1 5 V I V I E N D A S D E P R O T E C C I Ó N O F I C I A L E N Y U N Q U E R A D E H E N A R E S . G U A D A L A J A R A

EXITARCHITECTS

15 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL

proyecto

EXIT ARCHITECTS

IBÁN CARPINTERO / MARIO SANJUÁN / ÁNGEL SEVILLANO

arquitectos

GICAMAN S.A. COMUNIDAD DE CASTILLA LA MANCHA

cliente

1.796 m2

superficie

1.718.811 EUROS

presupuesto

2003

fecha de proyecto

2009

fecha fin de obra

JOSE ANTONIO ALONSO / ALBERTO PALENCIA

arquitectos técnicos

ROBERTO MONTERO DE LA LOSAconsultor instalaciones

JOFEMAR S.L. JOSé LUIS GUTIéRREzconsultor estructuras

EXIT ARCHITECTS

fotógrafo

CANTERA DEL VERTICE

empresa constructora

EXITARCHITECTS

Las posibilidades de enriquecimiento de los espacios de

estas viviendas parten, desde nuestro punto de vista, de

la inclusión de los espacios exteriores en el ámbito interior

de la vivienda. En el proyecto esta inclusión se produce

mediante el desplazamiento de las distintas estancias,

generando espacios exteriores dominados claramente por

las estancias que se abren a ellos.

Para la explicación de la propuesta hemos de entender que

se ha partido de la resolución de dos plantas bajas tipo,

así como 3 plantas altas tipo. La adición de ambas y su

disposición en la parcelas ofrece múltiples posibilidades,

haciendo que la solución propuesta sea una de las posibles.

De este modo en la planta baja, el acceso se produce a

través de un retranqueo de la fachada que generan un

zaguán previo a la vivienda. Este retranqueo permite que

el vestíbulo se encuentre en el centro de la planta baja, con

acceso directo desde él a todas las estancias, lo que hace

reducir al mínimo los espacios de circulación a favor de las

estancias vivideras.

El salón se abre directamente al jardín posterior, facilitándose

en unos tipos la ventilación cruzada de esta pieza, a través

del patio de entrada, o comunicándola en otros a la pieza

de cocina.

El dormitorio de planta baja se abre a la fachada de calle,

teniendo en cuenta que los ruidos en áreas suburbanas de

estas características es mínimo y no influye en la ubicación

de las zonas de noche. La ubicación de un dormitorio

en planta baja en esta tipología resulta siempre de gran

utilidad de cara a acoger a familiares de avanzada edad,

o bien para uso como espacio de trabajo, en el caso de

que la unidad familiar no precise hacer uso de todos los

dormitorios.

La planta superior acoge dos / tres dormitorios, según el

tipo de vivienda, y el baño completo. Es la configuración de

esta pieza como una L o una I, y su suma a uno de los tipos

de planta baja, lo que hace que cada vivienda se distinta,

pudiendo acceder a través de un porche cubierto, o bien

pasar directamente a través de la grieta hasta el vestíbulo.

Este ámbito lo entendemos como patio cubierto, extensión

de la vivienda, y con uso más allá de su carácter de paso,

un jardín delantero cubierto

Esta configuración nos permite que todas las dependencias

dispongan de iluminación / ventilación natural, y la

conveniente relación con el exterior, bien sea este un

exterior de la calle, o bien el exterior controlado de patios

o parcela.

Los espacios exteriores de la vivienda se pavimentan en

acceso y porche, dejando el resto para plantaciones.

En el caso de la vivienda adaptada a personas con

minusvalía, se accede igualmente a través de una grieta

que permite situar el vestíbulo en el centro de la planta, con

la diferencia de que el salón vuelca al espacio delantero de

la parcela, los dormitorios al espacio posterior y la cocina y

el baño ocupan una posición intermedia.

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