14 05 2014 The Real Estate Show 2014

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THE REAL ESTATE SHOW 2014LA TRANSFORMACIÓN DEL ESTADO DE VERACRUZ

MIÉRCOLES 14 DE MAYO DE 2014

Muy buenos días.

Agradezco a ustedes la oportunidad y distinción por

invitarme a participar en este foro, donde especialistas

de reconocido prestigio analizan las tendencias del

Desarrollo Inmobiliario en México.

!e "eal #state $!o%, re&ne a los líderes de la

industria, para generar alianzas y me'ores

oportunidades de negocios.

(íderes )ue son parte esencial en el presente y el

destino del país.

$aludo con afecto, al *residente de la Asociación de

Desarrolladores Inmobiliarios, A.+. y Director de

peraciones de -igante -rupo Inmobiliario, aime

Alverde (osada. -racias por su invitación.

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#s para mí un orgullo, compartir con ustedes parte de

los cambios )ue se llevan a cabo en nuestro estado, y

)ue !acen de /eracruz un actor esencial en el proceso

de transformación estructural del *aís.

$u privilegiada ubicación, diversidad, recursos

naturales, y su economía din0mica, !acen de /eracruz

un lugar geoestratégico, y de gran potencial para el

desarrollo nacional.

1uestra población alcanza casi los 2 millones de

!abitantes, )ue e)uivale al 3.45 de la población total

del país.

#l #stado tiene una superficie de 46,278 9m6, )ue

representa el :5 de la totalidad del país.

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#l litoral de /eracruz comprende casi el ;<5 de la

costa mexicana del -olfo de México, con una fran'a

costera de 46< 9m de longitud.

enemos playas, monta=as, bos)ues, selvas, ríos y

lagunas.

*oseemos una gran ri)ueza !idrológica. #l ;85 de los

escurrimientos superficiales de agua atraviesan

nuestro territorio.

(a ubicación estratégica de /eracruz da acceso y

comunicación, a través del -olfo de México, !acia la

costa este de los #stados >nidos, +entro y

$udamérica, así como !acia #uropa y toda la +uenca

del Atl0ntico.

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(a economía de /eracruz ocupa uno de los primeros

lugares del país. (a aportación de nuestro estado al

*I? 1acional es de alrededor del 35.

(os sectores m0s relevantes son la industria, energía,

turismo, comercio y los agronegocios.

(as actividades terciarias, entre las )ue se encuentran

el comercio y servicios inmobiliarios, aportan m0s del

8<5 al *I? #statal.

#n el sector primario, contribuimos con el 25 del

producto nacional, lo )ue nos ubica en segundo lugar

en el país.

$omos líderes y exportadores de muc!os productos,

incluyendo el !ato ganadero m0s grande del país.

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#n materia alimentaria gran parte de los productos )ue

consumimos se producen o pasan por nuestro

territorio.

#sta es una actividad estratégica para el desarrollo

económico del estado.

1uestros sectores secundario y terciario, aportan mas

del 35 y 85 respectivamente, al *I? 1acional.

@oy, /eracruz se est0 transformando

@istórica y geogr0ficamente somos el centro logístico

m0s importante del país.

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$omos la puerta de México )ue !oy día contribuye de

manera determinante al crecimiento sostenido, al

desarrollo !umano y a la prosperidad de todos los

mexicanos.

A través de nuestros puertos se mueve m0s del ;<5

de la carga marítima nacional. >no de cada tres

productos )ue entran o salen del país, pasan por

/eracruz.

B en los próximos a=os, nuestros puertos contribuir0n

a&n m0s al desarrollo económico de México.

(os proyectos de ampliación y reconfiguración de los

puertos de /eracruz, uxpan y +oatzacoalcos nos

consolidar0n como la mayor plataforma logísticamultimodal de operaciones marítimas, con

competitividad internacional.

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an sólo el puerto de /eracruz, incrementar0 ; veces

su capacidad.

