avenida de losPoblados con la calle del Doctor Tolosa Latour, que ofrece ade-más 84 nuevas plazas de aparcamiento. El resultado es un es-pacio abierto a su entorno mediante múltiples accesos y diná-mico por sus diferentes alturas, que se integran en el paisaje através de plataformas comunicadas por rampas, lo que asegu-ra su plena accesibilidad a todos los ciudadanos, incluidos losque tienen movilidad reducida.

El Parque de Pradolongo fue creado en 1979 y concluido en1997. Suma una superficie de 72,5 hectáreas que sólo es supe-rada por la Casa de Campo y los parques de El Retiro y del Oeste.

La ampliación del parque de Pradolongo responde a un diseñoconcebido por el arquitecto José Luis Esteban Penelas, que haparticipado en otros proyectos como el parque de Juan Carlos I,el Pasillo Verde, o la ampliación del Parque de San Isidro.

El crecimiento de esta zona verde ha supuesto la transfor-mación de un entorno de 51.195 m2 en los que se han equili-brado los usos, destinando 24.485 m2 a zona verde, 20.681 avivienda pública, y 5.668 a nuevos viarios.

Esta actuación ha sido fruto del Proyecto de Urbanizacióndel Área de Planeamiento Específico Pradolongo, previsto en elPlan General de Ordenación Urbana de Madrid, cuya redacciónse inició en noviembre de 2003. El proyecto también incluía laconstrucción de 293 pisos de promoción municipal, de los que146 son diseño del estudio de arquitectos Paredes y Pedrosa,autores también del Teatro Olimpia, y otros 147 están firmadospor el arquitecto Wiel Arets.

Fecha de Adjudicación 31/10/2005

Fecha de Comienzo 09/10/2006

Fecha de Terminación 09/04/2007

6.6. Urbanización de Iniciativa Municipal

La implicación del Ayuntamiento de Madrid en este tipo de ac-tuaciones abarca la redacción de proyectos, la dirección técni-ca de obras de urbanización municipales y la tramitación de losexpedientes correspondientes, tanto en ámbitos urbanísticos consistema de actuación por cooperación, como en actuacionesaisladas en suelo urbano con cargo a particulares o intervenciónen urbanizaciones de colonias históricas, así como la gestión decontratos relacionados con la urbanización (contratos de obrasy de consultoría y asistencia técnica).

En el período que nos ocupa se están realizando las siguientesobras de urbanización:• Parque Pradolongo.• APE.09.02 Isla de Long• API.09.03 Ofelia Nieto• Colonia de San Agustín• Colonia de San Fermín• San Cristóbal de los Ángeles• Plaza de Puerto Rubio• Calle Alhambra

90 Urbanización

Urbanización 91

El APE.09.02, Isla de Long se sitúa en el distrito de Moncloa,en el entorno de la calle de ese nombre, discurriendo entre lascalles Alcalde Martín de Alzaga y Altea. El proyecto contempla laconstrucción de la calle Isla de Long entre las dos vías citadas,una vez se demuelan las infraviviendas situadas sobre la propiatraza, a cuyos habitantes se procederá a realojar en viviendas cons-truidas por la EMVS en el propio ámbito. Actualmente es un cami-no terrizo de anchura variable, terminando en un fondo de saco.

La calle proyectada tiene un trazado recto, con una curvade 90º al final, finalizando al entroncar con la calle Altea. Li-mita a la derecha con la iglesia parroquial de la zona y con elnuevo edificio construido por la EMVS, que ya se ajusta a lasalineaciones previstas en el propio APE, siendo la margen iz-quierda una zona terriza.

Como elemento más singular de la traza de la calle cabe se-ñalar el talud del lado izquierdo en el tramo final de la vía queobliga, dada la proximidad a otras edificaciones consolidadas,a la construcción de un muro de contención.

La sección transversal de la calle consta de dos aceras de2,25 m de anchura, una calzada de 3,50 m y un aparcamien-to de 2 m de anchura respectivamente.

Además de la obra de construcción propiamente dicha dela calle, en el proyecto se ha previsto la reordenación de los ser-vicios existentes, especialmente en lo que se refiere a la elimi-nación de los tendidos aéreos de energía eléctrica y telefonía,así como la conexión del colector de aguas pluviales con elexistente en el tramo final de la calle.

