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RESOLUCIÓN DE .ALCALDÍA N" 361-2021-MDM/ .A Motupe, 15 de octubre de 2021

VISTO: El Formulario Único de Trámite (FUT) signado con número

de registro tres mil novecientos noventa y dos de fecha 18AG02021, y los anexos que la aparejan, presentado por el ciudadano Felix Manuel Quiñones Ruíz; mediante el cual solicita al Titular del Pliego de la Municipalidad Distrital de Motupe que apruebe y autorice, mediante acto resolutivo, la independización del predio rústico denominado "Santa Catalina", ubicado en el camino carrozable del CP. Salitral, del distrito de Motupe, provincia y departamento de Lambayeque, de su exclusiva propiedad; la documentación técnica ofrecida por el solicitante Felix Manuel Quiñones Ruíz; consistente en la Memoria Descriptiva, Plano de ubicación y localización, anexo E, y Planos perimétricos y de independización; debidamente suscritos por ingeniero colegiado; el Informe Nº 820-2021-UCyAT-MDM de fecha 29SET2021, suscrito por el Coordinador de la Unidad de Catastro y Acondicionamiento Territorial de la Municipalidad Distrital de Motupe; y, el Informe Nº 608-2021-SIDUR/MDM/AJCA de fecha 29SET2021, emitido por el Sub Gerente de la Sub Gerencia de Infraestructura y Desarrollo Urbano y Rural de la Entidad municipal; y,

CONSIDERANDO: Que, las Municipalidades son órganos de Gobierno Local que

gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia, con facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico y a la Constitución Política del Estado, de conformidad con lo dispuesto por el artículo II del Título Preliminar de la Ley Nº 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades (en adelante, LOM), y en concordancia con el artículo 194º de la Norma Fundamental.

�

Indica además la citada Ley Orgánica en el artículo IV de su Título Preliminar, que los gobiernos locales representan al vecindario, promueven la adecuada prestación de los servicios públicos locales y el desarrollo integral, sostenible y armónico de su circunscripción; promoviendo además entre sus integrantes la igualdad de oportunidad con criterios de equidad.

En esa línea de acción, las Municipalidades asumen las competencias y ejercen las funciones específicas generales señaladas en el Capítulo I del Título V de la Ley Nº 27972, con carácter exclusivo o compartido, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo territorial, teníendo en cuenta los rubros de zonificación, catastro urbano y rural, habilitación urbana, saneamiento físico legal de asentamientos humanos, acondicionamiento territorial, renovación

.--s......_ urbana, infraestructura urbana o rural básica, vialidad, y patrimonio histórico, cultural y paisajístico. 01 Tf?¡ ·"""" %, Que, mediante la Ley Nº 29090 - Ley de regulación de

% Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, publicada en el Diario Oficial "El Peruano" con fecha LDtA s: J veinticinco de setiembre de dos mil siete, y modificada por los Decretos Legislativos 12251 y 14262, y por

��' la Ley Nº 304943, se estableció el marco legal que regula los procedimientos administrativos para la , - -,.,o independización de predios rústicos, subdivisión de lotes, obtención de las licencias de habilitación

urbana y de edificación; fiscalización en la ejecución de los respectivos proyectos; y la recepción de obras de habilitación urbana y la conformidad de obra y declaratoria de edificación; garantizando la calidad de vida y la seguridad jurídica privada y pública; así como, establece el rol y responsabilidades de los diversos actores vinculados en los procedimientos administrativos antes indicados.

�,"1 Sobre el particular, en el caso de independización de un predio •:¡ rústico", sin cambio de uso, debemos indicar, en principio, que de conformidad a lo establecido en el

g s\O artículo 27º del D. S. Nº 011-2017-VIVIENDA - Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de � ��-::�-Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, en el caso que el administrado requiera ��., realizar la independización de un terreno rústico o efectuar la parcelación del mismo, ubicada dentro del

•1rn, 'ft. área urbana y de expansión urbana, iniciará el procedimiento presentando a la Municipalidad respectiva,

1 Publicada con fecha veinticinco de setiembre de dos mil quince. 2 Publicada con fecha dieciséis de setiembre de dos mil dieciocho. 3 Publicada con fecha dos de agosto de dos mil dieciséis. · � Predio rustico.- Unidad inmobiliaria constituida por una superficie de terreno no habilitada para uso urbano y que por lo tanto no cuenta con accesibilidad, sistema de abastecimiento de agua, sistema de desagües, abastecimiento de energía eléctrica, redes de iluminación pública, pistas ni veredas.