#s una de las obras m0s ambiciosas en México, y el

mayor proyecto de infraestructura en los &ltimos 7<<

a=os para esta entidad.

+on una cifra superior a 3< mil millones de pesos, esta

obra se traducir0 en miles de empleos y atraer0

cuantiosas inversiones privadas.

#stos proyectos ser0n el detonante para impulsar un

mayor desarrollo y demanda de servicios, comercio y

turismo en estas regiones del #stado.

#sto brinda grandes oportunidades para todos.

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(a importancia de la actividad comercial de /eracruz,

se fortalece, adem0s, con la infraestructura carretera

)ue !emos desarrollado en los &ltimos a=os.

*recisamente, el próximo mes estaremos inaugurando

la autopista MéxicoCuxpan. #sta vía, permitir0 un

acceso m0s r0pido al /alle de México. #l recorrido

podr0 !acerse en tan solo dos !oras y media.

"epresenta un acceso m0s a la mayor economía de

México y una de las m0s grandes de América (atina.

ambién avanzamos !acia la construcción de la

autopista de alta especificación, )ue va desde ampico

!asta +oatzacoalcos. A la fec!a se est0n licitando los

tramos ampicoCuxpan *oza "icaC+ardel. Así comola autopista EalapaC+órdoba.

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/eracruz es símbolo de conectividad. (o !acemos de

norte a sur y de oriente a poniente con todo el país.

+ada día contamos con m0s y me'ores vías de

comunicación.

+on el -obierno Federal )ue encabeza el *residente

*e=a 1ieto, contamos con todo el apoyo para

potenciar el desarrollo de las distintas regiones del

#stado.

#n este sentido, y para lograr una mayor conectividad

en la zona centro, el -obierno Federal invertir0 en la

ampliación del aeropuerto #l (encero de Ealapa, )ue

permitir0 el arribo de m0s aviones comerciales a

nuestra capital.





#ste aeropuerto se sumar0 en operaciones a los de

/eracruz, *oza "ica y Minatitl0n, e incrementar0 las

rutas comerciales, facilitando la comunicación aérea

en el estado y generando mayores inversiones.

/eracruz se transforma así en líder en cuanto al

desarrollo de vías de comunicación de altas

especificaciones, por su conectividad por tierra, aire y

mar, a lo largo y anc!o de su territorio.

#l #stado se sit&a, !oy, como una entidad privilegiada

para las inversiones. #n este sentido, el perfil de

/eracruz !a cambiado favorablemente en los &ltimos

a=os.

Al arran)ue de mi gobierno establecimos novedososprogramas de promoción para facilitar la apertura de

nuevos negocios.

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A través de programas, como el de GMil -randes

#mpresasH, la inversión privada en el #stado asciende

a 23 mil millones de pesos, de los cuales, el 8<5 es

inversión extran'era directa.

@emos puesto especial énfasis en la me'ora

regulatoria, simplificando tr0mites y optimizando

procesos. @oy se pueden aperturar empresas en tan

solo :2 !oras.

/eracruz se !a vuelto m0s competitivo. #l a=o pasado

fuimos la entidad federativa con m0s empresas

registradas en el $istema de Información #mpresarial

Mexicano $I#MJ, con 7<,377.

Acciones como estas, !an permitido )ue el estadoavance 77 posiciones en el estudio GDoing ?usinessH

del ?anco Mundial. "ecibimos el estado en la posición

6: y !oy estamos en el lugar 7;.

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+omo resultado de lo anterior, en tan solo ; a=os se

!an creado 68< mil empleos directos en /eracruz.

#l capital !umano con )ue cuenta el #stado est0

altamente calificado.

*reparamos me'or a nuestra gente y promovemos su

talento.

+ontamos con m0s de 88 mil egresados de carreras

tecnológicas y los tecnológicos de /eracruz secaracterizan por su calidad a nivel mundial.

1os distinguimos por una alta productividad laboral y

seguridad 'urídica.

$omos un -obierno aliado y promotor de la inversión

privada.