Datos Técnicos

Calzada aglomerado asfáltico (m2) 1.861

Pavimento de loseta hidráulica (m2) 1.489

Bordillo de hormigón (m) 744

Hormigón (m3) 935

Colector tubular (m) 378

Pozos absorbederos y sumideros (ud) 24

Luminarias (ud) 36




Presupuesto (euros) 904.185,55

6.6.2. Urbanización del APE.09.02 Isla de Long

Adoquín prefabricado

Loseta Hidr. grisLoseta Hidr. negra

Loseta Hidr. botón roja

LEYENDA PAVIMENTACIÓN

Aglomerado

Una vez obtenidos por el Ayuntamiento de Madrid los terrenosnecesarios en el ámbito del API.09.03 Ofelia Nieto, se ha pro-cedido a redactar el correspondiente proyecto que completa laurbanización del ámbito que ya se había iniciado en ejerciciosanteriores. La adjudicación de la obra se ha realizado en el mesde diciembre de 2006.

La zona afectada por el proyecto incluye un área anterior-mente ocupada por edificios ya demolidos, con áreas de cons-trucciones semiderruidas.

La obra comprende la prolongación de la calle Aguilafuente,entre la calle Sánchez Preciado y la calle Ofelia Nieto, así co-mo la adecuación de un paseo peatonal desde aquélla hasta lacalle José Romero y una conexión con la calle Alesanco por me-dio de una escalera.

El tramo de ampliación de la calle Aguilafuente, con unalongitud total de 146 m, tiene una pendiente inicial del -1,61%,para continuar con otra del 12,80% y terminar con el 6%. Los cam-bios de pendiente se resuelven con sendos acuerdos verticales.

La calzada tiene un ancho de 6,50 m. La acera sur tieneuna anchura constante de 2 m, mientras que la norte varía entre3,50 m y 1,50 m.

El paseo peatonal tiene una longitud de 35 m, con una pen-diente inicial de 2% que llega a alcanzar el 5,46% en su tra-mo final. Tiene un ancho constante de 5 m a excepción de laintersección con la calle Aguilafuente en que llega a alcanzarlos 9 m.

Se ha proyectado también el acondicionamiento de la plazaque se forma en la confluencia de la calle José Romero y la Trave-sía de Sánchez Preciado, con unas dimensiones de 18 x 18 m. Serenuevan los pavimentos, formando una acera perimetral de 1 my se ordena el aparcamiento.

La diferencia de niveles en la confluencia de la calle Aguila-fuente con la calle Alesanco se resuelve mediante una escalerade 3,75 m de anchura y una rampa de 1,20 m de anchura ydos tramos como itinerario alternativo.

Por lo que se refiere a redes de servicios se amplían y renuevan,en su caso, las conducciones de saneamiento, abastecimiento deagua, riego, energía eléctrica, gas y comunicaciones.

Datos Técnicos


Pavimento de adoquín de hormigón (m2) 169

Pavimento de loseta hidráulica (m2) 956

Bordillo de hormigón (m) 841

Hormigón (m3) 857


Luminarias (ud) 9

Bancos (ud) 8





92 Urbanización

6.6.3. Urbanización en el ámbito del API.09.03 Ofelia Nieto (última Fase)

Límite de proyecto

Alcorque proyectado

Zona verde

Calzada M.B.C.

Acera baldosa hidráulica 15 x 15 cm

Barbacana peatonal, baldosa de botones

Paso peatonal adoquinado

Escalera, rampa y baldosaabujardada 30 x 30 cm antideslizante

Urbanización 93

La Colonia de San Agustín está situada en el Distrito de Puente deVallecas, junto al Parque de Palomeras y ocupa una superficie apro-ximada de 95.000 m2. Está delimitada por las calles Villalobos,Campo de la Paloma, Leoneses y Avenida de Miguel Hernández.Data de los años 50 y forma un Área de Rehabilitación Preferente.