•• • .1\1lJ.NICIP,\.LlDAD DISTRIT,\IJ DE MOTIJPE

iün tU<at�:Ti,j � ÍSa/JJlutuJs.Q�/

además de los documentos que se indican en el artículo 255, el Anexo E: Independización de Terreno Rústico/Habilitación Urbana.

Además, se requerirá los planos de ubicación y localización y los planos perimétricos y de independización o parcelación, debidamente sellados y visados, debiendo precisarse en estos últimos el área, linderos y medidas perimétricas tanto de la porción a independizar como del remanente. Es menester indicar que teniendo en cuenta que éstos son documentos técnicos que contiene la modificación física del predio, deben por tanto tener la formalidad prevista en el artículo 19º del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 097-2013-SUNARP/SN, estar georreferenciados en coordenadas UTM con su centroide, de modo tal que estos puedan ser evaluadas por el área de catastro de la entidad municipal.

Por su parte, el artículo 5º del Capítulo II de la Norma GH.010 del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), señala que la independización de terrenos rústicos, o parcelaciones, que se ejecuten en áreas urbanas o de expansión urbana, deberán tener parcelas superiores a una (01) hectárea ( 10,000 m2). Asimismo, el artículo 7º del citado Reglamento establece que los predios sobre los que se emitan resoluciones, mediante las cuales se autorice su independización o parcelación, deberán encontrarse dentro de áreas urbanas o de expansión urbana, y contar con un planeamiento integral. De este modo, no se autorizarán independizaciones de predios fuera del área de expansión urbana; menos aún, no se aceptará la parcelación de áreas menores a una hectárea.

La Municipalidad Distrital de Motupe, no ajena a ese marco normativo, mediante la Ordenanza Municipal Nº 012-2009-MDM de fecha 30JUN2009, aprobó su Texto Único de Procedimientos Administrativos - TUPA, reglamentando y estableciendo, entre otros, el "Procedimiento de Independización o Parcelación de Terrenos Rústicos" (véase el ítem 47), determinándose como requisitos para su tramitación, los siguientes: a) Formato Único de Trámite - FUT; b) Formulario Único de Habilitación Urbana - FUHU y Anexo E: Independización de Terreno Rústico/Habilitación Urbana; e) Copia Literal de dominio; d) Declaración jurada de habilidad del profesional; e) Recibos por derechos de trámite; f) Documentación técnica consistente en: Memoria Descriptiva, Plano de ubicación y localización y Planos perimétricos y de independización, debidamente suscritos por ingeniero colegiado.

De este modo, estando a las facultades concedidas a los gobiernos locales en materia de organización del espacio físico, el ciudadano Felix Manuel Quiñones , Ruíz, identificado con Documento Nacional de Identidad. Nº 17569127; mediante Formulario Unico de

_ Trámite con Registro Nº 03992 de fecha 18AG02021, solicita al Titular del Pliego de la Municipalidad -o 01STR1'-?. Distritat de Motupe que apruebe y autorice, mediante acto resolutivo, la independización del predio

'< e, 'stico denominado "Santa Catalina", ubicado en el camino carrozable del CP. Salitral, del distrito de ALOIA '; otupe, provincia y departamento de Lambayeque, de su exclusiva propiedad.

a f Frente a la pretensión administrativa formulada por el referido _ � solicitante, se ha logrado obtener el Informe Nº 820-2021-UCyAT-MDM de fecha 29SET2021, elaborado

y suscrito por el Coordinador de la Unidad de Catastro y Acondicionamiento Territorial de la Municipalidad Oistrital de Motupe, quien previa inspección in situ del predio, informa que se ha verificado lo siguiente:

PROYECTO

PROPIETARIO:

MEMORIA DESCRIPTIVA

: INDEPENDIZACION DE LOTE RURAL

FELIX MANUEL QUIÑONES RUIZ

-v'� ,4 6 Articulo 25.-Requlsltos y procedimiento para obtener la Licencia de Habllltaclón Urbana - Modalidades 8, e o D: Aprobación de Proyecto

� ( ó n evaluación previa por los Revisores Urbanos. S S\ R .1 Para obtener una Licencia de Habilitación Urbana en las modalidades B, C o O con evaluación previa por los Revisores Urbanos, el administrado -1 ;:±;;:::::.., esenta a la Municipalidad respectiva lo siguiente: < "". Documentos que se indican en el numeral 20. 1 del artículo 20 y en el numeral 23.1 del articulo 23 del presente reglamento, los cuales hayan sido % � materia de evaluación por el Revisor Urbano para la emisión de su Informe Técnico. �I}

�'(> ) Informe Técnico·tavorable de los Revisores Urbanos, emitido segOn lo previsto en el Reglamento de los Revisores Urbanos. * c) Estudio de Impacto Vial aprobado, cuando corresponda según modalidad . .__ 25.2 La documentación técnica debe contener el nombre, firma, colegiatura, especialidad y el sello Conforme del Revisor Urbano.