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*or esa y muc!as otras razones, /eracruz se est0

colocando como el me'or lugar para invertir en el país.

+omo mencioné antes, el turismo es uno de nuestros

sectores m0s relevantes.

(a geografía, la biodiversidad, los climas variados y la

extraordinaria !erencia natural y multicultural de

/eracruz, rica en tradiciones e !istoria, nos posicionan

como un destino turístico de enorme potencial y gran

atractivo para el desarrollo inmobiliario.

+ontamos con una infraestructura !otelera cercana a

7,8<< !oteles, con m0s de :< mil cuartos, )ue

representan el 775 de la capacidad nacional.

#n el segmento de congresos y convenciones, tan solo

en 6<7; se obtuvo una derrama económica superior a

883 millones de pesos. #sta cifra es tres veces

superior a lo )ue registramos en 6<76.

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#n turismo de aventura y naturaleza somos el #stado

líder en el país. #n 6<7; la derrama económica de

este segmento fue de 7,784 millones de pesos, con un

incremento del 74.:5 respecto al a=o anterior.

tros proyectos )ue impulsar0n a&n m0s este sector,

adem0s de me'orar la calidad de vida de los

veracruzanos, incluye el rescate del +entro @istórico

del *uerto de /eracruz.

$e trata del reordenamiento y conservación del +entro

@istórico de la +iudad, )ue así celebrar0 los 8<< a=os

de su fundación.

*ara ello, se destinar0 una inversión, p&blica y privada,

de alrededor de 8<< millones de pesos, durante lostres a=os )ue durar0 el proceso.

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*or otro lado, /eracruz es una de las entidades

federativas )ue m0s recursos recibir0 del *lan

1acional de Infraestructura 6<7:C6<72, lo )ue nos

!onra y motiva para impulsar a&n m0s el crecimiento

económico de nuestro estado y el bienestar de nuestra

gente.

(a inversión destinada a proyectos de infraestructura

en el sector energético, para el estado de /eracruz, es

de ;88 mil millones de pesos.

*ara proyectos de infraestructura en comunicaciones y

transportes se destinar0n casi 86 mil millones de

pesos.

>no de los anuncios m0s importantes del *residente#nri)ue *e=a 1ieto, es el impulso )ue se dar0 al

desarrollo de la región surCsureste de México.

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#sto abre la posibilidad para avanzar en el *royecto

del +orredor ransístmico, )ue brindar0 grandes

oportunidades para el desarrollo social y económico,

para esta parte tan importante del país.

#llo permitir0 conectar y me'orar las terminales

marítimas de +oatzacoalcos en /eracruz, con $alina

+ruz en axaca reduciendo tiempos, costos, y

conectando rutas comerciales entre el Atl0ntico y el

*acífico.

odas estas inversiones en infraestructura,

aumentar0n la competitividad, innovar0n el desarrollo

de los productos fortalecer0n el encadenamiento

productivo y consolidar0n el desarrollo económico

regional.

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+omo ya lo mencioné, parte importante del *lan

1acional de Infraestructura es la inversión )ue se

realizar0 en el sector energético.

#ste tema es de suma importancia, por)ue el sector

detonar0 la economía nacional y de manera se=alada

beneficiar0 a /eracruz.

+on la "eforma #nergética, el #stado de /eracruz se

ubica como una de las entidades )ue m0s aportar0n al

desarrollo y productividad nacional.

#sta reforma permitir0 aprovec!ar me'or los recursos

con los )ue contamos.

/eracruz est0 llamado a ser la mayor potencia

energética de México.

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#n nuestro #stado se encuentran el :75 de las

reservas de petróleo y el 8K5 de las reservas totales

de gas del país.

#sto, sin duda, refle'a la importancia )ue tiene

/eracruz para el sector energético de México.

*rueba de esto, son los distintos proyectos )ue ya se

est0n desarrollando, así como otros programados para

los próximos a=os.