El objeto del proyecto es la renovación de las infraestructu-ras existentes, la adaptación del viario a la normativa de ac-cesibilidad vigente y la mejora de las condiciones para el apar-camiento de vehículos. La estructura viaria general es similar a laactual, aunque se rediseñan las secciones transversales, los apar-camientos, los radios de giro, etc. Los puntos fundamentales so-bre los que se actúa son los siguientes:• Modificación de radios de giro y cambios en la sección viaria para

ampliar aceras, ordenar el aparcamiento e impedir la doble fila.• Creación de orejetas para ordenar el aparcamiento y evitar

los coches mal aparcados en todas las intersecciones.• Modificación del sentido de la calle Villalobos en el tramo que dis-

curre entre los números 51 y 61. Actualmente es de doble senti-do. En el estado proyectado será de sentido único de norte a sur,desde la calle Villalobos hacia la Avenida de Miguel Hernández.

• Creación de calles de coexistencia vehículo-peatón, en lasque éste último tenga preferencia. Está prevista la ejecuciónde ascensores anejos a cada uno de los bloques, que actual-mente carecen de él. Dado que dentro de los portales no haysitio para ellos, los módulos de ascensor sobresaldrán de laalineación actual de fachadas. En algunas calles muy estre-chas resulta imposible compatibilizar el futuro ascensor con laestructura acera-calzada-acera, por lo que se crearán callesde coexistencia, en las que el peatón puede utilizar el mismoespacio que el automóvil, pero con preferencia sobre él.

• Pavimentación de los espacios interbloques con creación de nue-vos espacios estanciales con bancos, alumbrado público y zonasde juegos. Se eliminan los espacios residuales y las zonas inse-guras llenas de arbustos que crecen desordenadamente.

• Renovación completa de las especies vegetales existentes enlas zonas verdes, actualmente en mal estado.

Datos Técnicos


Pavimento de adoquín de hormigón (m2) 36.212


Bordillo de hormigón (m) 14.223

Hormigón (m3) 12.714


Luminarias (ud) 353

Bancos (ud) 128

Árboles (ud) 329

Arbustos (ud) 11.158




Presupuesto (euros) 8.895.095,53

6.6.4. Obras de Urbanización e Infraestructuras en el Área de Rehabilitación Preferente Colonia de San Agustín

Loseta hidraúlica roja

Adoquín hormigón prefabricado

Aglomerado asfáltico

Baldosa hidraúlica

Tierra apta para ajardinar

Baldosa de hormigón granulado

Jabre compactado

Globo

Báculos

Banco de tablillas

Banco tipo

Mesa rústica

PapeleraBolardoContenedor para higiene caninaJuego de pedales para mayores

Marquesina soporte para ejercicios

Pérgola

Señalización de parada de autobús

Fuente para beber

La Colonia de San Fermín se encuadra dentro del grupo de loque en el vigente PGOUM se define como Colonias Históricas,estando considerada como Área de Planeamiento Específico(APE.12.04) en el propio PGOUM.

Se encuentra situada en la zona sur del casco urbano deMadrid, en el distrito de Usera. Limita al norte y al sur con elBarrio de San José y el Poblado de San Fermín, respectiva-mente, y al este y al oeste con la calle Camino de Perales quees límite del área incluida en la actuación del Parque Lineal delManzanares, y con el barrio Oeste de San Fermín, antigua zo-na industrial desarrollada últimamente como barrio residencialpor el API.12.02.

El perímetro de esta segunda fase se encuentra definido porlas calles Peralejo, Corella, Camino de Perales, Avda. de San Fer-mín, Avda. de la Estafeta y calles Navascués y Peralejo.

El proyecto contempla, además de la renovación de serviciosy pavimentos, la ordenación de la infraestructura viaria, mejo-rando además la accesibilidad peatonal. Para ello se intervendrásobre los siguientes aspectos:• Definición clara de los espacios específicos para peatón y ve-

hículo, mediante el empleo de pavimentaciones distintas.• Ordenación de los aparcamientos de forma que no creen una ba-

rrera física, distribuyéndolos en plazas para uno o dos vehículos.• Eliminación del aparcamiento anárquico e incontrolado.• Mejora de la movilidad de los peatones, en especial para

aquellos que sufren algún tipo de minusvalía física, estable-ciendo los oportunos vados y zonas de coexistencia.

• Eliminación de las plantaciones que se encuentren en malestado o que afecten a las edificaciones, poniendo nuevas.

Los árboles en buen estado serán transplantados a sus nuevasubicaciones.

• Mejora de la señalización.

Por lo que se refiere a los servicios, se renovarán íntegramentelas redes de saneamiento y de alumbrado público y parcial-mente las de abastecimiento de agua y de energía eléctrica, eli-minando los vuelos sobre vía pública de la red de telefonía.