25.3 Los documentos son presentados a 111: unidad de recepción documental, debiendo el funcionario a cargo proceder de acuerdo a lo establecido en el articulo 21 del Reglamento; de estar conformes, se sellan y firman cada uno de los documentos presentados. El n01Tl8fo de resolución se consigna en forma inmediata en todos los originales de los formularios únicos presentados. El cargo del administrado está confO{rTlado por dos (02) juegos del Formulario Úníco de Habilitación Urbana - FUHU y dos (02) juegos de la documentación técnica, el cual se entrega en el mismo acto de presentación, y constituye la Licencia de Habilitación Urbana.

Calle: Túpac Amaru Nº53 l Telf:074-426013 �, t Municipalidad Distrital de Motupe

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• • UBICACIÓN FECHA ANTECEDENTES:

SANTA CATALINA- PARAJE SALITRAL SETIEMBRE-2021

El predio matriz u.e. 52291 se encuentra ubicado en el Sector Motupe, distrito de Motupe, el mismo que se encuentra

debidamente inscrito en Registros Públicos.

El objeto de la independización por parte de su propietario, es independizar 15.00 ha.

El terreno es de forma irregular y se encuentra encerrado en la poligonal de

68 .. 11. DESCRIPCIÓN DEL LOTE

1. UBICACIÓN:

sesenta y ocho tramos en los vértices 1 al

-

'.

Lambayeque

Lambayeque

Motu pe

•

DEPARTAMENTO: PROVINCIA: DISTRITO:

P60 P60 - P61 17.48 •

P61 P61 - P62 12.13 1 P62 P62 - P63 22.29 •

! P63 P63 - P64 29.09 1 P64 P64 - P65 22.35 1 P65 P65 • P66 30.02 1

1 P66 P66-P67 35.46 l P67 P67 -P68 27.18 P68 P68 - P1 17.24

P20 P20 - P21 20.46 P21 P21 -P22 43.04 P22 P22-P23 26.92 P23 P23 -P24 29.77 P24 P24-P25 41.16 P25 P25-P26 33.93 P26 P26 -P27 38.00 P27 P27 -P28 16.42 P28 P28-P29 14.91

- P29 P29 -P30 44.96 P30 P30 • P31 22.58 P31 P31 • P32 27.39 P32 P32 - P33 65.69 P33 P33 -P34 36.59 P34 P34 -P35 34.66

' P35 P35-P36 26.99 .

SUR: Con camino a ta cruz de chalpon, y mide 213.24 mi.

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS PREDIO MATRIZ uc, 52291

PROPIETARIO: FELIX MANUEL QUIÑONES RUIZ LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS NORTE: con el Rio Chotoque y mide 523.47 ML.

ESTE: con Camino Real al Paraje Salitral, UC. 52849 Y UC. 52843 y mide 535.87 mi. '

•

..

Mt ::'\ICIP1\I�IDAD })ISTRITAI� DE MOTlJPE •

ill• · . · · - <W/1¡•:rtl � is� ! P36 P36-P37 8.54 P37 P37- P38 16.36 P38 P38- P39 20.92 P39 P39- P40 28.57 P40 P40- P41 13.11 P41 P41- P42 18.99 P42 P42- P43 10.89 P43 P43- P44 11.28 P44 P44- P45 12.41 P45 P45- P46 10.50 - - P46 P46- P47 5.56 P47 P47- P48 5.00 P48 P48- P49 3.48 P49 P49- P50 6.63 P50 P50- P51 13.84 P51 P51 - P52 55.86 P52 P52- P53 35.19 P53 P53- P54 52.82 P54 P54-P55 59.22 P55 P55-P56 4.61 P56 P56- P57 7.60 P57 P57 - P58 72.89 P58 P58- P59 41.32 P59 P59- P60 20.28

OESTE: con u.e. 52290, uc. 52289 y mide 539.45 mi. -

.,

•

P1 P1 - P2 27.04 P2 P2-P3 6.44 P3 P3-P4 18.69 P4 P4-P5 34.02 PS P5-P6 18.41 P6 P6-P7 6.15 P7 P7-P8 5.53 P8 P8-P9 6.07 P9 P9- P10 17.02

P10 P10- P11 17.49 P11 P11 - P12 9.30 P12 P12 - P13 46.06 P13 P13 - P14 52.60 P14 P14 - P15 48.33 P15 P15 - P16 48.51 P16 P16 - P17 47.95 P17 P17 - P18 49.27 P18 P18 - P19 49.90 P19 P19- P20 30.67

SUR: Con camino a la cruz de chalpon, y mide 213.24 mL

I .__ I

_B _ __.___B_-_A_._1_2_3_ 0.9_8__._ I

. PERIMETRO: el perímetro que encierra la poligonal en sus sesenta y ocho lados, describen una linea perimetral 1812.03 mi.