#ntre ellos, el *royecto Aceite erciario del -olfo, )ue

con tecnología y capital permitir0 explotar me'or el

*aleocanal de +!icontepec, en el norte de /eracruz.

#n el sur del #stado se construye el comple'o

petro)uímico m0s grande del continente, el *royecto

#tileno EEI.

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#sta obra contempla una inversión de 7<8,;<<

millones de pesos en México y el 2<5 de ella se

concentra en /eracruz.

ambién se invertir0 en los comple'os petro)uímicos

de la +angre'era y Morelos, para incrementar su

capacidad y rentabilidad. +on ello se elevar0 su

capacidad de producción en casi ;<5.

#stos proyectos y la ampliación de la capacidad de

producción de la "efinería (0zaro +0rdenas, son sólo

el inicio para me'orar la rentabilidad de los productos

energéticos, en beneficio de los mexicanos.

(a transformación de /eracruz por el dinamismo de

sus sectores productivos, )ue se refle'a en eldesarrollo urbano, )ue !a ido reconfigurando la

fisonomía del estado.

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/eracruz cuenta con oc!o Lonas Metropolitanas y una

interestatal *0nucoCamaulipasJ.

enemos la mayor cantidad de zonas metropolitanas

en el país, )ue se constituyen en elementos

articuladores del desarrollo para las regiones )ue

permiten enfrentar los retos, )ue encara el desarrollo

urbano y regional del #stado.

(as zonas metropolitanas de Ealapa, /eracruz,

+órdoba, rizaba, Minatitl0n, *oza "ica y Acayucan

concentran m0s de tres y medio millones de

!abitantes, )ue representan casi la mitad de la

población del #stado.

#stas concentraciones urbanas, por su ubicacióngeogr0fica, son de gran importancia para el desarrollo

estatal, producto de las actividades económicas )ue se

presentan en los municipios.

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*or ello, el desarrollo metropolitano debe subrayarse

como un elemento fundamental para determinar las

inversiones inmobiliarias.

#stos n&cleos poblacionales re)uieren la dotación y

oferta de servicios p&blicos de calidad, infraestructura,

comercios y vivienda.

Amigos Empresarios del Sector Inmobiliario:

#n /eracruz reconocemos la aportación del ramoinmobiliario en el desarrollo y transformación del

#stado.

#l dinamismo inmobiliario en el #stado de /eracruz

tiene un fuerte impacto social y económico.

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#n los &ltimos tres a=os la inversión de este sector, en

el #stado, ascendió a casi 66 mil millones de pesos.

Actualmente, el 68.:5 de la inversión privada total )ue

se registra en /eracruz se ubica en este sector.

De manera particular, la zona metropolitana de

/eracruz es la tercera con mayor crecimiento de

México.

*or su entorno cercanía y colindancia con el mar, ríosy lagunas, aunado a la gran inversión en

infraestructura vial y urbanización, esta zona es la de

mayor plusvalía en el golfo de México.

$u sector inmobiliario !a crecido a tasas de 6 dígitos

en la ultima década y seguir0 creciendo.

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an solo en la +iudad de /eracruz, en este a=o, la

inversión ser0 de : mil millones de pesos, lo )ue

representa un crecimiento de 45 respecto al 6<7;.

#'emplo de ello son los tres grupos inmobiliarios )ue

est0n realizando importantes proyectos de inversión.

Me refiero a -igante -rupo Inmobiliario, -rupo +arso

y -rupo +!edraui.

#n su con'unto invertir0n alrededor de ;,K<< millones

de pesos.

#ntre los principales proyectos de inversión

inmobiliaria en marc!a en el estado se encuentran

N Desarrollo Integral G1uevo /eracruzH de -rupo

+arso /eracruz, /er.J

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N *laza +omercial Andamar de -rupo $endero

Madaleno /eracruz, /er.J

N *unta iburón 6O y ;O etapa de "esidencial

Marina y +lub de -olf Alvarado, /er.J

N *laza eatro +oatzacoalcos, /er.J

N *laza $endero +oatzacoalcos, /er.J

N 78 orres residenciales ?oca del "ío, Alvarado y

+oatzacoalcos, /er.J

N *laza /ariedades Ealapa, /er.J

N M0s de 6< fraccionamientos de vivienda popular,

media y residencial uxpan, /eracruz, +órdoba

y +oatzacoalcos, entre otrosJ.