Se ha proyectado mejorar el arbolado y el ajardinamiento,sustituyendo los elementos existentes, de especies muy hetero-géneas y con bajo nivel de conservación, por especies adecua-das a la anchura y condiciones de las calles.

Datos Técnicos


Pavimento de adoquín de hormigón (m2) 5.015


Pavimento de baldosa tipo pizarra (m2) 4.753



Pozos red de saneamiento (ud) 247

Luminarias (ud) 99

Bancos (ud) 17

Árboles (ud) 329




Presupuesto (euros 3.613.021,54

94 Urbanización

6.6.5. Obras de Urbanización e Infraestructuras en el Área de Rehabilitación Preferente Colonia de San Fermín (2ª Fase)

Urbanización 95

Como continuación de las obras de urbanización e infraestruc-turas en el ARP San Cristóbal de los Ángeles, fase 1, cuyo ám-bito está delimitado por las calles Burjasot, Godella, Rocafort yMaría Droc, y que finalizaron en Enero de 2005, se están rea-lizando las obras correspondientes a la fase 2, que desarrolla-mos a continuación.

El ámbito de actuación está delimitado por las calles deBurjasot, Benimamet, Rocafort y Godella.

Los aspectos fundamentales de las obras se basan en laadecuación del entramado urbano a las necesidades exigidaspor el Plan Especial para las diferentes ampliaciones previstascon respecto a los edificios existentes, ya se refiera a rehabili-taciones o a edificios de nueva construcción. Para ello, se harealizado una nueva definición de viales principales y secunda-rios, con renovación total de pavimentos de aceras y calzadasy redistribución y organización de las plazas de aparcamiento,y se ha procedido al retranqueo de canalizaciones de serviciosmunicipales y de Compañías de suministros con el objetivo deliberar los espacios de ocupación previstos.

Se ha mejorado y reforzado la red de alcantarillado y se harenovado por completo la red de alumbrado público, instalan-do nuevas luminarias para mejorar y uniformizar los niveles lu-mínicos de la zona. Además, se han renovado, complementa-do y adecuado las redes de servicio de agua, gas, telefonía ycomunicaciones y energía eléctrica en coordinación con las di-ferentes Compañías.

Se ha realizado un notable esfuerzo en la eliminación debarreras arquitectónicas, adecuando en lo posible el ámbito ala normativa de accesibilidad vigente, completando la actua-ción con la total renovación del mobiliario urbano.

Es de destacar, como elementos singulares de la actuación,la prolongación del eje comercial iniciado en la fase 1, con ele-mentos diferenciadores específicos (alumbrado y pavimentos) yla creación de una nueva zona estancial, junto al centro de sa-lud, con un recinto para juegos infantiles singulares.

Además, se ha reforzado el arbolado existente y se ha dado untratamiento específico a las zonas terrizas, con instalación de redde riego automatizada para un mejor aprovechamiento hídrico.

Datos Técnicos

Superficie total (m2) 156.000

Calzadas pavimentadas (m2) 29.625

Aceras y paseos (m2) 62.914

Parques y jardines (m2) 3.895

Puntos de luz (ud) 325

Barandillas (m) 1.150

Elementos de mobiliario: bancos y papeleras (ud) 128

Finalización de las obras Febrero 2007

Presupuesto total (euros) 6.504.161,85

Empresa adjudicataria: Teodoro del Barrio, S.A. (TEBASA).Financiación según Convenio: Ministerio de Fomento (25%), Comunidad de Madrid (20%), Ayuntamiento (55%).

6.6.6. Obras de Urbanización e Infraestructuras en el Área de Rehabilitación Preferente de San Cristóbal de los Ángeles (2ª Fase)

La plaza de Puerto Rubio, conocida por lo vecinos del distritocomo la Plaza Vieja, puede considerarse como la plaza centraldel distrito de Puente de Vallecas, desarrollándose en la misma,a lo largo del año, muy diversos eventos populares.

La plaza es de uso completamente peatonal, estando actual-mente diseñada en dos niveles, un paseo perimetral que discu-rre al nivel de los portales y un núcleo central situado a una co-ta inferior que aquél.