• AREA: La del terreno correspondiente al predio matríz es de 15.00HA •.• SUB LOTE UC. 52291-A PROPIETARIO: FELIX MANUEL QUlf:IONES RUIZ LINDEROS Y MEDIDAS PERIMFrRICAS

"JX:.-_¿,1..---tvRTE: con Sub lote 52291-B y mide 230.98 ML.

•

••

.r\1UNICIPALTI)1\.D DIS"I'RIT1\I"' DE ÑlOTl,JPF: •

;11� �•m A ¡ , P60 P60 -P61 17.48 P61 P61 -P62 12.13 P62 P62-P63 22.29 P63 P63-P64 29.09 P64 P64-P65 22.35 P65 P65-P66 30.02 P66 P66-P67 35.46 P67 P67 -P68 27.18 P68 P68 -P1 17.24

ESTE: con uc. 52843 y mide 68.32 mi.

A A-P58 6.72 P58 P58- P59 41.32 P59 P59- P60 20.28

P1 P1 - P2 27.04 P2 P2-P3 6.44 P3 P3-P4 18.69 P4 P4- P5 34.02 P5 P5-P6 18.41 P6 P6-P7 6.15 P7 P7- P8 5.53 P8 P8-P9 6.07 P9 P9- P10 17.02

P10 P10- P11 17.49 P11 P11 - P12 9.30

' P12 P12- P13 46.06 P13 P13 - P14 52.60 P14 P14 - B 6.05

'

OESTE: Con u.e. 52290, UC. 52289 y mide 270.87ml.

• PERIMETRO: el perímetro que encierra ta poligonal en sus catorce lados, describen una Hnea perimetral de 783.41 mi .

. AREA: La del terreno correspondiente al Sub Lote UC, 52291A es de 3.00 ha. SUB LOTE UC. 52291-B

PROPIETARIO: FELIX MANUEL QUltilONES RUIZ

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS NORTE: con el Rio Chotoque y mide 523.47 ML .

•

P20 P20- P21 20.46 P21 P21 -P22 43.04 P22 P22 -P23 26.92 P23 P23 - P24 29.77 P24 P24 -P25 41.16 P25 P25-P26 33.93 P26 P26 - P27 38.00 P27 P27 - P28 16.42 P28 P28-P29 14.91 P29 P29-P30 44.96 P30 P30 -P31 22.58 P31 P31 -P32 27.39 P32 P32 - P33 65.69 P33 P33 - P34 36.59

. P34 P34 -P35 34.66 P35 P35 -P36 26.99

,,.,

•

•••

MlJNICIPALlDAD DISTRITr\l.i DE l\t{O'TIJPl� . .

ill& · -�lk:JI/ � is�.qpuAJuf

SUR: con Sub lote 52291-A y mide 230.98 ML. 11 B I B-A 1 230.98 1

ESTE: con UC. 52843, UC. 52849 y mide 467.55 ML

P36 P36- P37 8.54 P37 P37- P38 16.36 P38 P38- P39 20.92 P39 P39- P40 28.57 P40 P40- P41 13.11 P41 P41 - P42 18.99 P42 P42- P43 10.89 P43 P43- P44 11.28 P44 P44- P45 12.41 P45 P45- P46 10.50 P46 P46- P47 5.56 P47 P47- P48 5.00 P48 P48- P49 3.48 P49 P49- P50 6.63 P50 P50- P51 13.84 P51 P51 - P52 55.86 P52 P52- P53 35.19 P53 P53- P54 52.82 P54 P54 • P55 59.22 P55 P55- P56 4.61 P56 P56- P57 7.60 P57 P57 ·A 66.17

• PERIMETRO: el perímetro que encierra la poligonal en sus cuarenta y cinco lados, describen una nnea perimetral

1490.59 mi. • AREA: La del terreno correspondiente al lote UC.52291-B es de 12.00 HA.