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De manera complementaria, en el sector comercial se

registran también cuantiosas inversiones de cadenas

nacionales e internacionales, destacando 8; iendas

departamentales y :7 iendas de autoservicio.

B también se est0n desarrollando 6; nuevos !oteles,

entre los )ue destacan @olliday Inn Ealapa, #xpress

uxpan, +ro%ne *laza y @ilton Double ree en

/eracruz, @olliday Inn y Fairfield Inn P $uites Marriott

en +oatzacoalcos.

(a importancia de la inversión en el sector inmobiliario

para /eracruz es fundamental.

#ste es un a=o de gran impulso para )ue la economía

de nuestro estado, pueda atraer nuevas inversiones yseguir siendo referente nacional en la realización de

eventos de talla internacional.

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#n 6<7: los o'os del mundo estar0n puestos en

/eracruz.

#n noviembre seremos sede de los uegos

+entroamericanos y del +aribe, la gran fiesta deportiva

de nuestra región continental.

*or primera vez, en este tipo de eventos, las villas

centroamericanas las est0 llevando a cabo el sector

privado, lo )ue favorece el desarrollo inmobiliario.

ambién seremos sede de (a +umbre Iberoamericana

de efes de #stado y de -obierno, un foro privilegiado

para tratar asuntos multilaterales.

#stos eventos refle'an la importancia )ue tiene nuestro

estado y )ue nos !ace referentes del país a nivel

internacional.

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/amos por el camino correcto, estamos transformando

a /eracruz, y con ello contribuimos a la transformación

de México.

Señoras y Señores:

(as reformas estructurales )ue se est0n llevando a

cabo en el país, van a permitir )ue !aya un mayor

crecimiento económico.

Así lo expresó el *residente #nri)ue *e=a 1ieto !acetres días, al se=alar )ue

“El empleo formal, durante el mes de abril, tuvo un

crecimiento anual de 3.2 por ciento, destacando

aumentos en todos los sectores, incluyendo el de la

construcción”

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+recimiento económico )ue detonar0 el mercado

inmobiliario, al incrementar la demanda de

infraestructura para mayores n&cleos poblacionales.

@oy, el desarrollo inmobiliario est0 registrando un

notable avance a partir de una visión integral, )ue

suma elementos )ue generan certidumbre,

condiciones favorables a la inversión, sustentabilidad,

seguridad y bienestar.

Al lado del sector inmobiliario, estamos traba'ando con

una misma visión basada en el desarrollo ordenado de

las ciudades, )ue permita a sus !abitantes contar con

una me'or calidad de vida.

Durante mi administración apuntamos a latransformación económica del #stado impulsando una

alta conectividad para el incremento de todas las

actividades económicas.

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#ntendemos )ue una me'or conectividad constituye la

base para la planeación y el desarrollo urbano de

nuestras zonas metropolitanas, )ue impulsan a los

mercados inmobiliarios.

#n un marco de certidumbre 'urídica y seguridad, los

veracruzanos somos a!ora un ancla firme para el

desarrollo de proyectos inmobiliarios sustentables e

incluyentes.

(a innovación y la competitividad deben ser los rasgos

característicos de una fisonomía urbana a la

vanguardia, siempre con est0ndares internacionales.

Al fortalecer las economías estatales, transformamos

las ciudades de !oy para sentar las bases de unMéxico incluyente, próspero y en paz.

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/eracruz es el estado ideal para las inversiones.

@ay certeza, confianza y las condiciones necesarias

para un din0mico desarrollo.

Q(os invito a ser parte de la transformación de

/eracruz y de MéxicoR

Muc!as -raciasR

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