Atendiendo los intereses vecinales, se ha redactado un proyec-to en el que la plaza se desarrolla a un solo nivel, con lo que se con-sigue, además de eliminar la barreras arquitectónicas que suponenlas escaleras, facilitar el acceso a los vehículos de emergencia y demantenimiento y mejorar la seguridad ciudadana, al eliminar pun-tos ocultos que se producían con el desnivel antes existente.

Adicionalmente a lo indicado, se van a renovar íntegramen-te las redes de saneamiento y abastecimiento de agua, que seha comprobado se encuentran obsoletas y se va a instalar unnuevo alumbrado público. Así mismo se va a proceder a cerraren anillo la canalización de gas natural y a eliminar los vuelosde cables telefónicos.

La obra se completará con la plantación de 24 árboles degran porte, en sustitución de los existentes en el centro de la pla-za, los cuáles, por su edad, están al final de su vida y con la co-locación de una zona con juegos infantiles y pavimento elástico.

Datos Técnicos

Pavimento de terrazo granítico (m2) 3.123

Hormigón (m3) 657


Luminarias (ud) 34

Bancos (ud) 17

Árboles (ud) 24





96 Urbanización

6.6.7. Obras de Urbanización de la Plaza de Puerto Rubio

Banco tipo 2000 (3,00 m) según normas municipales

Papelera de 50 l en polietileno de alta densidad adosada a farola

Papelera de 80 l en fundición de aluminio

Multijuego modular

Robinia Pseudoacacia

Urbanización 97

La zona objeto de actuación se encuentra ubicada en el distritode Latina y limita al Norte con la calle Quart de Poblet, al Oestecon la calle Alhambra, al Sur con la calle Gallur y parte de lasinstalaciones deportivas de dicha calle, y al Este con otra partede dichas instalaciones y con terreno no urbanizado.

Anteriormente, la calle Cerro de La Mica, de acceso restrin-gido, discurría en sentido Oeste-Este con un trazado recto quesepara el área de actuación en prácticamente dos mitades. Te-nía una calzada de 5 m de ancho y aceras de anchura 1,2 m,que se hacen impracticables e incluso inexistentes en gran par-te de su recorrido. La calle terminaba en un fondo de saco aunos 240 m de su comienzo.

La sección adoptada para las nuevas calles es de 7 m de an-cho de calzada y aceras de 3 m, así como dos bandas de apar-camiento de anchura 2,5 m.

Las obras contempladas en esta actuación han sido: levan-tados y demoliciones, movimiento de tierras, pavimentación decalzadas, pavimentación de aceras, construcción de las redes desaneamiento, alumbrado público y riego, ampliación y mejorade las redes de abastecimiento de agua, energía eléctrica, gas ytelefonía, señalización, ajardinamiento y mobiliario urbano.

La especie arbórea elegida para el arbolado de alineaciónes la Sophora japonica, habiéndose realizado hidrosiembras enlos taludes resultantes.

Datos Técnicos

Excavación en tierras (m2) 59.965

Mezcla bituminosa (m2) 8.380





Luminarias (ud) 19

Árboles (ud) 50




Presupuesto (euros) 2.442.436

6.6.8. Obras de Urbanización en el ámbito de la c/ Alambra, Cerro de La Mica y c/ de nuevo trazado, entre las c/ Quart de Poblet y Gallur

Bordillo tipo III Bordillo tipo IV Alcorque Acera de loseta hidráulica Calzada de aglomerado asfáltica

Proyectos de urbanización

Proyectos de urbanización en ámbitos de Cooperación

01 c/ Hermosilla, Núñez de Balboa02 c/ Ramírez Tomé, San Miguel y Sierra Salvada03 APE.16.05 Casco Histórico de Hortaleza. UE-304 APE.15.14 Allendesalazar05 APE.16.10 Paseo de los Cipreses