l B 8- P15 42.27 P15 P15 • P16 48.51 l

l P16 P16 • P17 47.95 P17 P17 - P18 49.27 • • 1 P18 P18 - P19 49.90

1 P19 P19 • P20 30.67

OESTE: con u.e. Nº 52290 y mide 268.57 mi.

l

- ---

Estando a dichas circunstancias, y con sujeción a lo ' establecido en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad Distrital de Motupe,

habiéndose verificado el cumplimiento de los requisitos exigidos para la tramitación del "Procedimiento de Independización o Parcelación de Terrenos Rústicos", y demás requisitos y exigencias técnico-legales dictadas sobre la materia, así como, también, habiéndose realizado la cancelación de los derechos respectivos, tal y como se aprecia del Recibo Nº 01-4-145912, corresponde que mediante acto resolutivo

Igualmente, se ha obtenido el Informe Nº 508-2021- SIDUR/MDM/AJCA de fecha 29SET2021: emitido por el Sub Gerente dé la Sub Gerencia de Infraestructura y Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Distrital de Motupe, quien luego de realizar la evaluación y análisis de la documentación técnica ofrecida por el solicitante (memoria descriptiva, planos de ubicación y localización, anexo E, y planos perimétricos y de independización), concluye porque se declare procedente la solicitud de independización o parcelación del predio rústico denominado "Santa Catalina", ubicado en el camino carroz:able del CP. Salitral, del distrito de Motupe - provincia de Lambayeque - departamento de Lambayeque; indicando al respecto que se ha verificado técnicamente que el predio rústico del cual se solicita su independización se ubica sobre área de expansión urbana, así como, también, se ha constatado que las parcelas resultantes cumplen con el margen mínimo de extensión, es decir, las parcelas tienen un área superior a una (01) hectárea (10,000 m2).

•

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Mtr�ICIP,\LID1\D DIS"fRIT1\I, DE Mcrurz jlJn, .aAol, tú;Jí,/ i) iSttb?unH, (lpaúa;/

· se apruebe y autorice la independización o parcelación del predio rústico denominado "Santa Catalina", ubicado en el camino carrozabls del CP. Salitral, del distrito de Motupe - provincia de Lambayeque - departamento de Lambayeque, inscrito en los Registros Públicos con Partida Registra! Nº P02293830; propiedad de Felix Manuel Quiñones Ruíz.

Por tanto, en mérito a lo expuesto y a las normas legales inv.ocadas, en especial a las contenidas en la Ley Nº 29090 y su Reglamento, aprobado por Decreto Supremo Nº 011-2017-VIVIENDA; contando con las respectivas visaciones del Sub Gerente de la Sub Gerencia· de Asesoría Jurídica y del Sub Gerente de la Sub Gerencia de Infraestructura y Desarrollo Urbano y Rural; y, en concordancia con el artículo 194º de la Constitución Política, estando a las atribuciones y facultades previstas en el numeral 6. del artículo 20º de la Ley Nº 27972, SE RESUELVE:

ARTÍCULO PRIMERO: AUTORIZASE el PROCESO DE INDEPENDIZACIÓN del

predio rústico "SANTA CATALINA", ubicado en el camino carrozable del CP. Salitral, del distrito de .... ;r r,� Motupe - provincia de Lambayeque - departamento de Lambayeque, inscrito en los Registros

"� Vº º '1( o'-. Públicos con Partida Registra! Nº P02293830, de propiedad de Felix Manuel Quiñones Ruíz; por los

f · �·fundamentos expuestos en la parte considerativa de la presente resolución. i RiDICA � ARTÍCULO SEGUNDO: � APRUÉBESE, asimismo, la MEMORIA DESCRIPTIVA y el

PLANO PERIMÉTRICO Y DE UBICACIÓN que como anexos forman parte integrante y sustancial de la presente resolución.

ARTÍCULO TERCERO: ENCÁRGUESE a la GERENCIA, a la SUB GERENCIA DE

INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO URBANO Y RURAL y a la SUB GERENCIA DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA, el fiel cumplimiento de la presente resolución, de acuerdo a las competencias que les han sido conferidas.

ARTÍCULO CUARTO: ENCÁRGUESE a la SECRETARIA GENERAL de la

Municipalidad Distrital de Motupe la notificación de la presente resolución a quienes corresponda en la forma y estilo de Ley, para los fines correspondientes; así como, también, a la UNIDAD DE IMAGEN INSTITUCIONAL su difusión y publicación en el portal institucional; bajo responsabilidad funcional.

REGÍSTRESE, COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE •

' •

e.e. Alcaldía Gerencia SIDUR SGAT· OCI Interesados Archivo.