Proyectos de urbanización en ámbitos de Compensación

06 APR.06.05 Matadero07 UZP.2.01 El Cañaveral08 UZI.0.10 Ensanche de Carabanchel. UE-2 (3ª Modificación) 09 APE.02.07 Prolongación Alejandro Ferrant10 APE.10.02 N-V / Padre Piquer11 APE.15.07 Avda. Daroca - c/ Pedrezuela12 UZP.1.03 Ensanche de Vallecas (Modificación)13 UZP.1.03 Ensanche de Vallecas (Modificación)14 UZP.1.03 Ensanche de Vallecas (Modificación)15 UZP.1.03 Ensanche de Vallecas (Modificación)16 UZP.1.03 Ensanche de Vallecas (Modificación)17 UZP.1.03 Ensanche de Vallecas (Modificación)18 UZP.1.03 Ensanche de Vallecas (Modificación)19 UZP.1.03 Ensanche de Vallecas (Modificación)20 UZP.1.03 Ensanche de Vallecas (Modificación)21 UZP.1.03 Ensanche de Vallecas (Modificación)22 APE.18.01 Poza de la Sal - Ctra. de Valencia23 APE.19.04 Las Gallegas - Avenida de Daroca24 API.16.19 Poblado de Absorción de Canillas (2ª Fase)25 UZP.2.04 Desarrollo del Este - Los Berrocales26 UZP.1.03 Ensanche de Vallecas (Modificación)27 APE.11.15/M Subestación de Buenos Aires28 API.17.06 Villaverde Cruce (4ª Fase)29 APE.11.08 Casco de Carabanchel Alto. UE-530 APE.12.10 c/ Antonio López - Avda. Córdoba31 UZP.2.03 Desarrollo del Este - Los Ahijones32 Subestación Eléctrica Mirasierra Iberdrola33 APE.06.01 c/ Salamanca34 APE.10.01 Meaques35 APE.08.04 Marqués de Villabrágima36 APE.09.06 La Horca - Carretera de Húmera37 APE.11.07 Casco de Carabanchel Bajo. UE-4

Proyectos de urbanización en ámbitos de Expropiaciónde Iniciativa Pública no Municipal

38 P.E. Hospital de Vallecas

Recepción de urbanizaciones

Recepción de urbanizaciones en ámbitos de Cooperación

01 c/ Siroco02 c/ Siroco (2ª Fase)03 Sancho Sabanero

Recepción de urbanizaciones en ámbitos de Compensación

04 APE.20.11 Occidente - Las Mercedes05 APE.04.04 El Parral06 APE.11.08 Casco de Carabanchel Alto. UE-307 APE.19.06 Casco de Vicálvaro. UE-108 APE.11.03 Plaza de Barbatani09 APE.17.05 Puente Alcocer10 APE.04.07 Tomás López - Luis Villa11 APR.02.04 c/ López Valcárcel12 API.18.12 Polígono Industrial de Vallecas13 APR.11.05 c/ Sorbe14 API.18.02.01 Casco de Villa de Vallecas15 UZP.1.06 El Gato16 APR.12.03 c/ Añafil17 API.16.24 c/ Luis de la Mata18 UZP.1.03 Ensanche de Vallecas. UE-619 UZP.1.03 Ensanche de Vallecas. UE-420 APE.12.07 San Serapio21 APE.19.03 Villa Jimena - Villa Carlos

Recepción de urbanizaciones en ámbitos de Expropiaciónde Iniciativa Pública no Municipal

22 API.08.08 Fuencarral A (2ª y 3ª Fases)

Recepción de urbanización de Colonias

01 Magnolias02 San Ignacio Loyola, Sta. Margarita, Parque Europa03 Cuatro Caminos04 La Guindalera05 La Guindalera (Modificado)06 San Juan07 c/ Arcos de Jalón08 Puerto de Alazores09 Arcentales10 San Francisco y otras11 Alto de San Isidro12 Barrio III13 Elipa Sur14 Ciudad Poetas (3ª Fase)15 Barrio de Corralejos16 Pablo Jiménez 17 Barrio de Bilbao 18 Hermanos Garcia Noblejas19 Poblado Dirigido de Orcasitas y Meseta de Orcasitas20 Ciudad de los Ángeles21 Barrio III22 Pegaso23 Elipa Norte (1ª Fase)24 Diego Velázquez 25 Virgen del Carmen26 Barrio de San Fernando27 Barrio de Canillas28 Virgen del Cortijo29 Barrio del Henar30 Barrio Apóstol Santiago31 Barrio de San Lorenzo32 Diego Velázquez 33 San Juan Bautista34 María Zambrano35 Parque (c/ San Emilio)36 La Elipa37 Aguilón 38 San Luciano 39 Aguilón 40 c/ Verbena de la Paloma y otras41 Villarosa42 Barrio de San Lorenzo43 Barrio San Fernando44 Costa del Sol45 Mota del Cuervo46 Cárcavas47 Elipa Norte (Juegos)

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